Ипотечное рабство в Канаде: Как мы оказались в долговой яме!

Рет қаралды 18,822

Күн бұрын

Пікірлер: 455

@marinaaleshechkina3818 Ай бұрын

Спасибо вам за искренность и подробный рассказ. Очень сочувствуем вам. Обязательно все будет у вас хорошо. Вы очень сильные и трудолюбивые.

@8xes2zf Ай бұрын

БОРОТЬСЯ, ИСКАТЬ НАЙТИ И НЕ СДАВАТЬСЯ

@amigo439 Ай бұрын

Ребята! Вы даже не представляете, какое большое и полезное дело вы сделали, рассказав подробно вашу историю! Вы помогаете людям избежать ошибок! Дай Бог вам удачи, финансовых успехов и согласия в семье! А с плохими тенантами, сталкиваются все :) Только не все об этом рассказывают!

@Robert_Zemekis Ай бұрын

Вы красавчики! Трудные времена дают рост тем кто удержался. Удачи вам!

@nataliakrasnova9766 Ай бұрын

Срасибо за за ваш инвестиционный опыт! Море сочувствия! Удачи!

@altynaykanadilova6556 Ай бұрын

Не расстраивайтесь ребята, вы получили опыт и многое узнали, выросли. Удачи вам! Спасибо что делитесь

@afizsuleymanov4533 Ай бұрын

Поучительный выпуск. Правда не вы первые и не вы последние кто с такой же проблемой столкнется. Прожив 25 лет в Канаде я очень часто сталкивался с точно такими же проблемами и не важно это еще один дом или машина лучше или деньги под бизнес или даже 4 дома . Суть не в этом. Чаще всего люди в Канаде совершают одну и туже ошибку. Беря еще больше финансовых обязательств они исходят из расчета финансового положения на текущий момент. То есть настроенны на лучшее забывая учесть наихудшие ситуации. В шахматах есть такое понятие. Позиция важнее ценности. Когда вы просто берете еще больше обязательств финансовых вы ухудшаете свою позицию если не готовы к наихудшим сценариям. По моему прежде чем брать 2 дом следует избавиться от меньших долгов . Машина,кредит итд. Плюс следует минимум иметь 3 годичную оплату нового doma . Как видите при таких условиях и такой позиции ваш стресс был бы минимальным. Еще раз повторюсь именно хорошо продуманная позиция ведет к успеху а не возможность и надежда на бонусы в будущем. Удачи вам🖐

@margamaster Ай бұрын

Абсолютно правильно! Ответить авторам видео в отношении покупки инвестиционной недвижимости могу одной фразой: "На хрена попу гармонь?" 😀😀

@ViktorMalkamalov Ай бұрын

абсолютно с вами согласен, говоря простыми словами , сначала выплати долги , а потом если есть лишние деньги вкладывай , так как риск потерять их всегда сушествует. я бы не торопился иметь два дома в залоге у банка, я сначала выкупил бы один дом , затем инвестировал во- второй.

@annaemchenko839 Ай бұрын

Тут ещё система подталкивает людей на такие поступки. Рабство никто не отменял, просто условия стали визуально лучше. В капиталистическом обществе деньги образуются когда люди берут ипотеки и платят налоги, по сути наши герои просто идеальные граждане этой страны. Хорошо, что осознали куда их затянуло, думаю, все решится с хорошим результатом.

@user-bk1ew1tt8m 8 күн бұрын

В Канаде невозможно иметь запас денег чтобы оплачивать три года дом, вы в Канаде живёте или откуда то с другой страны пишите?

@annaemchenko839 20 сағат бұрын

@@user-bk1ew1tt8m почему невозможно? Тут достаточно людей имеющие неплохое финансовое положение.

@ruzaodessa Ай бұрын

Обнимаем вас крепко! Большое спасибо за честный разговор ❤

@dimanedopaka Ай бұрын

Дякую, що відверто ділитеся своїм власним досвідом.👏🏻👏🏻👏🏻

@001Alf Ай бұрын

Я думаю, что в дальносрочной перспективе, вы будете в плюсе! Удачи вам!

@nataliyag5098 Ай бұрын

Спасибо , что делитесь своим опытом. Очень полезная информация. Удачи вам,!

@olgakostyanyuk8330 Ай бұрын

Дай Бог, чтоб все трудности были позади. Вы молодцы!

