25.000€ Finca Rustica als Investment oder zum Wohnen in Spanien (geht das?)

[@BadboyMax1986]

Man kann auch in Spanien für unter 100K Euro ganze Dörfer in Spanien kaufen. Es gibt natürlich auch Dörfer geschenkt mit der Verpflichtung diese innerhalb einer bestimmten Zeit zu renovieren. Ist die Frage, ob man mitten in der Pampa wohnen will, wo alle weggezogen sind und man außer einen Bauernhof betreiben und etwas Ferienvermietung nicht viel machen kann. Solche Lagen sind etwas für Selbstversorger und Einzelgänger, die nicht gern mal in ein Kino, Theater, Tanzkurs gehen. Für mich wäre es absolut nichts. In Spanien gibt es sehr viele leerstehende Gebäude und Dörfer, vor allem im Landesinneren. In Italien gibt es auch Häuser für 1 Euro oder kostenlos vor allem in Bergdörfern im Süden, mit der Verpflichtung innerhalb einer bestimmten Zeit diese zu renovieren und dort auch zu wohnen. Je nach Dorf ist Ferienvermietung untersagt, weil man verhindern will, dass die Dörfer noch mehr überaltern und Familien ansiedeln will. Solche günstigen Häuser finden sich auch in Deutschland, Schweiz, Österreich, Osteuropa etc. Entweder weil es allgemein günstig ist, wie Bulgarien, Rumänien oder weil halt zum Beispiel in der Schweiz in vielen abgelegen Bergdörfern keiner mehr wohnen will. Oder in Deutschland stehen im bayrischen Wald oder in Ostdeutschland in speziellen Landkreisen auch sehr viele Häuser und Wohnungen leer. Man kann auch dort für 4 bis 5 Euro kalt pro qm in Ostdeutschland mieten. Ist wie gesagt die Frage möchte man das. In Chemnitz gab es vor ein paar Jahren auch noch Wohnungen 1 bis 2 Zimmer für 30 bis 40K Euro zu kaufen. Jetzt sind die Preise höher. Chemnitz ist nicht mal so schlecht mit Universität etc, aber die Chancen und Risiken halten sich trotzdem die Waage und es gibt deutlich bessere Standort. In Chemnitz sind halt nicht 1 bis 2 Zimmer Wohnungen gefragt sondern 4 bis 5 Zimmerwohnungen möglich zentral mit Balkon.

[@immokaufspanien]

Für mich persönlich wäre es auch nichts. Aber ich habe einige Kunden, die genau diese Abgeschiedenheit suchen und eine komplette Selbstversorgung anstreben. Zum Glück wollen wir nicht alle das Gleiche 😅 und in Spanien gibt es bei der Immobilienauswahl für jede Geschmäcker was 😁

[@BadboyMax1986]

@@immokaufspanien Das stimmt Geschmäcker sind verschiedenen. Nur kenne ich sehr wenige, die das auch 20 bis 40 Jahre machen. Den meisten fällt nach 5 Jahren die Decke auf den Kopf, weil es zum Teil nicht mal eine Kneipe gibt und nichts richtig los ist. Ja die Auswahl gibt es in Süd- und Osteuropa sehr vielfältig und für deutsches Einkommen auch relativ günstig =)

[@DeineOnlineHundeschule]

Hola Stefanie, vielen Dank für deine tollen Videos. Eine Frage zu den Infos in dem Video. Ist es denn überhaupt möglich, sich ohne Bewohnbarkeitsbescheinigung bei der Gemeinde anzumelden, wenn man das Haus als Erstwohnsitz nutzen möchte? Für Strom und Wasser muss selbst gesorgt werden, dass habe ich verstanden. Ich habe bisher immer gedacht, dass die Gemeinde bei solchen Häusern eine Anmeldung ablehnt. Wir wohnen seit 10 Jahren in Spanien/Alicante. Un Saludo, André

[@immokaufspanien]

Ja das geht. Es kommt natürlich immer auf den Einzelfall an, aber die Landhauskäufe, die ich bisher betreut hatte, konnten sich dort auch anmelden.

[@DeineOnlineHundeschule]

@@immokaufspanien Gracias :)

[@dieterjucht]

In jedem Falle sollte man zu seiner inneren Mitte und Ruhe gefunden haben wenn man so etwas angeht.

[@dmwm771]

Interessant

[@immokaufspanien]

Danke 😀

[@carloselter]

¡Hola Buenas noches! Sehr interessantes Video! Wie verhält es sich denn mit der Residecia? Würde selbst gerne genau so eine Immobilie kaufen, allerdings ist die Sache mit dem Wohnsitz und der Baugenehmigung/Legalität der Immobilie das was uns noch umtreibt.

[@immokaufspanien]

Hola Carlos, was meinst du mit residencia? Die Eintragung in das zentrale Register für Ausländer („Registro Central de Extranjeros“) in Spanien? Mit der Eintragung als „residente“ gilt man verwaltungstechnisch als ansässig in Spanien. Das ist aber unabhängig von der Anmeldung des Wohnsitzes bei der Gemeinde (empadronamiento). Thema Baugenehmigung/Legalität lässt sich im Vorfeld klären. Da brauchst du dir keine Sorgen zu machen.

[@ramonramirez3217]

noch dazu die okkupas.....wenn du nur ein paar monate vor ort bist, ist kaufen wohl eine sehr schlechte idee.

[@renatap.5081]

Hallo Stefanie, Gratulation zu diesem tollen sehr informativen Kanal. Ich liebäugele mit einer Immobilie/ Haus in Malaga in den nächsten 1-2 Jahren. Bin 64 Jahre und möchte dann vorwiegend in Spanien leben. Um später meine Rente aufzubessern, könnte ich mir gut vorstellen auch eine kleine Ferienimmobile zu erwerben. Nun meine Frage, in welcher Gegend von Malaga könntest Du mir eine Empfehlung für einen Erwerb aussprechen ? Es grüßt Renata.

[@immokaufspanien]

Hallo Renate, es freut mich, dass dir mein Kanal gefällt und danke, dass du dir meine Videos anschaust. Wenn es eine Ferienimmobilie sein soll, sind interessante Stadtteile von Malage die Altstadt (casco antiguo) oder La Trinidad. Mache doch einen Termin für ein kostenloses Kennenlerngespräch mit mir aus und dann können wir deine Situation etwas genauer anschauen. Hier ist der link: bookme.name/immokaufspanien. Viele Grüße, Stefanie

[@renatap.5081]

Guten Tag Stefanie, danke für Deine freundliche Antwort. Gern werde ich Dein Angebot annehmenn und mich zu gegebene Zeit bei Dir melden. Bin jetzt ersteinmal bis Ende Oktober in Malaga. Liebe Grüße Renata