1부. 은퇴자가 절대 부동산 투자하면 안되는 5가지

[@단희TV]

부동산 전문 변호사가 알려주는 호갱되지 않는 법 bit.ly/2Z4eYNK 상가, 오피스텔 사기 유형 bit.ly/2XgyXI3 다양한 부동산 사기 유형 ttps://bit.ly/3z`bHitU 분양 직원의 고객대상 사기 유형 ttps://bit.ly/2XpIg92

[@미미신-w2d]

이 글을 읽게 되실가 싶지만..읽으시길 바라면서... 어제 처음으로 단희쌤을 알았어요^^ 스스로 검색해서^^ 그리고 스스로 할 수 있는 일들을 많이 알려주셨어요.. 오늘이 제 인생의 터닝포인트가 되길 바라며.. 구독과 좋아요가 얼마나 좋은줄도 아랏고 광고도 스킵하지 않습니다.. 여기 모든분들 항상 건강하고 행복하세요~ 서울에서 신쌤...

[@dukbang]

그냥 막연히 하지말라는 얘기가 아니라.. 왜 하지 말아야하는지..그 이유를 논리정연하게 핵심을 짚어주시네요..단희쌤은 말씀도 차분하셔서 듣는이가 집중하면서 마음속으로 와닿게 설명해주시니.. 정말 왜 하지 말아야 하는지에 대해서 깨우치게 되네요..감사드립니다^^

[@무한자유-p1q]

은퇴자가 아니라 대부분은 누구도 하면 안되는 것들이죠 ㅎㅎ 상가나 토지는 자본력이 되셔야하고 구분상가는 초역세권도 3층부터는 텅텅이죠 비어도 관리비가 평당 1ㅡ2만 나오죠 ㅎㅎ

[@윤정기-x2f]

맞다 카이

[@김타인]

이런 강의도 사기꾼들이 하는 강의가 많은데 ㅋ ㅋ ㅋ 조심성있고 차분하게 현실 상황을 냉철하게 설득력있께 해 주시어 감사합니다 좋은 강의 첨 듣씁니다

[@tryagain3635]

제가 무얼 어떻게 해야할지 몰랐었는데 점점 꿈이생기고 마음의 정리가되는 기분입니다. 강의 집중도 잘되고 이젠 재미나게 듣고 있습니다.

[@gustmds]

1. 토지 2. 상가(테마,근생) 3. 수익형호텔(분양형)..... 보장한다는 광고는 피할것 4. 재개발투자(뉴타운) 5. 생소한 특수부동산

[@김기자-i7y]

단희쌤을 알고나서 틈틈히 부동산공부을하고있어요 항상 감사 감사합니다

[@변수성-z9g]

공부많이 했습니다 선생님 덕분에 눈이 밝아지는 느낌입니다 감사해요~~

[@솜사탕부인]

단희샘 팬이된지 얼마되지는 않았지만 신뢰와 믿음이 가는 강의가 단연 최고세요~

[@밀짚모자-h1l]

깊이있는 예리한 분석, ㅡ 무료로 나눔해주셔서 감사드립니다!

[@이희수-y2v]

우연히 어제 단희쌤의 유트브를 보게됬어요~확실히 설득력있고 상세히 설명해주시는 영상을 보고 진작 알았드라면 후회도 있었지만 딸한테 강추했답니다 상담을 하려면 어떤방법으로 가능한가요?

[@김앤-e9p]

감사합니다. 20년전 상가투자해서 사기당한 뼈아픈 기억. 그때 이런정보를 알았다면... 전화받고 투자한 바보같은짓을 했네요.ㅠㅠㅠ

[@맑은현-n4u]

집에다가 쌓던지 금을 사라 소리 그래도 땅이 돈이 되었지요 2ㅇ대 부터 쭉 투자 해 보니 주식도 상가도 아파트쪽 보다 토지가 큰돈 되던데요

[@아로조아]

단희쌤 좋아해요 항상 단정하시고 목소리도 듣기 편안해요 좋은정보들 항상 감사드려요

[@MJ-tg9bs]

역쉬^^~오늘도 많이 배우고 갑니다.50대..우리가 늘 배우고 나누고 공유하는 정보가 됩니다.늘 좋은 정보 고맙습니다^^~

[@김동원-o6t]

경매물건 (토지) 매입해서 세금 양도세. 취득세 . 지방소득세 .망할놈에 세금 ? 망한다가 맞습니다

[@swlee482]

정답만 간추려 쏙쏙 ! 기획부동산에 당하지 말고 내재산은 내가 안전보호 !

