2025年加州ADU新法案大好消息：私自後院加建的ADU合法化，私自 車房改建的JADU合法化 ，開放屋主申請加建多棟ADU， 沿海住宅開放ADU限制！3 New ADU laws in 2025

[@cjlifevideo]

2025年ADU新的法案出来了，对于很多买了single house 的屋主，后院真的可以利用起来，作为自己家庭增加收入的一个渠道！欢迎第一次看我视频的朋友订阅我的频道，让我们一起来分享在美国生活的点点滴滴。感恩！

[@ireneyou2145]

请你不要用这样的标题去骗流量

[@cjlifevideo]

@@ireneyou2145 没有骗流量，我想大家引起注意；下次多注意的，谢谢提醒。

[@ireneyou2145]

@@cjlifevideo 你的意思是没有到city去申请permit的私建都可以合法化了，可你的内容又说现在申请ADU更容易了。我的朋友看了你的内容就说我家后院很大，我可以多建几个，这就是误导了看视频的人。

[@ireneyou2145]

@@cjlifevideo 有些人只看标题不看内容。

[@xuelingzhao3325]

C J这是喜迅，看到你在这个视频一直都笑得很开心，就知道这个消息有多好，点赞，点赞❤❤

[@cjlifevideo]

谢谢支持！也希望以前加建的ADU, Jadu 合法化，这样更加好管理。确实多屋主来讲是个好消息！

[@morningusa]

真是好消息，你们那边天气好，车子可以停外面，我们天冷的时候还是停车库里好。

[@cjlifevideo]

洛杉矶的天气不错，就是雨水太少

[@dalonglosangeles]

这三个adu法案更新，对于有地的屋主来讲，真的是个福音；可惜我们买在尔湾这边没有机会了，流口水、

[@cjlifevideo]

Single house 独立屋地大是可以让屋主有加大生活空间的想法，尔湾的房子很漂亮，不一样的风景的。谢谢分享

[@tw-77038]

星期六愉快 願好事物都降臨在好友身上😃👍✌☕💯🥳👍

[@cjlifevideo]

周末快乐！

[@Cpress-du5hl]

松绑ADU的审批和把加建的adu, Jadu 不合法的检查合法化，也是一条正路子！

[@cjlifevideo]

很同意你的观点

[@mandeal8095]

ADU法案升级确实是个好消息！

[@cjlifevideo]

希望更好的住房法案出来，让社区更加安全和整洁

[@suemhe7882]

這三個法案都能幫助初步買房的人減輕壓力還是不錯的法案。

[@kimberlymou8367]

地價稅會怎麼算？會追訴以往嗎？

[@cjlifevideo]

ADU合法化后，房产税应该会适当上涨点，追诉我就不知道了，

[@JayJay-cl2ot]

纽约这边也刚通过类似的法案

[@cjlifevideo]

纽约那边旧房后院也很大，应该是个好消息

[@xuanxuanhe740]

请问：什么是多户型？如果只有一个主楼2200尺，现在的法律可以建设多少个ADU？

[@zqli8149]

C j你好 看到你这期视频 感觉可惜没能早知道这法案 其实我一直有想法加建个房间 但现在是不能赶上这个法案的要求了😢

[@cjlifevideo]

如果有时间可以去市政府好好问问

[@kuenleung8606]

怎樣申請 ，地税會加嗎？現在加建可以嗎？

[@ainachen3410]

三藩，刚有朋友地库加多500 尺，地税局说房子加多8万多价值😅

[@cjlifevideo]

ADU， JADU加建可以去市政府问询，屋主有这个权利；加建ADU后地税会适当的调整

[@cjlifevideo]

@@ainachen3410 比较多地税了

[@chefcurry8473]

如果以前沒有申請，政府怎樣知道甚麼時候改建呢?

[@cjlifevideo]

2020年前加建的，可以在新法生效后区市政府问就可以了，只要你证明是在2020年前建的

[@laolypic]

Huge changes for ADU laws in 2025 California!

