2025香港樓市至少要跌X% 曾煥平：發展商繼續劈價清貨｜少少激氣政府唔承認負資產係問題啲人覺得窮咗咪唔去消費｜息口繼續高企幾大間公司都會有危機｜投資移民｜中國經濟｜減息｜新世界｜啟德

2025香港樓市至少要跌X% 曾煥平：發展商繼續劈價清貨｜少少激氣政府唔承認負資產係問題啲人覺得窮咗咪唔去消費｜息口繼續高企幾大間公司都會有危機｜投資移民｜中國經濟｜減息｜新世界｜啟德｜經一拆局

Рет қаралды 328,128

Күн бұрын

隨著樓價由高位回落，近月相繼有銀行高層真金白銀入市買樓，市場認為這是樓市見底利好訊號。惟曾煥平解釋，這只是買家掃平貨的心態，不代表樓市已經跌完。他又以銀行家入市作為例子，解釋何謂「買樓時機」。對於近日銀行家接二連三的入市個案，曾煥平認為無需大驚小怪。「就像有間Dream House，你以前沒錢買，但有一天發現買得起時，你便會買。」曾煥平說。他以滙豐銀行高層買入世紀大廈為例，同類型單位高峰期價值接近1億元，但現在只以5,000萬元成交，足足平了一半。該名高層很大機會覺得「抵買」，而他又長時間留在香港，有實際住屋需要，所以出現了此交易。曾煥平又指出豪宅及優質物業的供應很少，持有的業主未必個個急於出售，而會善價而沽，寧願丟空單位也不會蝕讓，所以優質物業一向不是那麼容易買到。這個「掃平貨」理論亦可套用在一般用家市場，近日啟德天璽•天及黃竹坑港島南岸Blue Coast II平價開售，銷情理想，便是很好例子。
曾煥平1小時足本分析
👉🏼 p.nmg.com.hk/jt...
限時優惠‼️7折訂閱一年「經一共肥計劃」
優惠碼：JTSANG
*必須於網頁版訂閱1年方可享有優惠，優惠期至2024年3月15日。
*你將以7折優惠價$551.6訂閱1年計劃，訂閱期過後，會以原價$788續訂，閣下可隨時取消訂閱。
香港樓市重返97也不奇怪曾煥平：經濟唔好邊有心情買樓
• 香港樓市重返97也不奇怪曾煥平：經濟唔好邊...
蔡金強深度分析香港經濟恐步入通縮中產身家大縮水
• 蔡金強深度分析香港經濟恐步入通縮中產身家...
黃國英：香港樓市需經歷好痛苦的修
• 黃國英直指港股無咩股票值得買：北水撐得起恒...
▼▼影片重點▼▼
01:11 投資移民申請不受歡迎政府應再放寬
03:54 買樓覺得抵就買不可能捉到最低位
07:48 負資產個案比想像中嚴重間接影響經濟
12:58 國內經濟差難依靠香港要自己想辦法
14:20 樓市跌勢持續若息口高企樓市有可能回到97
成為大乾爹支持我哋做片：
p.nmg.com.hk/im...
#李家超 #梁振英 #公屋 #經一拆局 #經濟一週 #居屋 #明日大嶼 #北部都會區 #土地供應 #聯儲局 #川普 #習近平 #夏寶龍 #香港經濟 #香港樓市 #裝修 #上車 #按揭 #Callloan #定期存款 #北上消費 #聯繫匯率 #美元 #日元 #Yen #人民幣 #生意 #執笠 #負資產 #啟德 #康城 #黃竹坑 #北部都會區 #深圳 #內房 #上車 #豪宅
▼▼查看更多▼▼
📣下載全新《經濟一週》App ，盡享足本內容及獨家投資分析：p.nmg.com.hk/ac...
【經一拆局】► p.nmg.com.hk/ei...
【有可能的話】 ►p.nmg.com.hk/gl...
【有樓生活】►p.nmg.com.hk/dq...
【創科Tech Talk】►p.nmg.com.hk/fh...
追蹤《經濟一週》各大平台：
FB ►bit.ly/3cAI9J6
IG ►bit.ly/374j8Fq
Linkedin ►bit.ly/2XyvBO9
Threads ►p.nmg.com.hk/bd...
廣告或合作查詢：economicdigest_sales@nmg.com.hk
活動或採訪邀請：edigest@nmg.com.hk

