#24 - Cat a costat fundatia?

Scumpirile mi-au cauzat o depasire incredibila a bugetului. In acest episod ti-am pregatit toate costurile realizarii fundatiei.
#CasaDeITst #CosturiFundatie #Scumpiri

[@oliviugavrilescu]

Apropos, respect ca esti transparent cu preturile.

[@CasaDeITst]

Mulțumesc. Asta încerc cu acest proiect

[@ionbreana1174]

Ai plătit că ai avut, dacă nu aveai căutai și variante mai avantajoase ❗👍

[@CasaDeITst]

Ai plătit pentru că ai avut. #casadeitst

[@112Dragos]

Salut! Utile informatiile pentru cine vrea sa se apuce de casa in 2022. Ce sa zic, niste preturi de te fac sa vorbesti singur! Si da, si eu unul ma asteptam initial sa cheltuiesti undeva la 10k -15k EURO pt o fundatie. La asemenea preturi, multi dintre noi nu vor mai avea curajul sa se apuce de constructii. Succes in ce ti-ai propus!

[@CasaDeITst]

Multumesc. Da, consider ca in aceasta perioada trebuie avut mare grija si trebuie sa iti analizezi foarte bine decizia de a incepe un santier

[@baciucristian1502]

Salutare! Si eu imi construiesc o casa pe timber frame in judetul Cluj. Am inceput lucrarile pentru fundatie la inceputul lui Martie. Fundatia are 74 de mp(am pus 15 cm de polistiren extrudat sub placa) pentru o casa parter plus mansarda. Pe langa asta am mai turnat 2 grinzi de care sa ma agat cu o terasa plus o placa de 38 de mp unde o sa am o magazie si garajul. Pretul a fost de aproape 15k euro din care 4.5 k a fost manopera.

[@CasaDeITst]

Preț bun. Unde mai exact in județul Cluj?

[@markcraciun3928]

Pff... 31000 €... Mulțumim mult pentru video! Este clară treaba...

[@CasaDeITst]

Mulțumesc pentru apreciere. Acesta este suma reală și sper să te ajute și pe tine

[@VladislavCantea]

foarte scump. eu am facut o fundatie de vreo 170 m2 destul de complicata (in panta cu diferenta de nivel de cca 3 m) acum 2 ani si a costat 20,000 eur.

[@VladislavCantea]

manopera a fost 6,500 eur

[@CasaDeITst]

Acum 2 ani da. Așa erau prețurile. Acestea sunt scumpirile reale

[@CasaDeITst]

@@VladislavCantea manopera este foarte discutabilă în funcție de multe lucruri, precum faptul că am adus o echipă de la 350km pt că nu am găsit în zonă

[@VladislavCantea]

@@CasaDeITst da sigu s-a scumpit.

[@MR-no2ez]

Salut Bogdan. Te urmăresc inca de la inceput cu mare interes. In primul rand as dori sa îți mulțumesc pentru efortul de a continua cu crearea de materiale relevante si pentru noi ceilalți interesati de case eficiente. Pentru doresc si eu sa imi fac o astfel de casa sunt in cautarea unei echipe care sa ma poata ajuta cu fundatia, pentru ca știu ca e nevoie de tolerante mai stricte fata de o casa clasica pe zidarie. Imi poti da contactul firmei cu care ai lucrat? Spor in continuare!

[@CasaDeITst]

Salut. Îți mulțumesc pentru că mă urmărești și pentru aprecieri. Depinde unde construiești. Echipa cu care am lucrat eu lucrează doar in Ramnicu Vâlcea și în apropiere. La mine au venit pentru că ne cunoaștem

[@MR-no2ez]

​@@CasaDeITst Mulțumesc frumos pentru informații. Eu am nevoie in Campina, PH

[@CasaDeITst]

Știu sigur că nu o sa vina până acolo

[@tinelcojocariu383]

😮😮😮😮

[@CasaDeITst]

Așa am reacționat și eu

[@andreimanda4678]

