59歳の私が終の棲家に見つけた1LDK【東大阪市の中古マンション】japanese apartment ㏌ osaka

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3 ай бұрын

こちらのお部屋は売却済みとなりました。
このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級建築士
2級建築施工管理技士
1級古民家鑑定士
大阪府被災建築物応急危険度判定士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆東大阪市・八尾市で中古マンションをお探しの方は
ホームページもご覧ください。
www.mansion-navi.com/
◆そんちょうさんの紹介ページはこちら
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Пікірлер: 203

@mansionnavi 3 ай бұрын

いつもご視聴ありがとうございます。感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。あなたの声をお聞かせください！お待ちしています。

@kenken-sc3ys 3 ай бұрын

利点、欠点をプロ目線で解説されるので、非常に好感がもて、安心してお願いできる業者さんだと思いました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

kenken恵太さん嬉しいコメントありがとうございます。信頼されますよう、努めます。村長

@mikisasano601 3 ай бұрын

良いですね、駅からも近いようだし、きれいにリフォームされてベランダの角があるのがいいですね、老後の独り暮らしにこんなところに住めればいいなと思いながら拝見させていただきました。いつもの鏡に映る村長さん変わりなく元気で頑張ってるのを見るととても嬉しいです、これからも楽しみにしてます。

@mansionnavi 3 ай бұрын

Miki Sasanoさんいつも、応援ありがとうございます。私も、みきさんからのコメントで、元気にされているのが、うかがえるので安心です。　村長

@pivoine-eg2bp 3 ай бұрын

やはり年齢を重ねると力も無くなります。取っての事など細かく説明する人柄で本当に分かりやすいです。 1人暮らしに良いマンションですね。

@mansionnavi 3 ай бұрын

pivoineさんファーストコメントありがとうございます。一人暮らしには私もいいと思いました。村長

@8tig8 23 күн бұрын

声と話し方が本当に耳に心地良い、何時間でも聞いていられる

@mansionnavi 22 күн бұрын

greg 21さん初めまして。コメントありがとうございます。励みになります。村長

@user-zn7vd5su1p 3 ай бұрын

昭和のマンションでも、内部リフォームでとても綺麗で良いなぁと思いました。　 1LDKでも広いですね♪

@mansionnavi 3 ай бұрын

カウカウさんこちらにも、コメントありがとうございます。 1LDKもいいですね。村長

@user-xp9lj7jy2n 3 ай бұрын

修繕積立金安いなと思ったら総戸数119戸もあるんですね共用部の設備更新もされているし管理がよさそうな気配がします個人的に中古マンションは建てた建設会社、管理会社、管理組合あたりを重要視してるのできちんと大規模修繕が行われている気配のする中古マンションは好感が持てます

@mansionnavi 3 ай бұрын

アールデコが好きさんコメントありがとうございます。物件概要まで見て頂いたたんですね。マンション自体は古いですが、管理はしっかりされています。村長

@user-tx8ir7ry7r 3 ай бұрын

ちゃんと不便そうなところも伝えてくれるので、凄く信用できます👍️ 言葉遣いが美しすぎる👏👏👏 この家住みたいです😆😆😆 すぐ売れそう

@mansionnavi 3 ай бұрын

Mさん今後も、このようなコメントを頂けますよ努めます。ありがとうございます。村長

@user-xf9yf6lg2c 3 ай бұрын

いいな〜。老後にピッタリ。老後は一軒家を維持できないだろうから、こういう間取りを探したい。ペットokだとなお良い😆

@mansionnavi 3 ай бұрын

よもぎよもぎさんコメントありがとうございます。平面は住みやすいかもしれませんね。村長

@user-wo3fs9wi8d 3 ай бұрын

説明が、解り易く丁寧なので　よく観ています。いつもありがとうございます。

@mansionnavi 3 ай бұрын

岡本須美子さんこちらこそ、コメントありがとうございます。嬉しいです。村長

@user-on5dq4ed2d 3 ай бұрын

細やかな説明にお人柄が感じられます。ちょっとした事が日々の生活では大事ですよね❗

@mansionnavi 3 ай бұрын

デニーロさんコメントありがとうございます。ちょっとした事、大事ですね。村長

@kazumin4224 3 ай бұрын

素敵な物件を拝聴でき幸せな気持ちです。ありがとうございました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

杏ジャムさんご無沙汰しています。こちらにも。コメントありがとうございます。村長

@user-tk6mj9hv3m 3 ай бұрын

関東住在ですが、プロの的確で細かな説明を見させて頂いています。村長さんの誠実な動画は、落ち込んだときの癒しになっています。ありがとうございます。

@mansionnavi 3 ай бұрын

カミュももさんコメントありがとうございます。少しでも、リラックスしていただけたら嬉しいです。村長

@atozn129atozm 3 ай бұрын

とても良いお声で説明も丁寧でお聞きしていて、とても癒されます。このような大きなことで、お仕事お任せする方は、このような方だと大変安心できますね。これからも、視聴させて頂きます。ありがとうございます🌸