Пікірлер: 412

@edigesthk 2 ай бұрын

曾煥平1小時足本分析 👉🏼 p.nmg.com.hk/jtsang 限時優惠‼7折訂閱一年「經一共肥計劃」優惠碼：JTSANG

@asr-icc1234 2 ай бұрын

many stock on hand :) no one want to buy :)

@xiangli-p8f Ай бұрын

Hallo, ich kenne einen Aktienanalysten, der mir in den letzten 3 Monaten einen Gewinn von 120 % eingebracht hat. Wenn du interessiert bist, kannst du mich kontaktieren.

@familytwohung1101 2 ай бұрын

一針見血，難得香港仲有敢言的專業人士

@yaulkwong3775 2 ай бұрын

講真….佢算敢架喇…

@slman8227 2 ай бұрын

房奴們繼續衝繼續搶繼續買😏做個勇敢韭菜接盤俠😎趕快把握最後的逃生缺口👏🤣💸🤝😂😆✋

@ANg8111 2 ай бұрын

唔係冇人講，係講咗政府扮聾呀嘛。失業率，負資產大把。但我某些官員仲話要輸入8萬勞工，仲比耐香港永久居住權。既然咁洗咩搞咩高才，優才，投資移民呀！全部的政策都係9唔搭8。

@summer-u1r Ай бұрын

@@ANg8111最o咀勞工，等幾年佢拎到身分證後，唔再做呢啲辛苦工，吹得佢漲咩…真係完全都唔明諗乜

@ANg8111 Ай бұрын

@@summer-u1r d勞工包住呀，香港人等公屋等到死都未必等到（一人非長者）家庭要等10年左右。勞工一落來就🈶地方住。我都想拎張大陸身份證呀仆街！香港政府而家本末倒置唔知點解，好似要逼香港人去死咁😓😓

@vaioboyhk 2 ай бұрын

聽到正常人講嘢，心懷安慰，多謝經一，多謝曾生。（聽到吊打施生好心涼）

@mswongmswong5439 2 ай бұрын

正常人會被义燒李害死

@TT0428 2 ай бұрын

一個敢言嘅人多謝曾生講真話

@521ztz 2 ай бұрын

市場上難得有學識又敢言的專家！respect！

@wingcheung813 2 ай бұрын

曾生說出了現時少見的人話, 觀點中肯, 即使是行內人, 亦不帶任何私心.

