【高級住宅街】限界集落化？ゴーストタウン？ディスられ放題の田園調布に行ってきた！

今回はいつもと趣向を変えて街探訪になります♪
空き家、空き地問題でゴーストタウン、限界集落と揶揄される大田区の高級住宅地、田園調布に行ってきましたっ
＃ゆっくり　＃田園調布　＃高級住宅地　＃限界集落　＃ゴーストタウン　＃空き家　＃空き地
★一部「音読さん」を使用しています
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【チャンネル紹介】
安月給、昇進見込みなしの底辺リーマンが、疲弊した心身を癒すために行く旅行blogチャンネル。
皆様のイイねが生きる活力になります✨
チャンネル登録してもらえたら、もうこれ以上無い幸せです😂
/ @ぷー助-o3n
また、誤った情報がありましたらぜひご指摘ください！

[@ぷー助-o3n]

いつもとテイストが違ってすみません💦 中々旅行に行くお金と時間がなく、でも皆さんに是非またお会いしたいと思い、ちょっと違う趣向でご報告してみました！ 今後も旅行のご報告もしようと思っていますが、好評であればこういうご報告もちょくちょくしてみたいと思いますっ てなわけで、今後ともよろしくお願いしますっっ 2024.10.13追記 沢山のコメントありがとうございますっ😭😭どのコメントも嬉しく何度も読み返してしまってますww で、今回の動画は様々なご意見もあると思いますし、きたんなくご感想をお伺いできればと思っていますので、ご視聴くださったことへの感謝の意を込めまして♥のみつけさせていただいております😊😊 よろしくお願いいたします🙇‍♂🙇‍♂

[@こーちゃんパパ-q9k]

コンビニが遠いいんです。 よく工事で田園調布に行きました、公衆トイレが少なく大変だったのでポータブルトイレを用意しました。 施主も、良い人（お茶を出してくれるW）と職人が泥棒に変身するみたいな疑いの目で見てくる人もおり両極端でした。 何世代か継続して住んでる人は優しかったです。

[@kerota99]

地元民です。売れないんじゃなくて、権利者が多すぎて相続がスムーズに進んでいない土地が多いんです。うちもそうでしたが、生前に相続の話をするのは縁起でもないって人が多く、亡くなってからだと手続きに時間もお金もかかるし、相続人は年々増えるので10年20年かかることもあります。だいたい放置されてる土地家は住んでた人が亡くなったものや、権利者の一部に寝たきりで意思疎通できない人がいて、その子供が後見人手続きを拒否している事が殆どです。 うちは親が亡くなる前に自分が親戚をとりまとめて相続対策したので手続き完了まで5年で終わりましたが、判子代が足りず２億弱借金しました。

[@ぷー助-o3n]

ご指摘ありがとうございます😊😊 この動画を作成するにあたり、世田谷区の空き地問題について調べた時に、相続トラブルが空き家の要因との資料があり、もしかして田園調布もそうなのかな？と思ったのですが、やはりそうだったんですね！！ 調べる限りでは、田園調布の空き家問題において相続トラブルを指摘する資料が見当たらなかったので触れられませんでしたが、気になっていたので、教えてくださってスッキリしました✨✨

[@Sonata.Fantasia]

田園調布に家が建つとか、迷惑と思ったことあります 相続税がめっちゃ高すぎる点、 賃貸で人に貸すにも、賃借人の保護ばかり（ほとんど経費なのに）で、賃貸人が不利の現状で（戦後じゃないのに） 人がすまなくなるんですよね :D

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

地方の高級住宅地より、地価が5〜10倍くらいするから維持費が大変。 固定資産税、相続税が高い。 相続税は、理不尽なくらい高いから、エリートサラリーマンやそこそこの起業家でも、払えない…

[@朝子-b2h]

旅動画じゃなくても全然面白い動画でした✨田園調布はプリンセスのようにこのまま高貴な存在であって欲しいです。住宅地にある豊かな緑や公園にも癒されました😊

[@pikakesky9685]

田園調布駅からうちまで13分コンビニも自動販売機もありません。あるのは急な坂ですが、坂の上からの眺めは最高

[@Tubingenstr]

長めの良い住居は最高ですね。でも西日が結構きつそう（＞＜）

[@hbf834]

新企画嬉しいー😆　めっちゃ勉強になりました！

[@カズコ-r4z]

楽しめました。 高級住宅街と思われるところが どんどん分譲住宅で6棟ぐらいに分割されて、もちろん緑も無くなる様を見て寂しく思っていました。 田園調布はそのままでいてほしいです。

[@むらむら-j4l]

昔からの広い敷地の家が代替わりで売られ、数軒に分割されて建売なんて何度見たことか。

[@TheSteinreich55]

