2024买房会犯的错（上）

[@amyz8560]

我没有任何的房地产知识储备，在买房之前一直看你的视频。到我自己买房的时候，我紧记location location location。经纪带我到偏一点的地段去，看了很漂亮的大房，但我顶住诱惑，最后在我定下的区域里买了一套大的旧房。一开始其他人都觉得我傻，这么贵买一个旧屋。后来路口一个很大的华人超市开张，陆陆续续一年多的时间诊所、药房、课后补习班、各种华人小店开起来。警察局离我家也不远，附近住了很多退休的警察、律师、老师……这类人。最后还是感叹一下，地段真的好重要！谢谢你的视频！这一期也是干货满满👍受益匪浅。也许，我早点看到，也会买小一点的房，但现在的房住得很舒服😌很多地方让我折腾，跟一个大玩具一样，也很不错。

[@connie5508]

谢谢你的分享。知道我的视频在实践中起到作用，对我也很重要。🙂

[@TheSophieeee2]

看人吧，我最不喜歡離商業很近的房子

[@xiurunyu8469]

听起来您住的地方很方便日常生活中。请问您那里有公寓出租吗？地点大约在哪？@amyz8560

[@TheAacharge]

在美国，通常公共设施、公共交通越丰富的地方，治安越差。 尤其在蓝州，即使现在不差，将来也会变差。因为越穷越依赖公共设施、公共交通。 而美国既不能学东方大国驱逐流浪汉，又管不住比家电便宜的枪械，只能用脚投票。

[@yanlichang2014]

一般有钱的老外是不喜欢住在人多的地方的。咱们普通人住在人多交通方便的地方就很好😂

[@lccgene1]

妳講的都是我買我家的重點，09年法拍屋，40多年房，結構都比新房還牢固，建材更紮實，買進只要地板換櫸木，牆刷一便，廁所整一整，廚房換個冰箱，至今14年頭漲了一倍，不過妳講的華人聽不進去，他們都想買新房，那就是郊區，至少要多花30%，且上班遠，增值慢，有可能鄰居是印度人，所以還是要在精華地段買覺對自住增值快！

[@kevinformission]

老房子比新房子质量更好。

[@huidada]

@@kevinformission不一定吧

[@diwu6943]

太喜欢这个视频啦！请继续分享一些买自住房的经验，太实用啦！感谢🙏

[@connie5508]

收到，谢谢

[@kikhorse]

這樣的視頻很好! 簡單有趣又實用, 適合普通的大眾觀看。Connie 多做這種視頻比較不會被酸民罵 😂

[@connie5508]

哈哈，谢谢

[@jennylu1931]

脏乱差的房子的确会便宜。可是整理装修就会更花心力。在美国这边人力也是很贵的。而且找到合适的handy man或者装修公司也是不容易的。这是我的几点顾虑

[@yz1235]

youtube看看，工具买一些，家里大部分活就都会做了，然后再看看code

[@YonghongLin]

我很需要这样的视频，深入且有实战经验的分享！

[@connie5508]

收到。谢谢

[@LisGalleryArtProjects]

谢谢分享，很喜欢实例以及能够帮助判断价值的细节

[@connie5508]

谢谢告知。收到

[@Winter-yc4sw]

讲得很真实，主要看floor plan

[@amazinggrace9999]

特别喜欢这种话题，Connie姐请继续分享❤！特别感谢🙏！！！

[@connie5508]

感谢

[@BenCheung-qr6kk]

非常有參考價值的視頻，內容清晰易懂，沒有廢話。多謝分享！

[@connie5508]

谢谢留言

[@微妙微晓]

完全赞同你的说法！我的房子从买全新房到二手大房子的经验和从中得到的启发和感悟，我二次买房后房地产市场价格出现大跌，但是我的房子所在的小区好，学区好，业主都是精英阶层人士而没有跌价过，而且我们小区的房子都一屋难求呀！

