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#クセが強い不動産 #南麻布一戸建て #デザイナーズ物件
一戸建てなのに4階建て。一度は住んでみたいデザイナーズハウス！
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物件概要
所在：東京都港区南麻布一丁目
交通：東京メトロ南北線　麻布十番駅徒歩8分
　　　
家賃：950,000円
共益費：－
専有面積：176.91㎡
間取り：4LDK＋ルーフバルコニー
築年：2009年5月
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「4」です
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★楽曲提供：株式会社アイリング
【撮影機材】
Apple iPhone14Pro：a.r10.to/h645SC
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【編集ソフト】
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#クセが強い不動産
#狭小住宅
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#南麻布賃貸

[@user-pn5uy6jw1v]

使いづらそうな部分多いけどこの非日常感めちゃくちゃ好きだわ。

[@kusegatuyoiestate]

私も見ながらワクワクしました

[@sto4571]

ひぇー、すごい家！場所が場所だけにお値段もすごい。でもエレベーター欲しくなりますね。キッチンの開かなかった扉はデカいワインセラーですね。なんかもう別世界。。。

[@kusegatuyoiestate]

そうみたいですね。皆様調べてくれて感謝です

[@user-bp4yb6ig4x]

火災報知器のついた一般住宅初めて見ました。 ホントにお高い‼️

[@gykkyuuuu]

火災報知器も非常灯も後付けされているので、途中から民泊にしようとした上でのことなのかなと思います。

[@kusegatuyoiestate]

面積広いので消防法の関係だと思います。扉も防火扉だったので。

[@user-uv4xd1jp3f]

ドアばっかりで圧迫感ありいい所が見つからない。トイレの鏡も 夜中に何か映りそうで怖い。こんなに高い家賃なのに 羨ましくもない。

[@hitmcs3851]

流石麻布十番。家賃も半端ない！

[@kusegatuyoiestate]

庶民には無理な賃料ですね・・・

[@colonaxxxxx]

開けられなかった扉は、取っ手の名前からググってみたところワインセラーっぽいですねぇ。

[@kusegatuyoiestate]

そうみたいですね。皆様調べてくれて感謝です

[@user-kmouto901]

外観からは想像できない、贅沢物件ですね。お家賃も想像以上でした(^^)もし住んだら、掃除はプロにまかせます。 次回も楽しみにしています！

[@kusegatuyoiestate]

そうなんです、入ってびっくりな物件でした。

[@satavy]

麻布とは言え凄いお家賃ですが、頻繁にホームパーティを開くような階層の人を狙った物件なんでしょうね。 開けられなかった家具はユーロカーヴというブランドのワインセラーですね。このへんもパリピ向けっぽい。

[@kusegatuyoiestate]

そうみたいですね。皆様調べてくれて感謝です。

[@khs431228]

EVがなくては生活に苦労すると考える七十過ぎWWWW

[@user-sm1hp4kf2u]

EVとは

[@khs431228]

@@user-sm1hp4kf2u 様へ　ありゃエレベーターのつもりだったのですが略号を間違えましたか・・ごめんね。

[@user-sm1hp4kf2u]

@@khs431228 有り難うございます

[@user-ms3tv7et7x]

素敵なんですかね😢落ち着かない😂 以前、沖縄のリゾートホテルでバスタブとシャワールームとトイレが信じられない広さで使い方が？？？ なんか落ち着かなかったのを思い出した😮 おしゃれな感じだけど、使いづらそう😅

[@user-pi2oy9kg4r]

一階の客間が有るところにもトイレ完備が有れば良かったですね。 あっ!!!それと、キッチンは、もう豪華絢爛で、持て余すほどですね。中庭は、エレベーターが良かったですね😢😅

[@kusegatuyoiestate]

1階にもあれば良かったですねー 階段下とか。

[@puu-san]

家賃を見てワロタ😂 いや、笑うしかないくらいの凄さ。

[@kusegatuyoiestate]

目の保養物件です笑

[@puu-san]