地元民ですが、買い物が大変。 車が無いと不便な場所です。 田園調布4丁目は坂がとても多く大変ですよ。

[@松田俊彦-r3g]

ねっ！電動アシストでも大変そう

[@dai22desu]

おすすめに表示され拝見しました。 高級エリアではありませんが地元民です。 【田園調布】が付くだけで高くなりがちですが、生活を考えると色々と不便なところもあります（病院や買い物など） 高級エリア外に関しては高齢化が進み空き家や空き地が増えていると感じることが増えました。 歩くのが嫌い・自転車がない方には厳しいエリアだと思います（高齢の方は大変かも）

[@tetsuyasasagawa1252]

同じ大田区ですが（田園調布は大田区なんですよ！！！）田園調布とは似ても似つかぬ場末の蒲田民の私ですｗ。 で、たまに散歩するにはホント楽しい。でっかい家見てすっげーなここ、でっかい犬見てほれほれ遊ぼ！（遊んでもらう）みたいな世界で、まぁペリカンカフェも行きますが私はレピドールさんの方が好きで（略 正直散歩して思うのは買い物等には不便な街だろうなと言う事、そして本来買物とかそんなものはお手伝いさんが主人夫人不在の昼間にやる人が住む街なんだろうなと言う事。さらに言うなら、この街で何不自由なく過ごせる人こそ裕福な人なんだと思います。

[@cacao9612]

緑ガチラブです🫶　ディスられようがなんだろうが推しは推し憧れます　住んだら大変なこともあるんでしょうけど緑いっぱいの高級住宅地好きです　意味なくブラブラしたい〜　動画こういうのもありですね面白かったです

[@hn4806]

最近ディスなる言葉、他でみましたが、どういう事ですか？Discount, Dismiss, Disagree...?

[@mamba5488]

​​@@hn4806 元ネタはdisrespectですね 知らないで使ってる人も多いです けなすとかより軽くイジる意味合いの方が強いですね

[@tomo7571]

⁠@@hn4806dis respectですね。

[@azupalna4086]

憲章は維持するべき 緩和したら 10等分されて 安普請の建売だらけになり街並みが変わる それに 一定の需要はあるし 相続もされている

[@keiichikanno]

単なる散策動画と思いきや、視点や考察、調査が面白く楽しめました！ シリーズ化希望してしまいます☺ 体に気をつけて頑張ってください！

[@ぷー助-o3n]

ありがとうございます✨

[@悩めるパンダ]

面白く拝見しました♪ なんか、よく田園調布はゴーストタウンって聞いてましだけど、よく考えたら高級住宅地でなくても確かに空地問題ってありますもんね！ いろんな視点で考えるいいキッカケになりました😊

[@realfordf1865]

以前、用事があってちょくちょく駅の反対側エリア（生活感マシマシ）に行っていたのですが、成功者の街だけに成功者の夢の跡な物件もちらほら見かけられたのは事実ですね。坂の途中の商店さんが建て替えで取り壊された時、背後の斜面から戦後は倉庫として使われていたっぽい防空壕が出て来たのにはちょっとびっくりしました。

[@chizukotakeuchi1978]

ぷー助さんの街歩き動画、やはり丁寧に作られていて楽しいです！是非他の街もお願いします😊

[@keijinagashima4577]

以前住んでいたところは、田園調布駅が最寄り駅でした。そこから、豪邸街ではなく逆側の商店街を降りていき、 環八を横断して世田谷区に入った小さなマンションの小さな部屋でした。従ってもう一つの最寄り駅は奥沢駅。 今のように貧乏暇なしではなく、多少暇があった頃、よく豪邸街を公園まで、あるいは玉川まで散歩していました。 なので、今は遠く離れたところに住んでいますが、なにか身近な話題で、興味深く拝見しました。 商店街側でも、神戸屋のハンバーグとか、三崎のマグロとか、商店街を下りきったとんかつ屋とか、 いろいろと愛着の残るスポットが点在しています。懐かしい。

[@くまぴ-i3s]

品の良いとても良い街です。

[@hisakane]

東京の東部の江戸川区に住んでいます。以前は杉並区や練馬区といった西部に住んでいました。 やはり東京も西部の緑が多い地域が好きです。東部は騒がしいのと治安が悪くて…田園調布や成城学園は素晴らしく素敵な街並みですね❤普通の会社員なので住むのは無理ですが、😅 解説ありがとうございます🙇

[@パンクロックは文化です]

以前杉並区民でした。区役所の前のけやき並木が懐かしいですね😃

[@hisakane]

@パンクロックは文化です 杉並区、良いところですよね。緑が多くて静かで😊荻窪駅付近に住んでいた頃が懐かしいです。

[@さわくき]

