鰂魚涌 康怡花園｜新界價買到港島樓？｜3房不用900萬元｜上、中、下康點樣揀？

[@28hse_com]

補充： 據代理所說，康怡花園已進行大維修。 12:35 應為”也保留了浴缸設計”

[@chanvin7829]

第一個單位面壁坐監景，日日靜思己過🤣全屋溶溶爛爛甩皮甩骨，似市區重建d古早舊樓，夠膽開1.5萬蚊呎賣830萬，放左7個月賣唔出十分合理，業主有誠意想賣最起碼調整叫價到780萬貼近銀行估價先，按單位較劣現況730萬有人肯接都賺到。 第二個單位低層對正小學預左好嘈，朝早有早會，中間有2次小息，小學生講野笑聲吱吱喳喳，返學放學連埋轉堂鐘聲，頂得順先好呀🤣冇景低層感覺似住唐樓，但叫做同間小學天台平排，光線充足不受影響。全屋保養企理有套廁，小執修買傢俬電器可入住，下康交通位置好方便，係超市買野行返去都唔辛苦，減到830萬左右可接受。

[@luckyguy4331]

两间应该低过10000

[@nonpolluted]

700 都難

[@dola9786]

第一間咁殘舊仲夠膽開15000蚊一呎,畀銀行估價低至少15%先考慮,高過銀行估價一律不買

[@abcabc-kj2yt]

起馬11000先會有人睇🤣仲開咁貴

[@luckyguy4331]

9000/尺以下至合理

[@NC-rs9xy]

望護土牆風水也不好

[@28hse_com]

信則有，不信則無🙈🙊

[@johnpui7484]

而家康怡花園同埋太古城呎價唔係爭咁遠 如果比着我嘅話不如真係俾多少少入去太古城好過 太古城無論名氣間隔環境同埋住戶質素都完勝康怡花園

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@simonyan3694]

連綽瑤😊😊❤❤加油

[@jeffcar1428]

康怡其實好正，上康好舒服不過吊腳少少

[@tantan789654]

萬4蚊呎, 我買GRAND YOHO唔好? 商場上蓋. 一係屯門瓏門好過舊樓康怡啦

[@MavisK811]

附近都係私樓環境唔複雜，加上校網好受家庭客歡迎。個人認為上康樓價較低吸引d，環境清幽冇噪音近會所設施，落山行斜坡比較輕鬆唔駛10分鐘，上山如果購物拎重野坐小巴都好方便。

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@johnpui7484]

易發睇樓團有冇計劃係短期內參觀寶翠園啊？ 印象中你哋好似未介紹過呢個大型屋苑

[@28hse_com]

等我哋搵下盤先～😊

[@Bonjour1]

住咗下康三房多年，交通購物非常便利，比起上中康更加方便。中康勝在有套廁、面積大過下康，而下康只有一個廁所，屋企人多會爭廁所用😂。話說當年中康交樓質素較好，因為係另外一個承建商熊谷組起嘅，睇樓時發現同上下康都有差別

[@MavisK811]

例如有咩差別？冇咁易漏水？渠道冇淤塞？

[@28hse_com]

@Bonjour1 謝謝你話俾我哋知睇法😊請將登入KZbin時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@keivlui]

試下介紹何文田山道賀龍居，樓齡不舊，又3房套，處於低水之列

[@28hse_com]

好啊～等我哋搵下盤先😊

[@kk16688]

支持!~51秒入來~第一!😊

[@nickylam8377]

17:10 我都好開心可以同Mickey做「朋」友😂

[@chuntochu9598]

好想真人見下米奇小姐。

[@rakuraku8043]

You like her sweet face and nice legs too huh????

[@ocean694]

又舊又交通不便，15000 一尺大把新盤選擇。康怡等多半年，10000 一尺有交易。

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@Qizna]

兩間業主開價都幾進取下 上800-850萬係呢度大把好選擇 唔需要望學校/護土牆景咁慘 呢個budget可以揀到栢蕙苑 唔洗鑽石開則 好彩少少仲有遠山景 南豐準備大維修就唔好諗住入場 除非勁抵

[@johnpui7484]

你啱 栢蕙苑開則勁實用 而且係太古出品質素有保障

[@28hse_com]

藍籌屋苑都未必再有優勢啦～🙈

[@yukeungtse6370]

片中還沒有提及屋苑是否做了大維修!如沒有對真正入市「自用的買家」可能考慮其他樓齡較新的屋苑(特別是中年或上年紀的買家)!😢

[@28hse_com]

據代理所講，康怡花園已經做咗大維修啦～

[@simonyan3694]

🎉🎉😊😊加油

[@albertlee8342]

只有下康完全遠離岩石護土牆，尺價與中康相若，因為單位小，近地鐵，買賣和出租很容易，最岩投資者。鑽石廳好處是私隱高，eliminated 鄰居在廳的eye contacts和話語聲，太古城除了海景花園單位外，其他單位做唔到。3部升降機服務8單位但是用單，雙和層層，康怡是不及太古城，各層走廊也约稍為窄18吋，sitting out和平台花園比太古少，泊車要泊集中大樓有距離而要多10分鐘，康怡窗戶是與外牆同一平面，但小心膠邊老化大雨易渗水，樓底8呎以上，採光好過太古的8呎及凹入式窗戶（這位可種植，康怡沒有花槽位）。 年老時若坐輪椅盡量不選上康和中康，只選下康和太古。

[@wayneleung7382]

佢以前在有綫，都係做房地產節目，所以有專長，加油連綽瑤。👍👍

[@ML-cc7zy]

佢最殺食係對腳

[@wayneleung7382]

