235万新房 PDI 一起来开开眼

Рет қаралды 36,022

建房子的豆壳儿

Күн бұрын

加拿大235万新房，PDI 能带给你哪些惊喜。这还算良心的开发商了

Пікірлер: 157

@Franklin2027a 3 ай бұрын

这房子的槽点比特鲁多还多.

@martinhuang4054 3 ай бұрын

你说的是不是那个和卡斯特罗很像的特鲁多？🤭

@taoranchen7130 3 ай бұрын

@@martinhuang4054 儿子像爹不正常吗？老特重金求子有错吗？

@oskay4018 3 ай бұрын

真是对大多房子的建筑质量震惊到了。关键他们价格还怎么敢卖这么贵的。大多郊区的新开发土地的平均lot价格应该并没有那么高的，两百多万的房子是怎么好意思盖成这样的。

@immokie 3 ай бұрын

感觉这235万，开发商直接赚了200万！二楼还是毛顶，地板的颜色和宽度，现在想买这种的都不知去哪里买😢

@pan6479 3 ай бұрын

简直刷新三观了= =

@programmerPo 3 ай бұрын

没事，土豪宅而己。

@aha2359 2 ай бұрын

现在的新房都这样

@zhuiqu 3 ай бұрын

真是惊喜连连，😂

@andrewliuinhills 3 ай бұрын

这还是看得见的地方，看不见的要是知道了……住不了多久，肯定到处渗水，发霉

@jasonliu5477 3 ай бұрын

一山还有一山高~~！

@yuxiao1182 3 ай бұрын

恕我直言，这是印度哥建的吗？😂

@老酒-b5m 3 ай бұрын

现在加拿大的大部分独立屋都是老印在做吧？

@EliminateCCP 3 ай бұрын

我感觉是咱自己人干的

@yuxiao1182 3 ай бұрын

@@EliminateCCP 😀👍

@JasonAndYeahILikeDM 3 ай бұрын

@@老酒-b5m 最近刚做完一个job,工地基本结构砌砖的是老外,然后里面装修的是国人.我客人的房子,看了里面的手工真的是惨不忍睹.我邻居是个水管工,做五台山工程的水的部分.说工程方请了很多国内的过来做,大概80块一天,便宜是便宜,但是做得一塌糊涂,根本就不懂这边的工艺标准.

@programmerPo 3 ай бұрын

哪個建商？不會是來自某國的新移民把某國近年的絕世經典帶進來吧？

@yongweng8974 3 ай бұрын

说句实在话，这些毛病现在在加拿大很正常，没有结构问题就已经算幸运了

@zl35 3 ай бұрын

这是盖给验房师考试用的房子吧

@tfwang5649 3 ай бұрын

暖气的出气和进气口，不一定要装网，所谓的screen，因为装了以后，冬天要经常检查，以防阻塞。有时候，堵了，还不知道，二氧化碳出不去。小动物进去的可能性非常小，因为另一头不是开口，不可以进入房子地下室的。还是那句话，看看KZbin可以，自己也可以学一点，但是验房还是要请专业的。

@yitezeng1035 3 ай бұрын

这房子能卖两百多？？

@sussertod6663 3 ай бұрын

多伦多泡沫比温哥华还严重，温哥华好歹占个气候好地少

@emmaz7781 3 ай бұрын

老房子質量會不會好一點？

@Gymnasticssupergirls 3 ай бұрын

这… 235W美刀还是人刀？

@CanadaDouker 3 ай бұрын

加比

@programmerPo 3 ай бұрын

@@CanadaDouker豈不比235W美金更貴？

@Roosevelt-q8t 3 ай бұрын

认为所有在加拿大的builder都应该参加一个建筑资格认证考试考不过就不让建房子

@CanadaDouker 3 ай бұрын

考试和实战差别很大多伦多建商拿牌照都要考试

@就是为了好玩 3 ай бұрын

典型的计划经济思维，想法是好的，但是没有可行性。如果需要通过认证考试，考试简单就没有意义，考试难的话从业人员就会减少，导致的结果就是交房时间的延长和房屋价格的上涨，这是在严格执行考试认证/持证上岗的前提下。还有就是不严格执行。再还有就是介于严格执行和不严格执行之间的情况。这些过程还都增加了看不见的成本。

@raymondjiang8034 3 ай бұрын

真的是高质量的视频，可不可以在出一个视频教一下我们怎么做PDI.这样我们普通人验房就不会错过重要的细节了。谢谢

@yangfan1104 3 ай бұрын

花几百块请个专业的验房师，出一份专业的验房报告呗，你并非专业人士，给你讲再多细节到了现场你也想不起来。

@FreeWillOutdoors 3 ай бұрын

如何通过city的rough in 检查的, 比如电那些

@joezhou5426 3 ай бұрын

同意。厨房岛没有电源插座，在美国这是直接fail inspection .

