6 điểm mới trong luật đất đai sửa đổi 2023. Đoàn Dung

6 điểm mới trong luật đất đai sửa đổi 2023. Đoàn Dung
👉Đừng tiếc like, share và chia sẻ video này để tôi có thêm động lực phục vụ các bạn nhé!
⭕LIÊN HỆ VỚI ĐOÀN DUNG
- Hotline/zalo: [phone]
- Tham gia Cộng Đồng Đoàn Dung invest (Zalo) nếu bạn là nhà đầu tư:
- Group học tập và chia sẻ mọi kiến thức: / doandungbds
👉 Fanpage: / doandungbds
- Trang cá nhân Đoàn Dung: / doanthidung.88
- Tiktok: / doandung.88
- Email: [e-mail]
- Tiktok: doandung.88
✍️Khóa học đầu tư BĐS Hoàn toàn Miễn phí, đăng ký học tại link doandung.com/nhadaututhongminh👉

[@doandung88]

Cảm ơn các bạn đã quan tâm, theo dõi video. Để được hỗ trợ thêm về các vấn đề làm sổ hoặc đầu tư bđs, các bạn liên hệ hotline [phone]

[@user-ud6ig4ij4l]

Xịn cảm ơn 6 luật đất đai được sửa đổi rất tốt phù hợp với CD nhưng hiềm 1 nỗi là CB đã mua rẻ bán đắt hết đát của chúng tôi rồi còn đâu nữa,thậm chí còn lừa dân chủng tôi ko trả tiền và dự án ma dự án treo xin cảm ơn đoàn dung rất nhiều

[@tuongvantran3236]

Mọi quy định của cấp cao đều rất phù hợp và có lợi cho người dân. Nhưng về tới cấp địa phương thì phiền hà nhũng nhiễu lắm. Nhiều vấn đề khi triển khai còn thấy đi ngược với tiêu chí ban đầu đề ra .

[@Thvu-ft8gy]

Nhà nước phát triển nhờ luật mới. Dân trả tiền chuyên đổi mục đích tạo khoản thu lớn, đất có chủ để giữ gìn, đa dạng, khang trang, giải quyết mâu thuẫn sử dụng đất nông nghiệp như phi nông nghiệp mà ko bỏ tiền ra mua. Đất trồng lúa dùng cho an ninh lương thực thì giữ, còn lại tạo nguồn thu để phát triển địa phương.

[@lethanhphonglethanhphong6392]

Nay em nói hay. Đi thẳng vào vấn đề muốn nói, không dài dòng. Cảm ơn em ❤

Sắp tới giá chung cư giảm 50%-70%, giá đất nền vùng ven bung toang vỡ trận hết.

[@user-dr3sf9qh7q]

Ông cố tôi có mấy tờ trích lục đất, như sổ đỏ giờ, từ thời đại năm bảo đại, để lại nội túi để lại cha tui, gần nữa thế kỹ canh tác ,chỉ 1tờ 1sổ ,.bây giờ nữa thế kỹ đổi 4 5 lần ,tiền làm sổ bằng tiền mua đất .

[@AnhNguyen-sy2km]

chào add. add cho hỏi về shophouse liền kề đất TMDV 50 năm. thanh toán tiền sử dụng đất 1 lần. có nên đầu tư shophouse có đất TMDV 50 gần biển, ở các khu du lịch không? giá sẽ giảm tỷ lệ như nào khi hạn sử dụng giảm dần? hết thời hạn sử dụng thì bđs thuộc về ai? cá nhân tự ra hạn cho shophouse của mình khi hết hạn hay chủ đầu tư dự án? rất mong nhận được sự trả lời sớm. cảm ơn add

[@Tichtru]

Ở phút thứ 10 nói về việc Chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân thì tác giả xem xét lại xem, không phải chờ quỹ đất theo kế hoạch sử đụng đất hàng năm đâu. Căn cứ cho chuyển mục đích sử dụng đất là Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện - là đúng rồi. Thay đổi này là quan trọng, vì theo luật đất đai 2013 hiện nay người dân phải đăng ký kế hoạch hàng năm thì mới được chuyển mục đích sử đụng đất, sau đó là chờ 1 năm, có huyện như Thủy Nguyên chỗ tôi còn không thông báo cho người dân đi đăng ký kế hoạch. Việc này TP Hồ Chí Minh và các tỉnh trong nam đã phản ánh nhiều, nên luật mới sửa đổi theo hướng này để giải quyết bất cập này. Theo luật mới 2024 thì chỉ cần căn cứ vào Quy hoạch là người dân được chuyển. Không căn cứ vào kế hoạch. Điều 98 Nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai có nêu: "Điều 98. Trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở 1. Thực hiện theo trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 227 Luật Đất đai và Điều 92 Nghị định này. 2. Sau khi hoàn thành trình tự, thủ tục quy định tại Điều 227 của Luật Đất đai thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm bổ sung thay đổi về loại đất trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hoặc điều chỉnh tại thời điểm gần nhất với thời điểm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất." Nghĩa là dân cứ đi làm chuyển đổi, chỉ cần theo Quy hoạch là được, còn lại Chính quyền có trách nhiệm bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

[@duonganhphung352]

Tks chia sẻ của bạn

[@user-ww6bq5xv6q]