@JW-uu4kg 2 ай бұрын

近年政府出現所謂‘’反駁‘’文化，負資產又無問題，就連啟德郵輪碼頭零人流也不是問題。總之，香港宜家就無問題😢 這種態度，香港前途點算😢

@tommylau8831 2 ай бұрын

這些就是逃避現實，自我感覺太良好沒有問題也會變成有問題。

@kakatoooo 2 ай бұрын

咁我哋香港官員的確經濟無問題，每個月準時出糧，每年仲有人工加添

@Nick1977Lau 2 ай бұрын

😂高官幾十萬一個月，薪高糧準，佢哋梗係話無問題啦

@honkitjum1477 2 ай бұрын

當年搞大躍進衍生大飢荒死左幾千萬人路有凍死骨還未出現慢慢捱現在搞2.0 你話會點

@waiholo5812 Ай бұрын

擁有絕對權力，所以變成剛愎自用，不可一世

@idalo 2 ай бұрын

有品，好耐無聽過有料到專業人士的分析

@Americafirst_90 2 ай бұрын

希望每星期都見到曾生既訪問證明佢仍然安全😂😂

@stephenjoe653 2 ай бұрын

冇咁大鑊挂😅曾生都算戴嗮頭盔同埋冇咩唱衰架喇。

@likapui7 2 ай бұрын

心水清到一個點❤❤❤

@ChiChau-nv3mq 2 ай бұрын

支持曾主席🎉🎉🎉

@mingyungming1043 2 ай бұрын

曾gir的評倫港府、商界和平民必須關注。

@adakam7735 2 ай бұрын

多謝曾生的真知灼見，香港需要更多這些有學識有膽色忠於自我立場，著緊香港未來的分析員

@kamanchan5171 2 ай бұрын

曾生在頂層，近年收入無減，可能升了不少，但實際上市民的工作收入沒有什麼升逼，但最致命是工作機會被科技及輸入勞工打擊，例如銀行App打擊白領，輸入勞工令香港底層勞工沒有叫價能力😢

@lifewalker808 2 ай бұрын

以前係job economy，咩層都好有份工就保住你。而家係skill economy，話之你咩工咩專業，無料就被淘汰。社會轉型後最後剩低仲係高薪厚職既，全部都係人與人交際技巧高既人。銷售技巧、游說技巧、談判技巧係最緊要。不過可惜底層往往只係識dup低頭做事返工望放工，注定係無咩運行。

@kamanchan5171 2 ай бұрын

@@lifewalker808基層市民都值得有安穩，值得有幸福，您自己適應到社會，能往上爬，我恭喜您，但如果基層不穩，您跌下來的風險亦會變高😊上次03年香港可以爬起身是基本面好，但今天我們的基本面並不理想❤

@lifewalker808 2 ай бұрын

@@kamanchan5171 我所講只係少少觀察，一個人改變到啲咩？時勢要咁發展都無法。全世界中產都消失緊，一係上去做上流社會一係跌返落基層，作為小市民只能自求多褔各自修行。

@kamanchan5171 2 ай бұрын

@@lifewalker808 agree

@GundamKenKan 2 ай бұрын

有一大班窮人又餓唔死政權先穩定

@lojovy6297 2 ай бұрын

有智慧有經驗說實話曾生非常有料！香港需要曾生

@jieshi323 2 ай бұрын

李書記吳會用曾生的！

@ChanChan-en5tx 2 ай бұрын

曾生真係識經濟, 分析合理~

@LyWong-w8f 2 ай бұрын

分析全對😊！自己有能力便入市買自住

@偉雄-v6e Ай бұрын

樓市升跌好平常，但如果脫離現實經濟環境，跌亦應該⋯⋯ 無可能因為負資產，就要推返高個樓市，係應該等樓市從回正軌應該係理性發展，唔再令樓市瘋狂

@tiffany4416 2 ай бұрын

當樓價排世一時，逐步下跌才是正常。因一時經濟下滑而再度催谷樓市，將來爆破時才真的是萬刧不復。請看看日本80年代的例子，還有美國2007年的次貸危機。為香港長遠着想，樓價必須慢慢下調。

@putenkyu5225 2 ай бұрын

香港是結構性财赤不是三朝兩日造成，靠地產金融長期打雞血吊命，現在已是癌細胞充斥的香港回天已絕沒可能了，香港長期產業空洞化官商不思進取長期靠地產泡沫支撐的經濟終有盡時，隔壁的深圳以提早應验香港不能幸免了。

@khanaliqasim1757 Ай бұрын

這很重要,謝謝

@wongwilson3559 2 ай бұрын

終於可以聽返正常分析

@kivkiv8092 2 ай бұрын

Haaaaaaaaaa

@Ehappyhappy 2 ай бұрын

捧場有曾生一定撐

@wswong5969 2 ай бұрын

始终最重要的原因不敢提呀，平哥。

@elsamak3673 2 ай бұрын

多謝曾生講出我們心聲，我哋只有默默耕耘，但被蠶食資產，做極都係供樓，邊有錢或心情消費，只有左慳右慳搵平嘢，等政府養班窮人，仲有心情閒錢去旅行消費，搵笨班努力做嘢嘅人，呢個係香港不再進步極大問題

