12억 분담금 폭탄! 못내면 강제청산? 재건축은 망했다 (채부심 채상욱)

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Ай бұрын

(녹화시점 2024. 4.16)
출연자: 채상욱 / 커넥티드 그라운드 대표
Q.재건축으로 돈 버는 시대, 정말 끝?
Q.분담금 자꾸 오르는 이유는?
Q.분담금 못 내면 강제 청산?
Q.‘경매 위기’ 남양주 진주아파트?
Q.재건축, 공공이 개입해야 한다?
Q.재건축 규제 완화, 어떤 영향?
Q.집을 사줄 수요는 있나?

Пікірлер: 379

@user-hq2cf7 Ай бұрын

싸우면 시공사가 100% 승자 재건축은 하지말자

@user-yd9bk6zn7f Ай бұрын

1기신도시 재건축은 하지말자! 잘못하면 내집 날아가고 분홍빛노름에 현혹되지말자!

@Jason-fw7ff Ай бұрын

저도 여의도 살고 있는데 걱정이 많습니다. 재건축 뫈공되려면 20년 걸린다는데 그때는 어떻게 될지 또 그많은 아파트 짓고 나면 과연 들어올 사람들이 있을지...그냥 적당한 가격 받고 이사가야겠어요. 앞으로 20년간 이 낙후되고 주차도 힘든데서 살자니 끔찍하군요. 그안에 죽을지도 모르고...ㅎ

@greenthumbk Ай бұрын

인간의 삶은 유한하니 누리고 살아야겠더라구요. 여의도는 재건축해도 상업지역이라 수익은 볼텐데 시간이 오래걸려서 문제같더라구요. 지난 상승 꼭지점에서 여의도 재건축이냐 강남 준신축이냐 고민하다 돈도 안되고 해서 후자택했는데 전자는 돈이 오래묶일거 같더라구요

@jslim8020 28 күн бұрын

집값이 떨어지면 부담금도 줄어들죠 미래는 몰라요

@user-xt3cg3uu9c 27 күн бұрын

@@jslim8020 개소리여 집값이 올라야 분담금이 적어지는거지

@user-hz8tu4fn4h 21 күн бұрын

@@jslim8020너 초딩이지?

@NK-vy9fb 20 күн бұрын

20년?ㅋㅋㅋㅋㅋ 제대로 아는거 맞음?ㅋㅋ

@ygchai8029 Ай бұрын

오래된 주택소유자들 할배, 할범 연령대야 재건축하면 돈 현찰 10억 있어야 하는데 그돈 어딨냐...용적율 올려주는거 아무 의미없다. 공공임대 기부채납으로 다 뺏어가고 공사비만 폭등하고, 주거의 질만 떨어지고, 대지지분만 줄고...돈은 돈대로 깨지고 빚내서 새아파트 들어가면 그게 은행 월셋집이지 내집이냐...재건축 안하고 버티는게 정신건강에 좋겠다...

@tytysue Ай бұрын

솔직히 이게 맞지. 재건축할려면 돈이 드는게 맞는거고. 그러니 자꾸 재건축할려고 말고, 열심히 보수해서 있는 단지 잘 가꾸면서 살자.

@sangho9274 Ай бұрын

미국식으로 배관이 나오게 했어야 합니다. 단축시킬려고 다 파묻어서 공사 했으니 행정수도도 옮겼어야 하고요

@user-qs6ew5ll6s Ай бұрын

지금 재건축 하는 아파트들은 보수해서 살 수 있는 수준이 아니에요~하지만 1990년대 후반부터 지은 아파트들은 이제 수리만 해서 살 겁니다~

@user-re6be7jh3x 18 күн бұрын

30년 넘은 낡은 아파트 가격이 이상한거죠 새집 받으려면 돈을 내는게 당연한거 아닌가요

@chalriekim4751 Ай бұрын

이제 아파트는 비싼 자동차와 똑같다 시간이 지나면 값이 떨어지는거 차 오래되면 펴차하고 새로 산다 집도 오래되면 허물구 새로 지으면 된다 차와 마찬가지로 자기 돈으로 지으면 된다

