【35線上賞屋】☛宜蘭縣宜蘭市-藏金閣 | 隔震宅 | 幾米公園 | 新月廣場 | 全齡化公設 | 文教區☚

藏金閣位於宜蘭文教區
擁有豐富的生活機能
還有獨有的隔震技術
今天要讓各位見識見識
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投資興建：川遠建設有限公司
營造公司：合億營造股份有限公司
基地位置：宜蘭縣宜蘭市農權路三段 86 巷 27-31 號
基地⾯積：約778 坪
樓層規劃：3棟 地上11、12、13層/地下 2 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：65 ⼾住家/83 個平⾯⾞位
坪數規劃：約34-52 坪
房型規劃：3-4 房
公設⽐例：約30-32%
管理費⽤：80 元/坪/⽉
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#幾米公園
#宜蘭文教區
#隔震技術
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@hklee3207]

這位銷售專員非常清楚自己的建案設計特點， 很好的推介

[@jiahaoliou5709]

這位專員非常清楚建築物本身特色 講解與說明也非常詳細! 很用心! 讚! 隔震宅真的很值得參考!

[@hans8459]

防震的結構真的很棒👍 有這樣的結構 住起來真的安心很多

[@user-fp5yd9rh4j]

好棒的大樓，好心動 環境優美，生活機能好好 看過後，感覺很好

[@kendalljavion3533]

instablaster...

[@Rosa-sr9qg]

細節和結構工法很用心 這才是價值～

[@chien417005]

9:00分, Tad : 如果我這個年齡去踩這個 經理：千萬不要（好真誠）😂

[@ritachen9855]

好棒好有質感的房子❤️

[@user-ky8dt8vb2u]

有用心的建案 用心的拍攝👍

[@anastasiazou7733]

發現Ted很喜歡示範降板浴缸的使用方法。這集有介紹醫療資源，很棒。

[@bbaaiiii]

這產品很棒！

[@user-we3rr7gn7e]

這個建案真的超級棒，建材很用心

[@user-vx2mf6st1n]

真的不錯～一分錢 一分貨

[@user-fp5yd9rh4j]

住透天厝打掃好累，大樓就簡單多了 這大樓品質不錯，生活機能佳，又在學區跟文化區內，我也好想買……加油!努力! 原訂於(109)年7月1日上路的分戶樓板隔音構造法令規定，將於(110)年1月1日正式上路，不再延後。 這大樓有隔音樓板餒，太讚了! 有免震層又有隔音樓板，真的太好了。

[@ctmt]

大廳好舒服喔！！

[@hsinyijuan]

川遠李董用心蓋高質感房子，南部人的我好生羨慕。

[@mz9623]

這專員太讚了吧，講解得非常透徹，我都懷疑房子是他蓋的xDD

[@chloecheng5085]

身為宜蘭人，新的大樓建案，大概只有宜蘭的top one人群才買得起，不然這建案我喜歡🤣🤣

[@user-lv4op8bi5c]

看你們的影片有一段時間了 很明顯用心蓋的房子要從細節觀察👍

[@user-ub2kt5xm1o]

體驗過規劃很好大樓就回不去了～我選擇大樓。不會有多餘閒置空間 打掃又方便

[@user-bk3jd4py7h]

新北路過已羨慕!!!!!!

[@naomizhuo9763]

25公分樓地板厚度真的好猛

[@user-wn9hq1im1u]

停車場的天井很棒

[@will097219636]

一般大樓幾乎沒見過有天井的設計，很用心又有質感

[@user-nl5bp1eo5g]

那個隔震好猛

[@ines3678]

現在用心蓋房子的建商很可貴了 在地建商才有這個心

[@user-ul7bb4kv1j]

這幾年居住思維慢慢改變，大樓型住家有它的優勢，我倒不覺得這是總價換一整棟或是一間的問題，可以請35做一個大樓和透天厝的分析嗎

[@ericwu2742]

在宜蘭就是要住透天，這個價位，只能說有很多更好的選擇

[@mrs.2488]

很精華的地段

[@Allen__Chen]

這地下停車場...我給100分XD 乾 超讚的啦 質感超好

[@QQ-sh8ts]

这集调色怎么调的有点黄，介绍谢经理的时候，两人手臂都是黄色的，我还以为穿了袖套

[@user-ol9ko4pb7x]

現在宜蘭市建案大噴發...一堆都是投資客買的..在地人買的起的早就買了。1800萬在宜蘭真的有很多選擇，而且在宜蘭真的不用一定要住市中心

[@asd55538]

