[2023신고/2022귀속 연말정산] 5강 - 주택자금공제(청약, 전세자금, 주담대 소득공제)

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떠먹여주는 세법, 박세준 세무사

Күн бұрын

Пікірлер: 35

@텃밭연구소 11 ай бұрын

주택자금공제 중 장기주택저당차입금 이자 관련 부부가 각각 1채의 아파트를 명의로 가지고 있다면 1주택자 인가요?

@JWPASQ Жыл бұрын

1.장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건에 해당된다면 연말정산시 1년동안 납부한 이자가 1,000만원이라고 하면 다 돌려받을수 있는건가요? 2. 무주택 상태에서 23년 4월에 신규 아파트 분양권을 매수하고 23년 12월 7일에 잔금을 모두 쳤습니다. 아직 등기는 치지않은 상태인데 --‐‐-------------------------------------- 장기주택저당차입금은 주택소유권이전등기일 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 차입금이 대상이다 ----------------------------------------- 위의말이 이해가 안가는데 등기를 치고 3개월 이내에 잔금을 친 금액이 대상이라는 말인가요?

@JWPASQ Жыл бұрын

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 대해 질문이 있습니다. 1. 신규분양아파트에대해 2023년 12월 7일에 잔금을 치룬 상태이고 현재 등기는 치지 않은 상태입니다. {분양가는 4억9천만원이고{마피), 기준시가는 5억이 넘을거 같습니다.] 이런 경우 제가 가진 주택을 5억 이하로 봐야하는가요?(아직 입주중이라 KB시세 안나옴) 2. 2024년 부터 주택의 기준시가 5억 → 6억 으로 향상 되는데 제가 주택 취득시점이 23년도라도 6억으로 향상된 혜택을 누릴수 있나요?

@welljustice7384 Жыл бұрын

장기주택저당차입금에서 일시적 1가구 2주택의경우 기준주택이 세법상 무주택으로 간주되면 저당차입 소득공제를 받을 수 있는지 궁금합니다.

@송설화-i7l Жыл бұрын

안녕하세요. 세무사님 강의듣고 연말정산 잘 끝냈습니다. 자세한 설명 감사합니다!

@풀로잉 Жыл бұрын

주담대 이자 공제는 5억이하 주택취득인데 분양받았으면 취득당시 분양가 기준인가요?

@zipuhchiwar Жыл бұрын

곧 연말정산 아르바이트를 앞두고 공부중인데 정말 유익하고 잘 정리되어있는 영상이라 세무사님께 너무도 감사드립니다! 예전에 법인세 공부할 때도 세무사님 영상이 정말 큰 도움 됐었어요!!!

@yeowonseo425 Жыл бұрын

세무사님~주거용오피스텔 한채는 전세를 주고 아파트는 주담대를 받아서 제가 직접 거주중인데, 주담대 이자를 소득공제 받을 수 있나요??

@-nate4073 Жыл бұрын

세대주가 공제를 받으려면 실소유자가 아니어도 공제를 받을수있나요? 예를들어 배우자가 주택소유자고 공제를 받지않는다면 세대주가 공제을 받을수 있나요?

@솔라시도-k7g Жыл бұрын

세무사님. 많은 도움이되었습니다😊 저는 주택저당차입금 이자 소득공제 입니다. 고정금리이고 소득공제신청을 회사에 하면 되나요? 근데 필요한 서류가 뭐가잇을까요?

@브르스리-m8t Жыл бұрын

햇갈려서 좀 이해가 힘든데요 작년에 (22년10월달) 3억5천에 아파트를 구입했는데 30년 원금 이자와 같이 분할상환 하는데 70%상환 이란게 70% 비거치 분할상환에서 원금 이자 70%를 갚아야 하는건지 월상환액에 70% 같아야 하는건지 이해가 안되네요 선생님의 조언 부탁드리겠습니다????

@Drone_uncle Жыл бұрын

질문 있습니다. 안녕하세요 소득공제하고 있는데 많은 도움을 받고 있습니다. 감사합니다. 주택 청약종합저축 납입액 + 주택임차차입급 원리금 상환액 공제가 = 합해서 400만원 한도인가요? 아니면 각각 인가요?

@h_bean_ Жыл бұрын

합해서 400입니다!

