5억 아파트 청약당첨시 얼마가 필요할까? 걱정하지마세요. 이렇게 하면 됩니다. 15분 완벽정리 (계약금, 중도금, 잔금의 모든것) | 베니아TV

[@benia_tv]

[ 무료 + 한시적 운영 ] 구독자 4만명 기념 소통공간 - 취지: 정보공유, 소통 - open.kakao.com/o/gTv0eTIg - 비번:0814

[@이영진-o2u]

😊

[@이용느]

😮😮😮😮😮😮😮😮😮​@@이영진-o2u

[@JudyLee-lw6hx]

😮😮ㅜ😮😅7😂😢ㅔ🎉😅😅

[@리차드기어]

신혼부부 내생애첫집 해당하면 dsr 해당안되고 ltv 더 높일수잇숩니다 참고하세요.

[@이얏호응-v3x]

잔금 치르는 과정을 몰라 아예 청약 넣을 시도조차 안했는데 설명 감사합니다 바로 구독 눌렀어요

[@coffee-s4k]

청약이 세대별말고 개개인별로 됐으면 좋겠어요 남편이 서울 40평대 아파트가 있지만 저도 갖고 싶어서요 청약통장을 깨지 않고 모으고 있어요

[@sartrejean1084]

지금같은 고금리 시대 5억대출 청약 영상을 보는 사람들이 이렇게나 많다니 충격이네요

[@likeyou1684]

집사야죠 대한민국사람들은 집이 고파요

[@time_freedom]

베니야샘! 계약금 10%로는 알았었는데, 중도금대출과 잔금에 대해 제가 몰랐던 부분을 잘 긁어 주셨습니다. 감사합니다.😄👍

[@nadanJ-u7d]

청약이 있든 되든 안되든 돈없이 무리한 대출은 나락감..

[@달려라가필드]

오옥 청약 앞두고 궁금했던 내용...

[@Nova-n3s1x]

막연히 서울 아파트 청약 어렵게 생각했었는데 넘 자세히 설명해주셔서 도전해볼 수 있을 것 같은 용기가 생겼습니다 감사합니다 👍

[@gguu5161]

집값이 올랐을때만 가능한 방법이 아닐까 싶은데요 ㅜㅜ 만약 경제가 더 안좋아지는 상황에서는 머리아파지는 상황이 생길거 같습니다

[@EUROBEATINTENSIFIES]

진짜 정석으로 잘 가르쳐주셨네요. 청약 하시는 분들 중 본인 돈이 얼마필요한지도 모르는 분들이 계시던데.. 꼭 이 영상 보고 신청했으면 좋겠어요

[@diyotalk]

진짜 대박이네요 저는잔금 30%가 꼭 있어야 하는줄 알았는데 그때되면 주담대로 대출이 가능하니 중도금대출도 받고 주담대도 받을 수 있다는거죠?? 베니아님

[@EongyeongLee-qj7li]

너무 좋은 강의네요. 최근에 분양권 하나 매수하면서 어버버 했는데 ㅎㅎ 미리 보고 갔어야 하네용 ㅎㅎ

[@Ja-GyeongMun]

전문적인 내용을 이해하기 쉽게 잘 알려주시네요. 정말 감사합니다~! 구독좋아요알림설정! 앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다!!

[@benia_tv]

👍

[@과유불급-h5g]

대출 받으면 뒤지는거야.. 1억정도만 받고 4억은 현금으로 가야지. 그래도 힘들걸..

[@빵빵빵-k5o]

차도 풀할부 6천 60갤 월100이면 1억 30년할부면 뭐가힘듬 ㅉㅉ

[@마중-m2w]

샘~~~청약 당첨후 영상에서 배운데로 해보고싶어요~~~ 영상 감사합니다 ~

[@돌쇄-w8y]

5억 이면 철근 빠지고. 층간소음 과 함께 살아가는 20평. 너무 돈 아깝당

[@jamjamjamjam2739]

전매 거래 해본 적이 없어서.. 복잡 다양한 한국의 주택 시장 - 알아가는 중입니다. ------ Q >> 만일, 원 계약자가 1회 잔금 후 전매를 한다면. ( 계약금 포함, 총 1억 납부 ) 매수자는 원계약자에게 1억 + 옵션비용 만 지불한다는 거지요? / 그 후 , 중도금 대출은 승계를 받고 - 잔금 납부 시 중도금 이자까지 완납해야 하는 거구요. 즉, 매수자는 [ 총 분양가 + 옵션비용+ 중도금 이자 + 취등록세 + 인지대 + 법무사 비용 ] 이라는 거군요 그렇다면 @ 중개비는 어느 금액에 적용을 하나요 ? 총 분양가에 적용하는 건 아닐 것 같고, Q >> 원 계약자에게 주는 금액 만큼의 % 를 계산해서 주는건가요 ?..