@貝貝-f9z 2 ай бұрын

Me too😔

@ckhidy 2 ай бұрын

講得好，成班留係香港人幫班廢人埋單，正苦個個膠罐薪高量準，最叻做契弟，任人唯親，由治及興的好處‼️多謝呀爺‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

@Alan13 2 ай бұрын

中肯👍🏻

@bryanliu2277 2 ай бұрын

我識好多人都係靠地產發達。係時候夠鐘還😮

@lamdennis9904 Ай бұрын

曾生評論持平中肯，有根據，有參考價值

@MeowLo-tk3rm 2 ай бұрын

15:15 X交叉😂 I like ur style being honest and straightforward

@mikechung7757 2 ай бұрын

風趣、有智慧、誠實

@superKaChun 2 ай бұрын

其實而家正正係最好時機香港重新洗牌重新出發令到香港經濟唔再單一同埋穩定好樓價唔再大幅上升同下跌，唔再將樓視為重要投資，香港先見到未來加油

@leily520 2 ай бұрын

曾生評論得好好，以前開會見過你。你好叻呀

@Wongwong4452 2 ай бұрын

你講真話會唔會好危險！但作為市民好多謝你！

@hongkongsmartboy 2 ай бұрын

唔覺得佢好危險，佢冇講到重點！

@KL-xv5gj 2 ай бұрын

字字鏗鏘字字珠機有力👍🙏

@minghei1218 2 ай бұрын

終於有個正常人講make sense 既觀點👍

@hellolo8656 2 ай бұрын

樓市最少跌足十年？！慢跌市，有好有唔好，令港人有喘息機會！樓不是人生全部！要懂的是其他生活細節更重要！

@TKHKalvin 2 ай бұрын

商品係有升有跌始终唔係黄金！

@matthewwong6278 2 ай бұрын

⁠商品奢侈品會折舊，但黃金唔會

@偉雄-v6e Ай бұрын

老實⋯⋯香港經濟係因為炒樓而令到市民失去消費能力如果樓價係人人買得起，真正居者有其屋，咁市民先真正有消費能力啊～學者⋯⋯

@henryhe4040 2 ай бұрын

本質上還是沒有跳出資產精英階層的思路。香港的樓不但貴，而且極度逼仄，已經逼近了人生理承受的極限，資本想的不是給市民更體面的生活，而是想盡辦法繼續榨取，終於出現了反人類的納米樓。從97年以來，香港其實有資金有技術有人才有渠道，卻一次又一次錯過新產業新機遇，根本原因就是地價成本太高，地產霸權可以輕易控製輿論，影響政府決策。現在想想，如果當年不是這樣趕走董先生，香港今天的產業多樣性必然好很多，不至於除了地產銀行保險其他幾乎一無所有。

@偉雄-v6e Ай бұрын

@@henryhe4040 係呀，啲學者只看眼前

@lauallen3960 2 ай бұрын

曾生分析中肯獨到, 有料到👍🏽

@ninhoma8599 2 ай бұрын

Very well analyzed! Thanks for sharing !