@@ML-cc7zy 咁留意人哋對腳。有D D咸濕喎。

[@426dfv]

@@wayneleung7382呢啲叫流量密碼你識咩？

[@lindapeter9922]

遲的3房樓價，$250萬等你買勿心急

[@johnxu6823]

请介绍马鞍山楼宇

[@28hse_com]

我哋之前都有介紹過啊～ 可以㩒下面啲Link睇返😊 1）天宇海、嵐岸 kzbin.info/www/bejne/a4vHZHmigruDgacfeature=shared 2）迎海、銀湖．天峰 kzbin.info/www/bejne/hWXGZmWViMR1rK8feature=shared 3）錦英苑、富寶花園 kzbin.info/www/bejne/hGmwkoNvrLuMY9Efeature=shared 4）泓碧 kzbin.info/www/bejne/kJDYkpWBe7hsbpYfeature=shared

[@donaldchin3140]

呢類廿年以上樓齡嘅樓，除非係諗住放租慳啲裝修費，自住嘅話點都係要大裝修換全屋水電喉為正路，上手冇裝修仲可以俾少啲拆嘢同埋處理垃圾費。

[@28hse_com]

有裝修可以壓下價🙊

[@mtse945]

點解分享啲咁 "好" 質數嘅盤俾我地😂. 兩個都係 "原裝交樓標準" 廁所係竟然無洗面盤櫃。。。 除佐喺舊公屋無見過呢啲設計

[@tmchan5375]

呎價低，如自用可在下跌3/5% , 可考慮再壓價冒入。

[@28hse_com]

呢個諗法不錯🙊

[@rochem2011]

第一間屋見返我30幾年前小學禮堂的木地板

[@johnxu6823]

这个世界永远都是升市就话仲有得升，跌市就话仲有得跌。最紧要是睇自己能力，如供得起就是入市时机

[@28hse_com]

跌市喺一班用家嘅入市機會🥲

[@dyjacks5732]

😂其實最趕客主因係樓齡太舊 同美孚新村一樣 唔係唔好 係真係太舊 買來自住預左成世都要keep住搞維修

[@tommypd]

Please give English subtitles with your video's? 🙏

[@rakuraku8043]

No need... basically all positives!!! just set up an appointment with Mickey and she'll help you send in an offer!!

[@simonyan3694]

叫你老細加人工🎉🎉🎉😂😂😂你做得好好

[@28hse_com]

承你貴言，哈哈😂😂

[@426dfv]

30幾年仲賣咁貴，就嚟步入美孚新村後塵，樓齡太大銀行唔肯按高，之後樓價支持唔住，一蹶不振. 八球我唔去買新樓？

[@28hse_com]

甘啲舊樓點算🥲

[@ShunTung]

第一個單位內櫳殘舊，叫價又高過銀行估價咁多，難怪擺咗咁耐都未有人接貨，其實當年業主以咁低價錢入市，止賺離場好過擺喺度🙈

[@28hse_com]

再落下價，應該好快賣得出🙊

[@chuntochu9598]

第一個單位，至少要減多150萬才合理，好殘，又無靚景😅

[@28hse_com]

但佢喺「中康」，有少少牙力🤔

[@andrewalexander1388]

第一個盤原汁原味搞裝修起碼$50萬起跳 加小小品味都+$20萬 呢個樓市佢放多8個月都唔會有人過$800萬買 你講緊壓力測試係月入過$8萬以上既家庭

[@youtubenil2496]

今日抵買, 明日就要去IFC😂 香港樓, 每次小陽春是逃生好機會, 入貨只會係入火坑, PK唔好怨, AA只係想賺錢, 理得你輸定贏😂😂

[@kc-dr7jl]

香港樓現時唔值呢個錢

[@abcabc-kj2yt]

杏花邨已經趺到11000蚊一呎, 到底呢度憑咩仲開咁貴? 搵你老母幫你買啦🤣🤣

[@波波盡]

八百幾萬都係貴😂

[@28hse_com]

你覺得幾錢先合理啊？😊

[@tzeyuen5461]

這種木地板不好

[@robertho4377]

港島區嘅優點就係「新香港人」覺得佢無優點，有啲嘢只係真香港人先至明

[@manjeff2945]

去英國嗰啲係咪叫「新英國人」🤣🤣🤣

[@robertho4377]

你連「新香港人」呢句嘢邊個講都唔知，咁就知道你真係「新香港人」@@manjeff2945

[@JW-uu4kg]

港島東唔係咁方便呢！

[@28hse_com]

點解既？😮

[@我和我的香港我和我的]

港島有什麼優勢？什麼都沒有

[@Robinsontheo]

一年后再跌2-30%

[@SoloTraveller0]

笑左，900萬係外國可以買2-3間，1間自住，2間收租都夠退休😅

[@walnoremac]

in Toronto / Vancouver , you might only buy 1 house only.

[@Won33g]

有排跌嘅時候，佢叫人買樓真係好笑

[@28hse_com]

沒有人有水晶球😮

[@lolo9298]

千萬不要上當，樓價還下跌最少1成

[@hong11382003]

咁舊,舊樓最唔好係廁所廚房嘅設計,太醜,我自己住唔落,唔會揀超過5年嘅樓住

[@28hse_com]

要裝修啦🙈

[@852hk]

個業主係咪癲咗？佢呢啲樓10萬蚊都唔要啦！

[@28hse_com]

😱😱😱

[@edmondlai8299]

Old !

[@Sandoz-tq7qj]

Old story

[@jko099130]

第一個單位 都fuck fuck 地

[@metal8568]

又有美腿睇

[@alfredkan6521]

主持人聲音太刺耳！ 👎👎👎

[@阿棗]

[@Bestsmall]