5 itens essenciais para montar um imóvel de Airbnb

[@DiegoOrge]

Muito bom o vídeo, segue a listagem resumida: TV smart Purificador de água Cafeteira Ventilador nos ambientes Protetor de tecido impermeável nos colchões e travesseiros. Itens bônus: secador de cabelo, ducha higiênica, ferro com tábua de passar, Airfryer, panela de arroz.

[@adrianaaraujo4625]

1 ⁰ item TOTAL DESAPEGO EMOCIONAL A TDS OS ITENS !!👍

[@paulafernandacalima7018]

Difícil né 😂😂😂😂

[@franciscovessani6720]

Kkkkkk boa dica

[@DDuran]

É uma atividade muito difícil, tinha 2 imóveis nesse modelo, e agora só tenho um. E só alugo em algumas datas no ano. Quando a diária vale a pena

[@leilabrito2087]

Acho interessante qdo é só p isso e não seus e já prever a margem de manutenção nos rendimentos. Já tirar uma reserva.

[@ericmessias1806]

1 - Wifi 2- Smart TV com os acessórios (cabos, controle, apps, etc) 3 - Filtro de água. 4 - Utensílios de cozinha em bom estado (tem uns que só por Jesus) 5 - Produtos de limpeza e utensílios (as vezes cai alguma coisa)

[@marianafenero2265]

1 - smart tv; 2- filtro de água; 3 - adereços pra café/ cafeteira/ chaleira; 4 - ventiladores; 5 - protetores de colchão/ travesseiros;

[@keylla_karla_oficial]

Valeu apena eu assistir O vídeo todo obg 🙏

[@zildabachini3054]

Alugar sem tv e sem internet tem aceitação?

[@silvoneventura4089]

Não é difícil saber os utensílios de cozinha pois é o que temos em casa os mais necessário pra nós é o mesmo para outro

[@JulianadearaujomoreiraJuAMor]

Acho que em Atins tudo bem! ​@@zildabachini3054

[@magdabezerralima809]

A primeira coisa que olho,tv por exemplo fomos pra Bahia e choveu muito, colocamos isso filmes em dia❤

[@GilbertoAlves007]

- Tv Smartv - Filtro de água - Cafeteira - Ar condicionado / Ventilador elétrico teto controle - Protetor de colchão e protetor travesseiro - impermeável Itens bônus - Secar de cabelo - Chuveirinho ao lado (ducha higiênica) - Ferro/Tábua de passar

[@vivian_dias]

Preciso comprar uma TV smart e as capas o quanto antes... A minha TV é daquelas antigas.

[@mauricioc.n.9317]

Legal Rômulo!! Acho que vai bem, uma sanduicheira elétrica! Abraços!

[@AlinorMirandaPeppeLevy]

Queria ver um video sobre os indices de furto e o qimue fazer

[@professoraliliam6341]

É bom ter produtos de limpeza. E se for em região litorânea ou de aventura, por favor, VARAIS!!! Senão a acomodação vira um CORTIÇO! Como hóspede, já fiz de tudo o que não gostaria que fizessem para cuidar das minhas roupas.

[@JulianaMachado2023]

Já acho de mais...até mesmo pq as pessoas vão usar muito e quem sabe até levar. Não não. Meu receio é que vamos começar a criar pequenos monstros. E as diárias cada vez mais baratas...

[@JulianaMachado2023]

Curioso que ele nao citou microondas. Pensei que esse fosse um dos mais básicos.

[@claudiobrajao5614]

Boa tarde, Romulo! Estou chegando agora em seu canal e fiquei impressionado com sua expertise nos detalhes elencados em seu checklist, muito bom! Vou lhe passar minha experiencia em viagens e a dificuldade de encontar hospedagem com adaptações para pessoa usuárias de cadeira de rodas. Portas de banheiro estreitas e falta de barras de proteção ao lado do vaso sanitário e na área de banho. Equipamentos de valores baixo e de extrema necessidade para usuáriuos de cadeiras de rodas. A gama de pessoas com estas necessidades é elevada. Como você é um divulgador no seguimento de locação de temporada, fica aqui a dica para passar aos proprietários de imóveis estas adequações no imóvel.

[@lulima3080]

Minha filha foi p Espanha , tinha chaleira elétrica , achei uma boa opção para café ( solúvel) ou chá .

