4K【小艾大叔】上海海派蘇河灣豪宅，距離黃浦江最近的私人別墅到底長什麽樣？

[@jiaweiyang3222]

大叔你有点被押韵的文稿trap住了，可以下次轻松一些，不用押这么多韵

[@问候公知动物家人委员]

过了有点

[@大洋-n6v]

鬼扯 少自大吹噓了 自己拍來秀秀

[@iunclealbert]

收到大家的建議

[@lucasoops8013]

@@iunclealbert 艾叔打码的是什么

[@ankord8648]

让我有一点大能的感觉了0.0

[@runqianliu1295]

虽然这套最贵，但感觉没有之前几期的豪，而且两亿的豪宅，走到自家的露台，还被四周几百户的邻居居高临下地看着，挺尴尬的

[@徐金梁]

这可是苏州河和黄浦江边的私人别墅，你知道什么感念吗？建议谷歌地图看下苏河湾在上海的位置

[@XuliangZhang]

对的，真心尴尬，旁边小高层看这户，像在看猴。。。

[@AAAA-zn8zx]

完全同意，不是地段不好，也不是房子不好，但2亿的房子连起码的隐私都不能保证差点意思！

[@度空-u5r]

我还是喜欢解锁在百分之九十九的江苏人头上拉屎成就那个房子！

[@vitamin8071]

同意~我记得有期家里有图书馆的真的震撼

[@homeartscontinental973]

旁边这么近就有一栋这么高的楼，别说风水不好了，天天那么多人无遮无拦的看着屋主生活起居，就跟动物园里看猴一样啊。。。

[@iRapplexD]

你怎么知道那个楼有几层不是他们的?

[@ding2706]

哈哈哈 好酸

[@cynthia1lu]

我也这么觉得。要是高楼离得远还好，这么近，真的觉得不太好。

[@jason7536]

我愿意被他们看

[@hahahahaha1937]

是猴子在笼子里看人

[@freeman9527]

我們觀眾主要就是看保母間 這輩子唯一機會能住進豪宅 就是去應聘當保母 不說了 我泡麵還沒吃完

[@rionarth6837]

希望不要刻意押韵！比较怀念第四五期左右，那个时候文采和内容的平衡比较让人舒适。如今押韵太尬辣

[@yuanjeremy3107]

还是有人跟我有一样感觉的，现在所有的一切都太刻意了，都审美疲劳了，这大叔也变成个念稿机器了。。

[@洪子晴-f7m]

這集押韻也太多 我們要的是點睛之用的文筆 不是強生出來的押韻啊

[@yszhou1973]

要在大叔的风格和自然中找到一个平衡点，不容易。

[@TV-mn1zd]

同意

[@iunclealbert]

收到大家的建議

[@karlsmith4934]

别墅旁边全是高层 挡的密不透风, 地段再好的房子，风水不好也是白搭。

[@iameaten]

我也觉得 院子里一点隐私都没有

[@木村倒头哉]

旁别要是没高楼就不是这个价格了

[@karlsmith4934]

@leicht morococo 这风水是找的王林大师看的吧🤣

[@TV-mn1zd]

对

[@otto913]

@@karlsmith4934 中国还有比王林更厉害的风水师吗？马云赵薇等一众名人都找王林看。不找王林难道找帝师？

[@NeoErixDante]

大叔不用每句話都押韻，其實整體聽起來很彆扭。我覺得總結押韻就可以，反而才會讓人深刻印象。

[@yunlu1255]

北京那期真的很棒 上海这套是地价贵 装饰上很一般 当然艾叔的介绍依然很棒

[@chunleimei6]

北京那期不是皇帝和王爷不敢住的，根本不是普通人能憧憬的豪宅。

[@andywang522]

@@chunleimei6 北京那期地段在接近六环的故宫北院，哪家王爷住这么偏？

[@iunclealbert]

謝謝支持

[@jiangjinzhou8247]

@@chunleimei6 那地段不是有钱也不一定能拿下

[@jan3-xp2sy]

@@jiangjinzhou8247 那在六环, 只是名字叫故宫北院, 都快是郊区了. 真正的故宫在二环内,

[@WillamChen6363]