@@kusegatuyoiestate 確かに、目の保養にはなりましたね(笑)

[@user-tz9im4rf1t]

広すぎて迷路みたい😮 掃除も大変そう💦 屋上の柵の外の木はどうやって手入れや植え替えしたりするんだろ🤔

[@kusegatuyoiestate]

階段で運ぶしかないんですかね

[@user-qo8bp1hh9v]

坪庭空間を利用して外部からの視線を遮りつつ光を採り入れてるので明るいね 年老いてから住むには昇降が大変そうだけど、個室を欲しがる中高生２人と両親で暮らす家って感じかねぇ 二階の子供たちの動きに親の目が行き届きにくいのがネックかもしれんが

[@kusegatuyoiestate]

そうなんです。外部から一切見られず、光を取り入れできるのはいいですね。

[@user-hx1ci5tz7u]

メインベッドルームの斜め壁に設置された垂れ下がりカーテンと後付け黄ばみまくりエアコンがどーにもダサく見えてしまう…

[@novtaka4560]

キッチンやらあらゆる設備が海外のゴッツい大型なのに、冷蔵庫だけが割と控えめで心配になりました

[@kusegatuyoiestate]

確かに冷蔵庫は普通でしたね

[@user-gl6xt8mv2e]

吹き抜けにホームエレベーター入れたらって思ってしまいました。

[@kusegatuyoiestate]

エレベーターあれば完璧でしたね

[@user-rv3yu7jt1x]

ガラスばっかりで地震のとき怖い😢

[@nanatsumugi]

階段🧯階段🧯階段🧯 住まいではなくて、どこかの会社か商業施設か！ってくらい。東京の建物はすごいです😂

[@kusegatuyoiestate]

いやほんとに商業施設のような感じでした

[@MK-zu2eu]

セレブの家だ😮落ち着けないよ。エレベーター無し？キャンピングカーと平屋が続いたものだから大腿四頭筋がこんな物件を欲したのでしょうね😂次はもっと庶民的な物件を〜😊

[@kusegatuyoiestate]

もう鍛えられまくりでした笑

[@enjoyreiko4935]

窓掃除が大変なので家政婦さんがいないとダメですね。 スケスケ大好きとみた😅

[@kusegatuyoiestate]

窓掃除を考えると倒れます。。。

[@user-wy7my1kq6b]

初イチコメ いつも楽しみにしてます

[@kusegatuyoiestate]

イチコメおめでとうございます！次回も是非イチコメを！

[@yae_nachi]

麻布十番の戸建てと聞いた時点でお家賃は推して知るべし価格… 中庭にエレベーターが欲しくなるのは激しく同意 1週間だけお試しで住んでみたい(それでも家賃は目が飛び出そうだけど

[@kusegatuyoiestate]

私も少し住んでみたい。1週間でも24万円近く支払いが・・・笑

[@user-mq5rb7in9i]

ほぇー さすが月95万円の物件でおしゃれすぎる。 屋上の枯れかけのオリーブの木🫒が気になった。

[@kusegatuyoiestate]

綺麗に見違えるのにですね

[@user-mq5rb7in9i]

@@kusegatuyoiestate 屋上に土まで運び込んでる本格的庭園だから手入れしたら映えるのにもったいない。

[@tiino-haha-toone]

うち３階建ての主に3階で過ごしていますが宅急便屋さんが来たら階段の登り降りがキツイのに、4階建てのｴﾚﾍﾞｰﾀｰ無しはもっとハードだと思います😫

[@kusegatuyoiestate]

かなりハードですね

[@user-jc3hk3uc6x]

エレベーターが欲しいです😃

[@kusegatuyoiestate]

あれば最高でしたね

[@user-qf4zn2jk1q]

キッチンの開かなかった設備は、ワインセラーかな？料理の『やる気スイッチ』の無い私には、無用の長物な設備😅 ルンバも嫌がる広さです。窓は業者に頼むしかない。 本来は、建物内部の吹き抜けは、エレベーター設置するはずだった？但し、そうするとメンテ代と賃料が問題になるので、止めたのかな？ まあ、どう逆立ちしても住めない物件だわ‼️

