# 53/m - O muro é meu ou do VIZINHO ????

[@nelsantos8558]

Muito bem explicado

[@Waldercley]

Obrigado 🤝 🤝 🤝

[@denisepacheco8909]

Ótima explicação

[@Waldercley]

Obrigado! 🤝 Há mais vídeos no Canal com dicas interessantes

[@bturnes]

Sensacional! Tenho a mesma visão, prefiro gastar mais e não ter problemas futuros.

[@Waldercley]

Com certeza! É melhor evitar problemas...

[@beirao9563]

Rapaz meu avô dizia se vizinho fosse bom eu não precisa botar cerca kkkkkk. É complicado.

[@Waldercley]

Belas palavras! 🤝🤝

[@rosaoliveira2404]

Concordo com vc amigo,e cada qual no seu quadrado, sem sem faltar e nem sobrar, parabéns

[@Waldercley]

Olá! Com certeza...

[@lazarocustodio4708]

Muito bem, parabéns!

[@Waldercley]

Obrigado amigo!

[@renanfelipemg1057]

Vídeo de INTERESSE GERAL. Ótimas dicas

[@samueldias5097]

Mais uma vez parabéns. Ótimo conteúdo.

[@relacional]

Parede com brecha entre o muro, quando chover vai entrar água por essa brecha e vai acabar tanto com o muro quanto com a parede, poderia deixar um vão de 60cm que seria o suficiente, é o que estou fazendo aqui na minha obra!

[@Waldercley]

Olá 👋... Logicamente, a "brecha" é fechada. No meu caso, a pingadeira sobre o muro foi usada para isso.

[@miltonbatista7959]

Acabou de ganhar mas um inscrito pela sua otma explicação parabéns

[@Waldercley]

Obrigado... Fico feliz por ajudar

[@autismoemdialogo2025]

O cara que comprar o terreno do lado não quer saber disso não. Tem vizinho que é abusado. Pede a Deus pra você ter um vizinho bom carater.

[@Waldercley]

Com certeza! Um bom relacionamento com os vizinhos faz toda a diferença, o que depende de nós também... Contudo, caso ocorra alguma coisa, a pessoa deve recorrer a Prefeitura de sua cidade. Cabe a Prefeitura a fiscalização... Caso seja fiscalizado, o vizinho precisará apresentar Alvará de construção e, para obtê-lo, nessita de projeto aprovado e responsável técnico. Se não apresentar, recebe multa e a obra é embargada até ser legalizada. Há quem desrespeita o embargo e constrói de qualquer jeito sim... Daí, mais multa é gerada... Porém, você tem razão, é desgastante, demorado e não há garantia que ele irá seguir as Normas... Assim sendo, deve-se acionar a justiça... Realmente é complicado demais!

[@autismoemdialogo2025]

@@Waldercley Desculpe o meu comentário é que eu estou tendo problemas com meu vizinho abusado e minha sogra também por isso fiz essa observação, são situações absurdas da maldade do ser humano.

[@Waldercley]

@@autismoemdialogo2025 Trabalho com isso aqui no município... Sei como funciona. São vários casos assim para atender constantemente... Você tem razão! Há pessoas que são complicadas demais...

[@castegianeavelinorocha5894]

Concordo com você, confesso-te que não tinha pensado nisso. Irei começar uma casa e farei na divisa, infelizmente agora já era. Pois, a planta esta pronta.

[@marcosacaciodossantos9274]

Perfeito 👏.

[@danielpelissari7539]

Eu ainda não construí o muro de um lado da minha casa, nesse lado um vizinho já possui o muro de divisa construído dentro do seu terreno. Estou usando esse muro apenas para fechar meu lote (sem pendurar nada, furar, etc). Minha dúvida é: "Eu posso fazer uso desse muro apenas para fechar o meu terreno - sem furar ou mexer nesse estrutura? Pergunto pois não tenho condições de construi-lo agora".

[@Waldercley]

Olá! Pode sim...

[@Donyf911]

Amigo venho acompanhando seus vídeos desde o início, é muito interessante, esta obra já está finalizada ou está acontecendo ainda, você poderia fazer um vídeo mostrando o que foi gasto em cada etapa. Seria um ótimo complemento. Parabéns

[@Waldercley]

Olá! A obra está ocorrendo... Eu entende perfeitamente sua colocação, pois já experimentei este sentimento. Antes de iniciar os trabalhos eu também buscava parâmetros para ter uma base em relação aos custos da obra e, com isso, construir um planejamento e controle financeiro - ISSO É IMPORTANTÍSSIMO E INDISPENSÁVEL! Sendo assim, por experiência própria, eu te afirmo com toda segurança que este caminho não funciona. Vou apontar somente três razões entre outras: (1) os preços são diferentes entre cada regiões do pais, (2) o custo com materiais de construção aumentou e continuam aumentando a cada dia, ou seja, ocorre defasagem, (3) o método e o tipo de construção impactam diretamente nos custos, entre outras razões... Contudo, irei apontar o que é correto a se fazer para resolver está questão. A técnica que funcionou perfeitamente para mim e que será tema de um vídeo, com certeza. Você precisa criar um ORÇAMENTO DE OBRA. Foi o que eu fiz e pretendo mostrar, porém me falta tempo, pois é complicado conciliar a obra com meu emprego... Está é a técnica correta. Pesquise a respeito desse assunto para você se familiarizar e depois volta aqui e comenta comigo sua impressão sobre ele. Seu comentário será importante, pois ele servirá de base para criação do meu vídeo sobre este assunto. Combinado ???? Aliás, fica combinado com qualquer outra pessoa que leu este comentário também. Assim vou conseguir preparar o conteúdo melhor, se vocês apontarem as dificuldades a respeito do ORÇAMENTO DE OBRA... Também irei mostrar o meu orçamento e os valores como exemplo...