@sochifornication4475 Ай бұрын

Спасибо что делитесь важной и интересной информацией из личного опыта 🫶🏻

@tatislobod Ай бұрын

Спасибо за честный и подробный рассказ. Вы все правильно делали, но не в то время, не ваша вина. Вы молодцы, что не потеряли дом.

@ivanvanred1627 Ай бұрын

Самые любимые ❤️ Умные , красивые ,одни из не многих , кто в первую очередь не хвастается своими успехами .Никого не винят , а только пинают на себя !Ведь только мы принимаем все решения ! Удачи Вам!!

@til2396 Ай бұрын

Яютпеняют

@maxtrunov6473 Ай бұрын

Держитесь, главное, что вы смогли сохранить отношения

@РусланСавчук-ы9х Ай бұрын

Дякую 🙏, що ділитися досвідом. Майже впевнений, що будете записувати ще одне відео, на цю тематику. Бажаю сил, терпіння, вдачі.

@bohdankravchuk1331 23 күн бұрын

Та вони зробили явну дурню. Ще пощастило що не банкроти

@АлёнаДущук Ай бұрын

Спасибо вам за искренность, открытость и честность

@EvaMahoney-r1l Ай бұрын

Спасибо, что нашли силы поделиться! Это очень смело! Успехов вам! ♥️

@kristibu6677 29 күн бұрын

Спасибо за ваш опыт) это очень помогает😊 В инвестициях всегда есть риски, а учесть всё не всегда получается. Думаю, в этой ситуации вы всё равно в плюсе. Ведь теперь у вас есть бесценный опыт и крепкие отношения. Желаю вам быть такими же дружными всегда. Ваши отношения вдохновляют других быть такими же🤗

@truth_will_win Ай бұрын

Спасибо за откровения. Главное вы выдержали эти испытания, будет что вспомнить) Удачи вам.

@tymofiistorozhenko8077 Ай бұрын

Респект вам за то, что смогли признать свои ошибки и рассказать о них на всеобщее обозрение для этого надо иметь мужество и быть уверенным в себе человеком.огромное уважение.

@IRMAKEY1 3 күн бұрын

Спасибо за честный рассказ. Не многие могут рассказать о своих неудачах. Желаю фин успехов в будующем 🎉❤❤

@OlegZiakun Ай бұрын

Спасибо за то, что поделилились этой историей. Удачи вам и сил.

@anna_australiaa Ай бұрын

Спасибо за вашу историю, пусть у вас все сложится в лучшую для вас сторону🙏❤️

@Canadian_Life_as_it_Is Ай бұрын

Дякую за серію ваших відео, дійсно було корисно. Вам удачі і дочекатись коли вартість вашої нерухомості буде вас задовольняти на 200%.

@vadim_nevidim308 27 күн бұрын

Спасибо вам за честную историю!

@ОльгаОлейник-ц6ь Ай бұрын

Спасибо огромное за ваш опыт и за то что вы это озвучили. Вы такие молодцы. Удачи вам.

@happysmilefatinia Ай бұрын

Спасибо огромное за то что поделились своим опытом. Главное вы остались вместе. Известно, что это не легко. Вы молодцы. Желаю вам чтобы не было таких ситуаций больше, и более лёгкого дальнейшего пути 😊❤

@mykolapereyma7626 Ай бұрын

Дякую, що поділились. Хай все у вас буде гаразд! Ви здобули цінний життєвий досвід.

@ScanDroneServices Ай бұрын

Глеб, Алеся, вы очень крутые!!! 👍👍👍 Все трудности преодолеете и у вас будет 2 дома или хороший плюс капитала)! 🤞

@janjik9122 Ай бұрын

Хорошое и честное видео! Спасибо

@je5terc0re Ай бұрын

Thanks for sharing! Это всё стоит того, стать успешным кабанчиком никогда просто не бывает, удачи на пути!

@zCATAHAz Ай бұрын

Они и так судя по всему успешные кабанчики... были ,но подвела жадность и теперь вместо того что бы положить 90к в карман они отдают их банку. Хотелось быстрых денег ,а что так не бывает и про быстрые деньги рассказывают товарищи кто скупил дома после прошлого нахлобучивания как то никто видеть не хотел и не хочет ,сейчас тоже кабанчики наварятся когда они все побегут задолбавшись платить сдавать хаты - и на нахлобучивании уже наварились продав скупленное после 2008 за 4 цены... а лет через 10 можно опять крутануть мясорубку - лох не мамомнт...

