10 Passos Para Começar a Lotear | Eduardo Teixeira USA

[@antoniomendes1009]

Honestidade é a melhor marca de um bom empreededor. Não adianta, arrogância ou enganação na hora da proposta. Antonio Mendes, de Manaus.

[@adilsonstecanelastecanela2714]

Parabéns... Você é o meu pai rico...

[@EduardoCaetanodaSilva-ek3ii]

De todos os vídeos que assisti sobre o assunto, vc está de parabéns. Explica de forma clara e, sincera, final sobre Jesus, sem palavras🙌🙌🙌

[@washingtongutemberg6307]

Glória a Deus,eu creio, amém.

[@roseannenantes8562]

Estou aqui por indicação do Pablo Marçal. Gratidão por compartilhar conosco conhecimentos!

[@rogerfun1]

Excelente gostei muito da comunicação clara e explicação de cada item. Que Deus abençoe cada vez mais seus negócios e sua vida, obrigado pelo transbordo/ensinamento. 👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@abelmaia4440]

LEI N 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979

[@romulofloripa]

Muito bom. Estava muito preocupado em como fazer as vendas mas não é meu forte.

[@ubiraisanunes381]

Eu também. Deus é maravilhoso e sou muito religiosa

[@LeandroCruzdeOliveira]

Boa tarde, como faço para falar com vc ou sua equipe?

[@marivaniabezerra1550]

Esse moço não fez mais vídeo,por onde será que ele anda,heim! Muito inteligente.

[@giovannapereira567]

Sensacional, muito bom, parabens !!

[@ubiraisanunes381]

Foi maravilhoso seus ensinamentos. Gratidão

[@GustavoAndraes]

Ótimo conteúdo Eduardo, obrigado por compartilhar! Me abençoou bastante, estou buscando conhecimento na área e avançando!!

[@wernerdemoraisdias2475]

O brigada amigo muito sucesso pra sua família

Show de bola meu amigo Estou começando na área

[@ozieldasilvabarboza7856]

Estou com projetos de trabalhar com loteamento

[@joanyrezende]

Amei a aula.

[@nivaldoazevedo4796]

Excelentes explicações foi de muita valia

[@jjcocheiraemanejos]

bom dia top

[@rodrigosalgadoempreendimen8958]

Estou vendo de Pernambuco Recife Boa viagem

[@lucasqueiroz5323]

Assistindo aqui de Maceió-AL, show de bola esse vídeo, parabéns pela clareza e simplicidade nas explicações. Já tô senguindo la no instagram

[@telmoadrianosoaressoares1590]

Muito boas as dicas e pela fé! No Sr Jesus. Agrada te do asenhir e eke satisfara os desejos di seu coração obg pelas dicas

[@ruannunes4796]

Eduardo, estou com uma área para lotear e o cliente quer fazer um lago para emendar as três nascentes. É possivel isso, juntar três app em uma área só e no meio dela criar um lago com pista de caminhada, quiósque e paquinhos?

[@fernandobueno832]

Excelente. Gratidão 🙏

[@Damaris.aldani]

Como aplicar o mesmo principio para areas menores? Exemplo a compra de 1 quadra ou 1000m2

[@clemersoncarmo2618]

Congratulations for the channel! Excellent class 🤜🏼🤛🏽😎

[@DiogenesSonia]

Estou com um terreno de 74 metros de frente por 1.700 metros de fundo em uma área rural, onde cerca de 1.000 metros é área urbana e tem um hospital de grande porte que atende várias cidades do interior. Minha dúvida é se é uma área rural tem como lotear?

[@kleber.oliveirajj]

Bom dia. Caso não tenha encontrado resposta, ainda. Aqui vai. Sim! É possível lotear. Ou você fará um loteamento rural, existe essa modalidade. Mas acredito que não seria o caso. Ou loteamento urbano . Para isso é necessário fazer a troca de área rural para urbana. Você precisa verificar se a área já está em área de expansão urbana. (Plano diretor da cidade) Isso facilita o processo. Outro ponto importante: Lembre-se de requalificar a área somente após ter aberto a SPE e integralizado a área dentro da SPE, para redução de custos com o processo. Espero ter ajudado Bons negócios Deus abençoe

[@diariodolasanheiro]

👍👍👍 blzz??? viu, to gravando uns videos sobre as casas na represa Jurumirim

[@thaisgiordano7996]

Tenho um sítio no meio de agricultores de soja e de rosas que transportam pra Holambra e todo o resto do país um lugar muito procurado pra comprar sítio por conta das plantações de flores porém tenho a terra mais não faço ideia de como começar um loteamento e com quem no caso

[@kleber.oliveirajj]

