1기 신도시 재건축 발표! 그 숨은 비밀 1인가구!

[@aeq79]

이제는 소형 사이즈를 대형만큼 비싸게 팔겠다로 들림

[@개돼지이]

사주니까!

[@saintmichel4089]

바로 그거죠...값은 계속 오를 거고요... 답이 없음...부동산으로 욕망을 충족하며 살아 온 사회이기에...

[@Lucas-gz8sy]

빙고

[@packer5080]

결혼하지말고 애낳지 말고 살라는 얘기군요…비싼 소형주택에 살면서

[@dokun5283]

분당은 딱 현재가 밀도 최적화 된 도시인데, 여기서 더 높이고 몰리게 지으면 매력&쾌적도 반감될 듯.

[@predator-ih9qg]

1기 신도시는 동의율 배점때문에 광기에 휩싸여 있습니다. 분당 외에는 사업성이 낮아서 재건축이 주민에게 이익 되지 않습니다. 살인적 분담금때문에 평수 낮춰 일반 분양 늘리는 방안이 대세입니다. 초고층 아파트가 빽빽하게 들어서면 지금 같은 쾌적한 주거 환경은 물건너 갑니다. 평수 작아지고 주거 환경은 나빠지는 멍청한 짓을 소수 선동자들에 의해 이끌려 가고 있습니다. 환경은 열악해지고 빚은 늘어 나는데 마치 재건축이 대박 나는 듯 호도하고 있습니다. 정부와 토건 마피아 일당에 개돼지 소리 듣는 멍청한 국민들이 또 다시 희생되고 있습니다.

[@태평라라]

한국 부동산은 호구 잡기 게임으로 변질 문제는 예비호구 숫자도 줄고 잡힐 호구들은 다 잡혔고 그럼 호구를 수입 해야하나?

[@한명회-v1e]

근데 분당은 호구잡을 동네는 아니지 않나?

[@한명회-v1e]

개포신축이 레대팰빼고 대치 올킬한거 보면 분당신축도 판푸그빼고 나머지 판교는 올킬할텐데 그정도 상급지면 들어갈 사람 많지않나

[@태평라라]

전쟁 났다고 다 지옥이 아니라 꿀 빠는 동네가 있다 부동산 폭망 와도 비슷 한데 문제는 꿀빠는 동네는 극소수

[@stk5539]

팔데 없으면,제주도나 엘시티처럼 중국돈있는사람들에게 영주권 준다하고 팔아먹을지도.이정부는 그럴지도.

[@kmc9520]

그 호구 중 그나마 스마트한 애들은 미국 주식 삼 ㅋㅋ

[@MyeongsuAdS]

지역균형발전보다는 수도권에 몰아넣기 언제까지 계속될지 걱정입니다. 영상대로라면 재건축이 끝난 이후 신도시들에만 약 22만명이 추가로 유입된다는 것인데, 이 인구들이 어디에서 올까요? 분산이 아닌 절대집중을 선택하는게 어떤 결과를 낳을지 지금은 알 수 없으나 미래에는 알겠죠..

[@Jane-enaJ]

제생각과 같아요.미래 한국사회에 맞춰서 컴팩트하게 잘 정비되면 나이드신분들이 자산배분 및 정리하고 노후보내러 오실 수 있어요. 신도시들이 재건축마치면 한국평균중위연령이 60살언저리거든요. 그나이사람들은..1기 신도시가 친숙하고요

[@냥이사랑-f8r]

솔직히 2인가구도 24평도 크죠 오피스텔 24평도 나쁘지 않은데 아파트로 본다면 17평 수준만 되도 2인이 사는데 작지 않은 상태일겁니다 오히려 기존에 살던 자식들 다 출가시킨 분들이 큰평수를 팔고 17평 전후 아파트로 이주하는게 노후자금도 생기면서 재건축분담금도 해결할수 있어서 좋겠죠

[@culture6375]

근데 요즘 24평은 예전에 지어진거랑 많이 달라요. 요즘꺼는 많이 쪼개져서 실제로 거실도 작고(텃는데도)쓸모가 없게 지어줬어요.옛날 거실트고 방3개가 훨 크게 생활할수 있었는데 요즘은 ㅠ25평 둘이 살아도 작아요 ㅠ

[@20th-Century-girl]

혼자살아도 넓을수록 좋습니다. 형편상 작은데 사는거지 전 혼자살아도 24평은 되야 사람 사는거 같다 싶어요.

