17 000€/an REVENUS LOCATIFS pour 1 APPARTEMENT !💥

👉 Dans cette vidéo, Fabien va nous présenter son investissement locatif très rentable bien optimisé grâce à ses nombreuses astuces. Il saura vous démontrer que le pas cher peu rapporter gros !
Libre financièrement, il vit uniquement de ses revenus locatif avec le statut LMP qui est souvent décrié. Il nous expliquera son choix et les avantages de ce statut.👌
Dans ce projet, il a su optimiser la partie travaux tout en donnant du caractère à son logement qui lui permet de se démarquer de la concurrence !💥
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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🕐 TIMECODES
00:47 Présentation
02:54 Visite extérieure
04:35 Visite Rez-de-chaussée
09:09 Visite à l’étage
22:17 Interview
31:34 Fiche de synthèse financière
33:30 Conclusion
34:25 Outro
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#appartement #gîte #laforge #projetlocatif #travauxrenovation

[@Robin_Eldin_YT]

Salut l’équipe YT ! Nous sommes de plus en plus nombreux à passer à l’action et je vous félicite tous pour vos superbes projets !👏👏👏 👉 Pour ceux qui souhaitent passer à l’action notre équipe est dans les starting-blocks ici : projetlocatif.fr/

[@astucebrico]

Bien joué ! Un travail sérieux bien récompensé. Comme quoi , c'est en bossant qu'on y arrive.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci pour ton message, oui le travail paie !💪

[@jean-louisnouzille7545]

Intéressant cette vidéo. Quel est le statut de l'entreprise de Fabien ?

[@fabienroubennot1399]

Les acquisitions ont été faites en nom propre. Pour les cotisations sociales liées au statut LMP, j'ai choisi le régime de travailleur indépendant avec calcul sur les revenus (recettes - charges déductibles) et non le régime général ou l'auto entrepreneur qui sont calculés sur les recettes.

[@jeromeberger7812]

Dommage pour le son 😣

[@Robin_Eldin_YT]

Oui mon micro n’a pas fonctionné, navré pour l’écoute moins confortable…😬

[@bens2k283]

Vidéo très intéressante comme toujours ! par contre malgré une validation je ne reçoit pas la check-list par mail (essai sur 2 mail + vérif spam) Merci :)

[@Robin_Eldin_YT]

Merci ! Envoie moi un message par mail et j’enverrais la check-list, je pense qu’il y a un bug avec mon auto répondeur…

[@veroniquedelacelle4401]

les matelas sont un élément important, quoi choisir pour que personne n'ait mal au dos?

[@astucebrico]

Moi je suis passé par hotelys, j'ai pris du simmons zip 923 les clients sont tous enchantés de la literie. Un commercial prend contact avec toi après.

[@fabienroubennot1399]

Cela dépend des inspirations du moment. Mais des sites comme outlet sofa par exemple, proposent des matelas avec très bon rapport qualité/prix.

[@mikaellemene2137]

Bonjour. Combien Robin Eldin mesure-t-il ? Le LMP est-il possible via une SARL ? Est-ce que l'on économise plus en faisant les travaux soi-même ou bien en payant un artisan afin de déduire les frais réels de main d'oeuvre ? L'artisan surfacture-t-il de beaucoup les matériaux et équipements ?

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour, Alors je mesure 1m95 ! La location meublée est possible via une SARL de famille mais le statut LMP est un statut en nom propre. Faire les travaux soi même peut être intéressant si tu es efficace et ne perd pas un an de loyers car sinon avec les déductions fiscales en moins il vaut mieux passer par un artisan. À voir pour les matériaux en fonction de chaque artisans …

[@BisasoCharles]

La chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser en ce moment est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde 🌍 . C'est toujours le bon moment pour investir dans diverses actions telles que l'or, l'argent et les monnaies numériques, je tiens à remercier John Preston pour mon éducation en cryptographie...

[@BisasoCharles]

Il est actif sur télégramme ;(👇🏻

[@BisasoCharles]

@hoodsignal ⭐⭐⭐

[@virginiakershaw6119]

Je conviens qu'il existe des stratégies qui peuvent être utilisées pour générer des bénéfices solides quel que soit l'état de l'économie ou du marché, mais ces mises en œuvre sont généralement effectuées par des experts en investissement ou des conseillers expérimentés.

[@julienestefani8117]

Ce qui m'impressionne le plus chez John, c'est la façon dont il explique le concept de base du gain avant de vous laisser utiliser ses signaux commerciaux. Cela contribue grandement à garantir des transactions gagnantes.👍

[@theilwade7403]

C'est le meilleur, honnêtement, j'en profite aussi. Cette inflation a enseigné aux gens l’importance des revenus multiples. Les investissements aident beaucoup.

[@julien5053]

Oui, le LMP permet d'avoir la sécu et la retraite. Et quand on fait les simulations d'imposition, on est loin de se faire assassiner par les impôts. Comme Fabien, j'ai cet objectif de devenir LMP pour être libre.

[@Robin_Eldin_YT]

Je pense qu’il est important d’avoir une couverture sociale (la retraite on se la fait ) et on veut être des professionnels de l’immobilier !!💪 Si le statut est bien optimisé la fiscalité n’est pas si contraignante que ce que certains prétendent…👌

[@nelsmandela6360]

La réintégration des amortissements et frais de cession d'une société sont contraignantes

[@julien5053]

​@@nelsmandela6360 oui c'est plus contraignant que du LMNP, mais ce n'est pas non plus si terrible. Et quand on est professionnel du métier, connaitre sa fiscalité fait partie de l'ensemble des compétences requises. (accompagné d'un expert comptable bien évidemment)