@DDABONG77777 26 күн бұрын

지 가방끈 짧은 소리하노 ㅋㅋㅋㅋ

@user-yg4ps7ly9d 26 күн бұрын

우리나라는 땅이 은행예금이다

@user-tk6rh8ot8g Ай бұрын

조합은 건설사 절대 못이겨요

@user-vq3qg9ix7k 29 күн бұрын

😊😊😊😊😅😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊ㅊ😊😅😊ㅌ😅😊ㅌ😊ㅌㅌ😊😊ㅇㅇ😊ㅌ😊😊ㄹ

@user-le1fc1cv1i 17 күн бұрын

조합장 세키는 꼭두가시 조 병신 세기ㅣㅣ

@user-hr3sn1cj4n Ай бұрын

돈버는거도 끝났지만 재건축차체도 끝난듯

@sanggilkim6880 Ай бұрын

프랑스의 학자가 경고했지요 한국의 비극은 아파트부터 시작된다고요

@user-db8oi2wc2 Ай бұрын

공산주의자들이 한국 경제 망하길 바라죠

@user-mw6ts4se6x Ай бұрын

어떤책인지 공유좀 부탁합니다. 학자 이름이라도...

@user-lp8mw8ri4q Ай бұрын

일단 가져봐야 비극을 알지 없는자는 비극도 없습니다

@jsytt1921 Ай бұрын

맞아요 우리나라는 아파트천국인데 미래에 절망이죠

@user-alien65 Ай бұрын

땅좁고 인구밀도 높은 한국이 현대화 산업화되기 시작한 것은 아파트가 생기고 부터인 것으로 알고 있는데요. 보다 위생적이고 질적으로 높은 생활을 하게 된것도 그렇고요.

@lonewolf98761 Ай бұрын

이제부터 아파트 공화국의 댓가를 치르게 될겁니다. 집의 기능은 무시하고 오로지 투기 대상으로 전락 시켰으니... 50년대 밥 굶고 집 없던 시절에 초스피드로 문제를 해결하려고 한 정책을 아직도 그대로 하고 앉았으니...

@user-wy6zl4fs7y 7 күн бұрын

그러니까재건축안해야죠

@beopeun Ай бұрын

건설사가 자선사업하겠냐. 속지마라.

@cocoranliz1339 Ай бұрын

서울과 경기도지역도 인구가 감소하여 예전의 상권이 아니던데 누가 집을 사준다고 재건축하겠는지 투자 메리트 없고 실수요자 위주로 흘러갈듯. . .

@user-mw6ts4se6x Ай бұрын

수도권 근교에 땅사서 조립식주택 짓고 사는게 제일 속편함.

@user-np6hz8zh4x Ай бұрын

땅값과 조립식건축비용이 아파트 한채값임

@user-sn6ui7kv1j 7 сағат бұрын

싼땅 사서 농막 지으면 오천만 이면 끝.

@ninehappy8363 Ай бұрын

공구리 공화국의 운명도 여기까지 다중채무자 450만명 1인가구 1,000만명 노인인구 1,000만명 신입생없는 초등학교 157개 공구리 소유한 국민 30% 이런 상황에서 49층 70층 100층 공구리들 앞으로 어떻게 될까요?

@user-ik8mj9cy3w Ай бұрын

집 없는 사람 입장에선, 내 집이 노후돼서 고쳐주세요 가 주 목적이 아니라 재건축을 통해서 한건수 해먹겠다는 목적을 가진 사람들이 많기때문에 이런 문제가 생긴것 같아요.

@user-le1pj7kn2w Ай бұрын

시행사 시공사 입주자대표들이 다 한통속에 법이 허술해서 그렇죠. 공사비를 처음에 전한대로 책임감있게 튼튼하게 져야 하는 데 시간을 끌수록 입주자들에게 불리하고 공사비 막 부풀려도 처벌을 안 받으니 입주자들이 호구가 되는 거죠

@user-kz5bm3kv1w Ай бұрын

쓸데없이 고급화로 짓는게 문제중 하나 골조는 튼튼히 내부인테리어는 각자 알아서 구입 낭비요인을 왕창줄에야 그나마 건측비를 줄일수있다

@user-ul1ko7fx9c Ай бұрын

뼈대는 건설사에서 내부인테리어는 집주인이 해야 한것이 맞습니다 쓸대없는 가구 집어넣고 원가의 10배는 받아 먹는것 같습니다

@user-ln6pe5md8t Ай бұрын

@@user-ul1ko7fx9c 맞아요. 더 어리석은 입주민은 싸구려 인테리어 업자에게 1 억씩 주면서 맡기는 등신들이죠.

