4K【易游日本】日本房地产★霸气侧漏！最具传统的日式古民宅什么样？

[@jguser-d3g]

住這房子最重要是有個園丁，然後一個傭人，一至二部車。環境這麼好，一定要照顧好房子的周邊。

[@Mindcroscope]

附加秋田犬🐕 + 日本猫 (和猫)🐈。

[@chenhao_kevin]

@@Mindcroscope 日本短尾猫

[@yvonnechou9826]

超喜歡，已經看過許多次。曉寧先生解說很專業認真，看了多個影片都喜歡。這價格太實惠，在台灣連2線城市的30坪可能都買不到。有機會，再去日本找您看房。

[@易游日本]

谢谢观看，欢迎您来日本

[@twn10]

房子造的很好，這價錢根本是贈予的。問題在於後續維修的花費可能超過房價很多倍。學美歐自己修剪這麼大的房子不符合日本人的形象，找專人服務，會讓你懷疑人生。 結論是這房是錢坑不能跳進去，在東京買個小房才划算。

[@wyluek]

无利不起早。他为什么不解释一下原屋主为什么要放弃这所豪宅？这所豪宅的养护费用和房地产税？

[@威尔逊爱德华茨]

@@wyluek太老了，房主肯定不是养不起了，是想换豪宅了。日本人工费在发达国家里算便宜的，工资只有中国三倍，美国大概5倍

[@SeKyo-zp3qj]

那邊應該很偏僻才能有這種大房子 生活機能或許不便 而且太大 現在是白天看起來很明亮整潔 晚上看就可能超黑 價格很便宜 稅金可能付不起 這種建築適合當博物館 非常漂亮 基本上只會挑現代建築 這種的就當民宿博物館

[@SoSo-gq7vr]

日本一户建的平均在26年，就要翻盖了。30多年的房子不要钱也卖不掉，还要付给买方200万日元左右的解体费。窗户前的那个不是档板，板子，是叫「雨戸」。主要的功能是防台风。

[@威尔逊爱德华茨]

看位置的，东京23区没见过白送的房子，连埼玉县都没有

[@鳳凰-i3z]

好高級的房子啊！❤

[@changliu5801]

成田机场七公里，此房不可以重建，周边什么配套都没有.其他我忘记了摆了好几年也卖不出.

[@junochen4562]

適合有錢的老男人！ 木造房屋日後的維修費用將會非常驚人！

[@lockytse7828]

为什么是老男人合适住

[@Jupistar1]

@@lockytse7828 因為説這話的是無錢的儍男人🧍‍♂️🤣

[@Mindcroscope]

@Jupistar1 ...😁😅🎯

[@魷魚絲-u9s]

木屋先耐用啊，幾百年不倒

[@lhsfightlion4574]

火一燒就沒了

[@范海倫-x1o]

好雅緻的日式建築

[@Mindcroscope]

空拍照片呢？

[@rueyyoung9795]

不到50萬美元，真便宜。可惜不住日本，否則一大家人住那裡，一定很不錯。以前居日時，有一日本人長輩就住在姚子，靠海離機場也近，也許就在附近吧？日本治安很好的，尤其鄉下。

[@lockytse7828]

同感

[@鳳凰-i3z]

簡直就是夢幻宅邸啊❤

[@圓宿方]

當四扇拉門在的時候，中間兩扇，永遠在前，兩辺是疊在中間兩扇的後面的。 您，您呀，弄錯了。

[@白白-n2k]

感覺像買了個莊園,離機場又近很適合渡假,價格也接近白送,當然後續的管理也是要花不少錢.看完後覺得挺感慨的,前戶主傾注半生心血建造的房子,没當地人欣賞嗎,最終也只能低價處理掉.