[@신진형-k9x]

가르침에 진심과 내공이 느겨지네요. 역대급 영상 장난아니네요.아~~넘 잘하시네요

[@minsong701]

수고 하십니다, 솔직히 단희 TV보고 많은 정보를 얻습니다, 감사합니다 솔직하고 앞을 보는 눈으로 방송 해줘서 감사합니다 .

[@jw_p4887]

현실적 강의 감사합니다. 설명력이 대단하십니다. 설득력이 팍팍 오네요.

[@구글구글-l8e]

삶의 성찰을 많이 하신분이네요 힘든역격 잘이겨내시고 건강한 모습으로 좋은 정보 제공해 주셔서 감사합니다

[@kennypark1982]

제가 40대 초반인데 시골친구들 농사짓는데 시골에 아파트 들어서서 부동산 부자가 됐어요.

[@user-vs1ey2xz3i]

은퇴하면 돈 욕심을 버리고 빚않지도록 해야 한다

[@권통통-y6c]

정답입니다

[@smirage3071]

단희샘., 영상이 도움이 많이 되었습니다. 제가 가지고 싶은것과 가져가 되는 사이의 괴리감에서 결정을 못하다, 예전에 봤던 영상이었지만 다시 보았습니다. 제 결정이 맑아졌습니다. 감사합니다.

[@송기선-i1z]

50대인데 말씀하시는 부분이 마음에 와 닿네요 , 감사합니다.

[@이향미-n2k]

따뜻하고 편안한 분위기 단희쌤 을 만나면기분이 좋아집니다

[@Atos노플]

토지ㆍ상가ㆍ오피스텔도 투자하면 차익 기대치 못미쳐요 10-20년 뭉치돈 신경끌 사람만 😱

[@재림은반드시]

은퇴자가 무슨 토지에요? 밭은 사서 용돈벌수있져. 상가는 빈상가 많아요. 요즘 부동산 투자할거없어요.자식줄려면 모를까

[@최영애-h7s]

안그래도 어디에투자를 해볼까 고민중에있었는데 좋은정보 감사드립니다 많은도움이됐네요단희샘 대박나세요 저는60대 입니다

[@김윤수-r3l]

역시 손해를 입지 않으려면 항상 지식으로 무장되어 있어야 하겠군요 ᆢ 좋은 강의 감사합니다! 김윤수

[@이서희-w3l]

와 너무감사합니다 자주들러서 좋은정보듣고갑니다 사랑합니다 화팅

[@shawngreene3524]

저 성장 시대에 하면 좋은 사업이 있긴 한 걸까? 말 그대로 저 성장 시대 아닌가. 모든 업종이 다 전망이 안 좋을 듯.

[@독도주민-l8y]

투자와 투기를 구분 할줄만 알면 손해볼일은 없다. 목돈을 벌려고 한다면 투기이고, 긴 안목으로 여유자금을 가지고 운용한다면 적당한 투자가 될것이다.

[@이성주-c9h]

강의 가 귀에 쏙~

[@kims_urano]

욕심때문에 투자하러 왔다 투기로 바뀌는 일이 허다하죠

[@kalerorrener7288]

고맙습니다 선생님 아니셨다면 하마터면 상가주택이나 상가를 살뻔했습니다

[@백승옥-e8k]

유익한 정보 감사합니다 세심하게 말씀해 주셔서 이해하기 쉽게 말씀 감사합니다 쭉~쭉 시청할꺼 같아요

[@안경옥-t6j]

투자에 관심이 많았는데 번번히 실패와 손해만 보게되었고 지금은 투자 재태크 라면 부정적인 생각만ㅈ듭니다 도움되는 말씀 잘 들었습니다

[@무한자유-p1q]