不住在市中心一定要有車

[@huanghui1306]

想看Ted拍驗屋教學~😂

[@penny7677]

就在我家旁邊，晚上路過很漂亮

[@user-lv4op8bi5c]

房子的本質很重要 本質好 地段也好 價錢就不可能親民😆

[@user-mf3st5yr5o]

這停車場真的不錯,台北市要有這種全平面停車場大概要5000up...甚至更高,50幾坪1800萬還可以吧

[@user-xx9ic2vl1f]

我覺得便宜

[@user-pl9xx5mx2x]

如果這是宜蘭第一棟高樓的話就好，但宜蘭傳藝附近還有一些高樓建案耶

[@user-uj4jz6gt9o]

我比較在意的是文教區，雖然是大樓產品，但三房很夠一家人住了，重點是蓋的用心

[@-andywendy1906]

貴妃椅!!!

[@yangchungju]

這間真的貴！但是住宿住戶品質高，地點堪稱第一名。

[@John-mf4jv]

等法吉歐里蓋好了，就不算第一名了

[@yangchungju]

呂健碩 法吉歐里沒有比較貴喔

[@John-mf4jv]

我沒有說比較貴，笑死

[@chloecheng5085]

運動公園那個才叫貴啊⋯⋯

[@user-ml7fr4rp4d]

@@chloecheng5085 產品特色不一樣，景觀也不一樣，周遭生活環境賣點也不一樣

[@jefftom2950]

幫忙更正一下字幕，10:20的「祕密」基地錯打成「秘密」基地，10:26的「祕密」花園打錯成「秘密」花園，31:41的「天井」打錯成「天景」，謝謝！

[@naomizhuo9763]

宜蘭人真的比較愛透天，確實很少有類似重劃區建案一樣開闊的大樓，不知道是否宜蘭人願意買單，一坪35真的超出我的想像🤪

[@user-jn5iw6qs5q]

二結有漂亮的透天 一坪才15.5萬~ 真心動~

[@user-ml9pv3ql8v]

👍

[@EdTs88]

如以一般人看房，廚房設備都算滿基本的品牌 不過軟設備都能自己換 重點在建設有沒用心蓋最重要！ 只是沒想到宜蘭已經到這個行情了！ 綠化可以多一點，這樣宜蘭的大樓住起來才真有宜蘭的感覺

[@covinalover]

房子真便宜 好想買喔

[@gak4752]

这期视频的色调观感不是很好，应该是后期调色把蓝色色相往青绿方向拉太多了，所以在这种蓝色画面占比比较多的地方就显得不是很舒服

[@user-dv9rn8fc4c]

賣點就是防震跟地段 可惜缺點是價格 還不錯

[@aha_akari]

價格是我的缺點了;;

[@user-it8pz3rx9z]

最大的缺點應該是醫療…

[@happiness750227]

可憐宜蘭的房子被炒作成這樣，就業及發展機會少，年輕人不斷往外尋求就業機會..........辛苦一輩子卻買不起家鄉的房子!!!

[@gd2s2]

別擔心，這裡沒多少人買

[@gto9882225]

就是市場機制罷了! 早點認清現實吧! 離台北近的地方就是這樣!

[@gto9882225]

對了 10年前就有人這樣說宜蘭了! 不好意思喔 我現在都買新房了 ! 居然還有人繼續抱怨! 我只能說抱怨真的沒啥用!

[@gto9882225]

宜蘭市比礁溪便宜很多了! 你去其他像是林口 跟桃園看看! 就知道宜蘭還有很多便宜的! 10年內的大樓

[@crypto_bao]

我會回去買放心

[@lunasea0501]

這個建案外觀跟八德的廣豐公園二期很像。不論是三棟做成ㄇ字型，一樓中庭的水池，幾乎可以說是一模一樣了。

[@shao1105]

在停車場那樣滑好可怕哈哈

[@anitachen4313]

這種坪數這種價格這種地點 我是買不下去 都要定居宜蘭了 應該就直接買獨棟透天

[@alanchen9618]

想看介紹力信擎天

[@flowerbaby0827]

聽朋友說力信擎天賣得不錯可能不需要打廣告😅😅

[@user-io2er3vt4r]

吸音地板壓縮樓高??這不該是個缺點，而是應該做的東西。

[@user-ce5ym5pi6o]

有小孩就知道每天叫小孩不要跳不要跑有多辛苦了。

[@user-io2yi7jh5n]

😊

[@user-yi3gc2pv3b]

