5 TOP TIPS to buy your dream PROPERTY in PORTUGAL! AVOID these MISTAKES to find your dream land!

[@sanshare3]

Danke für die wirklich guten Tipps. Viel Erfolg, bestes Gelingen Ihrer weiteren Vorhaben und schöne Tage in Portugal.

[@oneworld1160]

Ehrlich, absolut das Sinnvollste, was ich hierzu gelesen habe. Alles genau meine Erfahrungen. Vielleicht als Ergänzung: es gibt hier so genannte solicitadores, die einem viele Behördenkontakte abnehmen können. Sind keine Anwälte oder Notare, sondern eher Fachleute im Umgang mit Behörden - und sehr hilfreich. Ansonsten: ja, absolut lokale Makler und Anwälte, weil die einem auch später bei vielem helfen können. Ich hab mal einige Jahre in Fontanelas / Colares gewohnt. Sieht aus, als wäre das bei Dir in der Nähe. Hab mich auch da nach Häusern umgeschaut, war mir aber zu teuer. Ach ja: Nähe zum Flughafen. Portugal ist ja nun nicht so gross. Also ich hab so 150 km nach Porto und 100 km nach Lissabon. Beides easy.

[@JimmyHabich]

Hallo Geert vielen vielen Dank für dein Feedback zu meinen tipps! das freut mich wirklich sehr! Und auch für deine Ergänzung zu den solicitadores! Davon habe ich zwar mal gehört aber ehrlich gesagt noch nie genutzt! Das hilft sicherlich allen, die überlegen auswandern zu wollen! Schönen abend dir!

[@oneworld1160]

@@JimmyHabich Jo, also hier waren z.B. zu legalen 40 m2 über die Jahre 150 m2 illegal dazu gebaut worden. Meine Solicitadora hat das ohne Probleme legalisiert und auch geschafft, dass ich für die 150 m2 keine Steuern nachzahlen musste. Anwalt oder Makler haben das über Jahre nicht geschafft

[@JimmyHabich]

Absolut super!

[@k.hei-n9939]

Sehr einfach und trotzdem sehr kompetent erklärt, vielen Dank 🙏

[@JimmyHabich]

Vielen Dank für dein Feedback! Freut mich sehr wenn die der Film gefallen hat und ich drücke dir die Daumen auf der Suche nach deinem Grundstück! Liebe Grüße!

[@grundvater]

Klasse Video. Alles gut, offen und ehrlich gezeigt.

[@Kleber1502]

Toll gemacht 👍🏼! Ich habe auch eine Ferienwohnung bei Porto gekauft und deine Tipps sind die, die Anfänger tatsächlich brauchen. Auch ganz wichtig sind die Steuern, die jährlich zu zahlen sind, und auch die Eintragung des Anwesens ins Grundbuch usw. Die portugiesische und die brasilianische Botschaft in Berlin haben eine Liste von Rechtsanwälten, die sowohl portugiesisch als auch deutsch sprechen, und die Euch helfen können. Jeder Rechtsanwalt hat einen völlig anderen Preis. Aufpassen! Viel Spaß e bem-vindo a Portugal!

[@JimmyHabich]

Hallo Rodrigues wow super Hinweise! Und vielen Dank für das positive Feedback!!! Das motiviert mich sehr! Ich tüftele gerade an einem neuen Video zum Thema Bauen... Liebe Grüße gen porto!

[@Kleber1502]

@@JimmyHabich Moin Moin Jimmy! Sehr gerne! Ich freue mich dann sehr auf dieses Video. Ich selber und viele andere deutsche Auswanderer haben das Problem, ein zuverlässiges Bauunternehmen in Portugal zu finden, das richtig, schnell und zuverlässig baut. Die Bauunternehmen in Portugal sind nicht einmal in der Lage, einen Kostenvoranschlag abzugeben. Wenn du ein paar Deutsche Bauunternehmen in Portugal kennst, könntest du bitte die Namen von denen im Video nennen? Ich bin da so verzweifelt, dass ich und mein Partner vorhaben, nächstes Mal wenn wir in Porto sind, zur deutschen Gemeinde zu Porto zu gehen und nach Hilfe zu suchen. Viele Grüße aus dem kalten Hannover!