@je5terc0re Ай бұрын

@@zCATAHAz По моему всё наоборот. Какие-то маленькие суммы в долгосроке разницы не сделают, а вот недвижимость - вполне. Они сейчас вкладывают кучу сил и денег чтобы потом было проще. Играют в долгую.

@solarscream88 25 күн бұрын

@@je5terc0reони вообще не понимают, что они делают. Они сами говорят, что "не знают", что происходит с экономикой. Типичные дурачки, замазывающие свои гримасы фальшивыми улыбками, а на деле видно, что они обосрались. Пусть теперь обанкротятся, алчный буржуй должен быть наказан.

@alexandervolkov2779 Ай бұрын

спасибо ребята,может это видео последнее,но я верю что увижу вас в следующих видео.

@olgapredger5488 29 күн бұрын

Недавно налоговый суд Канады постановил, что владельцы жилья, которые часто сдают свою недвижимость в краткосрочную аренду, будут обязаны уплатить объединенный налог с продаж (HST) в размере 13% при продаже. Наверное продажа такого дома будет вдвойне невыгодным на сегодняшний день.

@Tulia2712 25 күн бұрын

А так же Capital Gain 66.7%( с той суммы на которую дом вырос, если больше 250 тыщ)

@NaraPiestova 5 күн бұрын

Ви молодці ❤ все налагодиться з часом ❤ Щасти вам ❤

@SSSRT1 Ай бұрын

Ушел с найма в Нанаймо (извините не сдержался 😂)

@Poliani1506 Ай бұрын

Дякую що поділилась своїм досвідом! Ви молодці, такі складнощі змогли вирішити вдвох! 👏

@adventures_channel4672 Ай бұрын

Спасибо, желаю только выходных ставок!:)

@alenala9795 Ай бұрын

Ребята, вы молодцы !! Спасибо что поделились откровенно. Мой полумуж (полубывший муж) прошел примерно такую же историю, только в Торонто. Про эпизод с тенантами я как то уже рассказывала под одним из ваших видео. Теперь он делает краткосрочную аренду. При чем сдает не юнитами, а комнатами. Это муторно и тоже находит свой "приключения" на пятую точку, но это позволяет ему платить ипотеку за два дома, при этом не работая на других работах. Я с детьми живу отдельно в ренте, а он живет в ливинг рум одного из домов. Время от времени на него накатывает желание продать все к чертям и уехать, скажем, в Австралию. Я же его пугаю ядовитыми змеями и пауками, чтобы не сдавался. Все же Торонто - лучший(?) город на земле )))

@Vera-VV Ай бұрын

Лучшая помойка 😂

@user-bk1ew1tt8m 8 күн бұрын

Торонто не фига не лучший город на земле, жили мы там, отвратительное место.

@alenala9795 6 күн бұрын

@@user-bk1ew1tt8m Урюпинск . конечно, лучше

@aleksandrgelasfvili3617 Ай бұрын

Добрый день, нет вы не идиоты, вам просто тяжело все дается, так бывает. Но все будет, поберегите себя, чтоб наслаждаться результами много лет.❤❤❤❤❤

@user-bk1ew1tt8m 8 күн бұрын

А кому то даётся легко?

@spartakyadgarov3303 Ай бұрын

. Спасибо большое Вы молодцы, смогли хорошо и честно разъяснить

@mchaudhry9974 21 күн бұрын

Ипотека - это орудие порабощения и обнищания человека. Не могу понять почему люди все равно затягивают эту петлю на шее. Спасибо большое за откровенный рассказ. Вы - невероятные. Привет из Торонто

@user-bk1ew1tt8m 8 күн бұрын

Потому что нет возможности купить сразу дом. Пока вы снимаете чужой дом вы кормите чужого дядю и к пенсии просто окажетесь на улице, я знаю такие истории когда людям некуда идти, даже детям не нужны. Поэтому и берут ипотеки.

