13 regole sul condominio | Angelo Greco | Questa è la legge

[@marcobernadei3974]

Troppo bello il modo ironico in cui dice "questa è la legge" del tipo bella merda eh?

[@helm1242]

Del tipo: "o ti mangi 'sta minestra..."

[@luciamaniero9489]

😆😀😹😂🤣👍🏻

[@vitomessina3784]

la legge italiana come la burocrazia e' fatta per tenere tutti a bada e favorire i criminali, specie quelli di serie A

[@matteorinaldi3829]

Complimenti. Veramente chiaro nell'esporre. Uno dei pochi .

[@claudiofusaromoda5723]

Bravo!!! Molto chiaro ed eloquente.

[@Kraiiliox]

Il maledetto vicino del piano superiore. Ho detto tutto.

[@TheMoony24]

e chi non ha nessuno sopra, ne ha qualcuno accanto xD

[@rominatonon1707]

Ciao concordo pienamente del vicino del piano di sopra ne so qualcosa anche io!!! Sto sopportando da ben 20 anni e loro possono fare di tutto!!! Non esiste rispetto sono dei gran maleducati. 😩

[@rominatonon1707]

@@TheMoony24 ciao Elizabeth, hai perfettamente ragione se non sono quelli che abitano nel piano di sopra rompono le palle quelli di fianco!!😂😂😂

[@TheMoony24]

@@rominatonon1707 😂 a volte anche quelli di sotto: fumando, cucinando cipolle marce alle 10 di mattina, urlando sul balcone come aquile eccecc

[@rominatonon1707]

@@TheMoony24 è si purtroppo è così difficile andare d'accordo con il vicinato non c'è rispetto ma ti dico che ho imparato a fregarmene se io sono nel giusto nessuno non mi può impedire io faccio le cose normalmente hanno solo voglia di rompere le palle e poi subentra l'invidia. 😉❤️

[@francescocacciato7337]

Apprezzo moltissimo i suoi video! Continueró a seguire i suoi video e a consigliare il suo canale! Grazie per il tempo che ci dedica

[@perfectcircle4958]

Ciao Angelo, relativamente alle molestie dei vicini di casa, i miei hanno praticamente la loro zona living,cucina/soggiorno confinante con la mia camera da letto, così come da progetto del costruttore della casa. Io lavoro su turni e spesso ho bisogno di dormire un po' di più la mattina. Ma il problema è che questa è una famiglia con due bambini piccoli e cane che abbaia spesso, anche la mattina. A ciò si aggiunge il vociare delle figlie che si preparano per andare a scuola. Alle 8 di mattina in pratica è come se fosse mezzogiorno. Purtroppo sono costretta ad interrompere il mio sonno a causa del rimbombare dei vari rumori nella mia stanza. Ho fatto presente alla mia vicina di abbassare un po' il tono di voce e di mettere il cane dall'altra parte della casa in modo che abbaiando non mi arrechi alcuna molestia, ma lei sostiene che il cane può abbaiare sempre tranne in orari di controra, e alle bambine non può certamente tappar loro la bocca. Domanda: devo subire in silenzio questa situazione e svegliarmi con loro ogni mattina, pur avendo orari diversi x via del mio lavoro, o si può fare qualcosa? Ti ringrazio in anticipo se avessi il piacere di rispondermi 😉

[@massimomulazzani5449]

Allora ci deve essere un regolamento condominiale da rispettare per gli orari di quiete e di attività , per i bambini non puoi farci niente perché già dopo le 8 del mattino e' normale avere le proprie attività ' , per il cane questo dipende come lo hanno " educato" certamente non può abbaiare per tutto il giorno . Ma hai mai pensato di metterti semplicemente dei tappi auricolari per il rumore ? E' una soluzione semplice efficace,e non fastidiosa che ti eviterebbe tanti problemi e ti farebbe vivere senza lo stress che dici. Io avevo una mia amica che era disperata perché anche lei lavorando su turni spesso sentiva i suoi vicini fare l' amore un po' troppo focasamente con addirittura urla e gemiti ma purtroppo non ha potuto fare niente anche perché non aveva il coraggio di parlare di ciò con i suoi focosi vicini ,bastava poco , parlare pacatamente e dirgli di attenuare o trattenere urla e gemiti e magari mettere degli ammortizzatori ai piedi del letto .....

[@theinnertraveler2821]

@@massimomulazzani5449 I tappi alle orecchie non servono a niente

[@JeniStiuca-d5s]

Angeli esistono sempre grazie mille 💗💞🌸💜💜❤️🤍❤️🪷🪷🪷🪷

[@letteracura]

Grazie mille per il canale, molto bella l'idea e molto chiare le spiegazioni

[@skyjuke2006]

Tutte le volte aspetto il momento in cui dice: "Questa è la Legge!"

[@falessa99]

Veramente belli i tuoi video, complimenti

[@MrDaveLion]

Un canale davvero UTILE.

[@RockyBalboa-fp6jw]

Sei un grande 🙌

[@vitaliehanganu3673]

Lei è molto bravo, la stimo molto.

[@giacomo8875]

Meglio vivere in camper che in condominio.

[@maryelisabeth5812]

Dove ti trovi che ti faccio una statua? 😏

[@annaterno9149]

ma veramente, io pago 216,00 al mese solo di condominio

[@maryelisabeth5812]

@@annaterno9149 216 euro? 😳E che servizi hai? L'amministratore è anche portiere, giardiniere, elettricista, idraulico e quando gli avanza tempo, va pure in miniera? Con uno stipendio medio e quel costo di condominio, è difficile arrivare a fine mese. Steve, sto aspettando che mi dica dove ti trovi, lo scultore vuole sapere in quale posa preferisci la statua😉

[@fabiopadova6200]

@@maryelisabeth5812 Cosa c'entra cosa fa l'amministratore? Le quote condominiali non servono solo a compensare l'amministratore.

