18. MADDE İMAR UYGULAMASI

18.Madde İmar Uygulamasına genel bakış, 18. madde imar uygulamasının mantığı, yüzeysel anlatım.

[@selimata7306]

Rahmetli dedemin bir köyde 17 dönüm arazisi vardı ve ben çocukluğumda yazın oraya gider tam tabiatla,hayvancıklarımla ve börtü böceklerle çok mutlu bir tatil geçirirdim.İneklere bakar,tavukları otlatır ve inanılmaz keyifle bütün arazinin her noktasında tabiatla baş başa bir zaman geçirirdim.Lakin gün geldi hepsi rahmetli oldu ve miras bölüşmelerinde bulunuldu.Belediyenin şehir planlamasıydı,parselasyondu oydu buydu derken elde avuçta azıcık bir yer kaldı.Çocukluğumun bana cennet gibi gelen o araziden doğru dürüst bir şey kalmamıştı.Demem o ki,güzel bir şehirleşme davasından o harika hatıralarım yok olup gitti...İşte o zaman "başlarım sizin güzel şehirleşme planlarınıza" diyesim geldi...Bir güzellik yapayım derken başka bir çok güzellikleri yıktınız.Yani sanki biraz da insanların mallarına konmak olmuyor mu bu olay..

[@meltemoruc2541]

abi çok teşekkür ederim çok güzel anlatmışsınız. emeğinize sağlık

[@duraligunduz2476]

Süper...Çok güzel anlatmışsınız..

[@dunyagozuyle6951]

Teşekkürler

[@user-sw7nn7ul3q]

​@@dunyagozuyle6951mrblar arnavutkoy durusuda arazimiz var park slani suan imar gwcmis ama buraya vurmamis park alani olarak kalmis 18 imar uygulamasi buraya oluyormu ne yapmaliyiz

[@user-sw7nn7ul3q]

Kamu alani olur yakinda burasi dediler

[@orkunemir2824]

Arsamız bütün oldugu halde 3 e bölündü 11 kişininken bizim arsanın ortasını baskalarina vermisler hiç olmayan bir yerden bize arsa vermişler ve birinde de 24 kişi yerleştirmisler bizlerle alakası olmayan kişiler şimdi soruyorum bu adaletmi 350 metre kare arsa kalıyordu normalde yola gittigi halde kimlere peşkeş çekilmiş anlamadık gitti buna bir cvp verebilirmisiniz ne yapmamız gerekli ve bu olurken bize herhangi bir sekilde bildirilmedi ve yazıyla belediye bildirim göndermedi

[@BenimleHerTelden]

Bildiğin çökmüşler toprağınıza

[@mehmetdiril1685]

10000 den 4500 çıkınca 6500 ü nasıl yaptın 10000 m2 - 4500m2 = 5500m2

[@ibrahim_5391]

Merhabalar, ikamet ettiğim apartmanın iskanı alındı ve çevre düzenlemesi yapılacak. İmar projesinde bahçe duvarımız ve otopark alanımız bulunuyor. Sorun şu ki, ilgili belediyenin madde 18(hamurlama)uygulaması ile 2015 yılında düzenlenen parsel sınırları içersinde, odunluk, kümes, bahçe vb yapılar bulunuyor. Bu yapılar komşu parsel maliklerine ait. Ve onlar hamurlama uygulamasına karşı olduklarını bu kararı tanımadıklarını dolayısıyla şuan bizde gözüken ama eski tapu kayıtlarında kendilerinde olan alanlarda tecavüz olmadığını, el atmanın önlenmesi ve kali davasının geçersiz ve hükümsüz olduğunu beyan ediyorlar. Buraya 18 daireli kocaman apartman yapılırken, bu binanın yapı kaydı, iskanı, imarı çıkarken, hiçbir itirazda bulunmayan komşu parsel malikleri, apartman yapıldıktan sonra, bizim tapu sınırları içinde kalan bu bölgelere müdahale etme veya bizi engelleme hakları bulunuyor mu?