[@kusegatuyoiestate]

ワインセラーみたいですね。 基本的に外国人向けなんでしょうね。ここらは大使館とかが多いのでそれなりの方が住みそうですね。

[@user-pn6ht8xw9g]

消火設備が揃ってるし、非常灯までついているから消防法に関係するのかなぁ？　とても普通のファミリーが住む物件とは思えん。 いろんな意味で住む人は限られるなぁ。

[@kusegatuyoiestate]

面積が広いから消防法ですね、おそらく。外国人向けかもしれませんね。

[@user-ws8qn7ju7h]

富裕層から準富裕層の賃貸物件を観れるなんて(笑)このチャンネルならではですね。

[@kusegatuyoiestate]

はい、楽しんでください！

[@user-kv2wk5qx5s]

高すぎる．．．戸建てはそんなものでしょうか?

[@kusegatuyoiestate]

専有面積が広いですからねー あとはエリアですかね

[@user-yx9jo2qc6i]

超リッチで 超ヤング😂で 超元気なファミリーでないと住めません❗️

[@tadakichi100]

誘導灯があったり火災報知器が本格的だったり個人宅には見えない豪華な作り…。元は社員寮とかだったのかな？ 屋上の柵の外側にある植栽の手入れは命綱ないと無理ですねｗ

[@kusegatuyoiestate]

火災報知器とかは面積要件で消防法の関係ですかね。 外国人向けなんでしょうね

[@yoccy1]

これはすばらしいクセ強ですねー。

[@kusegatuyoiestate]

はい、見ていてすごく面白かったです

[@atake2946]

吹き抜けの用途がよくわからん。雨が直接中庭に降ってくるのか。1階にもトイレは必要（ゲスト用）

[@kusegatuyoiestate]

吹き抜け、かなり高さがあったので怖かったですね

[@q2136]

まぁお高いだろうと言う予想を遥かに超える家賃！！どんな悪事を働けば入れるのやら…

[@kusegatuyoiestate]

外国人や法人向けですね

[@gonchan007]

95万麻布なら納得だけど、95万も払える日本人いるのかな？資金に余裕のある外国人には狭いと言われそうだし、日本人には高いと思うし借りる人いるのかな？ 金額無視して建物的には階段以外はおしゃれで素敵な物件だと思いました

[@manzaisi0215]

金持ってる著名人なら賃貸で選ぶならセキュリティーがいいタワマンを選ぶだろうなぁ。

[@kusegatuyoiestate]

基本的に外国人向けでしょうね。 すでに申込みが入ってしまったようです・・・びっくりです

[@user-qp6tx8kv6e]

二階のお風呂、使用中だと洗面所使えないのはイヤだな😅と思ったら他の階にもうひとつあった😂 でも、この家エレベーターないと疲れる家デス😅

[@user-ox9ii6ym6e]

11:48～ リビングダイニングキッチンの窓は開かず。12:49～ カーテンを付ける事も出来ないので上から丸見えですか。 　　　 窓は多いけど開けられる所が少ないので換気がしずらい。上の方の窓掃除は難しそうなので「業者に依頼」ですね。

[@NEGENIGMA]

すげー（°д°；）家賃：950,000円は納得 広い物件ではあるけど、それ以上に広く感じる設計した人が良く考えてる 奇を狙ってるようで総て合理的な完成されたデザインだわ

[@kusegatuyoiestate]

なかなか面白い物件でした！

[@user-gw2ei9cq8u]

お金持ちならもっと広い土地に、二階建てのお屋敷を建てるでしょうね。

[@user-hh7bm8xd6n]

電気代もばかにならないだろうな

[@kusegatuyoiestate]

かなりかかるでしょうね

[@user-wq1bf8ww2q]

