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[@monplanimmo5896]

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[@AmyChou-l7b]

Super le concept et bravo les frangins ! 🎉 je suis déjà fan du concept ! 😊

[@GrantButcher-i3g]

Felicitations Anthony. C'est un vrai originalité d'A à Z.

[@anthonyducreux6756]

Merci 🙏

[@nicoZoonk]

Bonjour, super idée de logement, je me pose juste des questions quand à la légalité d'exploitation des films car ce n'est plus un usage privé qui en est fait, est-ce que vous avez pu vous renseignez à ce sujet ?

[@monplanimmo5896]

Hello Nico, Les voyageurs peuvent totalement leur propre compte comptes Netflix, Amazon... ce qui est totalement légal

[@evaprelat5942]

J'adore ce sens du détail ! Magnifique projet 👏🏼👏🏼👏🏼

[@elodiedetrait3375]

Bravo les gars 👏👏👏 cela va cartonner !!!

[@anthonyducreux6756]

Merci Élodie 🚀

[@marylineagen2040]

Bravo c'est top ! De quoi faire naître de supers idées de logements atypiques !

[@anthonyducreux6756]

Yes 😉

[@pascalhersigny1055]

Merci pour cette excellente vidéo. Excellent projet et surtout belle réalisation au niveau travaux et esthétique. Personnellement, si je loue cet appartement, ce n'est pas pour regarder du Netflix.... mais un grand classique en Blu-Ray. Pourquoi pas avoir une liste à proposer au clients et faire livrer le film, comme le repas.

[@anthonyducreux6756]

Je suis d’accord avec toi ! J’étudie encore les différentes possibilités et je teste sur le terrain surtout avec les premiers retours clients

[@thomas_wolff]

Merci bcp pour ce nouveau format c'est extrêmement intéressant. Et pour répondre à 'a question, je suis d'accord avec Alex, team Netflix 💪😜

[@anthonyducreux6756]

Merci pour ton message 💪 ! Et réponse dans 6mois pour les blu ray et netflix 😉

[@stacysimoes]

Merci pour cette super vidéo très bien expliquée de A à Z! Encore du super contenu 🤩

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton commentaire :)

[@alexislosilla3187]

Bonjour, concernant le vols de matériel, qu'avez-vous mis en place svp? Etant donner que le matos est tres chère vous n'avez pas peur que les gens repartent avec le rétro protecteur et l'ampli?

[@monplanimmo5896]

Hello Alexis, plusieurs points : - le prix de la nuitée est élevé ce qui fait un premier barrage pour le type de personne qui réserve - Nous pouvons faire des réclamations à airbnb, avec les preuves à l'appui cela est très rapide - nous avons un minimum sécurisé notre matériel hésite pas à nous suivre sur instagram pour plus d'astuces

[@charmvy154]

Incroyable vraiment incroyable je suis contente d’avoir découvert votre chaîne KZbin 🎉

[@monplanimmo5896]

Merci beaucoup pour ton message 😃

[@SuperGamerslife]

J'adore le concept, étant cinéphile bien averti J'adore ! Et pour ce qui est de la team, oui j'ai netflix etc mais pour du bon film je préfère payer 30€ dans un bluray 4k qui aura l'image et le son de bien meilleur qualité que netflix etc 😉 mais franchement bravo j'espère trouver ce genre de chose dans mon coin

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton commentaire il est vrai que rien ne dépassera le blue ray en qualité audio visuel 😉

[@marcusthegame1]

Le disqe uhd est supérieur au blu-ray, ya aussi Netflix en 4k comme amazon Disney et consort c une histoire d'abonnement c tout

[@bingovegas1545]

Plusieurs questions : Les enceintes sont encastrées ? Accessible si il y un problème ? Les files aussi ? Ok le retro 3000e mais côté son et ampli ca a coûté combien ?

[@anthonyducreux6756]

Yes tout est encastré et dissimulé mais accessible si besoin :)!

[@anatolechevet3726]

Félicitation vos projets sont supers, vous y prenez plaisir et vous y mettez les formes. Je ne sais pas si vous avez monté la vidéo mais énorme boulot bravo.

