18. madde uygulaması nedir , neden yapılır ,görsel anlatım

18. madde uygulaması belediyelerin tapu sahiplerinden herhangi bir izin almadan gelişme alanları oluşturmak için yaptığı uygulamadır. Aslında imar kanununun 18.maddesine istinaden yapılır , halk arasında 18.madde uygulaması olarak bilinir. Bu uygulama sonucunda tarlalar arsa vasfı kazanır.O bölgede konut veya ticari alanlar oluşturulur. Belediyenin yada insanların ihtiyaçlarına göre planlanır.
Tarladan arsaya geçişte DOP(düzenleme ortaklık payı) denilen bir kesinti yapılır. Bu kesinti tapu alanının %45 ini geçemez, kanunla sabitlenmiştir. DOP kesintisi tüm tapulardan yapılır. DOP Karakol , sağlık tesisi,okul vs kamu kurumlarının ihtiyacı olan arsalar ve yeni yollar için yapılır. Askı ve itiraz süreçleri vardır , bunlar ilgili kanallar yoluyla halka duyurulur.
Düzeltme: DOP oranı 4/7/2019 tarihinde imar kanununda yapılan değişiklikle %40 dan %45 e çıkarılmıştır.
kaynak: (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/9 md.) Bu madde hükümlerine göre, herhangi bir parselden bir defadan fazla düzenleme ortaklık payı alınmaması esastır. Ancak, her türlü imar planı kararı ile yapılaşma koşulunda ve nüfusta artış olması hâlinde, artış olan parsellerden,
uygulama sonucunda oluşan değerinin önceki değerinden az olmaması kaydıyla, ilk uygulamadaki düzenleme ortaklık payı oranını % 45’e kadar tamamlamak üzere ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir
www.mevzuat.go...
En güncel haliyle videolarımız listeler halinde verilmektedir ,
Kanalıma abone olmak için bit.ly/2YbTPPs
#imardurumu #haritamühendisliği #hisselitapu