[@leonachang7966]

新手学到了很多❤ 请继续录下一期

[@connie5508]

谢谢

[@nickolashuffington3651]

谢谢Connie全是诚意满满的干货！那么简单几点东西下来 听进去的人会少走很多弯路 少花很多冤枉钱 肯定要出下一期的啦！！

[@connie5508]

收到，谢谢

[@qingqli6673]

喜欢这样的内容，很诚心。

[@曉鹿愛樂]

這一期做得非常好。謝謝妳！❤

[@kevinformission]

很好的节目，请继续做，很有价值。

[@Nina-vy3gb]

谢谢无私分享！期待下一期。

[@connie5508]

收到。谢谢

[@羊少平]

请再多做一些投资房的选择和注意事项

[@yingzhong9590]

买房要考虑有出租的潜力，看房又不要有出租房的邻居😂

[@nocturneca5530]

我坚决不买2000尺以上的房，就如主播所说的，持有成本高，居住费能源，出租回报率低,…

[@ChinaGuide999]

主持也是买的大房

[@sharonliu7479]

认知问题，有市场就有交易

[@nocturneca5530]

@@sharonliu7479 我不想养

[@nocturneca5530]

@@ChinaGuide999 我说的是我没说主播

[@MrPathorock]

2000尺很小吧？

[@xuemingzhu8102]

支持这期题材的切入点，都是实用的经验。学习了🙏。下期再续。

[@connie5508]

收到，谢谢

[@XiaoairenCoCo]

精炼紧凑，内容参考价值非常好，谢分享，期待看到更多您优秀的视频。

[@connie5508]

谢谢

[@daddysteven0723]

很客觀 最好的地產分析師

[@kenhuang3921]

这种分享简直就是无价的奉献，希望能多点儿这些经验之谈。

[@connie5508]

谢谢。 收到。

[@evilbunny526]

看到更新，激动坏了迫不及待马上看。这一期干活满满👍请继续录下一期

[@connie5508]

收到谢谢

[@dczhou]

这样的视频很好！已下载和转发了。希望能看到更多这样的视频。

[@connie5508]

感谢

[@franceswang436]

请一定接着做，干货满满. 也请讲一下另外三点.

[@connie5508]

收到，谢谢

[@Aiko-uo2bt]

非常喜歡這種主題的視屏、會繼續關注！

[@connie5508]

谢谢告知！

[@annazhang4062]

非常喜欢这期干货分享

[@elise5464]

没想到我买的第一套房考虑的事情和Connie说的差不多。 默默地佩服自己。说不定我适合做房地产。 是不是一定要公民才行

[@朱丽-u4c]

非常喜欢你的节目，请继续

[@connie5508]

感谢

[@linawang395]

重点清晰明了，期待更多这样的内容，谢谢！

[@connie5508]

感谢

[@lilishiberliner5492]

很喜欢，再做一集吧

[@connie5508]

收到。谢谢

[@wenyaoyao66]

我就是衝動型的人。Connie 謝謝你的警告。❤

[@texhe7304]

多聪明的地产分析师

[@yuanchilders2384]

出租房，真的像你说的那么容易？ 每个月收租金就可以了？ 还是有很多意想不到的事情发生？

[@ZY99-]

真是好节目啊🎉

[@joeking1173]

很好！这样好看的房子就没那么多人抢了，可以轻松入手😂

[@tainetaine7333]

喜歡節目內容

[@ellasun9827]

买样板房就是省事，住的舒服，就是不买后面装修家具自己也会学样板房，自己住还有要舒服的，出租就不一样，要考虑成本

[@ashethebostonterrier4918]

一个月98块，完全可以负担。我没钱的时候用的低收入贷款，两年后就涨到14 到18万，然后卖掉买了现在的房子，利息2.5%

[@Jennifer-ze9bl]

非常有用，很喜欢connie的每期视频

[@jixiangcai7266]

很喜欢您的视频 ，很实用，希望听到更多。谢谢🎉❤

[@Nicolexiong-v3i]

个人的亲身经历，2017年在好的区域买的第一套大house,现在翻了一倍，如果当初买了小户型，市值就缩水了！坐标co！

[@charlessu9928]

這期視頻超棒超有用的!期待Connie繼續分享這些自己買房的經驗! 謝謝Connie!