[@e.k.y.9880]

Üstadım ağzınıza sağlık, faydalı bir paylaşım olmuş. Bir sorum olacak... Köy yerleşim alanında bulunan ve yapı şartını sağlayan bir parselde il özel idaresi onayıyla 2 sene önce inşaata başladım ve şuan bitmek üzere. Yoldan 5m ye ilave olarak elektrik iletim hattı irtifak hakkı var deyip 3 metre (toplamda 8 metre) çekme yaptırmışlardı. Lakin yapılan uygulam imar planı ile şuan yol genişletilmiş ve taşınmaza sıfır yol gözükmekte. Karşı komşumdan hiç çekme yapmayıp tamamen bizden yapmışlar. Yola sıfır bir bina düzenlemesi mümkün müdür?

[@Fearles551]

Selamlar kolay gelsin 104 M2 arsa var yaklaşık %75 yola terk var bunun için itiraz edebilir miyim Ada olarak 18 uygulama var ama etrafımda 2 ve 3 katlı 18 uygulama iptal olur mu şimdiden teşekkürler

[@serdarmentes3957]

Üstad değerli yorumlarınız İçin teşekkür ederim.18.madde uygulaması İçin 8 parseliz tamamımı başvuru yapmalı yoksa 1 kişinin başvurusu yeterlimi.?

[@AydinKarakuss]

Hocam merhaba. Bu Program hakkında bilgi almak istiyorum. Nereden erişebilirim ve nasıl kullanabilirim ?

[@selcukcicek8643]

Merhabalar, benim arsama c18 uygulandı ancak sağ tarafta bulunan arsalara uygulanmadı..İtiraz etsem nasıl sonuç alırım...

[@user-fe8jl2up4n]

Merhaba. Bizim tarla ve zeytinlik vasıflı yerimizin olduğu bölgede 1/5.000'lik imar planları askıya çıktı. Bizim 16 dönümlük tarla ve zeytinlik vasfındaki yerimiz, yeşil alan olarak görünüyor. Şimdi benim sormak istediğim askıdaki ilana itirazımızı bir ay içerisinde yapmak mı gerekir yoksa 1/1000 lik planlar askıya çıktığı zaman mı itirazınızı yapalım hangisi daha mantıklı onu öğrenmek istiyorum çünkü sorduğum kişiler daha sonra bu planların zaten değişeceğini şimdiden 5.000'lik planlara yapılacak olan itirazın pek de önemli olmadığını ileride binlik planlar ve parselasyon yapıldığı zaman gerekli itirazların yapılıp gerekirse mahkemeye de başvurulabileceğini daha mantıklı olacağını söylüyorlar sizce doğrusu olan nedir şimdiden itiraz etmemde bir fayda olur mu etmezsem bir şey kaybetmiş olur muyum mantıklı nedir onu öğrenmek istiyorum teşekkürler. Kolay gelsin.

[@jack15457]

Hocam, dedinizya en yakın arsadan pay verilir diye. Burada duyduğum kadarı ile o en yakın parselden pay verilirken hisseli olarak veriliyormuş. Yani o parselde 30 kişi hisseli olabiliyormuş. Yani En yakın parselden pay verildiğinde kişiye özel sınırları belli bir yer verilmiyormuş. Bu doğru mudur?

[@VizyonBağcılar]

Hocam merhaba nasılsınız sizden bilgi almak istiyordum yardımcı olurmusunuz lütfen

[@asrnsrmasrma6334]

İyi günler, arsadan yola 25 metrakare verilmesi gerekiyordu, fakat şu an belediye 10 metrekaresini almış. arsanın bulunduğu yer yeni yerleşim alanı veya kentsel dönüşüm kapsamında değil ve parkı ve yolu mevcut zaten. Neye göre yola pay almaktan veya alacağı payı azaltabiliyor belediye. (yol şimdiki hali ile biraz dar ki genişlemesi için 22 metrekareye ihtiyaç var oda arsadan alınan payla olacak, arsadan payı almayarak onun yerine parkı küçültüp parkın bir kısmını yola verme durumu olabilir mi?)

[@mustafaeren7450]

Merhaba. Çok güzel video olmuş teşekkür ederim. Belediye encümeni karar almadan veya karar aldıktan hemen sonra arsa sahiplerine bilgi verir mi? Yoksa bizim haberimiz olmadan encümen kararları alınıp bir ay sonra yürürlüğe girer mi?

[@nursentokac9453]

Merhaba. Sorunuzun cevabını ogrenebildiniz mi acaba ? Bende ayni durumu öğrenmeye çalışıyorum o yüzden soruyorum.

