4 / 7 - Quelles sont les conditions pour recourir à la Murabaha ?

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Nous avons vu dans la vidéo précédente : pourquoi la Murabaha est plus chère que le crédit classique ?
Pour suivre nos vidéos depuis le commencement, rendez-vous sur notre chaîne / Playlists / Les Experts - Le financement immobilier Murabaha. 😉
Comme promis, nous nous retrouvons dans cette nouvelle vidéo pour répondre à une question essentielle : quelles sont les conditions qui vous permettrons de bénéficier de ce financement immobilier conforme à votre éthique ?
▶ Quelles sont les conditions financières ?
▶ Quelles sont les conditions du bien ?
▶ Quels sont les projets non finançables via la Murabaha ?
La Murabaha proposée par 570easi est donc LA SOLUTION pour que vous puissiez devenir propriétaire tout en préservant votre éthique !
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Chapitres de la vidéo :
00:00 Introduction
00:53 Les conditions financières
02:12 Les conditions du bien
03:15 Les projets non-finançables par la Murabaha
03:58 Conclusion et thématique de la prochaine vidéo
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Spécialiste du conseil financier et patrimonial conforme à l’éthique musulmane, 570easi accompagne ses clients depuis 2010 dans la construction de leur patrimoine Sans RIBA. Pour cela, 570easi conçoit des solutions de financement et d’épargne en étroite collaboration avec des institutions financières de premier rang.
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[@zeyo930]

Salam aleykoum, les 2 risques supportés par la banque et justifiant la marge de la murabaha pour un projet immobilier est la destruction/détérioration du bien avant revente et le décès du client, toujours avant la revente. Vous dites qu'il y a un risque que le client se rétracte avant la revente. Mais est ce le cas ? Le client ne signe pas en amont une promesse unilatérale d'achat ? Promesse qui peut faire l'objet par la banque d'une exécution forcée?

[@570easi]

Wa alaykoumoussalâm, Alors, avant de répondre à votre question, nous souhaitons tout de même éclaircir une chose. Certes le risque de détérioration voire de destruction du bien intervient avant le processus de revente, mais concernant le risque du défaut de paiement cela intervient durant toute la période remboursement. C'est ce qui fait que la banque prend un risque durant tout le financement et ainsi plus la durée est longue, plus le risque est important. Concernant la rétraction avant la revente, cela est bien possible même si le client s'est engagé en signant une promesse unilatérale d'achat, toutefois, il y a deux types de rétractations. En effet, il se peut que le client n'ait pas le choix que de se rétracter à cause d'un aléa majeur (décès ou destruction du bien), ceci sera sans conséquence pécuniaire. Mais il arrive aussi que le client se rétracte sans raison valable, alors la banque se réserve le droit de garder la somme déposée comme gage de sérieux (préjudice réellement subit dans la limite maximum de 10%). C'est pour cela, que nous conseillons finement nos clients afin de revoir ensemble l'étendu de leur projet en prenant en compte leur situation actuelle et les projections futures (objectifs notamment). Ainsi, le client lorsqu'il lance son projet immobilier, est investi et déterminé à concrétiser son projet, en cas d'aléas majeurs, la banque saura faire preuve de souplesse. Fraternellement, L'équipe 570easi

[@emreacar9012]

Salam alikoum est-ce que la mourabaha est possible pour les associations ?

[@570easi]

Wa alaykoumoussalâm, Merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos vidéos. Les associations ne peuvent pas financer un projet avec la Murabaha. Néanmoins, il est possible de recourir à notre solution d'épargne. Découvrez-en plus dans cette vidéo: kzbin.info/www/bejne/hYCypmWFmLKFh7M N'hésitez pas à programmer un RDV avec l'un de nos conseillers 👉 570easi.com/fr/solutions-epargne/. Le RDV est offert et sans engagement 😉 Nous restons à votre disposition Fraternellement, L'équipe 570easi

[@nirmou8267]

Salam aleykom , Est ce que c’est possible d’acheter une maison en Belgique ?