[@fabiopadova6200]

@@annaterno9149 Io ho un parente che ne paga 600 ! Da paura ! 😱 Portiere, riscaldamento, acqua, ascensori (2), pulizie, manutenzioni straordinarie frequenti perché è un immobile vecchiotto. 😰

[@0tedesco]

Sarebbe interessante proprio un canale sull'amministrazione di un condominio e di casistiche varie

[@domenicoscarpa6125]

Grazie questa e' legge grazie!

[@horsewithnoname8795]

Molto educativi ed interessanti i suoi video, ma portano anche altre domande e riflessioni. 1. Riguardo alla legge sull'uso capionico del terrazzo: Come potrebbe un condomino chiudere arbitrariamente l'accesso al terrazzo sia con chiavi che con cancelli? Se il terrazzo e' proprietà comune allora quel condomino non può bloccarne l'accesso agli altri condomini. E se un condomino facesse ciò, quelle sarebbe il ricorso degli altri condomini? 2. Per quanto riguarda il mancato pagamento a ditte che hanno svolto lavori o servizio nel condominio: E se fosse stato proprio l'amministratore a non aver pagato la ditta, dopo essersi preso i soldi dai condomini che hanno tutti pagato la loro quota per il lavoro, chi dovra' allora pagare la ditta? 3. Se un acquirente compra un'appartamento ed il venditore ha bollette arretrate di pagamento della quota condominiale, può l'amministratore mandare quelle bollette arretrate al nuovo inquilino, e' forse il nuovo proprietario tenuto a pagarle? 4. Per quanto riguarda la modifica strutturale di un immobile mi sembra molto improbabile che ciò possa essere fatto senza una consulenza tecnica, soprattutto quando si parla di abbattere muri che potrebbero essere portanti, e che quindi abbattuti comprometterebbero al sicurezza strutturale dell'edificio.

[@theweebrt]

Buongiorno, Avvocato... al minuto 30:00 Lei parla della esclusione dai servizi condominiali dei condomini morosi... nello specifico la chiusura delle utenze. E se la chiusura delle utenze dovesse coinvolgere anche i condomini non morosi? Nel mio condominio hanno escluso il gas ad oltranza e, nonostante le richieste di noi NON morosi ci siamo dovuti fare l'impianto gas indipendente con enormi spese da parte nostra. Io personalmente ho dovuto trasferirmi a casa dei miei genitori per l'inverno... sì sarebbe potuto fare qualcosa?

[@pato.8749]

16:02 Abitare al piano terra, o all'ultimo piano? Balcone. 18:55 Balcone. 19:57 Condomini Morosi

[@janbires8752]

Il condominio , un 'istituzione vetusta e insopportabile .

[@vincenzoernestocozzarelli6237]

BRAVO!!!!!!!

[@andrearuggia9314]

L'unica cosa davvero da rispettare è il non fare casino la notte o di prima mattina.Ma non è una regola, è buonsenso!Per tutto il resto,parti dal presupposto che non ci sei solo tu,e che ognuno abbia i propri orari, abitudini e hobby.Quindi,ci sarà sempre qualcosa che potrà darti fastidio.Se però stai a fare caso a tutto,hai finito di vivere.Ognuno a casa propria fa quel c...o che vuole.Se ti dà così tanto disturbo qualsiasi cosa,se puoi permettertela compri casa in cima a un monte senza nulla attorno,e problema risolto.Diversamente,vivi e lascia vivere e porti pazienza!

[@gentjanhyka782]

Veramente bravo, in maniera semplice e veloce ti fa capire cos'è che da solo magari ci metti giorni!!avrei però una domanda!con quale diritto l'amministratore può rimuovere o addirittura buttare via bici parcheggiate regolarmente negli appositi spazzi con la scusa "pulizia bici vecchie?"le mie erano perfettamente funzionanti malgrado qualche ruota sgonfia..

[@rudolfoshortfunvideos]

Possono consumare alcolici nel condominio ???

[@robertoantinori9722]

Buongiorno Avv. Greco, la seguo sempre su tutti i suoi video e i suoi video sono sempre interessanti. Le vorrei porre una domanda, visto che abito in un piccolo condominio e abbiamo bisogno di riportare della terra nel giardino, la spesa va ripartita in parti uguali o in parti millesimali? Grazie anticipatamente...

[@simonagrossi1960]

Tropppo troppo belle le abitazioni indipendenti!!! ...... evitano molte volte sanzioni penali!

[@dianab883]

Come dico sempre : abitare da soli non ha prezzo.

[@francescochirico2395]

complimenti per le sue spiegazioni. Le chiedo se la convocazione è ritenuta valida se utilizzo WhatsApp o n indirizzo di posta elettronica che non è la pec.

[@vitomessina3784]

mani in alto, questa e' la legge!

[@patrickpat5277]

Ciao Angelo, ti chiedo poi in futuro di fare un video sulle garanzie, per esempio se perdi lo scontrino e hai il pagamento fatto con carta di credito che attesta l'acquisto oppure se la batteria dell'auto ha il bollino che dice che non è più vecchia di ..... ci si può tutelare? lo scontrino fotocopia o foto dello scrontrino di acquisto vale ugualmente? CIAO e grazie

[@alexlasca5406]

Buongiorno, abito in un palazzo non ancora costituito condominio con parcheggio limitrofo comunale da dove si ha accesso a dei box / cantine non adibiti a garage accessibili da un grande cancello, spesso bloccano impedendomi di entrare la moto, loro affermano che non ho diritto ad entrare una moto perché non è un garage ma ciò non toglie che io nel mio box ci possa portare un mobile piuttosto che un passeggino, hanno ragione o si commette comunque il reato di violenza privata? Grazie

[@cinziapalumbo3426]

Buongiorno avvocato, ma esistono casi in cui si può fare ricorso ad una delibera condominiale anche oltre il termine di 30 giorni?