[@chungsy02]

@@냥이사랑-f8r 같은 지역에서 구축 24, 34평 팔아서 신축 17평을 사면 노후자금이 얼마나 남을까요? 남는 돈도 얼마 없이 면적만 줄일 것 같아요. 정말 돈이 필요하면 똑같은 구축 작은 평수로 가겠습니다. 일반적으로는 살던 데 살면서 주택연금을 드는 게 노후대책으로 더 좋죠.

[@greenlim1948]

혼자살아도 20평대는 꼭 필요하고 둘이살면 최소 삼사십평은 해야 사람같이 살아요. 옷방 짐방 운동하는 방 서재나 영화보는방 하면 딱히 남는방 없어요.

[@seo-nu5574]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ경제력 있는 1~2인 가구가 미쳤다고 하급지에 분양넣겠냐고ㅋ 분당빼고는 답도 없고 서울 구축만 가능하겠다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@euntang7925]

항상 감사드립니다

[@White-px1vb]

1인가구가 늘 전망이니 재건축 평수를 작게해서 공급한다는거는 일리가 있는 내용인 것 같네요. 혐오의 시대를 사는 우리가 미래에 독거가구를 보는 시선도 고울까 라는 생각을 해보지만 너 나 우리 모두가 1인가구를 향햐 달려가고 있기때매 쓸대없는 생각을했다라고 잠시 주절여봣습니다.

[@24hours20years]

그럼 부담금은 부담이 없어지는건가요? 멸실로 인해 전세가가 자극받을 일은 없는 건가요?

[@seohenry922]

칼라스케일 블루님 영상 잘봤습니다

[@신세계이것은]

지금이라도 해야하나...

[@kica7693]

1 인 가구 전용 특례 보금 자리론 만들겠져

[@ahdb1383]

솔직히 2억정도면 1인이 살만하다고 봄..충분히 이자감당하면서 원금까지 갚을수 있다고 봄...ㅋㅋ설마 1인 가구용 아파트를 4??5억 주고사는 미새친끼는 없겠지.ㅋㅋㅋㅋ

[@awsrevelion]

왕십리 푸르지오 18평이 9억 넘는 분양가에 160:1 청약 완판. 둔촌주공도 18평 7억 넘었었고 지금 프리미엄 엄청붙었지.. 위치가 문제지 1인 소형 아파트 수요는 있음.

[@guykoool8841]

​@@awsrevelion 1인에 그 돈이 있겠음? 걍 다 프리미엄 받아서 팔고 나가겠다는 애들이지.

[@ahdb1383]

@@awsrevelion 미친놈들이 많군요 ㅋㅋ

[@유령물고기]

@@awsrevelion 최근까지는 가능할 수 있을 것임.. 등촌주공도 실제는 미분양이지만. 그정도까지는.. 가능할 수 있음.. 몇몇 부자들이나 자식에게 증여나.. 하지만. 1기 신도시에 대량 공급은 절대 그 가격에 다 팔리 수 없음.

[@나나나나-c9v]

1인가구 특례대출 가자

[@RR-gw5bz]

가구당 세대수를 증분으로 따지는거는 억지 같은데요. 전체 세대수로 봐야죠.

[@월드베스트고양이]

84 = 국민평형 35 = 비국민평형

[@한명회-v1e]

근데 아무리 생각해도 분당만큼은 수요가 많을거 같은데 개포신축이 동부센트레빌마저 꺾고 레대팰 목턱인데 분당판교 급지차이가 딱 대치 개포 차이인거 생각하면 분당신축들도 판푸그 목턱까지는 갈 곳이란거 아닌가

[@웅이-n1s]

1기 신도시중에 분당이 입지가 압도적이긴하죠 서울이랑은 비교불가지만 1기신도시중에는 인프라 학군 등 압도적으로 좋긴하죠 경기권중에서는

[@한명회-v1e]

@@웅이-n1s 서울과 비교불가? 분당이랑 같은연식중에 33평 16억~17억찍는 서울이 없을까요? 송파 가락삼익도 있고 옥수삼성도 나오고 서울에 비교할데가 없을거 같지는 않는데요 물론 선생님이 말한 서울이 강남 서초 잠실 용산이면 할말이 없지만요 강동 명일 신동아및 4인방 재건축도 고작 14억대 정도인 마당에 분당이 서울과 비견되기 힘들다는건 이해가 어렵긴하네요

[@seoulai]

천년대출로 가자!