@KamKwongLam Ай бұрын

谢谢曾生中肯的评论，虽掌管地产企业，没有私心或利益冲突，不像x生。忠奸立见。

@kwokhungleung8793 2 ай бұрын

電視聽過曾生論砰，好有道理。

@123terryso 2 ай бұрын

留言讚好既，買左樓未，快啲買，好似主持講，遲下買唔到啦😂記住仲有成10萬個供應，香港每年平均消耗量10000，買啦，趕上負資產的頭班車

@alvin77886 2 ай бұрын

專家果然不同，每個分析都有根有據；唔會錄音機咁講撒辣、減息，個個月都話個樓市會企穩回昇。

@arJack96 2 ай бұрын

陳茂波由17年做到而家都無咩特別成續就好心唔好繼續坐住個位

@林志聰-u1t 2 ай бұрын

曾生係肯講真話👍

@slc6764 2 ай бұрын

多謝曾生🙏🏻

@TerW1 2 ай бұрын

其實joesph曾係依家見到唯一很講出樓市嘅真相專家

@davidsiu5495 2 ай бұрын

多謝分享❤🎉 多謝講者的客觀分析

@MoMo-vn4pt 2 ай бұрын

有良❤分析

@henrywong4131 2 ай бұрын

又唔講好多人炒樓賺到笑，有人長賺，有人賺頭蝕尾無衰過，只有少數近幾年才入市的人輸錢。況且樓價回順只是歸回正軌，民生嘅嘢唔好亂炒啦。仲有政府税務局記得要追税呀。記住追税。

@chankatherine5590 2 ай бұрын

"He is so much cooler and more professional than many so-called professionals!"

@user-wi8ro9rk2q 2 ай бұрын

曾煥平做財爺才有署光，有遠見。

@tatwahwong4742 2 ай бұрын

有能施老闆做好啲，佢更高瞻遠矚，日日喃嘸咁唱好，唱得多夢幻成真㗎！😂

@WonEri-z3g 2 ай бұрын

講真你請佢都唔會做❤😂🎉

@lifewalker808 2 ай бұрын

人工少左, 麻煩大左, 佢肯定唔會做啦

@tatwahwong4742 2 ай бұрын

@@lifewalker808 呢盤蘇州嘢，精仔個個避之則吉；只有波哥學而無術南郭之流，口噏噏又一個月𢭃幾十萬，港人死關人隱事！

@blessedpapa 2 ай бұрын

樓價升，過幾年就話點解樓市失衡或者劏房好慘；樓價跌，過幾年話搞到經濟差做乜增加咁多供應。基本上邊個做都死。

@Yhchen74 2 ай бұрын

說實話，高手🎉

@capnoddy1905 2 ай бұрын

其實咁多人負資產主要係因為2019年之前嗰10年樓價升得太多人工唔係無升, 但係升幅遠遠追唔上樓價升幅我呢D十幾年前出黎做野諗住努力工作就會買到自己既dream house, 結果最後只係買到300呎唔係人住既盤又唔見曾生鬧下發展商同D食屎agent推人入火海, 導致多位市民高位接貨啊係喎, 佢鬧呢班人咪得罪左米飯班主, 鬧政府就最容易樓價跌對香港長遠係好事, 同埋希望香港唔好再以炒樓主導經濟負資產其實最大問題係銀行/借貸人而唔係業主, 如果個業主唔供, 銀行收返間樓係銀行即輸所以事實係業主繼續供, 香港金融就唔會有大問題所以我覺得政府無乜大問題希望各位認清事實

@boopbetty5365 Ай бұрын

我十分認同你的看法. 2007年開始樓價已經升咗四,五倍, 而家其實只係跌咗幾十個percent. 唔覺得樓市好就係經濟好, 只係當時啲人睇住個樓價繼續升, 就繼續炒. 樓價貴,租金貴, 物價貴. 打工仔供樓交租仲有乜嘢消費能力呀. 香港之前係靠内地人, 自由行, 撐起樓市,零售,飲食,旅遊. 而家阿爺都唔係好掂, 邊有咁多資金落嚟炒樓炒股呀. 曾生係樓市既得利益者, 佢梗係希望谷起個樓市啦. 同中原嘅屎先生係同一黨人.

