5 Lưu Ý Về Đất Bị Dính Quy Hoạch

Website Quy Hoạch: datnenvietnam....
“Cộng Đồng Đất Nền Việt Nam” & “Zalo Check Quy Hoạch“
Link: / datnenvietnam & zalo.me/g/mrqn...
Một số câu hỏi & trả lời về đất dính quy hoạch
1. Đất dính quy hoạch có chuyển nhượng được không ?
Có chuyển nhượng được nếu như chưa có quyết định thu hồi.
2. Có được xây dựng trên đất dính quy hoạch không ?
Theo luật mới nhất là được đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn và kèm theo đó là bản cam kết phải tháo gỡ công trình, không được đền bù phần nhà khi có quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên có một số nơi vẫn không được phép xây dựng.
3. Đất quy hoạch đền bù theo giá nhà nước hay giá thị trường
Đền bù theo giá nhà nước
4. Check quy hoạch ở đâu chính xác nhất
Phòng tài nguyên môi trường hoặc quản lý đô thị nơi có đất
4.1 Tại thời điểm mua không dính Quy hoạch vậy tương lai thì sao?
Phòng tài nguyên chỉ xác nhận cho người kiểm tra QH tại thời điểm yêu cầu check QH, không có xác định cho tương lai. Nên tương lai dính hoặc thay đổi QH là phải chịu hên xui :3
4.1 Phòng tài nguyên sẽ trả kết quả QH bằng 1 trong 2 cách do người dân yêu cầu: Bằng văn bản;Bằng hình ảnh!
5. Đất dính quy hoạch có được phép tách thửa không
Có nếu chưa có quyết định thu hồi và đủ điều kiện tách thửa
Cả nhà cùng đóng góp ý kiến nhé.
Hình dưới là Chứng chỉ quy hoạch lô đất thửa đất bằng văn bản của Sở tài nguyên môi trường!

[@thaomojzis8459]

Cảm ơn em trai nói rất rõ đất dính quy hoạch

[@anhvo413]

Mình làm từ giưới lên trên theo trình tự, lên tới tài nguyên gửi thông báo về là đất nằm quy hoạch của phường ,nên họ trả hồ sơ về trong khi đó xung quanh họ đều có sổ chỉ còn mỗi nhà mình kg làm được

[@datnenvietnam]

Anh xin câp sổ hay xin cmđ đất ở lên thổ cư? Nếu chỉ xin cấp sổ thì vẫn okie, còn xin cấp sổ + CMĐ đất ở luôn thì dính QH rồi ko chuyển đổi đc nữa nên sẽ bị trả hồ sơ, a ra nhờ tnmt họ hướng dẫn cách làm ạ!

[@thanhnguyenvan-zd5vp]

mình nông dân ,không hiểu gì về quy hoạch,mua trúng căn nhà đã xây dựng nhiều năm trên đất nuôi trồng thủy hải sản ở Hà Tiên,nhưng vẫn cho mua bán và chuyển nhượng nên không biết đã bị lừa,ký hợp đồng công chứng ,đã trả hết tiền,nộp vào một cửa và đã ra tên mình,giờ mình lên thổ cư thì bên phòng TNMT nói căn nhà đó nằm gọn trong con đường giao thông kế hoạch đến 2030,nên không lên thổ cư được?giờ tất cả tài sản nằm trong này rồi,giờ lừa bán cho người khác thì tội cho người ta,xin hướng giải quyết của người có kinh nghiệm,có cách nào lên thổ cư được hay không?lúc trước chủ cũ xây nhà cũng không bị phạt,khu này còn nông thôn nên ai muốn xây gì thì xây,giờ chờ nhà nước quy hoạch,nhưng quy hoạch có được đền bù tiền xây nhà hay không?hay lại bị phạt,hiện chưa có thông báo thu hồi nhà đất gì hết,,mình rối lắm rồi,không biết cách xử lý tối ưu nhất là gì,có bạn nào dính trường hơp này thì cho mình ít kinh nghiệm

[@datnenvietnam]