雖然房屋品質佳，房屋售價太高，與宜蘭就業機率及薪資相較，銷售可能較辛苦不易，這個單價都可以買新北好幾個不錯的點，個人淺見！

[@user-ce5ym5pi6o]

同樣的價格，就可以買透天了。 只是有管理員和這些公設，到是會很方便。 就真的看個人喜好了。

[@user-jqk-goodwill]

攀岩：千萬不要😂😂

[@huang82100]

那叫床尾椅

[@user-gt3ey8pm3q]

我最近要買，有考慮這裡

[@Jennie-wj7pi]

看房需要先預約嗎？

[@user-jn8in4ot5h]

原來這間還沒賣完！步行都能到宜中5分吧

[@user-jn8in4ot5h]

@Jeffery Chang 哇比國手厲害用走1分

[@user-ub2kt5xm1o]

宜蘭人買起來～

[@user-pw7yu1xn7b]

我家台南皇龍天慕也是隔震宅

[@user-kl7zp2dd6m]

這個位置到高速公路北上匝道二十分以上，吸引不了多少台北客。

[@yingtien]

​宜蘭1800萬可以買到全新電梯透天別墅,應該很難考慮大樓,除非很有愛.

[@user-lg7we5oh1i]

1700就有 新屋齡大概五年 電梯透天 地點差不多

[@weallcandoit]

可能客層不同吧，買地自建當然單價最便宜 買大樓就有很多大型的公共設施、大廳、庭院可以使用 外加可以請保全、大樓清潔、收發包裹、清運垃圾、園藝維護等 加上建材抗震真的如他說得那麼好的話

[@user-cp1ll8zc2z]

一個月薪水7萬都不一定買的起，問題是宜蘭工作機會？

[@Twitchtv_zh-tw]

@@user-cp1ll8zc2z 炒房的有

[@user-nd2wr7bg1v]

所以在宜蘭蓋高一點的大樓就可以享有風景，因為大家都想住透天；客群不同阿！

[@ZeferinoKao]

小弟駑鈍不太懂這美感

[@user-ts4ij9cm3o]

對宜蘭人來說，大樓這個價位，真的還是會買透天

[@user-cm9iu6gp2c]

一坪30幾萬可以買到安全的隔震建築 宜蘭人覺得貴 但是算物有所值～ 我台北市的房子賣掉 可以來這邊買2户了 台北市才真的貴！

[@liang9030]

台北市方便阿 我住的地方寧靜又方便附近也都有學校醫療

[@anitachen4313]

宜蘭市那麼小，片中講的好像交通很便利，其實根本還好，千萬別從台北搬來宜蘭，住在這種房子裡

[@ningning1037]

拿台北跟宜蘭比真的很低能

[@user-bk6ip9fo6r]

這類產品最致命的就是三五年後一樓的公設都會荒廢，社區才６０幾戶，假設每戶都５０坪每月管理費收入也就２４萬，社區請個派三到四個保全的物業每月在新北都要２０萬以上了，再加上公用電費能剩多少??

[@user-cp1ll8zc2z]

你專業的，最後就變是有電梯的公寓

[@Twitchtv_zh-tw]

公電全體用戶均攤啊

[@user-dk3pm9bd5n]

然後開會，變成一坪收120~150元🤣🤣

[@user-te4co1rn3t]

瓦斯是使用天然的還是桶裝的？影片中聽不清楚。

[@hsinyijuan]

桶裝

[@hakkiene]

宜蘭都是桶裝 沒有天然氣

[@user-xq8fq8sb3b]

要在宜蘭住大樓不如買透天厝

[@yih-shuohjang]

不一定。

[@s200210012002]

這地方居然要3X萬/坪

[@jy2iw]

宜蘭就是要住農舍 或透天 買大樓不如不要住宜蘭 買了以後別想要換房

[@naomizhuo9763]

宜蘭市沒有農舍好嗎你是宜蘭人嗎⋯⋯ 頂多透天，但是現在也是貴得要命

[@hungyichan]

CWY 中肯的在地人想法😂👍🏻

[@hungyichan]

Naomi Zhuo 這房打的就是高價位，一般宜蘭人不會考慮

[@anitachen4313]

Naomi Zhuo 宜蘭一堆農舍好嗎 btw我宜蘭在地人

[@jy2iw]

YinYin 一堆投資客在自嗨 基本上不用理他們

[@user-rt7ln3zl1w]

放在柱子中間的隔震墊因為地震而歪掉或損毀壞要怎麼更換呀？拿起來柱子不就空了

[@jpk999]

換幾顆社區就破產，就算房子沒倒，不換修也不敢繼續住，柱子都切掉裝這玩意兒了

[@user-gq1pi2nr9p]

我喜欢你考虑问题的方式！

[@yih-shuohjang]

讓專業的說話吧 !

