5 Kesilapan Utama Bila Nak Beli Rumah Pertama. Tengok Video Ni Sebelum Bayar Booking Rumah Idaman!

[@cykadik4192]

Pengalaman sy la..umur sy 21 sy dah memiliki rumah..kini umur sy sdah nk masuk 35 alhamdulillah skarang ni sy tggu rumah sy yg kedua landed siap..sy nk kongsi la..jgn ada istilah tdk mampu..walaupun gaji semasa kte kcik time ni la kte kna beli..prmulaan memang kte ssah tapi untuk 1 atau 2 atau 3 tahun je..sbab ada..klu dah 3 thun kte ada kenaikn gji time ni tdk la ssah mcm mula2 kte beli rumah dulu..igt jgn tggu gji kte besar kte baru beli..bila besar gaji time tu hrga rumah makin tggi..hrga rumah xtggu gji kte tggi igt tu..ssah dulu sekarang senang2 kemudian ari..tu kte kna pgang..

[@SHAZMIEPROPERTY]

Rumah adalah aset yang baik. Beli yang mana mampu dan tengok hasilnya dalam 10 tahun. Macam macam kelebihan bila ada rumah. Boleh refinance, remortgage, top up loan, jual dan sewa.

[@mustazamustain6750]

Alhamdulillah dapat lepas loan rumah pertama saya,tahun ni saya umur 25...walaupun guna nama saya sendiri,xde apa2 komitmen, & gaji xtinggi mana pun alhamdulillah lepas jugak. Tapi betul lah saran abang ni,kalau nak “senang” kenalah ikut tips2 yg abg bagi kat video ni,semoga bermanfaat.

[@rfdasf6673]

Wahh rumah tu berapa harga ye

[@mustazamustain6750]

@@rfdasf6673 225K 😬

[@SHAZMIEPROPERTY]

alhamdulillah tahniah tuan. muda lagi tu. Moga terus capai objektif kewangan dan jalani kehidupan yang baik. Ameen

[@muhdhakimi1095]

Apa tips kalau x de komitment pun boleh ?

[@ahmadzhai2603]

bli rumah boleh. tpi kje kne berganda la. part time. sbb duit bnyk short. melainkan ank org kaya. haha

[@cykadik4192]

sy nk kongsi..beli la rumah sekarang kna apa..time ni umur kte masih muda..bila umur kte muda maka pontensi untuk ikat pnjaman tu boleh lama ikut pda kte nk ikat berapa tahun..skiranye umur kte sdah cpai 40 thun maka pontensi kte nk ikat pnjaman tu trhad..so bulana kte akn jadi tggi..wlaupun gji kte besar tapi bulanan rumah kte tggi..so pk2 la..biar ambik skarang gji rendah bulanan tggi..tapi bila gji besar bulanan rumah kte jadi rendah..so kte ada lebihan duit untuk kte rancang rumah idaman kte..contoh nk cari rumah yg landed kna yg kte ada skarang rumah tggi..rumah yg prtama tu boleh la kte sewakn..klu bulana rumah tu rendah contoh 400 bulanan kte boleh sewakn 800 ke 900 kte dah ada lebihan duit sebanyak 400 ke 500..tu la inkam kte untuk tapung rumah landed idaman kte..

[@zazaza5535]

Biasanya kemampuan kelayakan ialah 1/3 gaji (take home pay). Kalau gaji bersih (selepas tolak cukai, EPF) ialah RM3,000, maka kemampuan bulanan untuk rumah ialah RM1,000.

[@cykadik4192]

Kte kna bijak cari bank yg ambik kometmen tggi..ada bank ambik smpai 60% kometmen..ada bank 40% je dari gaji..

