🛑12 ERREURS fatales à éviter dans l'IMMOBILIER en 2020 ! (Investissement)

[@amandaramirez5104]

Merci le contenu de cette qualité est payant en général... merci pour vos conseils !!

[@Investissementlocatif]

Amanda Ramirez 🙏

[@Investissementlocatif]

Cliquez sur le lien suivant pour télécharger « 5 heures de conseils offerts pour investir dans l’immobilier » offres.investissement-locatif.com/5h-formation-2

[@purpaws5654]

Superbe vidéo par contre la musique horrible derrière c’est pas possible😅

[@electrosmogofficiel8301]

Récession durable, biens surévalués depuis trop longtemps par rapport aux revenus, fonte des assurances vies voire gèle des fonds, pas de nouvelles embauches chez les jeunes donc pas de primo accédants, baisse de la démographie, trop de biens à vendre, attentisme certain des éventuels acquéreurs qui refuseront d'acheter au prix actuel, faillite des propriétaires d'appart en airBNB loués aux étrangers qu'on ne verra plus pendant au moins 1 an, crise financière mondiale durable, manque de confiance en l'avenir, divorces, décès des papy boomers qui ont souvent en plus une résidence secondaire (650 000 actuellement et plus de 750 000 par an prévu alors que le nombre de naissance n'est même pas de 400 000), endettement historiquement haut des ménages et des entreprises...bref -40%

[@damien1942]

Merci pour cette super vidéo. Comment trouver un expert comptable fiable, de bons conseils pour l’achat et les déclarations avec un tarif attractif ? Merci

[@valerieg7939]

Bonjour quand on est débutant on ne va pas se mettre en sci, comment ne pas faire d'erreur ?

[@jgwatson6651]

Bonjour Question bête à propos de l'erreur n°1: Donc quand on commence sans économies il vaut mieux éviter de faire son 1er emprunt pour acheter sa résidence principale ? Mais plutôt l'acheter lorsque l'on a des revenus, par exemple sur ses autres investissements ? Ou alors être locataire au début ? C'est ça ? Merci

[@willpalmer6542]

Bonsoir, oui c est ça. Locatif en. Premier

[@brice78]

Bonjour Manuel, Merci pour cette nouvelle vidéo. Pour la liste des meubles je ne la trouve par dans la description. Peux-tu nous donner le lien ? Merci par avance :)

[@Investissementlocatif]

Désolé... le voici ! social.investissement-locatif.com/_oynsym4

[@brice78]

@@Investissementlocatif Merci

[@charlenematondom9219]

Bonjour, en ce qui concerne les décrets de défiscalisation vous avez un pourcentage qui est prédéterminé. Donc quoiqu’il arrive l’investisseur aura sa réduction d’impôt. En ce qui concerne les revenus fonciers l’investisseur peut renseigner toutes ses charges pour ainsi bénéficier d’un déficit foncier.. comme tout investissement il faut avoir un Bien bien placé, et un bon montage.

[@nicolascazabant5776]

Bonjour et merci pour ce contenu très intéressant. Mesurez juste la musique qui est trop présente et mal adaptée.

[@Investissementlocatif]

Nicolas CAZABANT merci 🙏

[@nicolascazabant5776]

Investissement Locatif - L'investissement clé en main avec plaisir, au plaisir de vous revoir

[@dr0xyv920]

S'il vous plaît, pouvez vous me dire pourquoi il faut d'abord signer le compromis avant d'aller voir les banques ? J'ai toujours pensé que avant même de chercher un bien il faut connaître le montant que la banque peut nous prêter ? Merci d'avance

[@Investissementlocatif]

oxana vorontsova parce que les banques sont surchargées et qu’elles ont besoin d’éléments concrets pour se positionner.

[@dr0xyv920]

@@Investissementlocatif et si on se confronte à un refus parce qu'on a trop demandé on aurait perdu du temps . .

[@Mika-cz3jh]

Bonjour. J'ai acheté un appartement à rénover en 2012-2013 sur Angers d'abord vivre puis là, il est en location mais j'ai pas acheter ma résidence principale de tout façon là, c'est pas trop le moment , j'ai démissionné :) . Pourquoi un immeuble après mais en vivant dedans durant un certain temps dedans. Mais Peut-on augmenter la durée du prêt? il me reste 7ans environ , pourquoi le ramener à 15ans par exemple sans changer le taux, assurance,... ( ou 10ans quand il me restera 5ans). Je suis en régime réel gérer par une agence. Mais avec les taux bas, l'immobilier ( ça depends des villes ) monte mais quand les taux vont remonter, à un moment, ils vont remonter de tout façon mais quand... ma boule de cristal ne fonctionnera très bien en ce moment :), est-ce que l'immobilier va redescendre ?