[@otmanezouine7555]

Salve che abita al primo piano deve fare la pulizia anche ne altri piani o solo il piano dove abito?

[@marcosirago3074]

Buongiorno avvocato, nel nostro condominio, a causa della appropriazione indebita dei soldi del condominio da parte dell'amministratore, l'ente regionale dell'acquedotto, ha emesso una ingiunzione di pagamento, nei confronti di un condomino, che ha rischiato di perdere la propria casa, pur essendo sempre in regola con i pagamenti, ai quali, poi non seguivano i pagamenti delle fatture. Abbiamo dovuto, ripartire le quote tra i condomini e pagare il debito

[@nicolaporcu4912]

Ciao.Apprezzo tanto i tuoi video! ma e possibile togliere la musichetta sinceramente da noia? Grazie mille.

[@paolainnocentini7474]

Abito in un condominio di 7 piani ogni piano 3 appartamenti diviso da poco in millesimi io abito al primo piano i terrazzi due, hanno bisogno di essere riparati anche perché ho paura che qualche pezzo vada facendo dei danni messi male anche gli altri terrazzi lavori che vanno fatti ma non si decidono mai io ho fatto presente la situazione ma fanno i orecchi da mercante dato che il lavoro viene a costare parecchio x impalcatura e alcuni non sono d d'accordo come devo comportarmi posso fare da sola come devo gestire la spesa

[@adeleventuricouturier7384]

Salve, ho acquistato un negozio e un garage in un bel palazzo. Ho trasformato il garage, sfondando la parete divisoria, in negozio. Il condominio mi ha mandato il conto come gli altri condomini, naturalmente con altri millesimi, ma io mi chiedo... E' giusto farmi pagare il condominio visto che non uso assolutamente niente di quel palazzo? Ho il mio ingresso a parte e la porta del garage e' diventata un muro.... E' assurdo!

[@francescosaveriopaoletti6625]

Interessante dissertazione. In ogni caso io sapevo dal codice civile (giusto perché mi ci sono trovato in mezzo) che se una delibera assembleare propone azioni di qualsiasi tipo che siano contro la legge dovrebbe essere automaticamente nulla anche se non viene impugnata (esempio: se l'assemblea condominiale impone che io debba farmi carico delle spese insolute dell'ex proprietario del mio appartamento anche per gli anni anteriori a quello precedente il mio acquisto dell'immobile, quel provvedimento è nullo anche se io non l'ho in pugno entro i 30 giorni)

[@francescosaveriopaoletti6625]

@@GianF123 c'è un problema però, il codice civile parla chiaro: il subentrante si fa carico del'anno corrente e dell'anno precedente. Qualunque decisione contraria al codice civile sarebbe contro la legge e renderebbe nulla qualsiasi delibera assembleare. Un'assemblea non può decretare (per esempio) che in un condominio non possono abitare condomini di origine ebrea o magrebina perché sarebbe contro la legge. In tal caso (da quel che so) la delibera sarebbe automaticamente nulla

[@francescosaveriopaoletti6625]

@@GianF123 mi stai dicendo che se l'assemblea delibera che tu devi "sparare in fronte a un tizio che sta antipatico a tutti i condomini, pena l'espulsione dal condominio" e tu non ricorri entro 30 giorni, poi la decisione deliberata diventa esecutiva e non più impugnabile ? ... Ma ti rendi conto di quello che stai scrivendo ?

[@francescosaveriopaoletti6625]

@@GianF123 sì ma se le somme richieste sono illegali da quel che so la decisione dell'assemblea condominiale è nulla (parlo con cognizione di causa perché a me è andata esattamente così)

[@francescosaveriopaoletti6625]

@@GianF123 partiamo dal presupposto che le decisioni assembleari il 90% delle volte riguardano soldi, da quel che so e da quel che mi é accaduto non è esattamente cosí come dici soprattutto se la decisione di richiedere soldi non giustificati sia contro lo stesso regolamento di condominio e contro il codice civile. Un simile principio che "entro 30 GG qualunque decisione assembleare non è più contestabile", potrebbe portare il condominio ad importi qualunque cosa per decisione presa a maggioranza. Il che è assurdo

[@francescosaveriopaoletti6625]

@@GianF123 il vecchio proprietario aveva omesso di pagare i cinque anni precedenti ed aveva riportato sul compromesso che non c'erano debiti pendenti sull'immobile. Quando venne fuori la cosa, io feci notare che tanto il regolamento condominiale quanto il codice civile stabilivano che il subentrante si sarebbe dovuto fare carico dell'anno precedente e dell'anno corrente. Nonostante ció il condominio stabilí in assemblea una certa cifra a mio carico senza però dire a cosa fosse dovuta. Io intanto avevo iniziato a versare alcune "tranche" chiedendo peró spiegazioni sul resto della cifra. Dopo parecchie settimane feci scrivere dal mio avvocato all'amministratore chiedendo da dove avesse origine la somma che mi era stata richiesta. L'amministratore nicchió scrivendo tra l'altro che era una decisione assembleare. Il mio avvocato, dopo avergli fatto notare quello che già gli avevo detto io circa i contenuti del regolamento e del codice civile, gli fece notare che, se l'assemblea delibera qualcosa contrario alla legge, la delibera di assemblea é da considerarsi nulla. Dopo poche settimane di silenzio l'amministratore diede le dimissioni e fu sostituito da un altro che scese a più miti consigli.

[@simonagrossi1960]

Il vantaggio di abitare nelle ville a schiera è che ognuno ha i propri personali contatori, e su quelli l'amministratore nn può fare proprio nulla!