杉並区、毎日枯れ葉の掃除です。春や夏は歓迎されない虫だらけです、一番嫌いなのはムカデ、二番目は団体で桜の木からくる毛虫、3位はずぼんと足がはまるモグラです😂😂

[@tone2860]

公園が素晴らしいですね😊

[@888yasu9]

むしろ多少過疎ってるくらいの方がのんびりできて住民には嬉しいんじゃないの？

[@信-n8q]

元住民です。一度都心部に越したらもう戻れないです。不便で何でも高い。 坂は古墳群があるから仕方ないですが、後ろは古墳で前は多摩川というわけで、巨大な虫がたくさんいます。 田園調布がハザードマップに載らないのは、家屋の殆どが坂の上だからで、高級云々とは殆ど関係ないです。 事件や夜逃げがあった空き家もチラホラありますが、その辺をあまり気にしないで買ってくれるのは外国人だったりします。

[@FUJIIHA]

表札無いのは資産家の個人特定防止のためでしょう😊 うちの近くにも黒服SPが表で待っている超豪邸あるけどそこも表札無いですね。

[@桜貝-y1g]

横浜？

[@ドクター日本]

田園調布高校出身です😁　最寄り駅は、沼部駅です😅

[@yh-yd8ku]

地元民です憲章の中のひとつに土地を売る場合は５０坪以上でなくてはならないと言うルールがあって１００坪の土地があったらその半分を売らなくてはいけないわけでしかも動画内であったようにそのうち何割かを庭にしなくてはならないので実質めちゃくちゃ狭い家しか建てられなくて、またそんな小さな家は建ててはいけないという暗黙のルールがあります。結局土地の切り売りはできず全部売ってしまうことになって空き地が増えてしまったんです。都心でしたらコインパーキングにしたりとかですが、どのご家庭も２.３台は止められる駐車場お持ちなのでそれもできないわけです。開発できない理由に動画内のせせらぎ公園（旧多摩川台公園　亀の子山公園とも呼ばれている）は前方後円墳がある公園なので近所には神社やお寺など多く開発不可なのでスーパーなど建てる場所もなくつまりはめちゃくちゃ不便です。大田区のお金持ちエリアと言ったら久ヶ原や山王の方が成金ぽくないと思ってます。

[@見えないクン]

今、都内では最低敷地面積が６０平米の地域なんて普通だし、５０平米ならまだ甘いよ。 それに、その憲章って、要する一種の建築協定だから、 住民の過半がその協定を拒否すれば、その憲章は破棄されるのかと。

[@pamufamu]

お金持ちの地域ですけど、すっごく不便ですよね〜買い物するのもスーパーもコンビニも近くにないし…。 だからご子息は都心に住んでいて誰も住みたがらないって聞いてます。 山王、住んでましたが隣が大使館でクリスマスイルミネーションがお店レベルで楽しませていただきました😂

[@scu2319]

@@見えないクン 50平米→50坪

[@SILVIA-yb4cu]

息子が最近大田区に引っ越しました。と言っても田園調布ではなくて下町の方。それでも大田区は住みやすいと言ってます。

[@pamufamu]

@ 大田区は、線路を堺に人種が変わります。同じ大田区でも全く所得層が違います。田園調布を始めとする山王久が原山手エリアと、蒲田や糀谷などの下町エリアと全く違います。

[@ss-yk5qz]

子供の頃どの家も家政婦さんが居て、ご用聞きの車が走り回っていた街ですね。

[@hermitpurple3]

鎌倉を見て思ったのだけど、古いボロボロの家が結構多い。 落ちぶれて貧困なのかと思ったら、庭がそれは見事で、決して貧困ではない。 理由は、旦那に先立たれたお婆ちゃんが多いのだろう… １０年以上、家のメンテは無頓着で、女の役割の部分だけ、実に見事なのであった！

[@riyo_riyo]

最寄駅が田園調布です。 田園調布3丁目、4丁目もいいのですが、駅南東方の田園調布1丁目や環八を渡った世田谷区東玉川エリアは起伏がなく、閑静でおすすめです。 動画で紹介されていたスーパーは、東急ストアのハイソ向け店舗プレッセなので、豆腐は高いですが良質です。 20年住んでいますが、渋谷までも近く気に入ってます。

[@g0915091]

田園調布に住んでるのに、武蔵小杉のヨーカドーで買い物してた

[@maru_trains]

たまプラーザとか新百合ヶ丘とかの様子も気になりますね

[@my9967]

折角、宝来公園行ったのだから公園の目の前の教会や、下って多摩川駅近くの（こっちはカトリック）教会の鐘の音（お昼）を入れれば、高級感、増すのにぃ。　マジで鐘の音はいいです。