@revilo8oliver 2 ай бұрын

提出問題唔難，系人都知問題，難在解決問題。

@fi3044 5 күн бұрын

dude so good

@lolgodfather7311 2 ай бұрын

中肯人話

@kksteve780 2 ай бұрын

點解今時今日仲有人咁夠膽講真話👍🏻

@印提 2 ай бұрын

曾生意見非常忠肯，施生意見就極差。

@paulchung4827 2 ай бұрын

施先生吹大

@stephenwong1148 2 ай бұрын

十分感謝

@connieyuen8106 2 ай бұрын

支持醫療產業啦~ 誠哥最有眼光😂

@henrychoi8 2 ай бұрын

曾生👍🏻👍🏻

@laibb9379 2 ай бұрын

自住得一層由你供果刻已經預好數，按時供根唔好理升定跌，當交租囉。如果你揸好多層，你都享受左美國QE低息左十幾年，輸返幾層出黎比D機會下一代人啦。唔使下下賺盡既。

@iamjason9240 2 ай бұрын

多d請類嘉賓上黎就好

@raymond1019 2 ай бұрын

曾生係近年評樓市最中肯，最貼地❤

@cmLing 2 ай бұрын

跌x%應該是不可能？跌xx%甚至xxx%机會大些？看看財赤成千億，又喊減公務員人工，普通私人公司小員公仲有運行？利息仍持續高企，一兩年來都不會大幅減息，樓價好快就跌到銀行call loan 階段了😢

@alexyip-dl1ke 21 күн бұрын

市區$8000, 新界$5000, 先諗🎉🎉🎉

@romanchan9830 2 ай бұрын

樓價不大跌情况下，供款供多十年就唔會負資產

@patrickleung4767 2 ай бұрын

各位街坊，08年你幾錢人工？樓價只是現在三分一，咁現在樓價合理嗎？樓價跌又有乜問题，經濟差樓價低是合理，政府托市才是真正害老百姓。

@shumjoyce6228 2 ай бұрын

未買得起，想跌到2008年價

@hihiroroman 24 күн бұрын

只要國家安全咩問題都唔係問題

@tunghalam1406 2 ай бұрын

😮對香港有何幫助？又係靠炒樓😮死路一條金融？法律？醫療？真的還可以？？再不尋找開源之道香港靠炒樓？一朝鮮吃遍天又是富了某些人？全港市代代代代做奴隸😮 朱門酒肉臭路有凍死骨

@royleung6624 2 ай бұрын

本来香港是可以食老本唔需要转变，因为本来有一个优越既制度係度

@kfwong4259 2 ай бұрын

地產打手講啲嘢唔好放喺心😂

@kivkiv8092 2 ай бұрын

仲好多打手幫呢條炒樓狗做勢添

@jieshi323 2 ай бұрын

@@royleung6624 三十年河東，三十年河西，六十年一甲子！

@偉雄-v6e Ай бұрын

@@tunghalam1406 我同我個仔講，除非你覺得買咗樓供樓唔會影響到你生活，否則就唔好衝入去。咪再做地產商奴隸

@tobilly 2 ай бұрын

平均3萬幾，賣2萬幾你咪覺得平囉，唔係點引你上車呀，分分鐘萬幾都唔定呀😂😂

@jackywong3439 2 ай бұрын

強積金放寬做首置既首期租樓無免稅額，供樓研究稅務寬減健全綜援戶需無薪工作嚴查公屋富戶探討八成按揭合法放租，九成只可自住探討加首置印花稅同每年研究大環境是否合適加一成如果明知d野可能會加價，消費者會唔會..🫢

@cn81821 18 күн бұрын

有冇人記得嘉湖山莊買樓花，有售樓大使。

@KIn-dz7kj Ай бұрын

負資產係市場機制調節。你唔可以升個陣話剛需，跌個就話係問題。樓價跌到合適位置自然會停，市場供求會自然調節。

@Macu-f8p 2 ай бұрын

多謝曾生真焴分析❤经濟有排差耍求突破。用自已優勢去求存也!😢😢😢😅

@winghongho5635 2 ай бұрын

買樓大家要知道，香港發生𡁵什麼事，從來沒有經歷的經濟大蕭條，啲舖頭執笠執導血流成河，買樓講緊幾十年嘅事，如果你嗰份工唔係鐵飯碗，諗你都唔好諗香港啲樓價，會跌到仆街㗎

@AubreyRubyMay 2 ай бұрын

Of course no one has a crystal ball to predict real estate prices. As an enduser, I don’t really care about short-term price movements.

