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10 ай бұрын

本集影片中的建案空拍皆以3D合成呈現。
投資興建：威揚建設有限公司
營造公司：三石營造有限公司
基地位置：桃園市楊梅區金溪路175巷旁
基地面積：約1244.5坪
登記類別：住宅用地
樓層規劃：46棟透天地上4層/無地下室
戶數規劃：46 戶住家
坪數規劃：建坪53-89坪
房型規劃：3-4房
公設比例：約0.44%
管理費用：暫定3000元/戶/月
#楊梅區 #龍潭科學園區 #三民公園
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

Пікірлер: 52

@Rosa-sr9qg 10 ай бұрын

讚很實在的規劃👍

@user-ez1wt4nx8e 10 ай бұрын

感謝版主分享與分析！

@kusolaw1423 10 ай бұрын

現在預售已經沒有價格優勢，不如等成屋再考慮，也可避免預售廣告與實務不符的風險。

@user-nq4ns4zw6k 9 ай бұрын

一邊看 T1.SBL加油

@nhkshoyu 10 ай бұрын

這邊交通要考慮一下,進出聯外道路少,且直接與車流量大的道路連接,台一線的路口更是直接與交流道衝突,尖峰時刻都是塞爆狀態,交通非常混亂

@a0917821027 Ай бұрын

4層樓怎會没加電梯呢?

@ritachen9855 10 ай бұрын

那裡不錯啊喜歡安靜的人～可以問問附近的居民

@user-nr2xi6bc6l 10 ай бұрын

很多人都不知道這極靠近斷層帶吧 😅

@st91122031 10 ай бұрын

與陽光國中直線距離約700m

@wt5009 10 ай бұрын

而且非常潮溼

@rinan8406 8 ай бұрын

這裡有過地震震央嗎?

@osbournekao2039 3 ай бұрын

楊梅靠地震帶，且潮濕也不熱鬧，附近工業區有廢氣。

@mrs.2488 10 ай бұрын

長輩最喜歡的0公設😁

@user-fh9pb5vz9m 10 ай бұрын

老人家開心就好😅

@zhangsinging9446 10 ай бұрын

山又被開發了嗎

@Hao-yp7mg 10 ай бұрын

A1和A2棟有電梯比較方便

@h29237317 10 ай бұрын

桃園升格近10年人口增加24萬2千人，增幅11.8%，2020年1月14日人口數突破225萬人口數後，又於今年6月7日正式突破230萬人，目前桃園人口數已占台灣總人口10分之1，人口增加數及增加率也名列六都第一。我之前有在桃園送貨一個月，桃園還很多地方很鄉下，還有送到航空城，長榮、華膳我有進去過，很多人都搬走了，但爭議很多。

@user-md5lb6gl1n 2 ай бұрын

住楊梅的都很少去愛買很少去四維商圈這房除了偏僻安靜點之外好像沒啥優點了 1788買楊梅換個地方比較好QQ

@user-yo6mm9ek1b 10 ай бұрын

我家在楊梅(就在五楊高附近) 老家在新竹湖口(王爺龍附近) 坦白說同樣的發展時間，楊梅其實沒有很明顯的發展，中山北路二段一路上反而也倒了不少的店，閒置的空間變多，反觀湖口，老家前的王爺龍重劃區發展的風風火火，一整排的連鎖店接連開，每2個月回去，都會看到又有哪些店要開幕，差不多的價位，我寧願選湖口買。

@canvawu 10 ай бұрын

湖口比楊梅貴多了

@user-yo6mm9ek1b 10 ай бұрын

@@MrEbt1234567 1.你自己都說晚被重視了。 2.不是唱雖，是這10幾年來的事實。 3.一開始五楊高要建的時候，說中山北路二段怎樣怎樣，現在呢？你沒看到一路店倒的倒？新開的趕不上倒的。四維商圈以前慘不認賭。 4.龍科本身有多久了，沒有竹科管理局會有現在這樣的大廠進駐嗎？ 5. 去年初多了欣興電子徵人，多了很多工作機會，這起碼1年半的時間，從交流道到梅獅路有多開少店？沒有吧？反倒是都開在交流道的另一邊往楊梅火車站那裡。

@user-yo6mm9ek1b 10 ай бұрын

@@canvawu 我說的湖口是王爺龍、湖口車站那邊，不知道我們指的一不一樣~ 湖口工業區不在我這次想表達的地區，因為那邊不是我的生活圈。但王爺龍那邊有些很離譜，有時候是透天自己開價的價格比較離譜。但是在王爺龍往車站到新湖國小這一帶，價位落差比較大一點點。騎個車，距離比龍科到五楊高近多了，在這樣移動距離也在考慮的範圍下，湖口能選的建案很多很多。湖口呈現一種現象，自留地自建的人不少(包含我們家都在考慮自建透天) 新建案都是大樓，放假沒事都會在王爺龍散步一圈看一下整體狀況，像這種透天式社區很少，位置也比較靠邊邊。

@canvawu 10 ай бұрын

@@user-yo6mm9ek1b 591看區域行情湖口還是貴了15~20% 我自己是竹北工作要買房實在是賣不下手才買到楊梅了

@user-yo6mm9ek1b 10 ай бұрын

@@canvawu 我剛剛591了一下王爺龍還有29~32 /坪、30~34/坪排序都在前面北湖那邊，湖車車站往上騎5分鐘，中國科技大學那一帶在25/坪上下王爺龍最早大型的建案就是湖心森林，一開始還是便宜，一路越後面就翻倍的漲，原本我記得20/坪有找，後來都跑到25/坪，完銷後，後面新的都沒低過25了 😖

@lightkdir 9 ай бұрын

容積沒用完只是產品定位+銷售價格評估成本後的考量而已吧 (蓋太多成本高賣的貴賣不掉)😊

@ivan7y7y 10 ай бұрын

一個建案好多人介紹😂😂

@aessie100 3 ай бұрын

這種透天卻沒有電梯,感覺很不方便啊!!

@user-uw9kc2se6p 10 ай бұрын

總合分析：湖口王爺壟重劃區附地大，地勢平，又離舊市區近又有生活機能完善，有仁慈醫院，還有傳統市場。楊梅市應該分兩個部分來講，補心省道（以前的四維新村）ㄧ帶發展很快，再來是高速公路旁的新農街ㄧ帶也發展的火熱。但以老人家及小孩（完全不會開車）下考慮，我會選擇湖口王爺壟，至少走路十分鐘內，就能到車站，市場，學校。非常方便。

@ffej1022 10 ай бұрын

湖口是戰車營每年軍演蹦蹦蹦早上打下午打有時候晚上也在打慎思

@canvawu 8 ай бұрын

@@ffej1022 埔心也是一圈步兵營哈哈哈