2 CASAS NO MESMO TERRENO SERÁ QUE ISSO DÁ CERTO?

[@PLANARQCAMPOS]

Fala pessoal tudo bom? Quem já estiver passando por isso não deixe de comentar um pouco da sua experiência aqui, pois sua opinião vai ajudar muita gente que estiver pesquisando sobre esse assunto. Não esqueçam do LIKE por favor para ajudar o vídeo a alcançar mais pessoas. Abração

[@carlosotavio3323]

Ótimo vídeo parabéns, tenho uma perguntar..... A caixa econômica financia mais de três construção não mesmo terreno exp um ao lado do outro, casas essas que serão vendidas posteriormente

[@robertacarla316]

Me tira uma dúvida tem duas casas no mesmo Beco uma na frente e uma atrás qual que tem mais direito no beco a da frente ou a de trás

[@elainegigoffi7468]

Eu penso que qdo se resolve construir uma outra casa no mesmo terreno,seja para alugar ou para familiar, o melhor é fazer um projeto onde as entradas sejam independentes, onde cada um fique com seu espaço. Isso traz privacidade e ajuda na boa convivência.

[@carolgomes4849]

Vdd . Meu sonho era ter uma entrada separada

[@joelsonsilva5744]

Mano fala de energia caralho

[@MariaLuiza-ep9ig]

Sobre vender como faço

[@elisangelalima6439]

Sou professora e estou em casa nesse período crítico ,teus vídeos salvam minha quarentena . Me diverte muito e são muito úteis !

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg msm por assistir meus vídeos grande abraço

[@guttasantti3318]

"É cilada Bino", vejo cada história.....inclusive a minha ! Não fiz casa com mais parentes.... mas...comprei de parentes ( meus sogros), pensa numa "dor de cabeça" e no gasto pra legalizar essa compra !!! Quanto a construir, já vi gente perder tudo que foi investido !!! Isso porque no Brasil geralmente as pessoas não seguem todas essas etapas que você citou ( eu não segui, ainda preciso legalizar a planta e receber o habite-se!) Por ser tudo burocrático e caro, cada um faz as casas "como dá", e vai fazendo "puxadinho".....o resultado é essa confusão visual e vidas postas em risco devido a construções sem nenhuma estrutura. Abraço Ralph.

[@PLANARQCAMPOS]

Obg por compartilhar conosco Gutta é mt comum isso ms, infelizmente grande abraço

[@maxsuelbatistaclementino2368]

Aconteceu comigo esse é Brasil corrupção quem manda é o governo não quem paga

[@maxsuelbatistaclementino2368]

@@PLANARQCAMPOS aconteceu comigo

[@ritalove7706]

Não vou construir nem reforma. Mas fico hipnotizada vendo vc, é lindo demais. Mulher abençoada por Deus que irá casar !!! Educado e inteligente. Parabéns menino de ouro.

[@PLANARQCAMPOS]

Muito obg Rita rsrsr abração

[@matheuscomth9711]

@@PLANARQCAMPOS Menino de ouro...heheheh

[@atos16.31]

Genteee, se eu fico sem graça, imagina o dono do canal😂

[@maris.7319]

Eu falo o mesmo... eu aqui desde Espanha buscando información de como desmembrar um terreno... e encontro com esse homem LINDO, INTELIGENTE, EDUCADO 💓... Q até me esqueci o estava buscando 🤗... o melhor... encontrei o q eu realmente estou esperando... esse lindo principe 👑. Se for casado ou comprometido... milllll disculpas.

[@bentooliveira3116]

Taxa de esgoto e independente no mesmo lot

[@samaraleite9932]

Moro numa casa germinada (meio terreno 5x25). A principal desvantagem é que se o vizinho for mto barulhento, ou tiver cachorro que late mto, ou crianças escandalosas, incomoda bastante... Mas sinceramente, foi a melhor opção de primeira residência em relação ao apartamento. Um excelente investimento que fizemos antes mesmo de morar, foi em móveis planejados e nossos móveis/eletrodomésticos tbm são menores e mais simples, como sofá, geladeira, cama, por exemplo. Não arrependo de ter comprado essa casinha, pretendemos melhorar a parte externa e aproveitamos muito bem absolutamente todos os espaços aqui da casa.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg por compartilhar conosco Samara vlw msm abração

[@cibelly1515]

Tantos ensinamentos, simplicidade e diversão tem como não amar esses vídeos?❤️

[@PLANARQCAMPOS]

Muito obg de coração vlw msm abração

[@elianadantas3145]

Boa noite! Eu acabei de construir no terreno que é meu e do meu irmão,são 300 m 2 e dividimos a entrada ,a luz e a água,confesso que já tive problemas com a minha cunhada,é um pouco complicado e adorei o vídeo,me ajudou muito a esclarecer dúvidas que eu tinha, muito obrigada , além de ser muito competente no que faz,és o arquiteto mais lindo que eu já vi!🎬🏛🤗

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg Eliana fico feliz q tenha te ajudado abração

[@blecauteservices]

Fiz a terceira opção com acompanhamento de profissionais. Mas sou seu fã jovem gafanhoto! Parabéns pelo seu carisma .....

