5 PASSOS para analisar CORRETAMENTE um FUNDO IMOBILIÁRIO

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5 PASSOS para analisar CORRETAMENTE um FUNDO IMOBILIÁRIO
Como você seleciona um fundo imobiliário para comprar?
Normalmente, os 2 indicadores mais utilizados são dividend yield (DY) e o P/VP (Preço sobre valor patrimonial).
Mas e se te dissermos que tem muita coisa para você analisar antes disso?
Neste vídeo, Ricardo Figueiredo, nosso especialista em fundos imobiliários na Spiti, compartilha insights valiosos sobre como selecionar fundos imobiliários com lastro em tijolo.
Ele destaca a importância de considerar 5 itens essenciais antes de se concentrar apenas no DY e P/VP. São eles:
1 - Localização
2 - Mix de ativos
3 - Vacância
4 - Tipos de contratos
5 - Perfil da renda
Ao longo do vídeo, o Ricardo vai te explicar o que significa cada item e a importância de cada um deles.
Agora conte para nós: você já analisava essas coisas? Ficou com alguma dúvida?
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[@mofo2000]

A cada vídeo descubro que ainda estou andando ''na direção errada'' 😂😂😂 muito a aprender!! o que é DEMAIS!! Obrigado Finclass, Obrigado professor.

[@elisangelalima1720]

Excelente ,vou assistir de novo,,eu já invisto em fundos imobiliários e estou amando, já recebo 300,00 apenas neles,o dinheiro trabalha pra mim enquanto eu durmo kkk 😊😊

[@rafaelazanotte1466]

Tentando aprender máximo possível sobre investimentos. Falam sobre FIIS só não contam o quanto de coisas é preciso analisar e saber antes de sair investindo seu dinheirinho. É um pouquinho mais complexo... Ainda mais se o intuito é obter rendimentos. O conteúdo é bastante amplo, já dá pra entender que nem tudo é o que parece. Esclarecedor!

[@edsonunten781]

Como sempre uma excelente aula do Ricardo Figueiredo. Didática de fácil entendimento e conteúdo relevante.

[@emersonsilvagomes3856]

Muito bom o conteúdo .. só faltou o quesito alavancagem.. mas parabéns pelo conteúdo..

[@thyclopes]

Cê tá maluco, Ricardo é bom demais!!! Obrigado time Spiti, por toda ajuda com esses conteúdos maravilhosos...

[@jorgepontes1494]

Aqui tá registrado os tópicos. Magnífico!

[@Bmasurk]

Sou do rio de janeiro. Sou autônoma. Fiz uma campanha em um shopping na Av. Das Américas aonde me ofereceram uma loja aonde eu pagaria nos 03 primeiros meses o condomínio e 2% das vendas. Na época eu não entendi. Agora tudo faz sentido. Era pra diminuir a vacância do shopping. E ele estava oferecendo para muitas pessoas. É um shopping bem conhecido e a quantidade de lojas vagas é grande. Sempre foi.

[@newtonerikagomeshansen951]

Descobri você agora, estou encantada com o ensinamento, clareza e simplicidade nas explicações de modo que me faça entender, muito obrigada.

[@marcosantonio6234]

Ricardo é o "Cara" no assunto.

[@Rafahhofc]

Para ser sincero, sempre procurei e quis aprender mais sobre o assunto, sou leigo ainda. Mas com essas explicações até me animou para aprender mais, ótima didática, obrigado!! +1 seguidor!

[@mizaelcardosoguedes3547]

Muito esclarecedor esses ensinamentos.

[@tellehermes]

Mestre!!! Gratidão pelo conhecimento!

[@sarahmota10]

Aula maravilhosa!!! Parabéns e obrigada pelo conteúdo.

[@angelamourasantos844]

Aulão!!! Obrigada!

[@quemguardatem]

Mais um conteúdo de qualidade! Show de bola Ricardo! Parabéns pela conteúdo e obrigado !👍🏻

[@eleonoravieiradossantos1015]

Ótimas orientações. Obrigada

[@digotoon]

Que aula mestre! Parabéns! Ricardo é o melhor! Abraço!

