白石角 University Hill驗樓｜開箱$700幾萬兩房梗廚單位｜因咩事要成道露台門拆出嚟裝過？ ｜下下都咁高分真唔真？！

[@28hse_com]

更正： 1）單位為向東 2）現時一般小型單位回報率為3.3厘，13:40 應為低於大市水平。

[@clarence71]

比我買返對面馬鞍山20年私樓好過，呎價平啲管理費又平啲有馬鐵，仲要車位充足。

[@lamym377]

上述單位唔錯， 交通改善(有鐵路站)要等9年😢，返工就幾多個9年，除時要等是十九幾年。 今日買2手，可能又無一成幾，買呢個單位又係地產代理 hard sale，可能又有發展商現金回俾sales 應該唔錯，希望俾番多啲業主。 不過現在大把貨，先租後買，睇吓該區適唔適合才入市。 有小朋友，如果無診所有麻煩D。 祝業主住得開心。

[@brian202hk]

而家白石角真係最多值$12000 呎 仲要係優質單位

[@Patrick-pc3jh]

當時都好多Agent硬sell 白石角 University Hill, 好彩無上到

[@LART888]

執修黎講真係跟得好足，但我相信係因為出28House個名嘅原因，平時應該唔會咁好服侍。露台門底張膠紙，我相信平時只會整到你見唔到就算數，整體99分黎講有啲唔真實，但都會相信驗樓師嘅意見。 白石角環境係清幽，但交通同生活配套真係有待發展，仲要係要等長時間先發展得成熟，真係要有啲耐性先等到呢區成熟，但我相信都會有客鍾意，因為環境真係舒服，得閒可以去吐露港嗰邊跑吓步釣吓魚，又近中文大學，可能會吸引到學生夾租單位。

[@28hse_com]

希望其他業主收樓時，都有好待遇🥺

[@henrysit8867]

$12000 尺差唔多，新樓d 牆薄過A4紙，隔音勁差，即使有隔音玻璃，但密閉空間情況下，樓上吸塵，樓下都聽到。另外，樓下單位仲有個戶外空間，樓下有人bbq 或者夜晚吹下水，都應該無覺好瞓😅 不過單位幾靚。呢d新樓 ，如果真係好平先買。買樓真係要買location ,揸車另計。

[@28hse_com]

業主買時，已經平過1期了🥺

[@MavisK811]

依家d新盤開價痴左線，要錢唔要貨😱屯門黃金海灣開賣呎價唔駛9千，好近黃金海岸有齊商場交通配套，如果白石角唔起地鐵站，全部樓價插水式狂跌保唔住一齊負資產，一開頭個價貴係諗住有地鐵站，仲話等9年就有，唯有信住先....

[@cctaiken4326]

近海近沙田上北區又方便, 附近又咩運動場都有, 會所幾好, 仲莫名奇妙有餐廳, 難得無玄關走廊, 而且香港近海盤已經無乜剩 其實有架車依個盤好吸引, 各樣依個盤ge唔方便都係車解決得到, 低密度你見依家D車都已經周圍泊 所以理論上依個盤樓價應該要考慮埋買多一個車位 如果要咩都就地鐵巴士出入ge人都唔會買白石, 淨樓同價走去買康城地鐵上蓋啦 當年未轉角其實幻想幾吸引, 但今日香港都唔係香港, 成個樓跌都跌作幾大都無用 新地財困, D樓盤只會愈出愈抵

[@28hse_com]

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[@chi_1010]

多謝介紹！Support💪🏻💪🏻

[@fusia100]

雖然交通唔係好方便，但係嚟緊如果有白石角站就正啦，不過通常啲人都揸車嘅。到時就又有海景又住得舒服，宜家減價買就抵好多。

[@28hse_com]

要有車位先好🥲

[@chanvin7829]

地鐵站可能會起，但唔知要拖到幾時先拍板，政府想起的話起多幾十個站都得，但問題係冇錢呀，2024年首2個月赤字775億，政府債券得個幾十億收入，計下條數庫房好快陰乾，起個地鐵站一定超支，政府邊度有能力科水幫手？總之唔係死人冧樓，呀爺欽點工程，咩都拖住先 新地樓質素真有保證，驗樓唔會睇到吓吓吓聲🤣8戶爭1個車位好頭痕，諗住僻少少遠離市中心自己揸車，點知都係迫巴士，位置上唔係海濱長廊個頭冇咁chill🤣

[@28hse_com]

希望港鐵站真係起到🥺

[@intersonic]

8戶爭一個車位係大問題 如果由鐵路站用腳行 唔等巴士小巴 日曬雨淋呀 不過 優景里係著名操單車地方 住客都係準備單車出入好啲

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@cosmo3515]

恭喜您哋囉！

[@jackywong8149]

Micky 既片要出4k version!