[@anatolechevet3726]

Vous partagez votre architecte d'intérieur à vos élèves lol ^^ ?

[@antoineny7754]

Salut c est quoi la référence de la boîte à clé connecté ?

[@monplanimmo5896]

Hello Boite a clef Igloohome

[@mariebreton9105]

Good job !! 💪🏻 le rendu est canon !

[@anthonyducreux6756]

Merci Marie 😊

[@damienlager2525]

🤩 Bravo à tous les 2… Cette cinéma room est un petit bijou et cela va cartonner… 🚀

[@anthonyducreux6756]

Merci Damien 👊

[@quentinmourier734]

Salut, bravo pour ce magnifique appartement ! Ça en jette vraiment ! Ça serait cool de faire un bilan après 6 mois 1 an de location Au plaisir

[@anthonyducreux6756]

Yes bien sûr c’est prévu 🔥😉

[@Lujiro56]

Bonjour, au niveau de la localisation de l appartement plutôt viser les centres villes ou si c est un peu éloigné c est pas grave ?

[@monplanimmo5896]

Hello, on peut s'éloigner ce n'est pas très grave car les clients sont prêts à faire un peu de route pour vivre un moment unique :)

[@max-web]

Félicitations pour ce projet et cette vidéo. Le concept est génial et les travaux tout autant atypique que le logement ! Je me suis aussi lancé dans un projet atypique que je ne vois strictement nulle part ailleurs, les plans sont tout chauds maintenant phase financement ! 2 questionnement par rapport à votre projet : - le fait d'avoir un lit double sous entend qu'on se limite à un couple. Avez-vous pensé à un système "séparé" qui permette d'étendre votre cible ? - 3k€ / mois ça donne un prix à la nuit entre 120 et 150€ en fonction du taux de remplissage que vous visez. Comment vous êtes arrivés à ce prix ? Vous comptez augmenter petit à petit pour trouver le prix idéal ? c'est con mais je trouve ça pas cher en fait ! Pour mon projet je me suis amusé à faire un sondage autour de moi (en prenant vraiment n'importe qui en compte pour avoir un échantillon le moins biaisé) en posant la question : pour ce projet (je présente les plans et le concept), dans tel secteur, combien tu payes pour une nuit ? et franchement ce qu'il en ressort est SUPER intéressant !

[@DylanCastagno]

Très important le support physique avec une tel installation pour avoir la meilleure qualité possible !

[@monplanimmo5896]

Oui c’est clair !

[@leagau]

Team Antho pour les Blue Ray à disposition. Surtout les coffrets type Harry Potter, Seigneur des Anneaux, Dark Knight... Pour des marathons films que les plateformes n'ont pas toujours tout le temps. Bravo pour ce projet, ce pari, cette inspiration. C'est ouf !

[@monplanimmo5896]

Merci beaucoup pour ton message ! En effet la qualité audio visuel reste nettement supérieur avec le blue ray

[@thomasgres8839]

Bonjour, vos vidéos sont superbes. Est-il possible de faire un call contre rémunération. Merci pour votre retour

[@monplanimmo5896]

Hello Thomas, Merci pour ton commentaire. Tu peux prendre un call gratuitement avec ce lien pour qu'on puisse échanger sur ton projet. meetings-eu1.hubspot.com/aducreux/vsl-youtube-organique

[@kamardinefredericdimasy7158]

Super concept! Pour l’acoustique de quelle professionnel t’es tu entouré pour réduire les nuisances sonores ?

[@monplanimmo5896]

yes on a eu l'accompagnement d'un pro :)

[@Leo_Lonjout]

C'est une révélation. Tout simplement merci. Un nouveau projet en vu pour moi. Carrément dans l'équipe de la bibliothèque Blue Ray.

