5 ай бұрын
Пікірлер
@andreassiemund4101 2 күн бұрын
Darüber müssen wir nicht reden!
@michaelrinnau7392 2 күн бұрын
Aber zahlen muss man doch überall irgendwas. Und die ganzen Dienste die eine Gemeinde zu Verfügung stellt, sind ja auch nicht gratis. Ausserdem liegt neu der steuerfreie Satz auf Vermögen bei über 1 Million, pro Person. Zumindest auf den Kanaren.
@swissdantheman 2 күн бұрын
zu 1 : welche tools gibt es für die Bewertung?
@Ulrich24 4 күн бұрын
Bei "Du solltest das Video UNBEDINGT bis zum Schluss anschauen" da klicke ich immer sofort weg!
@medea64 5 күн бұрын
Überschrift:3 Wohnhäuser 😅 hab nur ne Wohnung gesehen. Video zeigt nicht was es verspricht
@sannyr.901 6 күн бұрын
Ein Pool kostet nunmal auch Geld. Mittlerweile gibt es Anlagen, die selbstständig arbeiten, das Wasser aufbereiten etc. ein Pool ist schon was feines. Das einzige, was nervt, sind die Stromkosten für die Umwälzpumpe. Aber das muss nunmal sein (auch hier gäbe es wahrscheinlich andere Lösungen?)Wenn schon ein Pool, dann sollte man darauf achten, dass er nicht zu groß ist. Bei unserem Traumhaus war nunmal ein großer Pool dabei. Kann ich nicht ändern und schön ist es doch, wenn ich nicht im Kreis schwimmen muss😅
@Irrlicht-ko4oy 6 күн бұрын
Das Wohngeld in Hochhäusern mit Pool ist, nach meinen Recherchen, deutlich höher als ohne Pool. Aber wenn mans braucht, ist's ok.
@farovail6838 7 күн бұрын
Hallo 👋 Ich würde gerne ab Anfang nächstes Jahr nach Spanien auswandern, nun ist aber meine Situation etwas speziell... Bin aus der Schweiz und beziehe eine sogenannte "IV-Rente" aus gesundheitlichen Gründen. Diese umfasst 1633 Franken pro Monat. Verstehe ich das richtig, dass die Einkünfte dann genug hoch wären, dass ich nicht 7500 Euro erspartes nachweisen muss? Hatte leider einen wüsten, jahrelangen Rechtsstreit der mich finanziell ausgesaugt hat, verfüge daher leider nicht über so viel Erspartes und es wäre schade, wenn ich zuerst darauf sparen müsste... Meinst du das kann trotzdem klappen? Auf allen Websites dazu steht entweder genügend monatliches Einkommen ODER 7500 Euro erspartes, allerdings habe ich von Leuten gehört, die dennoch den Nachweis erbringen mussten, obwohl sie genügend Einkünfte hatten. Was stimmt denn nun? 😅 Liebe Grüsse 👋
@immokaufspanien 5 күн бұрын
@@farovail6838 wenn du nachweisen kannst, dass du monatliche Rentenzahlungen bekommst, dürfte das ausreichend sein.
@farovail6838 5 күн бұрын
@@immokaufspanien vielen Dank für deine schnelle Antwort ☺️
@carmenpalacios8416 7 күн бұрын
Bleibt bloß alle zu Hause, ihr treibt nur die Preise ins unbezahlbare.
@carmenpalacios8416 7 күн бұрын
Also für uns Spanier ist Spanien inzwischen schweineteuer, Mallorca, Ibiza usw UNBEZAHLBAR, dank der Schwemme zahlungskraeftiger Expats. In Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia, werden die Einheimischen aus de Städten getrieben, da Mietwohnungen verschwinden und Eigentumswohnungen bei unseren Gehältern unbezahlbar sind. Durch massive Zuwanderung von Ausländern, sei es aus USA, Lateinamerika oder Mitteleuropa wird die Situation für uns Spanier noch dramatischer. Bleibt also liebend gerne alle in eurer schönen Heimat
@showaddywaddy2010 8 күн бұрын
Es sind ja schon Wohnungen nur zum mieten wo die Preise für die Miete so hoch sind da guckst du erstmal ob du auch bei Rental bist. Oder doch dich versehentlich auf die Verkaufsseite gekommen bist. Dann geht in Spanien gefühlt ohne Makler dazwischen gar nichts mehr.😱👎 Was für manches auch hier in Spanien alles sehr schwer macht. Also liebe Vermieter und oder Makler:Es ist mit euren Preisen schon lange das Ende der Fahnenstange erreicht. Wir müssen alle gerade nach der schweren Zeit der Corona mit unserem Einkommen auskommen. Lasst uns wieder auf einer Ebene stehen. Liebe Vermieter ich und mein Hund müssen nach drei Monaten WIEDER eine neue Wohnung suchen. Wegen angeblichen Verkauf.😱 🥹 Falls jemand von euch eine Wohnung für mich und meinen Hund in Torrevieja hat und auch bitte mal WIEDER ohne Makler, von Privat anzubieten hat und genau weis dass er diese in den nächsten Jahren NICHT verkaufen will. Bitte ich sich zu melden melden. BITTE KEINE FAKES!