見た感じはおしゃれだけど誰かが風呂を使ってたら利用しずらいW洗面は無駄。せめてバスタブと仕切りを付けた方が生活はしやすいでしょ。中庭も屋上に植栽があるならガラス張りトップのフタをして落ち葉や雨が入らない様にしないと大雨や強風の時に手入れが大変。キッチン周りの設備は大したものだけどこの年では絶対に住みたくない家ですね。

[@truemanbach8714]

部屋の作りからしてルームシェアとかにも向いてそうですね。 複数人でシェアするなら…いや無理だ

[@user-vx3js4qk9g]

95万円！！

[@AquaEta]

キッチンの冷蔵庫のような開けられなかった扉、 EuroCaveと書いてあるのでぐぐってみたら どうやらワインセラーっぽいですね。

[@kusegatuyoiestate]

そうみたいですね。皆様調べてくれて感謝です

[@user-xk5fg5bc6x]

さすが麻布十番価格です。

[@user-hf3uk4yn8p]

なんかところどころ汚れているのが気になってしまう。あと窓多いと寒そう。断熱材ちゃんと入ってるのかな

[@kusegatuyoiestate]

たぶんまだ清掃が終わってないからでしょうね

[@user-ri5xf2wo8k]

クセがありすぎで住みたくない。

[@bow-nuts]

これを借りられるだけの財力が有るならいっそ買っちゃえば？と庶民思考で感じちゃいますが、 きっとわざわざ賃貸に出すメリットとその需要があるのでしょうね…。 大腿四頭筋のトレーニング専用とか？

[@kusegatuyoiestate]

これ、購入なら数億円しますからねー 大腿四頭筋が鍛えられまくりです！

[@truemanbach8714]

うひょー 段差は多いけどいい部屋。 いつかこんなところに住めるようになりたい

[@kusegatuyoiestate]

ほんとですね。 ここに住めるようになれば勝ち組ですね

[@user-nq4dh2tx7l]

お掃除が大変そう😳 家事代行頼まないと生活出来ませんね。😂

[@kusegatuyoiestate]

自分では厳しいですね・・・

[@user-sj7ph4tm6s]

中庭にEV欲しいですね。大腿四頭筋鍛えられるけど膝が痛い自分は無理ですね😅 家賃見て「高つ」って呟いてしまいました😅 自分には到底無理な家賃ですけどね。 相場的には妥当なのかな？　知らんけど… 屋上？柵の外側の植木の手入れが、土とか落ちそうで怖すぎる…

[@kusegatuyoiestate]

エレベーター欲しかったですね。 まあ、法人か外国人向けなんでしょうね。

[@crb312]

本来のターゲットは、1年位海外から出向できた一流会社の独り者か夫婦だけ位の感じでしょうか。 日本の感覚だと、ちょい使いづらいかな。

[@kusegatuyoiestate]

法人か外国人向けなんでしょうね。

[@user-jd3nv6ji4e]

階段上がってトビラなくてもいいよね、

[@kusegatuyoiestate]

防火扉でしたので、消防法の関係で付けたんですかね

[@user-jd3nv6ji4e]

防火扉なんだ！

[@machi-0305]

もしや吹き抜けはエレベーターを付けようとしてたのでは？🤔 お家賃が100万近い…立地やガレージ付きなのを考えたら妥当なのかな…

[@user-hq6mz5gi3h]

外壁の塗替えにいくらかかるんだろう？ あと何年くらいもつのかなぁ？ メンテ代が高そう🥲

[@konokanishina1886]

最初のシャワールームにも巨大なオーバーヘッドシャワーがついていたような…換気扇だったのですか？

[@kusegatuyoiestate]

2階のやつには見受けられなかった気がしますが、見逃しもあり得ます笑

[@user-nj1gf8si4o]

奇抜過ぎて日本人向きとは思えない造りですね。用途はどこぞの国の大使館公邸が相応しいかも。

[@kusegatuyoiestate]

大使館多いエリアだし、そんな感じですね。

[@user-yr8mq7mm5e]