[@BenimleHerTelden]

Bilgi milgi yok , siz ancak iş işten geçtikten sonra vergi ödemeye gidince ya da tapu da çakarsınız davayı ondan sonra da bi bardak soğuk su , o sebeple 20 günde bir belediye ye gidip peşinde olmanız gerekir

[@aslihanselvi8953]

"3402 s.y. kadastro kanununun ek 1. maddesi uygulamasına tabidir ." "şeklinde tapuda tarla sahibine bildirilen beyan hakkında bilgi verir misiniz?

[@aronzen]

Hocam lütfen cevpalayın benim arsayı dediğiniz gibi başka yere atmışlar 5kişinin arsası aynı yerde bunun dağılımını nasıl yapacaz tabuyu nasıl alacaz

[@ahmetgirayhan1440]

18 uygulaması yapılan yerde 30 yıllık ceviz ağaçlsrımız var. Birazından yol geçiyor birazı da komşuya gidiyor. Belediyeden nasıl bir hak iddia edebiliriz, yıllsrca emek ve para harcadık

[@eneskalpakc7499]

Mrb hocam benimde 1/1000olcek askiya cikti itiraz ettim kamu resmi kurumlar girmis bende itiraz edip ayni degerde arsa istedim suan encumende izmir buyuksehire gidicek yuzde 45 zahiyat olucak 215m2 var ama 1/1000belediye derki yer yok kamulastirilir dedi ayni yerde 2milyon arsa benim rais bedeli m2 408tl veriyor hocam sorum su benim yere gine biri menemen belediyesi otoparki birisi 1/5000izmir buyuksehir girmis ondan haberim olmadi itiraz edemedim ona gecen sene bende 1/1000lik yer yoksa 1/5000olcekte yokmu dedim aynisi deniyor ne yapmam gerekir

[@aronzen]

Merhaba bu %45lik kesintiyi herkese mi kesiyorlar sadece arsasından yol ya da park geçenlerden mı? Mesela benim arsamın ön tarafı gidiyor arka tarafımdaki kişinin arsasında hiçbir şey geçmiyor şimdi ondan da kesiyorlar mı yoksa sadece benden mi kesiyorlar

[@zeynelcaylak4636]

Hobi bahçesi alacam 330 metre imarı onaylanmış herhangi bir devlet yapısı gözükmüyor alınırmı sizce

[@farukbaran3973]

merhabalar bi sorum olacaktı bi yerde 5000 lik plan çizilip sunulacak burada okul, hastane, üniversite, konut ,ticari, lojistik , yenilenebilir enerji , organize tarım hayvancılık alnı ,günibirlik tesis alanı konut + ticaret gibi komplex donatılar mevcut benim yer tarım hayvancılık alanına ve bioenerji alanına basıyor . buralar aynı park gibi DOP karşılanıp beni konut alanına mı verecekler . malumunuz konut alanıyla ahır parsellerinin değeri bir olmuyor. bilgi verirseniz sevinirim

[@adnangokce9320]

Merhaba abi tapulu arsamdan yol kara yolu geçiyor 223 metre geri kalanı ise 187 metre çekmeleri yapınca bişey kalmıyor yapabileceğim birşey varmı

[@BenimleHerTelden]

Buz gibi soğuk su

[@cemeren1232]

merhaba bizim karsta tarlamıza çevre düzenleme planında kentsel bölsel spor alanı diyor bu ne demek yani bizim bura imara açılcakmı diyor ne anlama geliyor bu

[@erayylmaz548]

Merhabalar. Kocaeli'de bir arazim var. Şu anda imar uygulaması çalışmaları sürüyor. Tarlamın tam ortasından (köşegeninden) yol geçecek gibi görünüyor. Şu anda tek parsel, tek tapu 1950 m2. Büyük ihtimalle imar uygulaması olduğunda 2 parsele ayrılacak (mevcut komşu evler nedeniyle). Parsellerden biri 850 m2 dikdörtgen, diğeri 550 m2 üçgen oluyor. Minimum parsel büyüklüğü 1000 m2 olursa iki parsel için de hisse ataması mı yapılır? Yoksa ikisinin toplamı (1400 m2) baz alınarak hissesiz mi oluşturulur. İkinci sorum üçgen bir parsel oluşursa geometrisi nedeniyle itirazım olumlu bulunabilir mi?

