33 - Quanto custa para entrar com Ação de Despejo?

[@sergioantoniodossantos1007]

Gostei dos esclarecimentos, vai ganhar meu likezao

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Obgd!

[@franvittoretti3290]

Muito clara e objetiva a sua explicação. Obrigada

[@Ricardotrevera]

Muito obrigado... você é um ótimo advogado seus vídeos são ótimos

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Eu que agradeço

[@1rivia]

Isto só prova que imóvel alugado é só dor de cabeça, as despesas e prejuízos superam os lucros. Nunca mais quero essa desgraça na minha vida!!

[@Bruno-js1ms]

melhor mandar um amigo cobrar

[@CACHORRO-c4u]

Boa tarde Doutor sou inventariante de um imóvel comercial fis um contrato de 3 anos com o inquilino do meu tio falecido depois so que ele já tinha 5 anos no imóvel depois que vence esse contrato de 3 anos posso pedir o imóvel

[@marcoiwanagaadvogado5812]

A princípio, poderá pedir sim, dando prazo de 30 dias para desocupação

[@douglasfernandes9969]

Excelente explicação mas até pra tirar caloteiros do imóvel da gente tem gsto, é triste.

[@marcoiwanagaadvogado5812]

sim, infelizmente. Por isso é importante fazer uma boa análise do inquilino e um bom contrato

[@amandapereira8114]

Excelente explicação

[@isapamplona197]

Só uma pergunta, Se as pessoas não sairem em 15 dias na ordem de despejo a polícia tira?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Sim, desde que cumpridos todos os requisitos

[@luciasouza6224]

Quando é a imobiliária que aluga fica as custas por conta dela ou o Proprietário tem que pagar?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Depende do que está combinado no contrato de prestacao de serviços entre locador e imobiliária. Normalmente as custas ficam por conta do locador

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Depende do que está combinado no contrato de prestacao de serviços entre locador e imobiliária. Normalmente as custas ficam por conta do locador

[@davidpereira5650]

Dr o valor da causa é sobre os meses que faltam para acabar o contrato, ou o contrato inteiro?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

O valor da causa é 12x o valor do aluguel atualizado, 1,5% do valor se for em SP, mínimo 5 ufesps

[@wccarlos4928]

É NECESSÁRIO ADVOGADO OU O LOCADOR PODE ENTRAR DIRETO NO JUIZADO❓️

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Ação de despejo não pode entrar no juizado especial, sendo assim, precisa de advogado

[@alanmantelatto6213]

Oi, eu vi esse video agora, porque estou pensando em pegar apartamento por leilão da caixa, quando se trata de comprar apartamento, o proprio condomino desocupa o imovel em caso de divida do inquilino? Ai é mais seguro comprar apartamento, pois ele ja vai estar desocupado?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Não entendi sua pergunta

[@alanmantelatto6213]

@@marcoiwanagaadvogado5812 Minha dúvida é o seguinte, quando você compra um imóvel de leilão, é as pessoas estão morando lá, alguém precisa solicitar a desocupação. Mas em caso de apartamento em condomínio, o próprio condomínio faz essa desocupação quando o inquilino está em dívida?

[@alanmantelatto6213]

Porque tenho medo de cair nessa infelicidade de ter que entrar com advogado e pagar uma fortuna pra desoculpar um imóvel, mas normalmente em condomínio, o próprio condomínio já expulsa o morador com dívida, estou correto?

[@marciorodrigo4875]

ola bom dia, quando começa a conta o prazo de 15 dias de liminar de ação de despejo ? é na juntada do processo no sistema , ou no dia em que a parte recebe a intimação pelo oficial de jsutiça ?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Começa a contar a partir da citação em que foi concedida a liminar

[@marciorodrigo4875]

@@marcoiwanagaadvogado5812

[@marciorodrigo4875]

meu advogado disse que é a partir da juntada nos autos, o inquilino recebeu a intimação no dia 03/08 porem a documentação só foi juntada no processo no dia 07/08, e ele disse que é a partir do dia 07/08 que começa a contar os 15 dias corridos

[@marcoiwanagaadvogado5812]

@@marciorodrigo4875 sim, a partir da publicação da citação. Mas sugiro que confie em seu advogado que está cuidando do seu caso

[@IzaniasCostamoraes]

Depois que a acao é protocolada, quanto tempo em media o juiz libera a decisao ?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Uns 60 dias somente pra enviar pra citação, mas depende muito da vara, da cidade, etc

[@Ricardocosmic3556]

Mais isso e o inquilino deve devolver depois ne?

[@marcoiwanagaadvogado5812]

Sim, as custas deve pagar, mas não os honorários advocatícios particulares