[@lulima3080]

As amigas viciadas em café adoraram , não precisavam comprar na rua , economizavam comprando só o café solúvel .

[@soniaoliveira2541]

Acho muito importante secador,ferro e tabua de passar,certa vez fiquei em um imóvel e não tinha secador e achei pessimo,assim como cafeteira tbm.

[@tatimaria4208]

OI RÔMULO TUDO BEM? EU SOU BRASILEIRA E MORO NA EUROPA E CONHECI O SEU CANAL DIA 12.10.2024 E EU ESTOU FAZENDO UMA MAROTONA PARA TER ESSE CONHECIMENTO MARAVILHOSO PORQUE EU NÃO TENHO IDEIA. E EU ESTOU AMANDO PORQUE EU TENHO PLANOS DE COMEÇAR A TRABALHAR AI NO BRASIL COM AIRBNB. MUITO OBRIGADA PELO O SEU CANAL, MUITO BOM E INTERESSANTE. 👏👏👏👏👏🤩🫶🤩 E TE DESEJO MUITO SUCESSO. ABRAÇO TATI.

[@marciaalarcon1213]

Ja tive um imovel com check list na praia, ate abridor de coco tinha...o ultimo hóspede gostou tanto do apartamento montado que acabou morando 2 anos nele. Agora estou pensando em fazer locacao da minha casa em Maceio mobiliada.

[@selenesilva4836]

Filtro é mega essencial

[@sissaezeco]

Em uma das casas nao tem smart tv. Ate que recebi um hóspede que ficou gripado durante a estadia e nao queria ir a praia e ficou sem ter o que fazer na casa. Compramos um fire stick e resolvemos o problema da TV!

[@paulinojs1994]

Perdão meu querido Romulo, mas depende da pessoa, casal, família, o ferro é de extrema necessidade. E é um item barato para manter no apto. Outra coisa é a tábua de passar, certa vez antes de ter a tábua, uma pessoa queimou parte do colchão novo da cama, sim pessoas têm hábitos de passar roupas em cima da cama.

[@carliones1]

Eu tenho

[@mabelluizemails397]

Boa tarde Rômulo vc é simplesmente ótimo, vc nem imagina o qto já me ajudou , obrigada por tudo

[@marciagiacometti4564]

Conteudo muito esclarecedor! Como o meu imovel é uma casa, não acho boa ideia o ventilador com controle! Sempre se perde...

[@geisacarvalho3849]

Obrigada pela sua dedicação ja apredi muito com vc Recebi minha primeira avaliação fiquei tão feliz 😝

[@romulovillela]

Parabéns!

[@mabelluizemails397]

Obrigada meu querido, vc é demais!!!!!!!

[@cintiasilva468]

Muito bom o vídeo .. já providenciei tudo isso... E também o protetor de edredom, para evitar a lavagem do edredom muitas vezes ... Ao longo dos anos, em minha experiência como usuária do airbnb, fui também coletando boas ideias que encontrei... Nem todas necessárias, mas que me fizeram me sentir bem-vinda e especial... Obrigada pelo vídeo.

[@angelanovobarbosa4304]

Onde vc comprou o protetor de Endredons? Comprou de colchão tbm? Onde? Quanto pagou?

[@cintiasilva468]

@@angelanovobarbosa4304 Olá, Angela .. sem querer fazer propaganda aqui...existe uma empresa em Garopaba (SC) chamada Matinalli têxteis. Eles só trabalham com roupa de cama e banho para hotelaria e hospitais. São ótimos. Fale com a Camila que ela lhe manda um catálogo especial (se comprar direto na internet eh meio caro). Eles entregam no Brasil inteiro, acredito. E os produtos são maravilhosos... Boa sorte.

[@anamiclas2283]

​@@angelanovobarbosa4304não sei se foi onde a pessoa comprou, mas na shein tem

[@neusaoctacio4773]

Eu comprei nas lojas havan

[@alineramalho797]

A ideia do filtro é muito verdadeira!!

[@adrianasebrae]

Super bacana o vídeo! Gostei de saber que estamos no caminho certo, ás vezes achamos que é desnecessário algo, mas, como vc disse, todos os ítens que vc põe, melhora a experiência do hospede!!