[@570easi]

Wa alaykoumoussalâm, Nous vous remercions avant tout pour l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. À ce jour, nous opérons sur tout le territoire français mais pas encore à l'étranger pour le financement immobilier Murabaha. Nous ne sommes pas encore en mesure de vous annoncer un délai, le modèle français ne peut être dupliqué à l'identique en Belgique. Toutefois, nos solutions d'épargne vous sont accessibles 👉 570easi.com/fr/solutions-epargne/ Nous restons à votre disposition pour toute autre question. Fraternellement, L'équipe 570easi

[@aissamelloul6690]

Bonjour j'aimerais investir dans l'immobilier " acheter une maison " mais d'après se que j'ai entendu que les intérêts c'est le Riba mais se que j'ai pas compris dans Morabaha? C'est quoi la différence on parle tjr d'intérêt ! Et c'est cher j'ai fait une simulation pour un bien de 200000€ je dois rembourser 343255€ échelonné pour une durée de 25 ans les 143255 c'est quoi ? Et c'est vraiment trop cher je trouve que c'est cher par apport a d'autres banques désolé mais je veux juste mieux comprendre

[@570easi]

Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos services. Tout d'abord, il faut distinguer deux choses, le prêt bancaire des banques classiques et le financement immobilier Murabaha. Les deux mènent à la même chose : vous devenez propriétaire de votre bien en obtenant une facilité de paiement échelonnée sur plusieurs mois (ce que l'on appelle par définition un crédit). Le financement Murabaha n'est donc pas un prêt d'argent, mais alors comment ça marche ? C'est simple, le contrat est basé sur une transaction commerciale, où l'une de nos banques partenaires, achète le bien et vous le revend moyennant une marge commerciale (qui correspond dans votre cas aux 143 255€). La marge correspond donc à la différence entre le prix de revente et le coût d'acquisition et non à des intérêts. Et tout cela est contrôlé par le comité de conformité éthique. Le certificat de conformité éthique est d'ailleurs renouvelé chaque année après réalisation du contrôle. Concernant la suite de votre question nous vous invitons à visionner cette vidéo 👉 kzbin.info/www/bejne/bXu7dnyKhcice6s Nous espérons avoir répondu à vos interrogations en toute transparence, et nous restons à votre disposition pour toute autre demande. Fraternellement, L'équipe 570easi

[@sanaaaddar3980]

Comment on peut vous joindre ?

[@570easi]

Nous serions ravis de pouvoir vous renseigner. Si votre besoin est de savoir comment lancer un projet immobilier, voici les 3 étapes à suivre : 👉 Connaître votre capacité de financement 1) Il faut tout d'abord réaliser une simulation sur notre site ici : 570easi.com/fr/simulateurs/570-immo-acquisition/ 👉 Obtenir un aperçu de faisabilité de votre projet 2) Ensuite, il faudra déposer une demande de financement 👉 Etre contacté(e) par votre conseiller dédié 3) Une fois votre demande de financement déposée et sous réserve que votre projet soit faisable, vous êtes invité(e) à prendre RDV dans l'agenda de votre conseiller depuis votre espace perso. Ainsi, vous pourrez poser vos questions et vous prodiguera les conseils adaptés à votre situation. ----------------------------------- Si vous souhaitez obtenir des conseils sur la façon de faire fructifier votre épargne, vous pouvez prendre RDV (offert & sans engagement) : 570easi.com/fr/questionnaire/placements/#1 Vous pouvez aussi nous contacter par téléphone au 0170699327. Au plaisir d'échanger avec vous. Fraternellement, L'équipe 570easi

[@asmaehichou9363]

Hélas j'ai déjà un maison acheté halal . Mais donc vous me pouvez pas m'aider pour co-financement d'un immeuble de rapport

[@570easi]

Nous vous remercions de l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions. Cela dépend de ce que vous entendez par le terme co-financement mais aussi si votre projet entre dans les conditions du financement. Vous pouvez effectuer une simulation pour avoir un aperçu de la faisabilité de votre projet 👉 570easi.com/fr/simulateurs/570-immo-acquisition/ Nous restons à disposition si besoin. Fraternellement, L'équipe 570easi