持續關注小艾大叔，讓我的子子孫孫傳宗接代延續關注小艾大叔，相信在幾百...maybe...千年後，我某代曾曾曾曾曾曾孫肯定能買得起這地段像這樣的大別野...加油！

[@WillamChen6363]

@lind2790 lind2790 別野呀～😂不習慣這叫法嗎？

[@nakamotoki88]

台湾叫别野？

[@joyjoy-tc1zj]

文案为押韵而押韵味道太重了 给人感觉很油

[@暗影双刀-n6f]

终于看见一个不舔的留言了

[@Patrickmonkeychannel]

艾叔的解说挺好的就是过于文案，这次这栋豪宅撇开地段和买得起买不起，隐私、户外景色和装修都太对不起这个售价了，感觉就是地价而已

[@phoebeong9036]

前排！期待艾叔幕后视频✨💕

[@datilda6560]

这种房子很坑，就是高层小区里面的别墅。这些别墅一开始建造的目的是为容积率达标顺便偷点面积卖，通常这些别墅的一房东就是帮房地产开发商做施工的公司、老板，开发商会把这些别墅以较低当成一部分工程款抵给他们，双赢。全小区就几套，全部人都住的比你高，可以俯视你家，完没有隐私。

[@33001400]

最好听就是最后的结束语，听了很自然，更顺畅

[@gaussbaobao]

虽说黄浦江苏州河畔，但是一点景观都没有，私密性极差，自家露台都在周围高楼的视线范围内，不如来套北外滩的penthouse

[@a9udn9u]

说的也是，那我不买了

[@shengyuanyi]

@@a9udn9u 两折买不

[@davidquo2914]

@@shengyuanyi 两折是2000万，嗯，，，不买，隐私性不好~~~

[@junzhang2963]

同感私密性极差太差，边上挂个摄像头，你家啥时候进门都知道，想在后院裸奔都没机会！

[@yosupalex8276]

好喜欢这个风格！感觉房主人是个有钱又有品位的年轻人，靠谱！

[@rs87313]

這次沒捨刻意押韻，看了心情舒暢多了~小艾大叔帥 希望我得未來中年能活的像小艾大叔，的打理自己身材和穿著這麼帥氣

[@WinnieLiu-j6t]

看你的视频好开眼界呀！买不起没关系，养养眼也好呀！多谢你和你的团队。

[@user-icansayanything]

艾叔的影片拍的真好, 廣告都放在結尾很貼心, 我都堅持看完不關掉

[@Huang135]

小艾大哥看你的節目真是增廣見聞，學習好很多漢語詞匯，感謝你。

[@gary759521]

如果你覺得這套不怎樣，記得他在上海．．

[@frankliuao]

其实我想知道的是，如何发展自己和事业才能买得起这样的房子。能不能介绍一下主人的成功经验

[@tl1539]

看那4台荧幕，我盲猜是做金融操盘的大佬

[@weiih4627]

四字概括"祖上积德"

[@anfalim]

艾叔的视频细节特别多，看一遍怎么够，可惜 KZbin 只许可我点一次赞，不然每看一回，都会赞赞赞！！！

[@JT-qj4hx]

别墅旁边就是高楼，我笑了，视角和保安岗亭差不多

[@Patrick-su1vs]

那我可不买了，花钱当保安。

[@TV-mn1zd]

对

[@linlicht4399]

有才哈哈

[@mangcike]

没有什么吧。多伦多市区也有很多这样的house，没觉得有什么吧，满足城里的便利。而且，在家也不出去

[@phoebeong9036]

太好奇 打马赛克的柜里是啥

[@过客-v9g]

对啊，好奇

[@过客-v9g]

@lind2790 lind2790 让艾叔偷偷给咱看下?这不怕过审啥的🤣

[@humberboy23]

东京热系列

[@都美竹-h9g]

里面有个老虎凳

[@jimqi6105]

请标出马赛克的时间，找了半天没找到/。。

[@alanchen1663]

居家環境最重私密性，這戶獨幢豪宅貴在位置，但四周環繞高樓，一到室外感覺就像在動物園裡的動物被人圍觀品頭論足，渾身不自在。

[@anfalim]

就是喜欢艾叔的押韵，特别！！别处见不到。（除了小绵羊） 知道押韵不容易，要靠普更难，所以押韵可以少一些，多些细节介绍应该容易些！😍

[@飛鳥-m1b]