[@dunyagozuyle6951]

imardan sonra verilecek parsellerin bir bütün halinde mi yoksa ayrı ayrı mı verileceği imar uygulamasını yapan mühendise ve de belediyeye ye bağlıdır. yapı yapılabilen bir üçgen parsel ise itirazınız pek birşey ifade etmez. ama şekilden dolayı inşaat alanınızda kayıp oluyorsa itirazınınz haklı bulunabilir. ondan daha ziyade iki ayrı parsel olarak başkalarını da hissedar yaparak parsel veriyorlar ise buna itiraz edebilirsiniz. tek parsel olarak birarada isteyebilirsiniz.

[@suatcevik9881]

Hocam merhaba Balıkesir Erdek ilçesinde bir yer aldım 18 uygulaması yapılmamış fakat niteliği arsa kadastro yolu var 18 uygulaması yapıldığında benden tahmini ne kadar kesinti olur

[@yakuppurtas]

Hocam sizden bı ricam var imara giren bir tarlamiz var ve arsa olacak belediyenin meclisinden geçti geçecek 3 yıl oldu son geldiniz nokta 1 ay önce tapuya gittiği söylendi sizce ne kadar sürer gelmesi yada kısa sürmesi için neler yapılmalı tşk ederim

[@RecepCamc-jx3ql]

Sa bag yerlerini kapsarmi 1.6 donum aronya bahcem var

[@mustafa07781]

Merhaba lütfen bilgi rica ediyorum eski bir ev almak üzereyim arsası 3 kata imarlı deniyor ama 18 uygulaması yapılmamış burası alınırmı alsam 5 kata imarlı denilen yan komşu ile anlaşıp 5 kat yaptirılabilirmi

[@suatcevik9881]

Hocam bu arada imar bölümüne gittim sordum 2,5 kat imar izni olduğunu söyledi yoldan 5 metre komşudan 3 metre çekerek ev yapılabilir dedi fakat şu an 18 uygulaması olmadığı için ev yapamıyoruz bu durumda 18 uygulanırsa benden kesinti ne kadar olu

[@kartalfeza6264]

Hocam kolay gelsin bir sorum olacaktı benim arsa 18. Madde ile önden çekildi yanlardaki arsalara pay verildi sagimdaki dayayıp insaati bitirdi solumdaki kör cephe üç katlı bina ve bizim binadan 3 metre önde bende aradaki boşluğu depo olarak kullanıyorum bu bina sahibi bu ara boşluk bana ait kullanamazssin diyor girişi ilçede hiçbir alakası yok benim savundugum tez bina yikilana kadar seni değil yıkarsın geri çekersin benim binaya dayarsin o şekilde sana ait olur yasal ve uygulama olarak bu durumun cevabı nedir teşekkürler

[@omerdalklc9050]

İyide benim arabam zaten 120 metre 60 metre bişey kalır ne yapacam ben okadar arsayı

[@emrahagaya3307]

Hocam benim 605 metre bi arsam var 20 sene önce imara girmiş tapuda şimdi arsa kesintiler olmuş ama şimdi gene 18 uygulaması olacak diyor belediye olursa tekrar kesinti olur mu

[@sabahattinguney3405]

Abi arsam da maliye hazine Ortak satışında öncelik bendemi yoksa ihale usulüyle satış olacak teşekkürler

[@muratalan1258]

İyi akşamlar parselimin bulunduğu ada üzerinde onsekiz uygulaması için bir harita müh. Uygulama yaptırıp bld imar komisyonu na basvurdum ve imar komisyonundan gecerek askıya cıktı ada üzerindeki bazı parsellerin itirazı oldu yaklaşık 2 aydır bu sekilde bekliyoruz benim sorum şu imar komisyonundan gecerek askıya cıkan uygulama itiraz sebebiyle red edilebilir mi böyle bir durumda benim kanuni haklarım nedir tesekkür ederim

[@nurullaheskemen]

Imar barisindan yararlandim ve 4 kat daireme 4 tapu aldim bunun kentsel donusum geldiginde bana ne gibi faydasi olacak hocam bilgilendirirseniz tesekkur ederim...