[@cjlifevideo]

确实adu 法案有很大的改变

[@xizhenl8378]

都建adu 车子那里停

[@cjlifevideo]

这是最大的弊病，看州政府如何有新的法规出来不

[@jessicachou1470]

那現在可以蓋嗎？車庫蓋房間

[@jennyfan7144]

早就可以盖的了

[@cjlifevideo]

可以申请看看

[@六号山]

请问房前的栏杆需要申请吗？网站上在哪里查。谢谢

[@cjlifevideo]

房前的围栏不同的市政府有不同的规定，最好问一下市政府！

[@jianminsun497]

你说的非常好，你的联系方式可以给我们吗？我们想请教你

[@kenyen8049]

买块土地放个ADU也合法吗？谢谢

[@cjlifevideo]

ADU 的意思是附属住宅单元，因此一定要有主屋。

[@ChengLu-s7e]

C亅，，你好，后院想建个ADU，可以来我家看看吗

[@dongtao567]

就是不知道什么时候可以开始买卖了😂😂😂

[@cjlifevideo]

加州有一例出售的案例；但是明确的adu 分开卖的细节还没有出来。

[@dongtao567]

@@cjlifevideo 期待一下😀😀😀

[@luluhsu2890]

住宅區一片混亂！不合法的加建也通過！哎！安全堪憂！

[@cjlifevideo]

ADU 部门也没有办法，这样加建，干脆就合法化，后院大就干脆加建容易申请和批准，这样还可以增加地税，也吧私自加建安全化，就是停车位少了，也是不利大家生活的缺点

[@ckwong7941]

这些ADU 新法则一早就应该建立。现在不得不这様做，因为加州房屋短缺，房价令人买不起。痛定思痛，迟做总好过永远不做！

[@cjlifevideo]

谢谢分享

[@jianminsun497]

急需你的联系方式，帮帮我们吧

[@SuperMomCA]

院子弄的乱七八糟，不美观了！

[@cjlifevideo]

是呀，希望政府出来更好的方案，让社区更加安全和整洁

[@Jojo-oj1uz]

慘了！加卅更無法無天了，不知會有何亂象。這又是一個零元購。趁著房價可以趕快賣掉。到有水準的卅去生活。

[@cjlifevideo]

纽约也通过了ADU， JADU的进展法案了

[@hongliang4164]

可以私聊嗎？

[@cjlifevideo]

你好，可以加我的微信和邮箱

[@ireneyou2145]

请你不要用这样的标题去骗流量

[@cjlifevideo]

没有别的意思，就想多些朋友知道。

[@ireneyou2145]

用标题骗流量

[@cjlifevideo]

我想来想去，这个标题跟着我讲的ADU 话题呀，

[@ireneyou2145]

@ 你的标题其中一句是私改的非法建筑都可以合法化了，我朋友有加建连地基都没有，她兴高采烈的说的违建可以合法了。

[@angelalee6733]

你没有完全听清楚CJ说要按州政府规定，将不安全或需要修改的地方修建好才可以合法吗？

[@ireneyou2145]

@@angelalee6733 但他的标题不是这样写的，标题写私自加建的合法化。你知道吗要按政府规定改好再合法化有多大的工程吗？我买房子的时候车库所有的生活条件都具备了，而且有人住，当我去city 办理合法手续的时候要求找设计师和结构师按照政府的规定画图审批，所有的下水管道和瓦斯管道还有电都要设计图纸，墙离隔壁院墙近要改防火墙，后墙离电线杆子距离不够要求我的墙要缩进去，city要求你自己去county去找老图纸，中间的千辛万苦你们是想象不到的。所有的一切都要按照批过的图纸重新改建，车库除了地基和屋顶之外几乎都拆了，拆以前还要做石棉检测报告，交学区费，建筑许可证费，每改一步city 都要来人检查，这哪是一句私自后院加建就可以合法的？

[@angelalee6733]

@@ireneyou2145 我觉得他这个标题是没问题的，私自加建的要合法化当然要走流程呀，图则和检查这些都是正常的，这个新法案对屋主，建筑行业都带来很多方便和好处，那些不合规矩的加建当然要化费才能做到合法啦，这有什么问题呢？ 不想化钱就让它继续不合法呗，😄

[@mingliu8882]

如果加建不加稅的話，大家可以接受，但是加建你的稅不知道還要加多少😂😂😂😂😂

[@用愛發電-h8o]

加州彻底第三世界化了

[@cjlifevideo]

对于以前很多私自加建，政府干脆放开了

[@mingliu8882]

為了讓你都繳地價稅啦！紐森在想辨法吸老百姓的血汗錢。