@anthonylu9646 3 ай бұрын

豆壳要是能来温哥华就好了

@lz9672 3 ай бұрын

感谢分享，每次都干货满满。哈哈，希望可以看到豆壳君来纽约验房。

@lixbnyny3594 3 ай бұрын

这样是如何通过验收的？

@lningzhang6655 3 ай бұрын

入户门有可能是残品或是二手的

@charleschiang1632 3 ай бұрын

stone front 的縫隙寬窄不一很難看

@samwang402 3 ай бұрын

好奇他们没有监理么？

@programmerPo 3 ай бұрын

哪個建商？不會是來自某國的新移民把某國近年的絕世經典帶進來吧？

@2013-e9w 3 ай бұрын

咋看着像是Markham major Mac那边的房子…..

@trustydyh 3 ай бұрын

豆壳你好，我关注了你KZbin频道很长时间，学到了很多干货。我想请问一下你能帮忙做新房PDI吗？请问怎么收费？

@user-renpeng 3 ай бұрын

豆壳的朋友怎么选的建筑公司？

@zerotoinfmath 3 ай бұрын

200多万的房子，装修配置这么差？

@linlena901 3 ай бұрын

先点赞在看

@linlena901 3 ай бұрын

这些可以写在list 里叫开发商整改。

@programmerPo 3 ай бұрын

哪個建商？不會是來自某國的新移民把某國近年的絕世經典帶進來吧？

@之中的一根稻草 3 ай бұрын

买了就涨，请忽略各种细节😂😂

@SophieZhu-ss5he 3 ай бұрын

不是有政府监管吗

@a380and787 3 ай бұрын

呢間屋係加拿大邊個城市?

@akumanic 3 ай бұрын

我也是刚成交了一套大温地区的联排。我没脾气骂了，我也不算特别有经验吧，但真的是我看过房子里最差的。

@ryuichixiao4338 3 ай бұрын

豆哥看您的视频有点迷茫了那到底应该是应该找建商盖房子还是应该自己亲自参与啊看您的视频觉得建商都这么不靠谱🙄

@Andyhulu 3 ай бұрын

地下室窗户不用角铁？这是疯了吗。。。。不至于吧。

@johnyan8417 3 ай бұрын

奇怪的是这砖是怎么砌上去的。。。这东西要加的话，是不是外墙得重新做了:(

@顾羽-i9n 3 ай бұрын

这房还能住吗？

@programmerPo 3 ай бұрын

如果土豪曾是遊民，可能。

@normanwang5546 3 ай бұрын

这是建设费用还是购房费用？

@brendonzhang151 3 ай бұрын

这房还能要吗？看不到的地方是不是更可怕

@CainWongMrPeach 3 ай бұрын

好房👍

@rosszhang5427 3 ай бұрын

这只是看得见的问题，震惊了😂

@programmerPo 3 ай бұрын

哪個建商？不會是來自某國的新移民把某國近年的絕世經典帶進來吧？

@sakurakero0001 3 ай бұрын

@@programmerPo 無知

@linlena901 3 ай бұрын

没烂尾就不错了要啥自行车。

@chenz4658 3 ай бұрын

你也是个黑心建商是吧

@linlena901 3 ай бұрын

@@chenz4658 反讽

@chenz4658 3 ай бұрын

@@linlena901 不好意思误伤了

@timmyO0O 3 ай бұрын

原來新建案亂搞現在是全世界常識😂😂😂😂

@leizhong2017 3 ай бұрын

澳大利亞也一樣

@realtorHenryToronto 3 ай бұрын

必须拿到occupancy certificate才会occupancy吧？这样的标准符合入住标准？

@wenshanliu3492 3 ай бұрын

这些defects大都不涉及安全隐患，一般是不会影响occupancy certificate 的签发。但房主最后交接验房做walk through inspection时，有这么多的表面上的defects, 只能让开发商一一解决了。

@yueluo5885 3 ай бұрын

这还是好的！kb更糟糕！一关车库门屋子都在抖😂😂😂 托尔兄弟19年收屋，搞到21年😂😂😂

@yitezeng1035 3 ай бұрын

问一下，我想把冷房改成步入式冷藏房可行么？就加一套压缩机加风扇就成还是要另加隔热？还是说法规不允许？

@CanadaDouker 3 ай бұрын

很多改成酒窖的没问题需要单独做保温做冷却设备

@damonlai6990 3 ай бұрын

@@CanadaDouker 請問豆殼，我地下室有時候會聞到 sewer smell, 找不到來源。請問是應該找plumber來解決嗎？謝謝！

@wenguangli9148 3 ай бұрын

有没有长时间不用的下水

@julymonkey04 3 ай бұрын

好奇什么人买这种房子啊？心有多大才能忽略这种豆腐渣房子？

@sussertod6663 3 ай бұрын

楼花他说一套做一套很常见，而且你订的时候也不知道他能给你建成什么样

@bdsbd5282 3 ай бұрын

@@sussertod6663 Buying from a reputable sub division builder is important. Of course custom homes are the best if u know a good builder