[@botasky854]

2018平方米的地，每年的房产税就是一大笔钱，还有后面房子的翻新费用，花园的养护费用。有钱人可以买来度假用

[@charlieqin1083]

15:50 up主这身打扮坐在那里，仿若衣锦还乡，却无可奈何花落去，物是人非的感觉。😊😊

[@易游日本]

形容的好贴切！哈哈哈😁

[@叶元萧]

很大，很酷，但是这个层高也太低了，门感觉才不到180厘米高，加上太通透，冬天会很不好保暖吧。而且中国人应该更习惯洋室

[@MAOMAOLULU]

我要会木匠、瓦匠、耕夫的手艺才会考虑。。。这屋子已经36年，再过几年各项设施和结构开始老化，维护起来恐怕累到吐血。。当然我还是很喜欢。

[@lockytse7828]

百年的木不会朽

[@suepower9688]

真喜欢！要是再有温泉就给满分了。价格真便宜，我要是在日本生活，绝对拿下呀！

[@易游日本]

哈哈。可以自己改造一下，看看附近是否有温泉可以购买温泉水

[@김진송-y5j]

看似便宜，就是找维护修缮的投资人罢了。

[@jameslin5910]

在美國住了近四十載. 也跑了世界上不少地方. 感覺還是英式的房子住起来最舒服.

[@user-ju3fu2be2b]

光前面花園整理起來就很頭疼...更何況後院一片...天啊...房子太大..想想冬天下雪 開暖氣光是電費應該會瘋掉

[@rueyyoung9795]

這個地方応該不會下雪，近機場的話，応該近海，気候涼快。

[@meiling3847]

@@rueyyoung9795 冬天一样冷

[@Mindcroscope]

花粉症者不大合适有太多奇花异草的房子。🌻🌱

[@一玲-f6u]

买了这房子，天天拔草。哈哈哈

[@MJ-wc6xy]

說實話，我真的很喜歡這間日式房子，日本的古色古香

[@Boss-or9qk]

很喜歡，得問問老婆們的意見

[@jenniferphillips4185]

这房子和庭院应该是找风水高人设计的。到处都符合风水原理，住在里面一定特别舒服。

[@鳳凰-i3z]

可見前屋主及建造的屋主的經濟實力有多麼的雄厚了！

[@威尔逊爱德华茨]

36年前正是经济泡沫破灭之前，那时可能这块地皮就1个多亿了

[@往日新录]

太喜欢啦 五年前去过大阪 非常正干净干净 一看再看 这套买了吗 有机会真想再去睇下😅😅

[@Teddywoofwoof]

❤看了我都流口水，真想幫去住，真的超便宜的，我住北美，地大的國家，以這價錢也只能買到600 SQ feet 約16坪的公寓而已。

[@wikichen3158]

4980万日元，30多万美元，那要看你在哪里了，谁让你去那些受虐的城市，在我这里可以买到2500SQ的，我家当时买的时候20万美元，2700SQ，占地0.29英亩。

[@lockytse7828]

非常喜欢 看了又看

[@易游日本]

哈哈，说实话我也很喜欢这套

[@huangbenny5458]

真的就是日剧里那种日式古屋呢，很漂亮幽静，不过也真的就是度假或养老才合适了，还得请园丁还有佣人，不然打理要累死

[@tangceline4800]

日本园丁请不起哈 请人来修建树枝 按课算的 一颗树平均10万円（6千人名币），有的名贵树种20万円，30万円都不稀奇

[@NanaTheOne1]

這房子評估之後每年要繳的稅一定很驚人

[@carlking4141]

应该不贵的，房子价值应该接近于0，要交的就是土地税，那么偏僻的地方应该也没多少钱

[@888taky]

超值，適合大家子住

[@andywijaya6629]

古色古香，喜欢 ! 不過，房子面积太大啦，護理不容易。

[@nkitkat6450]

问问它的每年的固定资产税，就知道这个房子的实际价格，个人觉得不会高于3000万 ，想投资的话，还是洗洗睡吧，只赔不赚，自己住的话，先找一个一模一样的先住上一年，再考虑买吧，这种房子在日本多了去了。毕竟房子是拿来住的不是看的，还有有时间的话上网看看日本地震时倒塌的房屋的图片，这种房子的抗震改造可是很费钱的。

[@jx4696]

这宅子太有感觉了 😍😍

[@shuikicheung9956]

最大問題是成田機場!The biggest problem is NAA or Narita Kuko ?

