22-Jähriger Student mit fast 45% in Vonovia! Portfolio-Check | Finanzfluss Stream Highlights

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🗓️ Stream vom 29.08.2023
Thomas sieht sich das Portfolio eines 22-Jährigen Studenten an, der fast die Hälfte seines Portfolios in Vonovia investiert hat.
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[@ueberfluss]

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[@dennissari9799]

Spannend wie Thomas rundet 😂 44,33% sind fast 50%, aber wenn er eine 6,99% sieht sind es 6% 😂😂

[@4KP_]

😅😅

[@ecto2019]

😂

[@LordTheCAndy]

Quick meth. Manchmal denke ich Thomas ist besoffen dabei 😂

[@cadex8318]

Ich glaube er rundet absichtlich mit toleranz. Bei allen risikien rundet er auf, bei allen renditen rundet er ab. So hast du immer eine eingebaute toleranz und dein ergebnis is zuverlässiger und tritt mit höherer wahrscheinlichkeit ein

[@wanne1987]

Bei der Überschrift mit 45% Vonovia drin halte ich es wie Liam Neeson im Film 96 Hours und sage : Viel Glück 😂😂😂

[@DerDa463]

Und bei Liam Neeson ist action vorprogrammiert 😂

[@tomlulff535]

Ich sage danke!😎

[@dagobertduck2926]

Vonovia ist ein top Unternehmen. Jetzt lachen alle noch aber sobald es auf 50€ steigt sind alle leise 😂😂

[@dennisschroder723]

45% Vonovia,

[@mschr2880]

Meinung hat jeder. Ein systematischer Kritikpunkt wäre, dass er Einzelaktien mit den Argumenten für Sektor-ETFs kauft. Es fehlt jede Überlegung/Meinung zur konkreten Aktie.

[@jonasfragezeichen]

Sanitäre Anlagen, Heizungsbau, Klima- und Schwimmbadtechnik... Röööööhrich 😂

[@papasmokyy]

Vonovia-Anteil ist schon sportlich. Immobilien mögen knapp sein (in Großstädten), allerdings sind die politischen Risiken nicht knapp. Wenn eine Linke Regierung auf die Idee kommt irgendwelche Mieterhöhungen zu verbieten ( was ja diskutiert wird), dann geht der spaß ordentlich runter.

[@mr.markuese8766]

Hoffentlich;)

[@ciggy358]

Wär ja schlimm, wenn Mieten für alle bezahlbar wären.

[@VeganSchmecktNicht]

​@@ciggy358man muss nicht in einer Großstadt leben

[@simor879]

Oder in Berlin potentiell sogar enteignet/vergesellschaftet wird. SIcherlich nicht mit CDU/Giffey, aber nach der nächsten Wahl nicht völlig ausszuschließen...

[@laciepyu255]

Linke kommen nicht in die Regierung, und falls ja ist ein solcher Deckel nicht durchsetzbar. Dieses Gespenst wird aber wohl immer gezogen.

[@yannickLamp]

Ich habe auch eine Position, die um die 30% ausmacht. Vor paar Jahren war mein ETF Anteil bei

[@JOEJOEundBENNY]

Da ist der Kollege wohl noch etwas „grün“ hinter der Ohren. Nur weil das gut knapp ist, muss es nicht für ein gutes Geschäftsmodell sprechen und gerade WEIL es so ein wichtiges „Gut“ ist, wird der Gesetzgeber hier leider noch viel stärker regulieren in Zukunft und Vonovia zu keinem guten Investment der Zukunft machen.

[@iluxi0078]

Ist definitiv eine Aktie für die "Zukunft", Immobillien werden immer gebraucht. Auch mit Starken Regularien vom Staat. Aber 45% in eine Aktie ist defintiv Quatsch. :D

[@MrShobby27]

Zumal der Markt ja weiß, dass es ein knappes Gut ist. Dementsprechend sind die Aktien auch hoch bewertet. Sein Ansatz ergäbe nur Sinn, wenn der Rest des Marktes es nicht wissen würde. LUL

[@iluxi0078]

@@MrShobby27 Inwiefern macht der Kommentar jetzt Sinn ? Ist doch völlig egal ob der Markt weiß das das Unternehmen ein Knappes Gut ist & deshalb hoch bewertet ist ? Ändert letztendlich nichts am Fakt das es eine Aktie für die Zukunft ist & immer wichtig sein wird? Hä ? „LUL“ 🤨

[@dennis2436]

@@iluxi0078Alles was der Markt bzw. jeder weiß, ist schon eingepreist. Zukunftsaussichten etc. miteingeschlossen.