[@cykadik4192]

Sekiranye kte beli skarang rumah kte hrga tggi bulanan tggi pontensi kte nk sewa n dpt pulangan blom tntu dpt slah2 ckup2 byr bulanan rumah ataupun kte kna topup untuk cukupkn bulanan..so beli la skarang rumah..tdk rugi..dulu hrga rumah sy 88k..bulana 441 skarang sdah 2++k..bulanan mayb 1k sewa snie pling tggi 900..klu hrga skarang ni beli nk sewakn xdpt nk tangpung bulanan rumah tu..klu dulu beli dgn hrga 88k..kte dah dpt inkam 400 kt situ je..pk2 la ye..

[@hananazirahnazirah9950]

terima kasih atas sharing ni. sngat bermanfaat untuk sy

[@lordafiq6230]

Betul tu. kene berhati-hati 👍🏻

[@fit3z184]

10% downpayment kalau rumah baru, x perlu standaby dh utk rumah baru, developer dh bgi rebate 9% or 10% so kena top up skit je utk kos lain

[@badanorangbesarbob5440]

Alhamdulillah terima kasih banyak2 bagi penerangan ni.. baru tahu

[@mohdabu9324]

Tuan ada jual tak,buku2 atau ebook pasal hartanah..nak buat rujukan sebelum beli rumah pertama

[@SHAZMIEPROPERTY]

wa.me/601151134976 sy ada ebook yg boleh tuan baca. percuma je

[@supersaiya3456]

suara minta kuatkan..pakai mic.. content tiptop

[@cykadik4192]

Sy nk bg pandagan la..kesilapan yg ke 4 tu ptut kna bgth..skarang ni byk pemaju dah wat rebat 10% dan free guaman..so kte kna bijak memilih pakej2 mcm ni..yg 10% tu kte boleh guna masa dpt kunci boleh wat untuk deposit api n air..dan sebagainye..

[@SHAZMIEPROPERTY]

Betul boleh. Gunakan kemudahan yang ada sebaiknya

[@raikage5526]

rebate 10% mmg kite dapat ke..maaf bertanye..

[@cykadik4192]

@@raikage5526 kna cari la pemaju yg tawarkn rebat 10% ni..dan smua guaman stem duty smuanye free..so xpyh pk2 nk cari duit untuk 10% tu..dgn guaman..situ kte dah jimat sekiranye kte ada 10% tu boleh la wat ubahsuai rumah kte..

[@feezasyaza5875]

Teringin nak ada rmh sndr. Tgk org lain blh beli rmh senang2 je. Sy n suami msh mnyewa. Rse rugi pulak bertahun2 hny byr sewa kt rmh org lain. Sy x bekerja,suami kje security je. Gaji bersih dia lps tolak epf,ada la dlm rm17++ mcm tu. Awal nye sy ni bekerja,ada payslip..tp lps dh kawin sy dh lama x bekerja n bercadang nak bekerja balik la lps ni. Kje utk topup balik duit epf yg dh dikeluarkan mse pkp hr tu (ilestari/isinar/icitra). Dan niat dan harapan sy bila dh kje nnt,nak try la apply loan rumah. Kat cni sy nak bertanya pd tuan... Blh ke sekiranya sy dan suami yg hny masing2 bergaji x smp rm2k ni (andai sy bekerja nnt) nak beli rumah? Layak ke? Dan blh gabung payslip ke? Klu sy kje kt rawang n suami kt penang,blh ke gabung payslip kami utk apply loan? Dan soalan last,simpanan kwsp kami masing2 dh xde,blh ke apply? Maaf klu bnyak tny....spe2 je yg sudi jwb,sy hargai sgt2. Trm ksh..

[@kamilcoway]

Kalau banyak hutang memang xlepas.tapi kalau ada Rumah nilai 90k boleh Cuba la.rumah baru memang mahal.

[@tehnorma6230]

Sama lah masalah dgn saya.kita kerja gaji kecil .

[@frencofrenco8281]

Rumah pangsa jenis 4 tingkat rasa itu boleh lepas loan...