[@lucailie8129]

Allora....il "mio" appartamento è sopra all'appartamento di mio fratello e purtroppo la mia cucina e sopra la sua camera da letto.....nonostante io e il mio compagno facciamo meno rumore possibile, sia al mattino che alla sera, mi sveglio alle 05:30, lui (il fratello) alle 07:00, a sempre qualcosa di cui lamentarsi.....spostamento sedie con feltrini, microonde, apertura/chiusura sportello frigo, sportelli vari, camminare ( al mattino lo faccio in punta di piedi) solo perché vuole dormire....mi ha anche dato gli orari dalle 08:00 a mezzogiorno e dalle 14:00 alle 19:00......se volessi farmi una spaghettata a mezzanotte ( di sabato sera) non posso.....devo cucinare quando vuole lui, anche lavori in casa ( certamente non di notte) sempre perché vuole dormire.....devo vivere secondo le sue fasi del sonno.....in casa mia......una volta dice che mi è caduto un piatto (che non è successo) e apriti cielo.......dice che non lo rispetto.....lui che non a mai rispettato me fin da bambini.....ho anche un paio di messaggi semi-minacciosi..........che potrei fare ???

[@recarlo9594]

Cambia appartamento

[@rominatonon1707]

Ma che cosa??? Che sia il fratello ad andarsene! E che si compri una casa singola ma scherziamo allora non si vive più??? Ancora che si porta il rispetto non gli va bene??? Anche io ho lo stesso problema con la mia vicina lei al piano di sopra e io sotto allora lei può far di tutto e io come una scema a rispettare lei ma no faccio quello che devo fare rispettando gli orari normalmente che gli comoda o no quello è un problema suo.

[@mirellamarinelli2348]

Quando il problema è l'amministratore stesso, che residente nel tuo stesso condominio non fa rispettare le leggi perché lui stesso non è in regola sono cavoli amari. Nonostante anni di battaglie, assemblee contestate, vigili a controllare la situazione, avvocati ed altro non riusciamo ad avere giustizia. Esasperante

[@Adys-dc6lz]

Ti capisco. Sono nella stessa situazione

[@fabiopadova6200]

Se viene rieletto significa che siete una minoranza a non essere contenti.

[@mirellamarinelli2348]

La questione è molto più complicata. Troppo lunga da spiegare

[@radiohotelove]

Impeccabile.

[@shaggyssimo]

Ciao, cortesemente non riesco a trovare la sentenza del 19.03.18 relativamente all'imputazione delle spese di riparazione in caso il condomino X abbia danneggiato una cosa condominiale e che non possono essere addebitate a tale condomino bensì al condominio. grazie!

[@matteolondon92]

Avvocato buonasera, la seguo da tanto tempo ed é per questo che Le pongo una domanda importantissima...i condomini in cui vivo hanno paura del mio cane e vorrebbero obbligarmi a far indossare la museruola al cane mio, SOLO al cane mio nonostante non abbia mai recato danni a cose o a persone....che dice la legge al riguardo? Sa indicarmi quali sono le leggi che mi obbligano a far indossare la museruola nel condominio? La ringrazio tanto anticipatamente!

[@rosalbadibenedetto8423]

Salve, complimenti vivissimi, molto chiaro nell' esporre avrei bisogno di assistenza privata, come posso fare?

[@lipirastefano8530]

Egregio avvocato Greco .sono in procinto di comprare un garage. Devo x forza pagare tutte le spese di condominio tipo ascensore luce scala pulizia scala manutenzione oppure giardiniere anche se non possiedo nessuna abitazione nello stabile? La ringrazio anticipatamente per una sua risposta in merito. Complimenti x tutti i video che posta in maniera precisa e comprensibile in maniera incredibile. Cordiali saluti

[@AcitecnologyH24]

Domanda. Ma posso mettere lucchetto alla porta quando non ho il diritto? Non è un reato sanzionabile? O abuso sanzionabile? Grazie

[@pierinorotondo1732]

Buonasera Avvocato, volevo chiederle un consulto in merito alla ristrutturazione del terrazzo condominiale e/o lastrico solare a una palazzina composta da n. tre appartamenti di cui il mio è situato a pian terreno. Un dei condomini ha affermato che le spese per la citata ristrutturazione dovrebbe essere ripartita in parti uguali perchè non è presente un regolamento di condominio. Al riguardo, io gli ho fatto notare che là dove non vi è un regolamento di condominio perché siamo solo tre appartamenti e non è obbligatorio, fa fede il codice civile. Volevo sapere da lei come comportarmi in merito. Grazie.

[@letteracura]

3:28 non è proprio così. è vero che l'amministratore ha l'onere di comunicare i dati dei morosi (solo quelli strettamente necessari e solo quelli correlati a quei debiti particolari) ma deve comunque rispettare 3 criteri: 1) deve esserci richiesta formale dei creditori 2) deve rispettare il gdpr europeo 3) non può pubblicare i dati in posti dove lo possono vedere estranei al condominio

[@corradodp3789]

Ma nel primo caso non penso sia possibile e tantomeno legale chiudere un'area condominiale perché credo si possa essere denunciati per violenza privata o appropriazione indebita o non ricordo la denominazione precisa del reato.

[@antonelloincardona9071]

Le avevo già scritto per un chiarimento spero mi risponda : abito in un condominio situato in una strada comunale l'unico marciapiede praticabile è il nostro ed privato perché è proprietà del condominio, però tutti gli abitanti degli altri palazzi sono costretti a passare sul nostro marciapiede perché in alternativa devono passare in strada con i pericoli che ne conseguono. Ora il marciapiede avrebbe bisogno di parecchi lavori di ristrutturazione ,la mia domanda è non dovrebbe partecipare alla spesa anche il comune ? Grazie

[@AngeloGreco]

si ci deve essere una servitù di passaggio e quindi l’utilizzatore concorre alle spese

[@antonelloincardona9071]

@@AngeloGreco ok grazie

[@alessandracoghene5416]

salve vorrei sapere quali sono i tempi per un capo condominio per fare i conti per quanto riguarda il compenso per le pulizie condoniniali?