[@kyronfox5338]

cada semana que passa aprendo mais com a Spit especialmente em fundos imobiliários, muito top

[@user-kf2cp6cd4f]

Obrigada pelo esclarecimento, vc abriu a minha mente ! Agradecida!🙏

[@MarcosSilva-oy5ee]

Verdadeira aula. Esclareceu muito pontos de dúvida que eu tinha. Parabéns e obrigado.

[@carlosdejesusinvest]

Conteudo muito top.. Parabens!

[@pedroernesto6941]

Conteúdo excelente, muito obrigado

[@reneirfreitas7789]

Sem dúvidas! Riquíssimo conteúdo.

[@michaelsouza85]

Excelente profissional e conteúdo. Continuem com esse tipo de conteúdo que demonstra o que é fora da curva em relação aos outros produtores de conteúdo

[@1997thais1997]

Excelente! Muito informativo!

[@oliveiralocutor]

Muito bom mesmo. Parabéns e gratidão .

[@nyhebertmichell2007]

Conteúdo maravilhoso meu caro, vale ouro!!!

[@demoraes4037]

Excelente vídeo! Extremamente didático. Parabéns!👏

[@kiankurotsuchi4771]

Ricardo entende muito. Baita aula. Obrigado

[@jpaixaosou]

Ricardo, seus vídeos são muito importantes! Estou aprendendo bastante! Obrigado, meu caro! Abraço!

[@matheuspinheiro221]

Sensacional!!! Didática incrível e vídeo extremamente importante

[@vambertomarques4241]

Super aula

[@joaonetosoute]

Isso não foi um vídeo.... isso é muito mais que uma aula! Parabéns. Matérial de excelente qualidade. Não tenho nem palavras p descrever. 👏👏👏👏👏

[@GERSON22480]

Que aula!!! Muito bom.

[@PersonalDaquanno]

Obrigado professor pelas dicas

[@spitale]

Sempre uma aula!! Obrigado

[@sandrocaalmeida7431]

Ótimo comentários. Obrigado.

[@vendajuntos]

Vc citou a localização oeste/centro. Poderia fazer videos sobre a diferença de impacto na Zona Norte, Sul e Leste de SP?

[@glersongomes]

muito bom. obrigado

[@joaofideles7807]

ótima aula!

[@helanomatias501]

Que professor maravilhoso,que conteúdo espetacular!

[@ildamarques3142]

Excelente. Parabéns.

[@CR2FACIO]

Parabéns pela excelente explanação. Como consigo ver a vacância de uma região para comparar com o imóvel do fundo que quero analisar? Obrigado

[@tradedesucessocassio7814]

Esse vídeo mostra o tanto de expertise do Ricardo

[@jpdf7]

TOP, muito didático.

[@shamirstephanesupreme5017]

Excelentíssimo

[@messiassoares9926]

Sensacional!!!!

[@MAZA220180]

Excelente conteúdo!!!!

[@leonardoholanda2250]

Show de vídeo 👏👏

[@fernandohs1550]

otimo video como sempre

[@thiagorodrigues9988]

Top demais!

[@greidsonduarte]

Excelente Aula!

[@Brasileiroqueinveste]

excelentes dicas

[@idelvan-delidelvan-del8736]

Fera!

[@coordenacaodegestaodepagam9857]

excelente

[@elielnj]

Ricardo é top!🎉

[@solanocarvalho7068]

Excelente vídeo. P/VP e DY eu uso pra filtrar os FIIs pra analisar e poder reduzir a lista, pq se nao é 1 ano pra analisar os fundos e quando terminar a analise ja se perdeu😅

[@vince9653]

Se tem vídeo do Ricardo tem like 👍🏻💖

[@raymachado4987]

Esse vídeo é para especialista, imagina um investidor simples, ter que analisar relatórios, vacância, localização etc etc

[@ricardofiis]

Aí perde dinheiro e diz que FII não presta, que bolsa é cassino. Há duas saídas: ou estuda para analisar do jeito certo, ou paga alguém para fazer a seleção para você, do contrário, cedo ou tarde vai perder muito dinheiro por ser refém de dica de internet, de influencer que se acha analista, de assessor mal intencionado ….