艾叔 這種獨門獨戶的才能叫house 那種公寓式的 哪怕再豪華的公寓 在解說時用house這個英文單詞還是不貼切的 尤其是艾叔的頻道也有英文為母語的粉絲 自有公寓是condominium 雖然中文都叫‘房子’ 再囉嗦幾句 別的地方我不知道 美國的房型有這幾種叫法 獨門獨戶的別墅叫Single-family house獨立屋 自有公寓是Condominium 租的公寓是apartment 連排別墅是town house 兩戶共用一棟房子的是duplex 很少見的還有一種multi-family house 謝謝艾叔及攝影師的超高質出品 再再補充一句 頂樓的公寓是penthouse （雖然是公寓 但penthouse 一詞含有house這個詞）

[@haojiepan4885]

观众觉得押韵听起来很吃力，但你们有没有想过小编也是绞尽脑汁希望有好的效果。为了就是你们这帮看片的大爷开心。感谢分享，比所有“批评”更能使人进步。

[@zhangzefeng2618]

就硬舔

[@Julian-fr6qt]

艾叔，我的司机休息室呢？你不介绍下次我过去找不到。

[@schiffein6483]

咋地，我们保姆间就不配有姓名？

[@JRYin]

睡麻将室那个呀

[@TV-mn1zd]

hehe

[@yuanjeremy3107]

这风格真的越来越审美疲劳了。。。小艾大叔也越来越像个念稿机器，个性全无。。。

[@andywang522]

艾叔团队的文案太注重于押韵了，很容易审美疲劳

[@ivanyeung4810]

确实是啊

[@lilianlu100]

同意，太注重押韵了

[@ziranjuaner]

就像以前的虎哥说车 也是一样。

[@曹玄亮-l7w]

关注点不该是别墅吗？重点不在人

[@frankiehoi2050]

真佩服写文案的，几乎全部押韵！

[@arnoldling9101]

这个地段，苏州河以北的闸北区，就是上海以前的贫民窟。小艾大叔应该去武康路看看，了解一下上海的中南海。

[@隽昺朱]

这房子已经挂在网上一年多了 一直没有卖掉

[@alexisbonaparte8804]

原来那样吗？没有投资价值还是什么原因

[@隽昺朱]

@@alexisbonaparte8804 图片和价格在安家都能搜到 苏河湾还有好几套别墅也挂了很久 具体也不是很清楚 不过不过看艾叔这个更直观

[@tial2898]

愿意把自己常住的房子挂出来，又下本儿请人做视频广告，一定是要出手。

[@隽昺朱]

@@tial2898 嗯 同小区艾叔做的1亿9的那期高层也是在卖 两套 也很多年了 苏河湾盘二手销售不是很好

[@TV-mn1zd]

wow

[@Fishnseafood]

售楼部改的吗？

[@gogo-yo8gp]

跟我想的一样！哈哈

[@b246855]

謝謝分享! 讚!!

[@waichan2620]

2:32 業主閃亮出場😸

[@LisaChouTV]

*Soooooooo nice clip.🤗🤗🤗🤗✌🏻✌🏻✌🏻*

[@都美竹-h9g]

这别墅隔壁那个高层住宅楼不错

[@karenh3995]

马赛克那该不会是情趣用品吧哈哈哈哈哈

[@zkkk4403]

我第一反应也是 类似fifty shades of grey

[@DD-oz9tj]

@lind2790 lind2790 那是什么？

[@markwei7378]

SM房。

[@DDDDD78210]

我看像艺术品收藏

[@doreenchen7847]

这是我看到现在最喜欢的装修了 我家有一些一样的单品 其他很多都太贵了 等以后买了大房子再加买了

[@CHLOKW]

两亿不够， 地势不高； 平地独橦， 高楼众睹； 不见隐私， 唯有君知。

[@kylife6444]

期待豪宅幕后花絮👌

[@wangdan4212]

艾叔太给力了！每次看到你都好开心

[@johnlin6121]

这套好喜欢。闹中取静，宽敞大气够现代。

[@Luc0711]

从那里开车要是出个门能堵死

[@haojiepan4885]

这房子好是好，可是保姆间介绍的太少，我还不知道喜不喜欢。

[@iunclealbert]