[@anthonyho9060]

6:06 抬起對門拎膠紙真係傳媒先會應酬你😂對其他業主1000% meet 左佢收工

[@28hse_com]

希望其他業主收樓時，都有好待遇🤔

[@park4541]

9年先有站😂我都搬走左了

[@28hse_com]

長住，唔怕🙌

[@hkgoodbye8443]

買左樓既業主，點都好啦，收樓都係開心事！😂😂😂

[@28hse_com]

對，開心就好😊

[@eddiethecounsel]

行隧道過天賦海灣咪得囉！ 使乜行天橋？

[@Michaelmr6ne]

開賣個陣有人笑依個盤係賭盤，呎價係貴附近咩都冇又唔近海邊應該開低d價，但d人就係賭佢會起地鐵站，賭贏賺多多賭輸當蝕少少，反正點都有層樓揸手，驗樓99分好鬆手喎🤔不過就算狠狠打返個8折都有80分，新地質素唔錯靠得住

[@28hse_com]

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[@Imavy-2503]

無窗既廳, 下下要開露台, 有D唔方便。果度又無乜簷篷, 一係曬死一係淋死, 仲要等9年先有港鐵, 樓價都唔同晒啦。又唔近海, 惟一係樓唔算高, 但單位愈來愈多, 又唔算低密度。甘有錢在手, 點解唔買D近海、有景有窗、交通便利D既黎住或放租呢??! 真係想趁而家買搏佢N年後升值??! 😆

[@kwokwa1628]

會所大到好誇張交$22xx管理費真係底番 '24小時健身室同籃球場真係唔係個果盤都做到。驗樓有99分真係出乎意料之外。坐向同景觀都有驚喜。恭喜業主買到心水單位

[@donaldchin3140]

咁隔涉嘅位置，車位比例低至1:8，規劃上真係好有問題。

[@28hse_com]

希望港鐵站真係起到🥲

[@lindel8810]

又遠交通唔方便，管理費又貴，劈45%會諗下

[@martinl9476mkl]

10000 －尺😂😂😂

[@Trust-me-bro_]

價錢方面，白石角都要16000實在太貴喇，加上2樓同差景觀🫠 交通方面，都唔洗點解釋😂 你返東區揀住白石角，每日返工放工嘅時間同車費好甘 至於地鐵，仲喺研究階段，分分鐘研究完話唔起都唔奇😂 就算起又要捱嘈音同食塵 總結：依口價不如買返康城，起碼近返工，配套又好d #利申非康城業主

[@28hse_com]

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[@但願牛長久]

呢個地方1萬蚊呎差不多

[@28hse_com]

如果宜家先開賣，唔知會唔會🙈

[@lotuslau]

Bosch 在我資料中，是做工具的公司(電鑽，積梳，老虎鋸等等)，真的未見過有雪櫃的

[@andrewsyu]

其實Bosch 係外國有家電産品, 有出洗衣機,乾衣機,洗碗機,焗爐,雪櫃…等等

[@lotuslau]

@@andrewsyu 其實我不懷疑bosch質素, 因為在工具界是名牌, 可能在外國雪櫃很出名, 但香港就無見過有雪櫃賣, 所以維修就會麻煩, 首先普通師父不會有零件, 代理都未必一定有的.

[@donaldchin3140]

Bosch 香港有賣家電，旗艦店喺銅鑼灣，亦都有網上店。

[@jasonhei]

東區返工, 第一城一個站到東區唔住, 住university hill?!

[@28hse_com]

業主係第一城睇唔岩，機緣巧合就去咗睇University Hill啦～

[@yyk1422]

依家可能600萬都唔值 😢

[@chuntochu5441]

@@yyk1422 應該570～580左右，始終極低層又要再平的 先吸引，

[@kin13736]

原來2.4厘就高過大市水平 咁正常宜家大市水平應該係幾多?

[@28hse_com]

更正：現時一般小型單位回報率為3.3厘，13:40 應為低於大市水平。

[@Gulugulu-j2k]

陰公，工人姐姐要同小朋友一間房

[@28hse_com]

香港地🥲

[@anguslee5185]

2.4 高過大市水平？ 講笑咋

[@28hse_com]

更正：現時一般小型單位回報率為3.3厘，13:40 應為低於大市水平。

[@泠然御風]

mi

[@On99BB]

陰公大熱天時仲要出嚟做節目

[@shgme7105]

@@On99BB 打手？

[@On99BB]

@@shgme7105 ?

[@阿棗]