😃(精華版)胡‧說PODCAST：EP15😃學者葉秀亮: 2025年樓價未跌夠⁉️「山腰都會跌死人❗️」｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

*本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場。 (記得會員頻道有足本版喔~~~)

[@ocean694]

葉教授分析是基於現實，大家要接受香港的新環境，不要懷緬過去。

[@Supermarmalade]

好難得有呢啲咁真誠嘅channel!!

[@Glolulu]

建議你睇下獅子哥

[@SallyChan-o2v]

難得教授肯講真話，這十年被巿場洗腦，高追冲入巿的初哥，聽完一定好冇瘾

[@Kateatea]

我係95年嘅 印象中中學時期已經講到香港冇地咁 樓價一直gogogogo 冇樓就係失敗人士😂😂

[@SallyChan-o2v]

经纪日日話，打仗楼价都不會跌，放心買，冇楼冇面，快去搶楼，早買早享受呀！

[@Kateatea]

@ 😂有睇過樓 大概係22年 我話層樓又舊又貴 我買左邊有人接我貨 aa話佢有生之年都未見過樓價跌

[@rickyyeung4371]

忠言逆耳😂

[@SallyChan-o2v]

好多人信AA，多過信教敢言的教授

[@zhupun]

這位教授比較中肯理性，同敢講真話值得肯定😊

[@Stephen-cn9tu]

看得太差，未必跌咁多，估計跌一半便停止。

[@zhupun]

@Stephen-cn9tu 距離最嚴峻情況的到來，還有很長的日子，因為還有大量不確定性的事情會發生，當見到商店結業和討薪就知道普通市民消費力正在下降，還沒有計算其他潛在風險

[@paulh3070]

@@Stephen-cn9tu你都幾樂觀，如果習大大打台灣，你估只唔止跌50%？有少少經濟常識都知道，不動產有兩大敵人: 戰爭同埋政治不穩定. 依兩方面，香港風險極大！

[@saiwolaw2842]

如果我話跌90%我係咪更加中肯？更加敢講真話？

[@TubeSze]

​@@saiwolaw2842 你解釋到咪係囉

[@sinsin2316]

地產代理和地產商，真是多得你唔少😅😅😅 真正市民，就多謝你提醒😅😅😅

[@friendorabox7792]

所以File 湯收咗筆？

[@rickyyeung4371]

仲有汪蠢勁呢排都收哂水😂

[@樹棠洪]

教授比施永青高10班，一針見血，看得很通透，可以一讚。

[@rayleung9580]

仲記曾Sir講楼係有保留，不景是行內人，但葉Sir冇保留一針見血，支持😊。

[@KL-xv5gj]

兩位都有料 兩位各有千秋，值得尊重和讚賞！

[@yakisoba1163]

細心啲聽，其實佢話75%已經係有保留 🤫

[@rickyyeung4371]

係，七師傅講過，會出現金融海嘯，會唔會係有銀行倒閉…

[@bee9608]

真的好欣賞教授唔包裝、講真話。預測無話一定準，但願意咁樣行出嚟提醒小市民實屬難得！

[@tktam4119]

教授呢啲真係講人話！大家都睇到不過跌不過冇諗過起碼50%

[@martinayers750]

非常支持葉教授講解，只係樓市既得利益者利用勢力強大，蓋過樓市下跌既事實，但紙包唔住火，要面對現實，香港人真係好慘，個個都要參加呢個財富轉移既遊戲，將自己既血汗錢奉獻給樓市得益者，一世幫佢哋打工，只係為左一個瓦遮頭，前世一定做錯事，今世要做香港人！

[@tantan789654]

⁠暫時諗到六個關鍵點 首先，新世界地產2200億債券正在走向債務違約，當中880億係冇抵押，分別由東亞恒生渣打持有。 金管局緊急召見銀行估評影響。 下一個潛在違約係九龍倉集團。未計波仔同馬亞木家族 第二，本地消費力downgrade，唔單止北上消費，而係去日本台灣泰國，令到本地消費力外流的趨勢未有改變 第三，強港元影響外資內資投資買入香港資產，削弱香港競爭力，寧願到其他地方請人都好過請香港人 第四，高息環境跟隨美國，人地美國經濟太好過熱先走去加息，用緊縮政策，香港並沒有經濟太好，令到香港經濟只增長1.8% 跑輸全球 第五，內房多間上市公司停牌，債務違約，即是已經爆煲，影響銀行體系，內地經濟有幾差，只係傳媒冇話你知 第六，未來潛在危機有台海戰爭，美國Trump上場，大幅加關稅，甚至制裁香港 如果咁多危機，仲咁夠薑拍心口借錢買樓供30年，唔知係天真定好笑