@ramonramirez3217 8 күн бұрын
Die hauptthemen: wasser, strom, heizung,lage
@lihong5558 8 күн бұрын
Vielen Dank für das tolle Video. Ich habe eine Frage, ist die 700€ Kaltmiete? Wie hoch sind die Nebenkosten? 😊
@ramonramirez3217 9 күн бұрын
Esta mujer tiene dueno....
@ramonramirez3217 9 күн бұрын
Sehr charmant....
@sebastianstoger3996 9 күн бұрын
Hallo wie kann man dich kontaktieren. Wir überlegen ein Haus in Spanien zu kaufen
@user-yi2iv9fr9f 9 күн бұрын
Ohne Wasser !
@user-yi2iv9fr9f 9 күн бұрын
Die Sonne scheint nicht nur in Spanien !
@jurgenmarth3795 10 күн бұрын
Gut die Häuser, sogar weit Meerblick!
@k.k.2007 10 күн бұрын
In Spanien zahlst du dich dumm und dämlich ( grob gesagt).
@reviveyoursoul6921 7 күн бұрын
@@k.k.2007 ich sage doch in Europa würde ich mir nie was kaufen. Alles Seelenräuber!
@marcop9167 10 күн бұрын
Das zweite Objekt macht wirklich einen guten Eindruck, auch für den Preis!
@marcop9167 10 күн бұрын
In dem 80.000 € Würfel würde ich Platzangst kriegen 😂
@OnkelH 10 күн бұрын
Können Sie mehr warten und pflegen?
@princessofbricks1483 12 күн бұрын
Fällt in Spanien nicht auch noch Vermögenssteuer auf die Immobilie an?
@AndreasHalbeisen-jo3qy 12 күн бұрын
Was ich vermisse sind die Kosten für ein Steuerberater, Steuern aus der Vermietung plus IGIC (Mehrwertsteuer auf den Kanaren), Nichtresidentensteuer, Lizenzgebühr für die Vermietung, Bankkontogebühren einer spanischer Bank (als Nichtresident recht teuer). Wenn dann noch Booking oder andere Plattformen genutzt werden kommen noch 15% dazu. Da schmilzt eine Bruttorendite wie das Eis unter spanischer Sonne. Ich empfehle nur für den Eigengebrauch etwas zu kaufen. Aber Achtung wenn du länger als 183 Tage im Jahr in Spanien weilts, bist du voll Steuerpflichtig! Dieses kann enorme Auswirkung haben.
@vincenty5236 13 күн бұрын
Die ganzen Länder waren mal günstig. Die Zeiten sind vorbei, da kann mir einer erzählen was er will.
@hartle100 14 күн бұрын
Ich bin neu hier, gibt es solche Informationen auch über Mallorca?
@immokaufspanien 12 күн бұрын
Schau mal hier: So GÜNSTIG ist das Leben auf spanischen Inseln! (Insider Tipps) kzbin.info/www/bejne/envapZufbKmqfMU
@user-do9de1tb6l 14 күн бұрын
Sind Gemeinschaftskosten das Hausgeld?
@urtyp6596 14 күн бұрын
Landhaus in Spanien. Fährt fort und zeigt ein russisches Haus... Danke für das Video! Grüße
@larifari4371 15 күн бұрын
Höhere Grundsteuer wg Pool nicht vergessen. Oder gibt's das nur in Portugal?
@marschallv.blucher2841 15 күн бұрын
Wie ist das mit Grundsteuern bei landwirtschaftlichen Grundstücken. Also alter Resthof (Finca) mit 25 ha Land drum rum. Was ist mit Land, das weitgehend Steppe ist, auf dem Ackerbau gar nicht und Weidewirtschaft nur beschränkt möglich ist?
@raffaramirez9934 9 күн бұрын
Für "terreno rústico" bezahlt man gar nichts . Nur für " terreno urbano " , Bauland .
@marschallv.blucher2841 9 күн бұрын
@@raffaramirez9934 Danke für die Info!
@tomdoly1918 16 күн бұрын
Motorrad Clubs gibt es auch in Spanien.
@larifari4371 16 күн бұрын
Geld an die Besetzer zahlen zu müssen ist ein Skandal. Geht's noch? Die gehören wegen Einbruch in den Knast. Da haben sie dann ein Zuhause, sogar mit Zugangskontrolle LOL
@marcop9167 17 күн бұрын
interessant, aber wozu braucht es diesen echt aufwendigen Vergleich mit anderen Angeboten, hab ich nicht kapiert, denn scheinbar übersteigt die Nachfrage (jedenfalls auf Mallorca) sowieso das Angebot. Da lohnt doch eher eine clevere Vermarktung mit tollen Bildern, Freundlichkeit und sowas. Oder?