[@annaritamannozzi9325]

I prepotenti e maleducati e non dico oltre hanno sempre la facoltà di fare come gli pare.

[@gianfrancosias6133]

Buongiorno a tutti/e, avrei un quesito, se un condomino non ha un servizio, è tenuto a pagare per tale servizio? chi mi sa rispondere? un caloroso saluto.

[@luciamaniero9489]

Buongiorno, volevo porle una domanda, la mia casa (al piano terra con entrata indipendente) è in una corte, è vero che davanti alle mie finestre, per un massimo di due metri nessuno può depositare oggetti di vario tipo? Una volta era così, ma adesso non saprei se hanno modificato la legge!

[@luigidellarocca2320]

Ma un amministratore di condominio e dovuto a esporre tutte le ricevute di tutto ciò che si paga ovvero, tutte le ricevute di pagamento di energia elettrica, ricevute di manutenzione di ascensore, e di servizio di pulizia del condominio, e di tutto ciò che riguarda le spese di condominio?

[@fabiopadova6200]

Non esporre ma far visionare a chi le richiede.

[@luisapellegrini9276]

Vicini rumorosi, prepotenti, in che modo l'amministratore può aiutarci? Grazie mille. Molto interessanti i tuoi consigli e aggiornamenti. 👍😁

[@rosariacatanese5384]

No no l'amministratore deve risolvere, é pagato anche x questo

[@luisapellegrini9276]

@@rosariacatanese5384 grazie mille x l'informazione, purtroppo lui vuole prove oggettive cioè foto, videate, noi abbiamo paura che poi siano loro a denunciarli x violazione privacy. Inoltre provvede a far fare vari lavori senza consultare i capi palazzina, possiamo rifiutarci di pagare le rate condominiali?

[@maryelisabeth5812]

Le immissioni (che possono essere olfattive, rumorose, cagionato da cani che ululano) non è materia riservata all'amm.re. Se interviene è perché avete un vero professionista, altrimenti un ennesimo ponzio pilato. Appena senti il tipo urlare, accendi la videocamera e sporgi querela allegando il video. Appena vedono che verranno chiamati per discutere della loro prepotenza, iniziano a diventare agnelli

[@luisapellegrini9276]

@@maryelisabeth5812 mille grazie x i consigli che metterò sicuramente in pratica.

[@MrMulticha]

grazie .molto interessante questo come tutti gli altri tuoi video. se farai un altro video riguardante i condomini sarebbe interessante sapere di più sui cortili ,giardini e muri di cinta.terrazze e ripartizioni delle spese di manutenzione delle stesse. anticipo e conseguente richiesta di risarcimento di spese straordinarie per riparazioni che se non eseguite subito potrebbero causare o causerebbero dei danni. penso che sia molto istruttivo e che possa aiutare molte persone a conoscere i propri diritti e doveri verso gli altri condomini oltre a risolvere al nascere molte discussioni e bisticci . grazie saluti e complimenti

[@FrankGulp]

Umm. Si', indubbiamente e' la legge ma cio' che rilevo e' che in molti casi la giustizia non e' dalla parte di chi viene leso. Quella sullo stalking condominiale e' bella ad esempio. Devo portare le prove. Ok, come? Nemmeno pagando un investigatore privato in molti casi posso ottenerle e, anche ammesso che vi riesca, dopo? Che succede, la famiglia vicina di casa viene sanzionata? Viene iscritta in qualche registro? Bella storia, il problema mica si e' risolto. Sto solo provocando una nuova e probabilmente piu' virulenta risposta, ovvero una che tenga conto della nuova situazione per aggirarla pur continuando. Nel chiuso del proprio appartamento troppi modi ci sono per infastidire anche in modo grave senza poter esser sicuramente individuato. Mi sembra che nella migliore delle ipotesi solo dopo un lungo e dispendioso calvario si possa giungere a una soluzione e non e' detto che non sia di tipo violento. Stante cio' la conclusione e' che " questa e' la legge, quindi sara' bene che riesca a vendere la casa e a cambiar posto dove vivere ". Nel frattempo imprecazioni, denti stretti e via andare. Edit: senza contare che il problema maggiore dei condomini e' che nessuno sa' come funzionano veramente. Che regole vi sono etc. e per questo motivo da sempre si e' stratificata questa o quella consuetudine che a quel punto vale come legge. Hai voglia a dir " questa e' la legge " durante un assemblea. Anche qual'ora tu riuscissi davvero a farla valere stai sicuro che se possibile gli altri voteranno contro. Se non in quell'occasione in un altra. E' un, haime', normale comportamento conservatore dell'essere umano. Non ho trovato in tanti anni un solo condominio, mio o di altri, dove questa situazione di " regola condivisa ma non legale " non fosse presente. Senza contare i lavori a nero, sotto banco o dati in mano a tizio ch'e' conoscente di caio per risparmiare o per " stare sul sicuro con qualcuno che si conosce " piuttosto che star sul sicuro al riparo dell'ombrello legale. Figurarsi. Il format e' carino e sara' senz'altro utile in altri casi ma francamente dubito siano cosi' tanti e sicuramente non lo e' nella pessima realta' condominiale italiana a mio modesto avviso.

[@gennicarogna4357]

questa è la bamba!

[@runner0075]

Salve mi puo consigliare un manuale sull'amministrazione di condominio che sia completo ed aggiornato?

[@pietrocalcioli8169]

I droni possino passare continuamente su giardini e terrazze

[@FondriniAlberto]

me se la parte di condominio che si vuole usucapire ( ad esempio il lastrico solare) non risulta accatastato von una propria particella.. prima di andare in udienza devo fare un accatastamento? graxie

[@barbaracassini7683]

Usocapione definisce un modo pacifico e duraturo nel tempo alla luce del sole, ma mettere un cancelletto nella parte comune non impedisce il buon senso appunto dell'utilizzo?

