#39: Bail commercial, gérance libre, "sarout"...Le diable se cache dans les détails ! - Omar Tazi

Contrat de location, contrat de gérance libre, pas-de-porte, fond de commerce, ..., il y a de quoi en perdre son latin, voir son budget et son investissement.
Les nuances sont ici de taille, et notre invité Maitre Omar Tazi (avocat au barreau de Casablanca), est là pour nous éclairer sur chacun de ces régimes, leurs spécificités, mais également pour savoir lequel choisir selon la nature de votre investissement.

[@abdennabiassou6855]

اولا عواشر مباركة...انا من المتابعين الاوفياء للبرنامج...حلقة ممتعة وربما من أهم الحلقات من ناحية المعلومات القانونية والاجتماعية للطرفين المكري والكاري...حتى الأستاذ المحامي في المستوى...حفظكم الله ورعاكم

[@brookboussaken3887]

Merci beaucoup d'avoir invité maître Tazi, vraiment un expert de domaine. Et merci Amine pour les questions pertinentes

[@chakbalak5557]

Super Me Tazi ! Lui c'est un bon

[@تعايش2024]

S‘il vous plaît faites un nouvel épisode avec maître Tazi pour pouvoir entrer dans les détails Merci d’avance

[@faroukfhm]

Des sujets intéressants qui ont le mérite d'être aborder plus en profondeur. 40 min est insuffisante, les invités n'ont souvent pas suffisamment d'espace pour développer leur réponses. Votre chaîne a du potentiel pour être la référence en la matière; dommage, on doit basculer sur d'autres podcasts pour croiser et compléter l'information. Bonne continuation

[@akramsevez4294]

Salam, pourriez-vous nous indiquer d’autre podcast traitant de ces sujets ? J’ai un peu de mal à en trouver. Merci d’avance

[@mossaababoussaad7152]

Excellent podcast merci beaucoup il m’a permis de voir clair dans ma situation

[@mohamednabbagui8585]

Eye opening podcast.Thank you & keep it up 👍🏻👏

[@maaroufbouhaja9598]

excellent contenu ! belle carrière en perspective inchaalah

[@BelimediaBeli]

Merci de clarifier le nantissement de fond de commerce auprès des banques et le fait de le mentionner sur le contrat ou non par rapport à la loi

[@rafaahamidboumia]

Top Avocat Omar Tazi.

[@MoroccoConsulting]

Excellent !

[@aminachannel9850]

Bravo👍

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Avec un bail de moins de 24mois le contrat peut prévoir une sortie sans indemnité même en cas de perte du fond de commerce.

[@zakiguessouse6468]

L économie à évoluer voir les dispositions de la loi française du 19 juillet 2019 .qui a mis fin à l obligation d exploitation d un fonds de commerce au moins 2 ans avant sa mise en location gérance par mesure de simplification

[@mouadarabi2749]

Bonsoir monsieur Mernissi saha ftourk, pensez à parler un peu moins dans les prochaines émissions et laissez votre invité s'exprimer. Vous coupez la parole au maitre Tazi à maintes reprises comme si vous étiez le seul qui est concerné par le sujet. Dommage que nous n'avons pas pu en tirer un maximum de votre invité après tous les efforts que vous avez fournit pour réaliser ce podcast. Pensez aussi à laisser Monsieur Achaachi s'exprimer plus au moins lui il pose des questions pertinentes et il a le bagage culturel pour. Merci pour ce podcast et bon courage pour la suite.

[@soufianeelidrissiraja7275]

Saha Ftourk ?! T'es algérien ? Sache que ça ne veut absolument rien dire. Cela dit excellente remarque concernant les coupures de parole, ta9abal Allah siyamana.

[@chakbalak5557]

Walla lhadim, avant même que je lise ton commentaire, je me suis dis.. d'où il sort hada, On dit pas nous saha ftorek !!!

[@assafoamazigh7001]

Merci

[@techengineering5314]

Wach L Budjet dial Une heure Podcast de Omar Tazi ghaliya bezaf ola 3lach juste 30 min Podcast ???

[@yassine429]

Great

[@badry1907]

Sujet très intéressant mais beaucoup de coupures de parole de l'invité. Notamment il a à peine commencé à détailler les conseils pour le locataire et propriétaire que vous êtes passé à un autre sujet. J'ai l'impression que vous voulez parler de beaucoup de sujets en peu de temps mais ça donne au final un effet bâclé ! Toujours est-il que ça reste une émission phare de l'immo. Bonne continuation

[@zainaberh6215]

1st

[@krimoubenhamou4386]

Pour l'évaluation du fonds de commerce je crois que ça incombe à un expert aux apports assermenté.

[@Justforfun23459]

L’élément immatériel du fond de commerce « Les Pros de l’Immo », M Achachi, est inestimable, même par un expert. M Mernissi a su investir de manière intelligente et rentable à très court terme proposant un produit de qualité pour nous clients fidèles. Les sujets abordés sont extrêmement denses, ne serait-ce pas opportun d’aborder sur plusieurs vidéos un seul sujet et de manière plus approfondie (sans forcément axer sur les cas particuliers/cas hors la loi dans un premier temps) et un peu plus structurée (avec un enchaînement de questions cohérentes pour le bon suivi des clients novices que nous sommes)?

[@nourabbassi9188]

Je vous remercie si Amine et Si Rachid pour cette excellente émission, lr sujet est très intéressant, mais ça été mal expliqué, j'espère que vous referez une autre émission avec un autre invité pour expliquer avec des mots plus simples pour tout le monde, et être un peu du côté du bailleur qui achete un local très cher, et après 2 ans il ne peut plus être le vrai propriétaire

[@ProsImmo]

Merci pour votre intérêt. Cela dit, vous êtes un peu sévère avec l'invité qui a été particulièrement à la hauteur de l'exercice notamment en essayant de vulgariser le sujet. Alors que ce dernier est complexe et dense, donc impossible à épuiser en si peu de temps.

[@nourabbassi9188]

@@ProsImmo merci pour vôtre réponse, non je ne suis pas contre invité, c'est un excellent avocat, seulement le sujet est compliqué, et il faut donner des explications plus claires et plus simples pour tout le monde, il n y'a pas que les intellectuels qui vous écoutent...

[@LaelaAleal1]

Ça aurait chouette un débat qu’en français ou en arabe … du début jusqu’à la fin !

[@solomons5669]

Mais pourquoi vous parlez en arabe? Il y a beaucoup de jeunes mre qui investissent au Maroc et qui ne comprennent pas les mots d’arabe classique que vous utilisez. Svp.

[@nourabbassi9188]

Ils parlent en arabe parce-qu'on est arabe et in ai au maroc pas en france

[@solomons5669]

@@nourabbassi9188 De 1 apprend à écrire de 2 au Maroc on parle Darija pas l’arabe littéraire. Merci

[@nourabbassi9188]

C'est une émission pour les marocains, et je m'excuse si je vous ai offensé