[@루카-b9m]

초소형 아파트로 싸게 만들듯?

[@웅이-n1s]

분당 특별법 ㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 30년 다된 아파트 15평이 6억이 말이되나? 젊은사람이 그걸 무슨수로 사

[@alan-mi5uy]

당신빼고 모두.

[@Laserahn]

빚내서 집사라고 하겠지..그것도 고가로 ㅎㅎ 딸랑이 박상우장관의 큰 그림이지...18평 10억..특례대출 풀로 해줄게..사 ㅎㅎ 40년 갚으면 된다.ㅈㅎㅎ윤석렬대통령님의 통근 결정, 세금으로 특례대출 만들어 주는거니까..감시히 여기고 ㅎㅎ

[@Nemesis-uv6wx]

음 왜 남의 돈이라고 생각하시죠? 그 부동산 입지 가치가지고 분양해서 그돈으로 충당해서 하는건데.. 땅의 가치를 인정하지 않으시는 건지요.. 물론 재건축을 진행하는 후진적인 방식은 저도 극혐합니다만..

[@herxtage]

@@Nemesis-uv6wx 저도 재건축이 남의 돈으로 한다고 생각하는 분들의 의견 들으면 이해가 안 됩니다..ㅎㅎ 용적률 상향이야 기부채납 방식으로 나라에서 알아서 조절할 거고.. 일반분양 분은 대지지분을 내어주는 거잖아요..

[@신랑-b5u]

그럼 가치있는땅에 제발 1ㄷ1하세요 자기들 집고치면서 돈없으니까 남의돈으로 하는게 트룬데

[@younghoonjung4327]

질문에 답이 있는거 아닌가요? 대지지분을 내놓았지 돈을 내놓지 않았죠 그 부동산 입지 가치가지고 분양해서 "그돈"으로 충당해서 하는건데.. "그 돈" 분양해서 받기전에 남의 돈입니다. 장사하신 분들도 음식 만들어 팔아도 손님에게 받기 전에 남에 돈입니다. 음식도 재료와 노동의 가치가 있지만 돈 받기 전에 남의 돈이죠

[@냥이사랑-f8r]

지금 1기 신도시 재건축해도 분담금 100% 생길겁니다 그정도 늘어나는 용적률로 충당은 불가능 할겁니다 순수하게 집만 100% 짓는다면 어쩌면 가능할지도 모르지만 그렇게 되면 닭장 아파트가 되겠죠

[@yoplait_protein]

그럼 님들 돈으로 재건축비 다 충당하고 남는 집은 후분양하면 되겠네요. 이걸 왜 남의 돈이 안들어간다고 생각하지?

[@Salerno_DJ]

찢매이햄한테 임대주택 달라고 징징대고 25만원 받고 살면 되는 애들 천지라...

[@토뭉이네]

어휴 정치병자ㅉㅉ

[@modenkid]

청년 : 네? 집을요? 제가요? 무슨돈으로요? 대출이요? 제가요?

[@냥이사랑-f8r]

정부가 매입을 해서 임대업을 하던지 아니면 기업들에게 리츠사를 만들어서 매입후 기업형 임대업을 하게 만들면 될듯 하네요 기업형 임대업은 100% 월세이기는 하지만요

[@jaehoonha6]

이미 베이비부머의 자슥들인 엠지놈들은 대출받아서 잘 매수함

[@개돼지이]

정부: 네 니가요

[@다야-w5m]

​@@냥이사랑-f8r월세가 미국따라 갈듯요

[@Ycointrading]

ㅋㅋㅋ한국이 소득이 박살나서 미국 절대 못따라감. 미국 소득 보고오세요 ㅋㅋ

[@Park2JunHui-sn4ky]

직장다니면서 결혼 안하고 열심히 사는 1인가구, 맞벌이하면서 아이 낳는 걸 미루고 돈을 모으고 있는 2인가구들에게, 너희는 결혼하지 말고 아이도 낳지 말고 그 돈으로 분당에 집 사라, 하는 사회... 그 돈으로, 이미 신도시에서 살면서 부동산으로 재산을 축적한 나이든 세대가 싸게 새 집을 짓겠다는 욕심. 대한민국은 이렇게 망해가는가.

[@user-dd2up4yb2k]

동감합니다.