[@antonioautolitano261]

....e per questo motivo che la legge è stata concepita da delinquenti per i delinquenti.

[@musicanatomy3597]

Buongiorno Angelo, le faccio una domanda: Se chi abita sopra di me accende gli elettrodomestici di notte ( lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice con centrifuga annessa) disturbando il mio sonno, per la legge come posso intervenire? Che tu risponda o meno, ti ringrazio per il lavoro che fai su KZbin

[@basketsci97]

Lettera bonaria da parte sua, successivamente lettera bonaria dall'amministratore e se nulla funziona procedere per vie legali. Premessa: leggere bene cosa dice il regolamento condominiale riguardo a questa tematica

[@mariannatiozzo5229]

Salve io ho un problema grosso sono un affittuaria di un appartamento comunale ma ceduto in un condominio privato . è al pianterreno e le mie finestre danno su un parcheggio privato.mi è stato detto che non ho diritto del 1 e mezzo è vero? E che non posso stendere perché è proprietà privata

[@giuseppedp7055]

Le ringhiere dei balconi non sono un abbellimento del palazzo ma la sicurezza di chi ha quel balcone.

[@ivanodeprisco7319]

Avvocato Angelo quali sono gli estremi della legge del 2011 sul balcone? Posso ristrutturare solo con scia lo stesso senza dirlo all'assemblea?

[@enzovasturzo7051]

l'ascensore nel mio condominio un persone aperto la porta per fammi scendere a piedi che mi aspettavo vicino al suo piano per disturbare

[@fantasydesigner2951]

Signor greco volevo un informazione riguardo alla divisione delle mance in un ristorante...io purtroppo lavoro in cucina e ogni volta c'è questo problema sulla suddivisione delle suddette... Da parte del personale di sala. Grazie

[@maryelisabeth5812]

E questo ristorante si trova all'interno di un condominio?

[@carlocastelli7511]

Ciao, hai trattato l'argomento dei pannelli solari (fotovoltaico) in condominio? Puoi darmi un tuo link? Vorrei realizzare un impianto su tetto condominiale (5 famiglie..) e capire se posso..... grazie.

[@filipporak189]

Se non hai ancora effettuato chiedi all’amministratore che tra l’altro potrebbe sfruttare gli sgravi del superbonus al 110% per installarli

[@carlocastelli7511]

@@filipporak189 Grazie Filippo..

[@maryelisabeth5812]

No hai l'obbligo di scucire l'autorizzazione assembleare purché adotti ogni accorgimento relativo alla sicurezza. Non puoi occupare più di quanto ti spetti del tetto dal punto di vista millesimale

[@carlocastelli7511]

@@maryelisabeth5812 Grazie per la tua risposta. Se non divento noioso... mi sorge un'altra domanda: sopra al mio appartamento ho il tetto, fortunatamente ho una esposizione al sole piuttosto favorevole (ovvio che non sono il proprietario di tutto il tetto, ne ho una parte..da millesimali..), posso comunque "scegliere" la zona più ottimale per posizionare i pannelli?(che devono stare dentro l'area come da quota millesimale....). In poche parole sopra la mia testa c'è il lato del tetto che "guarda" a sud (abbastanza..) le altre tre famiglie del condominio possono eventualmente "usufruire" anche loro di questo lato a sud? un sempre Grazie.

[@maryelisabeth5812]

@@carlocastelli7511Certo Carlo, il diritto di utilizzare la tua parte di tetto non ti impone di ottenere quale parte utilizzare. La regola è sempre del primo che arriva meglio alloggia. Ma io prevedo che ti accadrà una cosa inaspettata: siccome tutti dormono finché uno non si sveglia, allora anche gli altri diranno "ma allora lo faccio anche io". Ecco che quindi la tua installazione diventerà oggetto di discussione assembleare perché l'amministratore non sa come calmierare la questione. Morale della favola, ti ritroverai imbottigliato in una psuedo assemblea che chissà quando verrà fatta. Tu a quel punto procedi in questo modo: fatti preparare il progetto di esecuzione dalla ditta ed avverti l'amministratore che tale giorno inizieranno i lavori. Dopodiché ti prendo il posto migliore e saluta tutti. Mi raccomando, fai prestare particolare attenzione alla ditta per linea vita, ancoraggi certificati e palle varie. In questo modo tutti non possono contestare un beato niente

[@bootes7831]

che trattamento estetico ha fatto?

[@cavoff]

la prima è pura legge della giungla

[@lunaneraist]

E se nel condominio non esiste nessuna assemblea? Da me funziona così, il capo condomino che vive qui ed è anche proprietario di diverse abitazioni, decide e fa ciò che vuole senza parlarne con nessuno. Addirittura adesso sta facendo dei lavori per istallare telecamere e il dvr lo metterà nel suo appartamento!!! Assurdo!

[@lunaneraist]

@@rosariacatanese5384 si hai ragione, so benissimo che non potrebbe fare tutto ciò che fa! Non ti dico i litigi! Il problema è che io sono l'unica a lamentarsi di queste assurdità, gli altri sono succubi 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[@lunaneraist]

@@rosariacatanese5384 negli anni ho fatto diverse lotte, alcune le ho vinte ma a una certa mi sono stancata! Considerando che sono in affitto e probabilmente tra poco andrò via ho un po lasciato perdere...però se davvero mette le telecamere senza avvisare e, cosa ben più grave, mette il video in casa sua, io non ci sto! Mi preparerò per un'altra lotta 💪💪💪

[@lunaneraist]

@@rosariacatanese5384 grazie 😉

[@m.b.6645]

Lo stalking inteso come condotta persecutoria dell'ex partner è tutt'altro che prerogativa esclusiva del genere maschile.