@mchaudhry9974 7 күн бұрын

Вы говорите полнейшие глупости. Сколько лет вы живёте в Канаде??? Я живу здесь 30 лет. И первый дом мы купили в Торонто за $230К и ставка тогда была 5.3%. До этого мы снимали дом за $1700 в месяц и наш хозяин вдруг захотел поднять нам рент и запросил уже $1900 в месяц. Так вот в то далёкое время наш годовой интерес банку составлял всего $10,500 в год. И principal был $8,050 в год. Месячный платёж у нас был $1,550. Налог (property taxes) у нас был $1,600 в год. Так вот за всё мы платили в месяц $1,850. А за аренду мы платили $1,900 + utilities. То есть 30 лет назад взять ипотеку было намного выгоднее чем платить аренду. Но сегодня такой дом выставлен на продажу за $1,400,000. Можете посмотреть: 30 Baywood crt, L3T 5W3 Налог уже $6,004.00 в год. За utilities мы платили $150 в месяц. Сегодня utilities вам обойдутся около $500 в месяц. Ну и считайте сколько в месяц вам нужно выхаркнуть?? Даже если вы имеете 400 тысяч на первый взнос - то вам со ставкой 5% нужно будет платить $102,000 в год. Это $8500 в месяц. А например мы уже 3 года живём в аренде в районе Sheppard and Bathurst и плати $ 1,650 в месяц. Это больше чем в 5 раз ниже чем если бы мы платили ипотеку. А придёт время пенсии - получим субсидальную квартиру за 500 долларов в месяц и будем жить и радоваться. Никто ещё в Канаде не оставался на улице, если не имел до этого дома. Сегодня ипотека в Канаде - это финансовое самоубийство. Но у вас у всех на глазах розовые очки и вы вместо того чтобы сесть и посчитать, вы слушаете сладкие песни риэлторов как вы заработаете миллионы если сегодня затянете на своей шее камень ипотеки. А мы живём спокойно, спим много и крепко кушаем вкусно и пьём сладко. Отдыхаем на Кубе 4 раза в год по 2-3 недели и не имеем головной боли, что не дай бог завтра потерять работу и не сможешь платить этот оброк. Люди дорогие учите математику - математика ум в порядок приводит.

@Loriunchik Ай бұрын

Спасибо большое вам за видео, это очень ценно!

@user-pp7dd4co7l Ай бұрын

Огромной удачи вам ! Спасибо за и торию .

@utl_trst Ай бұрын

Глеб, Спасибо за истину и за качественную речь, а супруге спасибо за темперамент :)

@JetLEees Ай бұрын

Классный контент! Спасибо!

@user-cg4ni6bd3g Ай бұрын

Спасибо за искренность ❤ действительно спасибо

@Finski_tuber Ай бұрын

Спасибо, что делитесь своим опытом

@sergneedless5127 Ай бұрын

Спасибо за работу ) 👍

@NVsquare Ай бұрын

Жесть. Надо было приберечь это видео на Хеллоуин

@KobetsGleb Ай бұрын

😂😂😂

@КамилаБойко-ы5х Ай бұрын

Как я Вас понимаю. У нас все тоже самое в Онтарио. Мы с мужем чуть не развелись . Остановило только то что недвижимость упала в цене и мы не смогли ее продать )

@user-gc9fk1zj4z Ай бұрын

Ничто не крепит брак так как ипотека:))

@Ulyanka56789 Ай бұрын

Красивые люди! Всё у вас будет хорошо! Привет из Парижа❤

@AllaFedchenko-o1c Ай бұрын

Спасибо большое за ваше откровение! ❤

@nataliagerasina8794 29 күн бұрын

мы вас понимаем, мы тоже прошли это же, но мы как и вы- ВЫСТОЯЛИ!😉 Гвозди бы делать из этих людей, не было б в мире крепче гвоздей💪💪💪❤

@mariluemily Ай бұрын

Такие хорошенькие. 😢 Оказались не в том месте и время. Бедняжки😢 Я думаю у вас всё наладится, всё самое страшное уже позади. Главное вы остались у друг друга. Классная пара!

@mkbeav1 Ай бұрын

Спасибо за серию. Очень интересно. Вывод я могу сделать один - вы круты! Вы умеете зарабатывать, чтобы платить большую ипотеку - это многого стоит. Молодцы, что вышли из кризиса в отношениях с еще большей поддержкой друг друга. П.с. что будет с ценами на жилье не знает никто, но все графики за последние 50-60 лет показывают одно - они растут. Со временными коррекциями, но растут.