[@PLANARQCAMPOS]

Muito obg de coração

[@Lili-mw4iz]

Como foi pra colocar luz independente?

[@verrahchamma2881]

Seria tão bom se estas regras todas de zoneamento fossem respeitadas! As cidades seriam muito mais bonitas e arborizadas. Mas entendo que os custos de moradia no país levam os brasileiros a essas soluções improvisadas.

[@mariaramalho1995]

Eu digo o número no meio da parede serve para casa do lado direito e do lado esquerdo pode ser o tenho que desmembra a casa para por este numero

[@renatamello8840]

Podia fazer um vídeo falando só sobre casas uma em cima da outra.

[@Jessicavitoriaaa]

Amei, era disso que estava precisando comprei um terreno junto com a minha mãe e vamos começar a construir do zero, e vamos fazer duas casas uma em cima da outra obrigado Ralph.

[@PLANARQCAMPOS]

de nada Jessica eu q agradeço por vc assistir abração

[@jaquelinerampelottimachado]

Oi eu tô na segunda opção. Estamos construindo nos fundos da casa da minha cunhada. E gostaria muito que vc fizesse vídeo de faxada e dicas para casa dos fundos. Obrigada 😘 adoro teus vídeos

[@rodrigosjd4211]

assim por experiência própria, se tu tiver a opção de se mudar pra uma casa independente melhor. a privacidade é sempre comprometida em casa geminada/terreno compartilhado. É legal pro dono do terreno q põe pra alugar pq todo mês tem uma graninha extra mas quem mora é pq n tem outra opção kkkk

[@MarcosSantos-sd7yv]

Olá Ralph, Boa noite! Vídeo de uma utilidade sem igual. Enrolei muito para te falar, mas possuo um terreno em uma cidade do litoral sul de São Paulo de 282,80 metros quadros (10 x 28,28) há muitos anos. Tenho apenas uma pequena construção, uma edícula com área na parte da frente, encerrando área de ocupação de não mais do que 60 metros quadrados. Ainda me sobra bastante espaço para construções, possivelmente duas casas com 5 x 28,28 para cada uma. Não tenho como agradecer a quantidade de informes técnicos de suma importância que você transmite a todos nós. Agora mesmo estou indo assistir o seu vídeo sobre as casas geminadas!!! Valeu nobre rapaz! Só DEUS para te proporcionar toda a saúde e prosperidade de que certamente és merecedor!

[@PLANARQCAMPOS]

Muito obg de coração amigo fico feliz de vdd q tenha contribuído p seu planejamento grande baraço fiq c Deus

[@janabrito6594]

A minha casa é geminada com a da minha mãe. E ficou muito bom, Construímos em um terreno de 12mx40m, cada casa ficou com 6m de frente e quarenta de fundo. As casas ficaram com 108m2 de área construída. Aqui elas foram registradas como condomínio.

[@desire4819]

Manda foto pra mim???

[@licemarbarboza1161]

A minha também é geminada com a da minha sogra cada uma com 6 metros de largura. Tem entradas independentes sim e tudo separadinho, água, luz ... tudo. Só saiu bemmmm caro todo tramites na prefeitura local. A documentação ficou como Bi - familiar .

[@alanqueirozdasilva2855]

Boa tarde tudo bem ,por gentileza me tira uma dúvida,vc e arquiteta ? Gostaria de tirar uma dúvida contigo se possível,ficarei agradecido.

[@jaimesoaresjj]

Quando é uma construtora com $ é a maior facilidade pra empilhar um monte de gente no mesmo terreno... Quando é um particular, é a maior burocracia...

[@PLANARQCAMPOS]

OI tudo bom? Não Jaime, a burocracia é a msm..a diferença é q com uma construtora eles tem setores e pessoas específicas só p lidar com essa parte chata ok? abração

[@marlenelopes6134]

Construí 4 casas num lote de 200 metros, 2 térreas e duas segundo pavimento, não pretendo vender é para alugar, assistindo os seus vídeos e seguindo as dicas elas ficaram bem planejadas, tem espaço para três carros na frente e não tem janelas para o corredor, cada pessoa tem a sua entrada independente, temos que aproveitar todos os espaços pq comprar terreno está difícil.