Rất buồn khi nghe thông tin trên của anh. Vì không rõ lúc anh mua QH đường giao thông kia đã có từ trước hay chưa nên vẫn có thể xảy ra trường hợp người bán cũng ko biết có QH và vô tư bán, anh vô tư mua. - Đất có bị QH vẫn giao dịch được, chuyển nhượng được. Chỉ là ko chuyển mục đích được. - Muốn lên thổ cư: Nếu đã vướng QH giao thông thì sẽ ko lên đc thổ cư nữa. Sẽ k có cách nào hết ngoài chờ đợi QH thay đổi. - Ở quê xây nhà thường đơn giản k cần GPXD nên cứ xây thôi, phạt cũng có nhưng rất hiếm trường hợp bị và bắt tháo dỡ. - Đền bù xây nhà có 2 trường hợp xảy ra. Nhà có trước QH sẽ đc đền bù. Nhà có sau QH thì sẽ ko đc đền bù. Thông tin tới anh hi vọng giúp anh giải đáp được một số thắc mắc của mình.

[@pcccsmart7682]

Bạn nói theo tôi còn thiếu 1 chút.đất có sổ rồi và có thổ cư họ cất nhà rồi và dc nhập hộ khẩu.và đùn cái dính qui hoạch bắt đầu.Nếu có giải phóng mặt bằng thì dc tái định cư cho họ mà giá tái định cư thì quá êm.có khi giá còn hơn nơi mình đang ở.

[@datnenvietnam]

Dạ e hoàn toàn đồng ý với quan điểm của anh. Như ở Long Thành rất nhiều ng dân giàu lên phát tài từ dự án Sân Bay.

[@buixuansanh8988]

Kênh chia sẻ hữu ích

[@datnenvietnam]

Cảm ơn anh!

[@minhtranthi5353]

Đất bi quy hoach đường , đât bi cắt làm 2 , đất còn lai là lúa ra măt tiên có dc xin lên thổ cư kg ,

[@ThuyPham-jc9eo]

Đất mình phải đóng thuế đóng tiền thuê đất hàng năm dính quy hoạch thì được bồi thường ra sao hả bạn? Mình được biết đất mình dính quy hoạch làm biệt thự

[@HongNguyen-cp5ui]

Nhà em thuộc đất HNK nhưng khi kiểm tra là QH Tái định cư.vậy đất nhà em có bị thu hồi không.nếu không thí có thể phân lô bán nền đc ko anh.Mong anh giải đáp giúp.em cảm ơn

[@datnenvietnam]

Phân lô đc anh nhé. Nhưng HNK thì sẽ phân lô 500m2 hoặc 1000m2 theo quy định của từng Tỉnh. Anh tham khảo thêm quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp ạ

[@locanh8868]

Hay lắm anh ơi

[@letuan9604]

Luật sư cho em hỏi lô đất của em là đất trồng cây lâu năm, nay nghe nói là có dự án làm khu du lịch và đất của em xem trên bản đồ quy hoạch thì đã lên từ trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ vậy có bị nhà nước thu hồi hay không cảm ơn luật sư mong được trả lời ạ

[@dothimy8173]

Thành cho chị hỏi đất chị bị du tru nông nghiệp đã lâu rồi hiện gd có co so sản xuất nhưng ko cat Xuong được phải muon xuống gần 20 năm rồi chị muốn hỏi thành mình có đất du tru nông nghiệp co cat xuống lấp ráp khi nhà nước cần mình do ko khiếu nại hay đòi hỏi boi thường về mặt xây dựng được ko

[@nguyenbich7320]

Quý luật sư cho e hỏi. Nhà e dưới mé sông . Giờ chuẩn bị bồi thường làm bờ kè . mà khoảng 7 năm trước e có cắt hộ khẩu nhưng người ta không chịu chuyển xuống mé sông. Mà kêu chuyển qua phần đất khác ( cùng ấp. Xã ) nhưng phần đất đó e đã bán. Vậy giờ e khai phần đất ở dưới sông có hộ khẩu có đc ko. Nếu mình không có hộ khẩu thì có đc cấp tái định cư k ạ. Mong quý luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn ạ

[@datnenvietnam]

Hộ khẩu của a/c vẫn là ở đó địa chỉ nào ko quan trọng. Quan trọng miếng đất đó của a/c đã đc cấp sổ đỏ chưa. Trên đất có nhà, có thổ cư chưa.

[@nguyenbich7320]

@@datnenvietnam dạ trên đất có nhà.nhung k có hộ khẩu. Mà e nghe nói có hộ khẩu thì mới đc cấp tái định cư phải không ạ

[@ThangNguyen-wj1tz]

Check tại vp một cửa thì chính chủ hay ai cầm sổ lên cũng check đc

[@datnenvietnam]

Dạ tuỳ nơi anh nhưng thông thường chỉ cần bìa sổ photo là check đc không cần chính chủ.