[@muhammadammin196]

Thnks for info

[@bp360videobooth9]

Best vid

[@stancer7794]

Banyak yang buat conten cari beli rumah, kelebihan, cara proses berjalan.. Tapi Ada 1 conten tu dari youtuber, Ada rasa pelik bila banyak conten2 dia buat macam menakutkan pembeli.. Lebih galakan menyewa dari membeli... Apa motif dia.. Mungkin tuan boleh jelaskan

[@SHAZMIEPROPERTY]

pandangan setiap orang ada asasnya. Bagi saya sendiri, tengok poket dan kemampuan kewangan. Hartanah adalah aset yang baik bila kita mampu menjaga dan membelanya. Nak sewa atau beli, terpulang.

[@kamilcoway]

Senag je kalau Rumah sewa tergantung sampai 3bln xbayat xpayah beli rumah.kalau dah 10thn xpernah gantung sewa Rumah lebih baik beli Rumah.

[@Fiz-mb4nq]

Assalamualaikum tuan... sy baru nak apply rumah pertama tetapi kerja sy dlm industry oil & gas, contract staff.. adakah bank akan tendang loan sy yea..?

[@SHAZMIEPROPERTY]

wsalam tuan. Berisiko tinggi untuk ditolak. Tapi ada bank yang masih mesra dan boleh bincang. Ws saya wa.me/601151134976. Sy boleh cadangkan contact banker yang boleh bantu.

[@positivelife8583]

Assalamualaikum tuan, bagaimana nk hubungi tuan? Sy ada rumah utk dijual. Tapi x tahu cara

[@SHAZMIEPROPERTY]

wa.me/601151134976 boleh wasap sy ye tuan

[@syahmihobby8963]

Salam tuan, kalau sy check online loan rumah status application sy “ OFFERED “ maksudnya apa ye?

[@zamswhuut7781]

Mcm mana pula kalau umur 19 tk keje tetap tapi kdg2 part time bole ke beli rumah pakai cash? Ke memang kena keje tetap baru blh beli?

[@nuramirah9488]

Boleh saya tanya x. Pemaju tanya nk ambik skim biasa atau skim rumah pertama. Yang mana terbaik utk sy ambik. Skim biasa atau skim rumah pertama..

[@SHAZMIEPROPERTY]

skim rumah pertama lagi baik. Boleh dapat 100% pembiayaan dari pihak bank. Kemudian dapat HOC lagi. Banyak boleh jimat tu

[@farisazizfrissaziz9293]

good content

[@mylifechannelfamily4203]

Assalamualaikum kalau beli property atas penama sendiri blh kan

[@firsatservis4675]

Salam.. Mcm mana nak cek kelayakan ya

[@muhammadfaiq8005]

Salam tuan , saya bru apply rumah ppam pertamaa , saya penjawat awam . Saya bru settle ptm tetap , tpi nom pencen belum dpt . Saya layak ke guna loan lppsa? Then skrang saya terus ambik loan bank untuk beli rumah tk guna loan kerajaan .

[@zarulamer2834]

Tuan , klau beli rumah subsale yg dimana nilainya adalah 250k dan ia merupakan rumah pertama . Layak atau tidak utk mendapat pengecualian duty stamp . Sbub ad yg ckap hanya pada rumah baru saja

[@SHAZMIEPROPERTY]

layak dapat pengecualian duti setem. Beli skrg kerana masih ada HOC. rate bank pun rendah. Hubungi saya kalau perlu bantuan. wa.me/601151134976

[@pakkodi2553]

Izin bertanya tuan..lppsa akan tggu gran kluar dlu ke bru past duit?

[@alizluv9719]

Salam..kalau bank luluskan 90%..sahaja..tak boleh masuk dlm loan..legal fee kita kena bayar berapa?