[@janainafreitas377]

Nossa esse vídeo caiu como uma luva 🤭. Estou fazendo minha casa e fazendo a base para o meu filho construir a dele na parte de cima. Mas estamos bem , cada um com sua opinião, a planta é separada e tbm quero tudo separado. Se você tiver mais vídeos sobre esse assunto vou adorar vê lo. Obrigada. Seus vídeos são ótimos.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg Janaina vlw msm abração

[@glaucialeao5912]

Amo essas animais com o velho gafanhoto, você explica super bem. Muito obrigada por compartilhar conosco seus conhecimentos e nos ajudar.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg vlw msm abração

[@andrecampos5732]

Ralph, estamos planejando fazer duas Tiny Houses no mesmo terreno, é um terreno bem grande. Pô, você poderia fazer um vídeo sobre essa tendência das Tiny Houses, está bombando lá fora. Um abraço, parabéns pelo canal!

[@PLANARQCAMPOS]

Obg pela sugestão amigo deixa cmg ! rs abração

[@kellenrezende6936]

Dinheiro a gente não tem, apto parcelado a perder de vista. Mas estamos aqui batendo ponto sonhando com essas reformas luxuosas. 😂

[@PLANARQCAMPOS]

heheh se os vídeos puderem ajudar de alguma forma eu ficarei feliz abração

[@kellenrezende6936]

@@PLANARQCAMPOS já sim. Vc não imagina quanto 🙏🏻 Parabéns pelo trabalho 👊🏻😊

[@Sheilafilosofiamusic]

Bom, já que o sonho da casa própria acabou para a grande maioria dos brasileiros, temos que encontrar soluções criativas e técnicas. Legal esse vídeo, valeu!

[@PLANARQCAMPOS]

Sheila o sonho não tem q acabar p ngm..só temos ajustar as rotas ok? vou falar mais sobre isso num live hj às 20h abração

[@Sheilafilosofiamusic]

@@PLANARQCAMPOS Legal! Vou assistir! abraço!

[@LeonardodeJesusMiron]

Tem que verificar também nas leis de ocupação e zoneamento do bairro se são permitidas edificações com 2 pavimentos. Faltou citar também o desmembramento do lote. Abs

[@PLANARQCAMPOS]

OI tudo bom? dois pavimentos é mais simples amigo.. acima disse q começa a ficar complicado dependendo do coeficiente de aproveitamento ok? abração

[@patriciafarias664]

Nessas casas coladas vive minha mãe e irmão. Uma casa colada c a outra. Se a casa dele não fosse de gesso dava pra ouvir tudo. E por conta do ar condicionado do quarto dele, a parede fica fria e cm é a mesma da cozinha, armários sofrem. Eu nao recomendo.

[@descomplicahardsoft6106]

Nossa quanto conteúdo bom Ralph, faço Arquitetura e tenho tirado coisas boas daqui! Parabéns!

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg Jessica abração

[@AldemirBezerradaCostaFil-kt4fz]

Show! Você é flash, prático e objetivo. Já construi na laje e nos fundos. Agora falta legalizar. Boa sorte prá nós.

[@PLANARQCAMPOS]

mt obg e obg por divisir conosco abração

[@ritocastillo9652]

Otimo trabalho o q voce faz no Brasil, essas dicas ajudan demais.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg de coração amigo abração

[@Alvorada391]

Eu vivo terrível problema. Minha casa fica mesmo terreno da minha sogra. Mas ela aluga. Eu quero fazer muro. Minha situação e segunda opção de construção.

[@josileneaparecidacostadasi4535]

Boa noite!!! Este vídeo foi muito o que estávamos querendo! Compramos um terreno junto com um amigo,na zona rural, mas na ocasião foi questão de investimento. Futuramente temos o desejo de construir um lugar para descanso e lazer. Mas como o terreno é a meio, temos que avaliar como fazer um bom aproveitamento de espaço. O terreno está com 2 platores, com 18 metros frente, por 100 m. de fundo . Sendo que temos uma área de mata de preservação!

[@PLANARQCAMPOS]

q bom q pude ajudar obg por assistir e por compartilhar conosco abração

[@edvaldocruzdeoliveira7033]

Construí na casa de meus pais...deu até polícia por causa de minhas irmãs..só deu tempo de constuir ,e eu tavano comeco de um relacionamento, noivo,morei de aluguel, de favor na casa dos outros (de bloco ainda),minha esposa teve duas lidas princesas nesse processo.. mas graças a Deus depois da segunda filha ..depois dessa confusão..o sobrado foi vendido..meus pais compraram a deles..compraram uma casa de dois pavimentos pra minhas irmãs e comprou a minha...agora tô feliz com minha família, livre dessa confusão..desse esparro...Mais nunca eu quero entra nessa..