@mansionnavi 3 ай бұрын

h l'eauさん嬉しい、コメントありがとうございます。励みになります。村長

@user-nu9hj2in9i 3 ай бұрын

お声が良いですね❤ どんなお顔をされてるか想像してしまいます。きっと素敵だと思います❤

@mansionnavi 3 ай бұрын

りこさん嬉しい、コメントありがとうございます。村長

@user-rk9gc5zi5u 3 ай бұрын

お疲れ様です🙇 1LDKでも凄く広さ最高ですね…主人共に拝見させて頂きました✨角部屋で明るくて…素敵ですね…素晴らしいです😌 有難う御座います🙇

@mansionnavi 3 ай бұрын

夢さんいつも、コメントありがとうございます。励みになります。村長

@GreenteaRunning-wt9xf 3 ай бұрын

とても良い！わかりやすい、ていねい、消費者目線、親切！これからもそのままで続けてください。

@mansionnavi 3 ай бұрын

Greentea Runningさんコメントありがとうございます。このままで、頑張ります。村長

@user-qx2ci7lt1g 3 ай бұрын

大学生の息子が、千葉県から都内まで時間がかかるため（通学時間１時間）、一人暮らしをさせようと考えています。セキュリティの高い賃貸マンションを探していましたが、こちらのようなリノベーションのアパートもいいですね。参考にさせていただきました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

阿部真美さんコメントありがとうございます。通学に往復2時間は、大きいですね。いいお部屋が見つかりますように。村長

@user-cf7eo5hj9d 3 ай бұрын

良いことだけじゃなくちゃんとデメリットも教えてくれるので信用できると思いました　こういう人の動画は価値が高い

@mansionnavi 3 ай бұрын

山田太郎さんこちらにも、コメントありがとうございます。嬉しいです。村長

@Maki-lz9xb 3 ай бұрын

とても丁寧な解説で見ていて安心できました。なかなか不動産屋さんって難しいので、聞きにくいところもあります。こうやって内観出来ると良いですね。

@mansionnavi 3 ай бұрын

Makiさんコメントありがとうございます。できるだけ、わかりやすく伝わるようにこれからも、努めます。村長

@user-hz9xs58 3 ай бұрын

物件動画みるのが好きです。こちらは初めて見ましたが説明も丁寧でBGMも控えめで好感度良き🎉お部屋はすごーくいいですね♪中は新築と一緒だし角部屋だし💯満点🙌

@mansionnavi 3 ай бұрын

shellさんコメントありがとうございます。励みになります。村長

@user-fp8gv5tz6l 3 ай бұрын

都内で単身用マンションを探している最中なので勉強になりました。トイレの引き戸、歩行困難になった時に良いですね！

@mansionnavi 3 ай бұрын

モグラマニアさんコメントありがとうございます。引き戸は使い勝手がいいですね。村長

@user-yi5wn3mf1r 3 ай бұрын

ガスコンロに調味料入れがあるのがとても良いと思いました

@mansionnavi 3 ай бұрын

有里さんコメントありがとうございます。ちょっとしたことですが、あると助かりますね。村長

@user-du4nf7iw4q 3 ай бұрын

とても綺麗で今すぐにでも住みたいです！ベランダも広くて景色も最高ですね✨

@mansionnavi 3 ай бұрын

Mさんコメントありがとうございます。ベランダもゆったりしていますね。　村長

@machi6497 3 ай бұрын

すごい綺麗にリノベーションされてますね！住みたいぐらいです🎉布施はとても便利な所です🎉

@mansionnavi 3 ай бұрын

MACHI豚さんコメントありがとうございます。私も、布施は便利だと思います。村長

@user-xo3eb8lt7t 3 ай бұрын

はじめてこちらの動画を拝見しました。落ち着いたトーンのお声とスタイリッシュなお姿がまるで執事さんのよう！説明もわかりやすく、成る程～と思いながらあっという間の動画でした。リノベーションされたマンションなら古くてもあまり気にならないですね。ペット可なら有り難いと思いました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