예를 들어 구분상가가 초역세권인데 바로 옆에 초등학교가 있다면 절대정화구역이 되죠 그러면3층부터 텅빕니다. 이런건 자영업중 정화구역 영향 받는걸 안해본 분은 전혀 모르죠

[@잘듣구잇어요하늘]

박기복초등학교 앞이라도 노래방 단란주점 신고업동은 안돼고 소주 맥주 먹는 일반유흥업소는 됍니다

[@oksusu777]

정답이 이 영상속에 다 들어있네요 나이60이 넘다보니 모두 경험했던일들이라 쏙쏙 귀에 들어옵니다

[@호호호호-m9h]

50대인데요. 기획부동산에 사기 당할뻔 했어요. 좋은 정보의 방송 감사드립니다.👍

[@최윤정-j4r]

은퇴자를 위한 정보 너무 도움되었습니다. 감사합니다 ^^

[@MrAntony7979]

차분한 설명 참 좋습니다. 은퇴자 분들이 투자를 한다는 것은 정말 신중에 또 신중을 기해야 할 거 같은 생각이 새삼 더 들게 됩니다. 좋은 강의 자주 들으러 올게요.

[@이진아-n7f]

재테크로 코인 시작해보려 하는데 조금 어렵네요 ㅠㅠ

[@snoopy44061]

상가건물은 부가가치세 2회 납 5월에 종합소득세 임대료 2~3달치는 세금으로 나감

[@Korea_1964]

요즘 넘쳐나는게 부동산투자를 유혹하는 영상입니다. 투자하면 당장이라도 편안하게 노후를 대비할것 같은... 단희쌤의 냉철한 강의, 아주 유익한 정보입니다.

[@ilil6341]

칼이쓰마님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주셔용 kzbin.info/www/bejne/j3TUe5qGrZV7pa8

[@뜨방뜨방하우스]

선생님의 강의 감사히 잘 듣고 있습니다 감사합니다 꾸벅~

[@VS-zp8up]

많은 공부를 합니다. 노후설계에 굉장히 많은 도움이 될것이라고 확신합니다. 깊은 감사를 드립니다 ^^

[@최성대-p9h]

좋은 정보 감사하네요, 많은 도움 되었습니다.

[@가보자응가보자응]

부동산은 은행과 밀첩하죠 은행이 돈을 빌려주지않거나 금리가 높아지면 부동산은 망하게되있습니다

[@좌절금지]

은퇴자가 투자하면 안되는 것1. 토지 2. 상가 3. 수익형호텔 4. 재개발투자 5. 기타 특수잘배웠습니다^^

[@투자투자-n9p]

설명 너무 잘해 주시네요. 코로나 이후에는 더더욱 부동산 별로일거 같아요.

[@2000city]

공감합니다. 수익형호텔 이천에도 분양중인데 걱정입니다. 임대형 부동산이 확정수익을보장한다고 하는건 사기가 많습니다. 임대업은 사후관리가 중요합니다.

[@이은규-d5s]

명강의 입니다. 노후에는 매월 나오는 현금흐름 연금, 배당, 주식, 채권등 이 최고입니다. 개인도 현금이 없으면 흑자부도 납니다.

[@윤소장부동산을말하다]

안녕하세요 단희쌤 선생님 청주지역에서 부동산을 하고 있습니다.현업에서 일을 하고 있는데 정말 진솔하게 잘 이야기를 해주시는 것 같습니다.유명 부동산 유튜버의 경우라도 잘 모르면서 이야기하는 부분이 많은데실무적으로도 구독자에게 도움이 될 수 있는 영상입니다. 잘 배우고 갑니다. 감사합니다.

[@보름이별]

투자는 신중히 해야하는데ㆍ 서민들은 어렵습니다~♡

[@김제이-n3d]

영상 잘보았습니다. 은퇴자가 할만한 5가지를 곧 기대해 봅니다.

[@gwkang5699]

농사지을려면 모를까 지금 토지투자 할만한데 없는데...어딘가엔 있겠지만 그게 로또나 다름없지..