@samtailor2791 Ай бұрын

맞따 ! 한국 아빠뜨 라는 괴물로 망헌당게 !

@woonnambj9356 29 күн бұрын

둔촌주공살리기한 관료들 나중에 처벌을 꼭 받아야합니다.

@user-ug1ry7sd6p Ай бұрын

늘 항상 과유불급! 욕심은 사망을 부릅니다!

@user-ye1ye6iw9m Ай бұрын

재건축이 아니라 아파트가 소비재라는 현실

@user-tk6rh8ot8g Ай бұрын

기업은 절대 손해 보는 장사 안합니다 이익을 최대한 남겨요 조합원들이야 죽건 말건

@user-qy7bs3sv6i 20 күн бұрын

건설회사도 떼돈 버는건 아니죠 재무지표보면 처참함

@user-bk9jv7gj5i Ай бұрын

서울시의 책임이 크다 순서대로 민간이 진행하게 하면 되는데 서울시가 신속통합이니 모아타운이니 막 하게하니 건설사 1군 해 봤자 15개 1년에 할 수 있는게 많지 않게 정해져 있다는데 맘대로 하겠금 해 놓으니 공사장이 큰소리 치게 만들어 놔서 에고.

@user-alien65 Ай бұрын

맞습니다. 그로인해 전세값도 폭등했었고요

@good-idea03 Ай бұрын

황금알을 낳았던 재건축은 이제 진행하기 힘들어져 요새 강남은 이미 재건축이 끝나버린 최근 아파트들 가격이 초강세임

@kalpha6988 Ай бұрын

공짜 재건축은 끝났다. 다들 정신 차려야.

@user-oz1ol2nd2k Ай бұрын

정상화 돼가는 중입니다. 비정상이 정상화 돼는데는 항상 고통이 따릅니다. 그렇다고 그 고통을 피한다고 뭔가를 하개되면 자신 뿐만 아니라 나라가 망하게 됨니다.

@user-vs9xq5dt1g 28 күн бұрын

대치 은마 미도, 잠실 주공 5단지, 개포 주공 5~7단지가 재건축 정책의 시금석이 될 것이다. 당시 해당지역 최고위치, 최고층, 최대단지 아파트였는데 이제는 가장 오래된 아파트로 남았다.

@user-xi2nh7dz5j 10 күн бұрын

100퍼 슬럼화가 될겁니다.

@user-yg9bc6fc3s Ай бұрын

재건축 계약 하는 순간.. 건설사에 노예 됩니다. 무서워..재건축 못하겠다.. 등촌주공 보면..법은 대기업 편입니다.

@user-dx9gl2py8f Ай бұрын

조합원들 욕심까지 플러스로

@user-is4yz4rd8v Ай бұрын

등촌은 어디냐?

@user-dv7qy9yr7p Ай бұрын

그럼 간단히 건설사를 만들고 하세요. 땅집고 헤엄치기인데? 제발 누가 강탈한다는 식으로 망상하지 마시구요.

@user-fd4qb9sk6c Ай бұрын

법은 저소득층 편이에요.....

@user-bn9ds7ut6i 13 күн бұрын

인건비가 젤 비쌈

@Happdkrn Ай бұрын

대구에 아파트 보유하고있는데 재건축한다고 분담금 보니 너무 높더라고요,,,

@user-ln6pe5md8t Ай бұрын

하지 마세요.