[@lorrainecheng5587]

一千多萬可以買縣政園區中古透天厝了，天龍國人才被騙去買這種大樓，農權路旁邊都是舊房子，街廓景色也不漂亮，宜蘭醫療資源也不好，到底賣給誰

[@asd55538]

陽明交通大學醫院是醫學中心會差嗎

[@user-cj4qf2jg6i]

要住這樣的房子，家庭收入可能至少要15以上才夠過生活吧？

[@hanc2613]

連藏金閣都找上35了...應該是賣的不好？每次晚上經過都暗暗的...😅

[@hakkiene]

開價真的貴...

[@jenhuayu5032]

業配 這種房子真有盤子買？

[@alanchen9618]

這個建案已經賣很久了，我看是滯銷找葉配吧

[@user-wy6sb6zs6j]

這邊真的感覺都沒人

[@TWcomic]

可是我看已經賣完很久了

[@terryma6011]

我前幾個月入手運動公園附近的華廈預售屋 一坪才25左右 重點是面對公園喔

[@liang-yenlin6185]

請問你是哪個建案名稱?

[@yangchungju]

是嵐心？

[@liang-yenlin6185]

@@yangchungju 有一隻流口水的狗...

[@yangchungju]

Terry Ma你是買二房還是三房？

[@terryma6011]

@@yangchungju No

[@LIUTING9835]

這都樓算是蓋得很用心了 但單價實在...............

[@MrQq545488]

從藝德勳章開始就已經不是蓋給宜蘭人買的了 懿德一戶就已經被吵到900多萬 不用考慮了 而且很多建案說實話打了一堆廣告然後宜蘭人買不起結果也是在養蚊子

[@a83015972]

住宜蘭這個價位都能買透天

[@user-cp1ll8zc2z]

桶裝瓦斯不是窮人在用的嗎？因為我家就是用桶裝，我都羨慕有錢人家的電子爐。

[@Twitchtv_zh-tw]

你可以改裝IH爐

[@fishisme528]

宜蘭沒有天然氣喔！

[@user-ec5bi5xp3j]

這價格在宜蘭我會買透天且每月不須付高額管理費

[@adamlin1067]

隔震墊是損耗品嗎??

[@Twitchtv_zh-tw]

要定期檢查 不容易壞

[@user-yr7pv5nh3c]

25820

[@user-qq9ee1wc4y]

剛蓋時我爸媽去看 我爸問高樓層竟然說七樓以上要賣台北人

[@MrQq545488]

看看就好 有些本身就不是蓋給宜蘭人住的

[@user-zi6tg6tn5g]

宜蘭人口是在增加？我看每個縣市人口都在人口暴增。

[@MrQq545488]

外地跑來宜蘭買房子被算進去了吧

[@aaapplebbbird]

真的那麼好 就不會賣那麼久 價錢太高 動線不好 一堆話術 單價太貴 有1000多住旁邊獨棟就好 我宜蘭人覺得不行

[@user-tg9qv9qq3h]

宜蘭35萬 當大家盤仔哈哈 看起來設計也不比中永和的新建案好多少

[@user-ii9ph1ew6v]

中永和擠到不行 上下班有你塞的~~

[@milliebobbybrown4251]

請看這家用的建材用料

[@user-te8en9qu9b]

看到二樓管制的地方用成那樣... 意義好不明....

[@kevinlin1662]

一群天龍國去買的房子..一坪賣到天價在宜蘭

[@solo032511]

單價買不起~"~

[@latajl]

TED超嫌棄一直酸XDDD

[@chao-rongchiang1959]

可以請TED 有禮貌點嗎？

[@A785593]

好醜的配色，建物顯Lo。

[@MONEYHEISER]

0歲不要坐🚽啦 😆

[@shibamiso1005]

宜蘭最貴的就這樣?在我這裡大概只能擺到次級或三級重劃區裡慢慢賣,實品屋講難聽點就是根本不需要什麼室內設計的底子都能用出來...

[@jiaaa_xx]

看清楚，是高單價不是最貴，再來這是宜蘭，天龍人如你的價值觀眼光當然不用放在這上面，不如趕快完成你的業績

[@shibamiso1005]

Jiaaa 我聽見玻璃心碎滿地的聲音，