Fundația unei case și implicit costul acesteia este influențată de tipul de casa construita (cu sau fara subsol, cu sau fara etaj/mansarda), de studiul geo care determină adâncimea necesară a fundației pentru a susține greutatea întregii structuri (80 cm , 120cm, 160 cm......etc), tipul solului (daca este mai nisipos după excavare, din margini, se va surpa astfel că intră mai mult beton) și pe ce tip de fundație se construiește ( fundație cu bolțari, panouri doka sau cofrag) Cantitatea de beton necesara la o fundatie din bolțari fiind mai redusă. De exemplu pentru o fundație cu bolțari de 180 mp cu adâncime de 120 cm ai nevoie de aproximativ 52 metri cubi de beton, dar daca adâncimea este de 160 cm ai avea nevoie de aproximativ 70 metri cubi de beton ( cele 2 mașini în plus de beton sunt aproximativ 7000 Ron). In 2020 am construit in apropiere de Turda fundația la o casa de 170 mp. Ce seosturile au fost total altele decât cele de acum, de exemplu metrul cub de beton era aproximativ 280 Ron per total fiind necesar aproximativ 48 metri cubi (13.000 Ron- transport gratuit și am platit pompa de beton separat aproximativ 700 Ron), fierul necesar a costat aproximativ 12.000, bolțarii au fost 5.000 Ron, închiriat buldoexcavator 1.800 Ron pt 2 zile (săpătură inițială și umplerea elevației) manopera 20.000 Ron (aici a intrat și fasonarea fierului), iar 10.000 Ron diverse( polistiren, hidroizolatie țevi de canalizare, pietriș suplimentar) ajungând la un total de 62.000 ron (aproximativ 13.000 euro; 76 euro/mp). In 2021 am construit fundația pentru a doua casa (diferența fiind doar că aceasta a fost cu 20 mp mai mare), iar costurile totale au fost cu 20.000 mai mult(total 82.000 Ron adica 17.000 euro; 90 euro/mp).

[@CasaDeITst]

Ai mare dreptate in tot ce ai scris. Merci pentru comment

[@mihaitanase3390]

Bolțariii sunt grei. Beton. Șanțul de fundare pe un teren ca cel din prezentare este maximum 90/40. Asta pt structură pe cadre cu umplutura de bca sau cărămidă.Un calcul simplu dă maximum 40 cubi de beton.Dacă în fundare, cum este școala temeinică din vechime așezi piatră mare, chiar și mai puțin beton. În fine, casă de piatră pentru propritar.

[@nightmare101983]

Eu am estimat fundatia la 20k euro si cam pe acolo am ajuns, fundatie de 200 mp, facuta in 2021, izolat cu 10 cm de polistiren jos in fundatii si cu 20 cm sub placa. Diferenta e ca eu am lucrat impreuna cu sotia mea cu mainile noastre la ea, deci manopera 0. Am platit doar excavator pentru sapaturi si un Bobcat care a turnat piatra in casetele de la fundatie. Pentru cofraje am cumparat tego, pe care l-am folosit si mai sus.

[@CasaDeITst]

Pe langa manopera apare diferenta si in scumpirile din 2022

[@nightmare101983]

@@CasaDeITst Intr-adevar au fost unele scumpiri in 2022 care m-au afectat la alte etape. Din fericire am "sarit" peste scumpirea mare a fierului, care a durat vreo luna sau 2, pana a scazut la loc. Lemnul in schimb s-a ieftinit in 2022, ceea ce a fost bine, pentru ca am avut de luat grinzi multe si tego pentru cofrajul de la placile de peste parter si etaj.

[@stanion6964]

respet pentru socotelile lui andreimanta ,, ceva de genul ala mi-au iesit si mie,,

[@cristianstanciu9068]

Am fost aproape cu cei 29k estimati. Materiale sunt la pretul pietei...nu prea e loc de jonglat. Manopera mi se pare si mie cam scumpa, dar asta e. Nu mai ai ce face acum. Sunt de acord ca mana de lucru de calitate costa si respect munca ficarui om indiferent de meserie, dar cred ca este umflat pretul. De curiozitate, ai cerut mai multe oferte? Ai avut o idee cu privire la pretul real al pietei inainte?

[@CasaDeITst]

Am cerut multe oferte. Cei mai mulți nu mi-au oferta. Nu mi-au mai răspuns la telefon. Echipa cu care am lucrat a fost formată din oameni foarte profi. Îi recomand oricând chiar dacă prețul pare mare. Am primit și alte oferte, toate în aceași zonă de preț. Am ales să lucrez cu cei pe care i-am considerat cei mai profi și sunt mulțumit de decizie

[@cristianstanciu9068]

@@CasaDeITst daca beneficiarul e multumit e bine :)

[@CasaDeITst]

Da. Sunt multe in spatele unei decizii

[@1948FCD]

salut, cati mp de polistiren ai folosit la partea de fundatii?

[@CasaDeITst]

Câți metri pătrați de polistiren am folosit la fundație? #casadeitst #casasmart

[@user-hv6pu1so7u]

Salut! Poti da contactul echipei din Rm. Valcea, cea cu care ai facut fundatia? Se pare ca ai fost multumit de ei. Doresc sa construiesc o casa chiar langa Rm. Valcea. Multumesc.

[@CasaDeITst]

Salut. Te rog să îmi lași date în privat și îți trimit numărul. Nu îl pot posta aici. Te rog să îmi scri pe Facebook sau un email [e-mail]

[@user-hv6pu1so7u]

multumesc. trimit in cateva minute.