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg por compartilhar conosco amigo abração

[@simoneferreira6686]

Vídeo que todos deveriam assistir. Obrigada pelas informações.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg Simone obg a vc por assistir abração

[@dougtondin]

Quanto a parte do reforço na estrutura aconteceu aqui, onde a ideia foi trocar o forro pela laje coberta com telhado. A estrutura da casa precisou ser reforçada ja com o pensamento de um dia construir pra cima e o desafio foi fazer as colunas de uma forma que não saíssem pra fora da lateral da parede externa, mas nem todos os cantos foi possivel.

[@PLANARQCAMPOS]

Obg por compartilhar conosco amigo abração

[@temalgun]

Minha casa foi adaptada para virar 2 casas, uma em cima da outra. O zoneamento indica casa unifamiliar, porém permite condomínio horizontal. O IPTU vem em 2 partes, água e luz tb. Oque significa isso? Consigo vender uma casa separada da outra?

[@jaimeneves3217]

Adorei a sua dica meu Amigo particularmente eu tinha muitas dúvidas relacionado a desmembramento, pois a minha contrução é em cima da casa do meu pai e quero muito desmembrar a minha casa e tirei a minha dúvida obrigado!!!!

[@PLANARQCAMPOS]

Oi tudo bom? mt obg q bom q pude ajudar Abração

[@carlosleite3960]

Olá parabéns o vídeo. Eu tenho um terreno já com uma casa e queria construir outra na frente, mas tudo pra depois de feito pedir a prefeitura legaliza lá como área de conservação no terreno. Vendo esse vídeo educador, resolvi mudar e vou buscar legalizar o que já tenho. Melhor ter cautela e gastar pouco, do que investir em alvenaria+acabamento correndo o risco de ter a obra embargada ou não legalizado na escritura depois as construções. Meu muito obrigado !!

[@PLANARQCAMPOS]

de nada amigo q bom q pude ajudar abração

[@nicolaucapacla7999]

Parabéns Ralph , como sempre , de forma clara , rápida e objetiva esclarece um assunto de extrema importância . Atender a legislação de uso e ocupação do solo é o primeiro passo antes de comprar areia , cimento e tijolos . Verificar na Prefeitura sobre a possibilidade de DESDOBRAR O LOTE LEGALMENTE e contratar um arquiteto é a estaca zero . Não observar isso implicará para o resto da vida e para os herdeiros ...a infelicidade de ter um imóvel irregular que nunca poderá ter o registro individual de cada casa ( salvo se o imóvel receber anistia da prefeitura...o que é muito raro ao menos aqui em Jundiaí onde resido ) . Outro aspecto negativo é que um imóvel não regularizado/registrado no Cartório de Registro de Imóveis , não dá financiamento bancário . Parabéns Ralph , vida longa prá você !

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg amigo obg pelas colocações vlw msm abração

[@solange2118]

Ralph, não sei se isso acontece em todas as cidades, mas por aqui existe um período no ano chamado de"anistia ", onde imóveis com construção irregular podem regularizar, porém é bem caro!!

[@gino4727]

Ralph, aproveitando o assunto construções sem o devido acompanhamento técnico, considere qualquer dia desses falar um pouco sobre recalque e como corrigir. Valeu

[@PLANARQCAMPOS]

obg pela sugestão abração

[@July3254]

Amo assistir seus vídeos e suas dicas. Fico rindo muito quando diz: Calma ai jovem gafanhoto! Sucesso meu lindo!

[@PLANARQCAMPOS]

heheheh Mt obg de coração abração

[@diananogueira924]

Com certeza é treta kkkk no meu caso, graças a Deus , td foi mt bem conversado com os meus sogros ^^

[@PLANARQCAMPOS]

heheheheh

[@solange2118]

Boa noite, Ralph! Em Santos, São Vicente a testada é de no mínimo 5m. Por aqui os construtores estão fazendo muito a sobreposta, que fica com uma garagem apertadíssima. E sobrados dentro de um mesmo terreno, onde a entrada é um corredor onde todo mundo passa na frente das portas e janelas das salas até chegar no fundo. Horrível, sem privacidade nenhuma e como não tem administração no comando vira bagunça na hora de fazer manutenção como pintura, consertos e limpeza da área comum.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg por compartilhar conosco Solange vlw msm abração

[@neideramos4890]

seus vídeos são ótimos, juro na próxima vez que eu construir a minha casa viu contratar vc .