@user-le1fc1cv1i 17 күн бұрын

허어 아직도

@user-ln6pe5md8t 17 күн бұрын

대구에선 안하는게 답 입니다.사업성 제로

@user-jd2jt6hb8i Ай бұрын

재건축 싸인 신중해야됩니다 중간에 분담금 추가로안내면 건물 도중에 멈춰버리고 집만 뺏깁니다

@0ducki0 Ай бұрын

종상향해서 용적률 층고제한 동간거리 풀어줘서 재건축을 한다. 저출산에 인구가 줄어드는데 아파트를 더 지으면 누가 다 사냐고 30년마다 (남산 아파트는 20년된것도 재건축 어쩌구 하더만) 10억이상 들여서 공사하냐? 그때는 지금 용적률 층고 보다 더 많이 더 높게???

@user-ul2ev8un3p Ай бұрын

강제청산 본래 집 1채였는데 정비업체, 조합, 관리비용 빼버리면 돈 왕창 물어주고 폭망...ㅋ 쥭는 겨.

@user-kz5bm3kv1w Ай бұрын

재건축 아파트는 전세놓고 딴집에서 전세살든 월세살든 살다가 부동산경기가 미친듯 오를때 팔고 최종적으로 죽을때까지 살집을 얻어 살다 가는거 현재는 그것쀼 다른 방법이 없다 이러나 저러나 끝까지 가보는 수밖에 없다

@user-fz1ev6jx5w Ай бұрын

저렇게 망해가는걸 봐야 재건축 이슈로 집값띄우기를 못하지

@seismicj Ай бұрын

노후 아파트를 허물고 새로 지어주는데 내돈 들어가는게 맞는 논리지..일반 주택부지야 조합원수 680명인데 아파트로 짓고나면 분양이 1450세대 뭐 이러면 일반 물량 나와서 그걸로 어느정도는 공사비 충당할수있지..노후 아파트들 900세대면 새아파트짓고 1000세대 나오는데 당연히 원주민 부담해야하는 돈이 크지..그리고 럭셔리 아파트해서 내장제 시스템에어컨 최신 설비 다 들어가는데 기존 주택이랑 비교해서 본인이 부담해야하는게 당연히 있겠지..심플하게 지으면될것을,,

@user-jp4hh9mz3s Ай бұрын

재건축 분담금높아서 안하면 건설회사는 일거리없어지고 건축자재 는 건설안하면 안팔리고 건설인부는 인건비높게받으면 일거리없어서 소득없어지고 전부 진공상태

@user-fd4qb9sk6c Ай бұрын

좌파 정부 규제는 서민위해 가진자들 억압해도 피해는 서민들이 더 많이 받죠.

@user-ow6lc7ve3c Ай бұрын

이제 아파트도 짤없이 감가상각해야지... 지금까지가 이상했던 것임.

@jwbyon01 Ай бұрын

대한민국 재건축은 대기업 건설사들이 가장 큰 수익을 가져갈수 있는 사업이다. 건설사들만을 위한 사업 !!!

@wonholee2023 Ай бұрын

한국 아파트 수명은 30년. 재건축 못하면 ... 그 집이 어떻게 되나요?? 물 새는 10억 아파트?

@user-gv4gj4tf4e Ай бұрын

그런데 그건 아냐? 청산도 돈있어야 하는거다. 재건축추진위원회도 돈먹는 하마다. 그거 청산할려면 그 담보가 누구겠냐?

@byg528 Ай бұрын

멀쩡한 아파트를 뿌수고 재건축한다는것 자체가 얼마나 자원낭비인가? 앞으론 돈 안되면 쑥 들어가겠지.

@user-fg7py5ws2n Ай бұрын

아파트는 작은 땅지분에 허공으로 지어올린 건설사가 가장 이윤을 많이 남기는 구조입니다. 도심 고층아파트 소비재인데 소득대비 분수에 안맞는 집에서 대출내서 사는걸 깨달을때는 빈손 또는 빚만 남을겁니다.

@user-fu3zn9hg8b 9 күн бұрын

현 정부의 재건축 완화 정책으로 여기저기 재건축을 하다보니 희소성이 없어 재건축에 따른 아파트가격이 오르지 않거나 건설사 자재비, 인건비 상승으로 분담금 증가 등 어려움이 많이 나옵니다. 3~5년 전에는 재건축으로 돈을 벌었지만 지금은 상황이 많이 달라졌어요

@user-ik2vy6qf9w Ай бұрын

법이 제대로 정비가 되어야 합니다. 이주 및 철거 시작전에 공사비 확정되어야 하고, 불이행시 주동자 잡아 넣어야 합니다. 건설사든 조합이든...