下次多介紹

[@yszhou1973]

难道楼主想当保姆？

[@周蕾蕾-o2c]

@@iunclealbert 請重點介紹豪宅保姆間，更接地氣！

[@林哲緯-l6y]

年輕的貓咪不講武德 笑死

[@TV-mn1zd]

haha

[@yepan4620]

耗子尾汁

[@longwenzhao9204]

必须点赞！很赞👍

[@jingjingxu2416]

这次终于是有人住的了 牛

[@iunclealbert]

必須有人住

[@TV-mn1zd]

嗯

[@gang4955]

真不怎么样 被四周围的楼看的通通透透，哪有什么隐私。就是小区配套幼儿园的改造罢了。

[@buzong6733]

还是艾叔的视频品质好看

[@凡凡-x8g]

厲害 押韻

[@Johnny-qx9lp]

这个大 这么贵的豪宅 冰箱显得太寒颤了 冰箱应该用美国的Viking 那个牛逼

[@cheehowtan2038]

很棒的厨房用品介绍！

[@designbyteresa]

几乎每一期都看了，做的很用心，对豪宅也有自己独到的见解，给您点个赞。

[@voilalea1996]

看了这么多期，这次室内风格是最让我舒服的一期，果然是在上海。国内土豪往往不懂“Less is more”，室内装修就是砸钱，比如苏州那期园林一百分👍，但室内简直无语……还有有点明白为什么国内富豪喜欢买海外房产了，豪宅最讲究的是view，要么海景，要么山景，要么高尔夫景。国内豪宅周边房子密度太大，私密性太差。密度小的地方，又远离市区，学校商业区医院等设施又跟不上

[@jasonhuang8250]

对 我以前在北京那期就评论过， 国内的豪宅很难有view, 所以只能追求内部的豪。而且私密性很差，因为只能在政府划出来的地方建。 纽约bedford这边索罗斯住的宅子， 你只能看到一个石门和长长的drive way. 国内也不是没有， 就是要弄个荣誉村民然后买个宅基地自己盖， 但是村里的配套可想而知。

[@voilalea1996]

@@jasonhuang8250 原来如此，难怪国内壕们喜欢室内的极致奢华，感谢科普。可是有很多装修风格，可能是我太久不待国内，完全get不到。既然要砸钱，请至少向1601 San Onofre Dr，Pacific Palisades这种看齐 kzbin.info/www/bejne/n4e0mZ56j7iSis0，壕的有品味！实在要搞中西合璧，一些夏威夷豪宅值得借鉴，外加蓝天太平洋天人合一。什么时候大叔能做几期加州或是夏威夷的豪宅就好了

[@caoshixing7954]

@@voilalea1996 你发的链接我看了，真的是高级有情调，人与环境天人合一，美不胜收。相比之下，今天这期就是小菜。

[@voilalea1996]

@@caoshixing7954 我买不起豪宅，但是喜欢在KZbin上看。漂亮国的人穿衣风格虽磕碜，但别墅和豪宅的风格确实👍 不过他们没有像小艾大叔这么赞的broker (或是看房博主)，所以要是大叔能解说几期国外豪宅，感觉看的人会更多

[@caoshixing7954]

@@voilalea1996 哈哈哈哈，我也买不起，同喜欢看。

[@trivensacheang2003]

這些屋，不是在森林，就是在湖裡，回個家多費勁，有沒有一些直接直升機入戶的？

[@ivansu445]

艾叔，期待你的豪宅幕后哟～😺

[@yufreya62]

最后的总结讲🉐️好棒 走心的赶脚！

[@db0931805567]

可我覺得押韻超厲害的耶😬

[@jongkawei41]

超喜欢你说话的风格👍

[@大洋-n6v]

非常精緻有質感 非常有品味 房子的主人不一般呀 小艾的介紹很棒 有內涵 有品味 有見識 有眼光 只能讚讚讚讚讚讚不絕口

[@charlesliang3850]

用了太多石料，太冷，少了家的温馨感，有会所和酒店及度假村的混合感。

[@looppp]

小艾叔这真的太棒了

[@dduay]

这个房子不好. 保姆房没窗户, 差评!