[@PLANARQCAMPOS]

mt obg mas eu nao vendo meus serviços aqui nao, meu foco é só ajudar vcs msm ok? obg

[@AliceAdorno]

Outra ideia pra video: falar sobre a altura das casas, altura minima recomendada, sobre rebaixo e tal

[@PLANARQCAMPOS]

OI tudo bom? fiz um live semana passada sobre esse tema depois d euma olhadinha pfv kzbin.info/www/bejne/ZnuYpYawbqmnjq8 abração

[@ZFCaio]

Ralph seus vídeos são muito bons, parabéns pelo ótimo trabalho

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg msm amigo abração

[@dayanarosa2079]

Esse negócio de dividir terreno c/família é praticamente sinônimo de treta. Rola ñ! Tem q ser última da última opção

[@andreluizalvessena6888]

Obrigado Ralph, vc ajudou mtooooo msmo... estava pensando em.construir uma casa espelhada, ms sem ser geminada.... e isso mda mtooooo minha visão.

[@PLANARQCAMPOS]

q bom q pude ajudar amigo sucesso na sua obra abração

[@andreluizalvessena6888]

@@PLANARQCAMPOS mtooooo obrigado.. adoro seus videos pq são mtoooo claros explicativos e a diversão incrivel...Parabéns msmo.

[@PLANARQCAMPOS]

Obg de coração abração amigo

[@felipegomes39]

Muito bom seus vídeos. Cara faz mais vídeos abordando essas coisas sendo 300m de terreno e sendo 2 casas térreas individuais no mesmo lote.

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg abração

[@aninhapttz8556]

Pretendo construir na parte de trás do terreno onde minha irmã mora, e seus vídeos estão sendo muito esclarecedores!! Seria legal um vídeo sobre a parte de legalização, se ainda não tiver, estou chegando agora!!

[@PLANARQCAMPOS]

obg por dividir conosco abração

[@edubeck]

Adoro seus vídeos, Ralph. Estou devorando os vídeos do canal. Tomara que um dia você mesmo ou um arquiteto bom que nem você possam fazer o projeto da minha casa.

[@PLANARQCAMPOS]

mt obg msm amigo abração

[@irmaraimunda6745]

Financiei com meu irmão um terreno de 300 m. Mas será dividido ao meio e passado um muro, cada qual no seu quadrado 🤗

[@AlineGabrielaofc]

Oi desculpa, deixa eu te perguntar... a caixa liberou pra vocês dois? tenho um terreno com minha irmã de 300 metros, 150 pra cada e a prefeitura não aceitou desmembramento! acha que a gente possa conseguir fazer um financiamento! cada um com seu financiamento em nomes diferentes

[@juliocesarmeirelles4747]

Se eu fosse vocês, eu não investiria nisso, ninguém quer comprar, se for pra morar ou alugar tb

[@maryfreitasplacides188]

Ótimo vídeo Ralph, é o caso de um irmão, está passando um perrengue para desmembrar o terreno, complicado !!!😘

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg por compartilhar conosco abração

[@neusatavares9519]

Caso vc pode me orientar te agradeço. Deus te abençoe sempre concedendo saúde e sabedoria para executar a sua opção de exercer essa função que não deixa de árdua. Deus te abençoe 🙏

[@michellyf2677]

aqui onde estou morando agora e tdo kit net tdo no mesmo terreno um do lado de outro affff muito estranho viu aqui tem uma casa de coabi a vizinha so dividiu a cozinha com uma parede fez outra no fundo e na frente deixou so um corredor de passagem e fez 3 comodos no total fez 3 casas num terreno só

[@franjardimhorta]

Não, eu morei numa geminada foi a pior coisa que fiz comprar uma casa assim ,já me desfiz ,,a sua vida depende do teu vizinho aí que está o problema

[@college4ever_JaquetasCollege]

Em terreno, a partir, de 7m de largura, vc pode construir duas casas geminadas. A Caixa Econômica aceita financiar essa modalidade de casas, basta documentar como condomínio. Tem muita gente ganhando dinheiro com isso.