@leahxu8573 3 ай бұрын

这是rh的房吗

@swagtim1314 3 ай бұрын

这也太豆腐渣了，这下雨估计都漏水吧

@laoxshousebuildingtidbits7760 3 ай бұрын

漏的不是水，是眼泪。

@fennypan7233 3 ай бұрын

真的好垃圾

@jingchen2860 3 ай бұрын

关键是builder会修吗

@leizhong2017 3 ай бұрын

還好，比起悉尼的新房算好的，至少還沒倒😂

@ppluo7821 3 ай бұрын

以前觉得国内很坑，结果加拿大也这样

@MinyaDai 3 ай бұрын

不过我发现新版的美国电工code已经去掉island加插座的要求了，简直了。岛台没有电源怎么活啊！

@martinhuang4054 3 ай бұрын

岛台加电源很难办的。难办？那就。。。（掀桌子）

@chenzhang9730 3 ай бұрын

这是开发商建的吗？太粗糙了吧😂还真没见过这么差的

@Cliffnv 3 ай бұрын

这是在哪里啊？我还以为是国内的房子呢😂 标题能下的明确点吗？是美金💲？

@野猫-l7k 3 ай бұрын

加拿大吧，加元

@tomzhang3666 3 ай бұрын

我估计买家的心态崩了，这是什么鬼😂

@zhengwang5015 3 ай бұрын

地下室窗户上必须有lintel吗，这是code规定吗

@CanadaDouker 3 ай бұрын

这是结构要求

@CanadaDouker 3 ай бұрын

如果上面砌砖需要Lintel 承重分担窗子上面的受力

@yanli9872 3 ай бұрын

很像印度人的手艺😂

@fmskreg7424 3 ай бұрын

加拿大浮躁的社会风气，这些粗制滥造的东西很常见。这个国家要反省一下

@wwsunmoon 3 ай бұрын

235万的房子台面怎么那么low啊

@David-qn5mr 3 ай бұрын

谁跟你说电表下面管需要expansion joint?

@CanadaDouker 3 ай бұрын

Toronto Hydro underground installation requirement: 3. INSTALL A 63MM PVC PIPE WITH FROST EXPANSION JOINT FROM THE BOTTOM OF THE METER SOCKET, AND CONNECT IT TO A 100MM PVC PIPE VIA REDUCER COUPLING JUST ABOVE GRADE. 100MM RED RIGID SCHEDULE 40 PVC CONDUIT IS THEN CONNECTED TO A CONCRETE- ENCASED 90 DEGREE RIGID PVC BEND AND INSTALLED TO THE STREETLINE AS PER ATTACHED STANDARDS 15-3800 (CONDUIT MUST BE CONCRETE-ENCASED UNDER ANY DRIVEWAY)

@王麒麟-x4r 3 ай бұрын

请问加拿大那边现在从中国订购橱柜的人多吗？

@CanadaDouker 3 ай бұрын

不多

@ryuichixiao4338 3 ай бұрын

这是印度建商盖的房子么？还是华人建商？华人建商我也没讲过这么糟糕的啊为啥还意思拿出来卖？

@laoxshousebuildingtidbits7760 3 ай бұрын

3:26 冷房顶上的OSB必须拆掉，不然会发霉腐烂。

@CanadaDouker 3 ай бұрын

应该拆掉了，那是留下来的纹路

@Roosevelt-q8t 3 ай бұрын

@@CanadaDouker请问这是印度人建的吗？

@Nordkinn 3 ай бұрын

中央岛台的插座是什么时候加到code里的，我家的也没有😂

@CanadaDouker 3 ай бұрын

2022 年

@007katherine 3 ай бұрын

我家卡尔加里2010年建的房子，厨房中央岛都有插座。在多伦多买不起房，买得起的都看不上，很多房子都是直接划掉贷款和验房条款去抢，真的超不值

@fannie2132 3 ай бұрын

现在的新房真不敢买，新的condo一样，质量担忧

@chunhuicheng2849 3 ай бұрын

胡建builder

@dr_920 3 ай бұрын

换我的房，我直接崩溃了

@MarkMD. 3 ай бұрын

我是做hvac 维护的，建议打开冷风回风口，里边全是惊喜，不骗你。

@programmerPo 3 ай бұрын

哪個建商？不會是來自某國的新移民把某國近年的絕世經典帶進來吧？

@蝴蝶兰-j8s 3 ай бұрын

@@programmerPo 呸

@enricol 3 ай бұрын

应该公开开发商名字

@CanadaDouker 3 ай бұрын

不用公布这在我们这儿批量开发的房子里面很常见没啥新鲜的

@sprayfoaminsulation9106 3 ай бұрын

先交了在说发现问题再来补

@sprayfoaminsulation9106 3 ай бұрын

你买楼花就见怪不怪

@JC-mv9ju 3 ай бұрын

@@CanadaDouker ........no way this is a brand new home .....