@hdkim1628 Ай бұрын

12억 분담금이면 그냥 사고 말겠다

@westside36- Ай бұрын

조합이 결성되었는데 재건축 안할려면 어떻게 해야해요? 팔고 나와야 돼죠?

@milkyway2500 Ай бұрын

누가 사준답니까? 앞으로 동의 과정이 있을텐데 그때 확실하게 동의하지 마셈

@user-dz6ig9gc3b Ай бұрын

12억 지금 분담금? 12억. 몇 년 후 17억. 옵션비 포함 18억에 이자. 이주비용. 조합비. 취득세 추가 까지 ㅎㅎ 20억 넘게 추가금 든단다. 14년 전 이촌동 래미안첼리투스 1대 1 재건축. 추분 옵션비 포함 50평 14년 전 6억+ 금융 비용+ 아주 따른 5년 월세+ 추가 취득세+ 조합비 등 해서 딱 10억이 10 여년 전 들었다. 향후 수 년 내 1대1 재건축 하면 20억이 50평 신축 추가 분담금 이다.

@user-wk9oy2qv7w Ай бұрын

당분간 새 아파트에 전세 사는 게 최고

@user-mm3xc9bo5g Ай бұрын

노년에는 도심 가까운 곳에 땅 구입해서 캬라반 정박용 하나사서 살면 멋집니다. 텃밭도 하나 있으면 상추도 심고. 아파트 관리비만 모아도 하나 장만 합니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ

@kuicat Ай бұрын

우리는 공공이 없다구요? 무슨 말같지도 않으신 말을..! 제일 작은 기준으로 가로정비(모아주택)의 기준으로 서울은 2만제곱 미만 이고 지방은 1만제곱 미만 임! 즉 사업성 없는 크기로 해도 공공(임대)비율 10~50%이내 지역 구와 협의 임! 문제는 10%에 허락 한다고 해도 그 10%에 해당하는 가구숫자를 공공이라는 목적으로 sh혹은 LH에서 공시지가 정도에서 지불하고 사들임! 즉 남은 건설비용은 조합원의 분담금에 녹아드는 것임! 지금은 예전처럼 조합장이 해먹을수 없는 구조에다가 통장관리를 조합에서 못함! 재건축.재개발이 없다면 조선시대 기와집으로 살아가던가!? 아니면 계속 건축한계 년수 오기전에 재건축해야함! 솔직히 20~30년 정도 건축된 노후도 75%이상 지역은 앞으로 기후변화에 4.0짜리 지진이 인근 바다에서 발생되면 무너지고 사람 죽는것이 이상한것이 아님을 인지 하여야함! 인건비 오르고 이제 법으로 근로시간 정해놓아서 건축기간 3년걸리는것도 이제 4년으로 계산 해야 하는 구조적인 내용은 없는 유트브방송...언론이라는 미명하에 혼동을 주지는 마시길~! 솔직히 신통, 신탁 둘다 조합보다 더 사람죽이는 법적으로 해결하기 힘든 것임! 함부로 신통.신탁 하는 것이아님! 그리고 재건축은 조합비동의자는 현금청산 이고, 재개발은 마지막 까지 입주신청 기회가 있고, 대신 강제수용 되는것임. 그리고 조합설립후 함부로 비대위 만들어서 조합장 자르는것이 아님! 그 순간 이자는 천문학적으로 늘어날수 밖에 없는 도정법 을 알고 계시길~!

@user-ny1mj8yj1y Ай бұрын

건축비/물가 오른만큼 /소득이 못 따라간다/그리고 인구소멸시기 접어들면서 잠재수요층도 점차 줄어든다

@jacobsong2813 23 күн бұрын

15층 이하 저층은 수직하중이 약해서 거의 100년 콘크리트 수명 거의다 쓸수있어요? 20~40 층 아파트는 수직하중때매 수명 장담하기가 거시기 하지요?

@bryannam8297 Ай бұрын

한국은 아파트가 너무 많아.