[@엑스레프트]

좋댓구알 박고갑니다!^^

[@benia_tv]

감사합니다👍

[@joriro-l8x]

서울 강서구 빌라를 소유중인데.. 모아타운이 결성되어 추진중인데.. 기존 빌라 매매간 생에최초 대출을 사용했는데요, 모아타운 분양권이 나오면 중도금, 잔금 대출 나올지 걱정입니딘..ㅜ

[@yuribae3162]

실거주 목적으로 중도금 이자 후불제 및 잔금 대출에 대한 이자 납부, 예를 들어 2~30년납에 대한 원금(5억 외) 금액도 설명을 해주시면 더 좋을 것 같습니다.

[@이성현-h1g]

1억 이자 싸게 한달에 50 잡아 보새요 ㅋㅋㅋㅋ

[@준우박-k2v]

감사합니다

[@benia_tv]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@이진호-k3k]

당첨 후 전체적인 흐름이 싹 잡히네요! 너무 좋은 영상 감사합니다😊

[@davepark3241]

형 목소리랑 톤이 좋아서 끝까지 들었어!

[@benia_tv]

땡큐

[@나가-x7c]

요약 부탁요. 그래서 5억 당첨시 얼마가 필요하다는거?

[@뚝배기킬러-i7o]

2억5천

[@나가-x7c]

@@뚝배기킬러-i7o 감사합니다.

[@여준-d8c]

중도금대출 및 이자는(이자후불제인 경우) 잔금 치룰때 한번에 내면 되는걸까요? 아니면

[@성회김-n7m]

감사 합니다 선생님

[@Pyo05]

와 진짜 깔끔하게 요점만 딱 정리하셨네요. 요 며칠간 여러 글과 영상에서 봤던 내용이 16분짜리에 다 담겨있네요.

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@장수벌수꺼꾸리]

5억이너무어떻게값냐이자얼마인데

[@수없음알-m4x]

걱정 해보고싶다

[@마중-m2w]

샘 상세한 설명 도움이 많이 됩니다~ 감사합니다~~~

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@pikapikachocho]

잔금대출이자는...?

[@안동네신반장]

생활형숙박시설 롯데캐슬드메르도 한번 봐주세용

[@앵무새-e5c]

요즘 공공택지 후분양이 이슈입니다. 공공택지후분양 아파트 청약당첨시 자금마련 계획 알려주시면 정말정말 감사하겠습니다.

[@후추-r3j]

21년도 당첨되엇는데 중도금이자 후불제고 변동금리라 높아 자납다햇는데 잔금도 잇긴한데 이돈은 가지고 잇고 잔금대 출3.95프로인데 만약을대비해(투자시) 집단대출이 그나마 이자가씨니 대출받는게 나을까요.?잔금요. 요즘 금리낮아 대출받아 은행낳어두도 이자작지만 당첨된아파트 맘에 안들어 좋은곳 잇으면 투자겸 갈아타려고요.청약아파트 200세대 주상복합이라 피가 없네요.2월8일입주인데..잔금대출 받아두는게 나을까요? 당첨된집 좋은지역이아니라 말씀데로 돈 다넣기 아깝네요. 생애최초 내집마련인데 그당시 5억5480분양. 그후로는 다 집값올라 7억상8.9억10도분양햇어요. 내집마련못할까 집값이 계속 오를때라. 이거라도 잡앗는데 당첨도 안되고 대단지는 다 떨어지고 50대 1인가구라ㅠ 말씀들어보니 기회비용로 내돈은 가지고잇고 잔금대출 받는거 어떻게 생각하세요.

[@yhnunbe-w3y]

조아요.

[@박근덕-f8x]

감사 합니다

[@김기범-u4j]

정말 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다!