ももりんごんさん嬉しい、コメントありがとうございます。励みになります。ペット可だといいですね。村長

@user-cr2oe4ij4k 3 ай бұрын

小さなマンションだと廊下は不要ですものね！良い間取りですね！いつも楽しみに拝見しております。

@mansionnavi 3 ай бұрын

ぼたんさんこちらにも、コメントありがとうございます。廊下がないので、ロスが少ない設計でした。村長

@user-yq6xr5wz7u 3 ай бұрын

良くリフォームされていますね😊

@mansionnavi 3 ай бұрын

めいこさんコメントありがとうございます。「夜桜お七」素敵ですね。村長

@user-sg1vd1dj5c 3 ай бұрын

布施コープ懐かしいな。私が子供の頃にはあったもん。キレイにリノベされてますね。

@mansionnavi 3 ай бұрын

りりんこさんコメントありがとうございます。ご存じなんですね。村長

@PINGERIC2008 3 ай бұрын

懐かしい作りの昭和マンションにも合う最新の水回りユニット、心地良さそう✨独りになったらあせ😅住みたいな❤と思ってしまった60代突入主婦でした。

@mansionnavi 3 ай бұрын

ピンジャー2008さんコメントありがとうございます。昭和築でも、マンションはリフォームで室内は随分よみがえりますね。村長

@sakusaku1672 3 ай бұрын

いい物件ですね。収納スペースもたくさんあるし！

@mansionnavi 3 ай бұрын

saku sakuさんこちらにも、コメントありがとうございます。収納が多いと助かりますね。村長

@user-ug2up2jn2w 3 ай бұрын

間取りに無駄がなく素敵な物件ですね。ただ角部屋という事とサッシの銀色が寒々しいのでインナーサッシか内窓があれば結露対策になったかも。玄関モニターと給湯器のリモコンの位置も今一つ。特に給湯器のリモコンはもう少し右側（棚側）が良かったです。リビングから死角の収納、さらにその奥の脱衣所からのお手洗いは良いアイデアですね。玄関ホールの床が斜めに切ってあるのがこの物件の一番好きな所です（笑）一人になったらこんなお部屋に住みたいです。

@mansionnavi 3 ай бұрын

オクラの花さんいつも、コメントありがとうございます。確かに、玄関モニターや給湯リモコンは、位置に工夫が必要だったと思います。玄関の斜めは、高ポイントですね。村長

@sk-fk7om 3 ай бұрын

バルコニーが広くてステキ❤ 今の一戸建てやマンションってベランダ（バルコニー）が狭くて短いから使いにくいし、室外機置いたら布団も干せないくらい奥行きがない。ここならガーデニングスペースと分けられて👍　手すりっていうのもいいと思う。間取りは、、料理するには流し台がちょっと狭いかな〜って感じだけど、、クローゼット広くていいけど全部パイプじゃなく布団を収納するとこも欲しいかな。

@mansionnavi 3 ай бұрын

sk6691さんコメントありがとうございます。確かに、クローゼットは一部棚があっても良かったかもしれませんね。村長

@miumiu3347 3 ай бұрын

ひとり暮らしに最適な広さだと思います。この年代なので梁は仕方ないですが、圧迫感をあまり感じないのはインテリアの色味が淡く優しいからでしょうか。エアコン設置◎収納と設備も◎気になる点は村長さんのご指摘通りです。寝室のクローゼットは引き戸の方が良かったです。角部屋でサッシも大きいので、断熱を考えるとペアガラスだと良かったと思います。我が家も建て替えで窓は全てペアガラスにしたのですが、冬の冷気と結露に悩まされることが無くなりました。あと個人的な意見ですが、部屋干しが出来るツールが寝室に欲しかったです。

@mansionnavi 3 ай бұрын

miu miuさんいつも、コメントありがとうございます。窓が大きいので、２重サッシにすると断熱等に効果的ですね。確かに部屋干しは、あると便利ですね。村長

@user-lv3si4np5z 3 ай бұрын

古いマンションでも、こんなに素敵になるのですね✨　便利な場所だし。ひとつ気になったのはトイレのドア私をキッチン側に出来なかったのかなぁ？と思いました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

山下由美子さんコメントありがとうございます。確かに、トイレは一長一短あると思います。村長

@user-ur8hj9vn7n 3 ай бұрын

昭和のマンションもこんなに綺麗にリノベーションすれば快適かもしれないけど、耐震性が不安なので購入したいとは思わないかも…

@mansionnavi 3 ай бұрын

ハム子さんこちらにも、コメントありがとうございます。耐震は気になる方もおられると私も思います。村長

@jurimoon 3 ай бұрын

いつも拝見しております☺夫婦2人でも快適そうですね。おっしゃっていた通り、キッチンがちょっと残念ですね。シンク下の引き出しが小分けだともっと使いやすかったのと、レンジ脇の棚は壁を失くして、左も同じ高さにしてあると、調理の時に便利だったかなと思います。レンジ右側には洗った食器やまな板がくるので。一つ一つの細やかなご説明、いつも感心して見ております👍👍👍

@mansionnavi 3 ай бұрын

Moon Jurieさんこちらこそ、いつもコメントありがとうございます。キッチン周りはもう少し配慮があると良かったかもしれませんね。村長

@user-mp3dq1ug9o 3 ай бұрын

私は奥の棚はナイスだと思いますこの間取りだとキッチンスペースに大きな食器棚を置そうにないので、電子レンジは無理でも小さな炊飯器、湯沸かしポット、コーヒーメーカーなどが縦に収まるとスッキリしかも視界も遮られていて理想的です