[@rustemcalismaz3091]

Kardeş tapu işi nasıl oluyor mimar mi haritası birde belediye çevre var cokmu zor alınır bana anlatırsan sevinirim teşekkür

[@seyithanfirat8727]

Merheba hocam benim arsam 18 madde uyguladın şimdi baktığım zaman konumda görünmüyor sebebi nedir teşekkür ederim 🙏

[@sonerkuyak2536]

Merhaba hocam kadstro süresi ne kadar sürer

[@DodoDodo1234-dy4zw]

Hayırlı ramazanlar Ben aramıza ifraz yaptırmak istiyorum. Bana yardımcı olabilir misiniz?

[@kadirseymen4822]

iyi gunler 1000 lik imar planlari cikmis bir yerin suuulandirma yapildiktsn sonra arsa payinda degisiklik olurmu

[@dunyagozuyle6951]

18 uygulaması yapıldıktan sonra da aynı hisse oranları imarli arsa da da geçerlidir

[@seyitcavdar1517]

Hocam merhaba, benim için çok ama çok önemli yerimi satmak zorundayım ama silivri belediyesinden hissem olan tarlayı sorguladigimda Seçtiğiniz alanda uygulama imar planı Revizyonu çalışmaları devam etmekte olup planlar onay aşamasındadır, diye bir yazı çıkıyor karşıma yerimiz 1/1000 bir yer zaten sizce beklemelimiyim

[@sercandogan6750]

Yeriniz nerede belediye sormaniz lazim

[@memmemom766]

hocam belediye tamamını kamulaştırıdığı arsalarda hissedarlara bedellerini ödemiyormu şehirleşen yerde 100 dönüm arsam var tamamı kamu hizmet alanı yapılsa belediye nasıl bir süreç izliyor olasılıklar nedir

[@dunyagozuyle6951]

Araziniz imar planı kapsamında ise imar uygulaması yani 18 madde imar uygulaması ile yüzde 45'i ni düzenleme ortaklık Payı adı altında alabilir.%45'in üzerinde ki kasmı ya bedele dönüştürür, ya da hazine veya belediye parsellerin den size Yer verir. Dediğim gibi bu sadece imar planı kapsamındaki arazilerde olur Eğer belediye imar uygulaması yapmadan yerinizi kamu alanı olarak kamusal alan olarak kullanıyorsa o zaman dava edebilirsiniz

[@yenerok844]

Hocam merhaba, bir soru da ben sormak isterim, Karayolları üzerinde 18 uygulaması yapılan bır parselden yaklaşık %47 cıvarında kesinti uygulanmış, 18 askıdan indikten birkaç yıl sonra da parselden karayoluna direkt giriş olamayacağı için parselin üzerine yan yol plan düzenlemesi yapılmış, e-imar'a işlenmiş fakat yeni kesinti uygulanamamış, öylece bırakılmış. Bu parsele İmar durumu istendiğinde ; yola terk etmemiz gereken alanlar olduğunu, ancak bu sekılde umar durumu alabileceğimizi söylüyorlar. Daha fazla kesinti yapılmadan parselimle ilgili sorunu nasıl çözebilirim?

[@yenerok844]

Şimdiden Teşekkürler

[@BahadrSonac]

Verin mahkemeye. Zaten yol için %47 kesinti yapılmış ki o da videoda söylenen max değerin üzerinde iken daha neyin kesintisini yapacaklarmış. İlla alacağız derlerse videodaki gibi kamulaştırma yoluna gitsinler o zaman.

[@sedatoruz4138]

Sum 18 uygulaması nedir birisi giriş yaptırdı profilin resmini istedi güvenmeyince vermedim açıklayın ne işe yarar

[@bektassahindigi9568]

Merhaba hisseli bir yer almak istiyorum toplam 45 dönüm benim alacağım yer 750m2 imar gelirse aldığım yerden yüzde 40 i mi gidecek yoksa genel olarak 45 dönümden mi yüzde 40 imara gidecek bilgi verir misiniz sevinirim teşekkürler

[@Ahmed-en5lv]

Yüzde 55 sana kalır gerisi gider

[@tarkzengin9669]

Parasını ödesin %45e eyvallah derim ama tek bir kuruş bile ödemen arasanın %45ine çökmek nedir?