キッチンの開かなかったところ、ワインセラーかも？EUROCAVEって書いてたのでググってみたらワインセラーが出てきました😆しかし、素敵な家だけどさすがに高いですね😅

[@kusegatuyoiestate]

そうみたいですね。皆様調べてくれて感謝です

[@nakajiii1]

2階のシャワーブースの天井にあったのは換気扇かな、だとしたらかなりかっこいい換気扇(笑)

[@user-iv5ib4st5g]

おー😳 こんなキッチン初めて見ました。すごいなぁ こんなとこに住みたいけど 掃除が大変💦たくさんのガラスとか。 4階で寝てる時に ピンポン来ても 居留守使っちゃいそう😅めんどくさくて😂

[@kusegatuyoiestate]

確かに4階からは面倒ですね笑

[@user-nj1gf8si4o]

皆さんも指摘していますが、４階建ての豪華仕様なのにエレベーターの設置が無いのが理解不能。 クセ主さんのような借主なら階段上等！と大歓迎？でも普通の人は毎日コレだと気が重くなりますよ...。 夜は外から眺めたらライトアップした建物のように見えるでしょうが、この照明で採光足りるのかなぁ。

[@user-sm1hp4kf2u]

素晴らしい、物件ですねキッチンの開けられなかった所なんなのか気になります

[@kusegatuyoiestate]

ワインセラーだったみたいです。 皆様調べてくれて感謝です。

[@user-sm1hp4kf2u]

@@kusegatuyoiestate 有り難うございます

[@user-qj4qw9nt2c]

とりあえずエレベーター下さい😫‼️ てのは置いといて この癖つよ具合に100万近い金額を 出せるかと訊かれたら無理かも… 半年くらい家賃光熱費まるまるタダの お試し生活なら考えなくもないかな😅

[@kusegatuyoiestate]

基本的に外国人向けなんでしょうね

[@user-nq3ky6hu9y]

お疲れ様です😆🎵🎵うーん🎵人が普通に生活する家ではないですね❗たとえば料理教室とか

[@makayumetai]

場所が場所だけに…な、お家賃でびっくりしました(ﾟ∀ﾟ)。が、170㎡ありますから広いことには変わりはないですかね。随所に見られた消火器や非常灯などに、各階に必要なんかな〜と思ってしまいましたが、どうなんでしょう🤔あるということは、必要なんですよね？この家には…。 あと、スイッチのところにテプラ（シール）が英語表記に見えたので、外国の方もお住まいになられていたのかな〜などと室内の設備とともに、いろんなところに見どころがありました。 浴室に洗い場はあったかしら🤔

[@kusegatuyoiestate]

面積要件で消防法の関係で火災報知器や防火扉、非常灯など設置なんでしょうね。 エリア的に大使館が多いし、外国人向けなんでしょうね。

[@user-jh7zr6jp2f]

確かどこかの大使が自宅として使ってたところじゃなかったっけ？

[@kusegatuyoiestate]

エリア的に大使館多いし、そうかもしれませんね。

[@user-yokaze]

うーん、趣味じゃないですね。 この充実した設備が平屋だったら気に入ったかも知れませんが。

[@AquaEta]

手入れが大変そうだから家政婦欲しいなｗ 100万近い家賃払えるほど稼いでるなら家政婦も雇えるよね？ｗ

[@kusegatuyoiestate]

掃除するのも大変ですよね

[@akasumi999]

芸能人とかの高給取りが住む家なんですかね？ 物置収納とか暗所を移す時に暗所をLED照明とかで照らしてくれるとありがたいですね。 明かりがなくて細部まで見れないのは残念なので。

[@8sumikichi745]

リビングと4階のですが斜めの窓、開けれるのかな⁉️

[@kusegatuyoiestate]

たぶん開くと思います

[@user-mp5un2vx8x]

芸能人の人とか住むのでしょうね。？ ４階にトイレいいですが 寛ぐ３階のリビングにトイレあったらいいですね。 屋上　草花木好きな人は手入れし綺麗にしそう。

[@kusegatuyoiestate]