@RE-tz5jy 3 ай бұрын

西区のタワマン住んでましたがそこよりもこちらの内装が断然素敵です。グレー寄り色調で統一された内装センス良いですね。指紋、埃、傷も目立たない色です。自身が購入したマンションは在庫処分的な品質内装だったので色々難ありでした。トイレ引き戸もあけっぱでも気にならない人には好都合です。クローゼットは取ってないのがいいですよ、出っ張りはないのが断然良いです。内装含めて角部屋でマンションとしては理想に近いですね。ですが戸建て派なんです笑

@mansionnavi 3 ай бұрын

REチャンさんコメントありがとうございます。色調は統一されていて、よかったですね。クローゼットは、すっきり感か、利便選の選択は分かれるところですね。村長

@user-ix1lw1sy4s 2 ай бұрын

チャンネル登録しました。話し方が優しくて聞きやすかったです😊

@mansionnavi 2 ай бұрын

リサさんコメントありがとうございます。登録も嬉しいです。村長

@bouyatrack Ай бұрын

現代的で素晴らしいですね👌

@mansionnavi Ай бұрын

BOUYA trackさんこちらにも、コメントありがとうございます。村長

@piriodo.akichan. 3 ай бұрын

布施良いやんね。住みやすそうや。年配の方はこのくらいでええのよ。広すぎても掃除が大変やし。ただ、夏、暑そう。二重サッシなら良いのになぁ電車も近いんやし。

@mansionnavi 3 ай бұрын

。昭さんコメントありがとうございます。確かに、二重サッシがあると快適でしょうね。村長

@user-sg2lw7qt1m Ай бұрын

とても綺麗にリノベーションされてて住み心地は良いのは伝わってきます。昭和の建物でも耐震基準が変わった1981年以降の建造物だと地震にも強いのではと思いました

@mansionnavi Ай бұрын

誠さんコメントありがとうございます。マンションは、1981年6月以降に建築確認を得た建物だと安心ですね。村長

@ninjas6337 2 ай бұрын

広いバルコニーの１LDKの物件を探していてこの動画に出会いました。追い炊き機能があるんですね。村長さんの誠実なお人柄が良く解りました。物件情報色々教えて下さい。

@mansionnavi 2 ай бұрын

ninjas63さんコメントありがとうございます。励みになります。村長

@Apri1-yz9du 3 ай бұрын

築年数にしては、きれいにリフォームされていて、採光などもよく、住みやすそうですね。ただ、耐震性が気になるところです。

@mansionnavi 3 ай бұрын

Apri1さんコメントありがとうございます。耐震は気になる点ですね。村長

@user-rd5dx2rv7s 2 ай бұрын

非常に聞きやすく丁寧な落ち着いた話し方写し方も上手ですね1人でやってるとはとても思いませんでしたできればおおよその価格も言っていただいたらありがたかったです

@mansionnavi 2 ай бұрын

三丸美鶴さんコメントありがとうございます。売却後は価格が非公開になりますので、動画内では価格をお伝えしておりませんでした。申し訳ないです。およそ、1500～2000万円でした。村長

@user-dd3my6ep3e 3 ай бұрын

声が良い😊丁寧だし聞きやす声です、登録しました✨

@mansionnavi 3 ай бұрын

あんつぶさん嬉しい、コメントありがとうございます。登録もありがとうございました。村長

@1567092 3 ай бұрын

耐震基準が阪神淡路大震災以後、大幅に強化されました。できればそれ以降に建てられた物件を購入してほしいです

@mansionnavi 3 ай бұрын

toramiさんコメントありがとうございます。よくご存じですね。木造住宅は2000年6月に改正されました。村長

@kinakoazuki8065 3 ай бұрын

知り合いがこのマンションに住んでますが、このあたりは新築マンションラッシュですね。子供連れ家族が増えたのか、この前の公園も最近は子供たちがたくさん遊んでます。しかも、この公園は桜があり、花見シーズンには公園にたくさんの人が集まります。このマンションが建つ前は、建設途中で放置された廃墟ビルで、東野圭吾さんの「白夜行」にも出てきます。当時なにかのドラマの撮影も行われたと聞いてます。千葉真一さんが活躍されてた頃なのでかなり昔ですねｗ