@user-bq4wl6xr1e 27 күн бұрын

재건축을 안하면 아파트공급은 어떻게하나요 물량 부족시대가 오겠네여

@jaeheegu2268 Ай бұрын

그런데 궁금한게.... 분담금이 12억이면 일반 분양가는 도대체 얼마라는 말입니까?

@SangyeaLee 19 күн бұрын

철거비용도 만만치 않고요

@user-ur8vz9cf1x Ай бұрын

12억 분담금내고 신축해서 12억에 팔면 얼마 손해냐

@evanm1209 Ай бұрын

당신이라면 12억에 팔겠소?

@user-uv5ss9rn5o Ай бұрын

@@evanm1209 그럼 12억+12억=24억인데 누가 산답니까? 다들 자기 입장에서 말하지만 결국 수요 공급의 법칙대로 갑니다. 강남의 현금 많은 대학 동기도 평당 재건축비 5천 나온다고 고개를 절래절래하던데... 강남에 경우 집 한 채 있는 사람들은 답이 있나요?

@mathematicallogic7721 27 күн бұрын

평당 재건축비 5천 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 뭐 이런 저능지가 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ @@user-uv5ss9rn5o

@user-ni5pu1fl3z Ай бұрын

땅값 빼면 건자재 인건비는 전국적으로 같다. 그런데 땅끝 해남에서 지으면 평당 2~300 만원 강남에서 지으면 평당 2~3천만원! 웃기죠! 😂

@JN09876 Ай бұрын

이 방송이 재건축 현재 문제점을 가장 쉽고 잘 이해하게 인터뷰 해주시네요.

@user-dl2dq2si2x Ай бұрын

설령 재건축하더라도 은행과 건설사에 호구 잡혀서 다 빨리고 이제 차후 재건축 기대감은 마이너스가 됩니다 2~30층짜리는 재건축이 거의 불가능 이니까요

@hev3160 9 күн бұрын

이제 인구도 급격히 줄고 있어서~ 10년후에 200~250만명이 줄어든다고하는데~ 늘어난 물량을 누가 받아줄수 있을까??? 그냥 공사비 본인들이 다부담하고 재건축해야함. 이제 아파트도.자동차처럼 감가상각이 적용될듯~

@user-yq4xs1gw9c Ай бұрын

이제 오래된아파트 자동차처럼 감자자산이됩니다 재건축도 힘들고 수선비용 높아 관리비도 점점많아질겁니다 노년에노후준비도 힘든데 분담금은~ 주민 합의도 힘들죠

@JOONGHOLEE-uc4ly Ай бұрын

땅값은 제건축비용과 전혀 관계가 없는데 건축비가 도시는 비싸고 시골은 싸나? 평당 건축비야 전국이 통일이 아닌가?

@user-yf7ds1tb5c 26 күн бұрын

아파트 철거비용(폐기물 운송비용 포함), 레미콘 비용(레미콘은 2시간 이내 시공 가능해야함) 등이 시골보다 비쌉니다

@user-bv4kv2xx7d Ай бұрын

임대주택 비율이 문제다

@sanyon8139 Ай бұрын

공사비를 조사하면 그 이유가 나오는 데... 중국 건설 업체는 1/3비용(평당 400만원)으로 가능하다던데... 😂

@us21er-rh2wm9cc8x Ай бұрын

거의 모든 건설사가 언론사를 송ㅠ하고 그걸 바탕으로 건설사가 개인의 집 뺏어가기 입니다

@user-gk8vi6gu2u Ай бұрын

시대가 어느땐대, 청약제도니 분상제니 이런거 다 없앨때가 됐음. 재건축하려면 조합원이 계산기 두드려서 사업성 뽑고 판매가격도 뽑고 그에따른 분담금도 조합원 몫, 완전 자유화할때가 됐다. 언제까지 기형적인 청약제도를 유지할건데??

@user-ln6pe5md8t Ай бұрын

아파트를 어떻게 PF 하냐? PF 란 은행이 이자+ 이익 을 챙기는 시스템이야.

