№015. ДОМ В КРАСНОДАРЕ.

Рет қаралды 6,277

10 ай бұрын

РАБОТАЕМ БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ.
ПОМОГАЕМ ПОДОБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ И КРАСНОДАРЕ, ДОМА, КВАРТИРЫ, АПАРТАМЕНТЫ.
🔹 Максим Балашов тел/whatsapp 8 928 458 22 97
🔹 Инна Балашова тел/whatsapp 8 928 234 93 83
🔹 Email: balashov-scg@mail.ru
🚩Краснодар, район 1 мая
🚩в пешей доступности школа и дет сад
🚩рядом есть магазины и другая коммерческая инфраструктура
🚩площади домов 124-166 кв.м.
🚩площади участков 3-6 соток
🚩тихая тупиковая зелёная локация
🚩закрытая территория
🚩на территории прогулочные зоны, детские и спортивные площадки
🚩ГАЗ В ДОМЕ, ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, КАНАЛИЗАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 10 КВТ
🚩дома в предчистовой отделке
🚩ипотека
НАШИ КАНАЛЫ:
ДОМА В СОЧИ / @innmax-sochi
КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ В СОЧИ / @innmax-realty
ЛАЙФ КАНАЛ - INNMAX LIFE / @innmaxbalashov
ПРОДАДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ -
8 928 458 22 97 Максим
8 928 234 93 83 Инна
#квартирывкраснодаре #домвкраснодаре #новостройкивкраснодаре #коттеджныепосёлкивкраснодаре #недвижимостьвкраснодаре #домсресмонтомвкраснодаре #недорогиедомавкраснодаре #районыкраснодара #краснодарсегодня #купитьквартирувкраснодаре #купитьдомвкраснодаре #районыдляжизнивкраснодаре #коттеджныепосёлкирядомсгородом #квартирасремонтомвкраснодаре #застройщикикраснодара #краснодар #краснодарсегодня

Пікірлер: 40

@znatok80 9 ай бұрын

Спасибо за обзор 👌

@andrewm6223 9 ай бұрын

Очень стремно выглядит

@user-qm5ld7ru2g 5 ай бұрын

Это где дома находятся возле озера Копонка ??

@user-bz9cb3co4d 4 ай бұрын

Одноитажные дома есть?

@user-cm7vr7li5c 3 ай бұрын

А название посёлка ещё не придумали?

@user-zs2oc7ph2y 9 ай бұрын

👍🏿👍🏾👍🏻👍🏼👍🎉

@user-bb5bm9jp5v 9 ай бұрын

Это предчистовая?А почему такие стены , как грязные и батареи тоже.

@INNMAX-KRASNODAR 9 ай бұрын

Да, зачастую застройщики такую отделку называют предчистовой. Как по мне, это не так. Стены грязные потому что это только штукатурка, ещё необходимо выполнить шпатлёвку - 99% домов с якобы предчистовой отделкой именно такие. В батареях не вижу ничего плохого. При отделке дома и в случае прокладки тёплого пола их можно убрать.

@user-sz3ys3rh7l 10 ай бұрын

Здравствуйте. А как называется жк?

@INNMAX-KRASNODAR 9 ай бұрын

здравствуйте, если заинтересовал поселок, напишите на ватсап или позвоните, с удовольствием расскажем подробнее 8(928)234-93-83

@user-bz9cb3co4d 4 ай бұрын

Опять скрывают инфу

@user-bb5bm9jp5v 9 ай бұрын

Я не поняла, а почему трубы по полу?, А как класть плитку или ламинат.

@INNMAX-KRASNODAR 9 ай бұрын

Перед укладкой плитки или ламината необходимо выполнить стяжку пола, в которую при необходимости монтируется тёплый пол. После монтажа стяжки пол становится идеально ровным и пригоден для укладки любого напольного покрытия.

@RomanEXPkrd 8 ай бұрын

Это вам застройщик сказал, что дом полностью из кирпича?

