$100.000 ЗА МЕСЯЦ на ремонте дома | Каркасный дом в Канаде США | Инвестиции в недвижимость

[@кинстинтин75]

Крутейшэн реновэйшэн Мои конгратулэйшэн

[@REALITY070]

Реновейшн был сделан с целью увеличения вейлю, были приглашены электрики с пермитами и лайсензами😅

[@Maxi_Shubert]

Привыкай

[@ГригорийАмелин-ь8р]

Абсолютли, абсолютли

[@dom2661]

Ахахаха))

[@tetianakholosha3716]

и пламберы...

[@REALITY070]

@@tetianakholosha3716 пламеры, б не читается👍

[@Олененок-р3е]

Сазановичи недавно показывали подобный старый шалаш во Флориде, из которого хозяин сделал просто конфетку и теперь сдает посуточно за хорошую цену. Я еще подписана на один канал, там люди скупают такие старые сараи в Техасе, ремонтируют, модернизируют и продают с наценкой. Так вот проблема таких обновленных домов в том, что, как правило, там вся улица состоит из старых сараев, построеных в одно время. И такой дом выглядит, как единственный новый зуб во рту старика, выделяется очень. И стоимости такой ремонт добавляет не так уж много, ведь люди смотрят не только на сам дом, но и на улицу и район. А улица и район часто доброго слова не стоят. Это тоже нужно учитывать, ввязываясь в авантюру с переделкой старья.

[@mr.anderson8648]

Пришло уведомление и начала не понял и удивился что за Интересная Канада такая))) Не привычно с новым названием...)

[@KobetsGleb]

Теперь будет так :)

[@Олененок-р3е]

Я тоже не сразу врубилась, что за канал постоянно всплывает в рекомендациях )))) Хотя поменялось всего одно слово. Вот тебе и ребрендинг...

[@bivoyar]

Расчёт проводился приблизительно , с учетом что куплен был за кэш ( нужно плюсовать стоимость моргейтжа). Если можно снимите ,плиз, видео с стоимостью и требованиями получения contractor license/ general contractor license , и о налогах на этот вид деятельности. Раз уж такая пошла игра в открытую;)). Спасибо.

[@blyzniukyuliia]

Дякую за відео. Евген великий молодець. Здоров'я вам хлопці.

[@alexeybulaev]

Офигенная реставрация! Женя красавчик!

[@ipilip2686]

Hi everyone! It’s Runglish language! Яркий его пример !! Круто 👍🏻 Оссом. Вопрос к автору: Могу ли я использовать нарезки с этого видео для обучения и примера применения Рунглиша ?

[@pilgrim_of_space]

Очень полезный и интересный ролик! Спасибо)

[@АнтонКудрицкий-ф3к]

А Евгений ведёт какие-нибудь соцсети? Очень бы хотелось посмотреть как в Канаде делается реиновация такого дома. Можно ссылки?

[@Ggg27625]

Интересная тема👍. Спасибо!

[@VolodymyrZaiets-v1m]

Интересное видео, ждем подобные другие истории по недвижимости

[@KobetsGleb]

Если интересно, будем продолжать тему.

[@VolodymyrZaiets-v1m]

Интересно о налогах, лицензиях, по документации и т. д, спасибо

[@Сойер-з4и]

Технические подробности очень интересны! Вот вы говорите - можно будет продать за 600 000 CAD. А какой налог с продажи придется заплатить и сколько в итоге выйдет чистыми при продаже? Не озвучили расчетную экономику ренты. Какой доход-налог-прибыль-окупаемость.

[@CanadaInside-]

Флипинг и ремонт дома удовольствие очень не дешёвое! нужно иметь очень достаточно средств на такие проекты, помимо цены самого дома нужно рассмотреть затраты на материал , помощь со стороны, лицензирование и т.д. и это всё наличные. Но признаться если у Вас есть инвестиции, то на выходе вы получите свою выгоду в итоге!)

[@fromtocanada8965]

Крутец=)) мы кстати уже в Канаде на карантине сидим=) 3тий день

[@Ixtinkt]

привет с ХТЗ))

[@fromtocanada8965]

@@Ixtinkt здаров)))

[@Ixtinkt]

@@fromtocanada8965 куда приземлились?

[@fromtocanada8965]

@@Ixtinkt Монктон, Нью-Брунсвик

[@Ixtinkt]

@@fromtocanada8965 круто. Удачи в новой жизни 🙂

[@alexfedenev7296]

Очень интересно о работе хендимэна , снимите ролик про эту профессию

[@ИринаОстрая]

Отличный ролик! Очень интересно узнать про конструкцию дома и все возможные узлы!