[@connie5508]

谢谢

[@xiaoqianpan4696]

讲得太好了，期待下一期。❤

[@m.6038]

谢谢你的分享！期待你更多有关买房的资讯😊

[@connie5508]

感谢

[@WeiZhang-s9w]

讲得非常清楚， 多谢！请继续讲！！！

[@connie5508]

谢谢

[@草根扯淡]

这期真的好！

[@Z.Rosemary]

希望多介绍如何找房子的技巧和注意事项！谢谢你！

[@xiaoleiwang3565]

很好的视频！请继续❤

[@joannasun7004]

喜欢这期。希望再做这类选房投资。

[@connie5508]

谢谢告知，收到

[@皇后娘娘的头风]

喜欢这个话题，这个思路适合在纽约市买condo，等买第二套的时候把这套condo租出去吗？

[@jiayangli9822]

很棒的内容👍👍

[@angelalin7310]

我是住在洛杉磯的看您這樣的影片真的很受用真希望你們在洛杉磯這邊服務，可惜你們卻是在德州。

[@xuli6463]

我强烈支持这个视频哦 🎉🎉

[@姚远-e7g]

喜欢你❤❤❤继续做此类话题的内容。谢谢你🙏

[@connie5508]

收到

[@mimigo497]

這類內容好請繼續做下去🎉

[@kayalynn5358]

我刚来美国时候，看到处都漂亮，房子也不贵，然后我就买了一个很大的房子，四房两厅五个卫生间，红砖的…..住了不到两年，我就走了，受不了了，房间很大，客厅很大空荡荡的感觉，最要命的是地税很贵，还有这么大的房子多少空调？多少供暖？所以电费一个月500刀左右，煤气一个月600刀左右，甚至800刀左右都有的。血的教训。我才三口之家呀。还有整理房子，打扫卫生都很麻烦。现在我搬了四次家，我想两年后我还会搬家，到我第二个孩子上大学去了，我会换一个更小的。想想真后悔刚来的时候，有一套平层的房子，当时我嫌小了，三房二厅二卫，后面是一个很大的公园，这房子的地势高出公园二三米。也就是说，从后面花园里往后看那个景色会很舒服，非常漂亮，公园里有小孩的娱乐场所，有几个网球场，也有孩子各种运动的场所，每周会很多小孩在那踢足球和打棒球。是我们小镇最漂亮的公园。步行去火车站十多分钟。平层的房子，生活起来最方便，我现在住的是平层，不过还是觉得大了。也就是说孩子上大学了，我们慢慢老了，也不需要换房子。在一个房子里住久了都有感情，根本不想换。

[@connie5508]

嗯，住的舒服就最好。

[@chanelrrr]

我一共看了2套，第三套准备看的时候说是被买走了。于是马上决定拿下第二套。。目前基本很满意自己的选择。

[@haiiliketrains4882]

希望继续做下去

[@yeukchunghuang1087]

需要实战分享，这是很棒的题材

[@connie5508]

谢谢告知

[@dylangaradyn6734]

自住房就是要自己喜欢舒心，不要在意所谓的保值增值这些，对于大多数购房者，并不是靠买卖房产而谋生的。而且现在美国发展的也很快，新房的地区10年内就建满了。

[@kwanhk6161]

這一集很有用，希望可以分享另外3點

[@kkai9278]

这个话题好，希望再做下去！

[@connie5508]

收到。谢谢

[@renjessie92]

谢谢Connie ，等待着你下一次分享

[@abcsung6308]