[@tranmanhtuan217]

cho e hỏi đất nhà e có thổ cư ma trên bản đồ quy hoạch địa chinh lại ko có.thi lam như nào ak

[@nguyenthithanhhuyen2186]

có sem lên được nhựa hay không thành chủ nhiều người chưa lên nhựa họ biết đường đó lên nhựa trước đó máy thang

[@haiquyennguyen3971]

Anh cho em hỏi em mua lô đất ở Mỹ xuân. Brvt 500 m bị dính quy hoặch khu CN. Đường tự mở và ko có thô cư.ko có nhà. em ko có hộ khẩu ở đây Nếu bị lấy hết em có được đền bù tdc ko ạ. Nếu cũng 500 m mà ko có tho cư. mà đường nhà nước và có nhà. có hộ khẩu thì đền bù ưu tiên. có tốt hơn nhiều ko ạ

[@datnenvietnam]

Khu đó nhiều hộ dân dính QH như vậy là. Chính sách đền bù TĐC sẽ khác nhau bạn theo dõi thêm thông tin cập nhật từ ủy ban xã nha

[@VLOG-uw3eo]

Đất fun thổ cư đất ở đô thị bị dính quy quoạch thì bồi thường như nào mong a tư vấn giúp ak

[@datnenvietnam]

Bồi thường theo giá đất của nhà nước niêm yết tại thời điểm thu hồi đất làm TĐC a nhé.

[@tranbao8176]

A ơi quy hoạch đất Liên kế là gì vậy ạ,

[@MinhNguyen-sb5cx]

Nó lấy hơn 200m vuông đất thì nó bồi thường đc suất tái định cư k e?

[@sondai3135]

Cho em hỏi là đất có thổ cư mà chưa xây nhà. Mà dính quy hoạch có được xuất ra tái định cư ko anh

[@TheAnh0617]

Ko đc b oi, b phải có nhà để đăng ký thường trú ở xã, phường đó và k có nhà ở nào khác ở cùng xã phường. Thì tùy theo chính sách, quỹ đất mỗi địa phương sẽ có tái định cư. Nếu k có những điều kiện trên thì khi thu hồi chỉ đc đền bù bằng tiền

[@xinhgai9423]

Anh này lấy đâu ra quy định phải người địa phương. Ko biết đừng có chém

[@xinhgai9423]

Ko có nhà ở xã, phường, thị trấn sẽ được bố trí tái định cư. Trường hợp ko có đất được đền bù bằng tiền

[@xinhgai9423]

Th có đất ở địa phương đó rồi nếu còn quỹ đất còn được tái định cư ý.

[@buisaigon7403]

​@@xinhgai9423 nếu đền bù thì theo giá nhà nước hay theo giá thị trường vậy bạn?

[@nguyentruongduc1412]

A cho e hỏi đất quy hoạch xây dựng làm đồ gốm thì mức bồi thường thế nào ạ

[@datnenvietnam]

Bồi thường theo giá nhà nước tại năm bị thu hồi, giá đất niêm yết trên trang của Huyện

[@hongle-lu8dg]

Cho mình hỏi , nhà chị là đất thổ cư mà dính đất quy hoạch Nhà Văn Hóa Thể Dục Thể Thao mất hai phần , vậy thời gian tới thiểu là bao lâu , mà người dân ko đc nhận thông báo của xã và bồi thường . Vậy nếu trong vài năm mà ko thấy gì thì mình có quyền cho con làm nhà ko ban

[@haphuonghp8401]

Bác cho e hỏi : đất nhà e là đất trồng lúa "LUC" nhưng nay có quy hoạch lên đất ở (ghi rõ trên bản đồ là "xây dựng khu dân cư" ) và phủ màu tím đất ở đô thị ODT. nay e muốn lên thổ cư liệu có được không ạ

[@datnenvietnam]

Khả năng cao là lên đc rồi ạ. Còn 1 tiêu chi cuối cùng là chỉ tiêu thổ cư tại xã đó còn đủ để a đăng ký lên không thôi, nhưng cứ nộp hồ sơ ko đủ thì đăng ký cho năm sau.