[@sonokajfumo3969]

Super gutes Video! Sehr gute und hilfreiche Informationen, die man so kaum woanders finden kann.

[@JimmyHabich]

Vielen vielen Dank! Freut mich sehr! Grüße!

[@jrost]

Hallo Jimmy,es freut uns sehr deine Typs zu sehen und hören, einfach super.👍

[@JimmyHabich]

Vielen Dank! Solche Feedbacks motivieren mich wirklich sehr weiter zu machen 🙏🙏🙏!

[@katipohl2431]

Als Diplom-Biologin und Gärtnergesellin auf Landsuche für ein regeneratives Projekt ist mir dieses Video besonders wichtig. Bisher hörte ich immer, dass in Portugal quasi hauptsächlich Bioanbau stattfindet.... Mir wären zusätzlich Bodenuntersuchungen wichtig bei der Landsuche: Bodenart, Humusgehalt, PH-Wert, Wasserhaltekapazitaet, Schadstoffbelastung etc. Sieht bisher so aus, dass ich in ein Dorf ziehen würde und die Anbaufläche dann woanders ist. Mich würde ebenfalls die Teilnahme an geförderten Projekten zur Erhaltung der Miranda-Esel und/oder Sorraia-Pferde brennend interessieren. Die Lusitanier haben es mir aber auch angetan.... Weißt du was dazu und zu den Futterkosten? Super informativer Kanal, DANKESCHÖN!

[@JimmyHabich]

Hallo Kati vielen Dank für Dein Feedack! Das freut mich sehr! Ja genau das denke ich auch, dass man vorab auf jeden Fall ein paar Analysen tätigen sollte, denn der Umgang mit Herbiziden und Pestiziden erscheint mir wirklich hoch! Welche Art von Projekt hast Du im Kopf?! Kennst Du Dich mit Permakultur aus? Wir haben hier ein Land, welches ich gerne in einen Food Forest nach der Permakulturmethode verwandeln würde. Und gleichzeitig sollte es eine Wohlfühloase werden - sprich Yogabereiche, Spielbereiche,etc eingebunden werden. Dafür suche gegenwärtig Menschen, die mir bei dem Grunddesign und bei der Planung helfen können. Ich denke, dass ein besonderer Aspekt die Planung der Wasserversorgung sein wird. Denn ich müsste im Winter soviel Wasser speichern, wie ich in den Sommermonaten für den Foodforest benötige... Hast Du vielleicht eine Idee, wie man sich diesem Projekt nähern könnte?! Hast Du Kontakte oder bist evtl sogar selber interessiert?! Vielen Dank & Liebe Grüße!

[@oneworld1160]

Traditionell haben portugiesische Bauern keinerlei Umweltbewusstsein. Es ist unglaublich, was meine Nachbarn hier an Giftstoffen in ihren Gärten und Feldern ausbringen. Einer riet mir sogar, alte Asbestplatten nicht zu entsorgen, sondern kleinzuschlagen und als Grundlage für Gartenwege zu verwenden🤢 Für unbelastetes Land würde ich jedenfalls nach etwas suchen, was schon seit längerem aufgegeben ist und wo es in der Nachbarschaft auch keine Bewirtschaftung gibt. Aber das wird dann natürlich auch seine Gründe haben, wie z.B. mangelndes Wasser.

[@emanuelerizzo6123]

Baaah da sind sie wieder die Deutschen. Bau deine Kartoffel im Schwarzwald an Obrigado

[@rhinolopha2002]

Kurz, knackig, informativ! Danke!

[@JimmyHabich]

Hallo VampiriaSylvana, vielen Dank für dein Feedback! Es freut mich und motiviert mich weiter zu machen! Liebe Grüße!

[@rhinolopha2002]

@@JimmyHabich Ja, bitte weitermachen, es ist sehr interessant und man nimmt viele Informationen mit. Viele Gruesse zurueck :)

[@xLA81x]

Ich bin Maklerin in Portugal und Dein Video ist wirklich super! Tolle Tipps! Von einem deutschen Anwalt würde ich auch abraten, zum einen weil er, wie erwähnt, nicht vor Ort ist, aber auch weil er sich evtl nicht so gut mit dem portugiesischem Recht auskennt. Ausserdem: Wenn man als Käufer oder Mieter mit einem Makler arbeitet, kostet das nichts. Wir empfehlen immer mit einem Makler zu arbeiten der nur den Verkäufer vertritt und dass man sich jemanden sucht, dem man vertrauen kann. Leider kann hier jeder tun und lassen was er möchte, dass heisst oftmals werden wichtige Dinge verschwiegen was dann dazu führen kann dass man viel Geld verliert!