[@netetahito5223]

高級住宅街は散歩するの楽しいよね

[@ayane8307]

すごく興味深くて勉強になりました！

[@hiro5150gt]

そう！田園調布は急坂多い！

[@松田俊彦-r3g]

多摩川を臨む景色は良いと思います

[@kou7105]

田園調布あたりの多摩川東京側は物価高いので、多摩川こえて川崎側に買い物にくる人多いみたいですよ。南武線沿線は買い物やすいとこ多いですしね。

[@Tubingenstr]

ここの住民でも何でもないけど、コメントを読んでいると世の中には嫉妬深いくだらない人も多いんだなと思った。この動画は面白かったです。

[@BlueReef69]

嫉妬は煮ても焼いても食えないよね

[@user-vf2cv9em1i]

田園調布と自由が丘はよく歩き回るけど財を浴びれて楽しいよ

[@eyesgreen2502]

もう最初に香ばしいって言っちゃってるもん笑　いろんな駅から散歩して、その嗅覚でお茶して食事する動画また楽しみにしています

[@Tensai5516]

都心に職場を持ち近郊の自宅に戻る中産階級という社会モデルが崩壊したので 田園都市という都市計画も過去のものとなった。

[@ytanaka257]

相続で揉めていて空家のケースも多そう

[@BreakOut616]

「田園調布」が欲しければ、あろうことか「本町」を名乗る田園調布本町や、さらに離れた田園調布南という手もありますw さ、て、田園調布憲章の50坪制限だけで見ると見落としがちなんですが、放射状とその周囲は元々200坪　弱　の区画が多いんです。で、既に分筆されて100坪弱になっててもう割れないのが少なからずあって、中途半端にデカいわ、クソ高いわで…こうなってます。 お買い物は、お金があり余ってる人なら取り寄せたりナショナル田園やプレッセにでも行ったりなんでしょうが、多くの人は自由が丘のピーコック、奥沢のトップ(このコメントの時点では建て替え中)、本町のオーケー、雪谷の東急ストア、御嶽山のジャs…イオンかオオゼキ辺りに行ってると思います。

[@佐々木寿子-y2u]

その通り。庶民です。２０年前に比べ、駅前のブレッセの買い物風景も庶民化、あまり高額な買い物してません。1あるいは2丁目のほうが、品格残っています。

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

プレッセは、普通にちょっと高いけど、いいもの置いてあるし、便利。 プレッセの駐車場は、基本的にベンツから上の車種が多いけど 夜7時半以降くらいから半額になるのが狙い目。

[@yukikazezuikaku2725]

日活の映画によくでてくる舗装されてない坂の上からの景色がいいんですよねえ。

[@tomoshimo]

ぷー助さん、すごい知識豊富👍　東京出身でも知らなかった〜 今回のような動画も好きです❤

[@さわくき]

私が住んでいる所も、コンビニ、自動販売機等全て禁止で、土地に対して50％以下の建坪で垣根は生垣と決まってます。代々住んでいる方が多く、誰も売らないので、我が家で3代目、百年〜お隣やご近所はうちよりもっと古いデス〜バスの乗り入れもないので、殆ど自家用車移動です😂

[@NaNa-wp1ep]

都心再開発地区の高層マンション住みですが、上層階に高級住宅街を売ってきた老夫婦が少なくないのに納得。駅からいきなり階段や坂、狭くてのんびり歩けない昭和な歩道、お店も遠い。高齢で管理に手間がかかる豪邸は持て余すのに、ミニ分割も改築も難しい…。人生の最後くらい楽しく便利に気楽に安全に過ごしたい気持ちはよくわかります。けれどいにしえの風格を保ってほしい地域ですね。

[@zuchabou1529]

豪邸ゾーンではありませんが、田園調布まで歩いて行ける距離で賃貸で住んでます。 やはり地盤が強いのか、地震の時に表示される震度ほど揺れを感じません。

[@個人メール-q3x]

昔は都心でも車が少なかったので、お金持ちは、郊外に住んで自家用車で快適に移動できましたから。 今は23区内の駅近のタワマンに住まないと、移動時間が大きなストレスでしょうね。

[@もろもろいろいろ]

高級住宅地は洪水が起きない高台が基本なので同じ大田区でも蒲田に行くとかなり標高（海抜）が低く沈むリスクがあります。洪水リスクが低い、地盤が強い所は昔から城が建っていたりしますね。下町あたりは土地値が安いので工場建てたり商業施設も建てやすく建築基準も緩くしています。高級住宅地が不便なのは仕方ないですね。ですので賃貸は案外お安いです。夜道はコンビニすら無いので怖めかも。田園調布5丁目まで行くと多摩川沿いになって駅まで歩けないのでバスでタマタカまで買い物行った方がマシとなります。