[@chenchen55688]

感覺照顧起來很辛苦呀

[@易游日本]

家大业大，买得起的人就一定顾的起😎

[@zerotoinfmath]

地税(房产税)大概多少一年呢?

[@百叶草]

太喜欢了，心目中理想的房子！

[@九零后孤寡老人]

年代这么久，属于阴宅了，里面不知道死过多少人

[@九零后孤寡老人]

住在里面不害怕么

[@百叶草]

​@@九零后孤寡老人 年代虽然是长了一些，但房屋保养相当好，相信之前一直是有人居住打理的！这些老龄住宅中国也有很多人在购买，前提要排除安全隐患，确保房屋能正常住人，我觉得自己合适就好。

[@SeKyo-zp3qj]

@@九零后孤寡老人 純木造的房子其實有點可怕

[@cheungterry9207]

日本有地震，当然是木的好，几十年的屋不一定不好，只有那些豆腐渣工程的地方才只能买新屋。北美几十年的屋都很牢固，欧洲皇宫更是几百年，北京故宫不也久远吗？

[@陈无忌]

有没有介绍京都的房子？

[@AromaDuke]

昌庫那根木頭有可能是台灣到日本的檜木神木? 這樣那間昌庫很貴喔

[@alsin5218]

why almost every door is so low?

[@sanmcarl7336]

我就觉得男主很眼熟，就是说不上来，后来才意识到长得有点像黄渤

[@于立成-v7x]

现在这么漂亮古香古色的房子真不多

[@Lee-bl2fo]

請問日本有無購屋網站，是顯示目前出租給他人價格的，看了很多售屋網站狀況顯示出租中，但只有整體售價，而沒有顯示在出租期間租給其他租客的租金是多少

[@弗尔伏朗拖]

非常好，适合从18岁开始养老

[@qinggong9250]

你们.知道嗎美帝二手房子超過三十六年比比皆是，這房子不錯啊

[@緋村劍心-g8f]

木造百年老屋多的是。但還是得維護

[@yanjunliu2943]

請問外國人在日本買房子需要雙倍印花稅嗎？

[@易游日本]

您好，不需要，就是正常印花税

[@寶親王]

喜歡，有錢的話馬上買！👍👍👍👍👍👍👍

[@twn10]

那還要再預備十倍購屋款的維修費用。然後就你一個人住在哪裡欣賞。

[@Kiyoai9628]

2018啊天哪。。。地主！不对，我满脑子的土地税。。。买得起养不起系列QuQ

[@rs93034]

好奇在哪個位置 做民宿也不錯

[@tanchewhoe3566]

感觉如果身高的人， 居住会有点问题…… 是不是？ 这房子卖掉了没有？

[@jamesbong7437]

美轮美奂艺术文化内涵浓厚独特魅力的古典房屋。

[@Aiko-uo2bt]

very nice house inexpensive, wondering if property tax very high ?

[@davidzhao5050]

刚刚看到这个视频，对占地大些的房子感兴趣，这个房子卖掉了吗？

[@luckyzukky]

哇哇 梦想中的房子

[@鳳凰-i3z]

倉庫有夠大，簡直就是另一棟住宅❤

[@amychen4847]

為什麼覺得進門要彎腰 門比較矮的感覺嗎

[@潔露迪婭]

背景音乐不错，我在隔壁软件先看见了.不过没开声音只是看字幕，想了解下曲目名字.恐怕房东出售这个房子主要原因，我相信是因为购买价格的导致每年交的税原因，因为毕竟这几年的经济不好的说.而且这么大的土地并不是任何一般的话中等贵族或者高等富豪我相信

[@bigeye6525]

房子卖了？

[@張海軍-h6s]

在哪裡呀

[@花园野猫]

第一个房子挺雅致，不知在哪里？

[@國慶魏]

這房子在日本是屬於什麼方向🧭？

[@陳柏翰-g8f]

四周有農田、溫室栽種，宅邸離超市、派出所的距離呢？

[@易游日本]

开车16分钟就是永旺商城，周边就是繁华地区了

[@Littlezhizhi]

全部個性定制，肯定不便宜

[@shinywhitelotus]

外國人可以買到嗎？可以貸款嗎！過戶費及各種手續費是多多少？ 東方京房屋稅？

[@shuikicheung9956]

極品!Highest grade !