[@monplanimmo5896]

Super heureux d'avoir pu t'inspirer dans ce nouveau projet ! ;)

[@Leo_Lonjout]

Nous lançons une réflexion détaillée sur le projet actuellement. Est-il possible d'échanger avec vous à ce sujet ? :)

[@kamardinefredericdimasy7158]

Super projet bravo 🎉 petite question au niveau de l’isolation et de la sonorisation , est il rédhibitoire d’être dans un immeuble sur plancher bois pour le bruit dans ce type de bien ?

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton retour ! pas forcément rédhibitoire mais forcément un peu plus compliqué. le top c'est toujours d'avoir l'avis d'un pro :)

[@eddylanguin8620]

Bonsoir, Quel est votre taux d'occupation mensuel pour ce ciné Room ?

[@monplanimmo5896]

Bonjour Eddy notre taux de remplissage moyens est d'environ 70% :)

[@camille6741]

Merci beaucoup pour ce contenu de qualité ! Ça donne clairement envie de réaliser le même type de projet 😅

[@anthonyducreux6756]

Merci Camille 🙏

[@monplanimmo5896]

Merci Camille 😃

[@Guizmawa_Geek_ASMR]

Bonjour, petite question, comment gérez-vous le petit déjeuner ? livré le matin ou autre ? Super concept, l'appartement est vraiment magnifique !

[@monplanimmo5896]

Merci Béatrice les coordonnés du prestataires sont disponibles dès la réservation au voyageurs pour qu’il puisse avoir leurs petit déjeuner dès le matin 😉

[@candicelaforet1639]

Bravo pour cette cinema room c’est top !!! Petite question concernant l’exploitation, que m’est tu as disposition de tes locataires pour les films ? J’ai l’impression que tu indiques que c’est à eux de se connecter sur leur compte ou de louer un de tes dvd ? Mais du coup si le client n’est abonné à aucune plateforme il n’a pas bcp de choix de film et en plus c’est payant en complément de sa nuit ? Pourquoi ne pas proposer un all inclusive ? Merci pour ton retour !

[@anthonyducreux6756]

Merci Candice 🙏 ! Dans le futur si si les gens auront accès à toutes les plateformes ce sera bcp plus simple et efficace :)

[@MaximeBret-qr8hr]

Pour info, non tu ne peux pas tout mettre sur netflix, le streaming c est du 4k compresse aussi bien dans l audio que la video (et surtout l audio). Un bd c est un format raw donc non compresse. C est quand meme con de mater du streaming sur un setup comme ca. Y a meme pas de debat en fait, au dela de la qualite, proposer une collection de BD ajoute a l experience cine et donne plus de choix aux visiteurs.

[@monplanimmo5896]

Merci pout ton commentaire Maxence ! Tu est plus Team Anthony alors haha. Il est vrai qu'on aura jamais le même rendu qu'avec un BLUE RAY

[@Icionparlecultureéconomique]

Idée : pour les blu-ray tu peux chiner une trentaine ou cinquantaine de Blu Ray, des incontournables. Ça doit se vendre 3 francs 6 sous. Ça fera un détail sympa de plus

[@anthonyducreux6756]

Bonne idée, je pense étendre le catalogue chaque mois :)

[@Avis_fr]

Du coup vous êtes sur quelle config? 5.1? 7.1.4?

[@olivierprima2250]

Mais je crois qu il s en balance 😅

[@monplanimmo5896]

haha c'est un détail.. :)

[@zinckflix9045]

Magnifique cinéroom jai l'intention aussi de faire un appartement atypique mais genre escape game avec des énigmes pour trouver la chambre ou bien ouvrir le frigo avec des cadenas 😊merci pour cette vidéo les gas

[@monplanimmo5896]

Superbe idée ! Et merci pour ton message 😉

[@julienpereira8972]

Team antho, vraie qualité image et son

[@antoineny7754]

Salut, par quel professionnel passer pour réaliser un cinema room ?

[@monplanimmo5896]

Hello, on réserve l'info à nos participants. N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube" pour en savoir plus.

