房屋詐騙手法揭密！不管你是買房、賣房，還是申請房貸都可能會遇到【好事貸Podcast EP42】

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好事貸 House Loan

Күн бұрын

Пікірлер: 58

@宇帆-v6x 8 ай бұрын

問題是詐騙這麼猖獗政府却無做為

@marlboro5258 6 ай бұрын

政府是莊家

@05130513ify 4 ай бұрын

會點麵線

@franceschu6530 4 ай бұрын

真的，政府都無所作為，整天搞意識型態，對民生問題毫不在乎。下次換個願意傾聽民意的政黨來執政，

@fredchen8227 2 ай бұрын

小英政府這幾年詐騙爆增～

@李小珠-x9n 6 ай бұрын

不是我自己不請代書，而是仲介故意跟我說要去收訂金結果，他說價錢講好了，合約本仲介早就印好了，他們代書都請來了啊，我根本來不及請代書啊，我想仲介不會騙人，他們的代書不會亂來，結果完全是騙人的

@houseloantw 6 ай бұрын

房屋買賣是大事，還是要小心謹慎一點比較好，俗話說「害人之心不可有，防人之心不可無。」如果覺得交易過程有問題，也可以向不動產仲介公會、不動產經紀人公會等公會組織或消保團體諮詢、申訴看看。

@lll789 13 күн бұрын

內政部實價登錄不會所有的都查得到喔, 很多都被隱匿看不到,尤其是商用一樓或是預售屋

@houseloantw 13 күн бұрын

謝謝分享～法規還有待改進的地方，希望越來越好～但如果是買成屋，實價登錄還是有點幫助的😄

@lll789 11 күн бұрын

@@houseloantw 實價登錄很多一樓跟高樓層的成交物件也都看不到,因為單價比較高,都被隱匿了

@李玉英-b1h 9 ай бұрын

現在詐騙太猖狂的，隨時隨地會發生，政府該嚴格管制行華也要重判

@houseloantw 9 ай бұрын

詐騙手法一直在變，大家都要提高警覺，小心一點。

@8btc 8 ай бұрын

专业个毛台湾仲介证照考照随便考都能考过乱扯一通只有店长那张难考一点而已

@周豪健 5 ай бұрын

可教化，緩刑2年

@shihmintsai5278 8 ай бұрын

太複雜了，小白買房真的要做足功課，不然一輩子的血汗錢化為烏有

@houseloantw 8 ай бұрын

是的，房屋買賣或貸款，都一定要小心！

@jabacwork 9 ай бұрын

中人是仲介的前身，但是現在的中人幾乎是沒有不動產營業員的證照吧，房地產仲介是需要透過考試取得工作，因為「業被歸會」。

@houseloantw 9 ай бұрын

以前資訊不透明的年代，中人利用資訊不對稱、人脈、情資，賺了很多錢…現在還是有"中人"，但數量比以前少很多了。

@李小珠-x9n 6 ай бұрын

現在的仲介一樣更會騙

@李小珠-x9n 6 ай бұрын

現在的仲介一樣更會騙

@鬼麒子 8 ай бұрын

去地政市務所辦理地籍異動即時通

@houseloantw 8 ай бұрын

感謝您的資訊分享😄

@肆樓 8 ай бұрын

好清楚，謝謝您

@houseloantw 8 ай бұрын

感謝您留言!謝謝!

@美蘭楊-w5p 9 ай бұрын

感謝分享👍🏻

@houseloantw 9 ай бұрын

謝謝您！歡迎追蹤我們頻道，我們會持續分享豐富的金融理財知識喔！

@廖冠賀-w4j 9 ай бұрын

影片裡提到三角簽並沒有違法，只是這樣的房仲要支付房地合一稅，如果先跟賣家談好高賣部分由房仲拿那就房仲的手腕囉

@houseloantw 9 ай бұрын

如果屋主開價不高，但房仲有辦法幫屋主賣得更好的價格，那確實是房仲厲害、投資客高竿(or 謎之音：韭菜好割?) 但房價就是這樣被堆疊上去的。我們非常不樂見這樣的事發生。