[@BenimleHerTelden]

Çöker geçer , 🍌 cumhuriyetinde

[@ayferguzeloglu2306]

Belediyeden aldigim arsami bir baskasina verip bana baska bir yerden verdiler fakat verdikleri arsanin ustunde sahıs villa yapmiş 4 kisiyiz birisi bunu yapmiş ne yapicaz nasil bir yol isleyecegiz

[@aronzen]

Nasıl yaptınız arsayı nasıl bölüştünüz tabuyu nasıl aldınız aynı durum bizde de var

[@flyingcow9266]

Imar sınırında bulunan bir tarlam mevcut şuanda benim tarlama imar planı yapılmış. Mıdır yapılmış ise tapu kadastrodan mi alacağım alırken ücret öder miyim acaba? Teşekkürler

[@dunyagozuyle6951]

Ilgili belediyeden bilgi alabilirsiniz...

[@mstf624]

Imar lar çıktı ama ifraz ne zaman gele ek

[@yasar8462]

10000-4500= hesabında düzeltme notu düşülebilir.

[@amg4476]

1080 mt kare yer yüzde 45 kesinti olrsa kaç metre yer kalır iyi calismalar

[@Ahmed-en5lv]

Hesap makinen yokmu kendin hesapla

[@levobryan6701]

hocam bu videoda gösterdiğiniz program nedir? hangi siteden ulaşabiliriz

[@dunyagozuyle6951]

Netcad

[@levobryan6701]

@@dunyagozuyle6951 teşekkürler netcad vatandaşa açık mı, ücretli de olsa kullanabilir miyiz? 2. sorum da haftalardır sakaryanın 1/100 bin lik planını arıyorum. bakanlığın sitesinde yok. nereden ulaşabilirim ? bu planları satan, arşivleyen özel kurumlar var mı satın alabileceğimiz. bakanlık telefon ediyorum umursamıyorlar siteye koyacağız diyorlar. eski planlar da olur amacım gelişecek aksları takip etmek.

[@ugurkozan2605]

Mrb ben bişey sormak isterim benim 536m2 parselli Arsam var burası belediyenin imar planı içerisinde değil yani yolu falan yok burası daha önce özel parselasyon yapılmış kesintileri ona göre yapılmış. Şöyle bir durum var benim yanımdaki tarlanın artık bir payı varmış nakıs diyorlar sanırım ben bu nakıs problemini çözmeden ben buraya bişey yapamıyorum şimdi bu bölgeye 18. Madde uygulaması yapılacak bu nakıs problemi çözülür ü nasıl olur acaba yardımcı olursanız sevinirim

[@dunyagozuyle6951]

Nakış derken ?

[@ugurkozan2605]

Nakıs parça diyorlar yani komşu tarla yerini parsel yaptıracak ve buradan nakıs parsel çıkıyor ve benim bu parçayı almam gerekiyormuş yoksa ben kendi arama bişey yapamıyorum

[@ugurkozan2605]

Artık parsel

[@dunyagozuyle6951]

Anladığım kadarıyla kendi parseliniz yek başına yapi yapmaya uygun değil komşunuz ile birlikte bir uygulama yapılıp yapi yapmaya elverişli hale gelmeli ... bu durumda belediyede imar planlarıile kadastro durumunu görmeden yorum yapmak yanıltıcı olur.en doğru bilgiyi belediye imar planlama servisinden alırsınız

[@uu1234uu]

Merhaba 1300 küsür m² olan hisseli bahçemizin tapusu yenilendikten sonra 800 m² oldu ama e devletteki bilgiler doğru ne yapmamız gerekir böyle olmasının sebebi nedir dolandırıldık mı

[@Ahmed-en5lv]

Kesinti yapmış belediye, yüzde 45 kesiyor imar düzenlemesinde, size yine fazla bırakmışlar, 715 de kalabilirdi

[@eminealbayrak5108]

Yüzde 45 çok fazla vatandaşın malina ortak olmak demektir çok fazla

[@Ahmed-en5lv]

Devlet resmen eşkıyalık yapıyor

[@midnightblue9047]

Ondan daha fenası var. İmarda adaletsizlik çok. Mesela gitmişler aynı ada içerisinde farklı etap imar uygulamışlar, birinden %20 DOP kesmişler, sonraki etapta komşusundan %45 kesmişler. Cinnetlik bir durum. Hatta yine komşu parselin birisine önceki etapta 2.00 emsal vermişler, komşusuna 1,20 vermişler. Örneği çok. Sonuç, komşu 2 parselden birisi 5 dönüm araziden 80 daire çıkartıyor. Diğeri 10 dönüm araziden 65 daire çıkartıyor. Çok fena bir durum, çok.

