(2편)상가매매유형 22가지정리/ 간이과세자와 매수자가 사업자없는경우/부가세금절세/포괄양도양수/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV

[@기분좋은공인중개사]

전문적인 강좌에 고맙습니다.~~

[@성세환-p4o]

너무 유익하고 유튜브에서 부가가치세 관련해서 최고로 정리가 잘 된 것 같습니다. 너무 감사합니다.~~

[@ty5522]

세무사님..1가구1주택 9억이하인데 1층 작은상가있는데 매도가 간이라고합니다.저는 사업자등록을 안하고 싶은데 부가세를 내라고하네요. 어떤분은 1가구1주택이면 사업자 안 내도 된다하고 어떤 분은 무조건 세무소 신고하고 내야한다는데.. 어떤게맞는걸까요?

[@류창헌세무사와부동산]

상가는 내셔야하구요. 주택임대사업자는 키준9억이하 1세대1주택은 소득세 비과세라 안내셔도 되구요

[@ty5522]

@@류창헌세무사와부동산 세무사님.감사합니다. 간이사업자 부가세를 내고.대략 400만원정도라고 합니다. 사업자를 안내면 더 큰 불이익이 있을까요?

[@dodolim7566]

세무사님.. 항상 감사드립니다.. 강의 들을 때마다 머리에서 지진이 나기는 하는데.. 나름 뿌듯~~ 이런 강의를 해주시는 세무사님께 감사한 마음이 가득합니다.

[@TV-tq3sw]

감사합니다. 항상 좋은 강의 잘 보고 있습니다.

[@txx2561]

간이가양도시 일반으로바꾸면 건축부가세안내나요?

[@한민국-n7n]

안녕하세요. 궁금한게 있어서 문의드립니다. 임대업의 경우 선폐업은 안받아주나요. 선폐업하고 양도를 하면 매도자가 장점이 없는지는 모르겠지만, 임대업에서는 선폐업은 선택할수없는 것인지 궁금합니다. 감사합니다~

[@류창헌세무사와부동산]

임대업의 경우 선폐업은 장기간 공실로 인한 임대사업자체가 의미가 없는 경우 가능합니다. 세입자가 있는 경우에는 세무서에서 매매가 아닌바에는 폐업을 안해준다고 보셔야 합니다.

[@한민국-n7n]

감사합니다~@@류창헌세무사와부동산

[@올리부랜드]

@@류창헌세무사와부동산 세무사님 안녕하세요? 도움이 많이 되고 많이 배우고 있습니다.^*^ 다름아니라 임대사업은 임대의무기간 10년 의미로 상가분양시 환급해 주는것으로 아는데 위 질문에서 10년 이내 폐업하는 경우 환급받은 부가세 반환하는 문제는 없나요? 임대업은 환급받은 부가세 토해내는 문제는 없다고 하셔서 문의드립니다.

[@류창헌세무사와부동산]

@@올리부랜드 임대업은 10년,20년,30년 관계없이 재화의공급으로 보아서 매매가액 중 건물가액의 10%를 납부하는 문제가 있는것입니다. 임대"외"업 (자기사업)이 10년내 "폐업" 한 경우에만 환급받은 부가세 일부 토해내는 문제가 있는것입니다

[@올리부랜드]

@@류창헌세무사와부동산 세무사님 빠른 답변 감사합니다. 장기간공실상태에서 폐업하는것이라 부가세 받을 매수인이 없는데 그럼 부가세 문제가 어떻게 되는지 해서요..

[@초록-c4l]

세무사님 최고십니다 ~ 좋은 강의 감사합니다.

[@로들리-o5s]

유익한 내용 언제나 고맙습니다~^^

[@오픈마인드-v3t]

많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.

[@명수이-g5q]

간이과세자 임대외업인데 매수자가 임대업이면 일단 폐업을 하고 매도하고 다른곳에서 다시 사업자내면 부가세없을까요ㅠ

[@영맨-n9x]

세무사님 혹시 사업자폐업을 계약전에해야하는지아님 잔금전에 폐업을하여도되는지요? 다른곳에알아보니 잔금전에폐업을해도된다고하던데 부탁드립니다 매도인이 먼저폐업을하게되면 은행대출금을 즉시갚아야한다고해서요

[@오드리-k9f]

유트브 잘 보고있지만 이해가 덜됩니다~^^ 분양상가 중도금대출 중이고 부가세를 2회 환급받았습니다 포괄 양수도 시에도 부가세를 양도소득으로 봐서 양도세를 내야하는지요 내년 아파트 매도 계획이 있어 절세차원서 올안에 매도 하는게 나은지요