[@1019q]

タマタカって多摩川高島屋のこと？

[@NealJackMe]

「田園調布」と呼ばれるエリアは、駅の西側の高台だけで本当は狭いよ。高台だったから高級住宅地になったんだし。 結局「田園調布」のネームバリューに惹かれて行政が付近一帯の住所を「田園調布」にしちゃったから、水害の起こる低地も「田園調布」表記になっただけ。自由が丘なんかも同じで、自由が丘2丁目付近の駅北口から目黒通りにかけての丘が「自由が丘」。駅前の緑道は本来「奥沢」の沢（吞川九品仏支流）。

[@山下拓也-v7v]

12年前に『世田谷区』玉川田園調布のアパートに住んでました。ワンルーム、家賃10万ちょい。環八を境とし大田区と世田谷区の『田園調布』は雰囲気が違っていたように思います。 ちなみに大田区の田園調布はその頃外国人（西洋系）の方々が住み始めハイソな感じ。 環八渡って世田谷区田園調布だとコンビニめっちゃありましたよw 秋は銀杏並木の紅葉が綺麗なのでおすすめです。そのまま自由が丘に行って観光するのが一般庶民の我らにはお勧めです😭

[@1019q]

有馬稲子さんは田園調布に住んでいましたが住みやすくて素敵で大好きだと言っていました。中村錦之助さんが買っていっぱいバラを植えて離婚したときもらったのに２度目の夫が事業に失敗して追い出されたのは残念でした。

[@本門次郎]

プレッセよく行きます。少々お高くてもモノがいいですし、青果も鮮魚も肉もいいものを置いてあり、安売りスーパーの品質のモノを買うより全然安心です。惣菜も美味しい。逆にカップ麺類は乏しいですね。店内は何時も賑わって周辺に住む外国人家族も多いです。近くには亀甲山古墳群があり、かつてはこの辺り地域の強力な首長が統率したクニがあったのでしょう、ある種のパワーを持った土地かもしれませんね。環境も良く、品位、民度が高いです。街は静かですが、寂しさは無く品のある賑わいを感じます。腐っても？田調です、憧れです。いつかは住みたい街です。 ミスタージャイアンの長嶋一家も田調住み(今は分かりません)で贔屓の鶏肉屋が駅前にあります。 スーパーカーブームの時は駅前ロータリーを貸し切って、スーパーカー展示イベントをやってました。もう50年近く昔ですが。

[@rafale-mdassault1119]

聖蹟桜ヶ丘とか成城学園、常盤台みたいな似たコンセプトで作られた街も同じ傾向ありそう。

[@ykyk2345]

成城は駅ビルちゃんとしてて近隣の商業もまとまってあるからいうほど寂れてないぞ。 普通に土地解体されたらすぐ分譲されるし、都心へのアクセスも悪くない

[@平中瑞穂-h2d]

ふふふ、色んな解釈をされているようで楽しいですね😉✨

[@ぷー助-o3n]

ありがとうございます😊😊

[@ズッキーニはカボチャ]

西高島平の動画から入りました！ 東京の何かないと行くことないエリアの特集かなり面白いです！ ぶっちゃけ松濤も成城学園前も縁のない世界ですので、この2つも見たいなーって思います😊

[@kenjitakizawa6751]

何度か立ち寄った松濤公園いつ頃かな今やネットで検索しても見つからないので住民のフィルムから写真を興すのが確実かな 昔は木々が多く鬱蒼とした森や林に近く森林浴までは行かなくても落ち着いた公園がわずか渋谷駅から徒歩10分 25年か30年くらい前に公園で幼児がいたずらされたか◯害されたのをキッカケで周囲から中心の池まで見えるように伐採されてしまいました 多分に景観を損なってしまうから大反対もあったと思いますが住民の子供を守るとかで押し切られたのでしょう すり鉢状なので木々があった頃は周りから見えないからと若いカップルはイチャイチャするのに最適でした なんでも防犯優先すると今までの落ち着いた都会の森林だったのが失われてとても悲しいです あの鬱蒼とした雰囲気がとても素敵だったのに 昔の松濤公園の写真が出てくるといいな

[@horrormattersawyou]

たいへん面白かったです。あえて「持たざる者」側の視点でさまざまにツッコミ入れながらの動画、笑いながら視聴いたしました。やっぱり田園調布レポートならセント・ルイスに言及しないといけませんｗ　田園調布、成城、井の頭公園の周辺などは分かりやすい高級住宅地でありつつ普通に散策できるんですけど、松濤だけはなぜでしょう、やや苦手で踏み入るのに躊躇しがちだったりします。