[@graziatilaro2162]

Buon pomeriggio vorrei un consiglio, sono proprietaria di una casa singola,, di cui nella casa accanto al mio portone un'altra casa accanto, la proprietaria pretende che sposti il condatore del gas , che allora 31 anni fa la siciliana gas ha posizionato nel suo muro, vorrei sapere se devo spostarlo è a chi toccherà pagare, anche perché non da fastidio a nessuno,,, un altra cosa la signora in questione, senza chiedere un permesso ha posizionato la sua antenna praticamente nel mio muro mentre noi non eravamo in casa possiamo farla togliere ho la deve avere sempre vinta la ringrazio anticipatamente spero in una risposta grazie mille,, 👍👍

[@Adys-dc6lz]

Se lei pretende che tu tolga il contatore, tu puoi fare la stessa cosa con l'antenna, quindi sta a voi mettervi d'accordo o farvi la guerra 😄

[@theinnertraveler2821]

esiste un corso di questioni condominiali che non sia indirizzato ad aspiranti amministratori ma semplicemente ad ordinari condòmini che vogliono semplicemente capirci qualcosa di più?

[@angeloborsci2266]

perchè viene fatto dall'avvocato un giuramento di fedeltà nei suoi clienti se poi non viene rispettato?

[@vannibalocchini]

Buon giorno Dott.Greco le chiederei gentilmente cosa posso fare se un condomino mi butta le cicche di sigaretta nel mio giardino .Grazie se mi può dare un consiglio

[@rosariacatanese5384]

Non può farlo ,comincia a reclamare con l'amministratore

[@maryelisabeth5812]

Le raccogli e gliele butti sul cofano della sua macchina

[@fabiopadova6200]

@@rosariacatanese5384 L'amministratore non è competente per questi problemi.

[@Cicalonion]

Ho versato 605 euro per effettuare dei lavori condominiali mai effettuati che devo fare per farmeli ridare? L' amministratore dice che sono bloccati fa delibera condominiale, sono passati circa 16 mesi..

[@maryelisabeth5812]

Manda una diffida all'amministratore chiedendogli di esprimersi circa la validità del precedente fondo costituito e finalizzato. Una volta ottenuta risposta cercati altri condomini per fare una richiesta ai sensi dell'art. 66 d.a.c.c. mettendo all'ordine del giorno quel determinato fondo in modo che, o si procede a fare quei lavori oppure allo scioglimento di quella delibera con conseguente rimborso o compensazione delle somme di ciascuno

[@Adys-dc6lz]

Io avrei una domanda: è legale registrare una riunione di condominio come prova, in quanto lo svolgimento della stessa non è a norma, visto che l'amministratore detta legge, fa il cavolo che vuole, fa scrivere "voto unanime" quando così non è, ecc...?

[@maryelisabeth5812]

Assolutamente si, sia nel caso lo faccia di nascosto, sia quando il presidente o qualche presente lo neghi. Hai l'obbligo di non divulgarne il contenuto e devi essere presente. Se per qualche ragione ti allontani, devi sospendere la registrazione. In fase giudiziale il giudice potrebbe tenere conto della registrazione, soprattutto se quanto riportato nel verbale è difforme rispetto quanto registrato

[@fabiopadova6200]

" fa scrivere " ? Fai tu il segretario così scrivi tu e scrivi la verità. Problema risolto.

[@fabiozamboni254]

Domanda : ma dopo avere fatto valere l’usucapione , e ottenuto questa terrazza o orto , se vende l’immobile un domani vende anche il pezzo che si è aggiunto ? Altra domanda : quando deceduto il soggetto decade l’usucapione o resta agli eredi o passa ad eventuali acquirenti?

[@maryelisabeth5812]

L'usucapione non si realizza solamente perché lo possiedi per oltre 20 anni, devi esperire un tentativo di mediazione nei confronti del proprietario. Se il verbale esce nullo perché l'altro non aderisce, allora vai dal giudice a farti omologare la proprietà. Poi diventa a tutti gli effetti un bene alienabile o trasferibile in successione

[@mariangelacavagnoli434]

Quando nel vicinato ci sono cani che abbaiano tutto il giorno fino a sera tardi, e ti impediscono di riposare, e i padroni nn intervengono. Cosa fare x avere un po'di tranquillità? Grazie

[@filipporak189]

Polpetta avvelenata

[@marcheseluca2678]

@@filipporak189 complimenti davvero.. Fai pena

[@filipporak189]

Marchese Luca Era palesemente ironico ....

[@marcheseluca2678]

@@filipporak189 a ok, menomale scusa allora, siccome ci sono persone che fanno ste cose..

[@marcheseluca2678]

@@GianF123 no no diceva per i cani ma per scherzo

[@gilbertodegiovanni8789]

Chi mi fa rispondere? La luce del condominio a chi deve essere intestata

[@rosariacatanese5384]

Al condominio, si divide x tutti gli inquilini, lo so perché ci abitò è mi informo

[@ladamadelpetrolio9346]

Sig. Gilberto De Giovanni. Le bollette della corrente elettrica ecc... devono essere intestate al codice fiscale del condomino che si occupa della gestione.

[@MarilynLoveYou]

scusi , ma se questa persona mette catene o chiude con un cancello di cui solo lui ha le chiavi , fa una prepotenza e la legge lo consente ?

[@Adys-dc6lz]

Infatti...

[@danyy8723moro]

La prima regola di vivere in un condominio è vendere il prima possibile e trovare una casetta su un monte

[@evadellacalce7910]

Se un condomino nn paga le spese condominiali petche nn ha soldi, chi paga ? Altri condomini?

[@lucanuvolari3742]

I patroni dei diritti umani insultano l amministratore che vuole togliere la corrente al condomino moroso, però...se l amministratore si appella al giudice questi stanno zitti e buoni....

[@fabiopadova6200]

La corrente ? Esiste qualcuno che ha la corrente elettrica condominiale nel proprio immobile? Mai sentito.