@승열김-d5b Жыл бұрын

5억이하 아파트 아버님돌아가시면서 어머님 형제들공동재산되어있는데 집이없으면 무주택으로 간주되나요 작년에 청약신청할때 1주택으로 보던데요

@짛메뭄 Жыл бұрын

도 움 많 이 됩 니 다 , 감 사 함 니 다

@hohoho339 Жыл бұрын

세무사님 질문 있습니다 20년10월에 1주택 등기완료 22년 1월아파트 분양권 당첨후 중도금대출 나가는 중 입니다 분양권도 2주택으로 될까요 ? 연말정산 주담대 이자상환때문에 혜택이 가능할까요 ? 답변 부탁드립니다 1주택+ 분양권 설명은 없어서요 먼저 감사합니다

@여성남성평등시대 Жыл бұрын

질문있습니다!!~ 저는 주택구입하고 주담대 내고있습니다. 그리고 구입한 집에 거주하지않고 월세를 주고 현재 다른집에 살고있습니다. 그리고 그 다른집에 세대원으로 있구요. 그렇다면 저는 현재 제가 구입한 집에 거주하지 않는 세대원이기 때문에 주담대 이자 소득공제를 받지 못하는건가요~? 근데 국세청 pdf파일 다운 받고 회사 프로그램에 적용시키니깐 자동 적용되더라구요...답변 부탁드립니다!

@DAON2302 Жыл бұрын

30년 대출 후 소득공제 받았는데 5년뒤에 이사가게되어 기존 대출 없어지면 소득공제 받았던거 토해내거나 이런게 있나요???

@잉오공부중 Жыл бұрын

장기주택저당차입금의 요건 4개중에 세대주에 해당하는 전입신고가 22.12.31. 이전에 되어있어야 하나요?

@태오육아일기 Жыл бұрын

전세보증금상환 공제에서 분양권 있으면 주택있는걸로 봐서 공제못받나요?ㅜ

@이좋아운 Жыл бұрын

삼촌(세대주)집에서 저는 (세대원)으로 같이 살고 있습니다. 청약저축 소득공제 못 받는건가요 ㅠㅠ

@레이먼드-p1p Жыл бұрын

주택구입한지 4년 후 구입주택에 입주하면서 주택담보대출을 받은경우 차입금 요건에 해당되나요?

@kwangddeung Жыл бұрын

설명 너무 잘 보았습니다. 주담대 공제 요건 중 차입일로부터 3개월 이내 조건이 일주일차이로 불충족되는데, 제 경우에 구제 받을 수 있는 방법이 있을까요?ㅜㅜ 주택담보대출(이하 주담대) 연말정산 세액공제 대상에 부합하나, 법무법인◇◇ 측 소유권 등기이전 지연(차입일:대출실행일)이후 '3개월 초과'에 따른 부적합으로 세액공제 받지 못하였습니다. 제 경우 다음과 같습니다. • 차입일(대출실행일) : 22.07.27 • 등기일 : 22.11.03로 3개월하고 7일초과로 공제요건 불충족으로 대상에서 제외됐습니다. 신축의 경우 집단 등기로 진행되는데, 등기관련 필요서류 전달 후에도 추가 서류 연락 누락 등 수 차례 법무법인◇◇측 실수로 인해 불신이 생겨, 등기이전일 지연을 우려하여 여러번 문의 전화를 드렸었습니다. 이에 돌아오는 답변은 "우려하시는 일 발생하지 않도록 기한 내 처리하도록 하겠으니 믿고 기다려달라"였습니다. 그 결과가 "연말정산 세액공제요건불충족"이네요. 7일 초과로 불충족은 났지만, 법무법인 집단등기로 인한 지연으로 저와 같은 케이스는 적용 받을 수 있는 루트가 없을까요? 없다면 법무법인쪽에 합리적인 보상을 제기할 수는 있나요?

@plankton1983 Жыл бұрын

평일은 일에 치여서 주말마다 떠세님 강의 공부해요! 감사합니다. 떠세만만세♬♬♬

@zipuhchiwar Жыл бұрын

전 영상에서 보험료 소득공제는 근로자가 현재 직장에서 근무하고 있을 때 떼어간 보험료만 공제 가능하다고 하셨는데 그럼 주택자금공제도 근로자가 현재 직장에서 근로 중일때 납부한 불입액과 상환액만 공제가 가능한건지 질문 드립니다! 아시는 분 누구라도 답댓 달아주시면 감사하겠습니다!

@e벨라 Жыл бұрын

10:09 조건이 무주택 세대의 세대주인데 세대라는 말이 같이 사는사람이라고 하셨는데 세대주가 실제거주를 안한다는거는 세대주랑 세대원이 같이 안산다는 의미 아닌가요….?

@김세희-y8o Жыл бұрын

대신 답변드려요! 보니까 장기주택저당차입금 이자상환액은 근로자 본인이 세대주일 경우에는 해당 주택에 거주하지 않더라도 공제 가능하다라고 설명하시는 것 같아요!

@YE_ON1253 Жыл бұрын

잘 보구 갑니다~~!

@김선필-z9g 2 жыл бұрын

안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. 세대원이 임차차입금 원리금 상환액 공제를 받을 때 세대주가 주택자금공제를 받으면 안 된다고 하셨는데요. 그럼 세대주도 임차차입금 원리금 상환액 공제랑 주택청약저축 납임액이랑 같이 공제 못 받는 건가요? 2가지 합쳐서 공제한도가 400만원이라고 한거 봐서는 같이 공제가 될거 같기도 한데...