【35線上賞屋】☛高雄市鼓山區-京城美術皇居 | 全台唯一無邊際50米梵谷星空泳池 | 莫內花園 | 美術館特區 | 內惟埤文化園區☚

[@joeman]

這間真的超浮誇的啦！

[@5mt960001]

求開箱 御廳苑

[@sweetsoulja0]

許願一下 想看台中富邦天空樹

[@ChiehYuHou]

想看開箱台南富立建設的房子😭

[@Fuxk-cosplay]

我推薦下次可以開箱的建案給Joeman大大參考～台中獨秀、台南富立耘非凡、高雄京城凱悅（京城凱悅是我強烈建議開箱的案子，雖然它屋齡比較多⋯但它的規劃是一層兩戶加上每間坪數至少超過115坪以上甚至最大也有來到200多坪左右～而且它也是高雄國賓飯店旁非常據有指標性的建物之一，只要有看到高雄國賓的照片100%都會看到本案的建物～非常值得參觀的豪宅產品！）

[@吳尚仁-o1e]

白吃 花一堆錢 結果還跟別人雜居

[@素食藥膳鍋豬肉一份]

這集超好看 建案也很猛 真的很喜歡你們兩個合作

[@小綿羊-v2r]

Ted和九妹組合真的很棒 感覺的出來是真的好朋友 笑點很多😂

[@JULIALIN0504]

星空泳池真的太美了，期待台南開箱~

[@woods31633]

我是高雄人，之前在某山林當代銷 看過全部的案子(北)，再回到高雄 「南部人直覺反應，我花一半的錢都過得比你好 就因為你叫’’國門’’所以你單價要我的一倍甚至更高， 實在看不懂北部的價格」； 但我認同，居住南部真的很合適；但說發展，北部完勝 等到北往南遷，可能世界末日比較快...。 我超愛這集，一個老江湖的代銷，帶著一個愛講幹話常賞屋的朋友XD

[@吳玉娟-x7u]

這ㄧ集真的太好看了，不管是整體拍攝的畫面還是兩個人的對談跟介紹，都讓我看到欲罷不能👍👍👍

[@怕胖的我就全點菜菜了]

這種重點在有強健的管委會，不然以後就變一堆沒人管的公設。

[@hanstsai4801]

買房子推銷有泳池 住進去後廢掉 表面好看而已啦

[@神裕-c2c]

真的 沒有強健的管委會 公設都是裝飾用的 除非要花錢請人來管 可是這又是另一筆開銷 住戶一定都不會想要花這筆錢，所以只能管委會自己討論怎麼把它弄好，決策者真的很重要，像我們的大樓前幾年好好地換了一個主委後，可能是新官上任三把火，整個大樓都亂套了，後來換回來才慢慢改善的....

[@LinJiaJia0523]

不能同意再多😅

[@wth956]

你這樣想其實就錯了，基本上買這房時會要求繳交一筆強制公設維護費，可能落在豪宅1/10以內的價格，以維持豪華等級的公社，撐10年以上維修與維護經費不是問題，就不用之後修繕甚麼還要挨家挨戶求同意再收錢，管委會決定了就執行。

[@vitotianaann]

@@神裕-c2c 他說的是真的哦！豪宅不是買了就算了哦！維護費用也是一筆。至於公基金保管及動用，這你不用擔心，都是透明公開的。

[@侯子旅攝YvesImages]

昨天剛好去天母芝山站工作，附近剛好有房仲貼出來全是3千4千萬起跳的舊大樓，台北買房真的很辛苦上班族要怎麼買，新北很多較外圍的一坪也都要 3-40萬起跳，光每天的通勤時間跟潛在通車危機。這價位可以在高雄買下3-4千萬的豪宅（雖然我也買不起）可以有很好的居住生活。很喜歡Joeman 在多集說的話，以台北人的角度來看真的CP很高也很便宜，公設讓你扣也沒關係，但是相對的對高雄人大多數來說還是較高價位的。我知道北高房價不能比還有便利性或是地價完全都是天壤地別的。但想想大家辛苦工作不就是能有一個好的居住環境嗎？看完這集超好笑，也讓自己有個目標希望在未來能夠買下，謝謝Ted Joeman。