[@samuelpro8]

Excekente

[@emilioec4796]

Estava com saudades do professor Pq o resto faz vídeo vc é o professor FIIs

[@silvanamariafrigotto1837]

Show🎉

[@MinerVale]

Tem muita "maquiagem" pra Vacância não aparecer em alguns fundos! Por isso é algo muito importante a porcentagem de vacância, visto que se está aparecendo é porque a coisa está bem pior do que se imagina.

[@PanosaoVento]

Muito bom

[@ezinhoferreira5460]

Acredito que tenha sido informações relevantes, apesar de querer investir e não ter entendido quase nada 😂

[@enoisuaimarianaehudson5702]

Onde e como analizar a localização?

[@luiscarlosjunior4132]

Muito bom Ricardo, parabéns, seus vídeos sempre em alto nível, gostaria de um vídeo sobre alguma dica acerca dos indexadores dos Fiis em uma carteira diversificada, esses dias me peguei pensando em quais indexadores estou mais exposto, e, notei que estou com uma posição muito alta em IGPM, até assustei, vou rebalancear pois o IGPM é muito volátil posso ter uma surpresa indesejada, abraço valeu 👍

[@lagartaoplay1121]

Onde vê isso?

[@Louvoresliricos]

o Rio de Janeiro é o cemitério das lages corporativas, não sei porque os fiis tem escritórios lá

[@ricardofiis]

Cuidado com dados gerais. Na Zona Sul no Rio o escritório de alto padrão tem vacância muito baixa e preço de aluguel excelente.

[@girleigomes3161]

O cara é bao

[@paulocesarreibnitz894]

Ótima aula. Concordo com tudo que foi dito. Fico apenas com uma dúvida: a alavancagem do FII não seria outro fator chave?

[@ricardofiis]

Alavancagem é fator importantíssimo na análise, entendo que seria o sexto item da lista, até porque, nem todo FII de tijolo tem alavancagem, mas todos têm os 5 itens que citei 😉

[@fernandooliveiradasilva996]

Bom dia Ricardo, poderia fazer um vídeo sobre Flipagem e arbitragem, o que é e suas diferenças, quando vale a pena fazer um ou outro.

[@ricardofiis]

Anotado!!!!

[@enoisuaimarianaehudson5702]

Como consultar e analisar os locatários?

[@ricardofiis]

Relatório Gerencial do FII

[@reginacleliapontogliodasil1502]

Olá Ricardo, estou começando aprender agirá sobre as FIIs, onde encontramos esses relatórios sobre os Fundos pra gente analisar? Obrigada, um abraço

[@ricardofiis]

Site do próprio FII ou da gestora.

[@lucianolopes4107]

Excelente

[@Starpinklittle]

*Sr. Ricardo, no seu ver, qual é melhor investir= FII DE TIJOLO, SHOPPINGS, AGRO, FIIS DE PAPEL OU HIBRIDOS??? Quem rende mais?*

[@ricardofiis]

O que rende mais é uma boa carteira diversificada

[@leoinvestments10]

📊🔥🚀

[@rafaelaguiar7520]

Vídeo atemporal…

[@felipemarques398]

Um vídeo desse nunca poderia ser de graça!

[@betinhocr]

Pode sim

[@fernandohs1550]

se ta achando ruim ser de graça, só vc assinar o plano mais caro deles

[@GuilhermeCosta-mo5dv]

Cala boca cara

[@augustocoellho]

Não é tão de graça assim 😊. Provavelmente vc está vendo anúncios enquanto assiste ao vídeo e o YT também paga aos produtores. Curto muito os vídeos do Ricardo. É o monstro dos FIIs

[@felipemarques398]

@@augustocoellho concordo com vc. Somos o produto, né?