[@judithguimaraes9420]

Boa noite! Assisto seus vídeos, são informações importantes, a ducha higiênica é essencial pra agregar no banheiro, parabéns pelas ideias 👏👏👏👏

[@pousadapuravidamaresias1920]

Muito bacana o conteúdo. Parabéns. Consideramos essencial também um espelho de corpo inteiro. Microondas tapete no chão do banheiro. Rede de descanso.

[@Flavioferb]

Romulão! Todo o projeto na cabeça, sempre seguindo suas orientações por aqui e pelas redes sociais! Isso só me deixa mais tenso k kk, pois tenho que comprar absolutamente TUDO, pois a casa está vazia... esse está sendo o meu desafio! Abração e valeu pelos videos!

[@romulovillela]

Boa, Flavio! 🚀🚀🚀

[@wilsonpiresmeira7952]

@@romulovillela passa o link para ver seu chek list para ver se não vai faltar nada no meu

[@romulovillela]

@@wilsonpiresmeira7952 o link está na descrição deste vídeo =)

[@fernandaandrade6041]

​@@romulovillela1:02 1:05

[@monsterbuilding8062]

Protetor de plástico ou semelhante, é o único que garante proteção bactericida devido possibilidade de esterilização com alcool 70⁰, nenhum anfitrião de apto padrão médio oferece serviço de hotelaria a ponto de trocar todas as vezes a capa do colchão, portanto, mais vale a experiência ruim do hóspede em relação ao conforto e uma ótima experiência em relação à segurança de sua saúde.

[@josianefidencionamura9681]

Secador de cabelo é importante sim, com a restrição de bagagem nos aviões acabamos não levando secador, pensem bem!!

[@luizacastro9841]

Caso de furto da tv , há reembolso? Ou ficamos no prejuízo?

[@monsterbuilding8062]

Ducha higiênica é vantajoso sim, e garante mais velocidade para a lavagem dos banheiros.

[@izabellemesdemorais8870]

Muito obrigada Rômulo pela transferência de conhecimento.👍😍👏👏👏👏

[@user-yw7ik6ks3f]

Muito obrigada pelas dicas. Seu canal me ajuda muito. Eu procuro wi-fi, em primeiro lugar, como hóspede. Mas não é um ítem indispensável em localidade, onde tem 3g ou wi-fi no comércio.

[@marcosgomes1718]

Como ter essas check-list

[@eleonicearruda5928]

Olá! Por favor, qual a faixa de preços da diária?

[@ss.ba7029]

O meu APARTAMENTO em ILHÉUS -BA , é completo. Airfryer, sanduicheira, liquidificador, cafeteira, microondas, purificador de água, smartv, ferro de passar e tábua, Cooktop , depurador de ar, forno elétrico, secador de cabelo, escova secadora, ducha higiênica nos três banheiros, cozinha com todos os utensílios e ambientes climatizados.

[@SandroSantanaOfficial]

já sofreu algum furto ??

[@carliones1]

Eu moro aqui e tô querendo fazer o meu

[@DDuran]

​@@SandroSantanaOfficialna minha experiência, isso é corriqueiro! Junto com as quebras e depredações

[@SandroSantanaOfficial]

@@DDuran será que vale a pena entao ?

[@DDuran]

@@SandroSantanaOfficial rapaz, eu tinha 2 imóveis de 3/4 , mas preferi alugar um anual, e o outro como uso. Alugo pro airbnb e booking apenas em períodos festivos, com diárias muito altas. Tipo 1.500,00 à diária, com o mínimo de 3 dias.

[@tiagoenrique6790]

Kd o link do checklist?

[@conteudoeducacao]

O que você acha sobre ter uma lava e seca no apto? Ajuda bastante?

[@Clovis2469]

Muito bem, Rômulo. Obrigado.

[@tania_Damacena]

Olá. Tenho uma pergunta. Quais documentos são exigidos para cadastrar um imóvel no airbnb?

[@lukinha.anotai]

nenhum, só anunciar

[@cidatelles3328]

Gracas a Deus sob1 item qur preciso cuidar.....

[@antonietanoeta1694]

tbm a mim! Rômulo vc tem ajudado muito com seus saberes. obrigada !