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@stay-4512]

후분양은 경우는 좀 다를것 같은데 설명좀 부탁드릴 수 있을까요? ^^; 5억입니다

[@hena_lee]

늘 좋은 영상 감사드립니다 !!!

[@benia_tv]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@맥스마이즈]

도움 완전 됬습니다 ㅎ 좋댓구

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@Jhsh0603]

경기도 일대는지역특성상 3억대가 분양가가맞다 그 이상은 주고사면 분양가도 못건진다~~ㅎ 난 분명 얘기하는거다 귀담아들 들어라~~

[@pero630]

강의내용 또 복습하고 가네요! 감사합니다! 😊

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@qwe-cu6by]

감사합니다.

[@benia_tv]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@appleyoutub]

11월 모집공고 내년 6월 입주예정(?)인건 어떻게 준비해야할지 잘 감이 안오네요.

[@hoon6503]

디딤돌 보금자리론을 잔금대출 하면 dsr안보잖아요?

[@스노볼-n6z]

청약시 꼭 필요한 자금계획에 대해 꼼꼼하게 설명해주셔서 감사합니다😊👍

[@깜장냥이-n2q]

@leodeant9459 니가 광고야

[@2023asiancup]

​@@깜장냥이-n2q착한광고

[@뚠뚠-f2q]

@leodeant9459 너가 하는게 광고란다

[@AB-ec7oq]

중도금을 대출로 은행에 대신 내주고 이자를 납부하는건 이해했는데 그것이 입주시기쯤에는 잔금이 90%(30%+중도금60%)가 되서 이자+원금 갚아나가는거죠??

[@sshseunghyun]

부산쪽도 청약 한번 얘기해주세요~~

[@김동진-h2x]

영상 잘봤습니다 상새하게 풀어쥬셔서 이해가 잘되었어요!! 구런데 잔금 부분이 이해가 안되네욤.. 이미 낸 5천만원을 돌려받는다 부터 잘 모르겠어요 ㅠㅠ 월세세팅을 할수도 있다는것과 4억 전세를 맞춘다는게 무슨말인지 이해가 안됩니다. 조금만 쉽게 풀어주실수 있나욤??

[@mj-db8qq]

오 저이런거 너무 궁금했어요!! 설명해주셔서 너무 감사합니당😊

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@서써티비]

너무 좋은강의 감사드려요 구독하구 시청합니다

[@Real_Estate__Talks]

자금계획 설명 감사합니다!!😍

[@지호근-g2g]

5억 아파트 청약을 할때 계약금만 본인돈으로 하고 중도금과 잔금 그리고 발코니, 중도금이자까지 대출로 할수 있을까여? 위의 말씀을 볼때는 5억의 아파트면 계약금+잔금+발코니=2억2천정도는 가지고 있어야 되는거 같은데... 제가 잘못이해하는건지 계약금 빼고 나머지도 다 대출이 되는지 알고 싶습니다.

[@kiss05choi84]

dsr규제 때문에 힘들듯 싶습니다

[@TV-hb7px]

영종대성 베르힐은 자금이 어떻게 되는걸까요

[@옥터퍼스]

이런거 보지 마시고 자본금을 모아보세요 돈이 모이면 자연스레 알게됩니다

[@waltsflow]

아아~수익률 높은 청약…!!!

[@현주-y6y]

감정가가 낮을 경우에는 어떻게 해야 하나요.......

[@kookoong]

가장 중요한 자금 계획에 대한 영상! 잘 봤습니당 쌤 감사해요~~👍🏼

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@kimchoongoh3435]

전매하고 빠져 나오는 방법 ?? 이건 염두에 두지 마시기 ㅜㅜ 마피로도 않팔리면 어쩌라고

[@ksi2123]

발코니 확장비용으로 울며 겨자 먹기식으로 건설사가 합법적으로 부당하게 책정한 비용입니다 사실 비확장이 비용이 더 듭니다 흔히 말하는 이권카르델...건설마피아. 등등 현장에서 해먹을것이 너무 많다보니...집짓는 건설비용이 비싸질수밖에 없습니다....자재비용도 두배이상 오르다보니...집값이 반토막 나도 신축아파트 분양비용은 내릴수 없는 구조이고

[@lacus_jilook]

요즘 서울 25평 8억-10억단위도부탁드립니다

[@benia_tv]

알겠습니다^^

[@예그게접니다]

저는 현재 직장은 없는데 모아둔돈 7천정도있어요 신용대출 2천정도있구요 중도금대출 가능할까요?