[@ぷー助-o3n]

嬉しいお言葉、ありがとうございます😊😊

[@fpc9583]

田園調布は若い人の割合が少ないと思う。 高級路線も良いけど年齢や属性が雑多な街の方が活気があって結局は長続きすると思う。

[@ああ-u5y6d]

めっちゃええやん。

[@drgngold]

3丁目に住む社長・会長、、、会社辞めたら向かえの車が来ない、、、駅まで遠すぎる（歩いて8分）と言ってた

[@ようつべ万歳]

知り合いの不動産会社が外国政府保有だった戸建てを仲介したがなかなか売れなく苦戦していましたね。何度か値下げしてやっと買い手が付いた。坪単価はそんなに高くないけどなんせ広いから総額が戸建て住宅用地の金額ではなくなるのがねぇ。

[@searchsearchsearch]

観光に行くのは良さそうですね😂

[@okiden1]

とても面白く拝見しました。他の動画では台湾に行っておられるのですね。台湾から２００キロ程東に有る石垣島にもお寄りください。 石垣島は豆腐に限らず物価が高い物が多い事に驚いて下さいね。 又、楽しい動画のアップロードを待っております。

[@ぷー助-o3n]

ありがとうございますっ😆😆

[@さわくき]

なんと言っても渋谷は松濤、広尾もヒルズ関係ができてからもう終わり、港区高輪、山王デモごく一部、高輪も３と４丁目のみ、宮家などもあったのですが〜四ツ谷にも、文京区本郷辺りにもポツンポツンと有りますが、どんどんマンションに建て替わってます😂 それから基本的に埋め立て地は高級では無いです！皇居周りも便利ですが江戸時代の埋め立て地〜デス！坂道が多いのは仕方ないのですが~台とつく名前のとこは比較的小高い丘を削って出来たので、下が岩盤なら地震にも崩れません❤池とか淵などがつく場所は水の近くですから、いまいちデス😂

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

単純に地価が高過ぎる。つまり、固定資産税、都市計画税、そしてなにより相続税が高過ぎる。 その上、小さな家建てれないから維持できない家が多い。 相続が大変過ぎて空き家になるのが1番多いパターン。 不便とかもあるけど、なによりそれが1番の理由、地価は上がり続けてるし、普通に60〜100坪くらいの新築は3、4件三丁目だけでも建ててるし、普通に地価も上がり続けてるし、ある程度の人気はずっとあると思う。 地盤強いし、車移動なら全く不便じゃない、車なら5分以内でスーパーもコンビニも行ける。

[@bbbkkk]

少し前に近くに行った時に歩いてみたけど、最初に超豪邸と出てきた家が動画に映った部分も既に豪邸だったけど、曲がり角から別の側面みたらそんなに奥まであるのかとビビった記憶がある

[@WRULa]

楽しい、いい動画

[@funnybean77]

ぷー助さんだぁ(∩´∀｀)∩ﾜｰｲ 田園調布は広いんだよね〜

[@takezoyamada2338]

田園調布にも電柱があるんですね。

[@月山羊-f2q]

駅前の焼き鳥屋さん、美味しいよね。

[@修平-k8b]

高校時代にカップルで手を繋いで宝來公園と駅前の喫茶店にいきました。静かで綺麗な処だ、と記憶 その時は周りを見る心の余裕なく手の温もりだけが……以来 結局田園調布には辿り着けませんでしたが。高校？都立田園調布高校でした。

[@ratio5754]

知人宅へ訪問した際、真昼間で人通りの無さに、ちょっと怖かった記憶があります。何かしらの生活音（犬の鳴き声含め）や昼餉支度の匂いとか、住宅街にありそうなイベントが無かったので、お宅が大きいと外に漏れないのかなあ？なんてのんきに捉えてました。😄

[@cancan0528]

田園調布、奥沢、多摩川あたりは駅前がショボいので不便です 少し離れて自由が丘、尾山台あたりのほうが商店街も充実してて住みやすいですね。スーパーも普通に安いですし

[@b4t7o]

流行りってありますからね 個人的には田園調布は地盤がよくて地震に強いらしいので湾岸エリアのマンションよりそちらがいいですね 湾岸マンションは今は流行っていますが埋立地で地盤は良くないし、マンションが老朽化したときの解体問題を考えるといずれ流行りは戸建てに戻ると思います。 空き家に関しては、売ろうと思えば売れると思うので、手放そうとせず固定資産税を払い続けてる相続者のせいもありますね

[@naothefact]

地方都市のウチの近くの高級住宅地でも最近更地になったままの所が結構目立つ 以前住んでいた住民が亡くなっても　それなりの地価だから相続も難しい場合もあるだろうし　かと言ってすぐにも売れない さらに割りと個人主義の住民も多くて自治会の活動も困難になっていると聞く 下手にでかい家を建てても将来を見据えていないと大変なことになるでしょうね