Em dung tuyệt vời.làm rất nhiều ytobi về bds rất ý nghĩa. Anh ở hưng yên gần chỗ vinhom của bạn vượng còn nhiều nhà lắm lắm không bán được đường vành đai 4 đi qua nhưng bds ở đây vẫn im lặng toi bị mắc kẹt ở đây 2 thửa ngân hàng nhẩy nhóm 3 rồi em có cứu anh với

[@Hathu-lx3nt]

Em đang muốn nói chuyện với chị chị có thể giúp em được không ạ

[@Diiep-rf5jh]

Chào chị đoàn dung

[@Hathu-lx3nt]

Chị ơi em chào chị

[@chinhong8168]

Đến lúc công khai Đến người dân, thì muộn rồi

[@user-nv9lo1wx5d]

Phi qui hoạch tan lát

[@huongvu-fn3jw]

Luật đất đai mới bao giờ có hiệu lực c

[@abbaab7139]

Các TP không cho tách thửa mà bố mẹ lại thừa kế cho con 1 nữa BDS thì làm thế nào nhĩ , hay tách đôi nhưng vẫn chung sổ , nếu chung sổ mà người con lại không thích lại tặng cho 1 người bạn thì cũng không biết giải quyết ra sao . Những người làm luật mà không thực tiễn rồi ngồi trong phòng lạnh làm luật cũng căng . Tốt nhất là cứ cho tách thử thoải mái nhưng đánh thuế lên 10 % đến 20 % thì cứ cho tách để thu ngân sách , nếu trong khu quy hoạch không được tách thửa trong vòng 3 năm sang nhượng , thừa kế thì cứ đánh thuế 20 % lần đầu lần sau là tăng 5 % là 25 % mà làm . Không cần cấm làm gì nó khó quản lý lại trồng lên luật không thực hiện được . Good . Vì Việt Nam Thịnh Vượng

[@Thvu-ft8gy]

Tách thửa lắt nhắt làm xấu quy hoạch.

[@Thvu-ft8gy]

Tách thửa m😊anh mún khó quản lý.

[@abbaab7139]

@@Thvu-ft8gy Tách thử nhưng vẫn theo quy hoạch chứ bạn . Quy hoạch xậy 4 tầng thì chỉ xây 4 tầng , bề rộng tối thiểu là 6 mét , m2 tối thiểu là 50 m2 tuy theo quy hoạch của từng tỉnh , phải có chi tiết luôn thì dễ . Nếu có đất mà chưa xây nhà thì cứ nếu sau 2 năm mà không xây ( 4 năm không hoàn thành ) đánh thuế 3 % / năm cho lô đất thì khỏi quy hoạch rồi treo . Các khu nhà hiện tại không có ai vào ở thì cứ đánh thuế ( nếu đang tranh chấp pháp luật trong 1 năm không giải quyết được cũng đánh thế ) định giá được BDS rồi cứ đánh thuế 3 % / năm . Cứ đánh thuế vào thì đơn vị nào thích cứ để không . Chứ như giờ nhiều sân sau của quan cứ xin dự án rồi để cả chục năm sau mói làm ( lúc đấy giá đất nó đã lên khoảng 5 lần rồi thì chủ dự án đầu tư kiểu gì cũng lãi họ dữ lại chỉ đánh 1 tí tiền thuế , nếu quá hạn thì họ dùng thủ thuật sang tên kéo dài thời gia )

[@levantham970]

Luật Đất đai 2024 em nhỉ?

[@Thaiaoba]

❤❤❤

[@Hcl215]

🎉❤

[@Hcl215]

👍👍👍

[@haiphan7465]

A muốn hỏi e giá đất nn tới đây giá đền bù là bao nhiêu

[@doandung88]

Mỗi nơi là khác nhau a

[@thirangngo2005]

Đoàn dung có số điện thoại là gì có cho mình biết được không nhỉ

[@doandung88]

A liên hệ hotline [phone]

[@PhuongPhuong-fr9xh]

🌸💖🙏🏽💖🌸💖

[@NguyenVo-s1u]

Dài dòng.

[@VhcjbHkgh]

Đoan dung m m đinh 1111

[@vannhanmai5378]

Lấy dân làm thơt...😅

[@CuongNguyen-mu2nv]

Chỉ sơ ng bán ng mua ko thât lòng thôi về vấn đề diên nhiều hơn hay ít hơn so với sổ đỏ ko đáng ngại vì trước đây công ngê đo ko chuẩn như bây giờ mới lại những nhà bên cạnh ng ta xây ko hết diên tích đất cho lên dẫn đến sỏi đỏ và diên tích đất ở ko khớp nhau thôi để giải quyết vấn đề này ko khó chỉ sợ ban ko có tiền . VN có câu ko có viêc gì khó chỉ sơ lòng ......

[@doandung88]

a liên hệ hotline [phone] để được hỗ trợ

[@ThangVuong-qy5vz]

U.k.rai.na...

[@huongvu-fn3jw]

Luật đất đai mới bao giờ có hiệu lực c

[@huongvu-fn3jw]

Luật đất đai mới bao giờ có hiệu lực c

[@huongvu-fn3jw]

Luật đất đai mới bao giờ có hiệu lực c

[@ThuyNguyen-sz8wz]

1/8 đó bạn.

[@huongvu-fn3jw]

@@ThuyNguyen-sz8wz có hiêu lực xong thì 1/8 có áp dụng khung giá đất mới vào tính thuế luôn đc k ạ