谢谢🙏！我最近在看房子，喜欢你的提醒。

[@dy7707]

这是给你挖坑呢

[@kejiangu3097]

Connie你好!我现在正处于需要买房.有一种老人房能买吗?叫老人公寓.我听了你这期讲解.我觉得不能买.以后只有买去.不能保留.因年轻人不能住.对吧

[@panrui9306]

实在！好视频！

[@ivywang5178]

这个话题很好，请继续

[@j-two5058]

喜歡這樣的真誠分享

[@connie5508]

谢谢

[@baohualee750]

很有用。值得看！

[@renjessie92]

这一个有好多意义🎉🎉🎉

[@Sarah83291]

到底房子买多大够住呢？夫妻两个人一开始觉得买一室就够，后来看看觉得两室更好，然后看到三室又觉得买三室才够。大家都怎么决定买多大够用的?

[@bibian2021]

房子当然大的好住。😀 我家三个人，4千尺+ ，刚好。

[@Sarah83291]

@@bibian2021 问题是我们东部这边房子很贵，要么就买上班近的一室，要么就买上班远的两室或者三室。很难两全

[@Sarah83291]

@@bibian2021 四千尺这边根本买不起 哈哈

[@bibian2021]

@@Sarah83291 来了美国还住一房，不如不来啦。开车方便的远些也行吧？不必挤在市区。

[@Sarah83291]

@@bibian2021 纽约附近的伤不起😂随便单程一小时以上

[@Jndlove]

喜欢这个视频，谢谢！

[@tkll6373]

非常好的话题

[@caych-c6d]

如何将补助$10万的首购房转成BRRRR,请问有什么好办法？

[@zhangxiaoxia3032]

期待下一期

[@connie5508]

谢谢，收到

[@0809lei]

地点校区增值都很快

[@anywaygordon1937]

非常正确的经验之谈，🎉

[@cicihe3481]

说的太好了❤❤❤谢谢

[@jihaopang]

谢谢老师的分享

[@mayeewu7874]

购买的投资房在那一州好？

[@johncheng6060]

这期视频很干货,人也更美了。请继续...

[@MrPathorock]

买这种老破屋进去得砸多少钱做装修啊？如果是老房天花板很低的话，这种房子将来都不好卖的。

[@guangzhisui6480]

太好了，希望多讲

[@connie5508]

收到，谢谢

[@zongsongouyang2316]

非常有用

[@sirenspartan1335]

远郊的新联排别墅和市区的康斗价格一样的话选哪个呢？

[@XL_Estates]

收益匪浅👍

[@zzzacupuncture3546]

很好的介绍

[@gzhu320]

多谢分享值得观看

[@aiyingsun42]

期待下一期！多谢🙏🎉🎉

[@liang4045]

你是一个聪明能干的女人！谢谢你的好建议！都可以接受你的意见！

[@cloris.ru.v]

非常棒的视频，期待后面三点

[@lilyli4956]

好吧，我现在超级后悔自己买的房子，虽然它升值很好，但是2000多尺还是太大，院子也太大，对于我们来说打理太难。现在超级想换一个小的townhouse，院子也小小的那种。

[@sophiachen697]

美女你分享的很好，继续加油， 我住在圣地亚哥， 但一直想去德州居住， 也许找你买房

[@HHY-J316]

买了的房子几个月后，发现一个block 就是新建的condo社区，然后整个都是用来lease的。租金在$3000一个月左右。就很担心这个安静的小区以后会不会变糟糕。😢

[@chantalchoi9348]

能不能谈以下法拍房的注意事项

[@judyw1260]

thanks for sharing. very useful tips.

[@dingli2584]

能不能说房子面积小，邻居都是租客，流动性大，社区不安全？

[@catgirlinus5427]

新房H OA比较高适合入手吗？

[@homeyoutube3467]

期待下一期這樣的視頻

[@connie5508]

收到，谢谢