6 минут и вы сами предскажите падение рынка недвижимости

[@Домоой-й3г]

В вашем городе, с вашими зарплатами, многие потянут ипотеку ?

[@ГалинаЮрина-ш9я]

@@m3dchannel726 , а деньги у вас в рублях?

[@Barney_Kane]

В нашем да. Но у нас и ценник падал когда везде росло. Правильней сказать что он перед этим оч сильно падал, а при наступление кризиса лёгкий отскок и во флэт. Опять таки сужу по своему окружению которое по мимо работы имеет разные колымы. Разбег цен тоже имеет место быть если моя однушка 1,6кк, то есть и в 2 раза дешевле хрушёбы. Ну вот эти самые 700-800к наши тянут без напрягов при средней зп где то в 35к.

[@Домоой-й3г]

@@m3dchannel726 по поводу вопроса покупать или нет решать только вам, слишком мало вводных что бы делать какие-то выводы. Но если берете для себя и своей семьи то стоит помнить что рынок цикличен, и рынок недвижимости не исключение. Одно лишь скажу, вы очень смелый человек если основной ваш инструмент это рублевый депозит. Я для себя давно выбрал стратегию разных корзин. Если не секрет расскажите с чем связан такой выбор ?

[@Домоой-й3г]

@@Barney_Kane ну с таким примером ты прав, 800 на 15 лет да еще если мат. капитал как первоначальный взнос, думаю потянуть можно)) особенно если 2 человека в семье работают и доход 70 на семью. Ну видишь, я думаю что твой пример скорее исключение, так как очень дешевая ( по нынешним меркам) недвига и средний доход побольше чем в схожих по численности городках.

[@Barney_Kane]

@@Домоой-й3г ну своя специфика, например можно сделать финт ушами и взять за теже деньги 2ушку в сосднем городе всего в 10км а работать у нас. Хотя в отдельных случаях финансовая безграмотность даёт свои плоды, даже при невысокой стоимости недвиги и неплохими зп по региону. Люди звгоняют себя дополнительными кредитами будь то авто не посредствам или теже айфоны. Как говорят, "ну хочется же жить сеголня. В могилу с собой деньги не заберёшь". Ну каждому своё, это тема отдельная

[@sergeybudyakov5279]

Очень продуктивно, обосновано и по делу! Давай ещё! Лайк, подписка

[@Домоой-й3г]

спасибо ;)

[@3D_Zona]

Все по делу вроде, но ты береш расчет по заработку, а это не очень правильно так как есть ещё много факторов. Спрос это здорово. Вот если взять и посмотреть на реальные цены то все идет планомерно вверх. Метал и цемент дорожают, соответственно первичное жилье никак не упадет в цене, а наоборот. Застройщик не будет продавать его в убыток , а вторичное жилье сильно зависит от первичного, это один момент. Рубль будет и дальше падать, стройматериалы , техника, топливо, зарплата. Все дорожает. Да похрен сколько там кто зарабатывает. Недвижимость будет просто не для всех. Это просто бизнес не потянет один вася, продадут на торгах другому, и так пока квартира не достанется кому то. А застройщик уже получил свои деньги от 1 дурака, и строит ещё дороже. Только у меня в городе. А это на минуточку Амурская обл. г. Тында. Можно сказать деревня, ещё недавно 4 месяца назад 1-к. можно было взять за 1600000. Сейчас 2600000.р Вот и всё. Тоже самое происходит и с авто. По сравнению с прошлым годом по статистике продажа авто упала по сравнению с прошлым годом, но цена при этом растет - потому что зависимость в дороговизне металла, материалов, доллара. и.т.д. Ты думаеш завод будет продавать со скидкой в 30 % себе в убыток только из за того что у тебя денег нет? Вот тебе мой прогноз - к лету следущего года квртиры подымутся в цене ещё на 30 %... и те кто не успел купить сегодня не купит уже никогда

[@Домоой-й3г]

Да вообще все равно сколько стоит плов в ресторане, если у людей денег на рис нет, пусть подорожала морковка, мясо и специи. Я думаю мою аналогию со строй материалами вы поняли. Пусть стой материалы хоть еще в 5 раз подорожают, в будущих реалиях это не как не повлияет. Смотрите, на стримме подробно обьяснял

[@ПавелШатух]

В 2020 году брали в основном инвесторы под сдачу квартир, поэтому брали самые ликвидные и дешевые - это однушки. Уровень просрочки на самом низком уровне за всю историю ипотеки. Сейчас начинают брать только семьи с детьми, но как правило у них только 1 человек работает, поэтому люди, которые возьмут ипотеку сейчас или в следующем году будет очень тяжело обслуживать кредит, но это мое мнение и возможно далеко до истины

[@Домоой-й3г]

Я бы не сказал что брали инвесторы под сдачу. Брали все: и для себя, и под сдачу, и просто деньги вложить. В 20 году многие по весне вышли в хороший плюс по валюте но а дальше переложились в недвигу, соответственно больше было людей с живыми деньгами, сейчас же сплошняком стыковочные сделки и ипотека.

[@AROMATIKA102]

Что в своём городе я даже не одной квартиры не вижу ниже рыночный ) Ау где вы просроченные квартиры , хотябы одну покажите )))

[@Домоой-й3г]

Какие просроченные квартиры ??

[@ПетяАнгельчев]

На оборот, покупайте недвижимость а то скоро деньги ничего стоить не будут

[@ЮрийВих]

упадут цены возможно, но не рухнут точно, да и снизятся не надолго за 2-3 года на 2-3% и все опять придет в норму, вон к короне приспособились за 1 год, и уже не страшно сидеть на удаленке еще пару лет, с недвижкой тоже, никто не порушит такой рынок, тем более в мегаполисах, кризис и обвал пройдет, за пару лет все восстановится, это же не ковровая бомбардировка, все же на месте останется и люди и предприятия, дороги и прочее.

[@Домоой-й3г]

Спасибо вам за комментарий, к сожалению я с ним не согласен, но как говорится - поживем увидим. И к моему огромному сожалению, я не уверен что все на месте останется: Предприятия, дороги, Люди