[@2009ETC]

高級住宅地でも芦屋の坂の方がもっとすごいから…… でも芦屋にはJR駅のところに駅ビルや飲食店もあるし 平地には普通の人も住んでそうだし便利そうですね 緑は田園調布の方がすごそう 新興お金持ちがこういうところに住むと売れるんだろうけど……

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

地価ちゃう

[@kenjitakizawa6751]

車・バイクがないと不便ですよ田園調布、犬の散歩でも高齢になると坂が多いので厳しい コンビニも近くにないしスーパーも車で行けるとしてもその近くだと3000円や5000円とか使わないと駐車場が無料にならんので無駄な出費が増えます ターミナル駅でもないのと他の沿線からも遠いから移動は車を前提な街なので運転できなくなると行動範囲が一気に狭まります それならまだ世田谷区の二子玉川あたりが平地で多摩川も近いし住みやすいですよ 成城学園の住民も地元は物価が高いから昭和時代から隣町に買い出しに来るのが当たり前です

[@hn4806]

成程、そういう事ですか。ここに上げられた問題は日常の問題、確かに人気が下がるのも頷けます。勉強になった 読者も多いと愚考します。

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

価値観の多様化とお金の余裕もあるかな。 別に5000円払うのとかなんとも思わない人にとってはそこまでデメリットでもない。 それにタクシー使えば良いし、プレッセとかもそこまで高い訳でもない。 静かさやある程度広さを住居に求めるなら悪くない。

[@hana2626hana]

駅前でお茶なら次回はレピドールさんも楽しんでください^_^

[@Nyanko-Naynko]

一通が多すぎて目的地にたどり着くのも大変なんだよねここ

[@marphyjohn9465]

私のイメージでは、田園調布=長嶋茂雄ですｗ

[@ぐりん-r1q]

立派な街路樹で素敵ですがそのせいで歩道が歩き辛い。歩いてる人も少ないからいいのかな

[@NaNa-wp1ep]

歩道が狭いのは戦前や昭和の規格なので仕方ないかと。都心でも郊外でも、再開発地区は並木がある歩道もとても広く設計されていて、格段に歩くやすくなっています。シルバーカーも車椅子の方も安心して歩けます。

[@fedailahab3988]

基本ハイヤー移動ですからね。

[@chikachan214]

今朝散歩で田園調布を歩いたけど坂が多くて、コンビニもなく、不便な街という印象でしたね。

[@tokkymkII]

田園調布って色々と考えられた条件ついている割には電柱が立ち並んでいるんですね。 電柱の地中化が意識されるようになったのは新しめの開発地とかだけなのかな？ 動画を見てふと思いました。何かもったいないなと。

[@ホムンクルス-r1q]

戦後とかは電気がそもそも貴重だから田舎だと電柱が立ってるだけでステータスになったみたいです 今も残っているのはやっぱり大変なのと、そもそもそんなに迷惑してないしなって感じだと思います

[@obatu]

本当の金持ちはでかい平屋に住むから、マンション暮らしの社長は仕事の利便性で選んでるかノリで選んでるかのどちらよね。

[@-ns174]

最近の成金は港区やらの海の近くに住み、由緒正しい本当の良家は災害に強い地盤がしっかりした坂の上に土地を持っている…ってよく言われるのが動画で改めてよく理解できる内容でした。坂の上でも車を所持していたり使用人がいれば良家は坂の上という立地でも問題ないですからね…。 大きな災害など起きないに越したことはないですが、もし起こってしまえば、成金が海辺の地域を手放し田園調布のような土地に回帰する…ということも起こりそう。

[@見えないクン]

本来、マトモな家庭ならば、閑静な一戸建て地域を選ぶもので、 高層集合住宅を喜んでいる価値観の方がおかしい。 要するに職住隣接のタワマンを尊んでる時点で、単なる仕事の奴隷で、彼らの合理的な人生とやらが仕事を中心にしている仕事の奴隷を喜んでいるだけに過ぎない。

[@KS-zc9fs]

田園調布に戸建を持ってる人は海沿いのタワマンも持っているというのが真実ですよw

[@NaNa-wp1ep]

実態は逆ですね。高級住宅街の老夫婦は住みづらさやセキュリティーに不安を感じ、都心の高層マンションに住み替えている方が多くいらっしゃいます。子世代も不便を嫌って都心住み、親子で高層住みも珍しくありません。いずれもこの動画で解説している通りで、その結果が空き地なわけです。

[@Tubingenstr]