[@삼각이-e6n]

중도금대출은 잔금치를때 다 갚아야 한다고 들었는데 맞나요?

[@Chelovesilovehyunlove]

국민주택에했는데 기존에 점수따지는란이 없이 넘어가던데 예전엔 가점따져서 넣었던것같은데.. 추첨제라 점수따지는게 안나온걸까요?

[@jetfireeee]

영상 유익하게 잘 봤어요~ 질문이 있는데요~ 민간분양아파트/분양가4억5천/비조정지역/중도금대출이자 있음/중도금60%대출 중 30% 선납완료/ 현재 이런 상황인데 잔금치룰 때 집단대출하게되면 금액 대출이 가능할까요??

[@태수문]

이자후불제에서 금액을 5억으로 잡고 계산하는이유가 뭔가요!? 중도금은 60%만 받는건데 3억이 아닌 5억으로 이자책정하는 이유가 궁금합니당

[@디오스-x8d]

대출이 문제가 아니라 이자가 문제지ㅎ

[@limj73818]

요새아파트 기본 듣보메이커가 기본 5억에 중도금6프로에 세부옵션으로 기본풀옵 8~9천 댕기고 전매제한3년 이딴걸 기본으로맥이는데 대출이상 허덕일거같아 난 청약됬는데 버렸다 진짜 반이상현금 안갖고있음 매달 지금사는집까지 애기가 돌도안되는시점 외벌이에 250씩 갚아가면서 새끼못키운다 와이프복직해도 그지같이살고싶지않다 은행꺼지 다갚긴전 내꺼인가

[@나나랜드-o9g]

잘봤습니다 ^^

[@benia_tv]

시청 감사합니다

[@리베-c2z]

자금계획 감사합니다.❤ 뭐라도 계약하고 싶네요😂

[@2da643]

큰 도움 되었습니다^^

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@julielee1736]

양질의 내용 감사합니다~!! 도움 많이 되었습니다 ^^

[@Yourrrrs]

그러니까 계약금 잔금은 내돈으로 바로낼수있을정도로 있어야하고 나머지 중도금은 풀대출 가능하다는거죠??

[@Nurse_Chloe]

자금계획에 대해서 자세히 설명해주셔서 감사해요 ㅎㅎ 유익합니다!!

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@howaboutyou1]

중도금 대출을 아직 다 못갚은 상태에서 잔금을 치룰때도 잔금 대출이 가능하다는 말씀이신건가요?

[@주아라온]

10:30 잔금

[@flipperj_hk]

청약 당첨 되고 자금 계획 고민이라면 꼭 봐야 할 영상 🌟🌟 마지막에 입주자공고문까지 같이 보면서 설명해주셔서 더 도움 되는것 같아요~!!

[@호가호가-u1x]

디딤돌은 분양가와 kb시세중 어떤걸 기준으로 나오나요?

[@SGHSwannabe]

친절한 설명 너무 감사합니다~~

[@benia_tv]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@miketyson7795]

잔금못내면 어떻게돼요?

[@남자정창민]

중도금무이자후 .중도금상환.잔금까지 생애최초 대출로 가능한가요

[@janhan5579]

잔금내기전에 중도금을 선상환해야 한다는 말을 들어본 것 같은데요. 사실일까요??

[@안질리나젤리-s9t]

네

[@younsi_hongsi]

청약을 준비하기 전에 어떻게 자금을 준비할지 너무 도움이 되네요! 감사합니다😊

[@붕어야밥먹자-v5j]

말그대로 5억받으면 5억5천은 있어야된다.이자.발코니확장,시스템에어컨,냉장고,세탁기,취등록,이사비용,법무사등등

[@강태식-h1n]

바보니?

[@bucketlist9292]

멍청이니? 누가 현금 몰빵해서 집을 사니?