@mjf244 Ай бұрын

재건축의 미래가 없는 노후아파트는 세월이 갈 수록 그 가치는 제로에 수렴합니다. 그러다 언젠가 흉물스러운 폐가로 전락합니다. 그 언젠가가 앞으로 20년내에 도래합니다. 그걸 피하는 방법은 자기돈 내서 리모델링 적당히 하는 수 말고는 없습니다. 알아서들 판단.

@user-fx2sb3rr5y 18 күн бұрын

경매전문가가 봣을때 요즘 빌라/주택/아파트 낙찰가 현시세(kb..아딸..외 ....) 40%면 반응 100% 대출해줌 권리분석은 등기부등본 날짜별로 갑구는 소유권 을구는 권리권 오래된 고층 아파트는 내땅지분( 1평 많으면 2평이하) ㅋㅋㅋ 건물이 높을수록 외부 수리비가 배가듬 지돈가지고 수리하고 살거나 이사가던가 하루아침에 집값폭등없음 30년 넘은 고층아파트 1기 신도시부터 문제임 지금은 재건축비 당연 스스로 부담해야지 알고 집삿고 올랏고 돈벌엇고

@user-ln6pe5md8t Ай бұрын

공사비가 내려갈 일 없어,

@jointheconversation2782 13 күн бұрын

천편 일률적 아파트 외관....대책이 없을까요 ?

@user-uv5ss9rn5o Ай бұрын

앞으로는 100년 가는 아파트 지으면 대박일 것임. 솔직히 할 수 있는데 안 했잖소... 뼈대는 제대로 살리고 요즘 조립식 온돌 설치하고 상하수도 배관하고 전기배선만 교체하기 쉽게 외부에 설치했으면 되는 거였는데 일부러 안 한 면이 있지. 제발 역발상을 하시오. 그럼 이 시국에도 완판될 것임.

@gvb9z77 Ай бұрын

부동산에 미친 많은 국민들이 층수 및 세대를 높여 재건축 재개발을 하기위해 외국인 이민 받자는 지경에 이를 수도 있음 ㅋㅋ

@user-py8pc1wx9m Ай бұрын

지역주택 재개발 및 재건축은 문제가 있네요~~다만 기타 재개발 방식은 법적으로 경매는 불가 할 것으로 판단됩니다. 재개발 방식의 조합장 역할이 법적으로 지자체장의 책무를 조합장이 대신하는 역할 이기에 사적 사업이 아닌 공공사업에 가깝다고 생각 합니다. ~분쟁 소송 최종 판결 시 공공사업으로 판단하여 판결할 것으로 판단됨으로 조합 및 시공 업체들은 착각하지 말고 잘 구분 해석 해서 해결하여야 할 것으로 생각되네요~~~^^

@snowcountry322 13 күн бұрын

어떻게하냐.. 팔리지도 않고 재건축도 못하고.

@user-ip7so1vh1x Ай бұрын

우리나라는 목적이 돈을 벌려는 것이라 ...힘들 거다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@user-sz5uu1gx4q 8 күн бұрын

무슨아파트만그렇게짓더니만. 그리고 외국같은경우 100년가는건물이되야지 30년만되면 때려부수고또..이게한국식!돈먹는하마! 단독지어150년살자!

@user-cp9kj1ym3f Ай бұрын

이윤희 기자다. 당연 구독!

@sanggilkim6880 Ай бұрын

공중에 붕떠있는 직사각형 공구리 덩어리에 그많은 돈을 투자하니 인간의 탐욕이 부른 참상이지요

@user-lc8wf7cw4r 26 күн бұрын

재건축은 생각도하지말아야겠다

@SY-xo1rm Ай бұрын

2030이 다 받아주던 시기는 끝난듯

@Bighit1970 Ай бұрын

2030이 받는 게 아니고 405060대가 사서 2030에게 전세나 월세 놓는 거여 😊

@user-le5pp9dp1j Ай бұрын

망하려면 재건축 지주택 땅뺏기고 집뺏기고

@user-un9bg9wu9o Ай бұрын

서초구는 분상제 적용 안하면 되는거 아니에요?

@ylee3438 Ай бұрын

부자들 잘되면 배아파서 안됩니다!