[@杜森龍]

C兄高見~

[@tantan789654]

@ 過獎。因為我係公司老細，預早分析一兩年後本地經濟走勢，以防做錯決定同選擇合適防守投資方案🙏 以上分析部分係一年半前已經預測到

[@danielcheng8805]

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 極重要資訊！葉先生完全正確！ 我兩年前一早勸香港人切勿買樓，因爲香港經濟已經冇得救，失業率會持續攀升！相反來講，現在要立刻賣樓轉租，一直耐心等待樓價下跌至三至四仟蚊呎才睇情況入巿，更要將所有現有資產轉美元或黃金保本保命！冇奇蹟㗎！信者得救！😉🙏

[@aabbcc1144]

頭半段同意，後半段叫人轉買美金？？？？？美金狂印錢，而且港幣跟美金掛鉤🪝，咁轉美金💸為何？買金都話吖⋯⋯⋯😅😅😅😅

[@hillcheung3238]

轉咗黃金了 🎉

[@danielcheng8805]

@ 好叻好醒👍

[@marktn9851]

@@aabbcc1144有冇見到越多國放美債，美金越強？從前係美債大家都入但美金就一路跌…

[@chewinggarylaw1790]

我完全同意你預測😊

[@KS-tb9uc]

有營養,唔會好似filing 湯，多謝兩位

[@wongwong9022]

葉教授講出大部分人既錯覺，100跌到50，以為50去買就事，但係50咁抵又會買大啲，跌到25時候，其實都係要輸一半

[@familysiu3744]

我唔認識葉先生，不過一九年之後，我已預見香港唔會係香港，二一年決心賣樓，香港樓，我同意會跌到八成，只比珠海中山好價少少 周街吉鋪係前奏，華潤超市都執咗70幾間，失業潮一爆發，到時賣唔出，又供唔起，跌八成不是悲觀 呢位敢言嘅教授，應該接近退休之年，所以唔介意講真話 山腰都跌死人，其實好警世， 攞咗筆退休金，就好快啲移民啦 喺呢度祝願佢平安

[@MargaretLui-l9b]

【跌到八成】同【跌八成】，相差一字，係兩回事！！！

[@tylerhunt2170]

During the 1973 stock market collapse, many people turned to poor because they bought in stock in large amounts at "50%-collapse market".

[@WaiSiu-q2e]

揸住的錢不須移民只要不買樓租樓因為外國生活仲差過香港而且未來會排華，長遠近近地去深圳、中山住，生活費用慳好多

[@MargaretLui-l9b]

如果賣咗樓有幾百萬揸手，做定期幫補交租，好過睇住樓價一路跌！！！

[@martinayers750]

我哋成日都諗，係香港尋求生存，係日本係追求生活

[@gautierwu2674]

Liked，真知灼見

[@michaellam7189]

絕對同意教授講法

[@WTF16838]

教授講得好中肯亦好老實

[@rickyyeung4371]

呢位係一位學者，完全講出香港樓市現況，未來樓市跌60%-75%…睇返轉頭，誠哥、大劉都表達左唔睇好未來樓市…七師傅、蘇民峰亦講左樓價要跌到2028年.. 我唔會選擇同上面呢D猛人對賭，有樓盡快放哂去

[@lingmichael4572]

未來？幾時？2022 講2023，2023講2024，2024講2025，大師夠話美股跌，幾時？港股升？幾時？7師傅話2024金融海嘯，海嘯去咗邊？？

[@rickyyeung4371]

@@lingmichael4572 大師？你係唔係話沈大師…我無提過沈大師，閣下不要偷換概念…七師傅講過金融海嘯，但冇指明係2024年，你做吓功課先講嘢啦😂

[@lingmichael4572]

@rickyyeung4371 7師傅冇講過？肯定有，所以唔洗同你再講，因為我都唔會搵得返條片，我仲記得7師傅講完之後珍姐反應

[@rickyyeung4371]

七師傅有講過有金融海嘯，但佢冇講清楚係美國抑或香港或大陸，亦冇講清楚係幾時發生..