[@MrShobby27]

@@iluxi0078 Doch, das ändert sehr wohl etwas. Nur weil ein Unternehmen in Zukunft relevant ist heißt das nicht, dass die Aktien nicht trotzdem viel zu hoch bewertet sein können. Wenn ein Unternehmen bspw. in 10 Jahren 50% Wachstum hat, aber die Käufer von 100% Wachstum ausgegangen sind, dann wird der Aktienkurs trotzdem sinken.

[@adoniskomplex91]

Regel Nummer 1: don't loose money

[@AllesAktien]

Halte Vonovia für attraktiv langfristig, aber alles über 10% ist als Privatanleger einfach unsolide und zu risikoreich.

[@djredstorm]

Mutige Annahmen

[@TheYaq]

6:35 petrobas mashallah

[@mariusn6316]

Die Frage ist ja auch nicht ob es in Zunkunft gut laufen wird, sondern welche Erwartung sind denn in der Aktie eingepreist. Ein Unternehmer kann aich gut laufen und einen schlechten Kursverlauf haben

[@finanzenfuranfanger1478]

Vonovia find ich auch sehr attraktiv momentan. Hab mir so 5% ins Portfolio gelegt und bin da sehr bullisch. Finde die Aktie gut wenn er vor kurzem in vonovia investiert hat allerdings wären mir 45% auch bei ner lukrativen aktie zu krass 😮

[@firebreath3926]

Hatte da auch mal 20% drauf mittlerweile runter auf 8%, da Teile abgestoßen und 5% in Reits gesetzt. Vonovia sehe ich derzeit bei ca 30 Euro fair bewertet (ohne mittelfristiges Potential...nur den fairen Wert)

[@climb518]

Ich komme mit dem Link in der Beschreibung nicht auf den Discord, weiß jemand woran es liegt?

[@leon324004]

Frisches Video :)

[@denver1236]

Hab nach dem Video David Döbele Werbung bekommen.. KOMM IN DIE GRUPPE!

[@user-ku5be4nc3g]

Puh! Sehr riskantes Portfolio. Da sieht man noch viel Aufholbedarf in Aktien- und Wirtschaftsbildung bei dem jungen Mann.

[@mrk-6367]

Endlich ein Depot, wie ich es mir bei einem 22 Jährigen vorstelle 😁

[@patrickc.2171]

Schwach

[@ttgrind207]

ähnlich wild war meines auch zur Anfangszeit (die noch nicht so lange her ist). Jetzt zum Glück ein bisschen solider und schon wird die Performance auch besser. Leider hab ich bei Vonovia 1/3 rausgenommen als ich wieder bei +-0 war mit denen 😄

[@haveaappleday1858]

Vonovia hat auch ziemlich viele Wohnungen im schlechten Zustand auch energetisch und was da für Kosten entstehen werden mit wärmepumpen, wenn keine Fernwärme vorhanden ist will ich garnicht wissen

[@trapnationdeluxe]

Es muss action im depot geben, vorallem wenn man jung ist, sonst schläft man noch ein

[@MegaUnwetter]

Dann sollte man sich Bitcoin , micro strategy aktie oder GameStop ins Depot holen. Mit Vonovia gibt es auch nicht so viel Action.

[@piepmatzcompany]

Bei den Baufinanzierungszinsen (~ 4.2%) sind die Haus- und Wohnungspreise voll überzogen, das wird in den nächsten Jahren sich garantiert noch (nach unten) anpassen, das wird sich auch bei Vonovia bemerkbar machen.