@mansionnavi 3 ай бұрын

Azukiさんコメントありがとうございます。よく、ご存知ですね。建つ前の情報は、知りませんでしたので勉強になります。村長

@user-mo6nx5is3s 3 ай бұрын

玄関シューズBOXの大きい方　コートとか掛けられる仕様だと尚良いですよね

@mansionnavi 3 ай бұрын

志織さんコメントありがとうございます。いいアイデアですね。コートなど玄関先で収納できたら、便利ですね。村長

@user-wn3mz1ey9y 3 ай бұрын

ちょうど、1LDKの中古マンション探しててこの動画が目に止まりました。とても、良いマンションですね。立地的にも便利で、綺麗にリフォームされてますね。お風呂は少し狭そうだけど、女性ならこれでじゅうぶんですね。窓は二重サッシではないですか？二重サッシでないとどうしても冬は結露して大変ですね。また他の物件あれば是非紹介して欲しいです。楽しみにしてます。

@mansionnavi 3 ай бұрын

ちぇるはちみつさんコメントありがとうございます。窓はペアガラスだと結露はほぼ出ませんね。ただ、分譲マンションは個々で窓を交換することができません。そこで、おっしゃる通り二重サッシを取り付ければ音や結露対策になるでしょう。村長

@user-my6og7kv4j 3 ай бұрын

北国の田舎の戸建てに住んでます。将来夫婦でこんな素敵な所に住めればいいなと思いながら見ました。窓枠はアルミのように見えますが、ペアガラスの樹脂にリフォームは難しいのかな？と思いました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

じつじきよきさんコメントありがとうございます。断熱は重要ですね。ただ、分譲マンションは2重サッシにすることは可能ですが、現状のサッシを変更することが規約で禁止されています。私も、ペアガラスの樹脂サッシがいいと思います。村長

@user-bg1eo2xv8c 3 ай бұрын

部屋の間取りや作りがとてもよかったのですが、東側に窓がないのが残念！朝日を浴びる生活をしたい

@mansionnavi 3 ай бұрын

澄村さんコメントありがとうございます。南西より、南東の角がよかったかもしれませんね。村長

@-saya9730 3 ай бұрын

ベランダも築年数経っているとは思えない程綺麗で驚きました😳 今はこんな綺麗な中古マンションが有るのですね！さり気ないバンポンクッション、私の賃貸にも有って助かる〜となりました笑キッチンの引き出しやはり台輪引き出しが有った方が良いですよね〜ソフトクローズなら尚✨ 何十年も先ですが老後はこんなお家でのんびり暮らしたいです🍵

@mansionnavi 3 ай бұрын

莢まめ-sayaさんコメントありがとうございます。「バンポンクッション」という呼び名なんですね。勉強になります。大きな、引き出しだとソフトクローズがいいいですね。村長

@user-ug8bd9wj5r Ай бұрын

丁寧でお人柄の良さがありありと伝わってくる　とても好感のもてる動画ありがとうございます。特にこの物件については老後のひとり住まいには最適…こんな物件が大阪市内であれば…と思いながら拝見いたしました。玄関と水回りトイレの配置　キッチンのサイズ感が特に気に入りました。村長さんは東大阪、八尾がご専門とのことですが　大阪市内での物件をあげていただければと常々思っております。是非ご検討頂きたくよろしくおねがいします。長々と失礼いたしました。

@mansionnavi Ай бұрын

福豆さん初めまして。コメントありがとうございます。大阪市内の物件も可能な限り、紹介できるように努めます。村長

@user-ob1gc1cq6y 3 ай бұрын

古いけどいい物件。

@mansionnavi 3 ай бұрын

蔓草小菊さんコメントありがとうございます。村長

@tewotunaguyasuragi Ай бұрын

玄関の鍵、Switch類を下に下げ、車椅子でも室内を1人で移動できるようになるとさらによいと思います。

@mansionnavi Ай бұрын

hikarinoasaさんコメントありがとうございます。 1人で、車いすだと確かに手の届く範囲に配慮が必要ですね。村長

@user-eb9rd2my5l 3 ай бұрын

2人で住んでもいいですねー。🎉

@mansionnavi 3 ай бұрын

風来坊さんこちらにも、コメントありがとうございます。二人でも大丈夫だと思います。村長

@kouichi.t9075 3 ай бұрын

インターホンと給湯の位置が気になります、リビング入って直ぐ右側に設置すればデットスペース活用になると思いますが、リビングもキッチンもインターホンと給湯器のスイッチの位置に高さのある家具は置けなくなるし、ソファー設置すればリビングのインターホンは見た目にも気になる洗面所及びトイレの引き戸がイージークローザーが付いて無い様な・・間違って力入れ過ぎると音がすごい事になるし指挟む可能性もありますね後、お風呂のポップアップが手前にあれば浴室の中へ入らずとも湯張の準備が出来るので手前にあった方が便利かなぁと思いましたでも、その他は良く考えられてリフォームしてある物件だと思います、詳しい説明ありがとうございました、とてもわかりやすかったです。