[@beat5017]

👏精彩

[@chungmankwong8181]

感覺每一句都在押 聽不習慣了

[@vivianerixon2429]

房子是很好，就是高层在附近，有压抑感。不过在寸土寸金的上海也是没办法的事。主人的画选择的不错。

[@zinanzheng1823]

给大叔提个意见，就是中间橱柜那块，节奏突然降下来了，有些不太自然哈！

[@TSCOracle]

挺好的。就是客房和主卧门对门。既然有空间应该门往里二尺 。 让人有一点阴私空间。

[@pumpedlemon]

到最后才看明白，原来开始那个看着想大楼会所或接待处的房子就是这间别墅。

[@panda-zk7fs]

先留言再慢慢欣赏！

[@hmz1688]

文案很牛逼！押韵挺好，不押韵也不错！做豪宅节目就要不一样！

[@carryyan5736]

前排！

[@robertplb9066]

艾叔能去看看张江汤臣别墅吗

[@PAUL2YU]

感觉有点压抑。而且没有隐私。

[@evelynzhou5271]

当时在七浦路旁边造的 就觉得位置不行的。。。 而且离开黄浦江很远的

[@kanemiller426]

入户门宽度不够，怎么说也得子母门吧，鞋柜门是木饰板，纹理重复度太高，餐桌上的灯是网红灯，这个豪宅也就贵在地段上

[@橙枫-x2j]

这4个屏幕 99%是对冲基金的了。

[@Michaelliuusa]

这套房子我喜欢

[@kinasu9619]

敲碗幕後~

[@mrumbrella2217]

马赛克是什么！！！我太好奇了

[@ponyma8377]

感觉应该是个情趣性道具房哈哈哈

[@Edison082325]

期待豪宅幕后

[@sym660817]

講豪宅 我只服艾叔

[@jimj3778]

我很好奇，你脚上那个靴子是什么牌子的

[@guanlinliu7027]

这种豪宅健身配套用的是毕雀的，确实档次差了点，高低整个泰诺健和力健啊

[@馬酷觀察室]

黄浦江边还是比较喜欢高层无敌江景

[@Johnny-qx9lp]

地段没话说 房子内部设计不喜欢 还是北京那个有图书馆的房子和桃花源赞 这个地方八十年代原来是一个医院 后面七浦路服装批发市场 在河南路和北苏州河路口有一个河滨公寓 在老上海时是远东第一公寓

[@ethanx6592]

不是抖音，是没机会去看2亿的房子的。👍感谢

[@ルネサンスの木]

社会主义富豪的日子可是真棒棒。

[@小翰-m6x]

蘇州的桃花源讓我為之一亮 北京的西山龍胤讓我驚為天人 上海的蘇河灣刷新我對豪宅的意義😱😱😱

[@tangwen8826]

@狗东西赵少康不是苏州，是苏州园林风格，楼盘是在杭州。

[@alicewang5219]

草坪可以精进匹配一下

[@张昆-p8v]

押韵听着头疼

[@yewjiahao5222]

这套房有没有户型图？

[@mowangx57]

请问睡觉需要什么姿势能拥有🙃

[@charlesqiu156]

这两个亿的别墅估计有1.8个亿花在了买地皮上了，非常非常普通

[@goodthing1188]

中国的地皮不是国家的吗

[@AKA-wc6mx]

巫师露比 哪个国家地皮是个人的？

[@goodthing1188]

很多国家普通人买了就是永久产权 可以传给下一代的 中国的别墅我不知道别的城市 我们那的别墅属于小产权 只有50年 一般的大厦也就70年 不太合算

[@goodthing1188]

@@AKA-wc6mx 很多国家的土地卖出去要收回就要给钱 而不是像中国这样强征

[@myrazhao0624]

我也见识到了豪宅 气势很好 长知识

[@Johnny-qx9lp]

艾叔的手表赞 百达翡丽的金鹦鹉螺 👍🏼

[@susanadong3532]

可以问下要多少money吗🤣

[@Johnny-qx9lp]

@@susanadong3532 估计人民币80万左右

[@dianashen4863]

如果能做一期节目介绍上海的金臣别墅就好了，特别想看^_^

[@Onlooker_J]

艾叔前面的运动, 没一个运动的动作是对的. 我还是专心看豪宅好了~ 4:58 开车?