[@klausb.3849]

Beim Kurs der Immo-Aktien sind 30 % Bewertungsabschlag im Vergleich zu Mitte 2022 bereits eingepreist (rd. 10 bis 15 % wurde in der Bilanz von Vonovia bereits abgewertet). Es ist auch das Kreditbuch entscheidend (wann laufen die Zinsbindungen aus bzw. wann müssen Anleihen refinanziert werden). Die Mieten werden die nächsten Jahren auch stark steigen.

[@GHIBaal]

Investment These: Wird steigen weil knapp. UFF Good luck!

[@langzeitstratege3191]

Grundlage jedes bitcoinfans. Bitcoin kurz hopps genommen. Bitcoiner: „Whääää du hast bitcoin nicht verstanden.“

[@ttgrind207]

These ist nicht ganz falsch, aber natürlich unterkomplex. In Deutschland werden aktuell halt sehr wenig neue Wohnungen gebaut und wir haben Netto-Zuwanderung, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Dadurch sind Mietsteigerungen möglich, und leerstehende Wohnungen werden weniger. Beides bullish, bearish dagegen ist die Zinsentwicklung. Wenn die These zutrifft, dass die Zinsen in 5 Jahren wieder auf 1-2% sind, dann ist allerdings einiges an Kurspotenzial (und auch Dividendenwachstum) vorhanden. Allerdings stimme ich dir zu, dass er wahrscheinlich noch einiges an Lehrgeld zahlen muss, wenn er mit solchen Argumenten seine Anlageentscheidungen trifft ;)

[@MegaUnwetter]

Deshalb investiere ich seit Jahren in Zahnstein und baue es auch selber an . Durch das höhere Gesundheitsbewusstsein wird Zahnstein immer seltener und ist bereits ein sehr knappes Gut.... Naja will irgendwie trotzdem keiner Kaufen 😞

[@RagnaTV]

Könnte mein Portfolio sein...

[@y3llowst0ne12]

Das nennt sich wohl conviction!😀

[@stoeggich]

Naja man könnte auch Vonovia und LEG machen das wäre auch ein ansatz

[@martinloss4171]

Kommt drauf an, wann man Vonovia gekauft hat. Aktuell ca. 50%+

[@tomlulff535]

Durchschnittspreis 18,96€. Bin momentan 16%im Plus

[@martinloss4171]

@@tomlulff535 wollte bei 15,.... einsteigen, dachte mir aber, dass das alles doch zu unsicher ist. Danach wollte ich nicht dem Kurs hinterher rennen. 😅 Ich hätte da etwas mehr Mut haben sollen.

[@lbma5280]

Die Dividendenrendite ist zwar richtig erklärt, aber welche Firma schüttet denn ihre Dividende prozentual zum Aktienkurs aus?

[@Zazinikki]

Bin auch gerade dabei Vonovia auszubauen, Ziel ist erst mal 5k reinzupumpen und dann liegen lasse.

[@weirdbabyhuskys1164]

Gutes Video! Wie stehst du eigentlich grade zu leo lithium? Würdest du beim aktuellen kurs und den risiken nachkaufen?

[@simonboy07]

Auf keinen Fall, aktuell ist da Krieg ich warte das der kurs steigt dann verkaufe ich

[@weirdbabyhuskys1164]

soweit ich weiß is mali aktuell nicht im krieg?zumindest hab ich nichts davon gehört und google spuckt mir auch nichts richtiges aus außer das es aufstände kurz vor dem bürgerkrieg gibt. glaube aber nicht das die im bürgerkrieg ihr eigenes land zerstören xD@@simonboy07

[@rundfunk-frei_de]

Wenn man von parquet zu divvy das portfolio überträgt werden die kaufdaten nicht übertragen 😭

[@HotyeahxD]

Ist Divvy Diary denn zu empfehlen gegenüber Parquet? Parquet an sich finde ich nicht schlecht. Aber für manche Features 10 EUR im Monat zu zahlen, sehe ich nicht ein. Das wäre rausgeschmissenes Geld..