[@mvhmvhmvh]

​@@lingmichael4572 七師傅預測最早2024 最遲2025年 最近預測明年3-4月 好快就知係咪真

[@karenblue9223]

多謝拍片教學 (KZbin)...再拍多幾條片 1.中學要教公屋富戶收入分佈表..買樓/不買樓/申請公+居屋/租樓等等方法....(真係有人唔識...負資產+燒炭等等)... ***一人收入月薪(約)6萬...過6萬要搬離公屋 2.順便教埋投資東南亞城市樓...(唔止新加坡/香港/東京等等)...正在發展中經濟(Vietnam等等)....

[@lawnelson6053]

其實有乜嘢值得同情，啲炒家賺錢嘅時候就風光，依家蝕錢就話要人同情。個泡沫咪又係啲炒家整出嚟，只不過有啲走得切有啲走唔切，完全唔值得同情。

[@tylerhunt2170]

You should blame Superman Li. who said buying for living-in would not be wrong. That is a sneaky businessman's advice.

[@MrKiar1611]

​@@tylerhunt2170 嘉誠哥退任集團主席既臨別贈言: "如果你有現金，買來自住唔緊要，但炒炒吓唔好制，依家個價格接近全世界最貴，所以要小心，量力而為，呢個一定要！" 而中環中心2017年已經賣左 人地做開長線投資, 成班人就用短線既眼光去笑人賣貨. 俾哂tips你都衝入去可以怪邊個

[@jase298hkhk]

I think what makes people holding on to their homes is they believe it will be just like 1997-2003, the price will bounce back up in a couple of years. But if you use Japan's housing market as a reference, you'll see the home prices has not go back up to where it was 34 years ago. People really shouldn't bet their whole life on something that has so much uncertainties.

[@tylerhunt2170]

Agreed. 2003 bounced back up because of the Free walking policy and dirty money from China when it was booming. Nowadays, China's estate market is even worse than HK's. Money from HK goes back to China by selling apartments in HK intensively.

[@tomok284]

97-03 的確跌左7成，歷史真係發生過

[@user-vy4fk5rqQU]

@@tomok284 那 年 死 多 位 巨星 現在呢？

[@qqtai7776]

當時10厘息以上，欠300萬每年還30萬息，80年代最高18厘，欠$300萬每年還54萬。

[@明年蔡-v2e]

​@@qqtai7776这么夸张，现在我把能借的钱，全借了转移外国，一分不还。

[@CSLam-b8q]

唔使跌7成，跌5成都冚家鏟

[@風雲-h2d]

有料之人!😊

[@alices9577]

教授所講既野、我經歷過、98年12厘75息、到07年、粉嶺村屋7百呎都係50萬求售、仍然無人買😢我好記得個業主不停係後面叫住我果一刻😂不過、今時今日、跌8成、我覺得未必、跌6成就有可能、因為香港比深x食埋、係遲早既事😅

[@samuelkhou6635]

呢條友有料到！我都在南洋理工大學讀過！

[@fatboy6185]

呢集好精彩！

[@jenniferyuen555]

同意教授所講，其實好多銀主盤銀行都未必收得翻個本，如果一路出貨，有機會出一個蝕一個。壞賬有可能越來越多。

[@joechan3260]

大6都爆煲….地緣政治….加上政府支出太高…收入有限…公務員天價人工…樓價又太高…….港紙掛鉤美金….根本就好難處理

[@chungkk3125]

細心聽， 宜家HKMA 逼銀行借錢俾新世界， 就係導致銀行爆煲， 造成系統性爆破

[@bensontsang4925]

佢已經講到好白，但正如佢所說，好多人都聽唔入耳（扮聽唔到）

[@huangchikwun5738]

首先，應該係周大福企業，鄭家，借巨額無抵押貸款俾新世界，還清所有債務，或者，周大福企業，鄭家，巨資購買新世界大量新股。 否則最差情況係股權清0，所有無抵押債權清0，連有抵押債權都虧損嚴重，損失慘重。

[@WaihingCheuk-nc7qk]

⁠@@huangchikwun5738周大福斥巨資救新世界應該不可能（要800億以上），你可以看看他近1-2年的動作😂

[@yimray8628]

政府政策..都有好太影響....例如3折賣地，大量輸入外勞和啟德起簡約公屋等。都都令到打工仔冇咗份工供唔到樓甘。

[@gabrielchoi5213]

完全同意

[@ghye8016]

虽然我唔知係米底，但升果阵唱升，跌就唱跌。係习惯性。股市一样

[@Skywalker-m9h]

地產商係算唔到Covid出現，因而拖延左最後嗰下散貨。講得無錯，真係奸有奸輸

[@TubeSze]