@kochenundbacken70 17 күн бұрын
Na ja, Spanien besteht aus mehr als Mallorca und hat beispielsweise auf dem Festland auch Ecken, die nicht so stark frequentiert sind. Wenn ich eine Wohnung außerhalb der Touristenzentren 30 km vom Strand weg kaufe, ist die Auslastung schon anders als direkt am Meer in bekannten Gegenden. Auch die Auslastung ist in Touristenzentren höher als an weniger frequentierten Ecken. Das sollte man schon beachten, wenn sich die Wohnung selbst tragen soll und zumindest die laufenden Kosten über die Vermietung reinkommen sollen. Auch muss man davon ausgehen, dass man im Winter keine Vermietung haben wird. Da macht es schon sinn, das im Vorfeld zu berechnen.
@marcop9167 17 күн бұрын
@@kochenundbacken70 ja okay das ist einleuchtend, danke für die Hinweise.
@projektexit4457 17 күн бұрын
Ja, die Nachfrage übersteigt das Angebot… auf Mallorca, im Sommer, bei gepflegter Immobilie. Wenn du aber speien Bruchbude im Villenviertel vermietest, die du zum durchschnittlichen Preis in der Region gekauft hast, verlierst du trotzdem Geld. Auch wenn die Nachbarn 500€ pro Tag bekommen hast du nur volle Auslastung wenn du unter 200€ liegst. Passt dann halt nicht zu deinem Kaufpreis
@immokaufspanien 12 күн бұрын
du hast ja schon tolle und richtige Antworten bekommen, die ich nur bestätigen kann. Es ist halt nicht in allen Gegenden ein Selbstläufer, eine Ferienwohnung zu vermieten, weshalb man vorab diese Punkte prüfen sollte, wenn man eine vernünftige Rendite mit dem Vermietungsgeschäft erzielen möchte.
@indienriver1 18 күн бұрын
Günstig
@Colette_45 15 күн бұрын
😂 Ich wohne in Paraguay. Ich lache mich kaputt. 😂
@Hubertus-ko6yl 18 күн бұрын
Ich würde anstelle Barbate Conil vorziehen. Ist zentraler und mehr los. Wahrscheinlich auch teurer.
@Hubertus-ko6yl 18 күн бұрын
kein Wasser, schwierig. Strom kein Problem kann man mit Solar&Speicherung arbeiten. Und ja, abgelegen is dat Ding.
@user-yi2iv9fr9f 18 күн бұрын
Und wenn es nicht regnet ? Dann kein Wasser ! Schlimmer wie im Knast ! Ein Witz der Preis ! Nur für Idioten !
@chrisbvb1972009 19 күн бұрын
Sehr interessante Seiten ! Gibt es auch gute Verwaltung Seiten? Wenn man schon eine Immobilie gekauft hat,für Ferienvermietung. Nicht jeder kann sich mit Planung, Reservierung und Reinigung befassen. LG Chris
@wolfgangselig1606 19 күн бұрын
Bitte lassen Sie die Musik im Hintergrund weg, das nervt. Ansonsten eine gute Idee.
@jurgenmarth3795 19 күн бұрын
Gute Sache.... so geht's am schnellsten 😮
@Robert_Hermigua 20 күн бұрын
Als jemand der nicht nur Anzeigen im Internet (vor)liest, sondern tatsächlich ein Haus auf den Kanaren hat: achtet auf die Lage! Das Mikroklima ist sehr variabel und schon bei 600m über Null kann man oft tagelang im Nebel bei 13°C den Winter verbringen. Alles ist dann klamm und kalt, falls keine Heizung oder Ofen verbaut wurden. Andersherum gibt es herrliche Orte im Süden er Inseln, die im Sommer aber bei um die 40°C liegen und der Sommer ist dort lange von Mai bis Oktober. Lernt den Ort kennen und reist zu jeder Jahreszeit dorthin bevor investiert wird. Was nicht angesprochen wurde: fast immer hat man entweder Probleme mit den Papieren oder mit der Familie, die das Objekt verkaufen will. Meisten ist es eine Kombination aus beidem und ein Makler ist keine große Hilfe. Er soll ja nur den Kontakt zu potentiellen Käufern herstellen, mehr nicht. Nehmt euch einen Anwalt UND einen Architekten / arquitecto tecnico um die Papiere sowie das Objekt zu prüfen.
@sylviaherrmann3571 20 күн бұрын
Spanien, … ist schon lange out…
@GollwiGollwi 20 күн бұрын
Interessantes Video in Deutschland dürft man in einem solchen Haus auf gar keinen Fall wohnen wenn es außerhalb einer Ortschaft liegt
@manfredruhmer6355 21 күн бұрын
Klasse Videos , toll daß für jeden Geldbeutel etwas dabei ist! Zudem nett vorgetragen. Danke!
@immokaufspanien 20 күн бұрын
Danke fürs Zuschauen
@uwehaferland6241 22 күн бұрын
Sehr professionelle, vertrauenserweckende Analyse, alle Achtung!
@immokaufspanien 20 күн бұрын
Gern geschehen
@BC-im5zv 22 күн бұрын
Die musik im hintergrund nervt