@mansionnavi 3 ай бұрын

kouichi .tさんコメントありがとうございます。確かに、細かな配置も大切ですね。少しのことで、随分利便性は変わりますね。村長

@JAL_Ryohei Ай бұрын

玄関の鏡が付いた下駄箱、あんなに下駄箱はいらないので、あそこはクローゼットにして欲しかったです。そうすればコートをかけることができて便利です。

@mansionnavi Ай бұрын

JAL Ryohei Loveさんコメントありがとうございます。確かに、玄関にクローゼットがあると便利ですね。村長

@user-ib5cg5nz2q 3 ай бұрын

丁寧な言葉遣いで、とても好感が持てました。こちらの物件は、おいくらになりますか 1LDKで探しているので、惹き付けられました。

@mansionnavi 3 ай бұрын

永田恭子さんコメントありがとうございます。生憎、売れてしまい、販売価格は非公開となりました。およそ、1500～2000万円でした。村長

@user-kq4pf2ut3s 3 ай бұрын

最上階で、ペット可だったら、将来住む用に投資で欲しいマンションですね。

@mansionnavi 3 ай бұрын

まるこさんコメントありがとうございます。古いマンションはペット不可が多いですね。村長

@user-tx8ir7ry7r 3 ай бұрын

はじめまして❣️ むちゃくちゃ声が良くて、喋るスピードや間が、耳に心地イイです👍️ とっても良い家ですね‼️😄

@mansionnavi 3 ай бұрын

Mさん初めまして。嬉しい、コメントありがとうございます。村長

@nicecalorie 3 ай бұрын

初コメ失礼します。細かい設備に配慮が行き届いているお部屋ですね😮 二重ロックって現在はデフォなのでしょうか？集合エントランスがオートロックなしとか（そういうファミリーマンションに住んでたので）。脱衣場にトイレがあるのって、なかなか使いづらいのです💦 前述のマンション、うちも2DKをぶち抜いて1DKにしました。やっぱりキモはコンセントの数かも。寝室は、ベッドの置き場に悩みますね～

@mansionnavi 3 ай бұрын

ナイスカロリーさんコメントありがとうございます。確か、2022年にもコメントいただいてましたね。トイレの出入りは一長一短あるかもしれませんね。村長

@nicecalorie 3 ай бұрын

@@mansionnavi あ、そうでしたっけ？関東なので、失礼しました💦妄想好き勢です。昭和50年代築は構造がしっかりしているので、皆耐震性耐震性言いますが、そこはむしろ問題ないそうです。生活様式が変わるので、脱衣場とかコンセントは結構重要で、私の住んでいたマンションは皆さん色んな工夫してましたね。駐車場は一生抽選回ってこないし😅

@TI-pt6og 3 ай бұрын

窓やサッシが2重サッシだと外の音や密閉度があがるかもしれないですね

@mansionnavi 3 ай бұрын

T Iさんコメントありがとうございます。 2重サッシにすると効果ありますね。村長

@user-re5wl6dd7p 3 ай бұрын

浴室のパネルー合わせようよｗ　気になる～！

@mansionnavi 3 ай бұрын

スルースキルさんコメントありがとうございます。勉強不足です。私もなぜ合わないのか理由がわかりません。ご存じの方、おられましたらお教えください。村長

@user-pw1hw3nm3g 3 ай бұрын

私は以前枚岡(近鉄奈良線)付近に住んでいた村長さんと同じ年齢の人間ですが、私は現在薄給なので、買うのは絶対無理だし、これから仕事もどれだけ出来るか分からないです😢ちなみに現在は福岡市のアパートを借りていますが、参考までに賃貸の物件があれば見たいです。(長文ですいません😢⤵️⤵️)

@mansionnavi 3 ай бұрын

櫻井ゆうこりんさんコメントありがとうございます。枚岡に住んでおられたんですね。どこかですれ違っているかもしれませんね。賃貸は取り扱いがありませんが、参考になるよう努めます。村長

@nondescriptnyc Күн бұрын

キャビネットなどのセンスがいいですね（女子目線）

@mansionnavi 22 сағат бұрын

nondescriptnycさんコメントありがとうございます。女子目線のコメント勉強になります。村長

@user-zz7zh9wc2z 3 ай бұрын

私も終の住処を考えています。今年55歳になります。一人暮らし用の物件の紹介は非常に参考になります。大阪府以外からの転入でも将来的な相談等は可能でしょうか？

@mansionnavi 3 ай бұрын

カスタムプリンさんコメントありがとうございます。ご相談、いつでもどうぞ。村長

@user-zz7zh9wc2z 3 ай бұрын

村長さん、ありがとうございます。

@pumpkinface59 3 ай бұрын

偶然目にしたのですが、もし将来大阪に戻ることがあればここにお願いしようという気持ちになりました。布施は一時住んでいた街もありますし、この物件を一括買いできれば一時帰国の宿にできるなぁと宝くじ頼りの夢を見てしまいました…。