成金＝自分の努力でお金持ちになった人。良家の由緒ある金持ち＝先祖や親の財産で初めからお金持ちの人。 どっちに好感が持てるかは人次第だよな。自分はどっちでもないけどｗ

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

@@NaNa-wp1ep 違うと思うな、空き家の1番原因は高過ぎる相続税とそれを切り売りできないことだよ。 地価が、高いから相続税も高く、切り分けれないから、なかなか売れない。 そして、ある程度稼いでる人でもどうにもできないレベルで相続税かかるからな。 都内の広い高級住宅地に住んでたらタワマン狭くて圧迫感あって元気なうちは手狭に感じるし。前澤さん並みに広いマンションなら別だけど、孫さんにしろ、柳井さんにしろ、三木谷さんにしろ、田園調布じゃないけど、高級住宅地に豪邸持ってるし。 あと、本当、高齢になってきたら聖路加の三井不動産のレジデンスとか、一般的なタワマンじゃなくて高級な介護、高齢者専用で、病院とかと連携したタワマン含めた施設に入る。 だいたいある程度元気なうちは、タワマンには住まないと思う、お手伝いさん雇えば済むし。 広い家にずっと住んでる人間にとってタワマンとかも基本的にはしんどい。

[@479santa61]

「ゆっくり不動産」を見てるかのような感じになりました。

[@S祐子-e6h]

田園調布じゃない東急線在住ですが、東急は住宅に関する条件が色々厳しいです。なので、家の近くの一角も大きな家だらけで、通勤途中の目の保養です笑 トークが面白く楽しませていただきましたm(_ _)m

[@ac4736]

地方都市の高級住宅街でも似た感じです。普通に街中地下鉄近くの方が利便性高いし…

[@友枝義雄]

(笑)。田園調布って、高台の方、オオギジョウになってる部分集合が高級住宅地で、その他は、普通の住宅です。高級住宅地には田園調布会があり。この会は、渋沢さんからの永い歴史があります。ポッと出の成金が住もうものなら😮バカにされたり大変ですよ。家柄も。静かで良い場所ですがね👍️

[@ぼんすけ-u1x]

価格を下げて 税金を下げて 日本人だけにしか販売しない それで、活性化される

[@ロジャー-o6j]

昔住んでました。当時から相続税が高すぎて家を手放さざるを得ない方が多いと聞いていました。 ちなみに 2:29 ここは確か、10年ぐらい前に病院の理事長が散弾銃で若い奥さんと無理心中したお家です😱

[@1019q]

へーえ、その話聞きたいです。

[@tkn09]

あ、そこって病院は横浜市内のでしたか…？

[@Auser-yl8ri5ru2q2]

地価がリアルに芦屋とかの10倍するからな、相続がとんでもないことになる。 相続税は、二重課税、三重課税だからやめて欲しいわ。 既に固定資産税とか、累進課税によって、所得税とかもめっちゃとられるのに

[@周防克也]

賃貸だと意外にも安い田園調布近辺。買い物不便そうだけど。

[@mor85241]

なんで豆腐高いの?土地代？

[@artclaysilverkosugi]

週末にお散歩したことがあります。確かにレベル違いの豪邸ばかり！見ているだけで、とても楽しかったです。人影はあまりなくザ・閑静な住宅街。出会っても犬を散歩させるお年寄りばかりでした。近隣にお店もなく坂が多いので、皆さん車ユーザーなのでしょうね。一体どんなお仕事をされている人たちなんだろう…！

[@Sachiamochia]

凄く素敵な街だけれど住むとなったら コンビニや飲食店オシャレなカフェの多い所が良いです。体調悪くても近くにお店があると助かります。 でも地盤の良いところというのは絶対条件です

[@otyanomizueki]

言われるほど過疎ってないし、以前より空き地も減ってますよ。相変わらず素晴らしい住宅地です。 それにしても最近この手の動画が増えましたね。

[@imagami]

相続が発生し目黒区に戸籍謄本を取りに行ったら100年前は荏原郡にある村の一つでした。田園調布も村。 明治生の祖父母たちは、学芸大学駅近の借地に小屋を建て暮らしてました。周囲は畑。ピクニックは多摩川へ。地価が高騰。1967年、私が3歳のとき地主に追い出されました（笑

[@jervisq2605]

田畑を復活させる。シェルターを作るなど活用方法はいくらでもある。 変な外人が寄り付かないようにしてほしいね。

[@q-._.-p2171]

若い時、自動車免許街路講習で、田園調布の坂道には苦労させられた。

[@segawatakayoshi9074]

普通なら相続で引き継いだ土地にビルなどを建てて効率よく収益化を計って維持するものなんだが、それができない地域がココ。

[@まこちまる]

白金とどっちが高いのかね