[@andrealexandredasilva4043]

Meu imóvel é de praia. Não tenho Wi-Fi nem smart tv, somente tv comum. Mas pra imóveis de praia essencial chuveiro de praia com piso antiderrapante. Tb tenho jogos analógicos (dominó e baralho).

[@vivenciando2023]

Meus imóveis tbm são na praia, em Piúma-ES, tenho wi-fi e tv smart e Netflix e tv aberta pois mesmo que os adultos não assistam, as crianças assistem, e aqueles dias que chovem ficam em casa e assistem filmes ou colocam vídeo de música.

[@renatamatos7603]

Só para enriquecer o comentário, em casa de praia, só alugo imóveis com internet é smart tv. É um alívio para as crianças

[@eea4886]

Que lindo! Sem saber tenho todos os itens, começamos bem. E são protetores azuis, tipo hospitais. nao faz barulho, super facil de limpar

[@reginabrandao6260]

Onde vc comprou? Tem nome o protetor?

[@eea4886]

Capa Impermeável Hospitalar Protetor De Colchão Napa Premium - eu comprei nas Casas Bahia

[@jussaracarrile8896]

Muito obrigada ❤

[@vitoriaaleixo7002]

Obrigado.

[@alailtonsantana5710]

Conteúdo excelente!! Ganhou mais um escrito.

[@maribaptista.]

Estou muito interessada no assunto. Gratidão

[@DDuran]

3.000 locações? Qual o valor médio do imóvel, ou imóveis?. E o preço médio da diária?

[@marciarodrigueseirasgoncal9269]

Muito boa sua dica dessa lista. Valeu!! Acabei de me inscrever. Gostei de seu canal.

[@MarciaBaker-q4y]

Ótimas dicas , parabéns

[@anavirginianeves6360]

Parabéns! Obrigada pela ajuda!

[@marguinhaa.t.3349]

Adorei o vídeo, muito obrigada pelas dicas Rômulo.

[@mfs4748]

Curtida nr 2. Obripor compartilhar suas experiências. Estão me ajudando muito.

[@CortesDUKEDU]

@romulovillela como é feito quando o hospede quebra um item ou danifica a residência.? Poderia fazer um vídeo sobre e como proceder com essa situação chata ! Em duas situações pelo Airbnb ou contrato. Acredito que seja muito constrangedor a cobrança em situação de acidente !

[@goretegoncalves4147]

Obgda pela dica nos ajuda e muito😮

[@weslenluisluis4935]

Tem que por em algum seguro fiança

[@valdeteformentin7223]

Cobrar falar com o hospede e ver no que dar.....ou denunciar na plataforma.

[@evanizioarruda]

Rômulo, ducha higiênica É ESSENCIAL!!

[@joniorantunes]

Eu acho um grande problema sim não ter ducha higiênica. Só alugaria se não houvesse outra tendo.

[@Edson_Ferreira.]

Raul, vc é surreal, eu tirei uma boa parte da minha carteira, e comprei um apto porque o pvp tava abaixo de 1 e com crescimento futuro. Mais este mundo de investimento em ações não tem igual. Grande abraço e gratidão.

[@jacquelinedias6997]

Muito bacana Romulo!!! Canal sensacional.. parabéns

[@raphellasantts3116]

O básico é Wi-Fi e Arcondicinado

[@100grama]

E cama kkkk

[@reginabrandao6260]

Lava e seca é item essencial?

[@mgostinski]

Muito bom o vídeo.

[@kikimestre]

Uma casa sem tv já seria diferenciada.

[@primomarques551]

Parabéns

[@josedecastronetomarraneto5726]

Posso tirar dúvidas com vc sobre o começo dessa atividade? Quero montar esse negócio. Aguardo. Preciso de dicas para iniciantes.

[@romulovillela]

Claro, você gostaria de marcar uma consultoria?

[@valquiriacampos1396]

obrigada pelo video, super interessante. tirou minhas duvidas

[@alineprates7137]

Oi Rômulo, tudo bom, querido? Não estou conseguindo entender o porquê tenho um pagamento preso como "programado" há 15 dias, tem ainda um outro valor como negativo também, será que você pode me indicar uma forma pra eu compreender essa questão? Obrigada!

[@romulovillela]

Pode ser erro da plataforma. Recomendo que entre em contato com eles para esclarecerem!