@mansionnavi 3 ай бұрын

Pumpkinface 59さんコメントありがとうございます。布施に住んでおられたことがあるんですね。村長

@nattocurry7614 3 ай бұрын

大阪市付近で探していますが、かなり理想に近いですね。立地も悪くないと思います。ワンルームマンションから引っ越したいです。窓がうすそうなので、電車が爆音でなければ・・後から2重窓にリフォームできるんでしょうかね？？

@mansionnavi 3 ай бұрын

nattocurryさんコメントありがとうございます。後から、二重サッシも可能ですよ。村長

@nb3700 3 ай бұрын

感じが好いなぁ、と思いました^-^。このマンションは旧耐震ですが、その後耐震補強はされたのでしょうか？

@mansionnavi 3 ай бұрын

nbさんコメントありがとうございます。耐震診断及び補強は、住人さんの判断となりますね。東大阪市内の旧耐震で、耐震補強をされている分譲マンションは今のところないと思われます。

@user-bo1yd3jt4z 3 ай бұрын

生まれ育ちが瓢箪山で高校が布施高校でした。なんの関連もなく流れてきましたが『布施コープ』に引かれて初めて見させて頂きました。初めてでまだよくわかっていませんが、1度今住んでいるマンション(賃貸)アセスメントして欲しいです。あまりにも怪しい建物です。大家さんも怪しいです。専門家さんから見たらどうなのかを知りたいです😅😅

@mansionnavi 3 ай бұрын

いくぽんさんコメントありがとうございます。布施高校だったんですね。「怪しい建物」一度見てみたいですね。村長

@user-kp4lr4dr1f 3 ай бұрын

クローゼットの取手は必要かと思いましたが、洗面所の取手は顔を洗う時にお腹にあたりそうです😅

@mansionnavi 3 ай бұрын

髙木秀昭さんコメントありがとうございます。ないほうがいい箇所もあるかもしれませんね。村長

@Misakosoya 3 ай бұрын

1:28 元牛乳ボックスは郵便入れや宅配ボックスとして改造して使う事が出来ますか？

@mansionnavi 3 ай бұрын

宗谷みさこさんコメントありがとうございます。封書程度なら、大丈夫と思いますが小包は難しいと思います。　村長

@user-qx5gu1qt5x 3 ай бұрын

神奈川県民じゃなかったら、購入を検討したい価格と間取りです。でも、リンク先を見たらペット不可。それに洗濯ものを上から干せないのは選択肢から外すには十分な理由です、個人的に。外に干したい派なので。

@mansionnavi 3 ай бұрын

マカロンちゃんねるさんコメントありがとうございます。古い分譲マンションはペット不可が多いですね。また、洗濯物のも手摺より上に干せるマンションは見かけないですね。村長

@kiyoyoshi1130 19 күн бұрын

１人ならすぐにでも住みたい間取りですね。台所排水用のパイプスペース(ＰＳ)は冷蔵庫の北側(上側)で、浴室・洗濯機・洗面器排水用のＰＳは浴室南側(下側)だと思うのですが、浴室南側(下側)の真っ白いスペースが広くてちょっともったいないですね。なにかほかの為のスペースなのでしょうか？

@mansionnavi 17 күн бұрын

kiyo yoshiさん初めまして。コメントありがとうございます。真っ白いスペースは正確に図面がなかったので、不明状態です。使用することは難しいと思います。村長

@kiyoyoshi1130 17 күн бұрын

@@mansionnavi コメント返信ありがとうございます。

@MurasakiK 3 ай бұрын

旧耐震ですね？旧耐震は避けた方が良いと一般には言われているそうですが、そのあたりは如何お考えでしょうか。

@mansionnavi 3 ай бұрын

Murasakiさんコメントありがとうございます。旧耐震だから、全てを避けたほうがいいとは思えません。現に、弊社でも新耐震でも取り扱い不可にしているマンションもございます。村長

@iwanpavlof9700 Ай бұрын

エアコン、カーテン、照明器具は自己調達ですか?　あと物件価格は1500万円以下なら買いたいですが、如何ですか?

@mansionnavi Ай бұрын

yu Soyonさんコメントありがとうございます。申し訳ありません。売却済となりました。因みに、エアコン、カーテン、照明器具は自己調達です。村長

@mandamnippon1 Ай бұрын

分譲ですか。地震や富士山噴火を考えると、現状だと賃貸１択だと思います。持家を売却して賃貸に住み替え検討してます。

@mansionnavi Ай бұрын

ボウササさんコメントありがとうございます。最近、地震が多いから気になりますね。賃貸だと身軽なのでいいと思います。村長

@Keplerc-he8uq Ай бұрын

外から宅内が見えてしまう玄関扉のガラス窓が余計で残念な感がありますね．．．中から何かしらで覆って目貼りしたくなるのが普通の感覚でしょうね。

@mansionnavi Ай бұрын

Kepler1649cさんコメントありがとうございます。説明不足で申し訳ありません。玄関ドアのスリット部分は鏡が貼ってあり、外部から室内は見えない仕様になっています。村長