[@donssmokie7281]

А где дом то в Нанаймо или в Дункане? В Ванкувере таких цен давно уж нет на такие

[@andrewtrubayenko1841]

Как решаеться вопрос с землей если нетгражданства на таком доме ?

[@V.K.MTL10]

Да, мне тоже like the way он сделал renovation. I would say если у тебя наметан глаз.you can defenatly make деньги.

[@olesabogah2115]

Молодчина Евгений, все своими руками - глаза боятся , а руки делают :-)

[@40TONN]

Ребят вы уж либо на английском разговаривайте либо на русском, а то как старые евреи на Брайтон бич.

[@glashagan3903]

Молодец ❤парень !

[@ВладимирЕрмолаев-х5з]

Здравствуйте! Где можно узнать список самых эффективных сайтов (Приложений) по поиску работы в Канаде? Спасибо

[@nataliyag5098]

Glassdoor and Indeed.

[@Ixtinkt]

Linkedin

[@ОксанаХавена]

Добрый день! Подскажите пожалуйста какой налог при продаже недвижимости в Канаде?

[@mariknv8667]

У нас такие дома называют "деревяшками", и они уже либо давно сгнили, либо догнивают свой век, и их сносят, чтобы построить человейники.

[@afonasiikirilov4132]

А для чего сравнивать бараки, в которых ни канализации, ничего с современными домами в Канаде?

[@mariknv8667]

@@afonasiikirilov4132 дом 1964 года постройки и современный дом - для меня понятия несовместимые

[@afonasiikirilov4132]

@@mariknv8667 если интересно, посмотрите канал HG TV, там очень много программ, подобных данному видео. Дома более 100 лет, их переделывают, зачастую оставляя оригинальный пол, и получается конфетка. У нас же, взять, бараки из Архангельска, это именно сараи.

[@VDInkeri]

У нас (в России) такие дома не строили, и сейчас не строят. У нас люди очень плохо относятся к каркасным домам, так как по ошибке называют каркасником *овно из палок.

[@Ixtinkt]

@@afonasiikirilov4132 там вообще все печально.

[@alexsavich5120]

Хорошо строить, когда знаешь, что растёт велью, я вот построил дом в Украине, еще в процессе ремонта, но уже живу ))), и такой облом его доделывать, цена на него, если сейчас продавать не будет больше прайса работ и материалов на него потраченых, а время еще потрачяенное, даже если доделаю до конца со всеми веензелями и плюшками, я просто смогу его продать чуть быстрее или вообще продать. Максимум отойбью вложения. И как правило всем наплевать что участок тоже покупался отдельно. Если получу визу в Канаду, продам его к чертям собачим.

[@KobetsGleb]

Да, рост стоимости самого дома делает инвестиции в недвижимость здесь еще более привлекательной.

[@nataliyag5098]

Мои родственники купили однокомнатную квартиру в Киеве в Жемчужине 52 за $100 и сейчас дом сдали и они рассчитывают хорошие деньги заработать на продаже. Выставили квартиру в продажу.

[@aiva8001]

очень интересно, спасибо!

[@olgamanieva]

Класс. Расскажите про налоги.)

[@mariavr6942]

Вы так легко одеты, даже не привычно для Канады))Хороший дом, сама бы в таком жила. Интересно сколько будет стоить такой дом на съём?

[@KobetsGleb]

верхний этаж с 4 спальнями - около $2000 в мес.

[@ЕваКадацкая-в5ъ]

Планируем купить дом в котором можно будет сдавать бейсмент, а самим жить сверху. Как это сделать правильно? Нужно ли какие то разрешения получать? Обязательно ли регистрировать бейсмент как отдельный юнит для официальной сдачи и где можно об этом почитать?

[@KobetsGleb]

Лучше покупать такую недвижимость с опытным риелтором. Почитать о правилах лучше на сайте муниципалитета - legal suite bylaw.

[@Kosdis]

Ролик отличный. А у Евгения есть свой канал?

[@KobetsGleb]

Нет

[@Ixtinkt]

@@KobetsGleb надо ему сказать о существовании ютуба. Он бы на реновэйшн одного дома зарабатывал бы в 2 раза больше 😁

[@Янжестянщик]

thanks for excellent material

[@Натали-ч1ч]

Есть ли в канаде такие же аукционы с домами как в сша?

[@KobetsGleb]

Какие аукционы, уточните?

[@Asset3200]

У тебя айфон twelve? Нет у меня айфон eleven!