@yukichoi1637 2 ай бұрын

1. 新加坡貿工部公布，經季節性調整後，2024年第三季經濟按年增長終值為5.4%，優於預期，亦高於初值時的4.1%。受惠於全球電子產品周期好轉。與第二季相比，第三季經濟增長終值為3.2%，同樣勝預期，初值為2.1%。製造業、建築業及服務業在第三季的表現亦都較初步預測時來得更為強勁，製造業按年擴張11%，建築業及服務業分別擴張3.7%及4% 😁😁😁 2. （新加坡22日讯）今年第三季市场气氛好转、经济稳定、利率走低和转售价格攀升，促使明年的新加坡私宅将变得更贵，受访分析师预测，明年整体私宅价格可能上涨7%。😌😌 根据《联合早报》报道，第一太平戴维斯周四（21日）发布的住宅销售报告指出，新加坡私宅市场情绪在第三季似乎有所改善，新私宅销售和转售市场都取得季度增长。😊😊 李顯龍于美国当地时间星期三（11月13日）出席2024年GIC Insights晚宴发表主旨演讲时，如此表示。李资政说：“大国之间的竞争和紧张关系正在加剧。不只是美国，许多地方的时代精神也发生了变化。对国家安全、韧性以及领先竞争对手的考虑变得越来越重要，经济因素变得次要。” 在更黑暗和更复杂的环境下，GIC仍必须履行使命，投资、保护和发展它的投资组合。即便在这种环境下，GIC依旧相信美国经济的长期潜力，并在不同领域发现投资机会，尤其是气候科技和可持续发展等新兴领域。因此，GIC将继续在美国投资，美国资产在整个投资组合中，也将占有重要的比率。李资政说：“我们坚信，对于一个从长远角度出发的基金来说，这是一个正确的选择。” 李资政13日到纽约，进行为期九天的工作访问。他以GIC公司董事局主席的身份，参加GIC的常年投资论坛，以及成立40年纪念活动。 GIC全球投资组合中超过三分之一在美国，在纽约和旧金山设有办事处。🎉🎉

@imloserrr 2 ай бұрын

負資產係投資失敗

@chitoyeung1869 Ай бұрын

曾先生：明天的香港会更好！

@AmazingTesla 2 ай бұрын

政府真係要聽多啲好似曾煥平先生嘅意見，唔好做事畏首畏尾

@elman833 2 ай бұрын

只要國際關係唔好，內地經濟就死得，香港經濟局面左右為難，除非回到97前的國際地位，否則樓，鋪，都沒有投資價值

@tommylau8831 2 ай бұрын

根本現在局面是兩頭不到岸，兩面不討好的境況。

@tommylau8831 2 ай бұрын

所以香港不但只要開拓中國內地市場，更加要開拓國際市場才能保持優勢！

@sumwong8198 20 күн бұрын

由治及興，無問題呀，歌舞昇平嘛

@toolateto 2 ай бұрын

鐘意聽佢嘅專訪，但係個背景音樂真係小煩😂

@peterlee2686 Ай бұрын

負資產，銀行Call loan要四维撲水，否則銀主盤仲慘，点敢亂洗錢，如果公司摺埋，咁易揾到咁上下的工作咩？

@Yuen891 2 ай бұрын

曾生講得好啱，最重要係有錢買樓既人有錢可賺，有投資收益先會有錢流出市場。冇錢買樓果班人，連使錢都返大陸，你去支援佢哋係一啲意義都冇。請支持香港樓市平穩上升。投資者先有信心留係香港市場