[@mohdanuar4838]

Nk jadi agent jgk la... 😁

[@girlleo2807]

please use mike

[@dinomansor986]

Asalamualaikum tuan boleh kasi link utk Tanya soalan beli rumah pertama

[@SHAZMIEPROPERTY]

wa.me/601151134976

[@vishnucool8150]

Tuan, nak tanya kalau dah buat booking bayaran untuk dapatkan rumah dari agent. Tapi unit dah penuh. Dan agent tak refund duit kita ... Apa kita boleh buat ya ???😢

[@AjLuvU]

actually booking2 ni agent je yg nak bukan developer by right diaorg xde hak pun

[@AjLuvU]

mcm saya, sy da book 1k, pastu sy ubah fikiran xnak beli so diaorg refund balik 1k saya. sy x submit pun loan

[@deadsmile2011]

Tuan nk tny untuk rumah dalam pembinaan, ada x tempoh untuk projek tu siap. contoh kena siap 3tahun. Ada ke, ke bgantung stiap projek xsama ada 2 tahun ada 3 tahun dan strusnya

[@sushkebab1603]

Saya tolong jawab. Kalau tak silap rumah high rise 36 bulan, rumah teres 24 bulan. Kalau saya silap tolong betulkan.

[@deadsmile2011]

@@sushkebab1603 tq

[@akmalzamri1793]

terbaik mie go go

[@SHAZMIEPROPERTY]

tq ejen akmal encem

[@farizwanfakhri489]

tuan mcm mana dgn rumah skrg byk dijual dgn zero deposit?

[@SHAZMIEPROPERTY]

Ada baik ada buruk. Baik, mudah nak beli dan kurang entry barrier. Buruk, kos pinjaman meningkat dan jika dikira dari jangka masa panjang, kita bayar lebih banyak daripada jika kita bayar deposit.

[@khairulasyrafzakaria4782]

Yang bercakap ni agent, bukan nak yang nak beli rumah

[@SHAZMIEPROPERTY]

ya saya agen hartanah berdaftar dengan Chester Properties tuan :)

[@imanasiah_7144]

Salam... Sy nk dah langsai kn hutang ptpn.. Dan juga loan2 lain. Sy pernah join akpk Dan dah tamatkan pembayaran. Adakah harapan tipis utk apply loan rumah. Dan sekarang sy tak sebarang komitmen berkaitan bank.. adakah ada peluang nak apply loan rumah? Mohon bantu.

[@shukrinaabdulrahman1740]

Lepas dah keluar dari AKPK, boleh apply loan rumah, takde masalah

[@andiazizan3394]

suara x clear

[@ns-oi1tu]

Kalau ctos dah settle akan jadi 0 ya? Atau still ada nombor 1,2 dll tu?

[@zaidezaide5086]

Saya rasa jadi 0

[@hanajihadi9180]

Kalau ada 1 @ 2 tu maksudnya kita pernah lambat @ skip bayar installment selama sebulan @ dua. Rekod ni bank hanya akan refer setahun yang paling latest.

[@LANGBORNEO87]

Bos boleh minta no hp bos ka.. mahu btanya pasal beli rumah arrr...

[@faizulhisyam4354]

tuan, bagaimana kalau rekod pembayaran PTPTN x cantik tapi CTOS performance excellent disebabkan pembayaran loan dan credit card adalah cantek, adakah financial institution tetap akan menolak .

[@SHAZMIEPROPERTY]

ya, rekod PTPTN yang tak baik akan mempengaruhi keputusan pembiayaan dan margin yang bank akan tawarkan. Saya akan nasihatkan untuk cantikkan semula pembayaran atau berunding dengan pegawai PTPTN utk dapatkan release letter dengan bayar upfront/settlement.

[@faizulhisyam4354]

@@SHAZMIEPROPERTY oo terima kasih tuan atas nasihat yang diberikan.

[@gongjunabella3649]

@@SHAZMIEPROPERTY hi sy dlm situasi yg encik maklum kn itu . Selalunya max brpe bank bg loan slps dpt release letter dri ptptn?

[@aliffzulkifli8112]

agak2 rumah ni ada potensi naik tak? saya ada apply dan tunggu tawaran daripada lphs .. apartment harmoni 1 city of elmina sungai buloh

[@SHAZMIEPROPERTY]

Sungai Buloh antara kawasan yang berpotensi tinggi untuk maju dan menjadi pesat. Beli dan hold.