[@JimmyHabich]

Hallo liebe Lee Ann sorry für meine späte Antwort! Vielen lieben Dank für dein Feedback und auch deine tipps! Das freut mich sehr - zumal es von dir als Profi maklerin kommt! Wenn du noch weitere Tipps hast können wir ja mal überlegen, ob ich/ wie diese in einem weiterführenden Video zusammenstellen wollen... was denkst du von der Idee?! Liebe Grüße!

[@Schmiermeister]

Sehr wertvoller Beitrag für alle Auswanderer. Betreffend Portugal, besonders Thema: Feuer

[@JimmyHabich]

Hallo daski, sorry für meine späte Antwort! Und vielen Dank für dein Feedback! Ja feuer ist wirklich nicht zu unterschätzen! Und wind auch nicht... wir hatten gerade wieder 2.5 Tage mit 45-65km/h wind... das hat schon echt eine andere Gewalt hier! Danke dass du dabei bist! Liebe Grüße

[@katzenhoteltinka]

Hey, das war eine super Information finde ich ganz toll von dir, dass du das hier so weitergibst Und ich wünsche euch viel Glück für Portugal Liebe Grüße, Dieter

[@dianagarcia6980]

Dankje Jimmy für das informative Video!

[@JimmyHabich]

Hallo Diana danke für dein Feedback! Ich hoffe es hilft dir bei deinen auswander-plänen 😊!

[@oneworld1160]

Hi, bin heute seit langer Zeit mal wieder in Sintra und Fontanelas. Was für eine super tolle Gegend!!!! Sicher eine der schönsten hier in Portugal. Bischen touristischer als bei mir weiter im Norden, aber immer wieder eine Reise wert😎😎

[@JimmyHabich]

Ja das stimmt! Sintra ist echt schön und wie du schon sagst in der Saison sehr touristisch! Deshalb besuchen wir es immer im Winter, wo man super schöne Tage haben kann und dabei nur 10% der Menschen 😅! Viel Spaß euch!

[@doisamericanos2985]

Sehr gut...den Fehler mit dem Wind haben wir leider gemacht...

[@JimmyHabich]

Hallo doisamericanos, danke für euer Feedback! Ui das hört sich nach viel Wind an... könnt ihr denn eventuell noch ein paar Bäume als Windschutz anpflanzen? Ich hoffe ihr habt zumindest eine gute Isolierung auf und gute fenster in eurem Haus! Alles gute!

[@doisamericanos2985]

@@JimmyHabich Hi jimmi Wir haben es etwas radikaler gemacht. Haben es verkauft. Montag geht es Richtung Algarve. Da wird es auch besser mit Claras Arbeit als Yoga Lehrer passen. Das Alentejo war immer der Traum. Ist aber doch zu einsam. Hätten wir das Video mal vorab gesehen. Weiter so sind große Fans. LG Thorsten

[@JimmyHabich]

Hey Thorsten - wow da kann man auf jeden Fall mal 'radikaler' zu sagen! Ich wünsche dir und clara viel viel Erfolg 😚💪🏼! Die algarve ist auch richtig schön... und auf jeden Fall lebhafter als im alentejo! Danke dass ihr dabei seid! Liebe Grüße!

[@BirgitDonauer-vr9mh]

Sehr hilfreich, danke :)

[@berndlober8194]

sehr, sehr gute infos...tausend dank...

[@JimmyHabich]

Hallo lieber Bernd, vielen vielen Dank für dein Feedback! Solche positiven Kommentare motivieren mich sehr, weiter zu machen! Lieben Dank! Grüße

[@JennA-rj5fq]

Vielen Dank Jimmy für all die wertvollen, verständlichen Tipps:)

[@JimmyHabich]

Hallo Jenn A vielen lieben Dank für dein Feedback! Ich freue mich dass es dich weiter gebracht hat! Wann geht es denn los Richtung Portugal 🤩?!