[@wilburg9259]

Bravo belle réalisation ! Nickel le local tech. Je rejoins les avis de creer une vidéothèque physique et numérique. L'extérieur est un vrai plus. Tu pourras trouver des meubles à thématique (mignon, Avengers and co) pour aller au bout du concept. Par contre personnellement je vais au cinéma sur un fauteuil. Je n'aime pas la TV au lit. De nombreux allergiques à la moquette. J'aurais plus mis 2 fauteuils de ouf avec vibration, siège chauffant et massant et un lit escamotable par exemple. Je te souhaite que ça cartonne.

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton commentaire on pense à l’améliorer dans le futur ! Et il est vrai que l’idée des fauteuils reviens régulièrement 😉

[@JeremyCaquet-fj3qi]

Quali de fou 👌. Du coup 50k travaux/ameublement tout compris mais combien exactement pour la cinéma room uniquement? On peut avoir ton contact spécialisé? 🙂🙏🏼

[@anthonyducreux6756]

Merci pour ton message Jeremy. Je réserve le contact et tous les détails pour nos participants ;) ! Mais c’était un sacré budget 😅

[@marcusthegame1]

Renseigne toi avec l'entreprise myciné il faut du sur-mesure incroyable, après souvent le ticket d'entre c mini 25000e , c'est pas donné pour tout le monde , du home made te reviendra bien moins mais faut être bon bricoleur et du matos ....

[@taoufikmbarki9053]

Atypique et sympas. A combien est loué l'appartement par nuit? Est ce que son entretien est externalisé?

[@monplanimmo5896]

L’entretien est effectuer par notre personnelle de ménage Indépendant et nous louons entre 100 et 200 euros la nuit 😊

[@redouanbenyahia3088]

Incroyable !!!!

[@anthonyducreux6756]

Merci Redouan 🙏

[@monplanimmo5896]

merci :)

[@MariaLoire]

Merci les amis

[@madelinegeraert5309]

Bonjour, je rejoins la Team Alex ;)

[@olliiiiiie]

C'est pas irréprochable de l'entrée j'usqu'au logement.La toile tissée n'est pas parfaitement ajustée dans le coin haut/droit de la porte d'entrée de la salle de projection.

[@monplanimmo5896]

Tu as l’œil 😉 en effet tout j’ai pas parfait on a essayé de faire le maximum en tous cas 💪

[@asgardian1368]

Bonjour, juste pour mes oreilles, ce n'est peut-être que du vocabulaire, mais un rétroprojecteur indique une projection d'image fixe. Là, c'est un vidéoprojecteur que vous avez installé... merci

[@lionel-sc]

Pour être précis, un rétroprojecteur se trouve placé derrière l'écran. L'écran est donc entre les spectateurs et le rétroprojecteur. Par conséquent, le rétroprojecteur peut servir à projeter des images fixes mais aussi des vidéos. Avant l'apparition des télés plasma et LCD, les grands téléviseurs étaient des rétroprojecteurs : une grande boîte dans laquelle était placé un projecteur qui envoyait l'image via un miroir sur une écran un peu translucide. C'était très à la mode aux USA, Sony en proposait par exemple. Mais sinon dans cette vidéo, c'est effectivement un vidéoprojecteur.

[@asgardian1368]

tout à fait ! J'ai voulu simplifié dans mon discours, mais c'est tout à fait ça ! Cette notion de projection indirecte (au travers d'un écran ou via miroir) est importante car c'est qui donne le préfixe "rétro". Perso j'ai failli donné l'exemple des transparents que les profs utilisaient pour projeter l'image du cours sur lequel ils pouvaient crayonner via des films plastiques ! mais j'avais peur de passer pour un vieux car ça ne doit plus trop se faire de nos jours ! lol Merci pour ce rappel. Et le côté "rétro" d'un point de vue qualitatif est moindre qu'une projection directe, ce qui fait tâche dans ce discours qui veut démontrer la qualité de cette installation.@@lionel-sc

[@monplanimmo5896]

c'est un petit détail haha :)

[@hisoka7]

Franchement les gars chapeau, perso pour faire 3k par mois j'ai due me bagarrer avec tout le monde (copro, syndic, mairie, artisans) à rénover un local commercial à Paris qui m'a couté plus de 220k.