Ma scuzi ca ma bag in seama, de unde ai scos cantitatile de beton? Pai daca ai 170 mp de casa (sa admitem sinl foisorul) la o placa de 10 cm inseamna 17 mc. Pai ce ai turnat placa de 20 cm? Fundatia minse pare supradimensionata....ma scuzi ca mi-am permis, dar nu ies calculele.

[@SanduleacRares]

Studiul geo nu a permis fundare pe cuzineti? cu siguranta suma se injumatatea. Ex: fundatie 100mp pe cuzineti (pahare) facuta de firma si cu izolatie de 10cm sub placa=8000 eur in iarna 2021-2022, am turnat placa la sfrasitul lui ianuarie.

[@CasaDeITst]

Nu am putut sa fac fundatie pe cuzineti. Sunt langa o vale, iar terenul nu este cel mai bun. Vecinul de langa mine, pe zidarie, a avut radier general cu 12 tone de fier doar in fundatie.

[@stanion6964]

ai in detaliu calculele la andreimanda,, ,, care sunt foarte corecte,, la fel am iesit si eu la o casa similara de 170 mp,,

[@dragos9134]

La suprafata ta as fi zis 15.000e acum cativa ani, dar avand in vedere scumpirile, sa zicem 20-25.000

[@CasaDeITst]

Eu mă așteptam la 20-25 000, dar .....

[@catalincatalin4101]

Eu intotdeauna am avut impresia ca fundatia, e partea mai putin costisitoare pentru o casa la rosu 😂 am vrut sa estimez 8000 euro pentru ea...interesante vremuri

[@CasaDeITst]

Sunt vremuri grele. Este foarte important sa vă bugetați corect

[@catalincatalin4101]

@@CasaDeITst din faza de proiectare nu se pot vedea aceste costuri ?

[@CasaDeITst]

@@catalincatalin4101 In cazul meu au fost diferente extrem de mari de la calculele realizare la nivel de proiect si cele finale, dar au fost si scumpirile incredibile din ultima perioada

[@catalincatalin4101]

@@CasaDeITst well, mult succes in continuare, in caz ca nu e gata (am luat seria de la ep 1). Si eu care credeam ca nu voi mai avea credite cu salariul meu de ITist jmecher 😂

[@CasaDeITst]

@@catalincatalin4101 thanks. Inca lucrez ;). Spor in toate

[@augustinanghel7003]

Cu material din Franța fără manopera

[@CasaDeITst]

👍

[@augustinanghel7003]

Eu tot cei acolo le făceam cu 6000 euro

[@CasaDeITst]

Sunt convins

[@loumir01]

Worrying ca nu ai reusit sa gasesti o echipa in zona. O problema reala pt orice proiect! Cate zile a durat?

[@loumir01]

Si cati muncitori in echipa?

[@CasaDeITst]

Da, este o reală problema mai ales într-un oraș că și Cluj-Napoca. Realizarea fundației a durat cam 3 săptămâni cu o echipa de 4 oameni.

[@loumir01]

@@CasaDeITst Multumesc pt raspuns. Timber frame chiar permite of evolutie rapida. Astept alte updates. Am incercat sa gasesc in past videos, detalii despre costurile Dimmer pt fabricare+install. Nu am reusit? Poti sa imi sugerezi care video?

[@Nice_y]

Enorm, wow. Teren+casa+arhitect+ utilitati+mobila cred ca depasesti 200k poate 250k

[@CasaDeITst]

Cu siguranță

[@sergiuconstantin2218]

🤣

[@PopaAlexandru.]

Ma gandesc ca vei mai scoate cateva mi de euro diferenta pt impamantarea artificiala .Daca o faceai naturala (in fundatie se planteaza platbanda inainte de turnarea finala) nu mai exista diferenta si puteai sa pui si paratraznetul daca iesea la masuratori . Incearca sa nu te mai lamentezi atata,IT-isti au venituri lunare consistente asa ca-si permit si nu sunt in situatia sa construiasca o casuta in 10 ani .

[@VladislavCantea]

15,000 eur

[@CasaDeITst]

Cum este acum? La final

[@andreigrigore8472]

60k eur

[@stanion6964]

ti-a scris si altii transportul betonului e gratis,, si pompa e 7000 pentru toata lucrarea deci ,, mai calcul;eaza, ca prea le-ai unflat cu pompa si fieru e mai ieftin acum,, dar retine ai costuri duble ,, si asta tine de cum negociezi, ori ,,,,

[@CasaDeITst]

Așa este. Hai că m-ai învățat exact cum a fost.

[@Cr86Yn]

25000 E

[@CasaDeITst]

Era bine. Cum ți se pare acum? Te ajută informația?