[@JennA-rj5fq]

@@JimmyHabich Hey Jimmy, wir peilen Sept./Oktober an:) Werden dann in Ruhe vor Ort ein Grundstück suchen-möglichst Küstennah:) Viele Grüße aus dem gerade wolkenverhangenen Norden Deutschlands...

[@surfcompanions]

Cooles video! Mach weiter so!

[@JimmyHabich]

Mega vielen Dank! Motiviert mich sehr 🤙🏻🙏

[@colitaflore.de.hibiskus1504]

Das stimmt das die Autos schnell rosten wenn die sehr nah am Meer 🌊 stehen. Auch die Häuser machen gut was mit . Kenne das von meine Familie .

[@JimmyHabich]

Ja die autos von meiner freundin und mir haben auch echt gelitten als wir noch näher an meer gewohnt haben... schönen abend euch!

[@mywwwow]

Dankeschön 😊

[@aylinhontas]

Tolles Video vielen Dank!

[@JimmyHabich]

Hallo aylinhontas vielen Dank für dein Feedback! Freut mich sehr! Liebe Grüße

[@katrindost4623]

Ich kann dir nur zustimmen mit deinen Empfehlungen. Und gerade dort ist das Mikroklima sehr ausgeprägt. Aber Mafra hat sich klar positioniert keine Herbizide mehr einzusetzen

[@JimmyHabich]

Hi katrin wenn du willst schicke ich dir gerne mal ein paar Fotos von unseren Straßenrändern... alles braun auf ca 2m Breite... vor ca 1.5 Monaten habe ich noch mit dem Team diskutiert die alles gesprüht haben will ich es nicht vor meinem Haus haben wollte...! Sie haben sich gegen roundup sprich den wirkstoff glyphosat entschieden. Aber nicht gegen herbizide... wenn es Salzwasser wäre dann würde ich mich wundern wenn die Jungs Schutzanzüge und atemschutzmasken tragen müssten... soviel zum Thema mafra ist besorgt bei herbiziden!

[@JimmyHabich]

Aber vielen Dank das du dabei bist 😍! Und tut mir leid dass ich so kraftvoll geantwortet habe! Das Thema ist wirklich emotional für mich! Aber wie haben schon einen tollen Schritt gemacht... eventuell sprüht unser Nachbar seinen Garten nicht mehr😍! Wir haben ihn vorgeschlagen dass er 2 Ziegen holt und wir uns um die kümmern 😍😍😍! Das ist der beste rasenmäher den es gibt 🙃🙃🙃

[@rouzbehmosavari4082]

Danke dir🌹🇩🇪🌹

[@JimmyHabich]

Gerne! Und danke dass du dabei bist 😍

[@mehmetstephan1765]

Danke.

[@asfasfsdfify]

Super video vielen Dank! Überlege ab Janaur nach Portugal aus zu wandern. Gibt es in Lisabon auch eine deutsche Community mit Familien?

[@JimmyHabich]

Hallo CaptainPlanet vielen lieben Dank für dein Feedback! Freut mich mega! Da bin ich mir sehr sicher dass es in lis so etwas gibt! Allein in unserer Gegend gibt es allein über 3500 expats... und darunter sehr viele deutsche. Deshalb ist es sehr wahrscheinlich dass es das auch in lis gibt. Dort gibt es auch deutsche Schulen... viel Erfolg und freue dich schon mal auf mega schönes Licht und viel Sonne!

[@asfasfsdfify]

@@JimmyHabich Danke :) Ihr seid in der nähe von Nazare?

[@mitchruns10]

@CaptainPlanet bist du tatsächlich ausgewandert um Januar oder ist der Plan vertagt?

[@asfasfsdfify]

@@mitchruns10 ja bin rüber hat alles geklappt

[@Kanalsi6]

@@asfasfsdfify und wie lebt es sich dort aus deiner Sicht ???