[@anuar95sky]

Assalamualaikum. Terima kasih atas perkongsian,ilmu yang amat berguna.

[@SHAZMIEPROPERTY]

wsalam dan terima kasih tuan

[@patrickrizal4171]

Rumah 300k siapkn dposit dlm 45k bsar gak Tu😁😁

[@SHAZMIEPROPERTY]

ya betul. Pembelian rumah perlukan komitmen. Tapi sentiasa ada cara untuk kurangkan deposit. Boleh tanya ejen hartanah yang berdekatan

[@dien.decadezero1997]

Skrg byk developer cover spa& valuation.. dan ada jugak yg zero depo, serta juga ada yg developer bagi partial furnished.. based pada apa yg diaorg nak offer.. kita sbgai pembeli nie pandai2 la pilih mna yg kena dgn tekak kita.. alhamdulilah, zaman kobit nie ada rezeki beli umah sndri.. even jenis apartment..

[@SHAZMIEPROPERTY]

Alhamdulillah tahniah. Bergantung pada objektif peribadi kita, beli ikut kemampuan dan perancangan.

[@raffizlaxan224]

@Wan Amirul boleh terangkan x zero depo tu tuan

[@cykadik4192]

Pasal bank plak kte kna cari bank ambik komitmen yg tggi contoh ada bank ambik komitmen 60% dari gaji..jgn cari yg 50% atau pun 40% dari gji..menang kte xdpt la nk beli dgn gaji bknnye besar..pilihan bank tu pnting..cari yg ambik komitmen tggi..

[@SHAZMIEPROPERTY]

Ya betul. Setiap bank ada kiraan berlainan untuk DSR. Bergantung pd sektor pekerjaan, tangga gaji, dan pegawai tu sendiri. Nak shortcut dan senang, tanya ejen hartanah kerana mereka berurusan dengan ramai pegawai tiap hari.

[@musjo3405]

Nak bertanya, adakah berbaloi beli rumah 2 bilik saiz dalam 830sqft. Harga asal yg dijual pemaju sangat mahal atas RM400k tetapi buat masa ni ada diskaun sehingga 25% yg ditawarkan pemaju

[@SHAZMIEPROPERTY]

Kena semak harga pasaran atau harga median rumah lain yang sama kelas dengan rumah tersebut sama ada kita beli lebih dari harganya atau beli kurang dari harga median. Pendapat peribadi sy, kurang sesuai rumah 2 bilik utk masyarakat malaysia umumnya.

[@kamilcoway]

Rumah Saya 1048sf pemaju jual 355k bank nilai 509k dapat pinjaman 348k.so deposit baru 7k.ada la kelebihan di sini kalau beli harga lebih murah.

[@hishamnorhisham537]

Tuan, sy usia 46, cadang nak beli satu apartmen servis sebelah MRT sg jernih Kajang, guna loan lppsa, 2bilk, 2 bilik air, harga rm380k+52k takaful. Ni rumah ke 4. Cadang nak buat sewa, lps tu dh bersara, nak jadikan rumah rehat @ beri pada anak... Pada pendapat tuan, adakah berbaloi?

[@sitiruhani2120]

Beli rumah ada rebate tak macam rebate beli kereta? ☺️

[@ronbiey1910]

Ada tapi tidak semua.kena rajin mencari.Ada yg bagi rebate & cashback juga.

[@kamilcoway]

Beli Rumah xterjual banyak lah kurangnye.kalau beli Rumah baru ni sewa + progress intres .duit lebih banyak xpe.

[@kakimu00]

Mantap la mie

[@SHAZMIEPROPERTY]

haha tq min

[@amirulmustaza9415]

Assalam tuan...nk tanya H2O programme 2 apa yer?

[@SHAZMIEPROPERTY]

wsalam tuan. saya tak pasti. Ada link?

[@muhammadkarimbenzema6576]

Lg Sigap 🤔

[@syazwanhakim9606]

Macam mana nak contact? Untuk tanya soalan? Ada link whatsapp tak?