[@x1314520p]

大學時亞洲新灣區剛崛起，高雄最貴的建案一坪25萬，心裡想說哇靠怎麼買得起，直到搬到台北工作，我才知道是我沒觀念...🤣🤣

[@JustinTung7777]

哈哈哈哈

[@conaliu9322]

現在亞灣已經沒這個價了🥺🥺

[@侯子旅攝YvesImages]

你以後還是可以回來買亞灣區的，總價也有3-4千萬左右或再少一點，以台北的房價回來看，會覺得很便宜啦。

[@x1314520p]

@@侯子旅攝YvesImages 生活重心在北部，已經買永和了

[@祈-x6n]

現在的亞灣好像有點可怕的價格ㄌ

[@哈門-g9u]

這集很好笑 兩人ㄧ直在輪笑味🤣 身爲高雄人 這間真的有誇張

[@-linktp3234]

曾經幫這邊許多客戶，安裝過分享器，真的很美！定期有專人打掃及規劃設施！

[@胡哥沙發]

J個氣勢磅礡 高雄的建築設計也令人驚艷

[@user-masun06266]

這麼多影片裏面，這個建案真的最美

[@cliff8363]

京城建設在高雄算是前三名地多，勢力大的建設公司...飯店H2O也是他們的

[@涂凱銘]

南部的大地主嗎?

[@maskonigiri]

難怪這個頂樓泳池一直讓我想到H2O

[@buytwyezgjg8792]

勢力是前三，品質...

[@閩客原江山]

@@buytwyezgjg8792 😨

[@nickzheng4009]

很ＬＯＷ 顏色很突 跟周遭完全不和諧 室內也是花花綠綠一點也不高檔的感覺，像傳統市場購物袋 但大廳跟游泳池是真的很厲害

[@Didiieie]

哈哈哈

[@magagagaful]

看完之後台北房子真的買不下去...

[@chia-chentarn5081]

我家住台北市35年的五樓公寓，沒電梯一層兩戶.....唯一的公設就是樓梯間...每坪價錢是美術皇居的兩倍是怎麼回事....

[@hackhazc2179]

其實南部現在更多的是電梯透天

[@randyspongbob]

跟九妹一起介紹房子真是太有趣了，如果所有房子的介紹都是這種風格就太棒了

[@chuchen0509]

雙北真的太少透天了,求開箱高雄/台南/屏東的透天厝,保證用北部的大樓價格爽住有電梯的透天,甚至有自帶大花園(泳池)的透天厝(不是農舍喔)

[@安立奎-l3z]

看了那麼多豪宅開箱，如果不考慮地點與價格的話，這個建案是我最喜愛的。

[@shps100606]

那個50公尺泳池真的太誇張…… 北部的，學習一下XD

[@林志安-d2w]

但北部冬天真的冷，很羨慕南部可以冬天游露天泳池啊~

[@xu9377]

北部日照也不太好

[@yibambe4ever74]

@@林志安-d2w 北部其實很多豪宅是室內泳池

[@林志安-d2w]

@@yibambe4ever74 哈哈所以我才羨慕南部，因為我不喜歡室內泳池😂

[@Fuxk-cosplay]

戶外泳池和室內泳池各有利弊啦！不過我個人比較喜歡戶外泳池～尤其是像本建案在頂樓又是無邊際泳池！從高處游泳看出去的那種感覺真的非常爽～

[@Crazybnn0705]

喜歡看高雄的建案 目標幫家人買高雄❤️

[@sharetheworld0]

加油，讚

[@Fuxk-cosplay]

+1，一起加油💪

[@吳政緯-z7v]

加油💪

[@allenhuang8791]