[@PLANARQCAMPOS]

aqui na minha cidade não seria possível, pois a testada mínima é de 6m, ou seja precisaria de um terreno de 12m ok? abração

[@arqjulianocastro_arkkiaper2532]

Ralph ótimo vídeo! Você já passou pela experiência de dividir uma casa em 2 menores no estilo desmembramento em condomínio? Conte pra nós por favor! Abraços

[@luisedu03]

Aqui em São Paulo SP o Código de Obras é quase indecifrável para quem não é especializado na área, cheio de fórmulas e obrigações exageradas

[@PLANARQCAMPOS]

é assim msm amigo é bem chatinho msm..lembro q na época de faculdade era um sofrimento ter q estudara quilo, hehhe abração

[@laisgodoy7702]

Adorei o video. Otimas explicações. Estou passando por um processo assim e nao sabia de muita coisa. Top

[@PLANARQCAMPOS]

q bom q pude ajudar obg por asisstir abração

[@migueleduardo6297]

visitei uma casa para comprar, era um sobrado, em cima ja tinha uma familia morando. A casa a venda era a de baixo. achei esquisito duas casas no mesmo terreno, e se o vizinho de cima for barulhento, festeiro, ou seja um mala como fica? apaguei da minhha lista

[@PLANARQCAMPOS]

hehehehe

[@carlamoura453]

Aqui da certo.Sao exatamente 5 casas no terreno.Mas so uma entrada principal

[@victoriabarrionuevo3101]

E a dor de cabeça? Kkkk Aqui há muitos anos atrás onde moro era um terreno enorme. Com o passar do tempo foi dividindo e agora são 2 casas, uma colada na outra, e na frente um prédio. Pois bem, como um belo dia tudo era uma coisa só, deu problema no esgoto nas 3 construções, pq aqui tem enchente. Os canos de X passam no terreno Z, que tem um cano na cozinha de Y, que tem cano no quintal de X. Deu um BO danado e tem até processo correndo na justiça por causa disso já que os 3 tiveram que refazer o esgoto e sempre tem um querendo tirar vantagem em cima dos outros. As vezes considero vender a casa e passar a dor de cabeça pra outro. Comprar uma casa que tenha uns 3 metros de distância dos vizinhos, no mínimo

[@PLANARQCAMPOS]

Obg pela sua opinião abração

[@mariacristinadasilva7583]

Menino,ótimo este tema. Parabéns. Vc e show!!!

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg Maria abração

[@madelecastro868]

Kkkkk....amo seu bom humor! Parabéns, seus vídeos são ótimos

[@PLANARQCAMPOS]

rsr Mt obg abração

[@MarcosOliveira-tr6kr]

Ralph, faz um vídeo sobre esse reforço estrutural, qt curtas, como que funciona e como é esteticamente

[@PLANARQCAMPOS]

Obg pela sugestão abração

[@sergiozidoi6370]

Boa tarde.....e a documentação? e a escrituração? Como fica?

[@elcioa2533]

Grato por compartir tantas dicas... Cara vv tem algum vídeo sobre terreno com frente para duas ruas, sem sem de esquina? Abraços

[@PLANARQCAMPOS]

de nada amigo não tenho ta bom? abração

[@elielmafernandes4724]

Caro " Jovem Gafanhoto" estou tentando acessar o vídeo mas não consigo. Tenho aprendido muito com seus vídeos. Obrigada.

[@PLANARQCAMPOS]

OI tudo bom? aqui está tudo normal..tente sair e retornar para o vídeo pfv p ver se normaliza ok? abração

[@conceicaogalbiati4619]

E um terreno onde o pai faleceu, ficou a mãe ela casou novamente e acabou que derrubou a casa que tinha fez novamente e ainda construiu outra no fundo sem fazer Inventário como fica?

[@elietedamberg193]

Ralf sou sua fã de carteirinha. Seus vídeos são valiosos!!. Eu penso assim casa germinadas é a pior coisa. Pois um bairro que foi projetado para digamos 200 casas, aí todos fazem casa germinadas ou vende o outro lado. É muito complicado para legalizar. ....e o Bairro dobra o volume de pessoas sem ter assistência para todos. Casa germinadas fica sem privação, agente tem que escutar o barulho do vizinho sem contar com a música chata dele e ele a minha. O bairro fica feio.....as casa não tem jardim. ...nem areia verde. As outras opções seriam melhor se o terreno for de um bom tamanho. E fazendo bem feitinhas. Tudo fica bem feito com um bom projeto.

[@PLANARQCAMPOS]

Muito obg Eliete e obg pela sua opinião vlw msm abração

[@mariadefatimacardoso2081]

Pior é quando os quintais são aberto e juntos ,

[@sabrinacabraldasilva64]

Eu moro no mesmo terreno que minha mãe. São duas casas num terreno. O que separa as duas casas e a garagem lavanderia e as varandas. Tem 35 anos que moro no mesmo lugar

[@PLANARQCAMPOS]

Obg por compartilhar conosco abração

[@robertolaurentino603]

Bom dia meu querido suas explicação são excelentes

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg amigo vlw msm abração

[@vcmb1]

Aqui no nosso terreno tem dois desses tipos de “puxadinhos”! Tem a casa da escritura na frete. Tem uma casa nos fundos (que meu sogro fez para a filha) e tem uma casa em cima dessa dos fundos (que meu sogro fez para o filho). Infelizmente ele faleceu, e nós que ficamos com o elefante branco! 🤦🏻‍♀️ Um terreno com três construções e só uma “regularizada”. Entre aspas porquê o imóvel da escritura foi construído em 1945 e ao longo desses anos sofreu algumas alterações, de modo que nem sei exatamente como era originalmente. Temos uma ideia, já que foi construído por uma empresa que fez todas as casa semelhantes.