[@BenimleHerTelden]

Başkasının en güzel arsasına çöküp , sonra da adamı küstürmemek işkillendirmemek için sizin güzel yerinize ortak ediyorlar, sizede kuntik bi yerden 5 para etmez yerden toprak verip alenen düzüp bırakıyorlar işin özeti

[@mertmertoglu3788]

Bu konu ile ilgili 2 sorum var. 1. si belediyeler neden bunları anons sitemi ile yada parsel sahiplerine tebligat yaparak bildirmiyorlar. yani kanuni bir mecburiyet neden yok ( çünkü bu işler her nedense gizli yapılyor ve memurlar insanlara tam ve eksiksiz bilgi vermiyorlar. ) 2. sorum ise belediye 18 madde uygulaması ile park, yol , otopark, dini tesis v.b. kamunun kullanacağı alanlardan hariç kendisine arsa ( konut, ticaret sanayi veya her ne çesit olursa olsun ) da çıkartma hakkı varmı . özellikle bu ikinci soruma cevap verirseniz çok memnun olurum.

[@BenimleHerTelden]

Birileri burdan deli para kazanıyor

[@arilarlayasam3461]

35 parselde Geriye 6500mt değil 5500mtkaredir😊

[@amppower]

İmar düzenlemesi yapılan arazide tapulu evim var. Evin ücretini kim ödeyecek?

[@dunyagozuyle6951]

Eğer eviniz ruhsatlı ise eviniz korunmuştur. Eger ruhsatsız ise de 18 uygulamasında imar planı da musade ediyorsa korumaya çalışacaklardir. Ama imar planında yol yesil alan v.b umumi hizmetlere ayrılan alanlarda kaliyor ve de ruhsati yoksa yapacak birsey de yoktur

[@aronzen]

@@dunyagozuyle6951 ev yeşil alanda kalıyor ve ruhsatlı arsamı yan tarafa eklediler evim yıkılacağı için yeni arsama evimi yaparlar mı

[@icnr-gu8ss]

Parselasyonu yer sahibimi yaptırır belediye kendimi yapar yolların açılması nasıl olur

[@Ahmed-en5lv]

Belediye yapar

[@selcukozbek8921]

1 sene önce belediye buraya birinin fabrika yapmak istedigini söyledi ve bizden tarlalarimizi satmamizi istedi verdikleri fiyat düsük bir fiyatti yani biz o tarladan 1 sene de aldigimiz mahsül kadar tarlayı satin almak istediler.1 sene sonra da suan tarlaları 18 uygulaması ile alacagız böyle vermezseniz bedavaya aliriz dediler.Bunu sözlü olarak soylediler simdi evlere mektup yollamıslar.

[@BenimleHerTelden]

Tv ye çıkın hakkınızı arayın

[@yucelyuksel3580]

Bizim belediyede mahkeme karari ile bu uygulama iptal edildi şimdi ne olacak uygulamadan önce haline mi donulecek....

[@AA-kx3mk]

mahkeme süreci ne kadar sürdü biraz bilgi verebilirmisin hangi konudan dolayı iptal edildi

[@emremert577]

Sakarya hendekten 277 metre kare 2 kat imarlı bir yer aldım ama 18 madde uygulaması var dediler 6 ay sonra ev yapayım diye belediyeyi aradım ama şuan ruhsat vermiyoruz 18 uygulaması var diyerekten emlakla konuştum buranın hisse tapuya dönüşebilir ev yapabilmeniz için yan komşunuzla anlaşmanız gerekebilir dediler 500 metreden küçük olduğu için böyle hisseye dönüştürme hakları var mı ve ben birleştirme durumunda birleştirilen yerde ben ve o ayrı ev yapabilir mi

[@dunyagozuyle6951]