[@e0173]

응하지 않으면 될 일 은행에 이자, 노인에 노후자금 대기 싫음 그냥 싼동네에 청년끼리 살면 됨. 기본 인터넷배송,배달 정도만 되면 실상 아무 문제 없음

[@dokun5283]

@@e0173 언론이나 유튜브에서 바람을 무지하게 넣겠죠. 다닥다닥 지어진 신도시 재건축 아파트에 사는 삶이 성공한 부자의 삶이다..!

[@chungsy02]

제가 1인가구로 살고 있고 여유도 있으면 업무지구 근처 역세권 오피스텔에 살고 싶을 것 같네요. 치안에 심각한 뮨제가 있는 게 아니라면, 주변 환경이라는 것도 자녀를 위해 필요한 것 같아요. 혼자 산다면 환경 좋은 데를 찾아서 출퇴근 시간을 늘리고 싶지는 않을 것 같네요.

[@냥이사랑-f8r]

노후 세대들 한테는 오피스텔이 큰 단점이 하나 있습니다 관리비죠 오히려 15-17평 수준의 아파트가 오피스텔 24평하고 크기가 비슷하니 그정도면 오피스텔 대비 저렴한 관리비에 원래 살던 지역이니 노후 세대들이 살만하죠

[@jinwooko1969]

업무지구 근처 역세권은 아이들에게 좋은 환경이 아닙니다. 시설이 생겨도 아이들이 아니라 직장인들은 위한거고 저녁은 유흥이나 회식 문화가 중심이 됩니다. 설마 그런 지역에 애 끌고 가서는 갑자기 우리애에게 맞는 환경 구축하라고 시위하겠다는건 아니죠?

[@chungsy02]

@@jinwooko1969 1인 가구는 자녀가 없습니다. 자녀를 위한 환경이 필요 없으니 업무지구 역세권에 살아도 된다는 이야기였습니다.

[@파블로_재명_에스코발]

이야... 일인 이인가구 얘네들 구매할 돈이 얼마나잇겟냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저거 전부 갭투자물건들이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@아침운동-v9i]

그러게 1인가구가 굳이 주택을 소유하려고 할까가 관건이네요.

[@soul-jm1pu]

독거도시인가..

[@johnkim3220]

직장 근처에 그나마 만족할만한 거주공간을 가지면 될것을 모두 투자개념으로 생각하니 밑도끝도 없는 가격이 형성되어 거주비용 상승으로 내수도 출산율도 죽는거지.

[@유령물고기]

14평.. 7억.~ ㅋㅋ

[@장진우-l1k]

1기 신도시에서 가구 수를 늘린다면 3인 이상 살 수 있는 임대 주택을 제공해서 청년들이 결혼하고 출산하도록 장려하는게 맞지 않나요? 정반대 계획을 짜고 있는 것 같네요. ㅠㅠ

[@alan-mi5uy]

@@장진우-l1k 임대주택? 개인소유지인데 이래라저래라..ㅉㅉ

[@장진우-l1k]

@@alan-mi5uy 용적률 상향시켜 주면서 일부분 기부채납 받는 걸로 지으면 되지요.

[@net961113]

@@alan-mi5uy 그럼 1대1 재건축 하든가 ㅋㅋㅋ 분담금 낼 5~6억 낼 돈은 있음?

[@alan-mi5uy]

@@net961113 참 남의 재산에 관심많네요...전형적인 좌파특징.

[@hokifoki]

​@@alan-mi5uy재건축을 개인소유지 타령을 하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 능지수준봐라

[@ugreee]

1기 신도시가 그나마 용적률이 낮아 쾌적해서 거주하는 건데, 2기, 3기 보다 용적률조차 높아지면 1기신도시를 선택할 일이 없겠지요

[@땅살리는타잔]

채부심님 얼굴, 갈수록 하야지고 있는 듯...비결이 뭔가요?