@清風明月-n5j 8 ай бұрын

房價高漲，房仲業者是幕後功臣？

@黃志明-p6g 5 ай бұрын

最近才聽到買方錢還沒匯到履保專戶仲介就先拿仲介費了欸，這樣正常嗎？

@houseloantw 5 ай бұрын

會建議過戶完成了，再付仲介費用。但也要看買方當初與仲介怎麼談條件的喔，因為目前做法蠻多的，也有人履保前先就付一部份費用，而且分不同帳戶入帳。

@莊旻蓁-z8x 8 ай бұрын

請教使用履保需要繳任何費用嗎？

@houseloantw 8 ай бұрын

要喔! 房屋成交總金額的萬分之6，例如房子2000萬，履保費用12000元，買賣雙方一人出一半。雖然多一筆費用，但也多了保障!

@黃志明-p6g 5 ай бұрын

買方賣方繞過仲介私下交易這聽過欸，新聞也報過，被仲介公司提告了，後來就不知道結果如何了.

@houseloantw 5 ай бұрын

是的，也有實際案例：買賣雙方想繞過仲介成交，省仲介費。但這當中務必做好把關的動作，讓風險降到最低。它相關的法律責任請參考：內政部《不動產委託銷售契約書範本》11條規定，假如「受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後2個月內，逕與該資料內之客戶成交者就屬於違反該項規定，需支付仲介費用，但假如買賣雙房是經其他不動產經紀業仲介成交者，則不在此限。

@hsiangconsiderable9043 23 күн бұрын

履約保證不是都到銀行嗎？

@houseloantw 23 күн бұрын

履約保證有兩種，一種是「價金履約保證」，由建經公司把關（錢一樣進銀行沒錯，但是建在經公司的信託帳戶）；另一種是「不動產價金信託」，直接找銀行辦理。

@user-yestaet 8 ай бұрын

感謝分享

@houseloantw 8 ай бұрын

謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️

@user-broadwayli 3 ай бұрын

中人不等於仲介好嗎......麻煩予以更正

@houseloantw 3 ай бұрын

謝謝指教，每一位粉絲的回覆，都是我們持續成長的動力😄 「仲介」意思是：從中為買賣雙方介紹、提供商品資訊等，並於成交後抽取部分佣金的行為。中人為非法仲介，很抱歉未強調「不合法」的部分。

@sereneku3945 8 ай бұрын

請問是什麼國家？

@ACE25189 8 ай бұрын

🇹🇼

@my-frankfurt 4 ай бұрын

詐騙天堂呆灣

@王志維-w9x 6 ай бұрын

您好，我想詢問一個平台叫做房多多那也是詐騙嗎？

@houseloantw 6 ай бұрын

這部份我們也不清楚，建議可以加入「趨勢科技防詐達人」官方帳號，遇到有疑問的連結或LINE帳號，可以先到這邊做查證：page.line.me/jwv3010k 但因為也是有可能會遇到，詐騙網站還沒有被通報的情形，所以一定記得以下事項： 1.　不輕易交出證件正本 2.　不要把銀行帳戶隨意給他人 3.　不輕易交出存摺、印鑑、提款卡

@ACE25189 8 ай бұрын

人声&字↗️大1倍🙏🙏🙏🙏

@houseloantw 8 ай бұрын

謝謝您的建議，每一位粉絲的回覆，都是我們持續成長的動力😄

@彭常慈 Ай бұрын

轉銀行是什麼意思不懂

@houseloantw Ай бұрын

意思是把貸款轉回銀行。必較常見於債務整合的時候，許多民間貸款業者，會告訴借款人，先跟他們借錢把名下的債務還掉，等到信用分數慢慢提升回來，再幫客戶把貸款轉回銀行。但實際上很多民間貸款的利率都非常高，要轉貸到銀行並不容易（因為銀行可能沒辦法幫您代償）。可以參考我們這篇文章喔！ houseloan.tw/balance-transfer-loan/