呢個係，誠哥早十年已經開始減持香港資產

[@RaymondCheung-q7d]

他也輸在另外地方 ​@@TubeSze

[@RcNe-bk3vb]

慶幸依家供樓班業主重有工返, 萬一大規模失業裁員潮來臨, 斷供銀主盤湧現, 惡性循環, 跌8成9成不是夢, 而且係日本模式, 一跌, 30年不起....😨

[@dsalghdrk5817]

阿叔講嘢非常有質素

[@DrMazi]

17 Oct 2021 - 葉秀亮慨嘆，其實就算沒有貨幣政策作為調節工具，港府還有很多政策選項，「但 ... 葉秀亮亦稱，現時樓價不太令人擔心，但投資要審慎些，若「北部都會區」興建住宅 ...

[@joechanchihan5452]

Thanks for Sharing Too many variable and factors can affect the prediction. Beside, an opinion mainly focus on partially and localize negative viewpoints but without worldwide throughout consideration.

[@tc720hk]

經濟，環境，時代及政治。誰知道那一項或者多項主宰未來發展

[@cl4626]

同意 ! 香港樓市絕對是泡沫太大 ! 跌了 20 - 30 % 仍然是全球最不能負擔 !

[@fathoz1]

葉教授金石良言,有學識既人好多, 但有風骨講真話既人少之有少.

[@leungchris7239]

強調好多次自己做研究 但冇解釋原因

[@yoyowang1245]

分析合情合理，可惜好多揸樓人市當局者迷，跟死揸下跌嘅股票一樣，最終自食其果！

[@user-vy4fk5rqQU]

全部瞓街？😂

[@chunminglai3169]

葉講師的確是一位好難得敢言而又有料的學者👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@Messer-m2j]

記憶中教授也是成功的高手，學以致用的實戰學者，不同於那些召技用支付寶的一類。😅

[@ryuken31]

13:13 最重點

[@LordiscomingTV]

貼地經濟學家👍

[@scaatony]

真係先知，教授有料🙌🏻

[@samsonlui7834]

在2009年，香港樓價咁平，當時吾見發展啇話建築成本貴？

[@fai6989hk]

呢度好多業主唔想聽事實😂

[@kylewongtinker]

梗係啦成手貨

[@KL-xv5gj]

用常識都知香港咩環境，四圍吉舖! 香港樓市、同經濟呢幾年冇運行，仲買樓睇住每個月跌好肉病，智者不會兒家買樓！

[@endanger12321]

好正常, 有貨仲要係高位入的話, 如果好似片入面講咁跌法, 即係等於輸左成個人生, 邊個想認...

[@Glolulu]

班業主不見棺材不識死

[@tigerbibikwan4078]

中學已經讀賣吉者言，真係好希望聽多D林教授講野😊

[@apple-on5pq]

香港融入大灣區 樓價慢慢同深圳睇齊係好正常。

[@user-vy4fk5rqQU]

@@apple-on5pq 好了，深圳有5元時薪！🤣

[@lionrido]

你份人工都好快融入大灣區😂

[@user-vy4fk5rqQU]

@@lionrido 想香港樓價跌的必須要共同被割的。怎會只有業主，不過那些除自住多個物業的炒家必先被割。😅

[@apple-on5pq]

我又唔係住響香港 份人工又點會融入大灣區😂

[@lionrido]

@@apple-on5pq 難怪你咁想香港樓價同深圳睇齊😂

[@marktn9851]

真系明，有時傾開都會見到對方講下講下都去返原點，吾會明白個point響邊

[@Supermarmalade]

This channel is the best channel is Hong Kong!!

[@alexchan4549]

主持很趕時間嗎？不斷打斷受訪者的論點展述。

[@hkhahanews]

公道講句 依家高位跌咗30% 跌多5% 容乜易 大家心照啦 由治及興完再減人工 仲未計息口

[@ypf123hk]

香港太多曱甴.有排都唔會好😢😢

[@ypf123hk]

香港太多曱甴.有排都唔會好😢😢

[@claralee5591]

2008 至 2019 並沒有升到250%, 我的屋苑衹升了約90% 但計回通脹，NPV 衹不過升了小許！

[@ansoncheung1207]

講得越大穫越多人鐘意聽

[@yk3813]

Thank you!