@mantan9575 2 ай бұрын

經濟差，樓價跌，基層福利都會削減。

@dsse6571 2 ай бұрын

施生就只係識攤大手板問政府同大陸攞㗎咋！可唔可以減下自己啲佣呀！真係好似細路仔咁乜嘢都要人比

@slman8227 Ай бұрын

砍價時代來了，直砍50%的故事有了📉👏🫵🏻炒炒炒，炒到外婆橋😎

@ericlee7203 2 ай бұрын

由治及興，點會有問題！

@itllouis 2 ай бұрын

樓價升跌有人歡喜有人愁，不能一概而論，事實是目前樓價即使跌了不少仍然是貴。有資產的例如曾生當然不想見樓價跌，但普通人即使是中產要買或者換個方便，大小合適舒服的安樂窩仍然是很難做到，又無資格住公屋居屋。買私樓每個月還一大舊錢上有老下有小的壓力巨大仲邊有閒錢消費？敢問曾生還認為香港樓價合理嗎？還在呼籲政府開放更多內地人來買樓真令人寒心。

@TKHKalvin 2 ай бұрын

根本樓價即使跌左都好仍然偏貴有好多新樓擺係度空置 D中等收入人士仍然負擔唔起另外香港人口老龄化，移民潮，年輕一代因為住屋問題及思想上改變延遲結婚生育導致出生率低外圍政治因素根本購買力慢慢一路下降至於投資移民得啖笑在現時國內經濟環境內地有錢佬有錢都唔會現時買樓投資啦至於港人北上消費由8 90年代起一路都有大把香港人北上消費什至包二奶啦關負資産咩事呀！？再加上內地食既野，玩既野選擇仲多自然一有假期就北上嫁啦至於內地客比以往减少因为國內經濟都出現問題加上香港零售服務，飲食業過於單一欠缺新意消费又高內地客自然就减少亦反映左香港既零售，旅游及飲食服務競爭力下跌！以上問題特區政府現時根本都没能力處理！

@cn81821 Ай бұрын

負資產慘過土改鬥地主！以前土改鬥地主最多冇晒啲田地！唔使供死會先啦！😂😂😂😂😂😂 日期：29-12-2024

@hongkongsmartboy 2 ай бұрын

香港D樓價必定趨向深圳。

@gunfiveman 2 ай бұрын

呢個曾煥平，希望樓巿升番。但要香港樓價跌，根本就係中央要求港府要做既政策。香港太依賴地產--金融，產生地產霸權，把持香港財政及經濟決策權，甚致連政治制度同法律都要為地產服務。導致貧富懸殊，社會不穩。而家香港係轉型期，係痛苦，但為長遠發展，必然咁做。曾煥平做測量，樓巿暢旺，佢一定好賺，但係中下層住就成問題。

@louuuleung 2 ай бұрын

佢都帶出個核心有消費力既一定係有樓果班一係就賣左樓走人一係就樓價跌令到無消費意慾呢個確實係個市差既原因

@hoicheongsiu6482 2 ай бұрын

@@louuuleung 樓市上升，本地小市民反正工資升幅跟唔上，所以使錢買享受，今朝有酒今朝醉，消費活躍，但當樓市下降，小市民見到有買到心水樓的曙光，所以比以往更加努力存錢，變成沒有消費衝動，只有達到樓住不炒的程度，這巨大的消費力才會釋放出來。

@lammaywong 2 ай бұрын

長遠發展D乜，乜乜中心之都😂😂😂😂

@gunfiveman 2 ай бұрын

@@lammaywong由地產金融勾結轉型金融為中國高端科學科技工業服務。

@lammaywong 2 ай бұрын

@@gunfiveman 官商勾結