[@鳳凰-i3z]

哇！房屋佔地及室外佔地加起來有夠大

[@totoro66]

你好，請問本物件售出沒？

[@易游日本]

您好，还有

[@pcr9284]

買了之後，可看可不可以重建，可以就直接拆了，建防震好點的現代屋了

[@changdon]

沒有介紹周邊設施...是甚麼都沒有嗎?

[@yaqi]

一開頭的路遠望過去不是田就是樹，連靠近哪個車站都沒說，就別指望離市區近了

[@yamada7446]

生活機能完善的地方就不是這個價格了 不過土地夠大 自己養雞種菜是沒問題的

[@李乃青]

稅金?

[@danielpang9358]

感觉上很好，非常大气。

[@donnyhuang1766]

屋況根本不值錢 水電瓦斯都要重做 至於植栽， 那更是有行無市 😊 只剩土地的價值

[@jiangfsh]

这个门高一般多少啊？

[@流川-k3g]

如果是大家庭住應該挺舒適的

[@willbostonwillboston7636]

税多少？

[@willyche4345]

请问你解绍的这套房子周边有否超市和公交车？

[@jguser-d3g]

要開車才可以啊！

[@davidwang2927]

有没有很便宜的小房子，孤独养老

[@易游日本]

也有的 您可以加微信yiyouriben1

[@davidz7858]

那个叫 barbecue

[@李乃青]

算市郊區吧？

[@MuhengLi-jk1rh]

现在还在吗

[@易游日本]

您好请加微信yiyouriben1

[@夜小差]

拿這物件去當地銀行問問看能貸多少錢，就知道為何日本房地產比亞洲鄰國便宜了！

[@抬股达人]

太漂亮了

[@易游日本]

是的，很有特色

[@guochiyang6686]

what about tax？

[@qiongyujadehe5778]

为什么门高都不高呢

[@leonneil4036]

很喜欢这个房子，如果租这样的房子一房租金多少？租客除了房租还有其他什么费用吗？谢谢

[@易游日本]

租的话，20-30万日元不等。租客基本只承担房租。

[@axewfc2491]

具体位置离大阪心斋桥多远？

[@韭菜1号]

为什么价格便宜那么多，有什么问题吗？难道是因为保养费太贵吗？

[@ab5211203]

你忘記稅金

[@doctorlin5204]

典雅 我喜歡 日本臺灣國境開放之時 我會去 屆時有緣再見！

[@易游日本]

欢迎您

[@往日新录]

现在出售要几多钱？？😊😊

[@易游日本]

您好，已出售

[@user-xs5zx5ui9c]

看了半天不知道在哪个县，什么位置？

[@huanlee5339]

成田机场七公里的地方啊，千叶啊

[@田园-s6f]

地税多少

[@陳柏翰-g8f]

一年的固定資產稅多少呢？

[@國慶魏]

房子地址是成田机场那裡？

[@易游日本]

您好，成田机场七公里左右

[@liuliu9681]

非常美

[@wbq4308]

好的不得了有机会去看一下

[@angelforking3127]

請問房子的固都稅是多少？還有什麼其他費用嗎？

[@易游日本]

您好，固都税每年二十万日元，其他费用没有了。

[@liamwang1340]

您好，请问这个房子🏠有像公寓一样的管理费和修缮费吗？

[@huanlee5339]

@@liamwang1340 一户建没有那些，都是自己维修

[@于立成-v7x]

解说的哥们像黄渤😄

[@鳳凰-i3z]

我唯一的想法、、“有錢真好、、

[@pengliu6735]

这套房子出售了吗？

[@易游日本]

您好，已出售。

[@pengliu6735]

@@易游日本 谢谢

[@leoy6147]

院子的维护费用，一年就要50到100万日元人工费，房屋的维护费估计一年也要50万日元以上，送给我都住不起.

[@xing6754]

每年交税应该也不少吧

[@seihouhunada4386]

太好了的房子 喜欢