加油高雄人挺你

[@大佑池久-z1n]

香蕉你高雄人？

[@iceinkwong264]

介紹房子，這兩人的組合最搭💗

[@邱崇轩]

最愛joeman的房屋開箱節目！ 每集必看！高雄房子好便宜美，但這個設計的真的很好，如果在台北就了。游泳池無敵

[@侯子旅攝YvesImages]

在台北應該要 8-9萬或破億了吧？

[@gamova520]

高雄好地方沒錯 各種公共建設都很豪氣

[@dunalin103]

超好看，平窮+天龍國限制了我的想像 推爆

[@j0972319506]

我朋友買了這裡！裡面的設備真的很誇張！尤其那個大廳～可以開一個小型演唱會了

[@謝松晏]

太好看了！！希望以後有越來越多中南部好建案在35線上賞屋可以看得到^^

[@xyz956798]

可以考慮開箱高雄1字頭的大樓 跟北部做比較😆

[@buytwyezgjg8792]

注意一下區位

[@虎爺-s6b]

這棟真的很誇張，五彩繽紛的，每次路過都要看很久，有錢一定買

[@BCYANG-gj9in]

期待下次高雄HH的開箱，那棟是普立茲克建築得主Hans Hollein的遺作

[@鄒永男]

第一次看南部的房子 也真的是第一次感受建商誠意，真的北部的差太多了

[@mimicce554]

希望可以開箱 雄崗信義美術館🤣🤣🤣 或是華人匯

[@MrWinnie752096]

看過這麼多建案，第一次有認真把公設看在眼裡耶

[@MrWinnie752096]

感覺到建商御用的設計師，多是以家以孩子的角度規劃的公設，同時也兼顧到了渡假放鬆休閒的概念，十分優質的家

[@羅森揪愛贏]

希望有人可以開箱定潮 另外京城 城楊 興富發 高雄推案三天王 另外補充一下高雄土地公是陳家才是 即便他已經賣了上萬坪土地出去 仍然是除了台糖之外最多土地持有者

[@celise7142]

開箱定潮+1

[@ptliu4911]

敲碗 定潮跟遠雄The one QxQ

[@user-px1uv7sz7u]

興XX 買過就知道品質堪...🤭🤫

[@user-px1uv7sz7u]

剛好家裡在高雄有買國XX堡跟華人X 華人X兩個月就漏水🤫 國XX堡家裏大門打開直接擋住往客廳的路 格局...嗯

[@閩客原江山]

@@user-px1uv7sz7u 😨

[@brian7212]

豪宅，夢想。台北建商真的要多看看中南部的規劃。台北房價真的太貴啦！

[@溫淑芳-g6d]

我先看過美術皇居，最後買了一個超冷門，但是來過的都很喜歡超級高CP值的建案123坪。 台北的設計師來都讚嘆！

[@maggie32054]

可以請問是哪一個建案嗎~

[@溫淑芳-g6d]

華雄建設

[@alexhsu4348]

看完後，發現人生有了目標.

[@censoredyoutube4902]

雖然其他內容也很實在受用，學習到相當多的知識，還是最愛看開箱啦！！因為能實際目睹各地建房的的情況，有助於將來購屋居住或投資。Ted製作團隊辛苦了，因為得實地造訪錄影成本相對高。感謝你們的用心！🙏

[@ashleyyao8790]

我人生第一次有想住高雄的衝動！ 讓我覺得應該努力賺錢買高雄！

[@嫣苒]

天啊！這棟真的好喜歡欸！ 人生追求的真的就是這種享受！ 以後工作不順都要多看看這種影片打起士氣🤣🤣

[@林妤恬-l9l]

謝謝你們的介紹……我們是買不起但是經過你們的影片介紹……哈哈哈……也可以自己在夢中過過癮囉…🤣

[@鮭魚講3C]