[@laifunchan7254]

多謝你！我相信你講架，

[@kinkeungwong7009]

港窮灣區,談何升值

[@peizheli3908]

怎么没有ccl期货可以交易

[@winghangchan8036]

AI年代建築材料會平見樓成本會平，所以樓價會大平有樓，你就好快啲買啦

[@MichaelYeung-y1k]

香港樓價似唔似大陸螺旋式內卷？揸莊果個話形勢一片大好，其實千蒼百孔。金融中心都可以變成金溶漁港都係主要靠背後強大。

[@LouisFan-q1q]

匯豐已聽從葉秀亮收緊及減縮避免倒閉。個人不光新上會,連現有按揭亦重新評估現價,有追margin之可能性。樓主,對二手業主,又投下導彈。我同意嘉賓山腰之說,及係平啊！你有錢嗎？

[@chestertang4944]

拍攝時間?

[@栗子強栗子]

同意👍

[@yiuhungso2805]

教授之絕對認同

[@keyonpoon5803]

認同

[@leungchris7239]

請問租金係咪跌至$4000/月

[@tsegudi5756]

之前透過大逼回贈夾樓價上去，現只係慢慢回歸比較合邏輯價格而已。

[@bigbrothers2020]

Totally agree.... 重點係長遠改變...這令香港完全反轉, 仲要係長期...可能數十年之久. 睇路啦各位!

[@dkmchui]

香港人工及樓價最樂觀是向深圳看齊

[@paulh3070]

唔信會再跌嘅，應該當機立斷即刻入貨，講完。

[@ckchan9204]

謝謝！

[@LouisFan-q1q]

97年金融風暴,我2000 年自住買帝庭園,03 年張國榮跳樓時,我十萬元租加多山後賣俾依利沙白的醫虧三百萬,住了30個月。自此一路租樓,中途樓價一路升,如今慶幸無再上車。租平過買,低息期亦是。大單位呎租低,@35, 實用2千7呎覺士道,一層兩伙,木球場景。連市區靚車位,全包。不要信租平過供,買樓收租補不上期間房價跌。收幾十萬租,樓跌咗幾百萬。

[@tsekenith]

呢啲經驗好實在，依家好多好友經過成廿年牛市，唔識寫個輸字

[@BH-2]

97 年帝庭園幾錢，最近成交幾多 ？ 😂

[@GgfgHhk]

今次並不是普通的經濟周期 今次是結構性改變

[@kingsunng2525]

請問閣下是否於2000年買帝庭園，然後2003年賣出，並由2003年開始租樓直到2024年?

[@lytstephen]

小弟不才，就咁睇呢20分鐘，純綷聽到個教授講會跌60-75%，同埋會有幾大獲，但唔太 get 到推論出呢個跌幅嘅理據。如有其他人理解請指教 ~

[@fidelitaspropertyagency42]

This is not full version

[@shawglen5012]

你可以搵返年初，教授嘅一文章

[@simonchtang]

我都係咁話，話跌30%話跌100%，都要有理據！

[@paullam4515]

無需有point 網上流量要好 就要睇跌 因為冇樓嘅人 係業主人數嘅5倍 根本邊有人會知道升跌呀 08年雷曼兄弟引發金融海嘯 全世界經濟學家都以為1929年大蕭條要嚟 最後一個v型反彈全部咪又係啞咗.全部扮唔記得曬之前講嗰啲嘢😂😂

[@StephenMisc-mr6gb]

@@fidelitaspropertyagency42 thats true, i haven't subscribed to the paid membership. not sure if there was more data and support in the full version.

[@henryli9872]

教授利害！

[@KL-xv5gj]

呢啲才真正教授同專家，講真話，非"Sea永Green"那些地慘大話磚家！

[@mchow755]

葉教授十几年前已說港樓太贵，在信報看到他文章。

[@iggihk]

問題係租金成本會唔會高過跌幅,如果係一支公就瀟灑唔使諗屋企人啫

[@hkualice5353]

I feel hk property now is still unaffordable for ordinary citizens

[@MichaelYeung-y1k]

香港樓價似唔似大陸螺旋式內卷？揸莊果個話形勢一片大好，其實千蒼百孔。

[@kylewongtinker]

陰跌最好，温水煮最唔覺

[@cn81821]

試問有人夠膽識! 接著一把下墮的劍？ 2003年香港樓價處於低點，當時出嚟買樓的人所謂廠佬（是到大陸開工廠的老闆）今天這班廠佬好多已經退休，或者將工廠搬去東南亞再聽不到了厰佬出嚟買樓! 1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！ 日期：06-06-2024 多謝！多謝晒！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂 咁樣都要跌啊，冇辦法啦！唔睇新聞啊？唔睇新聞啊，瞓覺瞓覺！瞓覺再瞓覺！ 日期：13-07-2024

