50% 할인?! 땅 샀다가, 40억 날릴뻔했습니다. 저렴한 이유! 20억 버는 땅인줄 알았습니다, 함부로 땅을 사면 안되는 이유! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 |

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[@atomfarmer4331]

주식회사**개발이 주인이내요. 지분에 있어서 100%동의를 하지 않고 버티기로 할것 같습니다. 내가 못 한거 남도 못갖는다는 심산이내요

[@gfauction]

안녕하세요. 굿프렌드 경매학원입니다. 토지를 투자한다면 땅이 행사할 수 있는 권리를 알아야 합니다 잘 못 하면 알박기를 당할 수도 있고 땅자체를 포기해야 할 수도 있습니다 역시 아는만큼 보이는 법입니다 과연 저 땅은 해결이 가능할까요? 감사합니다

[@guny5870]

임야는 생각지도 못했네요. 결국 공유자 아니면 갈무리할 사람도 없겠네요.

[@데드캣바운스]

수트가 아주멋집니다. 색감도 아주 어울립니다.

[@박성균-j7c]

저 정도 토목공사가 되어 있는 것으로 보아 건축허가나 개발행위허가를 받았을텐데 개발행위 허가시 저 부분을 도로로 개설 허가를 받았을 거로 추정되는데,,이 경우 낙찰자가 허가지위 승계후 대위해서 공사하고 지목 변경할수 있는거 아닌가요,,??

[@윤진호-l4o]

ㅎㅎ 어려운것을 다루는게 전문가이고 오늘 하루를 맹탕을 쳤어도 많은 수학자들에게 가르침을 줬다면 이또한 훌륭한 일인게고. 좋은 강의 듣고갑니다

[@방패연-u4l]

땅에 돈을 들이면 보기도 좋지만 뭔가 기운도 좋아지는 느낌이 드는데 원장님 오늘 패션을 보니까 보기도 좋지만 기운도 좋아 보이고 젊은 에너지도 좀 느껴지고 변화된 모습이 참 좋아 보이네요 ㅋ

[@dr.sheldon7883]

초반 드론뷰 보여주실때도 00:20 초쯤 나오는 것처럼 형광색 표시해주시면 더 보기 좋을것 같습니다~~

[@전봉호-s4i]

저런경우 지분귄자들중에 꼭 한명정도는 또라이들이 있어요~묻어버릴수도 없고 미쳐버립니다.

[@MinStock]

태양바람님 수트가 멋져요~

[@kwe213df]

일반적으로 오수 안하면 우수도 안하거든요? 라인 연결 안됐을겁니다

[@김도현-j8k4m]

그 분 덕에 재밌는 물건 봤네요.

[@욕심쟁이-x9m]

계단식 주틱이 경매로 나오는거 보면 돈이 안된다고 나오기 시작하는데 .. 단지 라는게 매리트가 있는지 ... 의문이 듬니다 .

[@errorwindows-1]

잘못 엮이면 평생 인생 나가리 되는기 바로 땅인기라

[@holy763]

저런 함정이 있을수도 있군요 ㄷㄷ

[@jjj8499]

과거 부터 여려 몰건이 문제가 있으니 경매로 나오겠지요 토목 공사 해준 나라법이 이상합니다 임야 전 염전등 공사를 진행 전 대충 대충 공사하는구나요 검단신도시 문화재 춘천 레고 유물발견 대충 대충 공사후 덮어 버려요

[@hopeomega5957]

저 지분자 중 한명에게서 지분을 취득 후 재산분할소송으로 경매에 넘겨 낙찰 받는 방법이 이론적으로 가능한 것 같은데 어떤가요?

[@wiley-spy]

조사한 사람이 문제가 심각하다는 호통은 역대급이네요. 학생 혼자 경매했으면 전재산 날릴뻔. 민법 219, 220조 주위토지통행권으로 밀어붙이면 어떻게든 우겨서 될거같기도 합니다.

[@hoya1754]

임야가 대지 가격이네요? 임야에 건물 지을 수 있나요?

[@투자중독자]

저렇게 개발이 이루어 지거나, 또는 중단 된 땅들이 통째로 매물로 나올경우 항상 독소조항이 있는 경우가 많습니다. 해결 안되는 부분들이 있기에 더이상 수익창출이 불가하기에 포기하는 것들이지요. 미개발 된 땅을 사서 개발 하는것도 쉽진 않지요. 개발이란것이 땅을 고르게 평탄화 하기, 관계시설 설치등도 쉽진 않지만 무엇보다 힘든게 관계자들과 협의를 이끌어내어 동의, 또는 매입으로 해결하는 지난한 과정과 인허가의 어려움. 관계법령의 복잡 함 등이 쉽지 않지요. 그 과정 에서 거짓말과 현혹, 구슬림 ,편법 등으로 문제 해결(?)을 하다보니 추후에 많은 문제들이 산재하게 되어 중도에 포기 하게 되는것이고 사기꾼으로 낙인 찍히게 되지요. 부동산 업자들은 다 사기꾼이다 라는 선입관이 만들어 진 이유가 아닐까 합니다.

[@여노위여노]

알고 보면 굉장히 쉬운 문제였으나 실무에서 놓치기 쉬운 사례네요 (처분, 변경시에는 전원의 동의를 요한다) 비법이란 알고 보면 별것 아니지만 그 차이가 명품을 만들고 전문가를 만드는 것 같습니다 당신은 아낌없이 주는 나무와 같은 존재입니다 항상 건강하세요

[@bubblegum1998]

이런 투자자를 가장한 투기꾼들 때문에 집 값이 비싸지는거지

[@dijel123]

지목이 임야면 쓰레기네요

[@나우-g3t]

원래 준공까지는 지목번경 않되니까~ 당연한건데 ㅎ

[@가탄이-u2b]

분석하면 다나와~

[@겨울비-n5t]

땀흘려 일해봤냐?

[@redsun8177]

웬 200만원 정말 전부 미친거임 평당 50만원 봅니다 대한민국 부동산 폭등이 1등 노친네 ㅋㅋㅋ

[@minsukim2415]

유튜브 영상 보면 땅만 비싸게 사시네요.