[@이민유-e9h]

저희 아버지가 제주도 사기당해서 해변가 바로앞에 터무니 없게 높게 사서 들어누웠는데 십년지나서 30배가 올라서 온가족이 행복하게 지냅니다. 인생은 운입니다.뭘하던 운이 7할. 그게 결론

[@연세화이트산타치-r6v]

좋은 정보 감사합니다. : 토지와 상가를 투자하지 마라

[@이은규-d5s]

50세 이후 투자금지 부동산 설명내용이 알차네요! 감사~~

[@자연생활-h6l]

공무원연금 320만으로 살고 있는데...지방에 원룸을 10억 정도 투자하여 경영하고 싶은데...세금은 어떠나요?

[@jaehyungyoo8226]

방송 잘보고 있습니다. 정말 소중한 내용들 아낌없이 알려주셔서 감사드립니다.^^

[@강효석-u5x]

감사합니다 은퇴가 얼마남지 않아 부동산에 대한 주위할점과 투자에 대해 살피는중 강의를 접하게 되어 참고가 되네요

[@지혜의빛-k6h]

은퇴전 단희TV 듣게된거 행운이네요^^ 감사합니다^^

[@임소나무-t8z]

단희 선생님 ! 지식 나눠주셔서 감사합니다 .

[@문미영-m8n]

30구독자 유투버 단희쌤.. 오늘도 화이팅~^^

[@TV-og8cu]

아는 것만 해도 성공할까말까인데 모르는 거 하면 안 되죠 말씀 정말 잘 들었습니다. 공부 열심히 하겠습니다.

[@수막새-j1s]

경제난민들 위한 진정한 애민애국자! 머리숙여 감사드립니다

[@gyjung7486]

많이 배웁니다. 멋지시네요.

[@남자박정주-w1h]

좋은 정보네요 서민 50대중반 인데요 꼭 참고 하겠습니다 감사합니다 👍👍👍

[@최은주-q8j]

단희샘. 동네 작은도서관에 우연히 읽게된 책이 있는데..저자가 단희샘이셨네요. 이미 구독중이었는데 깜짝놀랐습니다. 힘든 일들 많으셨는데 이렇게 멋지게 인생선생님이 되셨네요. 진심으로 응원합니다. 많이 배워갈께요.

[@dosasu8219]

부동산 투자 했다가 망해버린 대표적인 사례가 가수 송대관 집사 입니다. 오르면 대박이고 떠러지면 실폐 합니다. 아니 감옥 않가면 그나마 다행 입니다. 욕심 부리지 말고 배풀며 사시는 아름다운 정신을 길러야 한다고 여깁니다. 화 이 팅 ~~~~

[@DKHS_TV]

영상을 감명깊게 집중해서 거의 모든 영상을 보았습니다 오늘은 정말 주의깊게 볼 수 밖에 없었습니다 이 영상만해도 5번 이상 본거 같구요 저희 부모님이 생각나서 그런거 같기도 하면서 저 또한 언젠가 은퇴시점이 다가 올 것인데 미리미리 준비하지 않으면 정말 힘든 미래가 다가온다고 생각합니다 5가지 모두 정말 철저한 준비를 하지 않으면 정말 힘든 결과를 가지고 온다는 말씀 가슴속에 새겨듣고 갑니다!^^

[@햇살미소-i1p]

메모하면서 봤어요~쌤 최곱니다^^

[@요동정별]

감사합니다. 해설이 간편하고 좋습니다.

[@황소1004]

너무 좋은 강연 감사 드립니다. 최고입니다!

[@김김선아-m6c]

좋은정보감사합니다 ^^ 늘~잘보고있습니다 ♡♡

[@yune5597]

소액투자도 가능하고 시간적 여유가 있다면 토지투자도 좋습니다. 단, 입지 좋은곳에 여윳돈으로 해야겠죠. 그리고 단기간에 팔거 아님 오히려 토지는 세금 많지 않아요, 적죠. 입지 좋음 5년내에 매도시기가 올수도있지만 그래도 기본 10년은 보고 투자하는게 좋습니다.