[@lucanuvolari3742]

@@fabiopadova6200 sei proprio un no vax

[@fabiopadova6200]

@@lucanuvolari3742 Hai problemi? Cosa c'entrano i vaccini con la corrente elettrica?

[@fabiopadova6200]

@@lucanuvolari3742 Vai da uno bravo, ti conviene.

[@fabiopadova6200]

@@lucanuvolari3742 Rettifico, da un luminare 🤣🤣🤣

[@dorianaz4589]

Che leggi di m...a !!!!!!!!

[@milenacalabrese9239]

Infatti

[@mionome501]

Nel caso in cui il vicino di sotto al piano terra ha un piccolissimo giardino e uno spiazzo dove mette una fornacella che fa dei fumi enormi (non avvisa mai e organizzata grigliate con una ventina di persone) ? l' 'amministratore' e gli altri condomini non vogliono saperne nulla?

[@maryelisabeth5812]

L'amministratore non vuole saperne nulla perché partecipa alla grigliata? La prossima volta chiama i vigili del fuoco e richiedi il verbale di come viene utilizzato un BBQ. Una volta richiesto il verbale fai mandare un na diffida al tuo amm.re dal tuo legale o fallo tu stesso. Vedi come diventa vegano il tuo amm.re

[@mionome501]

@@maryelisabeth5812 hai provato per caso? Ho paura di prendere una multa dai vigili del fuoco per a averi chiamati senza reale pericolo. Certo che ha delle bombole a gas esposte e pericolose e rilascia dei fumi tossici giganti. Grazie del consiglio

[@maryelisabeth5812]

@@mionome501 stai sereno che i vigili del fuoco non se la prendono la responsabilità di non intervenire perché non possono conoscere il pericolo a priori. Se poi beccano bombole a distanza ravvicinata, lo devono inserire nel verbale. Quando poi lo richiederai, il macellaio avrà perso un cliente

[@fabiopadova6200]

@@mionome501 Credo tu debba verificare se nel tuo comune è lecito utilizzare barbecue senza canna fumaria. Se non si può puoi pretendere che smetta ma non ti so dire come.

[@domenicoscarpa6125]

Dott. Angelo Grego se una auto dei vigili urbani ha uno stop che non accende puo' essere multato

[@fabiopadova6200]

Si, da te 🤣🤣🤣🤣ti piacerebbe 🤣🤣🤣🤣

[@secondobinucci7942]

fakziiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii falzeeeeeeeeeeeeeeeee coloro che non sentono nei loro appartamenti condominiali bg

[@biancamariafavot5445]

Se giocano a pallone fino alle ore 21 nell'appartamento sopra il mio , sono in affitto , ledono il mio riposo ?

[@stefanoberluti6125]

Fino alle 21 😨😨😨 così tardi

[@rosariacatanese5384]

Non si può giocare a pallone in casa , abito in condominio , tutti rispettano le regole, devi dirlo all'aministratore, se non basta al padrone di casa ...da noi se hai problemi , sempre al padrone , e lui si rivolge all'amministratore , ma qui non ci sono problemi...

[@rosariacatanese5384]

@@stefanoberluti6125 Non dovrebbero proprio giocare...in casa

[@fabiopadova6200]

@@rosariacatanese5384 Hai ragione non si può giocare in casa, uccidiamo tutti i bambini 🤣🤣🤣🤣

[@antonioingrosso7911]

nella ripartizione spesa per lavori di aggiornamento e ammodernamento ascensore l'amm re non appkica le tabelle millesimali ! cosa fare?

[@filipporak189]

Se non paghi non hai il gas ... mi sembrerebbe ragionevole

[@paola2509]

Buonasera, vorrei fare una domanda in merito alla tenda agganciata sul balcone del piano superiore. In pratica ho messo la tenda quando secondo la legge il sopra del balcone era mio. Quando Il proprietario del piano superiore ha comprato casa la tenda c'era. Ora vuole che la tolgo. Cosa dice la legge? Grazie

[@geneeddie1]

E chi sputa dal balcone ?

[@carlocastelli7511]

Avv. Angelo buonasera, ho due domande...: è da un paio di anni che mi sono trasferito in una palazzina con all'interno altre tre famiglia (quattro con me..). Sono un radioamatore italiano con tanto di patente e licenza e vorrei utilizzare il tetto per appoggiare delle antenne leggermente ingombranti (il tetto è spazioso..) poi vorrei istallare dei pannelli fotovoltaici e uno termico (per acqua calda..) Quali diritti ho per fare quello che mi serve? Come posso fare per regolarizzare le mie intenzioni? Grazie!

[@rosariacatanese5384]

Ti devono dare il consenso, chiedendo gentilmente non dovresti avere problemi

[@carlocastelli7511]

@@rosariacatanese5384 Grazie!...

[@rosariacatanese5384]

@@carlocastelli7511 di nulla dove abitavo prima ce n'erano di radioamatori...il condominio non ha creato problemi, eravamo 60 famiglie , voi siete pochi , dovrebbe essere più facile

[@78AdSa]

se ha tentato di uccidermi gettando un vaso?

[@gasolinemaster6034]

Volevo chiedere una cosa. Se una persona davanti a dei testimoni mi offende gravemente e sempre davanti a loro io lo picchio la legge a chi dà ragione?

[@michelangeloamato8920]

Quando alzi le mani contro una persona, anche avendo ragione, passi dalla parte del torto,.

[@rosariacatanese5384]

@@michelangeloamato8920 Infatti!

[@michelangeloamato8920]

La legge da torto a te che hai picchiato. Io x mandare via 2 bulgari ho dovuto chiamare la polizia si stavano impossessando della mia casa, non volevano pagare, se le alzavo le mani e picchiarli. Mi mettevo dalla parte del torto ecco dove vi dico che bastano 2 poliziotti. A farsi le ragioni e non andare dall'avvocato e Giudici dove ti spennano come un pollo, la polizia a gli stessi articoli di legge di un avvocato