@INNMAX-KRASNODAR 8 ай бұрын

пирог стены - облицовочный кирпич+утеплитель+забутовочный кирпич = 400 мм толщина внешних стен, внутренние перегородки полностью из кирпича. Имелось ввиду что в кладке стен нет болков из ячеистых бетонов или керамзитоблоков. У Вас другая информация?

@user-qd8ug4bk9y 9 ай бұрын

Комнаты рассчитаны по площади на мебель для лилипутов? Зато цена завышена реально и дома сейчас нельзя строить на земельном участке меньше 6 соток.

@INNMAX-KRASNODAR 9 ай бұрын

Вы правы, сейчас ограничения по размеру земельного участка существуют. НО! Эти дома строились по разрешению на строительство которое было получено ДО введения этих ограничений. Также, эти ограничения в большей степени коснулись земли, а не запрета строительства дома на участке менее 6 соток. Касаемо площади комнат - нужно понимать что эти дома скромные по площади, это не 300-500 кв.м. + видеокамера всегда! сильно искажает реальные размеры хоть комнаты, хоть участка, хоть дома снаружи - удаляет середину экрана, вытягивает края и т.д. - из-за этого зачастую помещения смотрятся очень нелепо) Относительно цены есть недопонимание у наших зрителей и покупателей. Давайте предположим такой вариант) - переносим этот посёлок из городской черты в пригород, пусть даже близкий. - убираем с территории посёлка места общего пользования - детские/спортивные площадки и т.д. - убираем с территории асфальтированные дороги на прочном бетонном основании. - убираем тротуар хотя бы с одной стороны. - убираем школу, дет сад и магазины в пешей доступности. - поднимаем электричество и газовые трубы из земли - и делаем эконом вариант со столбами, висящими проводами и газовыми трубами по всему посёлку. - убираем современные светильники с территории посёлка и развешиваем их на уже появившиеся столбы. - вместо алюминиевых окон ставим металлопластиковые. - вместо центрального водоснабжение бурим скважины - а в вместо центральной канализации вкапываем септики или ЛОСы. - дома строим не из кирпича, а из ячеистого бетона - коих сейчас строят 99% - убираем дорогие батареи и ставим дешевые - меняем назначение земли с ИЖС (за который почему то все так вцепились))) на СНТ (якобы менее ценные земли))) - и т.д.) могу много писать) Конечно же, при внесении этих правок, стоимость домов опустится процентов 20 и будет около 80 тыс/м2. Как думаете, в таком сценарии, цена на 20% меньше будет завышенной? Мы считаем по большей части по квадратному метру. Стоимость дом в пригороде, без всех тех плюсов которыми обладает этот посёлок, около 80-100 тыс/м2. В этом посёлке, со всеми его очевидными (не высосанными из пальца) плюсами, стоимость около 100 тыс/м2. Поэтому считаем что стоимость домов в этом посёлке очень даже справедливая.

@user-tp2hv9xr9i 9 ай бұрын

А что, если участок меньше 6 соток, строить нельзя ?? Я помню, что не меньше 3х соток нельзя, про 6 слышу впервые. Я что-то пропустила ?

@INNMAX-KRASNODAR 9 ай бұрын

@@user-tp2hv9xr9i конечно можно строить хоть на каком участке, при условии соблюдения норм по отступам от границ и тд. Сейчас есть новые нормы по площади при образовании новых участков.

@user-tp2hv9xr9i 9 ай бұрын

@@INNMAX-KRASNODAR , спасибо.

@Alsifer12 8 ай бұрын

домам по 10 лет вопрос почему так долго не могли продавать всё ли в порядке с землёй

@INNMAX-KRASNODAR 8 ай бұрын

с землёй всё в порядке. Строили за свои деньги, ввели в эксплуатацию в 2021 году. Продавать решили только сейчас, когда доделали территорию посёлка. Коммуникации все подключены, адреса присвоены, ипотеки проходят.