[@mindbodysoul8845]

개발지 주변 10년이상 생각하시면 괜찮죠

[@윤만달]

얼굴도 핸섬한분이 멋찐 강의 아주 좋습니다요

[@helenmoya2197]

좋은 정보 고마웠습니다.... 이제 부터 2 부를 보겠습니다... 차분하게 설명을 잘 하십니다. FL 에 사는 70 대 중반 은퇴자 인데 단이 선생의 강의에 공감 합니다.....맞는 설명 ... 세계는 비슷 한 상황 같네요.....

[@이영자-z7u]

강의내용 최고입니다.. 감사합니다

[@권영희권영희-o8l]

늙어서 돈 없으면 걍 시골에 가서 싼 집 사고 싼 토지 좀 사서 생활하면 거의 생활비가 들지 않아요

[@창황당]

공감합니다

[@장광식-j3o]

권영희 권영희

[@떵밭참외]

병들면 어쩌나

[@rrgroom2051]

@@떵밭참외노년엔 병원을 많이 다녀서 산골시골가서 살면 ㅜㅜ

[@이경자-x7s]

맞아요~ 돈 없어면 최소한의 돈으로 유지할수 있는 곳에서~

[@DariAlbes]

친구 아버지가 30년전에 전화받고 제주도에 3천만원짜리 땅을 사심 가보니 길도 없는 산속에 있는 쓸모없는땅 이었음! 사기

[@mindbodysoul8845]

가서 확인도 안하고 사심? ㅎㄷㄷ

[@색즉시공공즉시색-r7l]

100년후 대박

[@DariAlbes]

30년 지나니 그 땅 근처까지 도로가 생겼다는군요 ㅋ

[@이경자-x7s]

ㅎㅎ

[@김세봉]

30년전에 가격대로 매입했더면 지금 대박 대박낫지않을가요?

[@happydays8563]

부동산세법이 하도 심하게 요동쳐서 혼란스럽습니다. 아직도 유념해야할 내용일까요?

[@오광해-u6f]

종자돈조금있는데 돈불리는방법뭐가 안전하고 좋은가요 안전우선이라 불려지질않습니다

[@해정신-e7n]

좋은정보. ~감사요. ~~.

[@김낙원-s3f]

너무나 감사합니다 매일 올려주세요 ~

[@the520]

정말 도움이 됩니다~~감사 합니다~~

[@jaekyungleelee3098]

정말 설명 잘하시네요. 많은거 배웁니다. 감사 합니다.

[@toji]

누구보다 알찬내용과 알찬방송으로 준비를 많이하시는 영상이라 많으신분이 선호하는것 같습니다 늘 번창하길 바랍니다^^

[@하상윤-e7q]

너무 중요한 내용 감사합니다 우리 주변 가족 친척 누구나 피해사례가 있을듯 합니다

[@李亮基]

안녕하세요. 정말 공부했읍니다

[@이은규-l1p]

부부 생활비 월 250만원은 각종 연금으로 조달해야 합니다,그래도 남는 돈은 연5% 이상 배당을 주는 글로벌 기업 미국, 중국, 일본등 잘 알고 있는 기업에 투자 하세요, 분기별로 배당 나오고 투자열매도 얻고 좋아요, 부동산 임대업 잘못하면 목숨이 왔다 갔다 합니다. 노년에 부동산은 사는집 외에는 정리해야 하는 시기 입니다.

[@한미연-w2z]

중요한강의감사합니다

[@박성준제일]

감사합니다. 공부 많이 됩니다

[@벅시-v1t]

대단한분이시네요 정말

[@sunggoo7]

은퇴후가아니라 그냥투자할려면 어떤상품이좋을까요?

[@스텔라-p4t]

최근 강남아파트 통채로 산사람이 중국인이던데ㅠㅠ 우리나라는 이렇게 가면 어떻게 되는거지요ㅠㅠㅠ

[@하주-t7j]

다 맞는 말씀이네요. 감사합니다.

[@cherryboy1798]

20년째 살고있는 아파트가 재개발 확정되었는데 이제와서 팔 필요는 없겠죠? 분담금이 2억이라 좀 고민되네요

[@안선혜-u3c]

좋은글 감사합니다

[@김세봉]

경기 역세권으로 아파트 보다 단독주택을 매입하여 월세로 돌리면 어떨가요.?

[@이행복가득]

현실적인 정보 입니다~