[@РоманЕрёменко-ы5э]

Тема очень интересна, пожалуйста больше технических подробностей, подведенная электрическая мощность, отопление, варианты отопления, покажите кирпичные дома, если такие существуют. Спасибо.

[@leonovlive1249]

500+50(расходы)= Итого с 600к останется 40-50к баксов. хорошие деньги даже за два месяца проволочек и решению задач с ремонтом. ( дом он берет в ипотеку, 500к наликом точно не вносил)

[@mariavr6942]

Расскажите пожалуйста побольше о вашем новом месте проживания, на острове. Интересно как там живут люди, чем можно заниматься, есть ли что-то для деток. Спасибо

[@kimbula]

Понятно, реновейшн, понятно апгрейд, но... Как был сарай, так сараем и остался. Конечно, с новыми окнами, с покраской и прочими "улучшайзингами", или по ученому, апгрейдами. Но купить эту халупу за 600к ? Когда на рынке достаточно нормальных домов, с нормальной laundry room, а не с техникой, воткнутой там, где место нашлось, с нормальной кухней, причем не в стиле 90-х... На вкус и цвет, оно конечно, но покупать такое дерьмо для себя, это совсем с головой не дружить...

[@korst1k]

В этом весь парадокс Канады, как ни странно.

[@fuadaliyev1932]

spasibo za video!

[@san4ik1]

Привет Глеб ✊ С подрядчиком и его заработком пример правда не очень, то сколько зарабатывает он не показатель как для инвесторов. Все равно что спросить пекаря сколько ему обходится буханка хлеба. Было бы интересно послушать именно флипера из Канады. Спасибо за видео ✌

[@KobetsGleb]

Да, соглашусь. Но это видео было не о флипе - Женя будет держать этот дом под долгосрочный пень.

[@IvanDronov]

В Нанаймо дома, которые будут интересны всем кто любит купить за 300 и продать за 800 после ремонта через 3 месяца, ушли в категорию единорогов. Очень большой спрос, выметают все предложение. Хорошие флипы бывают на стабильном или падающем рынке. Ждем)))

[@andreyf5354]

Канадский рынок недвижимости летит к чертям , банк повысил ставку на 100 пунктов , до 2,5 %, какие 100 тысяч ....

[@ФархадМамадиев-т5з]

Стены дома из пенопласта ?

[@KobetsGleb]

Нет, пенопласт ещё в фольгу завернули для прочности.

[@tooktook3891]

смотря какой фэбрикс)

[@3agorodSochi]

Либо с математикой у героя ролика что-то не так, либо о чем то нам не рассказали. Какой смысл сдавать дом в аренду за 3000$ в мес еще и платить с них моргидж, когда он на реконстракшене и на ресейле способен заработать 100000$. Надо просто посчитать доходы за год.

[@nataliyag5098]

На таких домах делают деньги в Канаде .

[@ОлександрОспов]

С таким планом , потрібно страхувати дім бо може бути сюрприз.

[@Andrii.tsovbun]

мечта любого советского человека - накупить недвижки, сдавать в аренду, ничего не делать )

[@KobetsGleb]

Открою секрет - канадцы и американцы об этом мечтают не менее «советского» человека.

[@pavelpershin]

Советский человек не мог об этом мечтать, потому что в СССР за это могли в тюрьму посадить

[@Ixtinkt]

Дом 64 года. Глеб чуть не заржал :D

[@oldschool1984segun]

Так ето В Амереке или В Канаде

[@кинстинтин75]

Канал "Интересная Канада", конечно в Америке 🤪

[@saraw6816]

@@кинстинтин75 🤣🤣

[@OleksandrSergyeyev]

Что такое СИТИ?

[@KobetsGleb]

Муниципалитет

[@Мария-е1у1ж]

Очень интересное видео, спасибо! В продолжение темы, хотелось бы узнать, сколько будет стоить работа по дому, если нанимать рабочих + разрешение?

[@KobetsGleb]

Этого точно никто не скажет - сильно зависит от масштабов ремонта. Но рабочая сила таких специалистов тут сейчас на вес золота. Только за работу можно заплатить несколько десятков тысяч долларов.

[@ЕвгенийЛищанчин-т8ъ]

@@KobetsGleb как найти хороший канал с русскоговорящими строителями в Канаде. Про иммиграцию думать начал,а по стройке как-то маловато в Ютубе

[@IvanDronov]

Такой проект как на видео +/- 40 по работе будет, если нанимать отдельно спецов на каждый этап. Этот видос можно назвать как сэкономить 40+ на ремонте за 3 недели)))

[@IvanDronov]

@@ЕвгенийЛищанчин-т8ъ я такого канала не нашёл, ищи компании, которые могут оформить рабочую визу и докажи им квалификацию и опыт, тогда все просто

[@ИНВЕСТИЦИИВАКЦИИПАССИВНЫЙДОХОД]

ЛАЙК И КОММЕНТ В ПОДДЕРЖКУ!