[@manuelcosta8823]

Hey hey super gutes video! Wohnt ihr in der nähe von mafra? Na ich bin am überlegen mir hier ein Grundstück zu kaufen. Ich bin zwar jung (25) doch ich glaub zz ist es einfach n super timing zu kaufen. Weißt du ob ich auf einem Baugrundstück direkt bauen muss? Man sollte wohl seinen Grund auch per GPS vermessen lassen und grade bei Bau Ruinen muss man mit dem Bezirk abklären ob man überhaupt bauen darf (Baugrund Erweiterungen/anbauen) Habt ihr auch hier eine NIF bz. Ist das überhaupt notwendig? Gruß aus lisboa :D

[@JimmyHabich]

Hallo Manuel vielen Dank für dein Feedback! Und sorry für meine späte Antwort - war in Deutschland und da trubelt es sich immer sehr... Ja du brauchst definitiv eine NIF um ein Haus zu kaufen. Vom timing bin ich ehrlich gesagt nicht ganz sicher. Die Preise sind in den letzten Jahren hier explodiert. Und ein befreundeter Immobilien Makler hat mir gesagt, dass er damit rechnet, dass die Preise kurz bis mittelfristig etwas nachgeben werden. Er stellt das gegenwärtig schon in den internen Preisverhandlungen fest... sprich nach außen sind die Preise noch auf top Niveau... aber in den Kaufverhandlungen werden schon leicht geringere Preise realisiert. Achte dabei auch auf die Entwicklungen am Zinsmarkt... den hier fängt sich auch schon etwas an zu bewegen. Das soll dich aber nicht davon abhalten ausschau zu halten - denn es gibt immer etwas passendes 🤙🏻! Und je früher desto besser 🤙🏻🤙🏻🤙🏻! Danke dass du dabei bist! Grüße

[@manuelcosta8823]

@@JimmyHabich Danke dir für die Auskunft! Hoffe ihr seit gut zurück gekommen!

[@basti1132]

Tolle Tipps, das dem Schimmel ist hier Gang und gebe, sehr schwer eine Firma zu finden sie man vertraut. Ich empfehle noch ein Bau Sachverständiger der am Bau Vorort ist! Mit dem noch alles im Vorfeld abklären. Dampfsperre, Fundament sollte auch eine Sperre eingebracht sein, wenn nicht viel Spass mit dem Schimmel. Ich Versuche schon seit Wochen eine vernünftige Fertighausbau Firma zu finden. Fehlanzeige, die Firmen die ich angeschrieben habe, haben noch nicht Mal Musterhäuser, was soll man dazu sagen. Vlt hat hier jmd gute Erfahrung mit Fertighaus Bau Firmen gemacht und möchte dies gerne teilen. Mit freundlichen Gruß

[@NONI2BINE]

Darf ich fragen was man für so nen Trinkwasserbrunneneinbau zahlt?

[@JimmyHabich]

Hi Niclas, mein Brunnen wird durch Oberflächenwasser gespeist und er ist nur ca. 2m tief. Aus diesem Grund ist es auch kein Trinkwasser. Wenn Du mit Deinem Brunnen ans Grundwasser willst, dann musst Du hier in Portugal ca. 25-50€/m Bohrung rechnen. Damit es es dann davon abhängig, wie tief du bohren musst, damit Du ans Wasser kommst. Bei uns wäre das sehr teuer, weil wir auf einer hohen Anhöhe sind und das Grundwasser sicherlich zwischen 50-100m tief liegt... Zusätzlich musst Du dann noch die Pumpe & die Rohre rechnen... Wo willst Du denn einen Brunnen bauen?! Grüße!

[@tobiasernst8129]

Hi Jimmy, sehr sympathische Videos machst du da. Wir haben derzeit großes Interesse eine Immobilie auf Madeira zu kaufen. Ich würde mich sehr freuen, wenn man in Kontakt treten könnte. Meine Frau und ich sind vom 28.06.22 wieder für eine Woche vor Ort. Vielleicht hättest du in diesem Zeitraum Lust und Zeit, sich mal zwanglos auf Madeira auf einen Espresso zu treffen. Über eine Nachricht von dir würde ich mich sehr freuen. Liebe Grüße aus Deutschland Tobias und Sandra

[@JimmyHabich]