@dashosh91 Ай бұрын

Круто, что поделились, спасибо! Жесть конечно) Понимаю желание продать не в минус и забыть, с другой стороны все самые адские этапы уже пройдены, дальше только все хорошо должно быть - понижение ставки, увеличение населения (а наверное и визитеров на остров), соответственно и айрбнб подороже, но это не точно)

@KobetsGleb Ай бұрын

Хотелось, чтобы было так, но вот уже нет 100% уверенности в таком сценарии.

@igorkoryakin7969 Ай бұрын

Как увеличили свои доходы? Ну кроме rent конечно? Ну Вы блин даете. Вообще конечно молодцы. И спасибо что делитись. И не вдумайте разводиться. Это ситуация показала для Вас кто есть кто. Как увеличить доход когда надо платить с 3000 до 7000 тысяч? Молодцы. Спасибо

@arovin Ай бұрын

Хорошо, что поделились. Спасибо. Идея разбить историю на разные серии было удачной идей.

@sergmarcha Ай бұрын

Прекрасная пара❤ оба сильные🎉 мы тоже дом свой на пике цен купили. Но посмотрим, через 5 лет😊

@ViktorMalkamalov Ай бұрын

через пять лет , когда придете обновлять моргадж вспомните меня. Дом в цене просядет и банк не даст вам всю сумму а даст сумму от вашего просевшей цены на дом,остальное придется искать самим, такое уже было в 1996 году , об этом все реалторы и брокеры молчат

@sergmarcha Ай бұрын

@@ViktorMalkamalov дефляция, такой большой а в сказки верите 😂

@solarscream88 25 күн бұрын

@@sergmarchaдурачина ты простофиля. скоро посмеемся.

@andreysemchuk3048 Ай бұрын

История целиком это топ. Можно книжку написать. Как надо и не надо делать и что можно было бы сделать лучше. Большие молодцы что вытянули это. Проблемы с ипотекой, проблемы с ремонтом, сначала один проблемный жилец, потом второй. Вам реально сейчас море по колено. Сейчас если ставка пойдет вниз то все может стать сильно приятнее

@EkaterinaGracheva Ай бұрын

Ребята, вы очень сильные и огромные молодцы!

@ВикторияГригорьян-о6н 29 күн бұрын

Неужели вы действительно верили,что низкие ставки будут долгий период времени. Хотя бы primary residence нужно было "закрыть" на 3-5 лет.

@alianmanpi35 Ай бұрын

Удачи вам. Рада что вы улыбаетесь)))❤

@VitalySidorok Ай бұрын

Спасибо за видео, очень познавательно. Я бы продал сейчас, если она действительна не нужна, деньги ещё успеете заработать и сэкономите время. Вы же собираетесь опять сыграть в казино ... ни к чему хорошему эта авантюра не приведет. Но все же желаю удачи, пускай всё будет хорошо!

@canada1love2023 Ай бұрын

Как же замечательно жить в Канаде... Держитесь!

@KoljaMineralka Ай бұрын

Был в нанаймо несколько раз…такая глушь😂 Ну вы держитесь!

@ArtiRush Ай бұрын

Ребята, спасибо за подробное видео! Очень переживал за вас! Желаю вам удачи и успехов! Вопрос, если вы работаете на себя или типа компании, можете ли вы списывать траты на выплату ипотеки как траты по бизнесу, чтоб с них не платить налоги? Подумайте)

@KobetsGleb Ай бұрын

Да, частично можно списывать проценты по ипотеке на расходы бизнеса.

@ArtiRush Ай бұрын

@@KobetsGleb понятно, государство позаботилось, аж часть процентов можно оплатить деньгами без подоходного налога. Видимо, пристально за налогами следят там

@UserY-m8k Ай бұрын

Вот люблю -люблю ,когда люди такие открытые ! Ребятки ,вы вырулите -всё будет отлично!

@9andrew Ай бұрын

This is what happens when you try to outsmart and time the market. Thanks for sharing though!

@humanyoda Ай бұрын

При просмотре этого видео меня не покидало воспоминание о поговорке: "Жадность фраера сгубила."