Evet, bunlarin hepsi olabilir. Imar plan notlarından minimum parsel büyüklüğü belirtilmis ise, sizin hissenin de zaten kucuk ve bir de dop kesintisi yapılınca iyice küçülecektir. Bu durumda tek bir parsel alma şansınız kalmayacağı için hisselendirme yapılacaktır. Eğer uygulama bölgesinde belediye parseli veya hazine parseli varsa o parsellerle hisselendirme leri uygun olacaktır en azından belediyeden veya hazineden satın alma ihtimaliniz olabilir. Ama böyle bir parsel yoksa, bu durumda bir başka kişi ile hisseli olacaksınız, bunlar hep ihtimal dahilinde

[@levobryan6701]

imarlı değilmiş orası. imarlı olsa arsa olurdu. daha 18 devam ediyor yani.

[@dunyagozuyle6951]

@@levobryan6701 18 madde uygulaması yapılabiliyorsa orası imar planı içerisindedir .imar planı olmayan yerde 18. Madde imar uygulaması zaten yapılamaz.

[@emremert577]

@@dunyagozuyle6951 teşekkürler

[@ozcancelik8811]

Ayhan bey merhaba.. yeşil alanda kalan yol altinda yada dere yataginda kalan yerlerde 18 uygulamasından sonra parsellere bölünüp imarli arsa sifatini mi alacaklar...

[@dunyagozuyle6951]

Ne demek istediğinizi pek anlayamadım...

[@ozcancelik8811]

@@dunyagozuyle6951 tarla vasfindaki hisseli yerim kanal istanbul projesinde su yolunda kalmakta 18. Uygulamasi yapiliyor burada ..bu uygulama dan dolayi bana yerimi en yakin konut alanindan imarli arsa olarak mi vericeklerdir

[@dunyagozuyle6951]

@@ozcancelik8811 uygulamanın detaylarına bakmadan yorum hatalı olur. .. ya en yakin yapi adasindan verilir, ya da bedele dönüsturulur.

[@denizbilgic7032]

mrb hocam miras malı evimiz var 18 .inci madde uygulaması gereği %45 i yola gidiyor bu durumda devletten tahsis veya tazminat alabilirmiyiz .

[@dunyagozuyle6951]

18.madde imar uygulamasında, uygulamaya giren parselin arazinizin %45 i ne kadar umumi hizmetlere ayrılan alanlar için kesinti yapilabilir. Bunun karşılığında arazinizin geriye kalan kısmı arsa vasfi kazanır. Yapılan bu kesintinin karşılığı olarak bir tazminat söz konusu değildir

[@baba-adam]

5500m²

[@aronzen]

Kısaca devlet milletin malına çöküyor böyle bir şey olabilir mi bari parasını verin bu nasıl iş .........

[@sandmmehmet9192]

İyi günler ben Konya cihanbeyli uzerliktepe mah arıyorum belediye 18 made uygulanmış 2018de kimsenin haberi yok benim arsanın 2400metre 800metresine ortak olmuş benden ya satın al diyor yada ecrimisil odiyece diyor belediye böyle 18 uygulama yapilirmi köyümüze 20yildir yeni bir ev yapılmadı paratoplamak için milleti zorluyor

[@dunyagozuyle6951]

Konuyu incelemek lazım. Ancak 18.madde imar uygulamasında bu tip hisselendirmeler olabilir.

[@uzeyircengiz7902]

18 uygulaması genelde milletin malına çökmek demek 18. Madde kaldırılmalı .

[@gonulkeskin3310]

Benim evim elden gidermi

[@Ahmed-en5lv]

Kesin gider, sen yeni eve bak

[@furkanislek1244]

Hocam merhaba bi sorunum var arsamla alakalı yardıma ihtiyacım var. Hocam sorun şu. Ben 344 m2 bi arsa satın aldım imar planına bakmadan ilk arsam olduğu için nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyordum. Arsam imar planında park alanı olarak görünüyor bu sebeten dolayıda ben arsam üzerine ev yapamıyorum. Arsamın üzerine ev yapabilmem için neler yapmam lazım süreç ortalama ne kadar sürer ?

[@fatihemir3245]

Ne yaptınız

[@mutlu352]

Hocam 2 . Kez dop yapılırmı ?

[@midnightblue9047]

Evet, maalesef %45'e tamamlayabilirler, önceki kesinti %45'ten az ise.