Hallo Tobias vielen Dank für das tolle Feedback! Freut mich wirklich sehr! Ich würde mich sehr gerne mit euch treffen... allerdings müsste ich dafür einen Flug buchen und Urlaub nehmen 🙃! weil wir auf dem Festland in der Nähe von mafra sind... 🤣🤗

[@tobiasernst8129]

@@JimmyHabich Der Flug wäre nicht das Problem 😎 Urlaub kann ich dir natürlich nicht geben 😂 Die Verhältnisse bei einem Grundstücks- und/ oder Hauskauf sind ja wahrscheinlich sehr ähnlich…? Hast du eventuell Kontakte auf Madeira, die uns weiterhelfen könnten? Liebe Grüße 🖖

[@JimmyHabich]

@@tobiasernst8129 Hi Tobias, nein leider habe ich überhaupt keine Connections in Richtung Madeira. Grundsätzlich glaube ich aber, dass man als Käufer in der nächsten Zeit "bessere" Angebote für Häuser erhalten kann. Denn im April sind die Covid Moratorien der Banken ausgelaufen und damit müssen viele Kreditnehmer, die gegenwärtig ihre Annuitäten ausgesetzt haben, wieder anfangen zu zahlen. Und in Anbetracht der gesamtwirschaftlichen Lage könnten damit evtl. gute Angebote auf den Markt kommen....! Also haltet auf jeden Fall die Augen auf! Viel Erfolg!!!

[@markusbrakel7950]

Hi Jimmy. Tolles Video. Ich plane den Kauf einer Ferien Immobilie auf Madeira. Kennst du Leute, die mich hier speziell beraten könnten? Gruß, Markus

[@JimmyHabich]

Hallo Markus nein leider garnicht... ich habe hier sehr gute Kontakte zu Bauingenieuren die die Beurteilung der Immobilien und die Planung und Umsetzung begleiten. Wenn es interessant ist stelle ich gerne den Kontakt her. Er ist letztens zu einer Kaufberatung nach porto gereist. Vielleicht kann er dich dort auch unterstützen. Grüße

[@guteronkelpeter]

Danke für Ihre Tipps. Nein, Portugal ist für mich keine Option. Allein die Feuer-Gefahr und der Umgang mit Giften.

[@b.d.4881]

Mit Land meinst du sicher Grundstück?

[@JimmyHabich]

Hallo Bernhard vieles von gesagten kannst du auf beides anwenden...

[@Travelerforever2023]

Ich hatte ein Job Angebot 850 Euro 😂 mit WG.

[@JimmyHabich]

😅 das passiert hier häufig!

[@Travelerforever2023]

@@JimmyHabich Aber kann man damit überleben ?

[@JimmyHabich]

Nur wenn du im Familienverbund bist und irgendwie umsonst wohnen kannst... ansonsten gibt es viele Familien in denen mindestens ein Elternteil 2 jobs habt und die Kinder häufig von den Großeltern betreut werden... das habe ich schon häufig gehört.

[@dieterdietrich4695]

Sonnenuntergang??? Den kenne ich aber viel schöner, so wenn die Sonne das Meer berührt und sich dann Stück für Stück dahinter versteckt und der Himmel sich von strahlendem Rot bis ins dunkel verändert.

[@JimmyHabich]

Moin Dieter, tja dann muss ich doch nochmal umziehen... den den gibt es von der Terrasse nur im Winter wenn die Sonne weiter südlich untergeht...😅

[@user-ek5oy5rq6q]

Danke für die 5 Tipps. Dann habe ich aber im Gegenzug auch 5 Fragen: 1. Man kann in Portugal wirklich nichts online über amazon bestellen??? 2. Du siehst so fit aus - gehst du 4-mal wöchentlich ins Fitness-Studio? 3. Wenn die Leute alles mit Herbiziden besprühen, mag man dann auf den Märketen überhaupt noch heimisches Obst und Gemüse kaufen? 4. Das mit den verschimmelten Klamotten ist ja der Hammer. Dann empfiehlt es sich wohl beim Wohnungskauf eine nach 2007 gebaute Wohnung zu nehmen, weil die nach EU-Standards errichtet wurden? 5. Meine Lieblingsfrage immer wieder: Wie gut sprichst du mittlerweile Portugiesisch?

[@elselotte1189]

Top Video. Vielen Dank 😊