[@MagaliGiacom]

Boa tarde . Tenho dois Studios gostaria de alugar para alguém que queira fazer Airbnb, meus Studios são em Guarulhos (centro) pode indicar alguém ?

[@anderson28j82]

Já alugou seus imóveis?

[@herbertgomesmartins5271]

Rômulo , o que você recomendaria? Pagar 450 K num ap de 30m2 em Copacabana (Rj) ou transformar em dois imóveis em outra capital - João Pessoa, por exemplo. 😅

[@herbertgomesmartins5271]

O uso deles será Airbnb

[@lucineasantos5275]

​@@herbertgomesmartins5271João com certeza

[@lucineasantos5275]

Joao pessoa

[@herbertgomesmartins5271]

@@lucineasantos5275 🙏

[@gilbertovieira9704]

Qual a melhor região pra alugar pra Airbnb

[@Luis-di2yj]

Não consegui encontrar o check list aqui

[@angelanovobarbosa4304]

Qual protetor de colchão vcs usam? Onde compram e qual o valor??

[@miriammourao7190]

Compra pela Internet no mercado livre

[@denisynobrega9296]

Estou entrando neste mundo como faço para me adequar ?e como consigo este check list

[@romulovillela]

Link na bio!

[@renantruppelfernandes]

Se o hóspede quebrar a tv e dizer que não foi ele?

[@eduardoterlizzi4899]

Olá Romulo Uma pergunta eu já tenho um imóvel de praia no Guarujá no Airbnb e como fazer para colocar outro imóvel também na mesma praia no Airbnb e Será que eu vou conseguir visualizar e administrar os dois na mesma plataforma ou seja quando abrir o calendário vai aparecer os dois anúncios ?

[@maymb2751]

Vc consegue sim Eduardo, vc pode colocar quantos imóveis quiser no seu perfil, da mesma forma q vc colocou 1 vc coloca outro, e o calendário fica individual, eu tenho alguns imóveis anunciados no Airbnb na Baixada Santista trabalho adm imóveis de terceiros aqui na baixada, se precisar de algo me chame aqui.

[@eduardoterlizzi4899]

@@maymb2751 muito obrigado pela informação

[@cinthiafloresatelie8917]

Gente, que marca de lençol vocês indicam para alugar? Alguém tem experiência do que é melhor? Vocês colocam 100% algodão, algodão com poliéster ou não se preocupam com isso? E vocês colocam sempre roupa de cama branca?

[@luanabitencourt4609]

Não alugo com roupas de cama, apenas com protetor de colchão impermeável.

[@nancyconsolomentoriadevida]

Algodão com poliéster para lavar e não precisar passar. O 100% algodão amassa demais é fica feia a apresentação se não passar muito bem.

[@cinthiafloresatelie8917]

@@nancyconsolomentoriadevida muito obrigada, pela dica. Tenho muito pra aprender ainda nessa jornada! Rs se tudo der certo, agora em novembro eu começo a alugar

[@silvianeildefonso7209]

Tenho 2 chalés de frente pro mar que alugo há uns anos sem tv, mas de uns meses pra cá, os hóspedes estão pedindo tv

[@noeliacarrico7585]

Rômulo, sei que foge um pouco do assunto. Meu imóvel segue todas as sugestões propostas, contudo ao cadastrar no airbnb e fazer todos os procedimentos, meu anúncio foi cancelado. Poderia, por favor, mencionar o assunto num próximo vídeo? Agradeço.

[@romulovillela]

Não sei o quê pode ser. Recomendo entrar em contato com a plataforma.

[@fabioteles1986]

FAVOR INFORMAR APOS O PAGAMENTO DO CHECKLIST COM VOU RECEBER

[@romulovillela]

Receberá no e-mail. Cheque a sua caixa de spam

[@Ramon_Maia]

Pessoal sou novato ! Pf eu posso alugar um quarto no meu ap dormir no outro e ter um amigo dormindo na sala ? Desde já muito obrigado !! 👍👏💪🤝✌️🙌🙌🙌

[@cinthiafloresatelie8917]

Se você alugar só o quarto e descrever essa situação no anúncio, sim.