如果以40萬一坪算120坪，4800萬～ 用4算兑港幣，只要1200萬港幣可以買約4320呎的房子，真的超級便宜啊！以美術特區來講，在香港應該要5500萬港幣以上了～ 這公設，位置，景觀都超好！而且離左營很近，搭高鐵北上也方便！去小港機場也方便！

[@buytwyezgjg8792]

42:02看看點燈率。 十幾年前就說該區約需十年，發展生活機能，到現在還在「發展生活機能」中。

[@eddiech4614]

哇這價錢很可以耶～～，乾雙北～～真的太貴了啦

[@yu0918571549]

以台北的房價看高雄的房價也太吸引人了。

[@佑森-f9n]

價格真的很猛

[@peterchen9935]

我常常看預售屋，以這樣公社來說很值得，而且一坪31萬起，幾乎都是豪宅規格，照理說類似這樣建商都開一坪40萬以上

[@Annie-jo6zg]

南部真的便宜

[@KK-wy3iz]

京城建設大樓真的都蓋的很浮誇 可是都很好看😂

[@mhklcc]

高雄透天通常裝潢不會像這種新大樓那麼豪華，但空間就是超！級！大！

[@SART]

這間有去看過. 去看的醫生是很多 有醫師看完後把 優缺點都分享在PTT裡 公設真的很讚~游泳池跟京城凱悅(這間賣10年)一模一樣

[@jisi82214]

16樓以上廚房如果是用瓦斯爐，一定要裝防火門（不可拆），所以一定是封閉式廚房 （剛瞄到他們應該是用瓦斯爐）

[@son0011]

我之前在紐約朋友的豪宅中遇到Angelina Jolie和他爸爸，也是類似的設計。而且在海邊，相較這個價格比價便宜。 而且質感更好一點。這個藝術味道比較好。

[@黃巧克-u4t]

我家就住在附近 每次經過美術皇居都覺得好浮誇 不知道住在裡面是多麼的棒🥳

[@alanwu9155]

我們家也是剛買新屋在新北市,同樣的價格也差不多可以在中南部買到更好更豪華的房子,很多人都知道買在北部不划算,可是遷就工作區域很多人也只能在北部買房,只能說人生滿滿的無奈~

[@benwang252]

謝謝你來介紹我家！我自己很喜歡，住的也很舒服！不對，是很爽

[@rbin821013]

可以開箱定潮者嗎?喊水會結凍的那棟

[@z701062001]

還沒蓋好

[@yingchiehtaiwan]

看完中南部的開箱，完全不想看台北的了😂

[@yibambe4ever74]

看過西華富邦或是信義聯勤再說吧～

[@余俊樟-t8q]

@@yibambe4ever74 說啥傻話，你以為每個人都江蕙可以花4億多去買嗎... 單價200多，本來就都潘仔~ 是能比嗎... 天龍人的尊貴可要用錢來換。價差將近10倍，你有10倍爽嗎...

[@yibambe4ever74]

@@余俊樟-t8q 沒開過眼界就是不一樣⋯⋯下去吧你

[@lancewang8420]

@@yibambe4ever74 ​ 講話動點腦啊大哥

[@yibambe4ever74]

@@lancewang8420 呃我就住在這種等級的房子，所以我才敢講啊老弟，你才該動點腦吧⋯⋯我沒看過的東西我是不會亂下定論的

[@CHANNEL-hk8wv]

介紹到目前為止（包括ted的節目）唯一讓我心動的房子（可是真的不想回高雄了）

[@hra9038]

美術館特區剛好就是我家這邊，因為我也住在美術館 很巧，這間的部分 一坪約28萬至38萬元，但還是以坪數跟車位為主

[@kcchen4031]

許願高雄King Park，蛋黃中的蛋黃，黃金中的黃金。

[@麥克-b1q]

非常想要看

[@陳啟彰-x6b]

非常想看+1

[@耀慶王-d4t]

13年前左營都更後的新建案，平價大樓1坪才9萬元啊，未滿15年已翻一倍

[@dhow4352]

26:06 .....我笑爆XDDD 絕對的言論自由XDDD

[@yilin7406]

什麼時候來新竹拍一些不知道在貴什麼的建案

[@JZcity]

好大一棟！在電視廣告上看到的，想說是一棟頭好壯壯的高層豪宅，沒想到這樣看介紹裡面的影片，更奢華浮誇!