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton commentaire :)

[@melaniebaccusimmo]

Je pense que vous avez tous les 2 raison ! Y a des personnes qui aiment les blueray et d'autres qui s'en fichent ! 😂 ça vous aide hein

[@anthonyducreux6756]

Ahah réponse dans 6 mois Melanie ;)

[@thibaultdalongeville9135]

Sympa mais qui va racheter un appartement deux fois plus cher vu l'investissement, tout noir et sans fenêtre ? C'est bien le cash-flow mais à condition de ne pas perdre à la revente.

[@julien_mdtr]

C’est un projet qui se revend à un investisseur

[@anthonyducreux6756]

L’objectif est de remboursé complètement le bien sous 5 ans donc soit revendre à un investisseur ou alors re transformer l’appartement en logement plus classique une fois 100% rentabilise pour faciliter la revente

[@guillaumeTB]

Superbe votre appartement cinéma, sur quelle plate-forme on peut vous trouver?

[@monplanimmo5896]

Hello Guillaume sur Airbnb ou booking 😉

[@undertaker67170]

Salut les gars, Je vous suis depuis peu, et j'aime votre approche des choses, Cependant, je trouve cela dommage quand, dans une vidéo comme cela, vous n'allez pas dans les détails du TO, Prix par nuitée, galère à gérer, etc. C'est un très beau produit, et on peut facilement se prendre à rêver, mais cela aurait été cool de présenter les + & les - Continuer comme ça !

[@monplanimmo5896]

Merci beaucoup pour ton retour super pertinent ! À vrai dire lors de la sortie de cette vidéo la cinéroom venait d'être livrée, avec l'expérience et les bons artisans le chantier s'est dérouler sans encombre. Par contre on hésite surtout pas à être 100% transparent par exemple sur fin février le rétroprojecteur à lâcher ce qui m'a fait perdre une semaine de location ! N'hésite pas à nous suivre également sur Instagram on partage nos aventures au jour le jour 😊

[@louloufarangset]

WOOW ..

[@monplanimmo5896]

et oui :)

[@Avis_fr]

Fausse bonne idée, c'est beau parceque c'est neuf mais quand on voit comme sont débiles certains clients... Entre les dégradations, vols + ceux qui sauront pas allumer le système vous avez pas fini de vous faire des cheveux blancs...

[@monplanimmo5896]

Il suffit de rendre les voyageurs autonomes et qu’on puisse avoir les bonne informations au bon moment 👍

[@loby902]

Je rebondis sur cet échange car c’est tout à fait qui me freine dans la location courte durée en général mais d’autant + sur de l’atypique où chaque detail compte et donc le budget est + important. Les dégradations, les vols, comment gérez vous cela ? Ca serait pertinent de nous faire voir l’envers du décor justement :). Merci pour ces éclaircissements car ça lèvera sûrement beaucoup de peurs pour certains ! Ou pas 😅

[@antoinebibi1740]

Juste une précision, je trouve bien sûr le contenu très bon mais soignez vraiment la distinction entre architecte d'intérieur/décorateur et architecte. Tous ces titres sont extrêmement réglementés et vous contractez bien souvent architecte d'intérieur en architecte. c'est aussi différent que de confondre un pharmacien et un ophtalmo sans parler du nombre d'années d'étude et des spécificités de chaque métier.

[@monplanimmo5896]

Oui tu as raison Antoine, les missions et rôles de chacun de ces intervenants est différents on tacheras d’être plus précis et de bien dissocier les missions de chacun d’entre eux

[@RENT-IN-LYON]

Bravo c'est magnifique mais je vois aucune résa sur airbnb ! Donc le CA !!!!! de plus ce concept les gens prennent une nuitée donc de la faire 25 nuits par mois à st étienne en plus ! avoir sur le bilan dans un an.

[@monplanimmo5896]

Hello ! Oui en effet très pertinent comme retour le marché depuis 2023 est bien différent et surtout sur les logements atypiques nous avons un taux de remplissage d’environ 90% sur nos logements et la presque totalité des réservations sont effectués à la dernière minute.