[@Canada_osobii_vzgliad]

В муниципалитете нужно получать разрешения почти на все виды работ и это стоит денег.

[@VDInkeri]

А это проблема?

[@Canada_osobii_vzgliad]

@@VDInkeri Это дополнительно потраченные деньги.

[@VDInkeri]

@@Canada_osobii_vzgliad Вы сделали акцент на "и это стоит денег", а где-то есть "бесплатная работа"?

[@Canada_osobii_vzgliad]

@@VDInkeri Я имела в виду, что от теоретически вырученных 100 000 долларов нужно отнять еще и сумму на получение разрешений.

[@VDInkeri]

@@Canada_osobii_vzgliad можно подумать что это баснословные суммы))

[@beekey9501]

Данный комментарий содержит девять слов длиной не менее трех символов

[@olenkaua6345]

Когда цены на дома растут то выгодно всё 🤣. Купить и перепродать, отремонтировать и перепродать...

[@IvanDronov]

Нет, ремонт выгодно делать на падающем рынке, на растущем ремонтировать смысла меньше

[@VDInkeri]

@@IvanDronov как и с любыми инвестициями))

[@pavelpershin]

Английский не выучил а русский уже забыл:)))))

[@alankelehsman9449]

🔥

[@aslan0971]

С уважением отношусь к вашему английскому, но говорите на русском без англицизмом это гораздо приятней

[@vmusatov]

Это сложно. Они же не переводчики

[@VasylGo]

Вам случайно не нужны рабочие? Переезжаю сейчас в Канаду, ищу работу

[@SlavaUkraini2023SmertVorogam]

станный подход...зашить всё гипсом внутри а потом крышу менять😂

[@dom2661]

Ребят, Tim Hortons не пейте. Они добавляют в кофе, при процессе жарки разную х-ню!!

[@Олененок-р3е]

А зачем, какая необходимость в х-не именно при жарке?

[@Ixtinkt]

На вкус и цвет друзей нет, но тим хортонс самому не нравится. Напоминает растворимый кофе. Старбакс вкуснее кофе делает

[@KobetsGleb]

Я тоже больше люблю Старбакс

[@dom2661]

@@Ixtinkt я может буду здесь странным но я больше Мак люблю.

[@dom2661]

@@Олененок-р3е хороший вопрос. Не помню точно, но что-то похожее на таурин, как в ред булле

[@cijic]

Дом безобразный, как по мне. И это я сравниваю с другими канадскими домами. А вариант с пассивным доходом очень странный. Имея такую сумму на дом, можно давно вложиться в рынок и с дивидендов получать больше и с меньшими усилиями.

[@iManiac7]

так нет суммы, он кредит взял в банке, рента будет кредит крыть и давать небольшой доход, плюс сам дом дорожает со временем.

[@cijic]

@@iManiac7 учитывая стоимость и ремонт и, допустим 2 или 4 тысячи в месяц получать прибыли, то это от 12 до 25 лет просто чтобы отбить. И это без процента. А то что дом дорожает, ему прибыль не принесёт пока он не продаст.

[@iManiac7]

@@cijic это его капитал, через 20 лет продаст таких 3-4 дома и можно про пенсию не думать, а по факту на каждом доме он поработал месяц скажем, помоему круто, поработал 3-4 месяца и обеспечил пенсию и паралельно своими делами занимаешься. Можно и на пенсию в 45-50 выйти и кайфовать. У меня были бы руки, как у него, сделал бы тоже самое! Тем более, это не кирпичи класть и бетон рубить, канадские дома из говна и палок (утеплитель, щит внешний, доски, фанера или гипсокартон, делается все быстро и в одиночку. Только лицензированную работу подрядчику отдать, по мне золотая жила!

[@KobetsGleb]

Такие ребята за 5-10 лет «выходят на пенсию». Но на пенсии скучно, поэтому продолжают заниматься этим делом «в удовольствие» и ещё больше зарабатывают.

[@cijic]

@@iManiac7 как он их продаст, если деньги кредитные?)

[@sergey198]

Почему everybody кто lives в Canada забывает Russian язык?