@eugenen2765 Ай бұрын

Вы очень позитивные и классные! В 2008-09 году 45 летний дом в Норст Ванкувере стоил 800-900 тысяч. Сейчас в 2024 60 летний такой же дом стоит 2.5 миллиона. Т. Е. Подорожал на 300%. Если разбить по годам, в среднем в год поднимался на 18%. Вы серьезно думаете, что при нынешней ситуации в стране этот 60 летний дом будет дорожать? Кто будет его покупать? Назовите хотя бы 3 фактора,которые приведут по вашему мнению к поднятию этих безумных цен?

@SK-bl1lp Ай бұрын

У вас с математикой проблема. Если бы дом дорожал на 18% в год ,то за 15 лет суммарное удорожание составило бы 1300% или в 12 раз. В реальном мире же он дорожал всего на 7.5% в год, что намного ниже, например, роста индекса SP500

@user-bk1ew1tt8m 8 күн бұрын

Дорогие дома будут падать в цене, сейчас массово люди уезжают из Онтарио и бс потому что это самые дорогие провинции где жить просто невозможно нормально. Тенденция с падением цен на дорогую недвижимость по всей стране, от неё просто избавляются, и очень невыгодно брать дом дороже миллиона.

@user-gj6lh4xu2r Ай бұрын

Спасибо за правду, а то посмотришь все иксы на недвижке только и зарабатывают.

@irinamazitova5542 29 күн бұрын

Оказывается, не мы одни с этимм ставками попали. В марте 2022 взяли variable😂 как я вас понимаю, ребята)

@igornasulchik2095 15 күн бұрын

Спасибо вам за историю. Я думаю, что причина-в желании заработать на росте цен, а фактически на спекуляции. Именно потому, что в Канаде этот вид заработка был популярным последние годы, имеем такой рынок,- где очень немногие могут себе позволить ипотеку, а арендаторы вынуждены выкладывать больше половины заработка за возможность иметь крышу над головой. Есть бизнесмены и я их уважаю, а есть предприниматели(спекулянты) - их нет Удачи вам

@Canada_osobii_vzgliad Ай бұрын

Спасибо огромное за инфо.

@vladimirvoroshilov7618 Ай бұрын

Вы не идиоты, вы молодцы, потому что: 1. Попробовали и в принципе сделали все правильно, но на рынке и в экономике сложилась очень не благоприятная ситуация. И пусть все диванные и профессиональные эксперты-аналитики идут нахрен, потому что и тогда никто толком ничего предсказать не мог, и в данный момент ситуация не лучше. Никто толком не понимает что ждёт рынок хотя бы через год. Мы даже не знаем текущее реальное состояние экономики страны. Поэтому опять, вы молодцы потому что: попробовали, имеете смелость рассказать о неудаче и тем самым ощутимо помочь другим и самое главное вы сумели пройти через этот кризис сообща. Удачи вам и спасибо.

@АннаГоловацька-л3л Ай бұрын

Маю надію, що у 2025 нарешті ваши плани здійсняться і бажаю щоб все було краще ніж ви планували. Молодці що тримаєтесь, круто що розповіли свою історію ❤

@vasiliimokriak2967 Ай бұрын

Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе! А с другой стороны, кто не рискует, тот не пьет шампанского. Молодцы! Все-равно по итогу будете иметь больше, чем те, кто не хочет напрягаться и так и живет в ренте годами.

@mchaudhry9974 21 күн бұрын

Лучше жить спокойно в ренте и денег будет на всё хватать. Ещё, например как мы 3-4 раза в год отдыхаем на Кубе по 2 недели. А придёт время пенсии - получим субсидальную квартиру за 500 долларов в месяц и будем опять жить 6 месяцев на Кубе, а 6 месяцев - в Канаде. И на кой хрен все эти головные боли и переживания.

@open2yb1 Ай бұрын

Спасибо огромное что поделились!! ❤ мы сами в этой лодке. Глеб, попробуйте сделать простой расчёт: Вы вложили в дом определённую сумму. Сколько лет Вам понадобится чтобы отбить эти деньги и выйти в плюс. Может есть смысл дождаться и продать выйдя на ноль, и перебросить этот фонд, инвестируя в другом месте, другой стране.

@rockypoint8028 Ай бұрын

Ох уж эти денежные дела. Вспомнил про одного американского парня который накупил акций какой то фруктовой компании и в миг разбогател. Компания вроде яблоки продавала. У них там надкусанное яблоко на рекламке было😊 Вы , ребята, просто молодцы. Когда-нибудь с улыбкой будите вспоминать времена когда чуть-чуть не стали миллионерами.