Olá . Vou procurar te ajudar rapidamente, aqui. Aqui está um passo a passo para iniciar um loteamento : 1. Estudo de Viabilidade • Análise de mercado: Entenda a demanda da região e o tipo de lote que terá mais saída. Loteamento rural tem tamanho mínimo de 2000m2 • Avaliação do terreno: Verifique a topografia, solo, vegetação e a localização estratégica em relação às estradas e serviços básicos. • Viabilidade econômica: Estime os custos (infraestrutura, impostos, licenciamentos) e o valor de venda dos lotes para assegurar um retorno positivo sobre o investimento. 2. Levantamento Documental • Documentação da propriedade: Certifique-se de que o terreno está regularizado, com matrícula no Registro de Imóveis, sem pendências jurídicas. • Consulta ao plano diretor municipal: Veja as diretrizes urbanísticas da região e as possibilidades de parcelamento do solo. • Estudo ambiental: Se necessário, contrate especialistas para realizar um estudo de impacto ambiental e obtenha as licenças exigidas. 3. Contratação de Equipe Técnica • Arquiteto urbanista: Vai elaborar o projeto urbanístico, planejando a divisão dos lotes e áreas comuns. • Engenheiro civil: Será responsável pelos projetos de infraestrutura (ruas, rede de água, esgoto, drenagem e energia elétrica). • Advogado especializado: Cuidará das questões jurídicas, como contratos de venda, incorporação imobiliária e cumprimento das leis locais. 4. Aprovação do Projeto • Submissão à prefeitura: O projeto de loteamento deve ser submetido aos órgãos públicos competentes. Isso pode incluir aprovação no departamento de urbanismo, meio ambiente e infraestrutura. • Licenças ambientais e urbanísticas: Dependendo da região e do impacto, pode ser necessário obter licenças ambientais, além de atender às exigências da prefeitura. 5. Infraestrutura • Execução do projeto: Uma vez aprovado, contrate empresas de engenharia para a construção da infraestrutura (abertura de ruas, instalação de redes de água, energia e esgoto, calçadas, etc.). • Fiscalização técnica: Acompanhe as obras de perto para garantir que tudo siga conforme o projeto aprovado e nos prazos estabelecidos. 6. Registro do Loteamento • Registro em cartório: Após a conclusão da infraestrutura, é necessário registrar o loteamento no Cartório de Registro de Imóveis, de modo que os lotes possam ser vendidos de forma legal. 7. Comercialização: Após o registro do loteamento no cartório de registros de imóveis, você já pode vender e utilizar o capital para a infraestrutura. • Estratégia de vendas: Defina uma estratégia de marketing para vender os lotes. Isso pode incluir parcerias com imobiliárias, anúncios em redes sociais e eventos de lançamento. • Financiamento e pagamento: Estude formas de facilitar o pagamento, como financiamento próprio ou através de bancos. 8. Entrega dos Lotes • Entrega formal: Após a venda, regularize a transferência dos lotes aos compradores, garantindo que tudo esteja em conformidade legal. Esse processo pode parecer complexo, mas com uma boa equipe e planejamento, seu loteamento pode ser muito bem-sucedido! Obs: A maior parte desse profissionais podem trabalhar por parceria no VGV gerado pelo empreendimento. Converse e pesquise profissionais que aceitam parceria. Principalmente Parece muita coisa, mas você consegue.

[@giiimobiliario]

show de bola os ensinamentos .. grato

[@ubiraisanunes381]

Nao é melhor nao ter socio e comprar a terra e ser sozinho? Moro em Goiânia, tem muitas fazendas ao redor

[@antoniomendes1009]

Essas pessoas e empresas de contratos de letras pequenas e termos complexos indicam insegurança e falta de transparência.

[@mathiasgamer2728]

Por onde vai ser essas live, ontem procurei no KZbin não achei fui no seu face também não, cm Fasso pra te encontrar?

[@leonardocoutinho700]

Olá Amigo Quanto custa seu curso?

[@ronecharle4269]

Eu já tinha visto mais depois do Pablo Marcau voltei pra ele.

[@mathiasgamer2728]

Possui loteamento, quero adquirir conhecimento!

[@AlvaroEviguenyFrancisco]

Tenho 27 hectares em zona rural quero lotiar tem como ?

[@mathiasgamer2728]

Boa tard, Eduardo! Com vazer pra participar? Fiz minha escricao, Não fui dericionado pra nenhum link, não recebi nada por email cm Fasso pra parcipar dessas aulas!???

[@TOPVÍDEOS.DEMAIS]

Olá Eduardo! Sou Corretora de imóveis e atuo na área de lançamentos de loteamentos/condomínios há quase 15 anos. Estou com exclusividade de uma Área de quase 5 milhões de m2 no perímetro urbano na Região dos Lagos, entre Búzios e Macaé-RJ...Se quiser conversar sobre me sinalise que te passo meu e-mail. Grata! Att; Hanny

[@wilkentardelli4992]

Olá Eduardo Tenho um terreno relativamente pequeno e estou pensando em lotear (cerca de 32 lotes em padrões de 360 m²). Não tenho muita expertise no assunto, estou buscando conhecimento. Tenho uma pergunta, é viável contratar um engenheiro ou uma empresa para tomar conta desse projeto desde a parte burocrática até a infraestrutura? Eu ficaria apenas com a parte das vendas. Não possuo um bom network para buscar ajudar, eu de fato estou avaliando buscar uma empresa ou engenheiro para terceirizar. Ou seja entro com o terreno e o capital. É viável?

[@alessandropetrucciimóveis]

Cai matando

[@leleudaalegria]

Oi, tenho 3 mil m2 em Sao Paulo capital. Gostaria de lotear, mas preciso de parceria. FICA zona SUL da capital sp

[@lucasbonessoni-domatoimove4144]

Bom dia, tudo bem? Me manda um WhatsApp [phone].

[@fernandolimadeaparecida]

"Não conte pra ninguem "kkkk

[@lourdesrocha3094]

Eu ouvir o seu nome acistindo o Pablo Marçal

[@Geovanebaptista2709]

Tenho uma casa que vale 700 mil e está alugada por 3 mil gostaria de saber se conseguiria entrar em uma cota de um loteamento. Estou aqui indicação Pablo marcal

[@pedrohenriquespl1038]

Venda essa casa e invista kkkk você consegue no mínimo, 7k mes com 700k investido

[@quezia.contatos]

MEU pai tem uma casa q da pra fazer um loteamento popular, tem como fazer isso e morar em uma das áreas?

[@EduardoTeixeiraUSA]

Explique melhor Quezia