[@tetianakholosha3716]

Потому что учат язык "в среде" , без перевода на русский. Поэтому банально в голове не созданы ассоциативные пары water tank - водонагревательный котёл или спальня - bedroom. Есть пара "визуальный образ"- слово на английском. Те, кто учил английский в своей стране долгое время, отлично знают перевод на русский всех этих пермитов, апрувалов и пламбингов

[@sergey198]

@@tetianakholosha3716 а в родной стране у них не было спальни? Кстати, учить в своей стране != учить через перевод ;)

[@tetianakholosha3716]

@@sergey198 вот и я о том. Те, кто учил через перевод, обычно не используют в речи так много заимствований. У них в голове четко сосуществуют слова с переводом. А вот тем, кто учил на месте, не переводя с языка на язык, а подражая местным, нужно остановиться, подумать, вспомнить подходящее слово, подобрать оптимальный вариант. На это уходит время и в быстром разговоре проще вставить готовый привычный английский вариант, чем заикаться и подбирать эквивалент на русском. Даже если в родной стране у них были спальни, они занимались сантехническими работами и своим трудом повышали ценность конечного продукта.

[@sergey198]

@@tetianakholosha3716 нет, я понимаю, конечно, когда используют заимствования время от времени, когда какое-то сложное слово не могут вспомнить, но то, что в видео, просто неприятно слушать, уж лучше б на английском говорил.

[@dummcy]

Да, очень режет слух такая смешанная речь. Обычно так разговаривают вновь прибывшие иммигранты или те у кого слабый английский. Работаю с Канадцами которые свободно говорят на Английском и Французском и не замечала чтобы смешивали два языка в разговоре.

[@ameron2050]

комент для продвижение

[@cijic]

Видео для изучающих английский)

[@mariknv8667]

Может быть в Канаде другое качество строительства, но для это сомнительное удовольствие снимать за свои кровные денежки дом 1964 года постройки. А покупать такой дом для постоянного проживания - вообще безумие. Все, естественно, ИМХО.

[@jedi2533]

Этот билдер задолбал своими коментс по поводу ренавэйшн где-то к пятой минит...

[@xenon4k]

О ну вот) поменяли название канала))) А че еще было придумывать кроме как Калгари поменять на Канаду)))

[@Krebek]

Русский язык терять меня. Колхоз и в Канаде колхоз🤣

[@ed_mel9213]

Позор, зачем так ? Что совсем забыли русские слова? Если нет слов говорить на Русском. Говори на английском. Так, посыл хороший. Тема очень интересная. Но не нужно этого тупого изучения инглиш

[@erinpettigrew5745]

Вы не понимаете, о чем говорите. Я уже больше года живу в Канаде. Та же проблема. Так почти все иммигранты разговаривают.

[@andreybelosludtsev5438]

Капец дорогие гнилые досочки! Может канадцам сказать что есть газобетон, керамзитоблок, арболит, он то дешевле! Это все равно лучше чем скучные интервью, лучше вот так про жильё, машины, быт, магазины

[@KobetsGleb]

Ага, приедьте и расскажите, как канадцам жить. А то они прямо загнивают без заморских советчиков.

[@andreybelosludtsev5438]

Да с жильем конечно там спрос будет пока политика Канады направлена на привлечение мигрантов, но этот пузырь раздут и он так или иначе лопнет, когда узнают что есть корейцы с севера, турки, таджики, узбеки которые могут всё, просто никто им дорожку не протоптал

[@andreybelosludtsev5438]

Производство газобетона в разы дешевле чем дерево, конвейер, человеческий труд там минимален, это прогресс и в Канаде его активно применяют когда строят многоэтажки, просто частное домостроение сплошь строится на стериатипах, что это дешевле, ничего подобного дешёвого дерева уже нет нигде, и вектор со временем поменяется, стоимость газобетона в два раза дешевле древесины, в какой бы стране его не производили

[@andreybelosludtsev5438]

А ещё можно вообще комплект дома покупать и ввозить туда, такие же щитовые , стены крыша все готово так же из досочек и ставить! А потом индусам и китайцам продавать, канадцы возможно и по брезгуют

[@rishatbatalov]

Все равно газоблок с бетонной обьвязкой лучше без вариантов не сгниет не сгорит

[@dalnoboy_putvkanadu]

Вот так и надо АНГЛИЙСКИЙ изучать!!!

[@dannaoziel6214]

Интересное видео, выбрасывайте пожалуйста больше инвестиционного контента. Глеб, порекомендуйтепожалуйста иммиграционного проверенного юриста в Канаде?

[@KobetsGleb]

Это ко мне в личку

[@dannaoziel6214]

@@KobetsGleb Куда писать?

[@KobetsGleb]

Телеграм или Инстаграм

[@sergeyp6179]

противно слушать

[@KobetsGleb]

Выключи звук и смотри