[@PLANARQCAMPOS]

Obg por compartilhar conosco abração

[@crislaine2414]

Moro em uma casa geminada com meus pais, pretendo ter a minha casa daqui alguns anos, mas pela experiência, não quero geminada, não temos problemas com vizinhos a não ser o barulho, as casas são independentes, duas paredes na divisa, mas isso não impede se caso alguém falar alto a outra casa acaba escutando, e piora quando o som está alto e quando as visitas falam alto demais. Te atrapalha a dormir, a assistir a tv e mesmo que não acontece direto, nos tira a paz.

[@PLANARQCAMPOS]

obg pela sua opinião abração

[@danielagarroux]

Meu cunhado fez a casa da filha atrás e agora vai tentar regularizar, mas não olhou nada das regras. Eu comprei meu terreno e vou fazer a casa. Li todas as regras possíveis, plano diretor, área de preservação manancial etc, aí descobri que ele não deixou o espaçamento requerido da zona 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ sei lá o que vai acontecer agora. Mas estou amando seus vídeos, assistindo todos! Fiz até pegadinha com a arquiteta, perguntei o preço do projeto e ela falou que precisaria estudar e calcular. E eu: ahh então você é uma boa arquiteta porque não me disse o preço logo de cara, como o Ralph falou 😂

[@juliarde-construcao]

Show de informações 👍

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg amigo abração

[@lucascaio7589]

Bom dia! tenho um terreno de 10x30 metros, quero duas casas térreas nesse lote mas acho muito difícil conseguir atender os afastamentos laterais como manda o código de obras.

[@luizdossantos5244]

Ralph, comprei há dois anos um imóvel..e esse imóvel tem outra casa no fundo que pertencia ao mesmo dono só tenho uma passagem de ar para a cozinha e agora o ex dono vendeu a parte de trás para outra pessoa quem comprou pode fechar essa janela que já tem anos? Parabéns pelo o canal e fico muitíssimo agradecido.

[@podsealegrarofc]

imagino vc no meio do processo de desenvolvimento do projeto de casas num só terreno e cada um pedindo uma coisa. é bem crazy mesmo

[@tiagooliveira371]

O melhor é ter duas paredes com uma dilatação.Uma única parede interfere na privacidade.

[@susantos233]

Você é muito completo 👏🏾👏🏾

[@PLANARQCAMPOS]

mt obg

[@brancafatima1443]

Obrigada!Você explicou muito bem!❤

[@PLANARQCAMPOS]

q bom q gostou mt obg msm

[@helhadutra7908]

Muito bom essas ideias eu vou toma

[@valdirribeiro1234]

Oi , fiquei preocupado , não sabia destas regras de construção , no meu endereço agora já são seis parentes em 6 puxadinhos , pára os lados e para cima da minha casa e crescendo.... Rsrs Gostaria de legalizar meu quadrado RS casa , acho que não vou conseguir desde já ! Parabéns pelos vídeos , sucesso !

[@PLANARQCAMPOS]

Mt obg Valdir tente consultar um arquiteto da sua cidade p saber ok? abração

[@anni6059]

Gente pelo amor de Deus quem ja se arrepende de morar em casa germinada imaginem no mesmo quintal! Ninguém merece!Educação e respeito se tornou absoleto pra muitos! Pesquisem e sejam prevenidos. Pois tranquilidade virou artigo de luxo pois tudo o que se refere a materiais e janelas acústicas fora a mão de obra especializada está uma fortuna.

[@valdenessilva7828]

Bom dia Ralph ótimo vídeo parabéns. E gosto muito quando vc fala calma jovem gafanhoto rsrsrs grande abraço Ralph

[@PLANARQCAMPOS]

hehehe Obg abração

[@gihlima3490]

Aqui é um sobrado. Quero construir mais um andar em cima, pra fazer desse sobrado três casas futuras pra mim e minhas irmãs ... Brasileiros da jeito pra tudo, menos pra morte kkk.