[@ucTran-cl4mn]

Đất em có thổ cư nhưng dính quy hoạch khu dân cư mới, thì có nên xây nhà trên đó và có lên dc full thổ cư không anh

[@buivanba2546]

Đất em mua có sổ đỏ đất ở đô thị nhưng dính quy hoạch nằm hoàn toàn trong đất giao thông, hiện e chưa xây dựng nhà trên đất và e chưa có lô nào khác vậy có được tái định cư không ạ. Thaks a

[@FatherandSonVN]

Mình có lô đất màu, quy hoạch đất ở, nhưng bị dính quy hoạch khu tái định cư của xã. Vậy phải làm gì để giảm thiệt hại nhất ạ?

[@datnenvietnam]

Đất màu thì a chỉ canh tác trên đất bằng cây ngắn ngày như khoai mỳ, ngô,... để khi thu hồi làm TĐC a sẽ đc đền bù các tài sản trên đất. Hiện tại QH đã có a nếu xây dựng trên đất và chờ bồi thường tài sản thì là sai Quy định a nhé. Ko đc giải quyết.

[@nghiadaovan9480]

THANKS EM TRAI

[@ThanhHoang-sy9ti]

Cho em hỏi nhà mình làm trước khi quy hoạch mà chưa chuyển sang đất nhà ở bây giờ còn chuyển được không

[@datnenvietnam]

Chuyển mục đích cần có phù hợp với QH sử dụng đất và kế hoạch hằng năm, trước QH mà chưa chuyển thì QH thay đổi thành mục đích khác mình sẽ không chuyển được nữa rồi ạ! Thông tin tới anh

[@notireview7593]

đất quy hoạch dự án khu dân cư có mua dc k anh

[@nhaatthegioi7664]

Anh cho em hỏi em mua 1 lô đất ở hòa thành tây ninh. Diện tích 5x20 có 50m thổ cư, bị quy hoạch 50m đất thuộc lộ giới giao thông là trừ vào mất 10m chiều dài. Vậy cho em hỏi có được đền bù không ạ. Và bây giờ nếu em muốn xây dựng thì chỉ xây được trên 50m thổ cư phải ko ạ. Em cảm ơn

[@haihua2361]

A ơi.cho e hỏi là nhà e, nhà e trai và nhà của cha mẹ e cùng xây dựng trên 1 thửa đất .vây khi giải tỏa có được đền bù tái định cư ko a.nhà mẹ xây lâu rồi, còn nhà e xây năm 2009,e trai xây năm 2012

[@datnenvietnam]

Cái này tuỳ vào chính sách bồi thường của mỗi khu vực cho dự án cụ thể. Nhưng theo em mình nên tách thửa đất đó ra làm 2 thửa để 2 chủ sở hữu sẽ có nhiều quyền lợi hơn.

[@truongphambds]

Hi Anh. E có mua 1 lô đất đã có sổ hồng ( Nhà cấp 4 đã dỡ đi ). Sang tên công chứng, đăng bộ xong. Khi xin giấy phép xây dựng thì e mới biết là khu đất mình nằm trong diện quy hoạch treo ( Quy hoạch chung cư cao tầng ). Trên giấy phép xây dựng có cam kết tháo dỡ. Nhà cạnh bên e thì được biết 40% là đã hoàn công được. Còn lại các nhà sau này thi ko được hoàn công. Vậy khu đất e mua tuy ở quy hoạch treo nhưng có sổ hồng nhà cấp 4 rồi. Nhà mới 2 tấm thì hiện ko hoàn công được. Vậy khi nhà nước quy hoạch thật thì có đền bù ko ad ? Và khu đất e mua có rủi ro gì ko ad?

[@datnenvietnam]

Đền bù là chắc chắn sẽ được đền bù, nhưng công trình nào xây dựng sau thời gian quy hoạch được đưa ra và có ký cam kết tháo dỡ thì sẽ không được đền bù phần tài sản đó nhé ạ.

Có nên mua đất ONT quy hoạch TMD k b

[@datnenvietnam]

Tuỳ mục đích của anh chị. Nếu mua để kinh doanh cơ sở dịch vụ thì nên mua. Và khu vực đó có thể khai thác đc. Còn mua đầu tư thì ko nên vì đất ONT giá trị cao khi QH qua TMD sẽ bị giảm giá trị về mặt đất ở, còn TMD thì ko phải khu nào cũng kinh doanh dịch vụ đc.