[@eltonmunizmarinho_slaGirtab]

Só uma dúvida: Se o seu terreno é "baixo" e tem acesso fácil à rua e (aparentemente) ao saneamento, porquê você fez encarnações saindo do seu muro pro terreno vizinho? Se for temporário, beleza, mas se não, não adiantou nada você ter tomado os demais cuidados. Honestamente, já tive problemas com vizinhos por causa disso. Ambos os terrenos têm acesso à rua e saneamento público, mas o vizinho resolveu fazer uma área de lazer coberta, mas sem projetar um sistema de drenagem, resultado, numa chuva forte, alagou a casa dele e ele precisou furar o muro pra drenar, só que isso fez o meu alagar. Por sorte, e depois de várias esculhambações, ele fez a drenagem e nunca mais voltou a causar esse problema.

[@Waldercley]

Olá! O sistema sai na frente do lote e liga na rede pública sem invadir os vizinhos, veja: kzbin.info/www/bejne/jpvWiHSpg9qdgck

[@Waldercley]

Agora entendi... É temporário, pois o lote do vizinho está vazio... Até fazer o telhado. Aqui os vizinhos se ajudam e se dão super bem... Sistema de captação de águas pluviais foi direcionado para rua: kzbin.info/www/bejne/pYqpfYJ6pZ6IpLs

[@eltonmunizmarinho_slaGirtab]

@@Waldercley ok. Que bom que são assim. Obrigado pela atenção. Bom trabalho, e desculpe se o comentário pareceu insultante.

[@clebiosilva6609]

Como ficou seu planejamento pra internet? Também chega pelo "canto da casa"?

[@Waldercley]

Olá! Sim... É uma sugestão de vídeo... Vou planejar este conteúdo

[@lecabrasy0lecabrsy020]

Uma vizinha reclamou porquê subi o muro, mas o muro é meu entre meu muro e a casa dela só tem 1 mt da distância da casa, ela comenta que não tem circulação do vento, eu não sou culpada o muro estava antes, ela era quem tinha que afastar do meu muro. Encima fez o deke no meu muro, eu não denunciei.

[@Waldercley]

Olá! Que vc implicado. A melhor saída e conversar e procurar uma solução que atenda ambas as partes...

[@OS4CORDEIRINHOS]

O duro são as pessoas folgado mesmo colocando a divisa eles vão l e acha um geito de usar o muro de uma forma fura aparede i fais uma bagunça !!

[@Waldercley]

Olá! Acontece também... É complicado...

[@rodolfoantoniosilva6940]

Esse seu suposto vizinho não pode fazer isso. Pintar seu muro ou parede, de outra cor, como você disse aos (4:54).

[@Waldercley]

Se a parede for feita na divisa, ele pode... No meu caso, a parede foi realizada dentro do meu lote para evitar isso...

[@lecabrasy0lecabrsy020]

Eu acho que depende quem construiu!

[@Waldercley]

Se não for dividir o muro, o proprietário precisa construir dentro do próprio terreno...

[@pedrohenriquedasilvamartin1283]

Quais são as lojas que você compra os materiais

[@Waldercley]

Olá! Você é de Juiz de Fora?

[@pedrohenriquedasilvamartin1283]

@@Waldercley sim

[@pedrohenriquedasilvamartin1283]

@@Waldercley moro no bairro Dom bosco

[@Waldercley]

@@pedrohenriquedasilvamartin1283 Opa! Um conterrâneo... Então, depende do material... me acha no Facebook "Waldercley Coelho"

[@marcelomarques9583]

E o recuo de um metro e meio da dívida para construir...????

[@Waldercley]

Olá! Você precisa conferir o código que rege estas medidas na prefeitura de sua cidade. Aqui, Juiz de Fora, pede 1,5 m de recuo para colocar aberturas voltadas para o vizinho como portas, janelas, basculantes, etc. Caso não haja, você pode construir a parede na divisa... Isso, para edificações de um andar somente. Duplex e mais andares há outras regras...

[@maurodiascalderon8802]

1,5 metro da divisa é uma medida mínima para aberturas, por exemplo: Vc quer um corredor de 1m e nesse corredor vc irá colocar portas ou janelas, vc só poderá colocá-las se fizer uma contra parede de divisa, ou seja, seu muro de divisa deverá ter a altura da parede, não deixando vista para o lado do vizinho, para janelas e portas voltadas para a frente ou fundo do terreno, há um limite de 75cm de distância do muro de divisa, caso vc queira deixar uma distância menor, deverá fazer a parede de divisa de forma que não tenha visão para o vizinho

[@richyscokart9665]

Não pode construir volumes, casa ou garagem, a meno de 1,5 metros de distância da divisa. Isso é fora da le.

[@Waldercley]

Olá! Pode construir sim, desde que não tenha abertura. No meu caso, a parede da garagem é na divisa, pois não há janela. Nas paredes que tem, existe o recuo de 1,5 metros. AGORA, quando existe mais de um pavimento, existem outras regras a serem observadas...