[@PLANARQCAMPOS]

Cuidado ok? primeiro veja se é permitido esse tipo de contrução na sua zona residencial e se for...faça uma análise da estrutura atal p ver se ela suporta ta bom? abração

[@claudiocassiano2751]

Massa, sempre tem boas dicas.

[@PLANARQCAMPOS]

MT obg msm amigo abração

[@Jessicafran]

Já morei assim porem eu não era da família e sim a dona que alugou a casa pra minha mãe, o terreno era do pai dela, os irmãos da dona da casa morava lá com a família e os filhos e netos. Sempre dava briga. Não tinha um dia de paz naquele lugar. Mas confesso que aquela povo era boa gente, porém eram barraquinhos.

[@messiassilva5503]

Boa tarde Ralph Comprei um terreno com meu irmão, só com contrato de compra e venda, E construímos cada um sua própria casa. Gostaria de saber se agora eu consigo fazer só o desmembramento desse terreno ? Para depois mais pra frente entra com a regularização da casa ? E possível isso?

[@barbaracarvalho2396]

Oi Messias, tudo bem? Depende do zoneamento e dimensões do lote. Podemos fazer essa regularização pra você. Entre em contato comigo pelo insta do meu escritório se ainda não tiver resolvido: @carvalhoemonteiro_eng

[@camilamagalhaes5475]

Tem a facilidade do valor investimento mas a longo prazo não conheço uma pessoa que não reclame das inúmeras desvantagens. Eu tenho a minha no 3 andar e queria fazer uma saída independente e não consigo achar uma solução😢

[@PLANARQCAMPOS]

obg por sua opinião abração

[@nathaliasouza6313]

Seus vídeos são muito bons, estou fazendo uma maratona rs Já estamos com o projeto pronto para construir nossa casa de 3 pavimentos acima da casa da minha mãe e está complicado de encontrar conteúdos relacionados a isso, gostaria de saber por exemplo, se o formato pré-modulado seria possível nesse caso.

[@PLANARQCAMPOS]

Oi tudo bom? obg por me acompanhar, se for bemc alculado pode sim ok? Abração

[@nathaliasouza6313]

@@PLANARQCAMPOS Muito obrigada!

[@sirleygomesdeoliveira9597]

Inclusive vc quem deu as primeiras ideias.

[@toyriogo]

Meu pai fez 2 quartos no terreno dele, para os meus irmãos, cada um com seu ponto de energia, nesse caso tá vindo iptu pra cada quarto, isso tá certo? vindo esses iptu pra cada quarto?

[@LeoLeandro2022]

Fundos ou frente qual a vantagem e desvantagem dos dois? na frente é melhor só que no fundo vou gastar com muito menos aterro.

[@lilianesenna4929]

Sou uma das donas do terreno...e esse mesmo está divido por uma cerca e dividido por boca... família...abri o portão do outro fechado para corte de água .,isso é invasão...sou tia da pessoa que estava na casa mas ela já havia se mudado

[@PabloMoriman]

Ralph, se você estiver aí, me ajude, pois estou prestes a reformar a minha casa que fica num quintal com outras 4 casas, é um quintal de família que existe entre as casas. Agora de madrugada fiquei pensando sobre a configuração ideal da minha casa, considerando que vivo num quintal multifamiliar 30 X 60 ? Me ajude. A planta da reforma está quase pronta, você pode me ajudar ?

[@robertolll3]

Muito bom e explicativo seu video Ralph. No meu caso, num terreno de 6,5 x 26 fizemos uma casa na frente (minha tia), nos fundos uma minha e emcima da minha a da minha mãe> O problema é que morreram a tia e minha mãe, e agora a prima quer vender a casa da frente, da minha tia, para um estranho> Pode acontecer isso? Me disseram que não, pois só vende se for toda a construção> Me ajuda.

[@lanecardozo2628]

No caso de venda: o que é mais valorizado?! Qdo é uma casa única ou qdo tem msis de uma no mesmo terreno.. Faço essa pergunta pq eu tenho 3 casas em um mesmo terreno, uma em cima da outra e uma nos fundos...acho que se eu juntar e reformar para ser apenas uma casa, vou vender mais rapidamente..estou correta?

[@marinamarques7203]

Olá! Estou amando suas explicações. Você sabe se consigo separar duas casas geminadas em um terreno de 13 x 25, sendo que temos 1 escritura só, planta e habite-se aprovados com construção total de 220 metros na cidade de São Paulo? O meu intuito é ter a documentação da prefeitura para divisão da escritura. Obrigada.

[@barbaracarvalho2396]

Oi Marina. Consegue sim. Se tiver dúvida, me msg no insta @carvalhoemomteiro_eng trabalhamos com regularização de dois ou mais imóveis no mesmo terreno.