[@chog1019]

일반분양자가 주인집 지어주는 재건축 왜 이런걸 분양받냐

[@김영정-v6g]

우리채널 오래본 1인이욤

[@쭌-s2r]

분당은 그렇다쳐도 평촌은 좁아터진동네에 더 닭장되겠네 . 산본.평촌은 늙어가는도시인데 재건축하지말고 그냥살아라. 도로좁고 작은동네 닭장만들지말고

[@박덕수-q9p]

새로운 1인 2인 가구를 꾸려갈 청년은 실질 임금도 깎이고 자영업도 부채가 엄청난 상황에 인구수까지 줄어들어서 연금 낼 돈도 늘려야한다는데 오징어도 쥐어짜면 진액이 나온다지만 쥐어짜인 오징어가 더 고급 요리까지 가능한 미래는 안보이는거 같아요

[@user-qb8le1xh8r]

1인가구보다 4인가구가 돈을 많이 버는건 너무 당연한일이라..ㅋㅋㅋㅋ 1인가구를 타겟으로한 건물주들 구하나

[@junghoshin6876]

상속 증여로 절반 이상 빠지겠지요. 그래도이후에는 참;; 좋은 내용 감사합니다

[@YJ_NEW]

1인가구 증가의 대부분은 노령가구라고 통계가 나와있는데 왜 청년일꺼라 말을 하는지...

[@주형이-t7k]

1인,2인가구가 살려면 18평,24평을 많이 짓는다는건데 살돈은있고??? 보나마나 대출 왕창 해줄테니 사라는건데 줄어드는 인구에 남아도는 집을 왜 사겠냐???

[@SandLine-iy1sj]

1기신도시... 마지막 폭탄 돌리기가 될것인가

[@livein-dream]

기반시설이나 도로에 대한 확충은 없이 늘리기만 하면 음;

[@은아-k8t]

1인가구 분양? ,그럼 청약 1인가구 분양 받으라는 건가요?

[@GOA7520]

정작 청년들은 집 살돈 없다

[@사스가2]

맹점은 뭐냐? 가구수가 증가하내요 그래서 집값 오릅니다 그런데 가구수 증가는 노인가구가 1인가구화 젊은 층이 결혼 안해서 1인가구화 다시 말해 가구당 소득 자체가 급감 한다는거 지금 가계소득 6000이내 이런 얼토당토한 수치는 맞벌이 예상인데 맞벌이가 사라지면 가계 소득도 3000 이런다는거 그럼 기존에 지어진 엄청난 아파트와 앞으로 공급한 엄청난 아파트의 소비자는 소득이 반땡난 가구라는거 아마 노령화 까지 생각하면 반땡도 장미빛 미래 예측인데 여튼 신도시 재건축의 꿈과 희망에 부푸신 여러분들 꼭 재건축 시작하십시요 미래야 집 쫒겨나거나 유치권 행사중 이게 미래이긴 한데 적어도 몇년간 기분이라도 좋았으면 됐지~

[@user-pfdb6sq2jq]

일산신도시 정비 기본계획안에 따르면 일산은 현재 169%인 용적률을 300%(아파트 기준)로 높여 2035년까지 2만7000가구를 더 지을 예정이다. 현재 10만4000가구(인구 약 24만1000명)가 살고 있는 일산은 향후 13만1000가구(인구 약30만3000명) 규모로 재탄생하게 된다.

[@liebedichich4648]

4.19혁명급으로 전국민이 들고일어나서 국회 용산을 다 뒤엎어야 된더

[@avarest7]

ㅋㅋㅋ 구매력 ㅋㅋㅋ 그럼 대형평수가 되면 구매력이 늘어남? 거기다 본인도 전세 살면서 구매력 어쩌구 하면 뭐라해야됨

[@asnap3119]

출산율은 절대 안오를거라고 못박는건감

[@피아노-z7h]

수지구청역 초역세권 한성아파트 올해 11월 정비구역지정 앞두고 있어요. 보유해야 할까요?

[@user-pfdb6sq2jq]

일산 발표했음 용적율 300%

[@콜라-p4m]

팔리겠냐? 에휴 한심햐 정부

[@user-qb8le1xh8r]

지방가서 소확행하는게 나을듯

[@guykoool8841]

소형 평수로 지을려면 진정한 닭장집 완성이겠네. 용적률을 저따구로 높히면 주변 도로 정체는 어떡할려고 그러냐. 차라리 재개발 해서 인프라를 만들어 놓고 용적률을 높히던가 해라.

[@honaldoalberto8923]

교수님 방송 잘 보고 있습니다 ^^

[@leesanghun598]

1인 가구는 혼자 벌어서 어떻게 집을 산대?

[@salary-fz3hh]

1인2인가구를 늘린다면 평면도를 단순화하고 인테리어를 하지 않고 분양해서 몇천만원 싸게 분양하도록

[@uwin-rj4rj]

키포인트 : 거주해서 살사람 없다. 열심히가서사세요.