[@vlogkaka9836]

thank bạn nha

[@datnenvietnam]

Cảm ơn anh nha

[@Songkhoecungyen226]

Không thấy em gửi link nhóm vào đây thì sao vào được ạ?

[@vanhonglo4730]

Mong bạn giải đáp ạ Khu nhà mình đang ở có quy hoạch một đài tượng niệm thanh niên xung phong kháng chiến chống pháp mà đất nhà mình không dính vào khu quy hoạch đó nhưng ở dìa ngoài khu quy hoạch vừa rồi bên huyện mới thống báo cho nhà mình là sẽ thu hồi đất nhà mình làm quy hoạch cho tái định cư cho quy hoạch đài tượng niệm đó nhưng chước quy hoạch đài tượng niêm họ đã có quy hoạch một khu tái định cư khác nhưng bên huyện nói là dân không chịu đi ợ mà muốn tái định cư tai chố giờ huyên muốn thu hồi đất nhà mình làm khu tái định cư mới giờ mình cần làm những ji ạ

[@datnenvietnam]

Hi anh. Nhà a chắc là đang ở ổn định rồi QH mới có sau này đúng ko. QH Đài tưởng niệm hay QH KDC đều phải có QH rồi mới có quyết định thu hồi. Anh mang sổ đất ra phòng tnmt huyện để kiểm tra QH hiện tại của nhà mình nằm ở diện nào. Còn người ta nói thì nhiều khi cũng chưa chuẩn hoặc đó là chiêu trò ép giá đất để mua của một số cò lái. Cần hỗ trợ thêm a có thể alo em nhé.

[@vanhonglo4730]

@@datnenvietnamthank bác nhé bác cho em xin số đươc không

[@inhhuyhuynh5794]

E có 1 mua căn nhà nhỏ ở q4 nhưng bị dính quy hoạch, sau này lỡ nhà nước có giải toả thì đền bù có thương lượng hay thoả đáng ko a :( nhà nc mà đền bù ko bằng giá thị trường :(

[@datnenvietnam]

Nhà nước khi thu hồi đất sẽ có căn cứ đền bù theo giá đất nhà nước Chính sách đền bù tuỳ vào khu vực sẽ có suất tái định cư riêng cho nơi đó.

[@inhhuyhuynh5794]

Tái định cư là e dc cấp 1 căn nhà hay 1 căn chung cư vậy a,e ở q4 nhưng tái định cư múc dưới bình chánh là mình vẫn phải chấp nhận hả a, mong a rep :(

[@pcccsmart7682]

Xướng nếu mua đất như vậy thì chắc cú có tái định cư và tiền hổ trợ xây dựng lại nhà và gói ăn sinh xã hội nữa.

[@inhhuyhuynh5794]

@@pcccsmart7682 e hi vọng đừng như những gì trên mạng đã từng up là đưa cho mấy trăm triệu đền bù xong đuổi ng dân ra khỏi nhà là dc r :(

[@TheAnh0617]

@@inhhuyhuynh5794 bạn ơi nếu nhà b bị thu hồi thì tùy theo chính sách quỹ đất mỗi địa phương sẽ đc đền bù bằng đất. Còn nhà sẽ đc đền bù bằng tiền theo giá trị ngôi nhà

[@anhvo413]

Bạn cho mình hỏi với.chổ mình xung quanh có sổ hết rồi mà nhà mình chưa có đi làm họ bảo đất vào quy hoạch nên họ chả hồ sơ về sau này đền bù nhà mình có bằng tiền với nhà có sổ khônh.xin cảm ơn

[@datnenvietnam]

Nếu anh không xin lên thổ cư hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì vẫn cấp sổ bình thường chứ ạ? Lý do trả hồ sơ là gì anh

[@sieutocdo24]

Thành ơi cho anh hỏi chút nhé, đất CLN bị dính QH có chuyển đổi lên đất ở dc ko e nhỉ? QH đã có từ rất lâu, ko có quyết định thu hồi hay bồi thường gì cả, thậm trí có thông tin bỏ quy hoạch nhưng vẫn chưa thấy gì cả. QH này cũng ko phải của phường hay tỉnh mà của một cty tư nhân nào đó e ạ? tư vấn giúp a nhé

[@datnenvietnam]