[@박상현-g6m8o]

​@@bucketlist9292돈없는 니 기준이고 ㅎㅎ

[@bucketlist9292]

@@박상현-g6m8o 돈 많아도 집은 그렇게 사는게 아니란다 멍청아 ㅋㅋㅋ 나중에 팔때 후회할껄? ㅋㅋㅋ

[@bucketlist9292]

@@박상현-g6m8o 돈없는 새끼한테 돈없단 소리도 다 들어보네 ㅋㅋㅋ

[@Frosha93]

땅주인은 빚내서 투자하여 재개발띄우고 건설사는 그 땅을 빚내서 사서 빚으로 지은다음 분양한다.. 그걸 또 투자자가 빚내서 분양받은 뒤 그걸 또 전세입자는 빚내서 들어간다. 결국 빚밖에 없는 버블이 탄생한다.

[@투투카]

청약 당첨시 준비해야할 사항에 대해 너무 잘 설명해주신것 같습니다. 좋은 말씀 감사합니다~^^

[@올리-x9g]

😊😊

[@도봉산크리링]

혹시 신혼희망타운도 이런 형식일까요!? 보통 중도금이 60%인건가용!?

[@이어달리기-q5u]

이미 신용대출이 1억 3천 있는데, 분양가 5억 8천 아파트. 중도금(60%) / 잔금(30%)대출을 받을수있을까요?

[@가나다라마바-m9m]

그래서 얼마가 필요하다는거임?

[@noma_gold]

마침 5억짜리 고려하고 있었는데 이런 우연이....!! 잘 보겠습니다🙏🙏

[@곰곰-v1c]

잘봤습니다 부린이라 잘몰라서 그런데 중도금 내는 와중에 전매가 가능한가요? 전매 과정이나 중간 전매시 그동안 납부햇던 금액 그대로 내는지 아니면 웃돈을 얹어 파는지 등 궁금합니다

[@jhn01234]

이자후불제로 납부할 때 금액 계산하려면, 중도금 납부 회차에 의한 대출기간이 고려되어야 하는 것 아닌가요? 이것 계산 설명해 주실 때 계산 방법 생략하고 분양가에 금리 계산해서 말씀하셨는데 계산 방법이 궁금합니다.

[@benia_tv]

네 말씀하신 부분 고려하여 말씀드린 것 입니다. 별도로 계산할 수 있는 엑셀파일이 있습니다^^

[@쥬코-p9m]

5억짜리 아파트에 감정가가 8억이 될 수 있나여?.. 그러면 나머진 돌려받는다??

[@부동킹]

계약금 까지 내고 중도에 해지하면 계약금 다 못받는거에요??

[@CITYRACER34]

못받죠..계야금 아까워서 끝까지 안고가는 사람들이 태반임

[@될놈-y2f]

분명 좋은 정보이지만 요즘 정책보면 시장에 거품이 끼게끔 운영해서 별로네요 중도금 대출 규제 하고 대출은 실소득 기준 50% 미만으로 잡게 해야한다고 봅니다 연봉 1억이면 월 실수령이 600정도이니 12개월 7200만원 최종 대출한도 3600만원 이게 맞다고 봅니다 그럼 어떻게 아파트에 사냐? 이럴 텐데 이것도 안된다면 조건 미달이라는거죠 분수 형편에 맞게 사는게 건강한 경제를 이끌고 물가 원가를 줄이는 방법입니다 또한, 삶의 질이 떨어질거 같지만 반대로 올라갑니다 왜? 대출로 나가는 돈이 없거나 줄기 때문이죠 저금 액수가 커지니 안정화된 노후 준비도 되고요 불만 기지는 분들은 지금 자신의 모습을 되돌아보세요

[@차차야놀자]

잘봤어요 감사합니다 궁금한게 신혼대출로 84타입 5억가정하에 여유자금〈인테리어. 확장비〉까지 대출이나오나요??

[@차차야놀자]

안나오나요??ㅠ

[@Mabin-n8d]

그래서 5억아파트 청약되면 결론적으로 내돈이 얼마들어간다는거고?

[@limcha0782]

5억 들어가죠. 5억인데.

[@Pickangel]

너는 하지마라

[@ing9907]

당신 이해력으로 집을 사는게 불가능함 ㅎㅎ 그냥 월세 사시는게 편합니다

[@상태한-k5t]

청약담청돼도 현금이없서서 포기해야돼나요

[@Vietnam.No1]

네

[@flower-ek6iw]

청약예정인데 중요한 자금대책에 대해 알려주셔서 감사합니다. 투기과열지구 청약과 실거주의무에 대해 알고 싶어요