@nataliaguba4807 Ай бұрын

Глупость после Глупости и за Глупостью.🤕..............Пожалейте себя, не надо никому ничего доказывать, ДАЖЕ СЕБЕ, Блогерство вас ПОГУБИТ, На Выходе ПУСТОооооо🫠

@gavrss Ай бұрын

Ви круті! Тримайтесь разом! Неймовірно сміливий крок - про таке розповідати. Це все вам повернеться. 🤝

@8xes2zf Ай бұрын

Не знаю , но для меня все эти ипотеки , плавающие ставки , боязнь потерять работу , стать постоянным клиентом фудбанка , с возможностью упасть на самое дно - это не жизнь а какой то ужас, который как правило начинается с прожектов о светлом будущем, а все правила игры заточены на попадалово ' клиента'

@SSSRT1 Ай бұрын

@@Voplz я думаю так пишут те кому в снг странах квартиры от бабушек достались, те кому не достались и в снг без ипотеки не все могут купить жилье

@TureckiyBaraban Ай бұрын

из Канады уехал в Восточную Европу. Сейчас купил 3 квартиры, 2 сдаю с доходностью 6%. Москва - Кишинев.

@TureckiyBaraban Ай бұрын

Одну в Мск, две в Кишиневе. Там не ипота а рассрочка. Могу подробнее рассказать если кому интересно

@TureckiyBaraban Ай бұрын

живу от фриланса. Заказчик из США. Все купил за кеш. Живу по полгода Анталия и Кишинев. Как же хорошо что уехал из токсичного антисанитарного торонто

@TureckiyBaraban Ай бұрын

вот например покупаешь квартиру в Комплексе Newton Botanica. Замнюечательное место у Ботанического сада. Вносишь 20 процентов, остальное поквартально в течении 5 лет. Дпм сдается в 2025 с белой отделкой. Метр 1300Евро. Если интересно дам коетакт моего менеджера, он скажет если что то осталось. Но аювообще в Кишиневе бум. Все скупается на этапе До котлована. Есть вопросы рад буду ответить

@777splitter777 Ай бұрын

Блин ребята как я вас понимаю:) У меня variable и пару лет плачу только проценты. Где то заплатил 30 штук и еще должен 14. Вот завтра жду что банк канады понизит ставку и будет понижать дальше. У меня переоформление в мае следующего года и надеюсь получить хороши процент и может зафиксирую:)

@danarakuspanova4104 Ай бұрын

Ой, ребята, объять необъятное невозможно., жизнь пролетает как удар. молнии, так что берегите здоровье и живите в гармонии сейчас, сию минуту Есть хороший Прикол: Лень в молодости, - здоровье в старости...

@artemis_1990 Ай бұрын

За 5 лет просто случилось очень много д*рьма. Вы к сожалению во время в это попали. Вы справились! История супер.

@oleglebedev4774 Ай бұрын

Поучительная история. Но всё чаще случаются подобные сценарии. Честно говоря, предпосылок к дальнейшему росту стоимости недвижимости я не вижу. Если только не случится гиперинфляции.

@AlejandroBonfire Ай бұрын

а она обязательно случится

@SK-bl1lp Ай бұрын

@@AlejandroBonfire и даже в этом случае может не быть роста. представьте сценарий, что инфляция 15% в год, а недвижимость растет на 5% в год. Это самый простой способ сдуть пузырь на самом деле

@fevgg Ай бұрын

Смотрю ваше второе видео и вижу перед собой легкомысленную семью. Вроде стремятся к чему то, есть хорошие идеи, а все выходит через задницу. Как можно было рефинансировать ипотеку под 7%? У меня была такая же ситуация. Мне надо было рефинансировать оченью 22го года. До этого ставка была 1.44% Видя как ставка ползет ввех, я решил рефинансировать раньше. Предлагалась ставка 2.15 плавающая и 4.9 фиксированная. Я решил взять плавающую, полагая, что даже, если и ставка начет увеличиваться, до 4.9 дойти, это надо увеличить ставку 7 раз по 0.25%, а это раймет время. Плюс, то время, когда ставка будет увеличиваться, я буду платить меньше 4.9, и даже, если ставка перескочит 4.9, я какое то время все равно останусь в выгоде. В итоге, у меня 6.15, продержалась с пол года, сейчас ставка начала падать, и ставка уже 5.65. Думаю, что до конца года еще упадет на 0.5% Да. я немного просчитался, но 7% мне никто не предлагал. Рефинанисирование ипотеки уже не учитывает вашу работу. Она предлагается исходя из того, что есть на данный моммент. Как то странно у вас все получается, извените. Может я какие детали и пропустил