Hiện tại a kiểm tra Kế hoạch hằng năm đã gỡ chưa a nhé, nếu kế hoạch của năm 2022 đã gỡ rồi và QH lại thành đất ở thì a chuyển đổi đc, còn CLN mà QH CLN thì ko chuyển đc đâu a nhé

[@CongNgheSaiGonCee]

ko co file dwg

[@nongtraihuucoong6loi50]

Hy vọng bạn giải đáp! Thường các thị xã, thị trấn mở rộng thêm. Các quỹ đất ruộng rất lớn(thường khu giữa 2 tuyến đường, hoặc tuyến kênh) check thongtinland thì phủ hồng cả quỹ đất lớn đó toàn ruộng cả 100-200ha. ▪︎Vậy phủ hồng đó là dân được hưởng lợi và lên được thổ cư hay là khu đó quy hoạch thành đô thị và đất ruộng trong đó sẽ bị thu hồi đền bù vậy bạn!

[@datnenvietnam]

- Khi xem QH trên Thongtin.land thì anh phân biệt rõ đó là kế hoạch sử dụng đất hằng năm hay đó là QH2030 - QH phủ hồng toàn khu thì tương lai khu đó đủ điều kiện (gồm nhiều điều kiện) để xin CMĐ lên đất ở thổ cư. - Khi nào QH xây dựng nông thôn mới ( cấp xã) QH xây dựng đô thị ( cấp phường/thị trấn) phù hợp với vị trí đất thì sẽ CMĐ lên đất ở đc

[@nongtraihuucoong6loi50]

@@datnenvietnam quy hoạch 2030 và kế hoạch 2022 giống nhau. Nhưng ý mình là nếu dọc 1 đường phủ hồng dọc đường đó thì sau này lên thổ cư được. Nhưng cả 1 cánh đồng lớn 100ha mà phủ full hồng ghi LUA-->ODT thì nếu mình mua đất lúa ở giữa khu đó có khả năng dính quy hoạch làm khu dân cư, hay khu đô thị gì không. Và có rủi ro mua xong sẽ bị thu hồi đền bù không bạn? Hy vọng bạn phản hồi

[@BinhNguyen-sh1ps]

Anh ơi, cho e hỏi với. E mua lô đất dc 4 năm rồi 1000m2 có có 200m2 thổ cư. Tự nhiên bản đồ quy hoạch 2022- 2030 nó vẽ lô đất nhà e thuộc DKV. Vậy giờ ko xây dựng, ko chuyển nhượng dc pk ạ? 10 năm nữa nó chưa xây dựng gì thì có vẽ lại quy hoạch ko vậy ạ?

[@datnenvietnam]

Vẫn xin phép xây dựng được nhưng với điều kiện cam kết tháo dỡ nếu có yêu cầu của nhà nước Vẫn được giao dịch. Biến động. Thế chấp ... bình thường

[@tomovylog640]

Từ làm chủ ruộng xong qua làm thuê.

[@gjdgj8842]

Bạn cho mình hỏi đất dính quy hoạch có vay ngân hàng đc ko

[@datnenvietnam]

Ngân hàng có đội thẩm định. Dính QH ko vay được Đây cũng là 1 mẹo khi mua đất nên vay ngân hàng 1 ít để đảm bảo an toàn.

[@gjdgj8842]

Cảm ơn bạn chúc bạn mọi sự như ý kênh ngày phát triển mạnh mẽ

[@NhanNguyen123vip]

@@datnenvietnam cho em hỏi là vay kiểu gì ạ. Vì lúc đó mình chưa cầm được sổ mà anh.

[@datnenvietnam]

@@NhanNguyen123vip Ngân hàng sẽ mở 1 khoản vay tín chấp, khi công chứng ngân hàng sẽ làm hợp đồng 3 bên để đảm bảo quyền lợi 3 bên ngân hàng cho vay và chấp nhận thế chấp tài sản đó, khi nào sổ qua tên bên mua rồi khoản tín chấp sẽ đổi thành thế chấp. Anh tìm trên kênh của em có 1 video nói về công chứng 3 bên rất cụ thể rõ ràng ví dụ đó ạ.