[@superko2912]

Je pense que les gens kiffent les blu-ray, et que Netflix ils l'ont chez eux et ils l'ont déjà poncé.

[@monplanimmo5896]

yes, ça permet en tout cas de présenter quelque chose de différent :)

[@redouanbenyahia3088]

un bannger cette video !!!!!

[@marcoreus7111]

Ue mais aucun film de cinema, que des trucs deja sortis

[@anthonyducreux6756]

L’objectif n’est pas d’avoir les films présents au cinéma mais d’avoir la même expérience audio visuelle :)

[@olivierprima2250]

Super les gars, faites juste gaffe à votre français très approximatif 😅. Ça fait mal aux oreilles 😊

[@monplanimmo5896]

En effet on y travaille sur les prochaines vidéo Olivier 😉

[@impedance483]

« Retro projecteur » professionnel 😂😂😂 … à 3000 euros. Obligé de mettre les basses « à fond » 😂 les amateurs

[@monplanimmo5896]

quoi qu'il en soit ce n'est pas de l'entrée de prix :)

[@osw1n872]

Le rouge est affreux, il y avait quelques chose d'ultra sympa a faire et vous êtes passez a côté. Dommage. La prochaine fois prenez un véritable architecte d'intérieur.

[@monplanimmo5896]

Hello, les goûts et les couleurs de chacun... De notre côté on est satisfaits du résultats :)

[@horsepowerofsoupapes1875]

Bravo pour cet appartement très réussi. La sale de bain est classe aussi (éclairage, carrelage, douche dorée...) Par contre ce n'est pas évident de trouver un bien qui peut s'automatiser. Déjà la majorité des copros sont à bannir vu qu'on ne peut pas automatiser le portail et/ou la porte du hall qui a un digicode ou un vigik. Et tu as eu raison de mettre un lecteur blu-ray au cas où internet serait en panne pour netflix

[@anthonyducreux6756]

Merci bcp ! Effectivement pas adapté à toutes les co pros et blu ray indispensable pour l’expérience 🎬

[@AynTHR]

Pourquoi pas adapter à toutes les copro ?

[@max-web]

@@AynTHR parce que l'entrée n'est pas toujours directe sur l'extérieur donc si t'automatises la porte d'un appartement alors que la porte d'en bas est sur digicode ou autre t'as un point de blocage.

[@OlivierVelut]

3000 euros par mois 😂 tu rêves

[@ZEKIWICHANNEL]

OMG 😱 C’est unique en France, voire même AU MONDE non ?! (J’en ai créé 4 dans ma ville depuis 2015 🙄) C’est bien de partager vos expériences mais descendez d’un étage les gars… c’est vraiment pas « exceptionnel » votre CIN’APPART 🤷🏼‍♂️ Bref, continuez mais arrêtez de vous prendre pour des experts parce qu’on voit bien que vous n’y connaissez pas grand chose 😬 Ne serait-ce qu’avec l’histoire du « rétro projecteur » les puristes dont je fais parti vont vraiment vous prendre pour des clowns 🤣🤣🤣

[@bingovegas1545]

Pourquoi un rétro de qualité ne serait pas bien ? (Je suis sérieux)

[@ZEKIWICHANNEL]

@@bingovegas1545 Ce n’est pas un «rétroprojecteur» 🤣🤣🤣

[@bingovegas1545]

@@ZEKIWICHANNEL Mais encore ? Du coup c'est quoi ?

[@ZEKIWICHANNEL]

@@bingovegas1545 C’est un VIDÉO-PROJECTEUR… 🤷🏼‍♂️ Un rétro ce n’est pas ça du tout… pour des experts ça la fout sacrément mal 🙄🥵 Raison pour laquelle je précise qu’ils n’y connaissent rien du tout et que ce sont des clowns créateurs de contenu et de « concepts » qu’ils ne maîtrisent pas du tout 😊

[@virginieflorina7748]

Hummmmm...bienveillance quand tu nous tient 😅. Quand on pointe du doigt quelqu'un ☝️👉 il y en a toujours 3 pointés vers soi....hein !....à méditer 😉