[@obho6562]

其實笑或者希望樓市係高位跌60%而在港嘅人，我真係唔覺得笑得出，～ 跌60% 你估下失業率幾多% ？ 係現時我估計有5成人供滿樓嘅情況下，死嘅大都係未上到車嘅人 越跌越唔敢買、呢個係心理關囗

[@haydenlai1016]

貝沙灣，寶翠園嗰d廿年樓都冇咩點跌過

[@WaiSiu-q2e]

但有價冇市

[@kingpaulmo]

2020年我都周圍請人講跌5-6成，都係俾人話痴線😂😂

[@1488828]

想知邊間銀行最安全 唔會爆

[@SamTsang-vt8ss]

冥通銀行,只要一日仲有人照衣燒衣紙,呢間銀行就會存在,最多把鈔票面額印大啲,最新版已有50億元！

[@夜貓-n5s]

我都想知😂

[@gm9270b]

Citibank, dbs

[@sowonglik]

其實寫入中五課程無用，修經濟只是一小部份學生，最好中一教儲蓄方法，中二教投資回報概念，中三教樓市。

[@tomok284]

過去5年全世界大城市樓價都升，得香港同某國度跌，反映資金依家響邊度流緊，投資買樓其實唔一定要係香港

[@BH-2]

Hong Kong was crazy expensive (compared to other world top cities) in the run up to 2019, so it should not be a surprise it's now on a down cycle.

[@ChanChris-st2hg]

因為香港既價錢早已溢價，現實既經濟支持唔到上升自然會轉勢

[@yipyip-gz8bb]

香港而家系結構性改變，生態完全唔同哂啦，尼度D人重用以前香港做估計，而家有兩大惡法你哋睇唔到嗎，話你知，跌9成都有可能

[@micchan9894]

good

[@venuspuimanlau7017]

供緊樓嘅係咪騰騰震….

[@WaiSiu-q2e]

失眠添

[@ypf123hk]

好簡單、大趨勢係阿爺要樓價一年跌一成😂😂😂

[@stevefan915]

20分鐘精華😂

[@johnleesunday]

我覺得依家去到跌到山腰 再跌多兩三成就差唔多

[@harrietleung9646]

15:41 excited on rising up 😂😂😂

[@andyandh]

樓價跌6-7成？？ 人工到時會減幾多？仲有無工做？ 樓價跌 物價會唔會都一齊跌 出去食個lunch變返30蚊（唔好講2餸飯 ） 呢個係學者？係街邊阿叔9up仲似

[@gplfgroup]

呢十年老闆炒樓賺大錢, 問財仔借錢擴充公司請人, 而家執笠清盤...............教授講左一間半間唔死人, 狂炒Leverage 咪死, 樓價跌 因經濟唔好, 失業狂升, 物價跌, 惡性循環..............仲有教授講少樣野, 國內, 香港出生率低, 老人多, 遲多十年, 國內, 香港一定夠樓住............現在政府死要托市...........當年98唔托一野跌7 成, 跌到底好快就無事, 而家唔俾狂跌, 自然有錢人唔平唔入貨.........拖下拖下......坑人入市做蟹

[@bensontsang4925]

咁大驚小怪？原來你未見過跌70%的場面？

[@andyandh]

@@bensontsang4925 香港邊個年代整體樓價跌過7成？？你又講嚟聽下 柒頭

[@loklok1244]

@@andyandh 1997 to 2003 中原指數

[@bensontsang4925]

@@andyandh //1997年7月，全港二手私樓平均呎價為7,409元，半年後遇上金融風暴，再之後的沙士，負資產個案高達10.6萬宗，佔總按揭的22%。 97至03年，樓價連跌5年插水式下跌近7成，二手樓跌至二千多元一呎。//世界上有樣嘢叫Google ，唔識check就問吓人。 Btw, 開口就話「阿叔鳩噏」，埋口就叫人「柒頭」，一睇就知道你係咩質素。

[@justichk6161]

如果跌咗67成 其實都好難 不過唔係話唔得囉 但始終香港人都是有住屋需要 仲有好多人都供晒樓 冇乜人再炒樓 好多相關行業失業 經濟玩完 香港又要進入艱辛嘅年代 事實上好多年輕人都係啃老 其實對香港經濟發展唔好個個都懶 甚至唔使做 仲有個個精英都諗住做政府工，因為夠Hea嗰個入政府都係為hea