@CanadaDouker 3 ай бұрын

@@JC-mv9ju the one with a yellow jacket is the 3rd party inspector from the developer for this PDI. 100% authentic new home from Canada

@lx9026 Ай бұрын

感觉震惊你就认识错了，加拿大的建筑质量基本都是这种德行

@linbai2005 3 ай бұрын

0:44 请问门口的坡度错了，稻香水是什么意思？

@CanadaDouker 3 ай бұрын

往房子倒呛水

@linbai2005 3 ай бұрын

@@CanadaDouker😂😂 感谢，您要是在温哥华就好了，感觉家里有多东西都能放心交给您。

@alanhuang9009 3 ай бұрын

比20多年前的批量开发商建造的质量还差很多！😓

@monsword 3 ай бұрын

20年前的开发商的房子反而好，那时候的建筑市场都是本地老师傅做，质量很好。现在的trade都被三哥彻底毁了

@joezhou5426 3 ай бұрын

加拿大开发商真让人失望

@hiro-nakamura-2006 3 ай бұрын

这不会是印度的开发商搞的吧

@JGarden-2010 3 ай бұрын

这样的新房还着急让人家收，不丢人吗？😅

@yilehuli 3 ай бұрын

这个房子应该是新房，还没有最终完成呢。

@sussertod6663 3 ай бұрын

没完成这样来验房是多缺德？拿钥匙后要花很多时间精力去沟通维修，而且拿钥匙后1-2个月都不一定能住进去，开发商省钱了你要多花钱了，懂？

@kevinqin2963 3 ай бұрын

还是来找我来做吧，嗨

@phillipgtr 3 ай бұрын

这都一看不敢买了，还验房干啥

@alexanderboz 3 ай бұрын

GTA也太好骗钱了😂韭菜生生不息

@JK-sy4ym 3 ай бұрын

什么鬼这是

@slman8227 3 ай бұрын

都樓市泡沫大跌價啦，趕快拋售那些破屋仔仲實際啦🍾😆🫡💪🏻期待被割韭菜

@iceman456dargonfan3 3 ай бұрын

这得多赶工呀。比疫情期间建的房子还烂

@加麻大-p5x 3 ай бұрын

235万的房子一堆垃圾材料，做工还差。

@WenboCanadaImmigration 3 ай бұрын

我去，这都是些什么垃圾。

@RichVaughWallPanel 3 ай бұрын

太夸张了

@digeng6120 3 ай бұрын

加拿大建筑市场规范性真的比国内落后太多了，可能是因为没有监理吧！再加上开发商有绝对的优势，买家只能忍，毕竟买得起两百万房子的人也禁不住法院的传票！😁

@wsu8568 3 ай бұрын

对楼没建好就要交贷款的先进性加拿大真远远不如

@vchris4337 3 ай бұрын

你确定国内这些年建的房子，40年以后你还敢住里面？

@digeng6120 3 ай бұрын

@@vchris4337 四十年后你再来回复我吧

@soniazhang9404 3 ай бұрын

经过房主同意了吗用人家的房子做视频应该有这个操守。如果你是在做inspection 报告，谁付费谁有信息拥有权你可以随便公开吗？我不懂建筑的问题，但你这个视频如果被屋主发现，会上法庭的。平时看你的视频，感觉你人不错。请给予别人隐私权。

@joezhou5426 3 ай бұрын

跟黑心建筑商就不能讲道义

@野猫-l7k 3 ай бұрын

难道你是利益相关方，人家既没说是谁的房子也没说谁建的，你心里颤抖什么，你在怕什么

@muyy1 3 ай бұрын

是不是因为这两年造价太贵了，就那么垃圾盖的

@you2me2008 3 ай бұрын

第一次见这么差的房子

@MrHuliwen 3 ай бұрын

这豆腐渣中国人看了都害怕,看得见的地方都这个样子，看不见的😅

@Ivan-iw6zs 3 ай бұрын

。。。国外建筑质量也就这样嘛。。

@yangyihu5212 3 ай бұрын

靠！大陸也比它強呀！

@Alex-do8yu 3 ай бұрын

卧槽，这是哪个州啊？我们也是刚买的新房，但这简直就是灾难啊，我严重怀疑做活儿的人和管工都是非常业余的，说难听点这就是能骗一个是一个

@lx9026 Ай бұрын

别惊讶，加拿大建筑质量普遍这样，不是个别情况