40万在Phoenix凤凰城可以买带泳池的独立别墅? 下个投资房去哪买？

[@tcandsiwei]

对找Miki姐买房感兴趣的小伙伴可以联系：[e-mail] 和Miki姐说是TC推荐😊

[@shalinqin2512]

建议7/8月份再去一趟感受一下气温，而且这个利率40万左右的房才能收回成本吧

[@davidliang7302]

跨州搞出租房會比較辛苦的，最好還是在當地找。西雅圖附近也有些房子有好的現金流。

[@shuperhalo4377]

cap rate 5-7%怎么能cash flow？你们多少down呀

[@正经人正不正经]

有道理！

[@evawang6648]

继续分享凤凰城买房经验，希望跟你们做邻居😊

[@geovany-c6r]

夏天太太太热了！

[@rainylee2782]

所以小秋和TC是买了第二套房子吗？

[@jiewei6625]

凤凰城公寓的租赁市场正在回归正常，2022-2023年月租1800的公寓普遍降低到1300了，但房子方面现金买家还是太多了，超多的airbnb了，毕竟是热门的Bachelor party city （不city，LOL跑偏），但现在也经常可以看到North Scottsdale 80万购买的房子装修后只能75万卖出成交的案例了。 补充，前几天一个白人大哥1.1m买了个房子，但是很破，据说要花20万刀修整。

[@tcandsiwei]

感谢分享～很有帮助❤️

[@richienie1272]

go to dallas and dig into the market

[@bigrabbit7700]

怎么说呢。总体来说讲的挺客观的.. 不过UP主关注的都是新房，1500-1800sqft+ 3b2b均价还在400K+左右，而且现在高利率，builder会给很多incentive 或者points. 相比西雅图跟湾区，确实phoenix的房价有太多可以想象的空间..在这个均价空间下phoenix的现房投资房太热了，有太多外面的买家盯着，一旦有新房子list出来再热门区域，抢房在所难免.. 但是真要400K上下买投资房的话，真得需要自己研究下。。 目前高利率情况下，DP 20%-25%情况下，租金也就刚刚跟每月的PIIR跟各种其他平坦费用持平...不过这点相对西雅图湾区投资市场来说，已经好太多了...

[@27hockeybro]

这利率能持平已经不错了😂

[@dennis9467]

夏天好熱滴耶😅

[@tcandsiwei]

你是湖南人嘛？😄

[@dennis9467]

@@tcandsiwei 为什么辣么问呢？

[@siwei7552]

@@dennis9467哈哈哈哈因为tc他们家都喜欢用滴～

[@Andyhhhsss]

婷婷姐真的人超好！ 我也找她買的

[@王霆-o2d]

你们觉得MIKI如何

[@tcandsiwei]

我们觉得miki姐挺负责的～

[@tonyzeng5305]

请问推荐在Austin, Raleigh, Miami买投资房吗

[@tcandsiwei]

Austin和Miami已经炒上去了

[@xjxy1213]

50万的房子才租2500-2600？这个租售比低了点。如果20%down, 房租都cover不了cost.

[@Guanhong-tj6if]

作秀而已！亚利桑那房价已经到天花板了。。。

[@mitchieyy]

地税怎么样

[@tcandsiwei]

0.5% 很低 上期 西雅图 vs 凤凰城 有说

[@helenlu3573]

零点几的地税相当于加拿大了。请问西雅图地税多少？

[@tuwang]

什么时候来湾区!!!

[@tcandsiwei]

哈哈哈哈哈你们那太贵了😆

[@tuwang]

@@tcandsiwei 😂😂😂

[@younglemonade2162]

天气炎热，人均收入较低，没什么非常吸引的旅游景点和主题公园吸引大量游客的硬件，加上这些负面条件再衡量比较公平

[@laosong8]

住在凤凰城可以去一大把的旅游景点

[@PaddyMan1988]

Los Angeles, Las Vegas, Grand Canyon, Antelope Canyon, Sedona, 全部都係五小時車程之內，無旅遊景點？無地方吃喝玩樂？😂😂😂

[@linquanchen5060]

Hello, 你们后来有在Phoenix买投资房么？ 我最近也在看，所以各种找资料。 你们觉得这个视频里讲的有concern么？kzbin.info/www/bejne/aqOxop6npNuJoq8si=KxJ2tskcm9WLS57J

[@laumc2040]

博主最近咋都不做字幕了 看着好费劲啊

[@tcandsiwei]

谢谢反馈！下期补！

[@zhouli2614]

你开车去台积店时车窗外的景色出卖了你！羌笛何须怨杨柳，春风不渡玉门关。最后的采访总结所说的三点都错了！台积店所在的凤凰城北部地区的房产大坑不能踩。离市区太远，荒漠之中方圆十里无村店，只靠台积店为卖点，而台积店百分之九十的机率烂尾。你的现金流。。。流。。。这地方气候太热太干燥，会流的东西很难适应环境。

[@tcandsiwei]

谢谢你的发言！

[@lawrence6658]

台積電附近50 －60萬

[@user-ef6pe1ql1p]

拜登的烂尾工程真的比不上习近平，小菜一碟，你没去过鳳凰城，你怎么知道鳳凰城不好你out 了

[@lynnas7629]

荒漠之中方圆十里无村店 - 错啦，3-5里无村店。台积电就是給了它一块远离人类活动2英里的空地。住房离台积电10英里都不算远，附近还要开亚洲超市呢

[@zhouli2614]

20年后，我应该退休了，那时候不知道台积店的超市开张了没？如果开张了，我想我要去烙车轮饼。

[@peteroreo4464]

做任何事都要精打细算才会财源滚滚。