[@rundfunk-frei_de]

@@HotyeahxD haste halt bisschen Übersicht über die dividenden. Übertragung von parquet geht automatisch mit deinem parquet link. Zahlen kann ich da auch nichts nutze beides kostenfreie Version sonst sind ja meine Dividenden weg 😂 Edit : parquet finde ich auch nur halbwegs hilfreich da aktien splits und jegliches gedöns nicht wirklich sinnvoll zu übertragen sind und die PDFs werden nicht erkannt. Auf lange Sicht verliert man damit auch den Überblick. Die haben noch sehr viel zu tun aber arbeiten lieber an werbe links wo es nen sparplan gibt.

[@Braxtay747HD]

Hallo Finanzfluß, wenn ich mein Depot einreiche, wie bekomme ich denn eine Nachricht darüber, dass ihr es kritisiert habt? Ihr ladet doch nicht jedes Depot hoch oder?

[@kaih.4431]

Du siehst 😳 Dein Depot am nächsten Tag in der BILD Zeitung auf Seite 1 😂😂😂

[@bsgveritas3999]

Mich wundert es das er den Einstiegskurs bei Vonvoia bei unter 20€ hat dann könnte das echt was werden aber sonst oh gott.

[@cedricm.5416]

Bin aktuell 35% mit vonovia im plus🎉

[@MisterPyOne]

War jetzt mit Telefonica Deutschland dick im Plus, das ich eigentlich nur gekauft hatte für die gratis Aktie von TR und weil ich mir dachte, dass dessen netz auch wenn es Probleme macht zu wichtig ist.

[@karlhutte9007]

Das Portfolio macht mir Angst.

[@t-woodpeckers1185]

Vonovia ist ja verwerflicher als Rheinmetall :D

[@andrep.2004]

Vonovia ist klare Wette auf fallende Zinsen. Bleiben die über Jahre hoch, wird auch aus den Dividenden nix. Ansonsten gutes Kurspotential. Immobilien hängen halt stark am Zins, sind aber wenig innovativ.

[@werwertuu]

ich sehe das anders, vonovia ist auch trotz den hohen Zinsen unterbewertet, in beiden fällen werden Mietwohnungen gefragt sein

[@andrep.2004]

@@werwertuu Aber womit soll man die 5% Anleihen bezahlen, die man derzeit ausgibt, wenn diese 5% Mietrendite gar nicht erwirtschaftet werden? Die Mieten können kurzfristig auch nicht um 50%, denn da gibt's entsprechende Regulierung.

[@smurfpapa7179]

Brasilianisch Petroleum hat Warren Buffet auch im Portfolio 😊

[@Jojec420]

" regel nummer eins an der wall street niemand ob du jetzt warren buffet oder jimmy buffet heißt niemand kann vorhersagen ob ne aktie steigt fällt oder sich seitwärts im kreis dreht "

[@absoluterwahnsinn2389]

@@Jojec420 Wichst du?

[@Jojec420]

@@absoluterwahnsinn2389 ob i ob ich wichse? ja ja ich wichse klar

[@MisterPyOne]

@@Jojec420 Ich war vor kurzem an der grenze zu Brasilien und habe verwandte besucht und die hatten so ein Mikrofasertuch wo Petrobras darauf stand. Ist mir sofort ins Auge gesprungen.

[@aderanskramer4681]

Langfristig underperformen immowerte. Macht keinen Sinn, diese überzugewichten. Dazu noch höhere Schwankungen. Immer wieder verrückt, wie Leute auf diese divifallen reinfallen

[@huhni100]

Das hat nichts mit Investieren zu tun, bei diesen Werten is es ganz klar Zockerei!

[@Finanzielle_Freiheit]

daher diversifizieren. so grosse Einzelpositionen gibt es bei mir nur in Bitcoin und ETFs

[@creative3872]

Ein ETF ist für mich keine Einzelposition...

[@frankkl388]

Macht absolut Sinn. Wenn ich meine Anleihen herausrechne machen Immobilidnaktien ( Vonovia, LEG, TAG, GCP) auch ca. 50 Prozent meines Portfolios aus. Mir fällt kein wahrscheinliches Szenario ein warum diese den Gesamtmarkt in den nächsten 5-10 Jahren nicht outperformen sollten. Zumal sie für mich die einzige Aktienklasse sind (neben USA Big Tech) bei der das mögliche Risiko eines länger höheren Zinsniveaus berereits vollständig eingepreist sind.