@dianabahdasarian Ай бұрын

Спасибо за откровенность. Ваша история помогла укрепиться во мнении, что покупка недвижимости точно не то, куда надо инвестировать в этой стране. Есть более безопасные инструменты, а если выбирать недвижимость в качестве инвестиции, то не в Канаде.

@KobetsGleb Ай бұрын

А во что стоит инвестировать в Канаде? И в каких странах лучше инвестировать в недвижимость?

@dianabahdasarian Ай бұрын

@@KobetsGleb конкретно для себя мы выбрали низкорисковые инвестиции в рынок акций. Начали только в этом году, так как мы в Канаде не так давно, но наш инвестиционный счёт уже показывает рост. Тут тоже есть определённые риски, но они не сравнимы с рынком недвижимости. Рассматриваем инвестиционную недвижимость в Европе. Пока только присматриваемся и ищем варианты.

@Tulia2712 Ай бұрын

@@KobetsGleb В образование

@SK-bl1lp Ай бұрын

@@KobetsGleb История показывает, что самый хороший инструмент для тех, кто не понимает в финансах - это покупка ETF на SP500

@InnaD23 Ай бұрын

Спасибо за информацию, было интересно :) а зачем вы оформили корпорацию, если не секрет? Там тоже есть свои «подводные камни»

@KobetsGleb Ай бұрын

Корпорации для основного дохода от бизнеса

@InnaD23 Ай бұрын

@@KobetsGleb Ага, я поняла :) Обычно выгодно находиться в статусе sole proprietor до определенного уровня business income, чтобы была возможность уменьшить свой personal income tax . Но corporation - это limited liability, что возможно важно для вашего бизнеса, тогда имеет смысл :) но вы возможно уже в курсе

@alesiakotova3538 Ай бұрын

@@InnaD23 вы действительно правильно подметили, что если у вас собственный бизнес, то проще и лучше быть инд предпринимателем или ЧП. Но как я говорила, в моей компании это было требование.

@natalianadi Ай бұрын

Спасибо за то, что поделилась опытом. Без таких рекомендаций, попавших в ситуацию людей, здесь просто не вижить🤪

@djonatangdr4135 Ай бұрын

Мда, дай бог. Покупка жилья в Канаде очень усложнилась. Заглядываюсь на США и их стоимость жилья, но как туда переехать хз, нужно много работать и наверное на удачу надеяться. Как повезет. Буду работать копить на переезд и следить за обстановкой в Канаде в США. Удачи вам! А ведь хочется сказать раньше было лучше по стоимости недвижимости )

@MICHAELLEVIN1977 14 күн бұрын

Смело, молодцы, держитесь.

@mikhailserpkov9022 Ай бұрын

Мечта любого инвестора после просадки рынка выйти в ноль ))) хотя вначале все хотят удвоится. Спс за честность, ситуация вполне жизненная.

@chax7854 Ай бұрын

Здравствуйте, меня зовут Глеб, и я ипотечник 😅. Здрааавствуй Глеб! 😂 Все будет ок, главное не сс@ть👍. Удачи вам

@olenkaua6345 Ай бұрын

Просто никто уже не помнит, что до 2008 были другие % ставки. Мы свое первое жилье купили в 2005 под 4, 5% fixed, наши друзья в 2007 под 5.8% variable. В 2008 из-за кризиса наше правительство понизило % до минимума и все почему то решили, что так будет всегда...

@Mishka-o5m Ай бұрын

Мы покупали свой первый дом, когда ставка была 8.5%. И ничего. Радрвались, что не 11 . Надо, наверное , забыть про ставки 2%. Уже не булет. Нужно было сделать эту савку фиксированной и не перефинансировать. От добра добра не ищут,

@denwerOkk Ай бұрын

Вопрос - сколько вы готовы ждать пока недвижимость упадет? Не знаю как в Канаде, но в США сильно вырасли property taxes, если такой налог есть, то это делает такое ожидание затратным в долгой перспективе.