[@Investissementlocatif]

Mick mickus vous pouvez moduler la durée du prêt mais en général de maximum 10% de la durée. Sinon faire racheter...

[@marc-antoinenicolas9569]

La loc nu est plus pratique en zone rurale mais il ne faut hésiter sur les choses fixes

[@MaManiereDEtreMaman]

Actuellement je suis en galère absolue pour débloquer le prêt pour mon premier investissement. J’ai vu une disaine de banques et beaucoup de courtiers et TOUS me disent qu’il faut « d’habord acheter sa résidence principale » - c’est suite à cette fameuse nouvelle directive depuis janvier 2020. Et pourtant j’ai de l’épargne, une bonne situation professionnelle etc. Je désespère - il me reste 1 mois pour débloquer un offre de financement. Quoi faire ?

[@Investissementlocatif]

Bonjour Vous rapprocher de CIC et Credit mutuel. Bon courage

[@MaManiereDEtreMaman]

@@Investissementlocatif Credit Mutuel m'a accueilli avec les bras ouverts en décembre, en me rassurant que mon dossier passe sans moindre problème (tout comme ma banque initiale au début). Mais ils m'ont brusquement lâché en janvier, avec la venue de cette fameuse directive, en me disant que allez y, achetez d'abord votre résidence principale et désolé, mais les règles de jeux viennent de changer.

[@mavlft]

Est-ce que vous avez finalement réussi à trouver une banque qui veuille bien vous financer sans LP ?

[@arthur9293]

@@MaManiereDEtreMaman pourquoi ne pas dire que c’est pour ta RP et mettre à louer par la suite ?

[@magousoumare3464]

@@arthur9293 perso cet ck j'ai fais et cet passer juste changer l assurance habitation par la suite.

[@Investissementlocatif]

En complément de cette vidéo, découvre pourquoi certains investisseurs tombent dans le piège de LA FAUSSE BONNE AFFAIRE... J'en parle dans cette vidéo : kzbin.info/www/bejne/en_MiX-jZ7Kala8

[@cmkfalsone8667]

Merci pour cette vidéo c'est très instructif. J'ai déjà acheté ma résidence principale et je souhaiterais investir dans le locatif as-tu des conseils à me donner? Merci.

[@Investissementlocatif]

CMK Falsone oui absolument ! Une vidéo est prévue sur ce sujet très bientôt... reste à l écoute ;)

[@cmkfalsone8667]

@@Investissementlocatif merci à vous.

[@cyriltls3113]

Bonjour, je suis exactement dans le même cas et du coup j'attends avec impatiente votre vidéo avec tous vos conseils.

[@Libfin44]

Bonjour Manuel, Merci pour toutes ces infos 🙂. Tu dis qu’il ne faut pas acheter sa rp mais si on est locataire notre loyer sera aussi pris en charge ds notre endettement tout comme le serait un emprunt sur une rp ? Merci pour ton retour !

[@Investissementlocatif]

Alain Bonneau bonjour Alain Oui mais il sera toujours plus facile de l’acheter après, puisque c’est plus facile à financer. Donc mieux vaut d’abord investir dans le locatif. C’est la grande généralité après il faut étudier selon les villes et le prix de l’immobilier...

[@wilburg9259]

@@Investissementlocatif je partage l'avis. La banque prends en charge l'endettement de ta RP (crédit) ou les principales charges dont loyer. Par conséquent sauf à trouver une banque qui ne prends pas en compte le montant de notre loyer (cela ne m'est jamais arrivé en 20 ans) pour moi il n'y a pas de coïncidence. Voir mieux si tu as partiellement amorti ta maison, tu pourrais en plus faire une hypothèque partiel à hauteur de 20% en plus du prix du bien que tu achètes qui lui sera couvert par une hypothèque ou une caution type crédit logement.

[@lucasgarcia9483]

Bonjour Vous n'avez ni intro ni outro peut-être que une vous intéresserait ?

[@marc-antoinenicolas9569]

Meublé au rabais 😂 le grand débat avec ma mère!!! « C’est bon c pour du locataire »

[@CRYP-fd7en]

23/01/2020: très très intéressant merci

[@Investissementlocatif]

Merci !

[@yohoocharlo420]

La musique est insupportable!!!

[@Investissementlocatif]

yOhooCharlo BLC merci de votre avis. Le reste ?

[@andromede6841]

Un peu déçu! Votre analyse dans le neuf est trop biaisée et al informée! Dommage! J'adore vos autres vidéos...

[@Investissementlocatif]

Jonathan Kowalczyk bonjour Jonathan, merci pour le soutien. Pour le neuf en effet je simplifie au maximum mais tout n’est pas négatif... à étudier programme par programme. Néanmoins j’évite personnellement parce que je trouve nettement moins intéressant. À bientôt Manuel