[@DanMCcrumOfficial]

Vielleicht eine Insolvenz? A) ist die Quote unseriöser Leute im Immobilienmarkt besonders hoch und B) weiß niemand wie weit Vonovia den Bestand noch abwerten muss (-10% wie bisher reichen sicher nicht) und dann reißt man LTV covenants und bekommt entweder keine Finanzierung oder nur für deutlich mehr Geld. Und schon ist die Pleite da…die Chancen stehen vielleicht 50/50. Echt riskant…

[@frankkl388]

@@DanMCcrumOfficial Die LTV liegt aktuell bei unter 50 Prozent. Die durchschnittliche Verschuldung bei über 5 Jahren und ließe sich aktuell problemlos auf über 10 Jahre steigern wenn man den wollte ( mit Zinsbelastungen immer noch unter den Mieteinnahmen). Ich würde aufgrund dieser Eckdaten bei 90 Prozent aller unternehmen im MSCI World ein höheres Insolvenzrisiko sehen aber das muss jeder für sich selbst mit seinen eigenen Berechnungen beurteilen. Keine Anlageberatung

[@bsgveritas3999]

Mir fallen da hunderte Gründe ein warum man ni ch tin Reits bzw Immobilien investier tsein sollte. Gerade in Deutschland ist der schrei nach Verstaatlichung doch imenz hoch. HInzu kommt noch der moralische Ansatz der Wohnimmobilien

[@michelbruns]

ich bin der Meinung das eine Meinung eine schlechte investment thesis ist

[@tomlulff535]

Da mit könntest du recht haben ☝🏼 ich werde es sehen :0

[@sierraecho884]

Mein Beilden an den Stundenden der jetzt 46% seiner Portfolios verloren hat xD

[@manuelvogel1837]

Er hat nen EK von 19€ Vonovia steht aktuell auf 26€ heißt sein Porfolio outperformed den Markt ganz locker.

[@silkejurgens]

Viel Spaß beim wieder aufholen des Vonovia Verlusts ^^

[@silkejurgens]

Alter was ist das für ein Portfolio Junge

[@tomlulff535]

Danke, bin mit Vonovia aber grad im Plus bei 16%😎

[@silkejurgens]

@@tomlulff535 ja mal abwarten wie weit es da noch runter geht. Immos in Zeiten steigender Zinsen zu kaufen ist purer Wahnsinn aber nur meine Meinung.

[@andrep.2004]

​@@silkejurgensNennt sich Antizyklisch. Denn im Gegensatz zu den Kaufimmobilien wurde Vonovia schon 65% abgewertet. Und am Ende ist die Firma nicht anderes als als der Wert ihrer Immobilien

[@silkejurgens]

@@andrep.2004 Das ist nicht antizyklisch das ist Wahnsinn.

[@arno1995]

Wie kommt man mit 22 schon auf 20 k

[@novamisponge5325]

Er hat eine Ausbildung gemacht. Vielleicht hat er bei seinen Eltern gelebt und konnte das meiste investieren

[@timschleifer7557]

Schon machbar bin knapp bei 40k (24) wohne aber Zuhause und zahle "nur" 400€ an meine Mutter. Inkl Nebenjob kommt da was zsm. LG

[@sierraecho884]

45% Those are rookie numbers, gib mehr gas, mach 110% daraus hahahahah

[@tomlulff535]

Ja gern, wenn ich einen Mathelehrer finde, der mir das beibringt, vielleicht ist einer aus der Regierung bald frei 😎🤣

[@sierraecho884]

Der Habek schaut gerade nach was "Insolvenz" bedeutet. Den kannst du ja prima nehmen. Ich bin sicher die Regierung hat genauso unsere Energieversorgung geplant. Einfach heißen Wasser einfrieren für den Winter zum heizen. @@tomlulff535

[@balthasar5302]

@@tomlulff535 Kredit ist das Zauberwort. Machs nicht xP

[@simonhaas6480]

Vonovia ist im letzten Jahr 16% gefallen 😂

[@selinchenk.1266]

Ja und in den letzten zwei Monaten auch wieder ganz gut gestiegen (+12%) ist eben die Frage, wann man gekauft hat und welchen Anteil es am Portfolio ausmacht und wann man wieder verkauft 😊

[@laciepyu255]

Wenn du bei 16% minus in Lachen ausbrichst bist du ziemlich grün hinter den Ohren was die Börse betrifft.