[@chelesantos3489]

Alguém me tira uma dúvida,como eu adiciono o extra pois meu espaço é pra quatro pessoas não consigo vê como adicionar, acredito que o valor que mostra no site é pra casal e não pra quatro, alguém me dê dicas

[@AngelaSantos-cy1bz]

Tem um lugar que você adiciona valor por hóspedes extras. Dentro de configurações. Eu liguei na Central Airbnb, a moça fez comigo online. Ligue, são bem pacientes.

[@alexandreroldan2232]

Um micro-ondas também não pode faltar.

[@claudiabernardineli4532]

Ventilador de teto com controle nao funcionou ...quebra muito prefiro ar condicionado . Protetores sao essencias !!

[@anabelapuchalski7304]

A quantidade de pessoas que eu conheço que compraram ventilador de de teto com com controle não recomendam para ninguém. Quebra facilmente e o técnico além de difícil de achar , conserta e volta o problema.

[@raquelrezende2289]

Leroy Merlin JAMAIS !!!! Essa tal loja EXPLORA no preços ! .... É só para os MILIONARIOS !!!!!

[@marcusalves7739]

O seu check list de referência está disponibilizado em algum site?

[@romulovillela]

Está sim! www.canaldoanfitriao.com.br/pt/checklist

[@suelly118]

PENSEI EM TUDO ISSO

[@rodrigopereira7290]

Quanto posso cobrar pra administrar um imóvel?

[@romulovillela]

Entre 20 a 30%

[@gracacarvalho5169]

Não ouvi você falar em geladeira

[@gibasan8521]

KKKKK PRECISAVA???? RSRSRSS

[@fernandodearaujo3694]

Pode ser um frigobar, não precisa ser geladeira.

[@sheligagoncalves7090]

Estou tendo problemas em relação aos pets! Eu aceito os pets mediante as taxas, porém o hóspede não insere o animal no ato a reserva e chega lá com o Pet! A primeira vez eu deixei passar, porém ficou coco de cachorro no quintal e muitos pelos no Sofa! A segunda situação a mulher levou dois gatos, aí foi pelos aos montes!!! E areia do gato deixada embaixo da pia da cozinha… Depois disso deixei explícito no anúncio que animais são bem vindos mediante taxa… e agora o reveilon o que aconteceu?! Levaram o cachorro escondido kkkkkk ah quis morrer pq tinha muito pelos pela casa Acabei de tirar a aceitação dos pets! Porque não soube como resolver isso! Algum vídeo sobre esse assunto!?

[@vivenciando2023]

Eu alugo também e tive todo tipo de problema com hóspede com pet, até calopsita. E não aceito mais pets e descrevo na avaliação se trouxer para que outros sejam enganados.

[@sheligagoncalves7090]

@@vivenciando2023 minha irmã do céu… eu tive que recusar uma reserva pq a mulher ia trazer “cachorro de trabalho”, bom imagina-se que seria cão guia né!! Mas não … eram 11 filhotes! … pensa! dessa eu consegui sair, mas a pessoa com os gatos foi o pior

[@valmaia3301]

Meu pai.... não vou alugar com pets...

[@vanessafajioni1001]

Nossa a casa normalmente fica com esses benditos pelos por semanas 🤦🏻‍♀️

[@souerika]

Eu só alugo lugares em que são permitidos pets porque costumo levar meus gatos em viagens acima de 5 dias (nunca entrei escondido com nenhum, que fique claro kkk), mas nunca pensei nessa questão dos pelos (e da dificuldade de remoção deles) até ler esse comentário. Realmente é uma questão.

[@jrbocao1000]

Olá, vcs administra o meu Apartamento para AirBnb? ( sou iniciante)

[@romulovillela]

Não entendi a pergunta

[@jrbocao1000]

@@romulovillela Eu tenhoo um apartamento você administra isso apartamento para fazer aluguel para mim???

[@thalescarvalho7234]

Obrigado pelas dicas, mas não vou pagar 50 conto pelo chek list não, valeu.

[@marabonini1556]

Fiquei sabendo de casos que hospedes roubam roupa de cama, toalhas, TVs, cafeteiras, objetos de decoração. Assim fica difícil

[@casalbilateral7399]

Filtro? Toda casa já tem o filtro na torneira, não?

[@MarcosLeal-c1b]

Vídeo chato pra caramba. Não disse nada de. Importante...