[@太陽-o9w]

這集真的好好看！！看五次了🤩 7:00

[@Ashley_Kaoru]

從寶寶時期游泳長大又超愛梵谷的我 好想入住😭

[@莫飄飄]

京城的房子~蓋得愈來愈好~之前的就不說了~這幾年有改進~~這棟的設計很可以!!!(老高雄路過....

[@Fuxk-cosplay]

但我覺得京城凱悅不錯啊！到現在每次路過都覺得它的建物氣勢依舊霸氣！

[@user-KLCH8888]

我住旁邊而已 我覺得醜爆😂😂

[@Fuxk-cosplay]

@@user-KLCH8888 你是說京城凱悅嗎？

[@çēłĩņö1ö3]

終於有人看到京城的改變了

[@user-KLCH8888]

不是 我是說美術皇居很醜 以前名字很爛 叫高雄真好🤣🤣🤣 但是King park設計 我可以

[@felcia611]

可以去開箱漫光蒙梭~大廳天花板超美的~聽說地下停車場都跟畫廊一樣~~

[@peiiho]

好喜歡你們一起介紹房子

[@BonnieChloe-h7u]

浮誇欸～🌃星空泳池～美呆了！

[@Hui10]

台北兩三千萬 真的是普通到可以說很破...

[@柚柚愛唱歌]

沒想到Ted這麼會彈鋼琴耶~~~ 跟九妹的搭配很有趣XD

[@jchenchen3566]

游泳池長的誇張 而且還能看無敵風景

[@deathjj10]

看完真的不想住台北了...可是高雄工作好難找...

[@KKisme1119]

買這間的人才不需要工作呢~

[@懶羊羊-f4l]

兩個人主持真的有趣很多XD 有沒有可能開其他系列XD

[@jcjc2030]

期待之後的高雄建案開箱！

[@yanruli6324]

住台北蛋黃區老公寓的我表示：這才是我第一次真正當台北俗

[@a1239586]

賣掉 住這間 XD

[@陳啟彰-x6b]

賣掉台北老宅，下來高雄住輕豪宅，享受慢活人生！

[@lupingen]

最盤的在新竹東區還有竹北

[@花生醬-o5j]

希望開箱。 高雄文山特區的御廳苑。（城揚建設）

[@KKisme1119]

南部光天氣就大幅優勢

[@karenhsu9988]

這個設計概念非常好,人客哦緊來高雄養老唷～Ｔｅｄ哥鋼琴彈真好^^

[@英雄的快樂異想世界]

這也太漂亮了吧！ 有錢人的孩子可以住這種還真羡慕呢 我是來看九妹跟漂亮房子

[@yuanshaohuang7677]

想看遠雄the one

[@Fuxk-cosplay]

如果硬急想看The One開箱的話可以先看591的 kzbin.info/www/bejne/ennPdImLeb6JpZI

[@拎詛罵就是辣]

@@Fuxk-cosplay 影片的內容真的差多了 看591 不如看他官方的廣告就好了 591只不過是多一個人吹捧罷了~~還一直強調不是葉配

[@Fuxk-cosplay]

@@拎詛罵就是辣 哦⋯⋯然後勒？妳講的我會不知道嗎？591有沒有業配也不甘我的事，目的就只是看喜歡的建案開箱而已～至於主持人怎麼吹牛逼我也聽聽而已⋯⋯我看過的建案開箱只有Ted是比較中立的主持風格

[@NathanLaiTaiwan]