[@tomlulff535]

Bin 16%im Plus @the moment

[@laciepyu255]

@@tomlulff535 Hier 33% im plus, leider nur 275 Anteile.

[@milanmilano8018]

@tomlulff353 we got it 😂

[@nietur]

persönliche Dividendenrendite ist halt Blödsinn

[@Seratico]

Warum?

[@nietur]

@@Seratico Wenn du verkaufst, bekommst du 100% der Dividendenrendite, nicht 100% der persönlichen Dividendenrendite.

[@kevin150490]

@@nietur Als ich mache Buy and Hold und verkaufe eigentlich nur, wenn ein Unternehmen keine Zukunft mehr hat. Für mich ist ausschließlich die persönliche Dividendenrendite ausschlaggebend. Allianz hat 2001 1,20€ brutto ausgeschüttet. Habe die Aktien eingebucht bekommen, weil die Aktien der Dresdner Bank aufgesplittet wurden. Jetzt erhalte ich mehr als das 10-fache davon.

[@ttgrind207]

naja zeigt eigentlich nur die vergangene Performance der Aktie bezüglich Dividende und wie sich der Kurs entwickelt hat. Kann ganz nett sein, aber natürlich sollte man seine Aktie immer mit dem aktuellen Kurs bewerten.

[@nietur]

@@ttgrind207 also zeigt es die Kursrendite

[@Robyn18737]

Derivate -99% Aktien -31% Krypto -10% :|

[@murxermurxer2518]

Anleihen hast du vergessen. Auch Au könntest du ergänzen.

[@user-mp1xw3vw3y]

Warren Buffet auf wish bestellt

[@ahmedyildirim-wt3jk]

Vonovia spekuliert mit Immobilien, langfristig werden nicht Immobilien als Werterhalt verwendet werden, sondern BTC. Sprich das prämium was Immobilien inne haben wird zurück gehen und die Gewinne der Immobilienunternehmen einbrechen

[@dennis2436]

Darf ich auch mal in deine Glaskugel schauen? Hab da ein paar Dinge die ich gerne wissen würde.

[@ahmedyildirim-wt3jk]

@@dennis2436 klar, was willst du wissen?

[@andrep.2004]

​@@dennis2436Da kommt eh immer nur raus: Kaufe BTC, denn dann werde meine im Wert steigen 😂

[@MisterPyOne]

Als ich angefangen habe zu investieren, habe ich auf BTC gewettet (hauptsächlich aus dem Grund, dass ich geträumt habe, das ich 10% Rendite bekommen würde und, da ich der Meinung bin, dass unteranderem durch Klima Wandel und dem Demografischen Wandel, die Welt instabiler werden wird und deshalb mehr Menschen in Werte wie BTC investieren werden). Ich habe nach etwa 1 Tag 13% Rendite bekommen, danach alles an BTC verkauft und alles in MSCI World (weil ich das dennoch für eine gute Basis halte). Als nächstes will ich wieder ein wenig BTC kaufen und Rüstungs ETF.

[@Hornygirl2726]

ahmed ist jetzt keine Person bzw Name, dem ich vertrauen würde. Als Türke denkt er nur an seine eigenen Profite, dadurch dass der Wert für seine BTC steigen wird, wenn viele BTV kaufen. Sowas Wie Nächstenliebe gibt es nicht dort.

[@l4m41987]

Oh, portfolio des Grauens… Empfehlung, weniger youtube und tiktok schauen.

[@manuelvogel1837]

Naja in den letzten 2 Monaten hat er 30% mit Vonovia gemacht.

[@leaderwhite6077]

BTC 🚀🚀🚀