[@Cr86Yn]

@@CasaDeITst nu e vorba de cum ni se pare noua... asta e costul! eu cred ca ai facut ceva cercetari inainte adica nu te-ai dus la cel ma ieftin sau la cel mai scump... oricum fiecare trebuie sa-si calculeze pentru proiectul lui, ne putem face o estimare. Bineinteles ca ajuta, e si un bun update de preturi.

[@CasaDeITst]

@@Cr86Yn așa este. Ai dreptate, fiecare trebuie să își facă calculele. Sper ca experiența mea să ajute la realizarea acestor calcule

[@florinsolovastru4266]

15000€

[@CasaDeITst]

Era bine sa fie atat :)

[@user-ep9cj5ns8v]

16 mii euro

[@sergiuconstantin2218]

HAI LASĂ VRĂJEALĂ! PT CE ATATA POLISTIREN?

[@CasaDeITst]

Asa este, ai dreptate :)

[@mihaitanase3390]

De 2000 euro😂😂😂

[@Spiritual-Sniper]

16 mi de euro zic eu

[@Spiritual-Sniper]

mama dublu,cam mare manopera

[@CasaDeITst]

Este discutabil. Depinde și în ce oraș ești. In Cluj-Napoca și împrejurimi este nebunie

[@andreigrigore8472]

25000 eur

[@CasaDeITst]

Cum este acum, la final? Sincer sa fiu nici eu nu mi-am imaginat asemenea costuri, dar in perioada aceasta este greu

[@andreigrigore8472]

@@CasaDeITst sincer, doream sa incep in acest an o constructie si cred ca voi amana . Banuiam ca o sa fie costul 180-200 eur pe mp2 ptr ca atat aveam estimari de la profesionisti dar am sperat la mai putin :) . Cofrajele (materialul) au fost incluse in manopera?

[@CasaDeITst]

In costurile postate a fost inclus tot. Practic am ajuns cu fundatia la "gata" de la 0

[@andreigrigore8472]

@@CasaDeITst acum putin offtopic, de ce ai ales dimmer si nu ecokit?

[@CasaDeITst]

@@andreigrigore8472 Nu i-am cunoscut pe cei de la ecokit. Am ajuns sa discut cu cei de la Dimmer dupa ce am fost dezamagit de cei de la Case Mexxi Oradea. Echipa Dimmer s-a dovedit, pana acum, foarte profi (chiar din primele interactiuni). Asa am ajuns sa lucrez cu ei

[@oliviugavrilescu]

Ok, pararea mea, inainte sa aflu de la tine, zic intre 20-25k Euro.

[@oliviugavrilescu]

Da, se putea mai bine, dar se putea si mai rau. Intrebarea este daca esti multumit de lucrare, este drept tot la nivel, la boloboc. Dimensiunile trebuie sa fie la milimetru, stii tu mai bine cum se construieste cu lemnul. Numai bine si succes in continuare.

[@oliviugavrilescu]

Pe mine nu ma mira ca a trebuit sa apelezi la echipa din afara Clujului, in Cluj nu te mai poti apropia.

[@CasaDeITst]

Mulțumesc

[@CasaDeITst]

Așa este

[@markcraciun3928]

17000€?

[@CasaDeITst]

Era super să fie atât

[@iulianpascu1998]

150 EUR/mp

[@willblack8575]

am zis 18k...manopera e ridicol de mare...trebuia o echipa locala...cu bun simt...mai mult de 2000-3000 nu cereau. nici nu inteleg ce au putut face de atatia bani...de pus un cofraj, aranjat armatura si indreptat un beton? absolut ridicol...

[@bogdan.costea]

Uneori așa arată. Suma aceasta vine in urma primirii mai multor oferte. Aș fi vrut și eu să găsesc o echipa la prețul spus de tine

[@markcraciun3928]

Am făcut acum fundația, 74m2 , pe structură de lemn, și m-a costat totuși 4000€ manopera. In contextul in care cunosc constructorul și este local.

[@CasaDeITst]

Trebuie avut în calcul că sunt multe variabile. Am căutat câteva luni o echipă cu care sa lucrez. Pare ușor, dar când este într-un oraș cum este Cluj-Napoca îți dai seama că nu ai cu cine. Discuția este lungă.

[@CasaDeITst]

Mulțumesc pentru răspunsul tău. Cred că este de ajutor pentru alte persoane

[@vladutzu86]

@@markcraciun3928 La ce pret final ati ajuns cu fundatia, maopera+materiale? Multumesc!

[@luncagheorghe134]

Frate d zeu sa te ajute .dar când am văzut cati bani ai băgat numa în fundație deja ma luat durerea de cap .31 400 aproape de euro incredibil nu nu e corect ce I cu lumea asta frate?incredibil

[@CasaDeITst]

Acestea sunt preturile actuale, din păcate