@scp040jp5 2 ай бұрын

浴室設備で、追い炊き機能があるかどうかも知りたいです

@mansionnavi 2 ай бұрын

SCP040 JPさんコメントありがとうございます。追い焚きがあると便利ですね。お伝えするようにします。村長

@user-bw7di3qi1t 3 ай бұрын

値段がわかって買い物のスーパーまでの距離や病院なんかが分かればなお良かったですが

@mansionnavi 3 ай бұрын

ココさんコメントありがとうございます。近隣情報もお伝えできると、より、わかりやすいですね。村長

@SakiYama-fv4oy 3 ай бұрын

一人だと快適に住める大きさですね。二人だとちょい狭いかな。管理費修繕積立金いくらですか？築古だから合計毎月3万円超えるくらいですか？

@mansionnavi 3 ай бұрын

Saki Yamaさんコメントありがとうございます。管理費・積立金を合わせて、15,590円です。村長

@SakiYama-fv4oy 3 ай бұрын

これ長谷工のですか？あと、他の戸も大体が50平米ですか？

@mansionnavi 3 ай бұрын

施工は住友建設さんでした。 53～70㎡までありますよ。村長

@user-st7yy1nd4f 3 ай бұрын

部屋の広さや間取り、リフォーム内容も素晴らしいですが、高年式だとやはり遮音性が気になります。

@mansionnavi 3 ай бұрын

サニーカリフォルニアさんコメントありがとうございます。現在のマンションと比べましたら、遮音性は劣るかもしれませんね。村長

@user-st7yy1nd4f 3 ай бұрын

@@mansionnavi 貴重なご意見ありがとうございました。

@meichan7065 Ай бұрын

窓だけはリフォーム出来ないんですね💦 そこが最新になれば💦

@mansionnavi Ай бұрын

meichanさんコメントありがとうございます。そうですね。窓だけはマンション全体の工事となります。村長

@sM-mr8ds 3 ай бұрын

一軒家よりマンションがいいのかな？マンションで孤独死したら売値にひびかない？

@mansionnavi 3 ай бұрын

0808 sMさんコメントありがとうございます。孤独死は増えていますね。亡くなられて、発見までの時間経過によっては価格に影響すると思います。村長

@user-lc1mo2ti4o 3 ай бұрын

私はマンションてよくわからないのですけど上下の音とか気になりませんか？？？

@mansionnavi 3 ай бұрын

クラピアさんコメントありがとうございます。階下の音はほぼ聞こえないと思います。一方、上階は子供さんか走ったりしますと聞こえるでしょう。村長

@user-go7ri4kt4v 3 ай бұрын

リフォーム代金はいくらですか？　お金をかけないでリフォームしたいのですが、、、

@mansionnavi 3 ай бұрын

女医Joy!Pianoさんコメントありがとうございます。生憎、販売価格の内訳は公開されていません。おそよ、450万円前後ではないでしょうか。村長

@user-jw7uo3dj4x 3 ай бұрын

声が森本レオかと思った

@mansionnavi 3 ай бұрын

アカウントさんコメントありがとうございます。恐縮です。でも、嬉しいです。村長

@kakosae 2 ай бұрын

アルミサッシは断熱が残念です。

@mansionnavi 2 ай бұрын

Kako S.さんコメントありがとうございます。分譲マンションのサッシは個別に変更できないので、断熱性能を上げるには、2重サッシですね。村長

@kazu7700 18 күн бұрын

騒音問題が気になります。

@mansionnavi 17 күн бұрын

kazu®️さん初めまして。コメントありがとうございます。便利なところだと、立て込んでいるのでいろんな音は聞こえますね。村長

@palettepiano 3 ай бұрын

食洗機ないのは、ないわぁー。

@mansionnavi 3 ай бұрын

パレットさんコメントありがとうございます。食洗器あると便利ですね。参考までにパレットさんは何人家族で何人用を利用されてるのですか？村長

@japan101 9 күн бұрын

いつも思うんですが古いマンションはいくらリノベしても後々かなりのお金がかかりませんか？

@mansionnavi 9 күн бұрын

ja panさんコメントありがとうございます。後々どのようなお金が掛かると思われますか？村長

@japan101 8 күн бұрын

@@mansionnavi 管理費に1,5万円と修繕積立金1,5万円もし駐車場があるなら1万円〜合計すると約4万円前後ぐらいに思います。

@mansionnavi 7 күн бұрын

ja panさん返信、ありがとうございます。確かに、維持費は必要ですね。管理費や積立金は、そのマンションによって随分異なります。古くても規模が大きなマンションだと、維持費は割安です。一方、タワーマンションは新しくても、維持費は割高ですね。因みに、動画のお部屋は、管理費・積立金込みで、15,590円でした。村長