芸能人とか、法人とか外国人向けなんでしょうね

[@macco3611]

外資高給取りが海外赴任で賃貸に出した？売れっ子料理研究家のご自宅？なオシャレさですね～屋上の庭はお料理用のハーブ植わってたりしたのかなｗｗこんな豪邸でリビングが３階ならパナのホームエレベーター欲しかったなー（もう400万出せば小さいの付いたのに）。ケガもだけど体調くずしたら食事するのも大変そう。そういうの想定してない辺り、オーナーは子供いない若いご夫婦なのか、デザイナーの趣味か？個人的には目の保養で充分な物件ですが民泊出したら１泊おいくらなのかは気になります

[@kusegatuyoiestate]

法人か外国人向けなんでしょうね。 エレベーターあれば完璧でした！

[@user-rj5mu3no1b]

圧巻の家賃！w　 カッコつけの様な吹き抜けも光を取り入れるためですし、そこまで住みやすさを損なうポイントもなかったと思うので、これは良いデザイナーズですね！　 メチャカッコ良い家です、住みたいですw

[@kusegatuyoiestate]

私も見ていてテンションが上がりました

[@user-om9te8pj6c]

家賃9万8000円でなくて98万？ なんでそんな高いの？ どこに高い理由あるかわからん😂 風呂場から中庭見れたらいいのに

[@kusegatuyoiestate]

エリアが一等地だし、面積が176㎡ありますからね、たぶん外国人向けなんでしょうね。

[@fd3s357]

良い所が見当たらない。高級だから何？って感じ

[@user-pl6lc2gu5t]

リビングは素敵だけど階段ばかりは落ち着かなくて嫌い

[@mi1ra2ge3]

元々はテナント系のビルだったんでしょうけどEVを撤去したのは失敗でしたね まぁ他にもキッチンカウンターをアイランド式にしてないから回り込まないといけないとか、水回りにパーテーションが必須とか、住む事を考慮してない如何にもなデザイナーズ物件で笑ってしまいましたw

[@user-jXuELydMX4rX]

120％気分が腐る、ある意味ホントのゴミ屋敷

[@ukwwwa]

うーん、なんだろうな、豪華なんだろうけど羨ましく感じない物件だ(￣▽￣;) 麻布の物件でも、デザイナーズとしてセンスの良さは感じない 結局縦長すぎたら、あまり豪華さ感じないとうか…… ここまでやるなら、ホームELV付けろよ！と言いたい。 てっきりあると思って冒頭から見てたけど、無い事に逆に驚いたよ あの吹き抜けの中庭？だか、あんな広さしかないのなら、それこそELV付けてほしかった 2階の部屋の5.9畳だかの部屋も、正直広く感じなかった、結局縦長だもんね。 あそこを隣とくっつけて11畳部屋にして寝室なり、子供部屋なりした方がいいと思ったよ そして2階の水回りさぁ……アメセパ？と言っていいのかな 何故に浴槽と洗面所の仕切りが無いのか、毎回海外の内見動画見てても思うけど、不思議なんだよね。 だって浴槽の水がさぁ・・・洗面所まで流れてビチャビチャになっていいの？と(^_^;) 確かに排水口はあったけど、あの位置だけでしょ？ すまない、田舎モノの昭和世代の初老の域の歳なので、マジであれだけは理解出来ないのよ あと窓の大きさが極端に大きい部屋は、落ちそうなので半開きしか出来ない窓だと思いたい。 それと上部に付いてる窓は電動カーテンだと思いたいぞ(^_^;) 屋上は土を敷いてあって、それは凄い！と思った 庭が無い分、屋上を庭替わりにしてていい感じ ただあまり広さはないようで残念。 頑張れば家庭菜園出来そうでもあるけど、自分なら芝生敷き詰めて、夏は寝っ転がるなり、テーブル持ち込んでお茶なりご飯食べたい(笑) やっぱ屋上庭まで直行出来るELVは必須だなと思いました(ｰｰ;)