@user-fd4qb9sk6c Ай бұрын

공산국가에서 하라면 해야죠.....

@user-cy3lj4rz8r 11 күн бұрын

앞으로는 재건축은 불가능이고, 그렇다고 무너지려고 하는데 손 놓고 있을 수도 없고. 미래 어떻게 될지 모르니 리모델링 수리비 열심히 저축해 두어야 함.

@user-pe2bu4vp1w Ай бұрын

엘리베이터 도색등 밥적 수명 기한이 있어서 하는 것입니다 이런 상식도 없이 말씀하시네요

@user-oq8gs9xn1h 15 күн бұрын

도색은 다시 하면 되고 엘리베이터도 재건축 안하고도 교체 가능합니다 편복도형 아파트들도 엘베 교채함

@user-ur9wf3nz8b Ай бұрын

재건축 할려면 분담금 많이 내어 놓아야한다 헌집 새집으로 지어주는디 분담금 내는거 당연하지 당연하고 말고 암 그렇치

@user-oq1bw8iq2t Ай бұрын

😅

@user-yd9bk6zn7f Ай бұрын

현재 낼돈이 없어요 . 새집도 필요 없어요

@oos1367 Ай бұрын

인건비와 건축자재비등이 너무 많이 올라서 건설사들은 공급을 줄일거고 재건축이나 낮은 가격으로 아파트를 분양받거나 살수가 어렵게 될거다.

@user-ln6pe5md8t Ай бұрын

하이엔드 브랜드면, 평당 1000 만 이하로는 안돼요. 싸게짓고 싶으면 "부영 사랑으로 " 임대주택 수준으로 하면 평당 600 만 이면 돼요 .

@user-ff5wd2hd8p Ай бұрын

채선생님 좀더 현장에가서 보고 전해주시면 좋겠습니다. 종합적으로 돌아가는게 권력자 주심인게 안보이시나요??? 모른척하시는 건가요???

@edoahn6425 Ай бұрын

박종훈님 어디에?

@user-wk9rs1gm5p Ай бұрын

용적률갖고 임대아파트 강제하는거 부터 없에아지 임대아파트는 자치구나 시에서 알아서 해야지

@user-ot5pp4of5c 4 күн бұрын

용적률을 높혀주는 정책으로는 사업성은 조금 높아 질수는 있겠으나 결과적으로는 빽빽한 콘크리드 더미의 아파트로 주거 쾌적성은 떨어지게 됩니다

@kikiki0000 Ай бұрын

경사났네~사방천지가 닭장아파트만 보여서 신나요. 더 많아지길~

@hyunseungyoon3568 22 күн бұрын

공사비가 내려가면 해결되네.., 박원순이 성수동 삼표 시멘트 공장 없앤게 공사비가 올라가는 원인이 크지..

@user-uo5lk5rv7x Ай бұрын

차라리 강제청산 당해서 싼곳에 사는게 낫지~요즘 생각보다 집팔기 힘들어요~

@hskim3309 Ай бұрын

심부름센터에 시키신 줄 😂

@user-ef3lp1yt9j Ай бұрын

서민들쪽빡하는재건축막자

@user-ot5pp4of5c 4 күн бұрын

부동산정책,세금정책 등이 정치화 이슈가 되어 시장질서는 무너지고 표심을 노린 포퓰리즘과 표를 노린 선전장으로 전락되어 우리 사회의 커다란 문제임

@user-vl6du1gr7l Ай бұрын

열심히 해줘요

@user-hu6bs4tj5t Ай бұрын

살고있는집으로 찾아와서 재건축 이야기 꺼내는것들은 혀를 뽑아버리시오

@user-yw4vg9vl5l 7 күн бұрын

걱정말고 열심히 기도하세요

@gud7 Ай бұрын

인건비 재재비 절감하는 신공법으로

@justinlee5182 Ай бұрын

인위적 규제 다 없애고, 정부에서 재초환처럼 공짜로 숟가락 얹으려 하지 말고, 임대주택 강제로 포함해서 공시가로 강탈해가고 건축비는 주민들에게 떠넘기지 말고, 그냥 시장에 맡겨라. 시간이 가면서 다 해결된다.