真的看得很難過，台北市中心三四千萬的新成屋室內就只有20坪，室內三十坪的都至少五千萬，其實市容也是參差不齊，沒有那種豪宅聚落的感覺，真的要有聚落的感覺像象山站，都是一億起跳的房子，普通人根本不用考慮

[@孟瑋-x2y]

汐止美麗山林的公設泳池👍👍👍

[@censoredyoutube4902]

我每次回台東西南北四處跑。說實在的，高雄都市規劃比起台北好太多了。社區環境和道路交通從外觀上，高雄比較賞心悅目。從前，高雄是汙染高的重工業城，中央給的補助資源也是重北輕南。然而1，20年後，一國首都的都市發展除了便捷的捷運之外，其他都跟不上被天龍國嘲笑沒有人文氣息的草包南部工業城，問題何在？這是以國際都會發展的角度評量的，本人非高雄人，但對高雄有一定的熟悉度。

[@lilXi0405]

真的 光道路就舒服多了 不會擠到爆炸

[@censoredyoutube4902]

@@lilXi0405 是的。道路系統是都市計畫的最重要環節。台北從兩蔣時期就亂做，社區是以難民營心態暫時形成的，現在要改善很困難。

[@閩客原江山]

我是高雄人，我講句公道話，高雄真的比台北差，也比台北醜，柏油路與人行道都不是平的，人行道上還會出現電力公司的電箱，汽車機車也停在人行道上，走個人行道還要避開這些有的沒的，紅燈一亮，高雄人會右轉或硬闖，過馬路不走斑馬線，喜歡走斑馬線左右外側或是直接不走斑馬線直接穿越，還站在分隔島上....... 停紅燈都會停到斑馬線上........ 普遍亂丟菸屁股，檳榔汁到處亂吐...... 紅線也照樣停汽機車........ 騎機車喜歡抽香菸，南高雄容易見到未戴安全帽者....... 工地常常死人！！ 然後治安........ 算了，不說了。

[@william6067]

@@閩客原江山 我是台北人，台北也是很差的，真的不想說什麼了。

[@wi-tinkuo7119]

哈哈 哈哈哈哈哈哈哈哈 這兩位一起賞屋 根本超搭😂😂😂 還真的滿像習大大的🤣

[@carat0428]

每次路過都會覺得貴死了到底誰買得起 今天終於看到買得起的人了

[@a1239586]

這間的價格 台北人應該覺得很便宜= =

[@543-h4s]

幾個小吐槽...淋浴門 安全考量 現在都設計向外開 90坪房子 主臥還可以 次臥太委屈了 犧牲屁股充臉面的感覺 最後講道個關鍵 同樣的工作 高雄領4萬 25萬/坪已經很好的點跟品質 在台北算你雙倍月薪 8萬 50萬/坪有嗎?

[@bennywang1825]

說到泳池，京城建設在2002年的熱帶嶼建案也蠻厲害ㄉ喔😂期待可以開箱，雖然有年紀但是應該不會輸

[@maggiegg3117]

這集好看👍

[@galan3106]

台灣地越來越少 建築師只好每個案子都出神入化

[@BCYANG-gj9in]

敲碗高雄HH！

[@celise7142]

終於來高雄了!!ToT

[@evelynchen3103]

Joeman和Ted謝謝你們分享，身為高雄人的我看到南部的太陽就好想回家呀😣

[@Cutlass0911]

13:34 上四~五個學生wwww 今天這集的調調不同以往~很特別~~~十分的輕鬆XD

[@songpo6911]

想看你們開箱大船入港

[@jason19790415]

去看過，公設的部分當你認真看，其實真的不怎麼樣，施工品質非常普通，建材的搭配沒有美感，號稱進口家具，但有些地方的擺設家具是濫竽充數，看了都傻眼。

[@jhengleon5150]

公設介紹了19分歐買尬太強了

[@mekosah]

可否請你們，多多介紹台中的建案！ 感謝喔！

[@jaellifestyle]

這間真的很棒，cp值真的很高，公設超讚！