[@quanghoang616]

Cho mih hoi minh vừa mua một mảnh đất lo đất ý h nằm trong quy hoạch thị tứ mà lô ý nằm trong phân lô nhà vườn thì mih có đk giữ lại đât hay giai quyết thế nào ạ mog dk ad trả lời

[@datnenvietnam]

Anh gửi thông tin đất qua Zalo cho e nha 0904808000

[@quanghoang616]

Mih đã gửi thông tin vào Zalo rồi mog bạn tư vấn hộ

[@Giangtran024]

Nhìn chú quen vậy ?

[@KhangNguyen-be2py]

Anh ơi đất của em CLN giờ đổi quy hoạch trên DNAILIS hiện là đất mã TMD. Nhưng có dòng chữ ghi là đất phát triển hổn hợp cấp vùng. Vậy có thể xây nhà cấp 4 ở ko anh? Và đất em chưa tách sổ vẫn sổ chung thì giờ có thể tách ko ạ? Quy hoạch thường mấy năm đổi 1 lần vậy anh? Nếu bị quy hoạch em Có thể xin tái định cư suất phụ ko ạ? Mong anh phản hồi giúp em ạ?

[@datnenvietnam]

Xin phép xây nhà trên phần đất ở đã được cấp trước khi có QH vẫn xay được anh, tuy nhiên phải ký cam kết tháo dở và không được đền bù nếu có thu hồi sử dụng đất.

[@congnhattran8563]

a cho e hoi ,dat e bi dinh quy hoach nhung e ko co nha tren dat va ko phai la dan dia phuong,vay co dc den bu tai dinh cu ko a

[@TheAnh0617]

Ko đc b oi, b phải có nhà để đăng ký thường trú ở xã, phường đó và k có nhà ở nào khác ở cùng xã phường. Thì tùy theo chính sách, quỹ đất mỗi địa phương sẽ có tái định cư. Nếu k có những điều kiện trên thì khi thu hồi chỉ đc đền bù bằng tiền

[@thachdao1634]

Anh oi cho em hỏi em mua nhà 2019 về ỏ ko đang ký thuòng trú tói 2021 họ mói quy hoạch ko biết có duọc đền bù tái định cu ko anh oi

[@tuyenphan3104]

Anh cho em hỏi nếu đất bi dính quy hoạch .thi ntn minh mới được hô trơ tai định cu

[@TheAnh0617]

b phải có nhà để đăng ký thường trú ở xã, phường đó và k có nhà ở nào khác ở cùng xã phường. Thì tùy theo chính sách, quỹ đất mỗi địa phương sẽ có tái định cư. Nếu k có những điều kiện trên thì khi thu hồi chỉ đc đền bù bằng tiền

[@trungtieu2271]

Đất chua co nhà . Mà e hộ khau thuog trú ở phuog khác thì đất dinh quy hoạch có dc đền bù đất tái định cư không

[@linhnguyen8346]

Cho e xin file nha a

[@HuongNguyen-jb1hc]

Chào a Hôm trước em mua đất 8*34 nhưng bị dính quy hoạch đường và chiều dọc của đất bị cắt còn lại 3,5*34 bị mất 4,5m. Vì vậy khi bị thu hồi yêu cầu bồi thường một lô khác 8*34 khác không anh? Hay chỉ được nhận tiền hay chỉ được nhận phần 4*34 =136m2 đó?

[@datnenvietnam]

Trường hợp này sẽ bồi thường tiền đất bị mất thôi ạ!

[@hieule4975]

@@datnenvietnam a ơi.a có thể tư vấn cụ thể giúp e dc k ạ

[@buisaigon7403]

​@@datnenvietnam bồi thường theo giá thị trường hay của nhà nước đưa ra vậy ad

[@kietbdsxanh1059]

yêu anh

[@datnenvietnam]

Bình luận nghiêm túc nè :) Trên này là mạng xã hội nhaaaa

[@tungson4545]

Check cái quần ấy. Ở đâu chứ ở Vĩnh Long check bằng niềm tin.

[@xutcu9854]

Ah cho e hỏi nếu có giấy quyết định thu hồi đất rồi thì thời gian nhận tiền đền bù và cấp đất tai định cư là bao lâu vậy chị. Có thời hạn gì ko ạ. Tại e nhận tiền đền bù nhà ở rồi mà 5 tháng nay chưa có thông tin đất tai định cư nhà nước cấp ở đâu ạ. Cảm ơn ah

[@datnenvietnam]

Trong quyết định thu hồi đất có thông tin về cấp chổ ở mới hay tái định cư không anh?

[@hungviang9781]

Tai dinh cu do em